🏗 НОСТРОЙ предложил учитывать мнения жильцов при реализации КРТ

На круглом столе вице президент ассоциации Антон Мороз предложил учитывать мнения собственников жилья при реализации комплексного развития территорий (КРТ). Жители по большей части выступают против, когда их частные дома и старые квартиры попадают под реновацию.

🏙 Застройщики жалуются на проблемы с переселением жителей из-за нехватки свободных участков и финансовых трудностей. Минстрой обещает доработать законодательство до конца года, чтобы облегчить процесс.

Инициатива здравая. Посмотрим, что из этого выйдет на деле: останется ли на уровне обсуждений или слова превратятся в реальные законодательные акты.

#КРТ #НОСТРОЙ #реновация #учетмнения

RENOVAZI

Уникальный дом — под программой реновации

Ни для кого не секрет, что в реновацию порой попадают совершенно невероятные здания. Красивые сталинки, добротные хрущевки — все это мы уже видели в списках и проходили.

Но в Головинском районе под снос попало... совершенно невероятное здание — дом Йокиша.

Кто такой этот Йокиш?

Вильгельм Йокиш — один из ярчайших предпринимателей Москвы XIX века. Он появился в Михалкове, когда одноименная усадьба была практически разрушена из-за того, что прямо в ней... расположили производственные мощности ткацкой мануфактуры — и спас это произведение искусства.

Все производство он вывел из исторических зданий, построив для фабрики специальные корпуса за границей парка и «баженовской» части усадьбы. А освобожденные строения бережно отреставрировал на собственные средства, тем самым, вернув их к жизни.

🤔 А что, так можно было?

Но так бережно он относился не только к архитектуре, но и к людям — работникам мануфактуры. Специально для них все там же, за границами усадьбы, Йокиш построил жилые корпуса, больницу с родильным приютом и аптекой, магазин, баню с прачечной, школу, библиотеку и даже театр. Настоящий социально-культурный комплекс XIX века! Огромнейшая редкость в те времена!

Для себя же он возвел вот этот дом 👆🏻. Скромный, но красивый и перекликающийся с ансамблем усадьбы Михалково. Теперь же он вошел в программу реновации. Что будет с уникальным авторским объектом, смотрите в новом ролике от наших коллег из Novostroyman: https://youtu.be/rh3x5hJ-iic

#реновация #архитектура

RENOVAZI

А вот и подъехали новости о ходе первого этапа реновации в Москве. Интересно, что эту информацию опубликовали спустя неделю после заявления Собянина, где мэр подвел итоги программы за 7 лет, но ни слова не сказал про первую волну.

👉🏿 По словам главы Стройкомплекса Владимира Ефимова, первый этап великого московского переселения уже финишировала в 47 районах.

✅ При этом программу полностью завершили в 6 районах: Молжаниновский, Коммунарка, Старое Крюково, Северный, Южное Медведково, Ясенево.

#перваяволна #итоги7лет #реновация

RENOVAZI

За 7 лет реновации в Москве возвели 5 млн кв. м жилья

Об этом сообщил заммэра Владимир Ефимов. Он напомнил, что в ближайшие 3 года в столице планируют возвести еще 7,3 млн кв. м жилья по реновации.

🏗 В целом для нужд программы в городе необходимо построить порядка 40 млн кв. м стартовых домов, подсчитывали столичные власти.

👉🏿 За последние пару лет в помощь к реновации подключили возможности закона о КРТ, для целей которого под застройку отдают целые территории с малым бизнесом, офисными зданиями, стоянками и др. Итого КРТ поможет реновации еще 3,7 млн «квадратами» жилья для переселенцев. Общий потенциал комплексного развития территорий оценивают в 23,7 млн кв. м.

#реновация #крт

RENOVAZI

🪓 Варвары из фонда реновации снесли дом 1929 года постройки на территории усадьбы "Узкое"

Здание располагалось на особо-охраняемой природной территории (ООПТ). При сносе дома уничтожили краснокнижный растительный и животный мир. Вырубили много деревьев, погубили почву. Полиция бездействует.

🤷🏽‍♂️ Вероятно, на этом месте возведут высотные человейники. Еще один кусок аутентичной старой Москвы уходит в историю.

https://t.iss.one/moskvavOgne/6874

#узкое #ясенево #реновация #застройка #переселение

RENOVAZI

Как реновация и КРТ превратились в главный тандем столичной застройки

На старте великого московского переселения казалось, что это проект исключительно для переезда жителей из ветхого жилья в новые дома. Но с годами программа приобрела неожиданного «союзника» в лице КРТ (комплексного развития территорий), что привело к трансформации московского градостроительства.

Сначала власти натолкнулись на проблему с поиском стартовых площадок. Затем решили, что расширение возможностей застройки можно доверить новому механизму. В итоге КРТ стал основным «двигателем» для реновации.

Следите за руками:
1️⃣ В начале реновации чиновники косвенно упоминали о проблемах с поиском стартовых площадок.
2️⃣ Далее под нож начали пускать парковки, детские площадки, гаражи, пустыри и другие компактные участки, на словах отрицая точечную застройку.
3️⃣ В 2020-м происходит сразу два важных события: во время пандемии власти «убивают» формат очных публичных слушаний и переводят его в общественные обсуждения в режиме онлайн. В конце того же года принимают федеральный закон о КРТ, а с 2021-го Москва начала реализовывать его на практике.
4️⃣ Теперь чтобы застроить желаемый участок, властям достаточно принять постановление — в одностороннем порядке, без обсуждений — затем объявить территорию «неэффективно используемой» и включить в КРТ. Profit.
5️⃣ С 2023-го кол-во подыскиваемых стартовых площадок сократилось. А число проектов КРТ с частью жилья под реновацию резко выросло. Дабл профит:
6️⃣ В 2024-м КРТ становится главным «поставщиком» площадок для реновации. Власти вносят поправки и синхронизируют обе программы, утверждая московский фонд реновации оператором КРТ.

Реновация и КРТ оказались хорошей парой, превращая московские земли в стратегическую шахматную доску. Изначально один проект должен был заменить старое на новое, а второй — оживить пространства. Теперь стать «эффективно» застроенным может любой участок: от парковок до детских площадок. Единственное, что остается — наблюдать, как эта машина продолжает свое движение, устанавливая новый архитектурный порядок.

Материалы по теме:
👉🏿 Хронология реновации;
👉🏿 Топ-5 обещаний программы.

#крт #реновация

RENOVAZI