Просто про имущество: министр Наталья Адигамова в своем инстаграм запустила рубрику #ИмуществоВДеталях, где рассказывает об операциях с имуществом. С примерами и историями из жизни.
Сегодня – про земельный контроль и силу общения!
«По опыту могу сказать - земинспекторы чаще всего обнаруживают на осматриваемых участках самозахват, неиспользование или нецелевое использование земли. Это значит, если у вас участок зарос кустарником, на нем трава по пояс, сложен строительный мусор, который вы долго не вывозили или разросся борщевик, к которому вы не знаете, как подступиться – шанс на визит инспектора земконтроля очень высок. ⠀
❗️Не прячьтесь, послушайте специалиста – он расскажет, что на вашем участке не так и даст советы, как можно исправить ситуацию…»
https://www.instagram.com/p/CBkjFk7g9Od/
Сегодня – про земельный контроль и силу общения!
«По опыту могу сказать - земинспекторы чаще всего обнаруживают на осматриваемых участках самозахват, неиспользование или нецелевое использование земли. Это значит, если у вас участок зарос кустарником, на нем трава по пояс, сложен строительный мусор, который вы долго не вывозили или разросся борщевик, к которому вы не знаете, как подступиться – шанс на визит инспектора земконтроля очень высок. ⠀
❗️Не прячьтесь, послушайте специалиста – он расскажет, что на вашем участке не так и даст советы, как можно исправить ситуацию…»
https://www.instagram.com/p/CBkjFk7g9Od/
Instagram
Наталья Адигамова
Сегодня в #ИмуществоВДеталях я хочу рассказать вам про муниципальный земельный контроль, которого не нужно бояться. ⠀ ⠀ Земельный инспектор является тем человеком, который может прийти к вам на участок, чтобы проверить нарушение земельного законодательства.…
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова приняла участие во встрече с садоводами и дачниками Подмосковья:
«#ИмуществоВДеталях #ИсторииСНТ⠀
⠀
В Клину прошла третья очная (после пандемии) встреча с садоводами и дачниками Подмосковья, на которой мы обсуждали имущественные вопросы. ⠀
⠀
Каждая встреча - новые лица, но старые проблемы. Хочу ответить на некоторые вопросы, озвученные на встрече. Может быть, узнаете свои. ⠀
⠀
✔️ Как распределяются земли общего пользования в СНТ? ⠀
⠀
Здесь все зависит от площади земельного участка, который в собственности. ⠀
⠀
Например, у одного члена - 6 соток земли, у другого - 12 соток. При распределении земли общего пользования у собственника 6 соток общей земли будет меньше, а у собственника 12 соток - больше. Соответственно будут начисляться и налоги. ⠀
⠀
✔️ Если участки в #СНТ отказываются регистрировать по причине несоответствия границам участков, значит при подготовке материалов допущена ошибка. ⠀
⠀
Это исправляется проведением повторных комплексных кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы - хороший способ исправить ошибки сразу для всех участков в СНТ. ⠀
⠀
✔️ Если случилось так, что на едином земельном массиве, выделенном под одно СНТ, образовано несколько садоводческих товариществ, а земли общего пользования - общие и не стоят на кадастре... то, чтобы поставить эти земли на кадастр, нужно их отмежевать и оформить в общедолевую собственность всех членов всех СНТ, пользующихся данной землей.⠀
⠀
✔️ Если Вы пенсионер, владеющий землей, и Вам пришло уведомление о налоге, то возможно, у Вас в собственности ещё один участок, который не освобождён от уплаты налога. ⠀
⠀
Здесь важно посмотреть решение Совета депутатов Вашего округа. Если Совет депутатов решил, что пенсионеры в Вашем округе #МО не платят земельный налог вообще, то #ФНС не пришлёт Вам уведомления, а если "освобождение" действует на один участок, то нужно будет прийти в отделение ФНС и указать, за какой именно участок Вы не хотите платить налог.⠀
⠀
Оформляйте имущество вовремя, чтобы избежать проблем».
⠀
Фото: @klinzvuchit. ⠀
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=u4jwte3zs9fh
@alenasokolskaya
#земля #НашеПодмосковье #Клин
«#ИмуществоВДеталях #ИсторииСНТ⠀
⠀
В Клину прошла третья очная (после пандемии) встреча с садоводами и дачниками Подмосковья, на которой мы обсуждали имущественные вопросы. ⠀
⠀
Каждая встреча - новые лица, но старые проблемы. Хочу ответить на некоторые вопросы, озвученные на встрече. Может быть, узнаете свои. ⠀
⠀
✔️ Как распределяются земли общего пользования в СНТ? ⠀
⠀
Здесь все зависит от площади земельного участка, который в собственности. ⠀
⠀
Например, у одного члена - 6 соток земли, у другого - 12 соток. При распределении земли общего пользования у собственника 6 соток общей земли будет меньше, а у собственника 12 соток - больше. Соответственно будут начисляться и налоги. ⠀
⠀
✔️ Если участки в #СНТ отказываются регистрировать по причине несоответствия границам участков, значит при подготовке материалов допущена ошибка. ⠀
⠀
Это исправляется проведением повторных комплексных кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы - хороший способ исправить ошибки сразу для всех участков в СНТ. ⠀
⠀
✔️ Если случилось так, что на едином земельном массиве, выделенном под одно СНТ, образовано несколько садоводческих товариществ, а земли общего пользования - общие и не стоят на кадастре... то, чтобы поставить эти земли на кадастр, нужно их отмежевать и оформить в общедолевую собственность всех членов всех СНТ, пользующихся данной землей.⠀
⠀
✔️ Если Вы пенсионер, владеющий землей, и Вам пришло уведомление о налоге, то возможно, у Вас в собственности ещё один участок, который не освобождён от уплаты налога. ⠀
⠀
Здесь важно посмотреть решение Совета депутатов Вашего округа. Если Совет депутатов решил, что пенсионеры в Вашем округе #МО не платят земельный налог вообще, то #ФНС не пришлёт Вам уведомления, а если "освобождение" действует на один участок, то нужно будет прийти в отделение ФНС и указать, за какой именно участок Вы не хотите платить налог.⠀
⠀
Оформляйте имущество вовремя, чтобы избежать проблем».
⠀
Фото: @klinzvuchit. ⠀
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=u4jwte3zs9fh
@alenasokolskaya
#земля #НашеПодмосковье #Клин
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала, что делать при обнаружении технической ошибки в ВРИ участка:
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу поднять важный земельный вопрос. ⠀
⠀
С недавнего времени при предоставлении услуг по земле мы заметили, что у собственников появилась проблема с видом разрешенного использования земель (ВРИ). ⠀
⠀
К примеру, в свидетельстве о праве собственности у человека ВРИ указан один, а на публичной кадастровой карте он другой или их вообще два. ⠀
⠀
Не пугайтесь, если заметите такое - это техническая ошибка! Недавно Росреестр и Кадастровая палата объединили свои базы, и некоторые сведения задвоились. Это не страшно, но может немного навредить - если вы захотите подать документы, например, на выкуп земельного участка, который у вас в аренде, или другую услугу по земле, то получите отказ.⠀
⠀
❗Итак, если вы на публичной кадастровой карте ввели кадастровый номер своего земельного участка и увидели, что у него добавился вид, которого раньше не было или которого нет в имеющихся у вас документах, - обращайтесь в Росреестр.⠀
⠀
Для корректировки данных необходимо подать заявление на услугу «Исправление технической ошибки». Сделать это можно в любом МФЦ Московской области или через портал rosreestr.ru (нужна ЭЦП), вам понадобятся правоустанавливающие документы.
На изменение сведений обычно уходит до пяти дней (в зависимости от характера ошибки). ⠀
⠀
Берегите себя и оформляйте имущество верно!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой: https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=m496hbtrsd70
⠀
#НашеПодмосковье #земля #ВРИ
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу поднять важный земельный вопрос. ⠀
⠀
С недавнего времени при предоставлении услуг по земле мы заметили, что у собственников появилась проблема с видом разрешенного использования земель (ВРИ). ⠀
⠀
К примеру, в свидетельстве о праве собственности у человека ВРИ указан один, а на публичной кадастровой карте он другой или их вообще два. ⠀
⠀
Не пугайтесь, если заметите такое - это техническая ошибка! Недавно Росреестр и Кадастровая палата объединили свои базы, и некоторые сведения задвоились. Это не страшно, но может немного навредить - если вы захотите подать документы, например, на выкуп земельного участка, который у вас в аренде, или другую услугу по земле, то получите отказ.⠀
⠀
❗Итак, если вы на публичной кадастровой карте ввели кадастровый номер своего земельного участка и увидели, что у него добавился вид, которого раньше не было или которого нет в имеющихся у вас документах, - обращайтесь в Росреестр.⠀
⠀
Для корректировки данных необходимо подать заявление на услугу «Исправление технической ошибки». Сделать это можно в любом МФЦ Московской области или через портал rosreestr.ru (нужна ЭЦП), вам понадобятся правоустанавливающие документы.
На изменение сведений обычно уходит до пяти дней (в зависимости от характера ошибки). ⠀
⠀
Берегите себя и оформляйте имущество верно!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой: https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=m496hbtrsd70
⠀
#НашеПодмосковье #земля #ВРИ
Сегодня в 18.30 в эфире канала ТК 360 Новости смотрите фильм про работу мунициального земельного контроля.
Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова:
«Два месяца назад мы решили не просто рассказать, но и показать некоторые стороны работы муниципальной и региональной власти - земельный контроль. Это важная и нелегкая работа.
Мы искали разные характерные ситуации, с которыми сталкиваются жители, земельные инспекторы и администрации городских округов. И снимали жизненные запутанные истории, обидные и нелегкие решения, но во главе - всегда закон.
Сегодня на #ТК360 Новости @i360air в 18.30 - мунземконтроль».
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1b824ni1u6bje
#ИмуществоВДеталях #МЗК #земельноезаконодательство #контроль #НашеПодмосковье
⠀
Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова:
«Два месяца назад мы решили не просто рассказать, но и показать некоторые стороны работы муниципальной и региональной власти - земельный контроль. Это важная и нелегкая работа.
Мы искали разные характерные ситуации, с которыми сталкиваются жители, земельные инспекторы и администрации городских округов. И снимали жизненные запутанные истории, обидные и нелегкие решения, но во главе - всегда закон.
Сегодня на #ТК360 Новости @i360air в 18.30 - мунземконтроль».
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1b824ni1u6bje
#ИмуществоВДеталях #МЗК #земельноезаконодательство #контроль #НашеПодмосковье
⠀
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала, что изменится в случае продления «дачной амнистии»:
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях о насущном - о регистрации домов и дач. "Дачную амнистию" собираются продлить ещё на 5 лет. Законопроект об этом принят Госдумой РФ в первом чтении.
⠀⠀
Действующая амнистия должна завершиться 1 марта 2021 года, а с ней и упрощенный порядок на регистрацию жилых и садовых домов по упрощенной схеме. ⠀
⠀
📌 ЧТО БУДЕТ, в случае продления "дачной амнистии"? ⠀
🔸по декларации, техплану и правоустанавливающему документу на землю можно будет легализовать дома и строения не только в СНТ (и дачных товариществах), но и на землях ИЖС и ЛПХ. ⠀
⠀
❗#ВажноЗнать, что СНТ может стоять на землях с ВРИ «ведение садоводства», как в границах населенных пунктов, так и на сельхозземлях. При этом строительство домов в СНТ на землях сельхозназначения допустимо только если ВРИ участка - «ведение садоводства». ⠀
⠀
🔸 продлится уведомительная процедура для жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 г. (т.е. до введения уведомительного порядка) и при строительстве новых.⠀
⠀
⚠️ Дом, который собираются регистрировать вне зависимости от назначения земли должен соответствовать градостроительным нормам. Это значит, не превышать 20 м в высоту, иметь не более 3 надземных этажей, стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка, не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры. ⠀
⠀
ЧТО ИМЕЕМ СЕЙЧАС:⠀
⠀
1️⃣ до 1 марта 2021 г. зарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые и садовые дома и строения на садовых земельных участках (СНТ). ⠀
⠀
📌 Нужен техплан (заказывается у кадинженера), заполненная декларация и правоустанавливающие документы на землю. Документы подаются в Росреестр. ⠀
⠀
2️⃣ В рамках «старой» амнистии можно легализовать уже построенные без разрешения на строительство домов на землях для ИЖС и ЛПХ по уведомительному порядку, а также тех, которые начали строить на землях ИЖС И ЛПХ до вступления в силу уведомительного порядка. ⠀
⠀
❗Строительство жилых и садовых домов возможно только на участках, вид разрешенного использования которых подразумевает данное строительство: ЛПХ (в границах населенного пункта), ИЖС и ведение садоводства. Возведение домов на участках под огородничество и на землях охранных зон запрещено.
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1o5ipbeypat74
⠀
#дачнаяамнистия
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях о насущном - о регистрации домов и дач. "Дачную амнистию" собираются продлить ещё на 5 лет. Законопроект об этом принят Госдумой РФ в первом чтении.
⠀⠀
Действующая амнистия должна завершиться 1 марта 2021 года, а с ней и упрощенный порядок на регистрацию жилых и садовых домов по упрощенной схеме. ⠀
⠀
📌 ЧТО БУДЕТ, в случае продления "дачной амнистии"? ⠀
🔸по декларации, техплану и правоустанавливающему документу на землю можно будет легализовать дома и строения не только в СНТ (и дачных товариществах), но и на землях ИЖС и ЛПХ. ⠀
⠀
❗#ВажноЗнать, что СНТ может стоять на землях с ВРИ «ведение садоводства», как в границах населенных пунктов, так и на сельхозземлях. При этом строительство домов в СНТ на землях сельхозназначения допустимо только если ВРИ участка - «ведение садоводства». ⠀
⠀
🔸 продлится уведомительная процедура для жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 г. (т.е. до введения уведомительного порядка) и при строительстве новых.⠀
⠀
⚠️ Дом, который собираются регистрировать вне зависимости от назначения земли должен соответствовать градостроительным нормам. Это значит, не превышать 20 м в высоту, иметь не более 3 надземных этажей, стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка, не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры. ⠀
⠀
ЧТО ИМЕЕМ СЕЙЧАС:⠀
⠀
1️⃣ до 1 марта 2021 г. зарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые и садовые дома и строения на садовых земельных участках (СНТ). ⠀
⠀
📌 Нужен техплан (заказывается у кадинженера), заполненная декларация и правоустанавливающие документы на землю. Документы подаются в Росреестр. ⠀
⠀
2️⃣ В рамках «старой» амнистии можно легализовать уже построенные без разрешения на строительство домов на землях для ИЖС и ЛПХ по уведомительному порядку, а также тех, которые начали строить на землях ИЖС И ЛПХ до вступления в силу уведомительного порядка. ⠀
⠀
❗Строительство жилых и садовых домов возможно только на участках, вид разрешенного использования которых подразумевает данное строительство: ЛПХ (в границах населенного пункта), ИЖС и ведение садоводства. Возведение домов на участках под огородничество и на землях охранных зон запрещено.
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1o5ipbeypat74
⠀
#дачнаяамнистия
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о мерах поддержки арендаторов:
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу коснуться арендаторов, которых на территории Московской области несколько десятков тысяч. ⠀
⠀
В апреле и июне были приняты меры поддержки, которыми можно и нужно пользоваться. ⠀
✔ Во-первых, можно продлить договоры аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, если они заключены и срок их действия не истек до введения режима повышенной готовности (12 марта 2020 г). Это позволяет Федеральный закон №166-ФЗ, в котором также прописаны условия, при соблюдении которых данной мерой можно будет воспользоваться.⠀
⠀
Продлить срок аренды можно по заявлению в адрес арендодателя. Лучший способ - удаленный - через портал РПГУ. Подать заявку можно сейчас и вплоть до 1 марта 2021 г. ⠀
⠀
Как? На портале РПГУ нужно найти услугу «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», выбрать подуслугу «Внесение изменений в действующий договор аренды" и заполнить форму.⠀
⠀
В течение 5 дней в личный кабинет поступит ответ - уведомление о положительном рассмотрении или отказе продления договора аренды.⠀
⠀
Уже 650 арендаторов в 50 городских округах #МО продлили договоры аренды и подписали допсоглашения. ⠀
⠀
✔️ Во-вторых, Минмособлимущество и мунобразования продолжают принимать заявления на предоставление отсрочки по оплате аренды имущества и неразграниченной земли. ⠀
⠀
Получить отсрочку могут юрлица и ИП пострадавших отраслей предпринимательства, указанных в утвержденных перечнях отраслей Правительства РФ и Правительства МО. ⠀
⠀
Перед подачей заявления на отсрочку очень важно посмотреть Перечни и найти среди указанных видов деятельности свой – основной или дополнительный. Также мера распространяется на все коды ОКВЭД 2, входящие в классы и подкласс группировки кодов (группы, подгруппы, виды) ОКВЭД 2, указанные в Перечне пострадавших отраслей экономики.⠀
⠀
Отсрочка 100% арендной платы предоставляется за период с 1 марта по 1 октября 2020 г. Погасить ее можно равными частями в 2021–2022. ⠀
⠀
Заявление на данную меру можно подать через РПГУ. ⠀
⠀
#БерегитеCебя и пользуйтесь электронными сервисами!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой: https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=9jpc3lvun8fq
@mio_mo
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу коснуться арендаторов, которых на территории Московской области несколько десятков тысяч. ⠀
⠀
В апреле и июне были приняты меры поддержки, которыми можно и нужно пользоваться. ⠀
✔ Во-первых, можно продлить договоры аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, если они заключены и срок их действия не истек до введения режима повышенной готовности (12 марта 2020 г). Это позволяет Федеральный закон №166-ФЗ, в котором также прописаны условия, при соблюдении которых данной мерой можно будет воспользоваться.⠀
⠀
Продлить срок аренды можно по заявлению в адрес арендодателя. Лучший способ - удаленный - через портал РПГУ. Подать заявку можно сейчас и вплоть до 1 марта 2021 г. ⠀
⠀
Как? На портале РПГУ нужно найти услугу «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», выбрать подуслугу «Внесение изменений в действующий договор аренды" и заполнить форму.⠀
⠀
В течение 5 дней в личный кабинет поступит ответ - уведомление о положительном рассмотрении или отказе продления договора аренды.⠀
⠀
Уже 650 арендаторов в 50 городских округах #МО продлили договоры аренды и подписали допсоглашения. ⠀
⠀
✔️ Во-вторых, Минмособлимущество и мунобразования продолжают принимать заявления на предоставление отсрочки по оплате аренды имущества и неразграниченной земли. ⠀
⠀
Получить отсрочку могут юрлица и ИП пострадавших отраслей предпринимательства, указанных в утвержденных перечнях отраслей Правительства РФ и Правительства МО. ⠀
⠀
Перед подачей заявления на отсрочку очень важно посмотреть Перечни и найти среди указанных видов деятельности свой – основной или дополнительный. Также мера распространяется на все коды ОКВЭД 2, входящие в классы и подкласс группировки кодов (группы, подгруппы, виды) ОКВЭД 2, указанные в Перечне пострадавших отраслей экономики.⠀
⠀
Отсрочка 100% арендной платы предоставляется за период с 1 марта по 1 октября 2020 г. Погасить ее можно равными частями в 2021–2022. ⠀
⠀
Заявление на данную меру можно подать через РПГУ. ⠀
⠀
#БерегитеCебя и пользуйтесь электронными сервисами!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой: https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=9jpc3lvun8fq
@mio_mo
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о новых услугах, выведенных на портал #РПГУ:
Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу о новых цифровых услугах.⠀
⠀
Мы перевели ещё 2 услуги по земле в эл.вид. На РПГУ появились⠀
⠀
1️⃣ Установление сервитута на землях Мособласти,⠀
2️⃣ Выдача разрешения на использование земельных участков Мособласти.⠀
⠀
Рассказываю! ⠀
⠀
📌 Установление сервитута (права ограниченного пользования чужим зем. участком) необходимо, когда нужно организовать свободный проход или проезд через чужую землю или разместить на ней линейные объекты или сооружения связи.⠀
⠀
Услуга популярна у ресурсоснабжающих организаций и операторов связи, но может понадобиться общественным организациям, товариществам и гражданам тоже.⠀
⠀
Если участок, необходимый для проезда/прохода или размещения инфраструктуры, принадлежит Московской области, то вам – в Минимущество @miomosobl, точнее - на #РПГУ!⠀
⠀
⏳Срок предоставления услуги зависит от подуслуги и основания для обращения - от 10 раб. до 21 к/дней.⠀
⠀
✉️ Результат приходит в личный кабинет на РПГУ.⠀
⠀
Документы для подачи:⠀
✔️ копия паспорта, ⠀
✔️ схема расположения зем.участка, ⠀
✔️ заполненная форма заявления на портале.⠀
⠀
📌 Вторая услуга - выдача разрешений на использование (РНИ) земель Мособласти.⠀
⠀
Нужна для проведения инженерных изысканий, капитального или текущего ремонта линейных объектов или размещения сооружений, складирования материалов и техники для строительства / реконструкции линейных объектов на землях #МО.⠀
⠀
⏳ Услугу можно получить через РПГУ за 8 дней.⠀
⠀
Из документов нужны: ⠀
✔️удостоверение личности заявителя/ представителя (+ документ, подтверждающий полномочия представителя, н-р, доверенность), ⠀
✔️схема границ на кадастровом плане территории зем. участка или его части, который собирается использовать заявитель, с указанием координат границ территории. ⠀
✔️❗️ иногда - договор пользования рыбоводным участком (если его или сведений о его сроке действия нет в Московско-Окском территориальном управлении Федерального агентства по рыболовству).⠀
⠀
П.С. Пожалуйста, подавайте документы удаленно. ⠀
У каждой услуги есть куратор – так что, если вы прочитали регламент, но не можете разобраться - пишите специалисту, он обязательно поможет!
Помните о безопасности и будьте здоровы! ☀️
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой: https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=heiu4b4ygyfv
@mio_mo
Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу о новых цифровых услугах.⠀
⠀
Мы перевели ещё 2 услуги по земле в эл.вид. На РПГУ появились⠀
⠀
1️⃣ Установление сервитута на землях Мособласти,⠀
2️⃣ Выдача разрешения на использование земельных участков Мособласти.⠀
⠀
Рассказываю! ⠀
⠀
📌 Установление сервитута (права ограниченного пользования чужим зем. участком) необходимо, когда нужно организовать свободный проход или проезд через чужую землю или разместить на ней линейные объекты или сооружения связи.⠀
⠀
Услуга популярна у ресурсоснабжающих организаций и операторов связи, но может понадобиться общественным организациям, товариществам и гражданам тоже.⠀
⠀
Если участок, необходимый для проезда/прохода или размещения инфраструктуры, принадлежит Московской области, то вам – в Минимущество @miomosobl, точнее - на #РПГУ!⠀
⠀
⏳Срок предоставления услуги зависит от подуслуги и основания для обращения - от 10 раб. до 21 к/дней.⠀
⠀
✉️ Результат приходит в личный кабинет на РПГУ.⠀
⠀
Документы для подачи:⠀
✔️ копия паспорта, ⠀
✔️ схема расположения зем.участка, ⠀
✔️ заполненная форма заявления на портале.⠀
⠀
📌 Вторая услуга - выдача разрешений на использование (РНИ) земель Мособласти.⠀
⠀
Нужна для проведения инженерных изысканий, капитального или текущего ремонта линейных объектов или размещения сооружений, складирования материалов и техники для строительства / реконструкции линейных объектов на землях #МО.⠀
⠀
⏳ Услугу можно получить через РПГУ за 8 дней.⠀
⠀
Из документов нужны: ⠀
✔️удостоверение личности заявителя/ представителя (+ документ, подтверждающий полномочия представителя, н-р, доверенность), ⠀
✔️схема границ на кадастровом плане территории зем. участка или его части, который собирается использовать заявитель, с указанием координат границ территории. ⠀
✔️❗️ иногда - договор пользования рыбоводным участком (если его или сведений о его сроке действия нет в Московско-Окском территориальном управлении Федерального агентства по рыболовству).⠀
⠀
П.С. Пожалуйста, подавайте документы удаленно. ⠀
У каждой услуги есть куратор – так что, если вы прочитали регламент, но не можете разобраться - пишите специалисту, он обязательно поможет!
