#цифровизация в #ЖКХ
Сервис “Электронный дом” запущен в Москве.
Основой для него стала уже действующая платформа “Активный гражданин”.
Теперь москвичи могут он-лайн:
📌 подать заявку на опрос или информирование
📌 принять участие в опросе или информировании
📌 подать заявку на проведение общего собрания собственников
📌 принять участие в общем собрании собственников

Кроме того, недавно были высказаны намерения сделать подобное на базе ГИС ЖКХ (ну тут либо хорошее, либо лучше промолчать), а также ЕР хотела сделать что-то свое. Не очень понятно, на базе чего, ведь Активный гражданин - серьезная разработка, и ее апгрейдить - это одно, а сделать с нуля - другая история.
https://ag.mos.ru/promo/electronniydom

​​#капремонт #ЖКХ
Тут вон коллеги смеются сквозь слезы

Обещала рассказать, что сама читаю по ЖКХ в телеграме (кроме моего @gkhvsem).
Сейчас пойдете по гостям, там, возможно, будет скучно, захотите почитать что-нибудь ̶п̶о̶ ̶Ж̶К̶Х̶ новое. Вот мой список каналов и то, что я о них думаю.

@kotjurist. Уже писала о нём. Это канал кота О_о о защите прав потребителя. Про ЖКХ искать по хэштегу #жкх. Мне там нравится практически всё. Кот умудряется писать понятнее и короче, чем я.

@fasrussia. Неожиданно и не только о ЖКХ - канал антимонопольной службы. Люблю этих ребят со времён работы на госслужбе. И канал такой, что даже с трудом верится в его официальность. Очень бодро, с эмодзи, с юмором. С удовольствием читаю уже месяц для хорошего настроения.

@gkhrazvitie. На канале выкладывают проекты нормативных актов по ЖКХ, приглашают к их обсуждению, делятся свежими изменениями в отрасли. Я подписана, но посты там очень умные для меня. Для активных и продвинутых граждан самое то.

@gkhinfo. Тоже много умной и сложной аналитики от руководителя Ассоциации "ЖКХ и городская среда".

@gkhunta. Канал директора управляющей компании. Там он жалуется на прокуратуру и рассказывает о своих буднях, ̶к̶о̶т̶о̶р̶ы̶е̶ ̶п̶р̶о̶в̶о̶д̶и̶т̶ ̶в̶ ̶б̶о̶р̶ь̶б̶е̶ ̶с̶ ̶п̶р̶о̶к̶у̶р̶а̶т̶у̶р̶о̶й̶.̶ Ещё делится с коллегами своими мыслями и опытом.

@energytodaygroup. Из описания канала: "Пишем сегодня о том, что будет завтра // энергетика, экономика, экология, политика - именно в таком порядке". Любителей политики заинтересует.

@energoatlas. Ведёт тоже девушка, интересно пишет про энергоэффективность и цифровизацию. С юмором и теплом.

@zhilkominfo. Что-то похожее на Караульного в сфере ЖКХ, но с милым названием "Сторожевой домик". Почему-то не пишет уже 2 недели, надеюсь, жив :(

Вот вроде бы и все мои личные рекомендации по тематике канала. Теперь буду ждать день медицинского работника, чтобы был повод рассказать о своих любимых медицинских каналах в ТГ.

А сегодня...
Девушек с праздником, мужчин с длинными выходными ☺️

#ЖКХ
Школа грамотного потребителя.
23 марта в 19:00
Руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер
📌расскажет, как управлять, содержать и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме: чердаками, подвалами, колясочными и т.п.
📌объяснит, чем отличается технический учет от кадастрового,
📌что такое общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме
📌и многое другое по этой не простой, но важной для каждого собственника теме.

Обещают простой и доступный язык. Уровень - "для неискушенных"
Можно будет задать вопросы
https://проектшгп.онлайн/eksperty-proekta/gencler.html

#ЖКХ #УК
Матчасть - совещание с вице-премьерами о внедрении современных стандартов по управлению многоквартирными домами. К сожалению, только "пробный фрагмент", не до конца, прям глаз ищет кнопку "платный доступ". Но интересно.

https://government.ru/news/31906/

#ЖКХ
Вот парочка цифр с годовой коллегии Минстроя - про Сберовскую коробку для концессий.

Сбербанк планирует инвестировать
~20 млрд руб.
в 50 проектов по модернизации инфраструктуры ЖКХ
в 33 регионах России.

Сбер+Минстрой сделали коробочное решение для заемщиков по концессиям. Стандартизация упрощает оценку проектов и повышает шансы на кредитование.
Более 20 "коробочных" кредитов на 14,5 млрд рублей уже "в высокой стадии готовности".

https://tass.ru/ekonomika/5083048

#ЖКХ #прямые
Ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Института экономики города Д.П.Гордеев разъясняет про прямые договоры. Матчасть, полчаса.

https://youtu.be/x513unMHW8o

#ЖКХ #умныйгород
Два дня назад Министр Мень на Всероссийском совещании сделал доклад, откуда слова, как из песни, не выкинешь. Конспектировать почти нечего - надо читать все. Полный срез, что происходит в ЖКХ, и что делает Минстрой.

https://www.minstroyrf.ru/press/vystuplenie-glavy-minstroya-rossii-mikhaila-menya-na-vserossiyskom-soveshchanii-po-voprosam-zhilishch/

#ЖКХ
Минстрой России выпустил отчет о реализации приоритетного проекта "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг" в 2017 году.

10 страниц текста о том, какие НПА приняты и зачем, а также 3 листа инфографики из известной презентации.

Открыть отчет

​​Тот нечастый случай, когда #энергоменеджмент и #ЖКХ скрестились.
Точнее, я знаю вообще только один такой прецедент, и о нем не писал только ленивый - это упраляющая компания Жилкомсервис из Набережных Челнов, о которой вы могли слышать на конференциях, конкурсе ENES и т.д.

А сегодняшняя новость просто чума.
Система энергоменеджмента "Жилкомсервис" была высоко оценена, и компания стала одним из победителей на международном конкурсе Energy Management Leadership Awards – 2018 (уровень министров энергетики стран Еврокомиссии).

Из России там рядом, на секундочку, Магнитогорский меткомбинат с его сэкономленным на энергоменеджменте миллиардом рублей, как было анонсировано во многочисленных пресс-релизах (легко гуглится).

Поскольку в Жилкомсервисе была в составе группы аудиторов, проверявших соответствие требованиям ISO 50001:2011, могу ответственно заявить - они крутые. Однажды поделюсь впечатлениями. А пока- очень ПОЗДРАВЛЯЕМ КОЛЛЕГ!

И это надежда для всей отрасли - когда в головах и делах порядок, это приносит реальную экономию.

Читать релиз

#ЖКХ
Для тех, кто пропустил или хочет освежить в памяти:
Российская газета, цитируя А.В.Чибиса, еще раз разъясняет, кому имеет смысл устанавливать индивидуальный теплосчетчик (или тепловычислитель), что изменится, и как будет происходить начисление платежей за тепло.
Потому что Минстрой вносит изменения в постановление 354, мы писали и приводили текст.

Читать в РГ

#НДТ скрещивается с #ЖКХ

Все же реформа по переходу на наилучшие доступные технологии касается далеко не только промышленности.
В развитие ее Минстрой разработал и выложил на публичное обсуждение проект постановления Правительства "Об утверждении технологических показателей наилучших доступных технологий в сфере очистки сточных вод с использованием централизованных систем водоотведения поселений, городских округов".

Состав и величины показателей определены в постановлении на основе соответствующего информацинно-технического справочника по очистке сточных вод с использованием централизованных систем водоотведения поселений, городских округов (ИТС10, утвержден приказом Росстандарта.

Достигнув целевых показателей, водоканалы, входящие в состав объектов I категори согласно закону 219-ФЗ и подзаконному пакету, смогут после 1 января 2019 года получить КЭР - Комплексное экологическое разрешение.

Те, кто не достигнет, будут разрабатывать и утверждать программу экологической модернизации, финансировать ее для достижения показателей и платить штрафы. Такова общая логика реформы НДТ. В части водоканалов, учитывая их социальную значимость и финансово-тарифное положение, история одна из самых нетривиальных. Так что интересно послушать мнения экспертов, осиливших внимательное чтение документа.

https://regulation.gov.ru/projects#npa=81246

А это, кстати, критически важный документ, в котором устанавливаются новые, похожие на европейские нормативы сбросов сточных вод взамен так называемых рыбохозяйственных нормативов, которым и санпиновская питьевая вода не отвечала. А против перехода на нормативы НДТ, будете смеяться, Минприроды. Надеюсь, с новым министром все изменится, тем более что тема сточных вод должна была обсуждаться на совещании Якушева и Кобылкина, но до неё просто дошли.

https://t.iss.one/energoatlas/1830

#ЖКХ
Казалось бы, джинса в заголовке, но Институт экономики города. Грамотно и простыми словами.
https://t.iss.one/mbkhmedia/4001

#ЖКХ
Как мы помним, после объявления о повышении НДС Минэкономики выступило с предложением повысить тарифы на коммунальные услуги на 2%.
Теперь министерство предлагает более конкретно – проиндексировать коммунальные тарифы в 2019 году не один раз с 1 июля, а два – с 1 января (частично) и с 1 июля.
После январского повышения предполагается скорректировать величину индексации с 1 июля 2019 года так, чтобы совокупный рост платы граждан «оставался в ранее принятых пределах, не превышающих целевую инфляцию». Индексация платы за ЖКХ 1 июля, по мнению регулятора, должна быть снижена с 4 до 2,4%.
Предложения Минэкономики направлены в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу, РБК ознакомился с документом.
https://www.kommersant.ru/doc/3713361

Заключение концессионного соглашения после перехода на альткотельную - это настоящий гордиев узел, который теперь разрублен одним решительным движением законодателя. В чем проблема: в рамках «альткотельной» для единой теплоснабжающей организации (ЕТО) устанавливается конечный тариф на тепло, а с другим организациями, работающими в системе, ЕТО договаривается о стоимости их услуг сама. Но когда такая организация заключает концессионное соглашение, тариф ей устанавливает орган регулирования, что противоречит принципу, заложенному в модель альткотельной. Конфликт решён просто - при заключении концессии у ЕТО появилось право первой ночи. Если условия соглашения ей нравятся, то концессия заключается именно с ЕТО. Я не спорю, что для альткотельной лучше всего, чтобы все активы были в одних руках, но кто в таких условиях будет инициировать концессию? Поживем, увидим, сколько их будет.

Конфликт между ЕТО и другими организациями, работающими в системе, заложенный в модель альткотельной, никуда не делся, зато формально проблема заключения концессий в новой модели рынка решена.

https://t.iss.one/ROSINFRA/1584

#жкх #энергетика #подборка #рекомендации
❗Предлагаем вашему вниманию подборку каналов, благодаря которым вы всегда будете в курсе последних новостей в сфере энергетики и коммунального хозяйства:
💰 @ROSINFRA – рассказывают о том, чем привлечь частных инвесторов в коммунально-энергетическую отрасль и как сфера ЖКХ вышла в лидеры по количеству заключенных концессий
💬 @gkhinfo – авторские размышления о проблемах и перспективах жилищно-коммунального комплекса России, его участниках и проектах
📈 @chief_energy – канал об инвестициях в электроэнергетику: главные новости отрасли, финансовая отчетность и планы энергокомпаний
🏭 @teplovichok – простым языком о теплоснабжении, законотворчестве, тарифных коллизиях и других аспектах коммунальной сферы
💸 @energytodaygroup – новости топливо-энергетического комплекса России и мире с «налетом» экологии и денег
📑 @expertgd – автор следит за повесткой Госдумы, новшествах в законодательстве и практике управления ЖКХ и городской средой
⚙ @energoatlas - про новые технологии в энергетике и городском хозяйстве

За каким каналом советуете следить вы? Пишите ваши предложения на [email protected]

Не такое частое интервью Максима Егорова про проблемы концессий в ЖКХ. Спойлер - они все те же, такое интервью могло выйти и два года, и пять лет назад. Напрашиваются различные радикальные меры, но только кто на них готов?

