🏪 Помещение под магазин в Дзержинском реализовали с торгов за 77 млн рублей

Торги по продаже муниципальной недвижимости, которые прошли в городском округе Дзержинский, принесли 76,9 млн рублей в бюджет городского округа. С торгов реализовали помещение площадью свыше 700 кв.м на 1 этаже многоквартирного дома.

💬 Как рассказала Наталья Адигамова, помещение площадью 717,4 кв.м по ул. Ленина, д.2., удобно расположено на 1 этаже жилого дома в центре города и предназначено под размещение магазина. В результате торгов бюджет городского округа пополнился почти на 77 млн рублей, а у жителей этого района появится магазин рядом с домом.

✅ Всего с начала года в городском округе Дзержинский проведены аукционы по продаже недвижимости на сумму 82,5 млн рублей.

#торги #недвижимость #бюджет
@mio_mo

#ПолезноЗнать: Советы от Росреестра, как сделать более безопасной куплю-продажу квартиры.

📌 Итак, чтобы сделать покупку-продажу квартиры более безопасной в ведомстве советуют:

• запретить "заочные" сделки со своим жильем
• не разрешать электронную регистрацию сделок
• сверять данные в документах

❗️Также следует насторожиться, если:

▫️за короткое время жилье часто переходило из рук в руки (для проверки необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости)

▫️если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. (не поленитесь проверить подлинность доверенности на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты)

Больше советов – в материале РГ.
#недвижимость #покупка

⚡️Земельный участок в Электрогорске передали в аренду за 1 млн рублей в год

На единой торговой площадке Мособласти состоялся эл.аукцион на право заключения договора аренды зем.участка, принадлежащего #МО, площадью 2400 кв.м в Электрогорске.

✅ "За право аренды на земельный участок боролись 2 претендента, которые подняли стартовую цену лота в 3 раза. В результате аукциона земельный участок на ул. М. Горького реализован за годовую арендную плату в 1051896,80 руб. Победитель сможет использовать его, согласно виду разрешенного использования, для размещения объектов бытового, торгового, гостиничного назначения, общественного питания, дорожного сервиса или спорта, а также организовать на нем амбулаторное ветеринарное обслуживание или другие полезные инициативы", - рассказала Наталья Адигамова.

📌 #Торги по областной недвижимости организованы Комитетом по конкурентной политике @konkurenTEAM и ГКУ МО «Региональный центр торгов». Подробнее обо всех приводимых в МО торгах-на портале ЕАСУЗ

#недвижимость #Подмосковье

🔥 Более 133 га земли переданы в муниципальную и областную собственность для вовлечения в хозяйственный оборот и развития Московской области благодаря тесному сотрудничеству с Росимуществом в 2021 году.

Как отметила министр имущественных отношений региона Наталья Адигамова, с начала года в регион передали
🔸более 42 га земли для размещения и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры,
🔸порядка 82 га – для развития муниципальных образований Подмосковья - благоустройства и развития отдыха, обслуживания домов и других социальных проектов,
🔸9 га под объектами областной собственности.

Совместно с ТУ Росимущества в Московской области завершены мероприятия по передаче значимых для региона объектов:

✅ Имущ. комплекс бывшего детского садика в Краснознаменске, состоящий из 19 объектов недвижимости и 9,8 га земли под ними. На данной территории при поддержке Правительства Московской области планируется создать благоустроенный парк.
✅в собственность #МО передано 4-этажное здание Жуковского техникума, который выпускает порядка 200 специалистов 16 специальностей в год – это технологи продуктов общественного питания, повара и кондитеры, специалисты сварочных работ, программирования и интернет сферы, банковского и столярного дела, товароведы, маляры и другие нужные специалисты.
✅ в региональную собственность из федеральной передали Больницу Научного центра Российской академии наук в Черноголовке - единственное учреждение, которое обеспечивает бесплатной медицинской помощью более 20 тыс. жителей городского округа Черноголовка. Имущественный комплекс перейдет в управление Минздраву Подмосковья.

🛡А еще в рамках госпрограммы «Безопасность Подмосковья» в федеральную собственность переданы почти 493 тысячи единиц движимого имущества, в том числе 196 автомобилей, которые будут использованы для обеспечения безопасности и поддержания порядка в регионе.

Подробнее
#Росимущество #недвижимость #ПодмосковьеТерриторияПеремен

РГ: ДОМ.РФ запустил суперсервис по строительству частных домов

Сервис "Цифровое строительство" строим.дом.рф, предназначен для помощи в строительстве индивидуального жилого дома.

Ключевая опция - возможность выбрать уже проверенное архитектурное и проектное решение. Можно увидеть размеры понравившегося здания, количество комнат, из каких материалов построен дом и другие его характеристики. На сайте уже представлены более 70 проектов домов, вскоре банк пополнят 25 проектами-победителями конкурса типовых индивидуальных домов, который недавно был проведен Минстроем и ДОМ.РФ.

Выбрав дом, можно увидеть координаты компании-подрядчика, которая готова его построить, а также оформить ипотеку на это строительство. Поскольку все проекты уже проверены банками, получить кредит будет гораздо проще.

Подробнее в материале РГ.
#дом #недвижимость

🔥 Более 162 га земли переданы в муниципальную и областную собственность для вовлечения в хозоборот и развития Московской области благодаря тесному сотрудничеству с Минобороны России в 2021 году.

Министр имущественных отношений региона Наталья Адигамова рассказала,
🔸 113 га земли переданы для жилищного строительства и развития индустриальных комплексов,
🔸 49 га – для благоустройства и развития отдыха, обслуживания домов и реализации социальных проектов в городских округах Подмосковья.

Совместно с Департаментом военного имущества #МинобороныРоссии завершены мероприятия по передаче значимых для региона объектов:

✅ 4,25 га территории бывшего военгородка № 23 передали в собственность городского округа Истра для развития округа и создания новых рабочих мест
✅ 5,2 га земли и 5 объектов недвижимого имущества в г. Звенигород передали в собственность Одинцовского округа для строительства средней школы
✅ 2 участка площадью 2,8 га переданы в собственность Наро-Фоминского округа для обслуживания и дальнейшего развития образовательных учреждений. На участках действуют средняя школа № 9 имени дважды Героя Советского Союза, летчика-космонавта В.В. Лебедева и Наро-Фоминская школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья
✅ 88,3 га и 32 объекта недвижимости территории бывших военных городков в г.о. Истра передали в региональную собственность. Их планируется вовлечь в хозоборот и использовать для социально-экономического развития.

фото: K4zundo Photography с сайта drive2.ru
#недвижимость #военгородки #ПодмосковьеТерриторияПеремен

🔥 Более 14,4 млрд рублей поступили в бюджеты городских округов Подмосковья от продажи и аренды недвижимости за 9 месяцев

✅ Органы местного самоуправления #МО выполнили более 80% годового плана. В муниципальные бюджеты округов поступили 14,4 млрд руб., это на 3,1 млрд больше, чем за аналогичный период прошлого года.

⚡️ Наталья Адигамова рассказала, что поступления от аренды земли и имущества в бюджеты составили 11,1 млрд руб., а от продажи земли и имущества - 3,3 млрд руб.

Хорошие показатели в части выполнения плана и обеспечения поступлений в мун. бюджеты имеют
🔹Одинцовский - 1,26 млрд руб.,
🔹Балашиха – 1,24 млрд руб.,
🔹Красногорск – 1 млрд руб.,
🔹Мытищи – 950,5 млн руб.,
🔹Подольск - 765,5 млн руб.,
🔹Солнечногорск - 450,7 млн руб.,
🔹Люберцы - 357,1 млн руб.,
🔹Истра – 341,6 млн руб.,
🔹Щёлково – 331,3 млн руб.,
🔹Наро-Фоминский – 320,9 млн руб.

П.С. За весь 2020 год в мун.бюджеты от аренды и продажи недвижимости поступили 15 млрд.

📷 yrist911.ru
#недвижимость #подмосковье #бюджет

⛪️ Областные помещения переданы Троицкому Храму в селе Болтино для размещения воскресной школы, мастерской и трапезной

Три помещения нежилого назначения общей площадью почти 180 кв.м в здании бывшей Богадельни при Храме Живоначальной Святой Троицы переданы из собственности Московской области в собственность Местной религиозной организации Православный приход Троицкого Храма с. Болтино Мытищинского района Московской области Московской Епархии Русской Православной церкви.

📌 «Имущество религиозного назначения, отнесенное к вновь выявленным объектам культурного наследия, передано в собственность религиозной организации для осуществления деятельности, предусмотренной ее уставом. Переданные помещения бывшей богадельни при Храме Живоначальной Святой Троицы, которая была построена на рубеже ХIХ–XX веков, приход планирует использовать под классы воскресной школы, трапезную, мастерскую и административные цели», - рассказала Наталья Адигамова.

Подробнее...
📷 Sonic_off, сайт fotoload.ru
#религия #недвижимость

⚡️ Областное здание в Дмитровском городском округе реализовали с торгов за 1,77 млн рублей

Нежилое здание площадью 212,3 кв.м в г. Яхрома Дмитровского городского округа реализовано с торгов в рамках реализации прогнозного плана приватизации областного имущества в 2021 году. Торги по продаже объекта недвижимости прошли на электронной площадке Российского аукционного дома.

Министр Наталья Адигамова рассказала, что здание площадью более 200 кв.м на ул. Конярова, д.10 в Яхроме ранее числилось за медицинским учреждением, которое его не использовало и вернуло в казну Московской области. Невостребованное имущество включили в прогнозный план приватизации для вовлечения в хозоборот и пополнения бюджета Московской области. По результатам торгов в бюджет региона поступит 1,77 млн руб.

#недвижимость #МО

🔥 РИАМО: Глава Минимущества Подмосковья Наталья Адигамова — о помощи арендаторам и возвращении недвижимости РПЦ

Государственное имущество должно служить региону и вносить свой вклад в его развитие, в том числе экономическое и даже духовное. Так считает министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова. По ее словам, создание новых онлайн-сервисов упрощает предоставление услуг, создает благоприятную среду для взаимодействия жителей с властью по самым разным вопросам. Какие электронные услуги, связанные с земельными участками, самые популярные у жителей региона, какой доход принесли бюджету сделки с областной недвижимостью и какие объекты вернут Русской православной церкви, Наталья Адигамова рассказала в интервью РИАМО.

Читать тут!
#недвижимость #госуслуги #земля

НГ: Московская область готовится к кадастровой переоценке недвижимости

Налогоплательщики не почувствуют существенных изменений в имущественных налогах

Подробнее
#кадастроваяоценка #недвижимость #ПодмосковьеТерриторияПеремен

🔥Комитет по конкурентной политике Подмосковья @konkurenteam напоминает: подобрать недвижимость в Подмосковье легко на Портале ЕАСУЗ✅

👍Осуществи свою мечту!

#торги #торгиПодмосковья #конкуренция #недвижимость #МО

🔥 Подписан договор о передаче спорткомплекса «Салют» в Сергиевом Посаде в муниципальную собственность

📌 Частный имущественный комплекс, состоящий из здания спорткомплекса общей площадью 3200,5 кв. м и земельного участка площадью 6 511 кв.м в г.Сергиев Посад станет муниципальным. Благодаря Губернатору Московской области Андрею Юрьевичу Воробьеву и содействию Государственной корпорации «Ростех» имущественный комплекс перейдёт в собственность администрации Сергиево-Посадского городского округа за половину стоимости и будет использован для развития спорта в округе. Сегодня, 24 декабря, состоялось подписание документов между АО «Отраслевой научно-практический комплекс «Здоровье» и Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

Как отметил заместитель Председателя Правительства Московской области-министр экологии и природопользования региона Андрей Разин,здание спорткомплекса и земельный участок под ним ранее находились в федеральной собственности, затем в результате приватизации государственного предприятия перешли в частную и были выставлены на продажу. Опасаясь потерять важный социальный объект жители и администрация Сергиево-Посадского округа, где остро нуждаются в развитии детского спорта, обратились к Губернатору региона с просьбой помочь сохранить спортивный объект для его жителей. 

✅ Наталья Адигамова рассказала, что по поручению Губернатора Подмосковья Министерством имущественных отношений Московской области проведена большая работа по урегулированию данного вопроса. Госкорпорация «Ростех», учитывая ходатайство Губернатора Московской области, просьбы жителей и высокую социальную значимость объекта для округа, согласилась передать здание и земельный участок под ним муниципалитету за половину стоимости. В течение трёх лет администрация сможет выкупить комплекс полностью, осуществить необходимый ремонт и организовать ещё один центр притяжения для молодежи и развития спорта. Денежные средства на выкуп социального объекта уже заложены в бюджет городского округа.

В ближайшее время будет проведено обследование здания для определения необходимых ремонтных работ.

Фото: пресс-служба Сергиево-Посадского г.о.
#недвижимость #спорт
@mio_mo

Госдума в 1-м чтении одобрила законопроект, которым устанавливается минимальная площадь здания на земельном участке при выкупе ее у государства.

Законопроект № 803202-8

Например, общая площадь зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, образуемом в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд (ИЖС), должна быть не менее 5% плащади такого участка. Для других видов разрешенного использования земли - 10%.

Данные критерии будут важны при оформлении земельных участков, когда дом на них уже построен и возникла необходимость выкупить землю. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения.

Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям.

Инициаторы считают, что изменения направлены на повышение эффективности использования земель.

Важно: Новые положения не будут распространяться на здания, права на которые возникли до вступления в силу данного закона. А закон, если его примут, вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

@ipotekahouse #законопроекты #ижс #недвижимость

С 31 марта

Вступил в силу ФЗ о доступе Росфинмониторинга к ЕГРН.

Теперь Росфинмониторинг имеет право запрашивать и собирать сведения об операциях и сделках с недвижимостью без уведомления собственника.

Такое же право имеют правоохранительные органы. Об остальных случаях запроса сведений о вашей недвижимости можно узнать в Росреестре.

Федеральный закон от 28 февраля 2025 года № 32-ФЗ «О внесении изменений в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

#законы #росреестр #егрн #недвижимость

🔝8 основных документов-оснований при сделках с недвижимостью

При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее.

Основные виды правоустанавливающих договоров (документов):

➡️ Договор купли-продажи
Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки.

➡️ Договор участия в долевом строительстве (ДДУ или ДУДС)
Заключается, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика. Если дом еще не сдан, с новым покупателем подписывается договор уступки права требования. Если достроен — оформляется купля-продажа. При этом возникают нюансы по исчислению срока продажи без налога, оформлению вычета и особым правам дольщиков.

➡️ Договор дарения
Подаренное жилье не является совместно нажитым. Его можно продать без согласия супруга. В некоторых случаях дарение можно отменить.

➡️ Свидетельство о праве на наследство
Означает, что владелец получил квартиру по наследству — по закону или завещанию. В обоих случаях в течение 3 лет, а иногда и позже, возможно оспаривание со стороны других наследников. Нужно учитывать эти риски. Но совместно нажитым такое жилье не считается.

➡️ Решение суда
Право собственности по решению суда может быть признано в разных ситуациях. Например, постройка узаконена через суд — это нормальная практика. Но решением суда сделка бывает признана недействительной. Например, муж продал квартиру без согласия жены или детям не выделены доли в новом жилье.

➡️ Справка ЖСК о полной оплате пая
Если владелец был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на недвижимость у него появилось после полной оплаты пая.

➡️ Документ о приватизации
Это передача квартиры из муниципальной в частную собственность на основании договора. Жилье приобретается в общую долевую собственность, в договоре указаны доли каждого члена семьи. Стоит проверить состав семьи на момент приватизации. Про отказников от приватизации рассказывали тут.

➡️ Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами
Составляется в письменном виде, заверяется у нотариуса. Также основанием может быть брачный договор, причем даже без расторжения брака.

***Конечно, это не полный перечень документов, на основании которых может возникнуть право собственности.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (или свидетельство о регистрации) - это правоподтверждающий документ. С помощью актуальной выписки можно убедиться, что право на текущий момент действительно принадлежит тому, кому надо.
Заказать и получить выписку можно:
▪️с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра
▪️на портале Госуслуг

Госуслуги #ипотека #недвижимость #полезное #регистрацияправ