⚡️Крупнейшая инвестиционная сделка на рынке складов этого года. Фонд под управлением компании «Сбербанк управление активами» покупает индустриальный парк «PNK Парк Вешки» на Алтуфьевском шоссе. Площадь комплекса - 108 000 кв.м, арендатор объекта - «ВкусВилл». Сумма сделки - 9-10 млрд руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/07/20/835013-sberbanka-logisticheskii

Группа ФСК (экс ФСК «Лидер») получила ГПЗУ на проект застройки участка на ул. Вильгельма Пика, вл. 3, стр 1-8. Там планируется жилой комплекс на 75 000 кв.м, из которых 68 910 кв.м — площадь квартир. #выходскоро

Торги по продаже недостроенной пятизвездочной гостиницы Astrum (35 000 кв.м) в Щелкове признаны несостоявшимися. Не было заявок. Ранее этим объектом занимался холдинг «Щелковский», который сейчас находится в стадии банкротства.

https://t.iss.one/filatofff/706

Может это конечно и не новость, но я лично про это не знал. Максим Гасиев, который известен всем нам по работе в Colliers International и группе ПСН, оказывается, еще в апреле ушел с поста гендиректора компании «ТПС Недвижимость». Вместо него эту должность занял Владимир Довбыш.

⚡️Группа «Платформа», созданная акционером группы ПИК Сергеем Гордеевым и его партнером Дмитрием Родиным, покупает еще одну промзону в Москве. На этот раз здание пивоваренного завода Efes в Западном Бирюлево. Там на 15 га находятся примерно 70 000 кв.м, которые группа планирует использовать под городские склады (примерно 21 000 кв.м уже сданы «Деловым линиям»).

☝️Напомню, что ранее под городские склады «Платформа» приобрела Московский межреспубликанский винодельческий завод и завод игристых вин «Корнет» в Очакове. Там примерно 100 000 кв.м.

📌 Стратегия у «Платформы» беспроигрышная. Склады сейчас пользуются огромным спросом (особенно внутри МКАД), поэтому проблем с арендаторами не будет. Потом все эти склады, скорее всего, будут проданы профильному инвестору. А если не получится, то территорию промзон можно использовать под строительство жилья.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/07/22/835090-platforma-kupit

Компании бизнесмена Олега Дедкова отозвали из арбитражного суда Москвы иск к структуре девелопера Sminex. Ранее они требовали признать недействительным результаты аукциона по продаже здания «Гиредмета» в Большом Толмачевском переулке. Напомню, что победителем этих торгов стал как раз Sminex: компания планирует построить на месте института элитный жилой комплекс (будет называться или «Дом Лаврушинский» или «Большой Толмачевский, 5») на 41 000 кв.м и стоимостью 6,5 млрд руб. Причины отзыва иска не известны, но, скорее всего, они связаны с отсутствием судебных перспектив: ранее арбитражный суд Москвы удовлетворить требования компаний Дедкова отказался.

https://t.iss.one/filatofff/401

Структура Sminex зарегистрировала за собой бренд «Дом на Чистых прудах» (видимо как раз для проекта в Потаповском переулке). Неужели так просто будет называться?
#перспективныйпроект

https://t.iss.one/filatofff/312

Проект жилого комплекса MR Group на 2-ой Хуторской улице будет называться Symphony 34. #нейминг #выходскоро

В апреле этого года сотрудники компании Ler Group, которая и построила комплекс апартаментов Loft River в Покровском-Стрешневе, пытались добиться от меня написания опровержения информации из статьи о возможном сносе объекта. Напомню, что решение о признании комплекса самостроем и о его демонтаже в декабре 2019 г. принял не Филатов А.В., а Тушинский районный суд. В качестве аргумента сотрудники девелопера приводили постановление правительства Москвы, согласно которому Loft River был исключён из списка незаконных построек. Эта же информация активно гуляет на различных форумах (об этом подробно писали коллеги с @novostroyman).

Я несколько месяцев добивался ответа от Госинспекции на вопрос, а на каком основании Loft River был исключён из списка самостроев? И вот получил ответ. Оказалось, на основании того, что ответчики (а это структура самой Ler Group и владельцы апартаментов) подали апелляции на решение Тушинского районного суда и, соответственно, это решение в законную силу так и не вступило. А что так можно было?😜 Достаточно подать жалобу и твой объект уже не самострой?😂 На самом деле рассмотрение апелляций назначено лишь на октябрь 2020 г, поэтому ставить точку в этой истории пока рано. А вот к чиновникам правительства Москвы у меня много вопросов.

https://t.iss.one/novostroyman/2708

Региональная пресса пишет, что Газпромбанк забирает за долги крупный торгово-развлекательный центр в Екатеринбурге. Если это так, то, если я не ошибаюсь, это первый известный случай перехода недвижимого актива кредитору в ходе текущего кризиса.

https://m.ura.news/news/1052442038

У Sminex проблемы? @ria_realty пишет, что прокуратура Москвы возбудила уголовное дело по факту мошенничества со средствами покупателей недвижимости в комплексе на Проспекте Мира, д. 102. По этому адресу расположен многофункциональный комплекс "Парк Мира" от Sminex. Из сообщения прокуратуры следует, что в ходе проверки объекта было установлено, что он был возведен без разрешительной документации, а недвижимость продали 100 физическим лицам и организациям, которые теперь не могут оформить помещения в собственность.