Помните о безопасности и будьте здоровы! ☀️
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой: https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=heiu4b4ygyfv
@mio_mo
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о важной детали при изменении ВРИ:
"На этой неделе провела прием граждан и в #ИмуществоВДеталях хочу поднять важную тему изменения вида разрешенного использования зем. участков (ВРИ).⠀
⠀
Начну с любимой фразы – друзья, оформляйте недвижимость вовремя, как бы ни было трудно выкроить на это время. Получили дом или землю – сразу идите и оформите свои права!⠀
⠀
Самые долгие и запутанные проблемы связаны именно с тем, что люди не оформили все 10-20 лет назад и теперь, с изменением законодательства не могут найти концов и легализовать то, что им выдали/передали.
⠀
И вторая мысль - очень важно перед любой операцией с недвижимостью читать регламенты услуг, законы или консультироваться со специалистами, которые знают процедуру. ⠀
⠀
Мы часто получаем жалобы о том, что человек, изменив ВРИ своего участка, получил уведомление об оплате. Это становится для многих неприятным сюрпризом.⠀
⠀
!!! С 2014 г. в Подмосковье за изменение ВРИ зем. участков на те, которые подразумевают различные виды жилой застройки, с собственников взимается плата в бюджет #МО. Это делается на основании федерального (№43-ФЗ от 05.04.13, ст. 22) и региональных (Закон МО №23/96-ОЗ, ст.5.1 и ППМО №1190/57 от 31.12.13) нормативных актов.⠀
⠀
Другими словами, если вы хотите поменять имеющийся ВРИ своего участка на любой из списка ниже, то процедура будет платной. Плата взимается за изменение назначения земли на виды, предусматривающие застройку:⠀
⠀
• индивидуальную, ⠀
• малоэтажную многоквартирную, ⠀
• блокированную, ⠀
• среднеэтажную, ⠀
• многоэтажную (высотную),
• ведение ЛПХ, ⠀
• ведение дачного хозяйства,⠀
• ведение садоводства.⠀
⠀
Любое изменение ВРИ осуществляется по обращению собственника в Росреестр. Вы сами выбираете вид использования из основных и вспомогательных ВРИ, предусмотренных документами градостроительного зонирования, без дополнительных разрешений и согласования. ⠀
⠀
И вот тут важно понимать, что процедура подачи документов в Росреестр через МФЦ бесплатная и осуществляется без комиссии, однако само изменение назначения земли может быть платным!⠀
⠀
ВАЖНО! В некоторых случаях вам достаточно привести ВРИ в соответствие классификатору, а не изменять его. Сделать это можно через РПГУ, полностью бесплатно. ⠀
⠀
Об этом - отдельный пост!", - написала министр в своём инстаграм-аккаунте - https://www.instagram.com/p/CKG0JK4lAqW/?igshid=16v1lnc7kwysw
"На этой неделе провела прием граждан и в #ИмуществоВДеталях хочу поднять важную тему изменения вида разрешенного использования зем. участков (ВРИ).⠀
⠀
Начну с любимой фразы – друзья, оформляйте недвижимость вовремя, как бы ни было трудно выкроить на это время. Получили дом или землю – сразу идите и оформите свои права!⠀
⠀
Самые долгие и запутанные проблемы связаны именно с тем, что люди не оформили все 10-20 лет назад и теперь, с изменением законодательства не могут найти концов и легализовать то, что им выдали/передали.
⠀
И вторая мысль - очень важно перед любой операцией с недвижимостью читать регламенты услуг, законы или консультироваться со специалистами, которые знают процедуру. ⠀
⠀
Мы часто получаем жалобы о том, что человек, изменив ВРИ своего участка, получил уведомление об оплате. Это становится для многих неприятным сюрпризом.⠀
⠀
!!! С 2014 г. в Подмосковье за изменение ВРИ зем. участков на те, которые подразумевают различные виды жилой застройки, с собственников взимается плата в бюджет #МО. Это делается на основании федерального (№43-ФЗ от 05.04.13, ст. 22) и региональных (Закон МО №23/96-ОЗ, ст.5.1 и ППМО №1190/57 от 31.12.13) нормативных актов.⠀
⠀
Другими словами, если вы хотите поменять имеющийся ВРИ своего участка на любой из списка ниже, то процедура будет платной. Плата взимается за изменение назначения земли на виды, предусматривающие застройку:⠀
⠀
• индивидуальную, ⠀
• малоэтажную многоквартирную, ⠀
• блокированную, ⠀
• среднеэтажную, ⠀
• многоэтажную (высотную),
• ведение ЛПХ, ⠀
• ведение дачного хозяйства,⠀
• ведение садоводства.⠀
⠀
Любое изменение ВРИ осуществляется по обращению собственника в Росреестр. Вы сами выбираете вид использования из основных и вспомогательных ВРИ, предусмотренных документами градостроительного зонирования, без дополнительных разрешений и согласования. ⠀
⠀
И вот тут важно понимать, что процедура подачи документов в Росреестр через МФЦ бесплатная и осуществляется без комиссии, однако само изменение назначения земли может быть платным!⠀
⠀
ВАЖНО! В некоторых случаях вам достаточно привести ВРИ в соответствие классификатору, а не изменять его. Сделать это можно через РПГУ, полностью бесплатно. ⠀
⠀
Об этом - отдельный пост!", - написала министр в своём инстаграм-аккаунте - https://www.instagram.com/p/CKG0JK4lAqW/?igshid=16v1lnc7kwysw
Instagram
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о тонкостях двух услуг земельного блока:
«#ИмуществоВДеталях: Установить вид разрешенного использования (ВРИ), соответствующий Классификатору, или изменить ВРИ❓⠀
⠀⠀⠀⠀
⚠️ Разъясню, в чем разница ⚠️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В 2014 г. Приказом Минэкономразвития РФ N540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования зем. участков. Данным документом установлены наименования ВРИ, которые стали применяться к вновьобразованным участкам. Зем.участки, образованные до принятия этого документа, как правило, имеют иные ВРИ, не соответствующие Классификатору по формулировкам. ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Установление соответствия действующему Классификатору ВРИ- процедура приведения наименования существующего ВРИ к одному из видов действующего Классификатора, идентичному по содержанию. ⠀
⠀
❗️Осуществляется по желанию правообладателя.⠀⠀
⠀
✅Может понадобиться для получения разрешительных документов на строительство.⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
📌 Н-р, в старых документах был ВРИ участка "под строительство дома". Сейчас такого ВРИ нет. Однако, есть идентичный ему - "для индивидуального жилищного строительства". Сюда же можно отнести ситуации, когда в старых документах ВРИ-"для строительства магазина". Тут можно установить соответствующее ВРИ "магазины".⠀
Для того, чтобы привести документы в порядок, нужно через РПГУ обратиться за госуслугой "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору ВРИ земельных участков". Услугу предоставляют органы местного самоуправления, бесплатно. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹А вот изменение ВРИ-это процедура, когда целевое назначение (ВРИ) существенно меняется. ⠀
⠀
Н-р, был ВРИ "для строительства автозаправочного комплекса", а вы хотите изменить его на "магазины", либо "под магазин" изменить на "хранение автотранспорта", либо вид "под бытовое обслуживание"-на "склады". В этих случаях назначение земли меняется кардинально, и собственнику нужно обращаться в Росреестр. ⠀
⠀⠀⠀⠀
⚡️ Изменить ВРИ можно только в случае, когда испрашиваемый вид есть в утвержденных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), и площадь участка соответствует установленным градостр.параметрам (предельные макс./мин. размеры ЗУ).⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
#ВажноЗнать: изменение ВРИ участка на вид, подразумевающий жилищное строительство, требует платы».
«#ИмуществоВДеталях: Установить вид разрешенного использования (ВРИ), соответствующий Классификатору, или изменить ВРИ❓⠀
⠀⠀⠀⠀
⚠️ Разъясню, в чем разница ⚠️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В 2014 г. Приказом Минэкономразвития РФ N540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования зем. участков. Данным документом установлены наименования ВРИ, которые стали применяться к вновьобразованным участкам. Зем.участки, образованные до принятия этого документа, как правило, имеют иные ВРИ, не соответствующие Классификатору по формулировкам. ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Установление соответствия действующему Классификатору ВРИ- процедура приведения наименования существующего ВРИ к одному из видов действующего Классификатора, идентичному по содержанию. ⠀
⠀
❗️Осуществляется по желанию правообладателя.⠀⠀
⠀
✅Может понадобиться для получения разрешительных документов на строительство.⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
📌 Н-р, в старых документах был ВРИ участка "под строительство дома". Сейчас такого ВРИ нет. Однако, есть идентичный ему - "для индивидуального жилищного строительства". Сюда же можно отнести ситуации, когда в старых документах ВРИ-"для строительства магазина". Тут можно установить соответствующее ВРИ "магазины".⠀
Для того, чтобы привести документы в порядок, нужно через РПГУ обратиться за госуслугой "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору ВРИ земельных участков". Услугу предоставляют органы местного самоуправления, бесплатно. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹А вот изменение ВРИ-это процедура, когда целевое назначение (ВРИ) существенно меняется. ⠀
⠀
Н-р, был ВРИ "для строительства автозаправочного комплекса", а вы хотите изменить его на "магазины", либо "под магазин" изменить на "хранение автотранспорта", либо вид "под бытовое обслуживание"-на "склады". В этих случаях назначение земли меняется кардинально, и собственнику нужно обращаться в Росреестр. ⠀
⠀⠀⠀⠀
⚡️ Изменить ВРИ можно только в случае, когда испрашиваемый вид есть в утвержденных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), и площадь участка соответствует установленным градостр.параметрам (предельные макс./мин. размеры ЗУ).⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
#ВажноЗнать: изменение ВРИ участка на вид, подразумевающий жилищное строительство, требует платы».
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала об изменениях в налогообложении за земельные участки для юридических лиц:
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу об изменениях в налогообложении земельных участков для юридических лиц. Они вступили в силу в 2021 году.
⠀
✔️ Юрлицам больше не нужно подавать декларацию по земельному налогу за 2020 и последующие годы. ФНС сама будет рассчитывать налог по имеющимся у нее данным, и информировать о сумме налога с помощью уведомлений. Такие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ.⠀
⠀
В уведомлениях ФНС укажут кадастровый номер участка, налоговый период, а также данные, на основе которых рассчитан налог - налоговая база и ставка, размер льготы и др. ⠀
⠀
Юрлицам потребуется самим рассчитывать налог, если у них есть необходимость вносить авансовые платежи.⠀
⠀
✔️ Введены единые правила по уплате земельного налога и авансовых платежей: по нему оплачивать земельный налог и авансовые платежи за прошедший налоговый период организациям нужно до 1 марта года, следующего за налоговым периодом.⠀
⠀
То есть, налог за 2020 год юрлицам нужно будет оплатить не позднее 1 марта 2021 года, а за 2021 года – не позднее 1 марта 2022 г. и т.д.
⠀
🧮 Авансовые платежи (если не отменены представительными органами муниципальных образований) нужно будет оплачивать не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.⠀
⠀
По авансовым платежам: ⠀
• за 1 квартал 2021 г. нужно оплатить до 30 апреля 2021 г.; ⠀
• за 2 квартал 2021 г. – до 2 августа 2021 года (перенос с субботы 31 июля); ⠀
• за 3 квартал – 1 ноября 2021 г. (перенос с воскресенья 31 октября).⠀
⠀
✔️ С началом 2021 года появилось нововведение и в части применения налоговых льгот для физических лиц - если гражданин не заявил в ФНС о полагающейся ему льготе или не отказался от нее (заявление), то льготу начнут предоставлять на основании имеющихся у ФНС сведений, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло на нее право. ⠀
⠀
📍 Кстати, на сайте ФНС есть полезный сервис, который поможет узнать о ставках и льготах по имущественным налогам - https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=q5exqcy5mgzb
⠀
#налоги #земля #фнс #нашеподмосковье
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу об изменениях в налогообложении земельных участков для юридических лиц. Они вступили в силу в 2021 году.
⠀
✔️ Юрлицам больше не нужно подавать декларацию по земельному налогу за 2020 и последующие годы. ФНС сама будет рассчитывать налог по имеющимся у нее данным, и информировать о сумме налога с помощью уведомлений. Такие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ.⠀
⠀
В уведомлениях ФНС укажут кадастровый номер участка, налоговый период, а также данные, на основе которых рассчитан налог - налоговая база и ставка, размер льготы и др. ⠀
⠀
Юрлицам потребуется самим рассчитывать налог, если у них есть необходимость вносить авансовые платежи.⠀
⠀
✔️ Введены единые правила по уплате земельного налога и авансовых платежей: по нему оплачивать земельный налог и авансовые платежи за прошедший налоговый период организациям нужно до 1 марта года, следующего за налоговым периодом.⠀
⠀
То есть, налог за 2020 год юрлицам нужно будет оплатить не позднее 1 марта 2021 года, а за 2021 года – не позднее 1 марта 2022 г. и т.д.
⠀
🧮 Авансовые платежи (если не отменены представительными органами муниципальных образований) нужно будет оплачивать не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.⠀
⠀
По авансовым платежам: ⠀
• за 1 квартал 2021 г. нужно оплатить до 30 апреля 2021 г.; ⠀
• за 2 квартал 2021 г. – до 2 августа 2021 года (перенос с субботы 31 июля); ⠀
• за 3 квартал – 1 ноября 2021 г. (перенос с воскресенья 31 октября).⠀
⠀
✔️ С началом 2021 года появилось нововведение и в части применения налоговых льгот для физических лиц - если гражданин не заявил в ФНС о полагающейся ему льготе или не отказался от нее (заявление), то льготу начнут предоставлять на основании имеющихся у ФНС сведений, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло на нее право. ⠀
⠀
📍 Кстати, на сайте ФНС есть полезный сервис, который поможет узнать о ставках и льготах по имущественным налогам - https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=q5exqcy5mgzb
⠀
#налоги #земля #фнс #нашеподмосковье
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о работе муниципального земельного контроля #МО и необходимости регистрировать недвижимость:
“Сегодня в #ИмуществоВДеталях еще немного о земконтроле. Я уже говорила, что с этого года земинспекторы помогают выявлять дома и строения без регистрации, и решила развеять некоторые заблуждения. ⠀⠀
⠀⠀
❌ Заблуждение 1️⃣ - земинспекторы штрафуют за незарегистрированную недвижимость. ⠀⠀
⠀⠀
✔️Правда: Земинспекторы осматривают участки и фиксируют нарушения. Акт осмотра передают в органы, которые на его основании начисляют штрафы за выявленные нарушения - это Росреестр, Россельхознадзор и администр. комиссии округов. ⠀⠀
⠀⠀
Штрафы начисляются за нецелевое использование, неиспользование и самозахват земли, самовольное строительство, непроведение мер по охране и защите почв, наличие борщевика на участке. ⠀⠀
⠀⠀
Процедура: ⠀⠀
⠀⠀
У земинспекторов - план осмотров, в котором отмечены участки с возможными объектами без регистрации. Он составлен на основании аэрофотосъёмки, сверенной с данными Росреестра. ⠀⠀
⠀⠀
Земинспекторы при осмотре видят, какие из объектов выглядят, как капитальные, и отмечают их в акте. Материалы направляются в исп. группы, которые уведомляют собственника о том, что у него на участке есть объект без регистрации. ⠀⠀
⚠️ Может случиться, что недвижимость уже зарегистрирована. Тогда в ответ на уведомление собственник может предъявить документы, и специалисты исп. группы проверят, почему данный объект не отражен в офиц. источниках. ⠀⠀
⠀⠀
Для чего нужна данная работа? ⠀⠀
⠀⠀
Помочь тем, у кого не оформлена недвижимость зарегистрировать ее с минимальным пакетом документов по «дачной амнистии». А тем, у кого зарегистрирована, но не отражена в офиц. источниках – привести в соответствие, чтобы в дальнейшем избежать проблем.⠀⠀
⠀⠀
❌ Заблуждение 2️⃣ – не регистрировать недвижимость выгоднее, чем платить налог. ⠀⠀
⠀⠀
✔️Правда: средний налог по #МО за дом - 3 тыс.руб. в год. При этом, есть федеральные, региональные и муниципальные имущ.льготы и вычеты, которые уменьшают сумму налога. А судебные издержки для доказательства того, что ваш дом - не самострой (если будет обнаружено, что у вас нет документов на него), могут превысить сумму налога в десятки, а то и сотни раз. Что выгоднее?⠀⠀
И еще раз о том, почему важно регистрировать недвижимость (основное):
✔️ зарегистрированный дом в садовом участке, можно перевести в жилой и прописаться в нем;⠀
✔️ для проведения газа к дому нужна копия права собственности на объект капитального строительства;
✔️ если имущество не зарегистрировано, его нельзя продать, подарить, передать по наследству, застраховать!
