RENOVAZI
8.62K subscribers
2.28K photos
199 videos
45 files
3.09K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Навигатор

Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.

Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.

👉🏿
Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта

👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ

👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.

👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос

👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.

👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019

👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках

👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао

👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.

По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).
👆🏿Депстрой обещает снести и расселить к 2022 году 300 пятиэтажек по программе реновации.

Предлагаем капнуть немного глубже в историю и вспомнить несколько интересных фактов о подобных обещаниях. Это поможет сопоставить ситуацию с реальной картиной дел.

📌1) С 2017 года власти Москвы снесли 19 хрущевок.
📌2) В 2019 г. депстрой обещал снести 70 пятиэтажек за год.
📌3) При этом, мэрия еще не завершила лужковскую программа расселения. По ней осталось демонтировать 24 дома в СВАО и СЗАО.
📌4) 19 из них снесут за счет города, остальные 5 – силами инвесторов.
📌5) Сроки завершения первой программы пока не называют.
📌6) В октябре прошлого года мэрия провела голосование на «АГ» за ускорение программы, по итогам которого и приняла соответствующее решение.

Можно говорить, что темпы программы будут расти с каждым годом, аппелировать обещаниями мэрии завершить реновацию к 2032 г. Однако это уже размышления для отдельного поста.

👉🏿Читайте по теме: математика реновации

Как думаете, сколько пятиэтажек реально снесет депстрой до конца 2022 г.?
😐- 0-100
😮- 100-200
😱- 200-300

#депстрой #снос #переселение #обещания
#наблюдаем, что со сменой главы столичного Стройкомплекса реновационная повестка стала более тухлой. Почему так происходит?

👉🏿Во времена еще недавнего правления Марата Хуснуллина заммэра часто сам генерировал инфоповоды и становился объектом обсуждений в соцсетях. Неважно, позитив ли это был или негатив, это цепляло и оживляло инфополе, держало программу на плаву в московской повестке.

❗️Новый глава Андрей Бочкарев комментарии дает весьма аккуратно, немногословен. Сам по себе он более технарь, нежели креативщик. Последние новости по программе реновации выглядят как сухая статистика – начали строить дом там-то, факты и цифры за разные периоды времени и тд.

С одной стороны, это хорошо – для властей. Меньше грандиозных обещаний – больше дела, и тогда, вероятно, доверие к программе реновации может повыситься действительным путем. С другой стороны, это плохо – для жителей. Больше неизвестности – меньше конкретики и действий от властей. И по этой причине еще меньше доверия к программе.

📌В любом случае в 2020 году реновацию ждут обещания, которые должны были осуществить еще в прошлые годы. Самые главные – опубликовать график переселения, продолжить публичные слушания по новым кварталам, сдать первые реновационные дома.

#бочкарев #хуснуллин #стройкомплекс #депстрой #обещания #инфополе
Ну что, самый насущный и ожидаемый вопрос так и остался открытым. Мэрия не опубликовала график переселения по реновации.

❗️Более того, нет никаких официальных сообщений в СМИ или комментариев по поводу возможного очередного переноса. Нет и никаких корректировок постановлений на мос.ру. То есть, столичное руководство нарушило своё же постановление № 1855-ПП от 26.12.2019.

Видимо, все силы ушли на голосование по поправкам. Казалось бы, 2 месяца люди сидели на изоляции – времени предостаточно, чтобы все спокойно подготовить и опубликовать в срок. Однако факт остается фактом. Назовите это, как хотите: русский ментал, раздолбайство, привычка все делать в последний момент, попустительство чиновников и тд. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. В данном случае, меняется только дата.

#переселение #график #обещания
RENOVAZI
Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев похвастался первым «миллионом квадратов» по реновации. В ближайшие 3 года по программе возведут еще 3,8 млн кв.м. #бочкарев #стройкомплекс #строительство
👆🏿Что значит реновационный миллион? То, что мэрия может не управиться с переселением за 15 лет. И не только потому, что еще не завершила лужковскую программу.

Вспомним, что обещали столичные чиновники. В начале 2018 г. экс-заммэра Хуснуллин озвучил цифры: всего снесут 16 млн, а взамен построят 30 млн кв.м жилья.

