А вот тут полная версия

https://www.instagram.com/tv/CCTMZfQjSS2/?igshid=1y24rctqn34is

⚡️ Сделки на складском рынке недвижимости посыпались как из рога изобилия. X5 Retail Group арендовала 85 000 кв.м в логопарке «Новая Рига», девелопером которого выступает Smart Development Group. Теперь именно она - крупнейшая сделка в складах в московском регионе в 2020 г. Предыдущий рекорд не продержался и месяца.

☝️Примечательно, что одним из партнеров учредителя Smart Development Group Марата Симонянца выступает Вероника Сергеевна Нарышкина. Именно так зовут дочь директора службы внешней разведки Сергея Нарышкина.

https://t.iss.one/filatofff/666

Компания Realty4Sale, которую связывают с братом губернатора Тульской области Артемом Дюминым, будет перестраивать бывшее здание Simachev Bar в Столешниковом переулке, пишет газета «Коммерсантъ». Там планируется сделать четырехэтажный комплекс с магазинами и барами. Стройка пока не согласована, но разве у кого-то есть сомнения, что компания сможет легко получить все документы? Ранее компания снесла усадьбу Анны Неклюдовой на Малой Бронной улице, а вот дом купца Булошникова на Большой Никитской удалось спасти.

⚡️ Банк «Дом.РФ» предоставит девелоперу «Инград» кредит на 60,5 млрд руб. Эти средства пойдут на строительство жилого квартала на 550 000 кв.м в подмосковных Мытищах. Пока это крупнейшая сумма, выделнная в рамках проектного финансирования.

Capital Group получил ГПЗУ на проект многоэтажного жилого комплекса на Михалковской улице, вл.50. Там будет построено 31 450 кв.м, из которых 9000 кв.м - под программу реновации.
#выходскоро

Три новые площадки сети гибких офисов Space 1:

📌Тверской бульвар, 26 (2000 кв.м)
📌 Ленинградский проспект, 37 (БЦ «Аэродом», 2200 кв.м)
📌Ленинградский проспект, 27 («Царская площадь», 2200 кв.м)

⚡️Москва опустилась более чем на 100 позиций в рейтинге городов по росту стоимости цен на вторичное жилье, сделанном консалтинговой компанией Knight Frank. В прошлом году российская столица занимала 41 место, а в этом всего лишь 143 из 150. За год (с конца марта 2019 г. по конец марта 2020 г.) цены на готовые квартиры в Москве упали на 3,6%, тогда как в других городах мира, включая наш Санкт-Петербург, они в основном росли. А виноват в этом коронавирус.

☝️ Лидеры рейтинга:

📌 Манила (+22,2%)
📌Будапешт (+16,3%)
📌Измир (+16,3%)
📌Анкара (+14,8%)
📌Загреб (+14,7%)
📌Санкт-Петербург (+14%)
📌Иерусалим (+13,4%)
📌Варшава (+13,3%)
📌Сеул (+12,9%)
📌Мельбурн (+12,9)


https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/07/09/834317-moskva-autsaiderom

⚡️Новым председателем совета директоров группы «Самолёт» стал один из ее крупнейших акционеров - бизнесмен Павел Голубков. Его вчера утвердил совет директоров девелопера. Он сменит на этом посту Станислава Шекшня.

Голубков - единственный из всех топов «Самолета», о котором в биографии на сайте не сказано ровным словом ничего. Работал в «крупных российских компаниях», «занимал руководящие позиции в одной из лизинговых компаний», «был членом совета директоров в крупных финансово-промышленных группах». И все. Объективно говоря, чтобы не заявляли представители «Самолета», на рынке его никогда не считали самостоятельным игроком. А вот чьи интересы он представляет? Можно только догадываться 😜.

В прошедшую пятницу газета «Коммерсантъ» написала про планы интернет-магазина Ozon арендовать 155 000 кв.м в логистическом комплексе «Ориентир Запад» на Новорижском шоссе, подав это событие как «крупнейшую сделку на рынке складской недвижимости за всю его историю». Спешу расстроить коллег, а также всех участников планирующейся сделки. Рекордной ей не быть. Во-первых, она, насколько я знаю, пока не закрыта: Ozon и «Ориентир» должны подписаться в самое ближайшее время. А во-вторых, есть уже состоявшаяся более масштабная сделка. PNK Group построит для другого интернет-магазина «ВсеИнструменты.ру» распределительный центр на 182 000 кв.м на территории своего нового проекта «PNK Парк Домодедово» (всего там запланировано около 500 000 кв.м площадей). Договор аренды между сторонами заключен сроком на 10 лет. Вот это и есть самая крупная сделка за всю историю рынка складов.

https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2020/07/12/834405-krupneishaya-sdelka-v-istorii-rinka-skladov

25 июля пройдут онлайн-торги по продаже примерно двух десятков элитных квартир. Среди них, к примеру, 194-метровая трофейная квартира, расположенная на последнем этаже особняка Кушелева-Безбородко в центре Санкт-Петербурга. Про другие лоты пока ничего не известно. Организаторы - Kalinka Group и аукционный дом «Литфонд». Интересно посмотреть, кто купит.

