#недвижимость #жилойфонд #пузырь #стройка #сша
▪️Рынок недвижимости продолжает выглядеть крепким: цены, новые заявки на строительство, введение домов в эксплуатацию - все это растет.
▪️В тоже время, жилой фонд находится на минимумах сорока лет, т.е. кол-во домов на семью в США находится низко.
Это все говорит о дефиците на рынке жилья в США.
Так, хорошо...НО
▪️Ставки на ипотеку растут, а реальные зарплат снижаются - это не в пользу дальнейшего роста спроса;
▪️Дома на этапе строительства подошли к уровням начала 70-х годов, а ведь они скоро окажутся в жилом фонде - это отображено на графике!
———————————————-
🔘Есть намеки на то, что скоро строительный сектор в США окажется в состоянии профицита жилых площадей - это начнет оказывать давление на цены и запустит волну безработицы в отрасли!
🔘Стоит еще понимать, что недвижимость - это залоговое имущество, поэтому снижение цен скажется на требованиях кредиторов к заемщикам, а если еще учесть производные ипотечные ценные бумаги, то и вовсе может появится угроза банкротств и т.д.
@khtrader
▪️Рынок недвижимости продолжает выглядеть крепким: цены, новые заявки на строительство, введение домов в эксплуатацию - все это растет.
▪️В тоже время, жилой фонд находится на минимумах сорока лет, т.е. кол-во домов на семью в США находится низко.
Это все говорит о дефиците на рынке жилья в США.
Так, хорошо...НО
▪️Ставки на ипотеку растут, а реальные зарплат снижаются - это не в пользу дальнейшего роста спроса;
▪️Дома на этапе строительства подошли к уровням начала 70-х годов, а ведь они скоро окажутся в жилом фонде - это отображено на графике!
———————————————-
🔘Есть намеки на то, что скоро строительный сектор в США окажется в состоянии профицита жилых площадей - это начнет оказывать давление на цены и запустит волну безработицы в отрасли!
🔘Стоит еще понимать, что недвижимость - это залоговое имущество, поэтому снижение цен скажется на требованиях кредиторов к заемщикам, а если еще учесть производные ипотечные ценные бумаги, то и вовсе может появится угроза банкротств и т.д.
@khtrader
#жилье #недвижимость #сша #жилойфонд #экономика #рецессия
Важный график. сигнализирующий о вялом спросе на рынке жилой недвижимости в США:
📍жилой фонд новых жилых домов остается на 10-летних максимумах, и с учетом слабых продаж будет только нарастать, а ведь до пиков 2008 года "рукой подать" - это нанесено серой линией.
📍жилой фонд на вторичном рынке тоже подрастает, что также указывает на слабеющий спрос, но здесь пока все скромно.
📍Рынку недвижимости в США и во всем развитом мире - приготовится :)
@khtrader
Важный график. сигнализирующий о вялом спросе на рынке жилой недвижимости в США:
📍жилой фонд новых жилых домов остается на 10-летних максимумах, и с учетом слабых продаж будет только нарастать, а ведь до пиков 2008 года "рукой подать" - это нанесено серой линией.
📍жилой фонд на вторичном рынке тоже подрастает, что также указывает на слабеющий спрос, но здесь пока все скромно.
📍Рынку недвижимости в США и во всем развитом мире - приготовится :)
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #жилойфонд
На данный момент в США строится около 1 миллиона многоквартирных жилых домов, что является новым историческим рекордом. С ухудшением условий ипотеки и возможным ростом безработицы в условиях рецессии спрос на жилье в США будет слабеть, что приведет к устойчивому профициту жилья и снижению цен на недвижимость.
@khtrader
На данный момент в США строится около 1 миллиона многоквартирных жилых домов, что является новым историческим рекордом. С ухудшением условий ипотеки и возможным ростом безработицы в условиях рецессии спрос на жилье в США будет слабеть, что приведет к устойчивому профициту жилья и снижению цен на недвижимость.
@khtrader