https://t.iss.one/ROSINFRA/4119

Злобный вечер, малята! С Новым годом! 🎈🍾🎊🎆🎄
Как-то слышали по радио, что казахи все, что не делают получается круто. Глядя на то, как они празднуют Новый год тигра поневоле соглашаешься.
Кроме шуток, хотелось бы поговорить о природе протеста, о триггере «поджегшем толпу.». Это тарифы на газ, то есть #ЖКХ.
Именно поэтому, Злобунальщик постоянно говорит о том, что стоит обращать повышенное внимание на происходящее в отрасли, много лет живущей «по остаточному принципу». В ней большой протестный потенциал, который довольно просто купировать, при должном умении, но нужно заниматься «коммуналкой» 24/7 и 365 дней в году (привет нашим мечтам о Минжкх), в России это вопрос национальной безопасности. Нужна система, логика, четкий план, и не должны ЖКХ заниматься строители. Что же мы имеем на деле? Давайте вспомним отраслевые события 2021 года. Не в порядке важности:
1. Создание фонда развития территорий (фонд ЖКХ + фонд поддержи дольщиков);
2. «Инфраструктурное меню» (что-то досталось и ЖКХ);
3. Критерии транзитеров в воде и тепле;
4. Новый оператор #ГИСЖКХ - Минстрой России и концессия по данной системе;
5. Новые правила ТП в тепле и воде;
6. В «новой» #Госдуме больше нет отдельного комитета по ЖКХ;
7. Заместитель председателя Госдумы Яровая И.А. занялась коммунальными концессиями;
8. Ушёл Егоров М.Б., пришёл Ересько А.В.;
9. Региональные операторы #ТКО «посыпались»;
10. Лещенко О.А. - Директор Департамента развития ЖКХ Минстроя России;
11. Рождение проекта концепции развития Строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года;
12. Минстрой России собрался переписать 354 ПП РФ;
Каждое из этих событий, по-своему, привнесло хорошее или пока непонятное в жизнь отрасли.) Но, по мнению Злобунальщика, недостаёт системной картинки, да и отсутствие интересных регуляторных решений бросается в глаза. В нормативом правовом регулировании все как-то дёргано, скомкано, скучно, и пахнет старой библиотекой. Посмотрим, что принесёт нам, Новый 2022 год.

Злобный день, малята! «Глоток свежего воздуха! Зелёный свет для частных инвесторов», наверное так выглядят заголовки статей в газетах из параллельной реальности, посвящённых разбору протокола заседания «межфракционной рабочей группы по вопросам совершенствования законодательства в целях правового обеспечения и развития концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения» от 28 января 2022 года за номером #2. Очень понравился состав данной РГ - нет ни одного частного инвестора, нет ни одного отраслевого объединения. Просто чиновники и депутаты собрались и лучше знают, что нужно #ЖКХ. Ладно пойдём по пунктам протокола:
1. «Реестр недобросовестных концессионеров» и критерии «недобросовестности». Какие могут быть критерии кроме одного - договор добровольный, принял обязательства выполняй мероприятия. Не выполнил - недобросовестный, но это должен устанавливать суд, или стороны путём переговоров. А то в российских условиях недобросовестным будет тот кто не занес оказался неугодным чиновнику ведущему реестр.
2) «расщепление платежа гражданина с ограничением на использование РСО части выручки». Кто-нибудь объясните коллегам, которые носят снаряды для Яровой, что для концессионных проектов нужно СНАЧАЛА вложить деньги, а потом их вернуть из тарифов. Поэтому в текущих тарифах «инвестиционной составляющей» нет от слова совсем. Кроме того, кто-то спросил у банков? Уже сейчас плохо с кредитами на концессии, а тут Дума в явном виде ухудшает условия для заемщиков и снижает банкуемость проектов.
3) «обязательное утверждение инвестиционных программ» вы блин серьезно?? В 2022 году существуют люди, которые принимают решения важные для отрасли и не знают, что реализация концессионных соглашений в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, без наличия утверждённой ИП невозможна и противоречит требованиям законодательства.
4) «участие в управлении и капитале концессионера органа власти» ну просто гениально. Концессии созданы для того, что УЛУЧШИТЬ практики управления, так как власть управляет #ЖКХ неэффективно. Именно Управление властью, привело коммуналку к катастрофе. Реализация данного предложения убьёт частную инициативу и противоречит духу и букве ГЧП. Категорически возражаем!
5) «полномочия для ФАС России по контролю за тарифами»
ФЗ об электроэнергетике, ФЗ о теплоснабжении, ФЗ о водоснабжении и водоотведении, подзаконные акты Правительства России, включая Положение о федеральной антимонопольной службе, предусматривают специальные полномочия ФАС России, как по контролю так и по выработке государственной политики в отношении ценообразования в регулируемых отраслях.
Готовьтесь к потокам инвестиций малята! Так победим! По крайней мере здравый смысл.