#недвижимость #банки #кризис #сша
📍В связи с ухудшением ситуации на рынке коммерческой недвижимости в США цены на офисные помещения снизились на 25% за год (график слева), что начало негативно сказываться на региональных банках. Например, акции банка New York Community Bancorp упали на 38%. Однако, более интересно наблюдать за падением акций японского банка Aozora в последние два дня (график справа), поскольку этот банк также активно инвестировал в коммерческую недвижимость США. Неизвестно, сколько подобных «Аозор» существует по всему миру, но можно предположить, что достаточно для мирового банковского кризиса.
📍Что важно, ранее ФРС официально заявила о намерении завершить программу поддержки банков, запущенную в марте прошлого года. В свете новых проблем, возможно, это решение будет отменено. Если это произойдет, то это может стать новым катализатором роста для американских акций.
@khtrader
📍В связи с ухудшением ситуации на рынке коммерческой недвижимости в США цены на офисные помещения снизились на 25% за год (график слева), что начало негативно сказываться на региональных банках. Например, акции банка New York Community Bancorp упали на 38%. Однако, более интересно наблюдать за падением акций японского банка Aozora в последние два дня (график справа), поскольку этот банк также активно инвестировал в коммерческую недвижимость США. Неизвестно, сколько подобных «Аозор» существует по всему миру, но можно предположить, что достаточно для мирового банковского кризиса.
📍Что важно, ранее ФРС официально заявила о намерении завершить программу поддержки банков, запущенную в марте прошлого года. В свете новых проблем, возможно, это решение будет отменено. Если это произойдет, то это может стать новым катализатором роста для американских акций.
@khtrader
#германия #европа #недвижимость #офис #цены #кризис
По итогам прошлого года цены на офисные помещения в Германии упали на 10% по сравнению с 2022 годом, что стало самым крупным снижением за всю 20-летнюю историю наблюдений. В Европейском союзе дела с деловой активностью значительно хуже, чем в Великобритании, несмотря на их принадлежность к одной части света. В таких условиях Европейский центральный банк становится на шаг, а то и на два, ближе к началу снижения ставок.
@khtrader
По итогам прошлого года цены на офисные помещения в Германии упали на 10% по сравнению с 2022 годом, что стало самым крупным снижением за всю 20-летнюю историю наблюдений. В Европейском союзе дела с деловой активностью значительно хуже, чем в Великобритании, несмотря на их принадлежность к одной части света. В таких условиях Европейский центральный банк становится на шаг, а то и на два, ближе к началу снижения ставок.
@khtrader
#недвижимость #сша #дом #цены #кризис
Вот такая новость: в США цена продажи среднего дома на 12% ниже уровня прошлого года, что является рекордом как минимум за последние 60 лет. Продавцы домов начали снижать цены, однако акции компаний застройщиков пока остаются устойчивыми. В целом, картина на рынке недвижимости США заметно ухудшилась в последнее время.
@khtrader
Вот такая новость: в США цена продажи среднего дома на 12% ниже уровня прошлого года, что является рекордом как минимум за последние 60 лет. Продавцы домов начали снижать цены, однако акции компаний застройщиков пока остаются устойчивыми. В целом, картина на рынке недвижимости США заметно ухудшилась в последнее время.
@khtrader
#недвижимость #просрочки #жилье #ипотека #дома #сша
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
#ипотека #жилье #просрочки #недвижимость #сша #freddiemac
📍Ипотечные просрочки среди институциональных инвесторов на многоквартирные дома, принадлежащие Freddie Mac, достигли исторического максимума. Это может привести к проблемам у данного агентства, что, в свою очередь, окажет негативное воздействие на американский рынок недвижимости.
📍Для справки, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) — государственная корпорация, занимающаяся приобретением и обеспечением ипотечных кредитов с целью поддержки рынка жилищных кредитов. Это достигается путем покупки ипотечных кредитов у банков и других кредиторов, а также их перепродажи или упаковки в ценные бумаги для инвесторов.