🔺Теперь проанализируем факты. Исходя из слов Андрея Юрьевича, к концу 2023-го в Москве возведут 4,8 млн кв.м реновационного жилья. До конца программы останется 9 лет и еще 25 млн «квадратов» жилья. То есть, в год нужно строить в 3 раза больше, чтобы уложиться в обещанные тайминги.

Что значит в 3 раза больше? Это значит, что кроме реновации промзон, нацпроекта жилье и других городских программ нужно строить еще и дома для переселения.

🤔 Ну и напоследок пища для подумать: зачем власти сделали лазейку в графике переселения и назвали сроки ориентировочными?

#график #переселение #математика #обещания
Когда-то давно в 2017 году на старте программы реновации власти Москвы обещали сделать шоу-румы новых квартир в каждом районе. Чтобы жители могли посмотреть, куда переезжают. Звучит заманчиво, правда?

Однако шло время, а введенные для переселения новостройки периодически рождали негатив. В ответ на это мэрия выкатывала новые позитивные публикации и всячески старалась сделать красивую картинку по ТВ и в СМИ.

👉🏿 Спустя 4 года констатируем факт: никаких общедоступных шоу-румов так и не появилось. Зато московский фонд реновации водит выборочные экскурсии совместно с представителями ДГИ, о чем рапортует в соцсетях.

🤔 А теперь вопрос — как оцениваете идею с шоу-румами в каждом районе? Стоит ли куратору реновации Сергею Левкину вспомнить об обещании 2017 года?

#фонд_реновации #дги #дгп #левкин #шоурум #обещания
Мэрия обещает в 2022 году ввести в эксплуатацию 91 стартовый дом по программе реновации. Общая площадь жилья составит 1,4 млн кв.м.

😏 Что ж, запишем новость в рубрику #обещания и посмотрим, как выйдет на деле.
Столичная мэрия любит козырять цифрами по программе реновации. Вот и сегодня глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев озвучил планы на 2022 год: в Москве переселят 37 тыс. жителей пятиэтажек.

Проведем приблизительные расчеты. В стандартной 5-подъездной пятиэтажке — 100 квартир. Предположим, в каждой проживает по 2 человека. Тогда 37 тыс. москвичей — это около 185 расселенных домов за год.

Что ж, зафиксируем заявление Бочкарева в разделе #обещания и посмотрим, насколько столичным властям удастся добиться этих показателей к концу года.
Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев пообещал до конца 2022 года ввести 1,4 млн кв.м жилья по реновации, из которых 1,1 млн кв.м — передать под заселение.

👉🏿 За прошлый год власти Москвы сдали 84 стартовых новостройки (1,2 млн кв.м).

Иногда складывается ощущение, что постоянно публикуя цифры по реновации, мэрия просто заполняет инфополе. Эта новость уже выходила в ноябре 2021 года. Что ж, фиксируем очередные #обещания
Фиксируем новые #обещания Сергея Семеновича по программе реновации.

Вчера мэр заявил, что на пике великого московского переселения город будет расселять по 80 тыс. человек в год и строить по 6-7 млн кв. м жилья.

🔢 Возьмем в расчет простую математику. Реновацию обещают завершить в 2032-м, то есть, остается 8 лет. Всего в программу попадает 1 млн жителей пятиэтажек. К концу 2023 г. мэрия расселила порядка 145 тыс. человек.

👉🏿 Если опираться на пиковый показатель 80 тыс. человек в год, то для переезда оставшихся 855 тыс. москвичей понадобится минимум 10,5 лет. А это уже 2034 год => программу придется продлевать. Обратите внимание: 80 тыс. — это в пиковый период, а значит в остальное время показатели будут меньше.

🔎 Учитывая, что мэр переизбрался еще минимум на 5 лет, а реновация — его имиджевый проект, то в интересах градоначальника сдержать слово. Так что зафиксируем обещания Собянина и посмотрим на их реализацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
POV: в любой непонятной ситуации упоминать об ускорении реновации

Даже если за 7 лет программу реализовали чуть меньше чем на 20%. Главное, вести отсчет с 2017 года, иначе цифры будут не такими внушительными.

Ну как, верите в окончание реновации к 2032-му?

#реновация #обещания #переселение

RENOVAZI
Стартовые дома-2024: а какая этажность?

Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность. Средняя высота девяти стартовых домов — 16,5 этажей.

☝🏿 Этот показатель остался неизменным с 2023-го, когда мы исследовали сданные за прошлый год дома.

В начале программы реновации столичные власти обещали новые дома со средней высотностью в 6-14 этажей.

#строительство #стартовые #высотность #обещания #фондреновации

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ В этот день в 2017-м в Москве официально утвердили программу реновации ветхого жилья

Под снос попало 5 144 пятиэтажки. Некоторые дома впоследствии смогли выйти, а часть пятиэтажек наоборот втянули в реновацию, хотя закон запрещает вход в программу после ее утверждения.

🤡 Если максимально упростить и описать ход столичной реновации: сначала сделали, а потом подумали. Приведем несколько примеров с подобным ходом мыслей.

👉🏿 первым переселенцам выдавали квартиры, «заимствованные» у других городских программ. По факту же москвичам сплавляли не соответствующее стандартам реновации неликвидное жилье.

👉🏿 с поиском стартовых площадок быстро возникли трудности. Чиновникам пришлось задействовать компактные локации во дворах: скверы, детские и спортивные площадки, парковки = здравствуй, точечная застройка.

👉🏿 ну и для полноты картины — фейковые публичные слушания и их отмена под предлогом ковида. Заочную форму обсуждения перевели в онлайн, лишив горожан права выразить мнение вживую, офлайн.

За 7 лет произошло многое. Поэтому в честь сегодняшней даты делимся подборкой наиболее интересных новостей реновации за последний год:

🔍 Оператор программы — московский фонд реновации спустя год после основания вошел в топ-10 богатейших компаний России.

🔍 ТОП-10 цитат и упоротых заявлений столичного главарха Кузнецова: от занимающихся любовью москвичей в Зарядье до стальных небоскребов, которые переживут даже удар самолета.

🔍 Как придумали реновацию: расследования Ивана Голунова и РБК.

🔍 7 обещаний реновации vs реальность: где чиновники сдержали слово, а где забиыли

🔍 Незадолго до старта реновации мэрия Москвы выпускала методичку с рекомендациями по реконструкции пятиэтажек. Что пошло не так?

🔍 Реновация увеличила среднюю высотность: почти 80% введенных за 7 лет домов — более 16 этажей.

🔍 Внутренняя кухня реновации: как переселяют москвичей на самом деле.

#реновация7лет #итоги #переселение #фондреновации #обещания #заявления #ожидания #реальность

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Собянин подводит итоги 7 лет реновации своего имиджевого проекта.

По этой теме мы дали объективный срез в посте выше. Сейчас лишь отметим интересную деталь в сообщении Сергея Семеновича — ни слова о завершении первой волны в 2024 году.

❗️ А ведь это один из 3 значимых рубежей столичной программы. Еще раз, обратите внимание на пост мэра: в тексте не единого упоминания о первом этапе, да хотя бы о его промежуточных итогах: 1 волна уже завершена в ... районах.

🧐 Учитывая, что до 2023-го столичные власти наотрез отказывались передвигать дома из более поздних очередей в более ранние, а с прошлого года чиновники вдруг резко переобулись в этом вопросе, возникает вопрос: а не являются ли формальностью все эти волны реновации? Пример с Хорошево-Мневниками — один из аргументов в пользу такой теории.

#реновация7лет #итоги #переселение #фондреновации #обещания #заявления #ожидания #реальность #собянин

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реновационный рупор в виде депутата МГД Елены Николаевой отрабатывает реновационную повестку. Вот и про первую волну упомянула, аккурат после поста мэра и нашей ремарки.

🫠 Та самая Елена Николаева, которая на заседании Мосгордумы по реновации задавалась вопросом: почему вы решили, что весь город должен удовлетворять ваши хотелки?

👉🏿 А заодно и рассказала о старой доброй традиции — каждый год заявлять об ускорении реновации. Как форсировали ход программы на самом деле? Спойлер: москвичей начали быстрее выкидывать из своих квартир.

https://t.iss.one/ElenaNikolaeva_MoyaMoskva/10367

#реновация7лет #итоги #переселение #фондреновации #обещания #заявления #ожидания #реальность #собянин

RENOVAZI