⚡️Проект застройки Бадаевского завода получил архитектурно-градостроительное решение. Девелопер - Capital Group
#выходскоро

https://m.archsovet.msk.ru/article/aktualno/odobreno-arhitekturno-gradostroitel-noe-reshenie-po-proektu-na-territorii-badaevskogo-zavoda

Объявили общественное обсуждение проекта на Дербеневской улице, вл. 20. По этому адресу находится бизнес-центр «Кожевники» (42 100 кв.м), который в этом году у группы «Экоофис» Андрея Ковалёва выкупила девелоперская компания Capital Group. Сейчас там одобрен общественно-жилой комплекс на 168 540 кв. м. Можно предположить, что fee-девелопером этого проекта будет группа ПИК, но пока стороны об этом не объявляли.

https://ag.mos.ru/debate/289

⚡️Новым гендиректором группы «Пионер» назначен Леонид Максимов. Я угадал. Он вступит в должность с 15 июля.

https://t.iss.one/filatofff/702

Кто живет в одном из самых дорогих домов Москвы? Газета РБК пару лет назад писала, что квартиры в жилом комплексе Noble Row в Коробейниковом переулке на Остоженке, который построила компания A Project Development, приобрели председатель правления «Сибура» Дмитрий Конов (у него апатаменты на 458,8 кв.м) и жена экс-губернатора Приморского края Сергея Дарькина Лариса Белоброва 444,8 кв.м).

☝️С тех пор проданы еще три квартиры (а всего их в Noble Row шесть).

📌 Сразу два апартамента (на 385,9 кв.м и 460,7 кв.м) купила супруга создателя Yota Альберта Авдоляна Елена Авдолиан (это не ошибка, ее фамилия пишется именно так). Учитывая то, что средняя цена в этом жилом комплексе, по данным Knight Frank, составляет 2,6 млн руб за кв.м, общие расходы на приобретение этих квартир могли составить 2,2 млрд руб.

📌 Соседом Конова, Белобровой и Авдолиан стал некий Сергей Юрьевич Черников. Также зовут совладельца холдинга «Башхим. Черников приобрел квартиру на 385,9 кв.м, таким образом он мог заплатить за нее всего лишь 1 млрд руб.

Экс-акционер Mirax Group Максим Привезенцев, покинувший в свое время команию с большим скандалом (он не поделил с Сергеем Полонским проект реконструкции Курского вокзала), начал писать мемуары. Из них следует, что развал Mirax Group фактически начался с завышенной покупки отеля Sungate Port Royal в турецком Кемере и виноваты в этом лично Полонский и еще один бывший миноритарий Максим Темников. Посмотрим, ответят ли они что-либо на эти обвинения?

https://www.maximprivezentsev.com/blog/tpost/t6p9ldtpli-istoriya-mirakszdaniya-chernovik-1

Группа ПИК, как следует из списка аффилированных лиц компании, ещё в феврале этого года приобрела у группы «Платформа» фирму ОАО «Перовское», которой принадлежит 8 га на Кусковской улице, вл. 12. Там можно будет построить жилой комплекс примерно на 200 000 кв.м.
#перспективныйпроект

⚡️Миллиардер Роман Абрамович начал скупать имущество бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Пока речь идёт только о 0,2 га земли в деревне Сколково, которая продавалась за 49,8 млн руб. Единственным претендентом на приобретение этого участка стало OOO «Гольф-клуб Сколково». Оно принадлежит компании Абрамовича Protonius Investment. Торги из-за отсутствия других заявок были признаны несостоявшимися, но так как во вновь объявленном аукционе по продаже других личных активов Исмаилова этот участок отсутствует, можно предположить, что с этой фирмой был или будет в итоге заключён договор купли-продажи.

👆 На другие активы Исмаилова претендентов не нашлось. Теперь их планируется выставить на повторные торги. Это:

📌Две квартиры на Кутузовском проспекте общей площадью почти 300 кв.м. Цена снижена с 88,2 млн руб до 79,4 млн руб.

📌Двухуровневая квартира на 350 кв.м в Одинцовском районе. Она продаётся за 57,9 млн руб, ранее за 64,3 млн руб.

📌Участки и дом на 1829 кв.м в Апрелевке (там в подвале кстати есть пыточная, по крайней мере была раньше, когда мы с экс-коллегой по «Ведомостям» ездили к Исмаилову в гости). Цена снижена с 201,4 до 181, 2 млн руб.

Сам аукцион должен состояться в конце августа.

Сделка между интернет-магазином Ozon и девелопером «Ориентир» по аренде 155 000 кв.м в логопарке «Ориентир Запад» закрыта. Скоро объявят официально. Сейчас консультанты (CBRE и JLL) начнут мериться, чья сделка самая масштабная за всю историю рынка. Дело в том, что соглашение между PNK Group и «ВсеИнструменты.ру» предполагает строительство распределительного центра на 182 000 кв. м в два этапа - сперва на 94 000 кв.м, а затем ещё одного на 88 000 кв.м. Впрочем, это их внутренние разборки.

https://t.iss.one/filatofff/714