@khtrader
📍Ипотечные просрочки среди институциональных инвесторов на многоквартирные дома, принадлежащие Freddie Mac, достигли исторического максимума. Это может привести к проблемам у данного агентства, что, в свою очередь, окажет негативное воздействие на американский рынок недвижимости.
📍Для справки, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) — государственная корпорация, занимающаяся приобретением и обеспечением ипотечных кредитов с целью поддержки рынка жилищных кредитов. Это достигается путем покупки ипотечных кредитов у банков и других кредиторов, а также их перепродажи или упаковки в ценные бумаги для инвесторов.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома
Средняя цена продажи домов в США на 10% ниже уровня прошлого года, что является историческим явлением по данной статистике. Если я правильно интерпретирую график, автор его не разъяснил, то реальные цены на жилье в США (проданные дома) значительно ниже рассчитанных аналитиками ценовых индексов. Это может свидетельствовать о слабом спросе на недвижимость в США.
@khtrader
Средняя цена продажи домов в США на 10% ниже уровня прошлого года, что является историческим явлением по данной статистике. Если я правильно интерпретирую график, автор его не разъяснил, то реальные цены на жилье в США (проданные дома) значительно ниже рассчитанных аналитиками ценовых индексов. Это может свидетельствовать о слабом спросе на недвижимость в США.
@khtrader
#дома #недвижимость #жилье #сша #спрос
📍В мае по последним данным Bank of America резко выросли планы на покупку жилой недвижимости в США, что отражено на верхнем графике. На нижнем графике также виден резкий рост планов по приобретению автомобиля.
📍С учетом роста инфляционных ожиданий среди американцев в мае, можно предположить, что люди начинают реализовывать свои ожидания, планируя покупку товаров пока товары еще относительно дешевы, что способствует росту инфляции спроса.
@khtrader
📍В мае по последним данным Bank of America резко выросли планы на покупку жилой недвижимости в США, что отражено на верхнем графике. На нижнем графике также виден резкий рост планов по приобретению автомобиля.
📍С учетом роста инфляционных ожиданий среди американцев в мае, можно предположить, что люди начинают реализовывать свои ожидания, планируя покупку товаров пока товары еще относительно дешевы, что способствует росту инфляции спроса.
@khtrader
#недвижимость #сша #потоки #realestate
Согласно свежим опросам Bank of America среди управляющих сектор недвижимости США также недооценен, как и в 2009 году. На текущий момент, сектор коммерческой недвижимости в США, пожалуй, самый слабый сектор рынка.
@khtrader
Согласно свежим опросам Bank of America среди управляющих сектор недвижимости США также недооценен, как и в 2009 году. На текущий момент, сектор коммерческой недвижимости в США, пожалуй, самый слабый сектор рынка.
@khtrader
#жилье #дома #сша #цены #недвижимость #эйфория
📍Ожидания домохозяйств США относительно будущих цен на жилье находятся на максимумах с 2007 года, что является весьма экстремальным показателем.
📍Тем не менее, текущий уровень жилого фонда в США действительно низкий, что поддерживает долгосрочные позитивные перспективы рынка жилой недвижимости. Однако, в краткосрочной перспективе возможны форс-мажорные обстоятельства, например рецессия, которые могут привести к избыточному предложению на вторичном рынке жилья.
@khtrader
📍Ожидания домохозяйств США относительно будущих цен на жилье находятся на максимумах с 2007 года, что является весьма экстремальным показателем.
📍Тем не менее, текущий уровень жилого фонда в США действительно низкий, что поддерживает долгосрочные позитивные перспективы рынка жилой недвижимости. Однако, в краткосрочной перспективе возможны форс-мажорные обстоятельства, например рецессия, которые могут привести к избыточному предложению на вторичном рынке жилья.
@khtrader
#недвижимость #настроения #сша #жилье #дом #стройка
Согласно свежему опросу Мичиганского университета, условия для покупки дома среди американцев снизились до новых минимумов за 46 лет ведения данной статистики. В последние несколько месяцев также резко ухудшились показатели в секторе жилой недвижимости: количество новых заявок на строительство, продажи и начало строительства новых домов — всё это демонстрирует снижение. Однако на этой неделе акции фонда, инвестирующего в сектор строительства жилья, начали резко расти, как и цены на жилую недвижимость. Всё это выглядит более чем странно.
@khtrader
Согласно свежему опросу Мичиганского университета, условия для покупки дома среди американцев снизились до новых минимумов за 46 лет ведения данной статистики. В последние несколько месяцев также резко ухудшились показатели в секторе жилой недвижимости: количество новых заявок на строительство, продажи и начало строительства новых домов — всё это демонстрирует снижение. Однако на этой неделе акции фонда, инвестирующего в сектор строительства жилья, начали резко расти, как и цены на жилую недвижимость. Всё это выглядит более чем странно.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #жилье #realestate #reits
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
#рецессия #сша #кризис #недвижимость #pmi #экономика
Очередной пост на тему вероятности рецессии. Я знаю, что вы устали, но не спешите пролистывать — у меня есть два весомых аргумента:
1. Индекс деловой активности в производственном секторе США уже 21 месяц не превышал отметку в 50 пунктов более чем на два месяца. Последний раз такое происходило 30 лет назад, и каждый раз это совпадало с рецессиями в экономике. Это отражено на графике слева.
2. Количество строящихся жилых домов в США на 11% ниже уровня прошлого года. Снижение этого показателя также всегда совпадало с рецессиями в прошлом. Это отражено на графике справа.
Исключать вероятность рецессии сейчас точно нельзя. Помимо рассмотренных показателей, еще можно найти как минимум 5-6 устойчивых сигналов в пользу рецессии в США.
@khtrader
Очередной пост на тему вероятности рецессии. Я знаю, что вы устали, но не спешите пролистывать — у меня есть два весомых аргумента:
1. Индекс деловой активности в производственном секторе США уже 21 месяц не превышал отметку в 50 пунктов более чем на два месяца. Последний раз такое происходило 30 лет назад, и каждый раз это совпадало с рецессиями в экономике. Это отражено на графике слева.
2. Количество строящихся жилых домов в США на 11% ниже уровня прошлого года. Снижение этого показателя также всегда совпадало с рецессиями в прошлом. Это отражено на графике справа.
Исключать вероятность рецессии сейчас точно нельзя. Помимо рассмотренных показателей, еще можно найти как минимум 5-6 устойчивых сигналов в пользу рецессии в США.
@khtrader
#недвижимость #сша #кризис #стройка #экономика #xhb
📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader
📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #ипотека #экономика
Условия для покупки жилья в США остаются одними из худших за последние десятилетия. По информации от знакомых из-за океана, многие американцы уже накопили значительные портфели недвижимости для аренды и продолжают расширять их, несмотря на высокие ипотечные ставки и низкий доход от аренды в сравнении со стоимостью жилья. Однако, если финансовое положение потребителей ухудшится, а риски сейчас действительно высоки, это может привести к массовому отказу от ипотечных договоров и обвалу рынка недвижимости в США.
@khtrader
Условия для покупки жилья в США остаются одними из худших за последние десятилетия. По информации от знакомых из-за океана, многие американцы уже накопили значительные портфели недвижимости для аренды и продолжают расширять их, несмотря на высокие ипотечные ставки и низкий доход от аренды в сравнении со стоимостью жилья. Однако, если финансовое положение потребителей ухудшится, а риски сейчас действительно высоки, это может привести к массовому отказу от ипотечных договоров и обвалу рынка недвижимости в США.
@khtrader
#недвижимость #кризис #realestate #сша
В США стремительно растет доля свободных офисных площадей, уже достигнув 40-летнего максимума. Пандемия сыграла в этом значительную роль: многие компании продолжают придерживаться формата удаленной работы. В сумме с замедление темпов роста экономики, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается явный избыток предложения.
@khtrader
В США стремительно растет доля свободных офисных площадей, уже достигнув 40-летнего максимума. Пандемия сыграла в этом значительную роль: многие компании продолжают придерживаться формата удаленной работы. В сумме с замедление темпов роста экономики, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается явный избыток предложения.
@khtrader