#недвижимость #сша #продажи #дома #жилье
📍Несмотря на положительные показатели в сфере жилой недвижимости в США за сентябрь, наблюдается увеличение доли расторженных договоров на продажу домов, и эта доля вновь достигла уровня, характерного для 2020 года.
📍Однако стоит отметить, что в прошлом году этот же уровень совпал с минимумом индекса S&P500, и в 2020 году произошло подобное событие. Вряд ли это событие можно использовать в качестве точного индикатора для инвестиций в американские акции, но это действительно интересное наблюдение.
@khtrader
📍Несмотря на положительные показатели в сфере жилой недвижимости в США за сентябрь, наблюдается увеличение доли расторженных договоров на продажу домов, и эта доля вновь достигла уровня, характерного для 2020 года.
📍Однако стоит отметить, что в прошлом году этот же уровень совпал с минимумом индекса S&P500, и в 2020 году произошло подобное событие. Вряд ли это событие можно использовать в качестве точного индикатора для инвестиций в американские акции, но это действительно интересное наблюдение.
@khtrader
#недвижимость #сша #дом #жилье #кризис #экономика
📍Средняя цена на новый односемейный жилой дом в США снизилась на 12% по сравнению с предыдущим годом, что случалось всего дважды за последние 50 лет: в 2009 году и в начале 70-х годов прошлого века.
📍Однако важно отметить, что на рынке вторичной недвижимости цены остаются стабильными, что имеет большое значение, учитывая, что недвижимость составляет 60% капитала американцев. Если цены на вторичном рынке начнут снижаться, это приведет к сокращению потребительского спроса и жесткой рецессии в экономике.
@khtrader
📍Средняя цена на новый односемейный жилой дом в США снизилась на 12% по сравнению с предыдущим годом, что случалось всего дважды за последние 50 лет: в 2009 году и в начале 70-х годов прошлого века.
📍Однако важно отметить, что на рынке вторичной недвижимости цены остаются стабильными, что имеет большое значение, учитывая, что недвижимость составляет 60% капитала американцев. Если цены на вторичном рынке начнут снижаться, это приведет к сокращению потребительского спроса и жесткой рецессии в экономике.
@khtrader
#ипотека #жилье #недвижимость #сша
Заявки на ипотеку в США продолжают стремительно уменьшаться и уже достигли уровня 1993 года. Падение спроса на новое жилье оказывает давление на цены на рынке первичной недвижимости, в то время как на вторичном рынке даже наблюдается рост цен и установление новых исторических максимумов.
@khtrader
Заявки на ипотеку в США продолжают стремительно уменьшаться и уже достигли уровня 1993 года. Падение спроса на новое жилье оказывает давление на цены на рынке первичной недвижимости, в то время как на вторичном рынке даже наблюдается рост цен и установление новых исторических максимумов.
@khtrader
#сша #недвижимость #жилье #вторичка
На вторичном рынке жилья в США наблюдается самый низкий уровень продаж со времен Великого финансового кризиса. Это естественным образом удерживает цены на вторичном рынке жилья, в то время как цены на новые дома снизились на 10-12% по сравнению с прошлым годом. Стабильные цены на жилье помогают сохранить потребительское доверие в условиях общего негатива.
@khtrader
На вторичном рынке жилья в США наблюдается самый низкий уровень продаж со времен Великого финансового кризиса. Это естественным образом удерживает цены на вторичном рынке жилья, в то время как цены на новые дома снизились на 10-12% по сравнению с прошлым годом. Стабильные цены на жилье помогают сохранить потребительское доверие в условиях общего негатива.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #вторичка
Продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают замедляться по сравнению с прошлым годом и достигли годовых темпов, аналогичных уровням послекризисного периода 2009-2010 годов, а также ниже уровней, характерных для начала пандемии. Однако, в отличие от тех лет, когда замедление продаж сопровождалось снижением цен, сейчас цены на существующее жилье даже растут. Таким образом, ситуация на вторичном рынке недвижимости США не так уж и плоха, что поддерживает потребительские настроения.
@khtrader
Продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают замедляться по сравнению с прошлым годом и достигли годовых темпов, аналогичных уровням послекризисного периода 2009-2010 годов, а также ниже уровней, характерных для начала пандемии. Однако, в отличие от тех лет, когда замедление продаж сопровождалось снижением цен, сейчас цены на существующее жилье даже растут. Таким образом, ситуация на вторичном рынке недвижимости США не так уж и плоха, что поддерживает потребительские настроения.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома
📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader
📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader
#недвижимость #сша #жилье #дома #кризис
Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader
Стоимость нового жилья в США продолжает снижаться и на данный момент ниже на 17% относительно максимумов прошлого года, что соответствует уровню начала 70-х годов прошлого века. Однако падение цен все еще не достигает уровня, замеченного в 2009-2010 годах. Несмотря на снижение цен на новое жилье, доступность жилья в США остается на исторически низких уровнях.
@khtrader
#недвижимость #сша #ипотека #аренда #дом #жилье
В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader
В США ежемесячный ипотечный платеж оказался на 52% выше арендной платы в III квартале, что представляет абсолютный максимум. Для выравнивания этих платежей и восстановления спроса на новое жилье, Федеральная резервная система должна значительно снизить ставку, более чем в два раза. Однако, согласно прогнозам ФРС, такое изменение не следует ожидать до 2025 года, при условии, что траектория инфляции не изменится. В общем, следующий год останется сложным для рынка недвижимости в США.
@khtrader