🏠 Продажи ЛСР за 9 месяцев 2023 года удвоились

Группа ЛСР за 9 месяцев 2023 г. увеличила продажи недвижимости в 2,3 раза г/г, до 145 млрд руб. В натуральном выражении продажи выросли в 2,1 раза, до 775 тыс. кв. м.

☝️ В III квартале продажи были рекордными: 78 млрд руб. (рост в 7,1 раза), или 394 тыс. кв. м (рост в 5,6 раза).
Заметное увеличение продаж произошло на фоне всплеска спроса в августе-сентябре из-за ожиданий повышения ипотечных ставок вслед за подъёмом ключевой ставки.

Результаты ожидаемы, поэтому акции не отреагировали на отчет.

💰 ЛСР в виде дивидендов традиционно выплачивает 78 руб. на акцию, что при текущих котировках формирует доходность 11%. Этот фактор будет сдерживать рост бумаг девелопера в условиях высоких процентных ставок. #LSRG

💡В строительном сектор отдаём предпочтение Самолёту, бизнес которого последовательно расширяется. #SMLT

#ВладимирЛящук
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

🏠 Группа ЛСР удвоила чистую прибыль по МСФО в 2023 году

Финансовые результаты оцениваем положительно.
В прошлом году застройщик увеличил продажи и повысил ввод недвижимости на 44% (до 785 тыс. кв. м).
Также компания сократила долговую нагрузку за счёт сокращения краткосрочных кредитов почти в 4 раза.
Кроме того, ЛСР также продаёт стройматериалы, что сглаживает негативное влияние высокой ключевой ставки на основной бизнес.

💰 Совет директоров ЛСР по итогам 2023 г. рекомендовал выплатить дивиденды в размере 100 руб. на акцию, дивдоходность 9,2%.
Фактически планируется распределить 36,4% прибыли.
Окончательное решение по дивидендам – 17 апреля.

📈В пятницу по итогам торгов после выхода отёчности и рекомендации по дивидендам котировки акций ЛСР снизились на 8%, до 924,4 руб.
Мы позитивно смотрим на бумаги компании виду сильных результатов по итогам прошлого года.
Наша целевая цена акции на горизонте 12 месяцев – 1100 руб. #LSRG

Ключевые результаты за 2023 год:
• Выручка: +69% г/г, до 236,2 млрд руб.
• EBITDA: рост 2,1х, до 77,7 млрд руб.
• Рентабельность по EBITDA: 32,9% (27,6% в 2022 г.)
• Чистая прибыль: рост 2,1х, до 28,3 млрд руб.
• Чистый долг/EBITDA: 2,2х (2,8х в 2022 г.)
• Свободный денежный поток (FCF) 19,3 млрд руб. против -75,9 млрд руб. в 2022 г.

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

🏢 Итоги I квартала на рынке жилья: ПИК лидирует

По данным ЕРЗ, по итогам трёх месяцев лидером по объёмам жилищного строительства, как и годом ранее, остался 🏠ПИК. Девелопер ввёл 217,8 тыс. кв. м жилья (-62% г/г), в т.ч. 9 ЖК, большая часть из которых находится в Москве и Московской области.

На втором месте расположилась 🏠Группа ЛСР с 181,8 тыс. кв. м (-4,3% г/г). В прошлом году компания занимала 4-е место в рейтинге. Девелопер ввёл 5 ЖК в ключевом регионе строительства – Санкт-Петербург.

Третье место занял 🏠Самолёт с 175,2 тыс. кв. м (-32,5% г/г), что эквивалентно 5 ЖК. Годом ранее застройщик занимал 2-е место в рейтинге.

По итогам 2024 г. Самолёт претендует на лидерство по объёмам ввода и планирует ввести ~2,18 млн кв. м жилья. ПИК и ЛСР планируют сдать 1,47 и 0,88 млн кв. м соответственно.

В марте застройщики существенно нарастили вывод новых проектов на рынок. Запущено строительство ~5 млн кв. м жилья (+44% г/г), что стало третьим результатом за всю историю наблюдений. Сейчас портфель строящегося жилья в России составляет более 108 млн кв. м (+9,7% г/г). Застройщики стремятся наращивать портфель строящегося жилья с целью увеличения продаж.

📍В сегменте стротельства отдаём предпочтение Самолёту и ЛСР.
Наша целевая цена акции Самолёта на горизонте 12 месяцев – 5300 руб. #SMLT
Справедливая цена акции ЛСР – 1100 руб. #LSRG

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь