Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала, что изменится в случае продления «дачной амнистии»:

«Сегодня в #ИмуществоВДеталях о насущном - о регистрации домов и дач. "Дачную амнистию" собираются продлить ещё на 5 лет. Законопроект об этом принят Госдумой РФ в первом чтении.
⠀⠀
Действующая амнистия должна завершиться 1 марта 2021 года, а с ней и упрощенный порядок на регистрацию жилых и садовых домов по упрощенной схеме. ⠀
⠀
📌 ЧТО БУДЕТ, в случае продления "дачной амнистии"? ⠀

🔸по декларации, техплану и правоустанавливающему документу на землю можно будет легализовать дома и строения не только в СНТ (и дачных товариществах), но и на землях ИЖС и ЛПХ. ⠀
⠀
❗#ВажноЗнать, что СНТ может стоять на землях с ВРИ «ведение садоводства», как в границах населенных пунктов, так и на сельхозземлях. При этом строительство домов в СНТ на землях сельхозназначения допустимо только если ВРИ участка - «ведение садоводства». ⠀
⠀
🔸 продлится уведомительная процедура для жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 г. (т.е. до введения уведомительного порядка) и при строительстве новых.⠀
⠀
⚠️ Дом, который собираются регистрировать вне зависимости от назначения земли должен соответствовать градостроительным нормам. Это значит, не превышать 20 м в высоту, иметь не более 3 надземных этажей, стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка, не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры. ⠀
⠀
ЧТО ИМЕЕМ СЕЙЧАС:⠀
⠀
1️⃣ до 1 марта 2021 г. зарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые и садовые дома и строения на садовых земельных участках (СНТ). ⠀
⠀
📌 Нужен техплан (заказывается у кадинженера), заполненная декларация и правоустанавливающие документы на землю. Документы подаются в Росреестр. ⠀
⠀
2️⃣ В рамках «старой» амнистии можно легализовать уже построенные без разрешения на строительство домов на землях для ИЖС и ЛПХ по уведомительному порядку, а также тех, которые начали строить на землях ИЖС И ЛПХ до вступления в силу уведомительного порядка. ⠀
⠀
❗Строительство жилых и садовых домов возможно только на участках, вид разрешенного использования которых подразумевает данное строительство: ЛПХ (в границах населенного пункта), ИЖС и ведение садоводства. Возведение домов на участках под огородничество и на землях охранных зон запрещено.

Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1o5ipbeypat74
⠀
#дачнаяамнистия

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о тонкостях двух услуг земельного блока:

«#ИмуществоВДеталях: Установить вид разрешенного использования (ВРИ), соответствующий Классификатору, или изменить ВРИ❓⠀
⠀⠀⠀⠀
⚠️ Разъясню, в чем разница ⚠️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В 2014 г. Приказом Минэкономразвития РФ N540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования зем. участков. Данным документом установлены наименования ВРИ, которые стали применяться к вновьобразованным участкам. Зем.участки, образованные до принятия этого документа, как правило, имеют иные ВРИ, не соответствующие Классификатору по формулировкам. ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Установление соответствия действующему Классификатору ВРИ- процедура приведения наименования существующего ВРИ к одному из видов действующего Классификатора, идентичному по содержанию. ⠀
⠀
❗️Осуществляется по желанию правообладателя.⠀⠀
⠀
✅Может понадобиться для получения разрешительных документов на строительство.⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
📌 Н-р, в старых документах был ВРИ участка "под строительство дома". Сейчас такого ВРИ нет. Однако, есть идентичный ему - "для индивидуального жилищного строительства". Сюда же можно отнести ситуации, когда в старых документах ВРИ-"для строительства магазина". Тут можно установить соответствующее ВРИ "магазины".⠀

Для того, чтобы привести документы в порядок, нужно через РПГУ обратиться за госуслугой "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору ВРИ земельных участков". Услугу предоставляют органы местного самоуправления, бесплатно. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹А вот изменение ВРИ-это процедура, когда целевое назначение (ВРИ) существенно меняется. ⠀
⠀
Н-р, был ВРИ "для строительства автозаправочного комплекса", а вы хотите изменить его на "магазины", либо "под магазин" изменить на "хранение автотранспорта", либо вид "под бытовое обслуживание"-на "склады". В этих случаях назначение земли меняется кардинально, и собственнику нужно обращаться в Росреестр. ⠀
⠀⠀⠀⠀
⚡️ Изменить ВРИ можно только в случае, когда испрашиваемый вид есть в утвержденных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), и площадь участка соответствует установленным градостр.параметрам (предельные макс./мин. размеры ЗУ).⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
#ВажноЗнать: изменение ВРИ участка на вид, подразумевающий жилищное строительство, требует платы».

#ВажноЗнать - Новые правила контроля операций с денежными средствами

С января 2021 года расширился перечень операций c денежными средствами, контролируемых Росфинмониторингом.

❗️Под контролем любые сделки с недвижимым имуществом стоимостью от 3 миллионов рублей и операции с денежными средствами в рамках этой сделки. Эти изменения расширяют действие закона, в том числе, и на арендные отношения. Контролироваться будут как наличные, так и безналичные операции по таким сделкам. При этом все указанные ограничения по суммам в рублях распространяются и на эквивалентные суммы в иностранной валюте.

✅ Также под пристальное внимание попали операции с наличными в сумме от 600 тысяч рублей, выплаты от 600 тысяч рублей в качестве выигрыша в лотерее и азартных играх, операции с наличными от 100 тысяч рублей обратят внимание при почтовом переводе, а также при возврате неиспользованных денежных средств, внесенных за услуги мобильной связи.

Подробнее - https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/gurb-podmoskovya-napomnilo-o-novykh-pravilakh-kontrolya-operacii-s-denezhnymi-sredstvami?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

#сделки #недвижимость
@mio_mo

🔥 Собственники земли в Подмосковье изменили ВРИ своих земельных участков на сумму 27,7 млн рублей

Собственники 247 земельных участков на территории #МО рассчитали плату за изменение вида разрешенного использования земли (#ВРИ) через электронный сервис на портале РПГУ и оплатили процедуру за 3 месяца работы сервиса. В бюджет региона поступили более 27,7 млн рублей.

Сервис предварительного расчета платы за изменение ВРИ был выведен на региональный портал госуслуг в конце июля в связи с изменением законодательства о порядке внесения платы за его изменение.

📌 «Порядок изменения ВРИ стал более удобным - теперь заявитель может рассчитать плату до обращения в Росреестр и принять взвешенное решение об оплате процедуры. Внесение изменений в ЕГРН осуществляется уже после внесения платы, которая подтверждает намерение собственника», - рассказала Наталья Адигамова.

❗️ #ВажноЗнать, что плата взимается за изменение действующего ВРИ на виды разрешенного использования земли, которые подразумевают различные виды жилой застройки (индивидуальная, малоэтажная многоквартирная, блокированная, среднеэтажная, многоэтажная (высотная), ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства) с 2014 года.

✅ Рассчитать плату за изменение ВРИ можно на портале РПГУ - https://uslugi.mosreg.ru/services/21663.

#земля #цифровыеуслуги #изменениеВРИ #Подмосковье
@mio_mo