#ипотека #сша #жилье #дома #недвижимость
📍Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла максимального значения за год и составляет 7,38%. Это привело к трехкратному росту реальных расходов на обслуживание ипотечных займов с минимума, достигнутого в 2020 году. В настоящее время уровень обслуживания ипотечного долга соответствует уровню, характерному для 80-х годов прошлого века.
📍Тем не менее, судя по ценам на жилье в США и ценам на секторальный ETF (XHB), рынок пока не считает это проблемой.
@khtrader
📍Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла максимального значения за год и составляет 7,38%. Это привело к трехкратному росту реальных расходов на обслуживание ипотечных займов с минимума, достигнутого в 2020 году. В настоящее время уровень обслуживания ипотечного долга соответствует уровню, характерному для 80-х годов прошлого века.
📍Тем не менее, судя по ценам на жилье в США и ценам на секторальный ETF (XHB), рынок пока не считает это проблемой.
@khtrader
#недвижимость #германия #ес #жилье #дома #рецессия
📍Цены на жилье на вторичном рынке в Германии продолжают отвесно снижаться по сравнению с прошлым годом и достигли уровня, сопоставимого с периодом Великого финансового кризиса. Удивительно, что об этом мало говорят, и еще более удивительно, как стабильно держится евро.
📍Необходимо напомнить, что жилая недвижимость является важным залоговым активом, и снижение ее стоимости сопровождается ухудшением балансов кредиторов и снижением стоимости их активов. Это может привести к дефицитам финансовых учреждений и, в конечном счете, к кризису дефицита ликвидности.
@khtrader
📍Цены на жилье на вторичном рынке в Германии продолжают отвесно снижаться по сравнению с прошлым годом и достигли уровня, сопоставимого с периодом Великого финансового кризиса. Удивительно, что об этом мало говорят, и еще более удивительно, как стабильно держится евро.
📍Необходимо напомнить, что жилая недвижимость является важным залоговым активом, и снижение ее стоимости сопровождается ухудшением балансов кредиторов и снижением стоимости их активов. Это может привести к дефицитам финансовых учреждений и, в конечном счете, к кризису дефицита ликвидности.
@khtrader
#дома #eps #недвижимость #акции #sp500
Команда Game of Traders представляет интересное наблюдение, связывающее годовые темпы продаж жилых домов на вторичном рынке США (черная линия) с годовой динамикой дохода на акцию (EPS). В июне продажи жилых домов перестали снижаться по сравнению с прошлым годом, но показатели остаются на минимумах последних 30 лет. Это может свидетельствовать о возможном обвале внутренней доходности акций американских компаний.
@khtrader
Команда Game of Traders представляет интересное наблюдение, связывающее годовые темпы продаж жилых домов на вторичном рынке США (черная линия) с годовой динамикой дохода на акцию (EPS). В июне продажи жилых домов перестали снижаться по сравнению с прошлым годом, но показатели остаются на минимумах последних 30 лет. Это может свидетельствовать о возможном обвале внутренней доходности акций американских компаний.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #жилойфонд
На данный момент в США строится около 1 миллиона многоквартирных жилых домов, что является новым историческим рекордом. С ухудшением условий ипотеки и возможным ростом безработицы в условиях рецессии спрос на жилье в США будет слабеть, что приведет к устойчивому профициту жилья и снижению цен на недвижимость.
@khtrader
На данный момент в США строится около 1 миллиона многоквартирных жилых домов, что является новым историческим рекордом. С ухудшением условий ипотеки и возможным ростом безработицы в условиях рецессии спрос на жилье в США будет слабеть, что приведет к устойчивому профициту жилья и снижению цен на недвижимость.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома #экономика #ипотека
В июле продажи жилых домов на вторичном рынке США остаются на уровне минимумов, аналогичных посткризисным 2009-2010 годам. Неблагоприятные условия на рынке недвижимости в США замедляют спрос.
@khtrader
В июле продажи жилых домов на вторичном рынке США остаются на уровне минимумов, аналогичных посткризисным 2009-2010 годам. Неблагоприятные условия на рынке недвижимости в США замедляют спрос.
@khtrader
#канада #недвижимость #пузырь #дома #жилье
За последние 20 лет цены на жилые дома в Канаде увеличились в 3 раза, и этот рост значительно ускорился после начала пандемии коронавируса. Жесткая монетарная политика Банка Канады может представлять угрозу для устойчивости данного рынка, и ее потенциальный коллапс может иметь серьезные последствия не только для экономики Канады, но и для развитых стран в целом.
@khtrader
За последние 20 лет цены на жилые дома в Канаде увеличились в 3 раза, и этот рост значительно ускорился после начала пандемии коронавируса. Жесткая монетарная политика Банка Канады может представлять угрозу для устойчивости данного рынка, и ее потенциальный коллапс может иметь серьезные последствия не только для экономики Канады, но и для развитых стран в целом.
@khtrader
#недвижимость #жилье #сша #дома #кризис
По данным Reventure Consulting, средний ежемесячный платеж по ипотеке в США достиг нового максимума и составляет 2830 долларов, что почти в два раза больше, чем в начале 2020 года. Это объясняется политикой ФРС, которая запустила масштабное количественное смягчение в ответ на пандемию, что привело к росту цен, включая цены на рынке недвижимости. Затем регулятор стремительно начал повышать процентные ставки, что увеличило проценты по ипотеке, однако цены на жилье продолжают расти. В итоге, можно утверждать, что текущие условия доступности жилья являются самыми худшими за всю отслеживаемую историю.
@khtrader
По данным Reventure Consulting, средний ежемесячный платеж по ипотеке в США достиг нового максимума и составляет 2830 долларов, что почти в два раза больше, чем в начале 2020 года. Это объясняется политикой ФРС, которая запустила масштабное количественное смягчение в ответ на пандемию, что привело к росту цен, включая цены на рынке недвижимости. Затем регулятор стремительно начал повышать процентные ставки, что увеличило проценты по ипотеке, однако цены на жилье продолжают расти. В итоге, можно утверждать, что текущие условия доступности жилья являются самыми худшими за всю отслеживаемую историю.
@khtrader
#недвижимость #сша #продажи #дома #жилье
📍Несмотря на положительные показатели в сфере жилой недвижимости в США за сентябрь, наблюдается увеличение доли расторженных договоров на продажу домов, и эта доля вновь достигла уровня, характерного для 2020 года.
📍Однако стоит отметить, что в прошлом году этот же уровень совпал с минимумом индекса S&P500, и в 2020 году произошло подобное событие. Вряд ли это событие можно использовать в качестве точного индикатора для инвестиций в американские акции, но это действительно интересное наблюдение.
@khtrader
📍Несмотря на положительные показатели в сфере жилой недвижимости в США за сентябрь, наблюдается увеличение доли расторженных договоров на продажу домов, и эта доля вновь достигла уровня, характерного для 2020 года.
📍Однако стоит отметить, что в прошлом году этот же уровень совпал с минимумом индекса S&P500, и в 2020 году произошло подобное событие. Вряд ли это событие можно использовать в качестве точного индикатора для инвестиций в американские акции, но это действительно интересное наблюдение.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома
📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader
📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома #кризис
Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader
Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader
#недвижимость #цены #дома #жилье #рецессия #сша
Цены на жилье в США снизились на 7-8% по сравнению с прошлым годом, и это второй случай за последние 70 лет, когда такое происходило. Оба раза эта динамика совпала с рецессией в экономике США. Несмотря на то, что аналитики мировых инвестиционных банков не прогнозируют рецессию в следующем году, имеется ряд стойких сигналов, указывающих на возможное наступление этого сценария.
@khtrader
Цены на жилье в США снизились на 7-8% по сравнению с прошлым годом, и это второй случай за последние 70 лет, когда такое происходило. Оба раза эта динамика совпала с рецессией в экономике США. Несмотря на то, что аналитики мировых инвестиционных банков не прогнозируют рецессию в следующем году, имеется ряд стойких сигналов, указывающих на возможное наступление этого сценария.
@khtrader
#недвижимость #просрочки #жилье #ипотека #дома #сша
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома
Средняя цена продажи домов в США на 10% ниже уровня прошлого года, что является историческим явлением по данной статистике. Если я правильно интерпретирую график, автор его не разъяснил, то реальные цены на жилье в США (проданные дома) значительно ниже рассчитанных аналитиками ценовых индексов. Это может свидетельствовать о слабом спросе на недвижимость в США.
@khtrader
Средняя цена продажи домов в США на 10% ниже уровня прошлого года, что является историческим явлением по данной статистике. Если я правильно интерпретирую график, автор его не разъяснил, то реальные цены на жилье в США (проданные дома) значительно ниже рассчитанных аналитиками ценовых индексов. Это может свидетельствовать о слабом спросе на недвижимость в США.
@khtrader
#дома #недвижимость #жилье #сша #спрос
📍В мае по последним данным Bank of America резко выросли планы на покупку жилой недвижимости в США, что отражено на верхнем графике. На нижнем графике также виден резкий рост планов по приобретению автомобиля.
📍С учетом роста инфляционных ожиданий среди американцев в мае, можно предположить, что люди начинают реализовывать свои ожидания, планируя покупку товаров пока товары еще относительно дешевы, что способствует росту инфляции спроса.
@khtrader
📍В мае по последним данным Bank of America резко выросли планы на покупку жилой недвижимости в США, что отражено на верхнем графике. На нижнем графике также виден резкий рост планов по приобретению автомобиля.
📍С учетом роста инфляционных ожиданий среди американцев в мае, можно предположить, что люди начинают реализовывать свои ожидания, планируя покупку товаров пока товары еще относительно дешевы, что способствует росту инфляции спроса.
@khtrader
#жилье #дома #сша #цены #недвижимость #эйфория
📍Ожидания домохозяйств США относительно будущих цен на жилье находятся на максимумах с 2007 года, что является весьма экстремальным показателем.
📍Тем не менее, текущий уровень жилого фонда в США действительно низкий, что поддерживает долгосрочные позитивные перспективы рынка жилой недвижимости. Однако, в краткосрочной перспективе возможны форс-мажорные обстоятельства, например рецессия, которые могут привести к избыточному предложению на вторичном рынке жилья.
@khtrader
📍Ожидания домохозяйств США относительно будущих цен на жилье находятся на максимумах с 2007 года, что является весьма экстремальным показателем.
📍Тем не менее, текущий уровень жилого фонда в США действительно низкий, что поддерживает долгосрочные позитивные перспективы рынка жилой недвижимости. Однако, в краткосрочной перспективе возможны форс-мажорные обстоятельства, например рецессия, которые могут привести к избыточному предложению на вторичном рынке жилья.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #жилье #realestate #reits
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader