#МКД
Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект постановления Правительства с уточнением требований к управляющим компаниям. Это в тексте называется внедрением " услуг сервиса".
В частности, речь идет о совершенствовании работы аварийно-диспетчерской службы:
📌 дозвониться клиент должен не позднее 5 минут
📌 служба должна быть оснащена функциями «обратный вызов» или «автоответчик»
📌 указанные функции должны быть осуществлены в течение 10 минут
📌 в течение 30 минут с момента регистрации заявки аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем должны быть локализованы
📌 засор должны быть ликвидированы в течение двух часов с момента регистрации заявки
📌 аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем должны быть устранены в течение не более трех суток.
https://regulation.gov.ru/projects#npa=76696

#МКД
Вот есть комментарий по сути опубликованного проекта Методических рекомендаций по определению размера платы за жилое помещение. Предлагается разыграть НИРчик? Теперь это через Телеграм инициируется??

forwarded from жкхинфо
Исходя из текущих тенденций, можно было бы ожидать, что в отношении методики расчета стоимости жилищных услуг тоже должен применяться подход, основанный на эталонных расходах. И правда, Минстрой написал методику эталонов - расходы делятся по статьям и определяются исходя из нормативов. Осталось только посчитать нормативы, а их здесь, к сожалению сильно больше, чем в воде и тепле - различных работ множество, различных домов множество, внешних условий тоже разных много. Это просто значит, что нормативов будет очень, очень много. Надо как-то упрощать уже на этом уровне.Мне кажется, здесь можно было бы действовать точнее - построить укрупненные оценки для текущих расходов на уборку и пр. текущую мелочь, и расходов на всякие ремонты, которые могут выполняться, а могут и нет. Для таких работ можно было бы ввести отдельные нормативы цен. Мне кажется, будет проще, а без этого УК будут получать деньги по нормативам и минимизировать максимально свой объем работ по ремонтам. В любом случае, масштаб задачи очень и очень не тривиальный, здесь серьезные ресурсы для разработки темы нужны

#МКД
Вот есть комментарий по сути опубликованного проекта Методических рекомендаций по определению размера платы за жилое помещение. Предлагается разыграть НИРчик? Теперь это через Телеграм инициируется??

forwarded from жкхинфо
Исходя из текущих тенденций, можно было бы ожидать, что в отношении методики расчета стоимости жилищных услуг тоже должен применяться подход, основанный на эталонных расходах. И правда, Минстрой написал методику эталонов - расходы делятся по статьям и определяются исходя из нормативов. Осталось только посчитать нормативы, а их здесь, к сожалению сильно больше, чем в воде и тепле - различных работ множество, различных домов множество, внешних условий тоже разных много. Это просто значит, что нормативов будет очень, очень много. Надо как-то упрощать уже на этом уровне.Мне кажется, здесь можно было бы действовать точнее - построить укрупненные оценки для текущих расходов на уборку и пр. текущую мелочь, и расходов на всякие ремонты, которые могут выполняться, а могут и нет. Для таких работ можно было бы ввести отдельные нормативы цен. Мне кажется, будет проще, а без этого УК будут получать деньги по нормативам и минимизировать максимально свой объем работ по ремонтам. В любом случае, масштаб задачи очень и очень не тривиальный, здесь серьезные ресурсы для разработки темы нужны

#МКД
Несколько дней назад была новость, что Минстрой предлагает ввести новый вид голосования на общих собраниях собственников квартир в МКД - через ГИС ЖКХ. Читать здесь
Но появились конкуренты!!
Партийный проект ЕР "Школа грамотного потребителя" хочет запустить отдельный веб-портал для этого же.
Правда, ясности там немного. Координатор партийного проекта, первый запред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ А.Сидякин считает, что "превосходство данных онлайн-порталов – удобство и оперативность в принятии каких-либо текущих решений и в разрешении срочных проблем – например, срочно убрать автомобили с территории двора, устранение аварийных ситуаций, обмен информацией» (цитата по сайту ЕР).
Было бы удобно ряду пользователей, осталось привязать к организации работы в УК и нормативно вшить. Или это будет "коробочное решение", готовый app для любых желающих? Отдельные продвинутые УК имеют собственные приложения для мобильных устройств с подобным функционалом, и совсем непонятно пока, как это видится партийному проекту.

#МКД
На днях прошли новости, что некий ростовчанин оспорил дифференциацию размера платы за жилое помещение в своем многоквартирном доме, дело дошло до Конституционного суда, суд с гражданином не согласился и написал такую хитрющую формулировку, что некоторые коллеги высказались очень эмоционально, и было от чего.
Цитата: учет характеристики помещений при установлении платежей возможен, но лишь в том случае, если дифференциация их размеров не повлечет за собой необоснованных различий среди собственников одного и того же вида помещений.
Каково? Или даже лучше сказать, какого?..
Не хотелось поддерживать явный троллинг, но теперь есть комментарий эксперта - Д.Гордеева, старшего юрисконсульта Института экономики города. Если коротко, то там тоже удивление "какого?.."
Само постановление КС РФ от января 2018 года здесь
Комментарий Д.Гордеева здесь

#МКД
Вот в некоторыех регионах работа налажена. Мосгосстройнадзор регулярно проверяет новостройки на предмет энергоэффективности и ведет соответствующий реестр. Так, за 2017 год был подтвержден класс энергоэффективности 179 введенных в эксплуатацию МКД.
Одновременно бывают и случаи предоставления застройщиками протоколов по результатам тепловизионных обследований, не соответствующих действительности, например, по составу стен.
Эта работа имеет целью не только экономию расходов на энергоресурсы, но и формирование соответствующего менталитета у граждан, популяризацию вопросов энергосбережения.

#МКД
Еще чуточку!... Вдогонку к давешней приятной новости о том, что в новостройках потолки скоро будут 2,8 метра...
Минстрой заявляет, что уже весной 2018 года завершится разработка требований к стандартному жилью, которые учтут лучшие практики в области жилой застройки, в т.ч. результаты работ международного конкурса проектов стандартного жилья и жилой застройки, прошедшего недавно. Оператор разработки - КБ "Стрелка".

#ЖКХ #МКД
Кто помнит, Минстрой начал историю с упорядочением технической эксплуатации жилья. Разработан и выложен на общественное обсуждение проект Правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Институт экономики города подготовил ОТЗЫВ.
Если коротко - надо убрать двоякий характер документа - то ли он нормативный правовой акт, обязательный к применению, то ли нормативный акт технического регулирования, что означает добровольность его применения (но Минстрой не вправе такой выпускать). Ну и далее по пунктам.
Проект Минстроя здесь

#эско в #МКД
На проект изменений в ЖК, подготовленный Минстроем, стали поступать комментарии. Директор энергоаудиторской организации и эксперт с опытом множества проектов А.Холодов, в частности, сомневается в том, как это будет работать, пока есть ОДН и нет тотальной оприборенности.
Читать