Сейчас дома и строения на землях СНТ, ЛПХ и ИЖС можно легализовать по упрощенной схеме «дачной амнистии».
Не откладывайте!
Помните, что за 13 лет тоже успели не все. И в 2026 году «дачная амнистия» может, наконец, закончиться…“
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1twcvsqvjf7o9
“Сегодня в #ИмуществоВДеталях еще немного о земконтроле. Я уже говорила, что с этого года земинспекторы помогают выявлять дома и строения без регистрации, и решила развеять некоторые заблуждения. ⠀⠀
⠀⠀
❌ Заблуждение 1️⃣ - земинспекторы штрафуют за незарегистрированную недвижимость. ⠀⠀
⠀⠀
✔️Правда: Земинспекторы осматривают участки и фиксируют нарушения. Акт осмотра передают в органы, которые на его основании начисляют штрафы за выявленные нарушения - это Росреестр, Россельхознадзор и администр. комиссии округов. ⠀⠀
⠀⠀
Штрафы начисляются за нецелевое использование, неиспользование и самозахват земли, самовольное строительство, непроведение мер по охране и защите почв, наличие борщевика на участке. ⠀⠀
⠀⠀
Процедура: ⠀⠀
⠀⠀
У земинспекторов - план осмотров, в котором отмечены участки с возможными объектами без регистрации. Он составлен на основании аэрофотосъёмки, сверенной с данными Росреестра. ⠀⠀
⠀⠀
Земинспекторы при осмотре видят, какие из объектов выглядят, как капитальные, и отмечают их в акте. Материалы направляются в исп. группы, которые уведомляют собственника о том, что у него на участке есть объект без регистрации. ⠀⠀
⚠️ Может случиться, что недвижимость уже зарегистрирована. Тогда в ответ на уведомление собственник может предъявить документы, и специалисты исп. группы проверят, почему данный объект не отражен в офиц. источниках. ⠀⠀
⠀⠀
Для чего нужна данная работа? ⠀⠀
⠀⠀
Помочь тем, у кого не оформлена недвижимость зарегистрировать ее с минимальным пакетом документов по «дачной амнистии». А тем, у кого зарегистрирована, но не отражена в офиц. источниках – привести в соответствие, чтобы в дальнейшем избежать проблем.⠀⠀
⠀⠀
❌ Заблуждение 2️⃣ – не регистрировать недвижимость выгоднее, чем платить налог. ⠀⠀
⠀⠀
✔️Правда: средний налог по #МО за дом - 3 тыс.руб. в год. При этом, есть федеральные, региональные и муниципальные имущ.льготы и вычеты, которые уменьшают сумму налога. А судебные издержки для доказательства того, что ваш дом - не самострой (если будет обнаружено, что у вас нет документов на него), могут превысить сумму налога в десятки, а то и сотни раз. Что выгоднее?⠀⠀
И еще раз о том, почему важно регистрировать недвижимость (основное):
✔️ зарегистрированный дом в садовом участке, можно перевести в жилой и прописаться в нем;⠀
✔️ для проведения газа к дому нужна копия права собственности на объект капитального строительства;
✔️ если имущество не зарегистрировано, его нельзя продать, подарить, передать по наследству, застраховать!
Сейчас дома и строения на землях СНТ, ЛПХ и ИЖС можно легализовать по упрощенной схеме «дачной амнистии».
Не откладывайте!
Помните, что за 13 лет тоже успели не все. И в 2026 году «дачная амнистия» может, наконец, закончиться…“
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=1twcvsqvjf7o9
Наталья Адигамова рассказала о цифровом сервисе, который позволит заинтересованным лицам через РПГУ сообщить в ОМС о намерении участвовать в аукционе на землю:
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу рассказать о полезном – мы обновили услугу по предоставлению земельных участков неразграниченной собственности в аренду и собственность на торгах (на портале uslugi.mosreg.ru). ⠀
⠀
Московская область - инвестиционно-привлекательный, комфортный для жизни регион, и многие предприниматели хотят начать бизнес именно здесь, а люди хотят здесь жить или отдыхать на даче. ⠀
⠀
В рамках статьи 39.18 Земельного кодекса РФ гражданин или ИП может получить участок для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта или ведения садоводства. Также участок может быть предоставлен крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности. Информацию (извещение), что какой-то участок планируется предоставить заявителю без торгов, органы местного самоуправления обязаны опубликовать в СМИ, на своем сайте и на портале torgi.gov.ru. ⠀
⠀
Теперь каждый из вас удаленно может заявить о своем интересе, если увидит извещение о том, что администрация городского округа собирается предоставить подходящий земельный участок для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства или осуществления деятельности КФХ в аренду или собственность без торгов по статье 39.18 Земельного кодекса РФ.⠀
⠀
Другими словами, если вы увидели в газете или в интернете информацию о том, что администрация округа собирается предоставить в аренду или собственность кому-то земельный участок, вы можете прямо из дома подать заявление о намерении побороться за этот участок на аукционе.⠀
⠀
В этом вам поможет наша обновленная услуга. Мы полностью оцифровали возможность подачи заявления о намерении и добавили новые цели для обращения по этой услуге.⠀
⠀
После подачи на портале РПГУ заявления о намерении, в личный кабинет поступит информация о лоте, дате и времени проведения аукциона и сроках подачи заявок на участие в торгах на заинтересовавший вас земельный участок.⠀
⠀
При заполнении формы заявления вам нужно лишь указать номер извещения и приложить копию паспорта и доверенность (если вы действуете не в личных интересах).⠀
⠀
Следите за предложениями и приобретайте землю в #Подмосковье!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=21ufo14olcnw
⠀
📷 @duplinskaya_art⠀
#госулуги #земля #торгипоземле #МО #цифроваяэкономика #электронныеуслуги
«Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу рассказать о полезном – мы обновили услугу по предоставлению земельных участков неразграниченной собственности в аренду и собственность на торгах (на портале uslugi.mosreg.ru). ⠀
⠀
Московская область - инвестиционно-привлекательный, комфортный для жизни регион, и многие предприниматели хотят начать бизнес именно здесь, а люди хотят здесь жить или отдыхать на даче. ⠀
⠀
В рамках статьи 39.18 Земельного кодекса РФ гражданин или ИП может получить участок для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта или ведения садоводства. Также участок может быть предоставлен крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности. Информацию (извещение), что какой-то участок планируется предоставить заявителю без торгов, органы местного самоуправления обязаны опубликовать в СМИ, на своем сайте и на портале torgi.gov.ru. ⠀
⠀
Теперь каждый из вас удаленно может заявить о своем интересе, если увидит извещение о том, что администрация городского округа собирается предоставить подходящий земельный участок для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства или осуществления деятельности КФХ в аренду или собственность без торгов по статье 39.18 Земельного кодекса РФ.⠀
⠀
Другими словами, если вы увидели в газете или в интернете информацию о том, что администрация округа собирается предоставить в аренду или собственность кому-то земельный участок, вы можете прямо из дома подать заявление о намерении побороться за этот участок на аукционе.⠀
⠀
В этом вам поможет наша обновленная услуга. Мы полностью оцифровали возможность подачи заявления о намерении и добавили новые цели для обращения по этой услуге.⠀
⠀
После подачи на портале РПГУ заявления о намерении, в личный кабинет поступит информация о лоте, дате и времени проведения аукциона и сроках подачи заявок на участие в торгах на заинтересовавший вас земельный участок.⠀
⠀
При заполнении формы заявления вам нужно лишь указать номер извещения и приложить копию паспорта и доверенность (если вы действуете не в личных интересах).⠀
⠀
Следите за предложениями и приобретайте землю в #Подмосковье!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=21ufo14olcnw
⠀
📷 @duplinskaya_art⠀
#госулуги #земля #торгипоземле #МО #цифроваяэкономика #электронныеуслуги
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о регистрации недвижимости по «дачной амнистии»:
«В дачный сезон о чем еще поговорить, как не об имуществе. Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу о «дачной амнистии», потому что для многих актуальна эта тема. ⠀
⠀
Скажу коротко – если Вы построили дом, достроили давно начатый или месяц за месяцем откладываете регистрацию на потом, соберитесь и подайте документы в ближайшее время. ⠀
⠀
Раньше упрощенный пакет документов «дачной амнистии» распространялся только на садовые участки. В этом году такую возможность дали для домов и дач на землях для ИЖС и ЛПХ (в границах населенных пунктов).
⠀
То есть сейчас для регистрации дома или строения на всех этих участках нужны всего 3 документа – право на землю, техплан и декларация.⠀
⠀
Документы подаются в Росреестр, как через #МФЦ, так и через эл.сервисы Росреестра. Учтите, что для электронных операций нужна цифровая подпись. ⠀
⠀
Чаще всего мы слышим утверждение: «Оформление дома очень затратно». ⠀
⠀
Давайте посчитаем: средняя цена на изготовление техплана составляет порядка 10 тыс., пошлина - 350 руб., а имущественный налог за год – в среднем порядка 8 тыс.руб. на дом S=150 кв.м. ⠀
Это расходы, которые могут значительно облегчить жизнь. ⠀
⠀
Что получают те, кто зарегистрирует дом, и не получают собственники «теневой» недвижимости:⠀
⠀
✔️ Вы можете прописаться в загородном доме⠀
✔️ если Вы пенсионер, то Вы освобождены от налога на дом вообще, а если многодетная семья или относитесь к льготной категории граждан, то на Вас распространяются льготы (подробнее на nalog.ru)⠀
✔️собственники зарегистрированного загородного жилого дома могут воспользоваться «сельским тарифом» на электроэнергию (сэкономить 30%)⠀
✔️ если Вы проживали на зарегистрированной даче в летний период, то по справке из СНТ или администрации округа Вам пересчитают оплату за ЖКУ по месту прописки⠀
✔️ при покупке или строительстве дома при условии его регистрации можно получить имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей (работающим гражданам по справке 2НДФЛ).⠀
⠀
Кстати, газ можно провести только в зарегистрированный дом, страховые выплаты и компенсация при изъятии недвижимости для госнужд возможны только на зарегистрированную недвижимость.⠀
⠀
Оформляйте недвижимость и пользуйтесь выгодами уже сейчас!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?utm_medium=copy_link
«В дачный сезон о чем еще поговорить, как не об имуществе. Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу о «дачной амнистии», потому что для многих актуальна эта тема. ⠀
⠀
Скажу коротко – если Вы построили дом, достроили давно начатый или месяц за месяцем откладываете регистрацию на потом, соберитесь и подайте документы в ближайшее время. ⠀
⠀
Раньше упрощенный пакет документов «дачной амнистии» распространялся только на садовые участки. В этом году такую возможность дали для домов и дач на землях для ИЖС и ЛПХ (в границах населенных пунктов).
⠀
То есть сейчас для регистрации дома или строения на всех этих участках нужны всего 3 документа – право на землю, техплан и декларация.⠀
⠀
Документы подаются в Росреестр, как через #МФЦ, так и через эл.сервисы Росреестра. Учтите, что для электронных операций нужна цифровая подпись. ⠀
⠀
Чаще всего мы слышим утверждение: «Оформление дома очень затратно». ⠀
⠀
Давайте посчитаем: средняя цена на изготовление техплана составляет порядка 10 тыс., пошлина - 350 руб., а имущественный налог за год – в среднем порядка 8 тыс.руб. на дом S=150 кв.м. ⠀
Это расходы, которые могут значительно облегчить жизнь. ⠀
⠀
Что получают те, кто зарегистрирует дом, и не получают собственники «теневой» недвижимости:⠀
⠀
✔️ Вы можете прописаться в загородном доме⠀
✔️ если Вы пенсионер, то Вы освобождены от налога на дом вообще, а если многодетная семья или относитесь к льготной категории граждан, то на Вас распространяются льготы (подробнее на nalog.ru)⠀
✔️собственники зарегистрированного загородного жилого дома могут воспользоваться «сельским тарифом» на электроэнергию (сэкономить 30%)⠀
✔️ если Вы проживали на зарегистрированной даче в летний период, то по справке из СНТ или администрации округа Вам пересчитают оплату за ЖКУ по месту прописки⠀
✔️ при покупке или строительстве дома при условии его регистрации можно получить имущественный налоговый вычет до 260 тысяч рублей (работающим гражданам по справке 2НДФЛ).⠀
⠀
Кстати, газ можно провести только в зарегистрированный дом, страховые выплаты и компенсация при изъятии недвижимости для госнужд возможны только на зарегистрированную недвижимость.⠀
⠀
Оформляйте недвижимость и пользуйтесь выгодами уже сейчас!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?utm_medium=copy_link
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о борьбе с борщевиком и мерах безопасности:
«Сегодня #ИмуществоВДеталях - о борщевике, борьбе и безопасности.⠀
⠀
⚡️Гиганты борщевика с роскошными зонтиками всегда заметны, а вот листочки, напоминающие резной лист лопуха, знакомы только тем, у кого он растет и тем, кто ведёт с ним борьбу. Вот он на фото, маленький и, кажется, безобидный.⠀
⠀
⚠️Надеюсь, все знают, что главная опасность этого сорняка - сок. Вы совершенно не заметите его на коже - он не жжет, а сразу проявляется на солнце ожогом❗️⠀
⠀
Май - это время, когда нужно удалять борщевик, потому что расти он начинает, как только пригреет солнце.⠀
⠀
Факты:⠀
🔸в #МО более 10 тыс.участков, на которых в прошлом году рос борщевик.Значит в этом году, скорее всего, мы найдём его там же, если вы не начнёте борьбу. ⠀
🔸земконтроль уже осмотрел 1200 участков в Подмосковье,и на 590 из них борщевик есть!⠀
⠀
На мун. и обл. землях его обрабатывают органы власти, а вот для борьбы на частных землях нам нужна ваша помощь. ⠀
❓Как бороться? – 3️⃣способа:⠀
• механический - покос/выкапывание, ⠀
• агротехнический- вспахивание и высаживание на обработанной земле многолетних трав (при поражении больших территорий),
• химический – опрыскивание гербицидом. ⠀
⠀
Специалисты советуют при больших объемах сорняка совмещать агротехнический и химический способы. При этом, начинать обработку нужно, когда растение не выше 30 см. ⠀
⠀
Обрабатывать надо в 3 этапа: в мае, июне и июле. Важно - обработку нужно повторить не менее 3 раз(❗️) с мая по август.⠀
⠀
✅О безопасности:⠀
• Борщевик «экономит силы»: если скосите его (до цветения, конечно) на высоте 1 м, в следующий раз он зацветет на высоте 0,5 м, а при скашивании на этой высоте – еще ниже. ⠀
• Опасны все части растения – стебель, листья, плоды. ⠀
• Сок борщевика «проявляется» на солнце (ультрафиолет).Если сок попал на кожу – сразу закройте пораженное место плотной тканью и уйдите в здание, потому что ультрафиолет может проникнуть и под дерево. Тщательно смойте сок водой с раствором мыла и соды, промокните салфеткой и нанесите средство от ожогов. ⠀
⠀
! При обработке борщевика своими силами закрывайте кожу, используйте перчатки и защищайте глаза. Обращайтесь за советом к специалистам администрации.⠀
⠀
Расскажите об опасности детям!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?utm_medium=copy_link
«Сегодня #ИмуществоВДеталях - о борщевике, борьбе и безопасности.⠀
⠀
⚡️Гиганты борщевика с роскошными зонтиками всегда заметны, а вот листочки, напоминающие резной лист лопуха, знакомы только тем, у кого он растет и тем, кто ведёт с ним борьбу. Вот он на фото, маленький и, кажется, безобидный.⠀
⠀
⚠️Надеюсь, все знают, что главная опасность этого сорняка - сок. Вы совершенно не заметите его на коже - он не жжет, а сразу проявляется на солнце ожогом❗️⠀
⠀
Май - это время, когда нужно удалять борщевик, потому что расти он начинает, как только пригреет солнце.⠀
⠀
Факты:⠀
🔸в #МО более 10 тыс.участков, на которых в прошлом году рос борщевик.Значит в этом году, скорее всего, мы найдём его там же, если вы не начнёте борьбу. ⠀
🔸земконтроль уже осмотрел 1200 участков в Подмосковье,и на 590 из них борщевик есть!⠀
⠀
На мун. и обл. землях его обрабатывают органы власти, а вот для борьбы на частных землях нам нужна ваша помощь. ⠀
❓Как бороться? – 3️⃣способа:⠀
• механический - покос/выкапывание, ⠀
• агротехнический- вспахивание и высаживание на обработанной земле многолетних трав (при поражении больших территорий),
• химический – опрыскивание гербицидом. ⠀
⠀
Специалисты советуют при больших объемах сорняка совмещать агротехнический и химический способы. При этом, начинать обработку нужно, когда растение не выше 30 см. ⠀
⠀
Обрабатывать надо в 3 этапа: в мае, июне и июле. Важно - обработку нужно повторить не менее 3 раз(❗️) с мая по август.⠀
⠀
✅О безопасности:⠀
• Борщевик «экономит силы»: если скосите его (до цветения, конечно) на высоте 1 м, в следующий раз он зацветет на высоте 0,5 м, а при скашивании на этой высоте – еще ниже. ⠀
• Опасны все части растения – стебель, листья, плоды. ⠀
• Сок борщевика «проявляется» на солнце (ультрафиолет).Если сок попал на кожу – сразу закройте пораженное место плотной тканью и уйдите в здание, потому что ультрафиолет может проникнуть и под дерево. Тщательно смойте сок водой с раствором мыла и соды, промокните салфеткой и нанесите средство от ожогов. ⠀
⠀
! При обработке борщевика своими силами закрывайте кожу, используйте перчатки и защищайте глаза. Обращайтесь за советом к специалистам администрации.⠀
⠀
Расскажите об опасности детям!»
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?utm_medium=copy_link
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова напомнила о выгодах «дачной амнистии»:
Сегодня в #ИмуществоВДеталях еще немного о дачной амнистии, точнее о выгодах, на случай, если Вы не знаете. ⠀⠀
⠀⠀
На прошлой неделе на пресс-конференции мы с коллегами из #ФНС, #Росреестр и #Мосэнергосбыт рассказали о практических вещах. ⠀⠀
⠀⠀
В мае мы запустили горячую линию по «дачной амнистии». С начала мая на нее позвонили более 12 тыс.человек. И одни из самых популярных вопросов - о налогах и электроэнергии. Я хочу еще раз повторить то, что говорили коллеги, чтобы Вы рассказали соседям и друзьям, а те – своим соседям и друзьям.⠀⠀
⠀⠀
🏠 Что нужно знать про налоги на имущество физлиц:⠀⠀
⠀⠀
✅ ко всем собственникам применим налоговый вычет, действующий на территории #РФ. В отношении жилого дома это 50 кв.м. ⠀⠀
✅ если собственник недвижимости - льготник и у него в собственности несколько объектов недвижимости одного вида, то он полностью освобождается от уплаты налога на один объект каждого вида: квартиру/комнату, жилой дом/часть дома, гараж/машино-место, а также в отношении 1 хоз.строения до 50 кв.м, которое расположено на земельном участке для ведения садоводства, ЛПХ или ИЖС.⠀⠀
✅ для тех, кто впервые приобрел жилой дом или квартиру в #МО, в 1-ый год после регистрации дома собственника освобождают от транспортного налога вообще, а во 2 год - на 50%. Однако получить льготу можно, если с месяца постановки на кадучет жилого дома или квартиры прошло не более 3 лет.⠀⠀
✅ о праве на льготу заявлять не обязательно, данные передают в рамках межведомственного взаимодействия структур. ⠀⠀
⠀⠀
⚡️Про электроэнергию: ⠀⠀
⠀⠀
✅ если вы построили жилой дом за городом в сельской местности и зарегистрировали его, Вы можете получить сниженный тариф на электроэнергию по «сельскому тарифу». Это минус 30%. ⠀⠀
✅ нужно направить заявление и копию документов, подтверждающих наличие зарегистрированного жилого дома (св-во о праве собственности/выписка из ЕГРН), в адрес энергокомпании. Получить снижение тарифа можно только в том случае, если в документах есть слово «жилая». ⠀⠀
✅ заявление и копию можно принести лично в клиентский офис ОА «Мосэнергосбыт», подать « в личном кабинете клиента или через официальную эл.почту компании. ⠀⠀
⠀⠀
Регистрируйте свое право и оформляйте льготы!
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?utm_medium=copy_link
Сегодня в #ИмуществоВДеталях еще немного о дачной амнистии, точнее о выгодах, на случай, если Вы не знаете. ⠀⠀
⠀⠀
На прошлой неделе на пресс-конференции мы с коллегами из #ФНС, #Росреестр и #Мосэнергосбыт рассказали о практических вещах. ⠀⠀
⠀⠀
В мае мы запустили горячую линию по «дачной амнистии». С начала мая на нее позвонили более 12 тыс.человек. И одни из самых популярных вопросов - о налогах и электроэнергии. Я хочу еще раз повторить то, что говорили коллеги, чтобы Вы рассказали соседям и друзьям, а те – своим соседям и друзьям.⠀⠀
⠀⠀
🏠 Что нужно знать про налоги на имущество физлиц:⠀⠀
⠀⠀
✅ ко всем собственникам применим налоговый вычет, действующий на территории #РФ. В отношении жилого дома это 50 кв.м. ⠀⠀
✅ если собственник недвижимости - льготник и у него в собственности несколько объектов недвижимости одного вида, то он полностью освобождается от уплаты налога на один объект каждого вида: квартиру/комнату, жилой дом/часть дома, гараж/машино-место, а также в отношении 1 хоз.строения до 50 кв.м, которое расположено на земельном участке для ведения садоводства, ЛПХ или ИЖС.⠀⠀
✅ для тех, кто впервые приобрел жилой дом или квартиру в #МО, в 1-ый год после регистрации дома собственника освобождают от транспортного налога вообще, а во 2 год - на 50%. Однако получить льготу можно, если с месяца постановки на кадучет жилого дома или квартиры прошло не более 3 лет.⠀⠀
✅ о праве на льготу заявлять не обязательно, данные передают в рамках межведомственного взаимодействия структур. ⠀⠀
⠀⠀
⚡️Про электроэнергию: ⠀⠀
⠀⠀
✅ если вы построили жилой дом за городом в сельской местности и зарегистрировали его, Вы можете получить сниженный тариф на электроэнергию по «сельскому тарифу». Это минус 30%. ⠀⠀
✅ нужно направить заявление и копию документов, подтверждающих наличие зарегистрированного жилого дома (св-во о праве собственности/выписка из ЕГРН), в адрес энергокомпании. Получить снижение тарифа можно только в том случае, если в документах есть слово «жилая». ⠀⠀
✅ заявление и копию можно принести лично в клиентский офис ОА «Мосэнергосбыт», подать « в личном кабинете клиента или через официальную эл.почту компании. ⠀⠀
⠀⠀
Регистрируйте свое право и оформляйте льготы!
Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?utm_medium=copy_link
Сегодня в 13.30 в эфире ТК 360. Новости -
министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова и разговор о том, что даёт «дачная амнистия», почему лучше регистрировать недвижимость и бонусах, которые получит собственник недвижимости после регистрации права собственности.
Смотрите в интернете - https://360tv.ru/air/news/ и по телевизору!
#дачнаяамнистия #НашеПодмосковье #ИмуществоВДеталях
@mio_mo
министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова и разговор о том, что даёт «дачная амнистия», почему лучше регистрировать недвижимость и бонусах, которые получит собственник недвижимости после регистрации права собственности.
Смотрите в интернете - https://360tv.ru/air/news/ и по телевизору!
#дачнаяамнистия #НашеПодмосковье #ИмуществоВДеталях
@mio_mo