📌 В Sminex говорят, что комитет государственного строительного надзора Москвы действительно проводил проверку по вышеуказанному адресу, однако признаков самовольного строительства он не выявил. О возбуждении уголовного дела компания сама узнала лишь из информации на сайте прокуратуры, подробности о потерпевших и ущербе ей неизвестны.

☝️ Я вот не припомню, а было ли хоть одно уголовное дело по другим комплексам, включенным в московский список самостроев (постановление правительства столицы № 819)? А ведь там более 3000 объектов и есть или были довольно крупные. Тот же Loft River в Покровском-Стрешневе или West Park на Очаковском шоссе. Сдается мне, что Sminex продал одно или несколько помещений в "Парке Мира" какому-то большому человеку и вот результат. В любом случае, давайте следить 🍿.

https://realty.ria.ru/20200724/1574869776.html

Вот так и рождаются слухи.

📌 «Луазо Корпорейшн» не владеет участком на Никитском бульваре. На информационном щите проекта комплекса апартаментов, который там запланирован, указан собственник площадки - «Фортраст Глобал». А «Луазо Корпорейшн» - пустышка.

📌 Никакая гостиница Bvlgari рядом с Домом журналиста никогда не планировалась. Эту утку когда-то запустила газета «Коммерсант». А Bvlgari вполне себе успешно строится на Большой Никитской улице.

https://t.iss.one/ruarbitr/2345

Похоже, что у регионального девелопера "Аквилон-инвеста" появился третий проект в Москве. Заявителем по площадке на Рязанском проспекте, вл 2 указана компания ООО "Урбанистика", которая, согласно ЕГРЮЛ, принадлежит топ-менеджерам "Аквилон-инвеста" Дмитрию Рогатых и Александру Фролову. Кстати на Рязанском проспекте, вл 2 находится жилой комплекс "Среда" от группы ПСН. Судя по номеру участка, «Аквилон-инвест» выкупила у ПСН 1,9 га, там можно построить 57 240 кв.м. #перспективнаяплощадка

«Коммерсантъ» пишет, что «Гранель» может выкупить у акционера O1 Properties - фирмы Riverstretch Trading & Investments — бывший участок Максима Блажко на пересечении Звенигородского проспекта и 3-го Силикатного проезда. Никакой сделки там не будет до тех пор пока собственник территории или девелопер не договорится с городом о возможности строительства там жилья. А пока же арбитражный суд Москвы 10 июля обязал фирму «Скади» (именно она владеет правами на участок в интересах Riverstretch Trading & Investments) перезаключить инвестиционный договор с правительством Москвы о возведении там офисно-торгового комплекса на 267 000 кв.м.

https://www.kommersant.ru/doc/4432850

Бывший президент и совладелец группы «Гута» Артем Кузнецов стал партнером MR Group по проекту жилого комплекса Symphony 34, который будет строиться на 2-ой Хуторской улице. Бизнесмену принадлежит 25% компании, которая владеет участками под будущим комплексом. Пока это первый совместный проект, но что-то мне подсказывает, что будут еще.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/07/28/835434-eks-prezident-kuznetsov

Общая площадь бизнес-центра iCity, который планирует построить MR Group рядом с «Москвой сити», будет около 250 000 кв.м - заявление компании. Ранее он был чуть меньше - 170 000 кв.м. Генподрядчик - турецкая Renaissance Construction, кредитор - BTБ.

30 июля «один из старейших московских застройщиков, специализирующийся на создании люксовых объектов, и федеральный девелопер, работающий в сегменте «комфорт+» объявят о коллаборации», сказано в приглашении на пресс-конференцию. У меня нет какого-то инсайда по поводу этого события, но могу предположить, что это «Баркли» и компания «РКС Девелопмент». Интересно, а не по «Медовой долине» ли будет это сотрудничество?

А вот и бывший финансовый директор «РКС Девелопмента» уже в «Баркли».

Мэрия Москвы выставила на продажу еще один транспортно-пересадочный узел. В конце августа пройдут торги по ТПУ «Ростокино», который владеет правами почти на 13 га на Проспекте Мира, вл.22. Начальная цена - 870 млн руб. Ранее сообщалось, что в рамках ТПУ «Ростокино» планируется построить в том числе торговый комплекс. А вот нужен он кому-нибудь из инвесторов в текущей ситуации? Большой вопрос

Информация подтверждается. Это именно «Баркли» и «РКС Девелопмент». А вот точной информации по форме сотрудничества пока нет. Мне пишут, что «РКС Девелопмент» может поучаствовать в достройке «Медовой долины», но стороны это отрицают. Завтра узнаем, так ли это или нет.

https://t.iss.one/filatofff/740

Ну вот и объяснение подоспело, почему сын экс-генпрокурора России Артём Чайка так неожиданно «вышел» из девелоперского бизнеса. Он просто разводится с женой. Ну что же, известная схема.

https://t.iss.one/filatofff/671