#НоминантыWAF2023 ОАЭская фирма Dabbagh Architects внесена в шорт-лист культовых зданий за мечеть света в Дубае. Подпишитесь на @dwellercity

Необходимо вернуть практику называть здания именами тех архитекторов, которые их проектировали. Об этом сказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. «Архитектор сегодня пропал как человек из строительного поля, нужно его роль повышать, поэтому у каждого здания должно быть имя человека, который его спроектировал», – пояснил он.

Пока нет представления о том, какой норматив надо будет поправить, но работа в этом направлении должна идти, уточнил он. Возможно, это будет новый закон об архитектурной деятельности, предполагает Пахомов. В ходе пленарной сессии «Мегапроекты как драйвер развития экономики» III Международного строительного чемпионата он также пояснил, что обсудит вопрос «корректного и поэтапного» выведения этого вопроса в правовое поле с @minstroyrf.

«Если это красивый дом, мы должны знать, кто его построил. Если страшный – тоже должны знать», – заявил он. Подпишитесь на @dwellercity

​С политико-административной точки зрения рациональным решением проблемы формирования Северо-Западной агломерации могло бы стать объединение обоих субъектов Российской Федерации – Санкт-Петербурга и Ленинградской области в один с общими полномочиями по управлению всей территорией агломерации. Однако масштаб этой территории слишком велик, а экономические, социальные и транспортные связи слишком слабы, чтобы территория функциони- ровала как единая система. Кроме того, если исключить из процесса 4 восточных района (а как мы видим на рисунке, они слишком удалены от города), они вообще не смогут развиваться.

Возможны два варианта делимитации границ агломерации. Меньшая агломерация радиусом 60 км уже существует, и интеграция территории с каждым годом становится все более интенсивной. Некоторые подсистемы, например транспортная, имеют стратегию развития, общую для обоих регионов – Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Но процесс интеграции находится в самом начале. Второй вариант включает в себя город и большую часть приле- гающего региона и имеет радиус 120–140 км. Но 4 восточных района области останутся в стороне от развития. Решение этой проблемы заключается в объединении обоих регионов в один. Но территория нового субъекта РФ будет слишком велика и недостаточно развита для процесса сплошного агломерирования. Расстояние от границы агломера- ции до границы Ленинградской области на востоке составляет около 200 км, население всех 4 районов − всего 170,5 тыс. человек, а плотность около 7 человек на квадратный километр. Для Санкт-Петербурга эта часть региона будет тяжелым бременем.

Вышеприведенные факты показывают, что Санкт-Петербургская агломерация может стать больше в будущем, но до середины XXI века она останется в границах первого варианта (радиус 60 км), и основными инструментами ее развития должны быть координация и сотрудничество между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью в сфере стратегического планирования на основе комплексного подхода в рамках наиболее требующих интеграции функций.

Подпишитесь на @dwellercity

​Любопытное мнение:

Знаете чем еще отличается Петровский остров от других вариантов рядом - на Петроградской стороне и Васильевском? Там нет коммуналок.

У нас по-прежнему город коммунальных квартир. Это скрин актуальных продающихся сейчас комнат. Ужасно, что так приходится жить, это нечеловеческие условия. Вот вам к примеру Крестовский - в доме нет ванной и горячей воды.

Власти не хотят решать вопросы, программы по расселению почти не работают, инвесторам настолько невыгодно заниматься реконструкцией, в памятниках замучает КГИОП, экономики вообще никакой. (Мнение спорное, но это мнение источника)

Вот что бы я предложила по решению этой проблемы:

- дать возможность жителям квартир с двумя входами по упрощенной схеме делить их на две, так будет проще потом расселить и продать большие метражи;
- дать возможность в старом фонде надстраивать мансарды в домах, пусть это будут достаточно типовые проекты, но это повысит привлекательность для инвесторов и решит проблему с сосульками;
- наконец решить - могут быть или нет апартаменты под сдачу в жилом доме и дать возможность в упрощенном виде переводить этажами или парадными в нежилой фонд.

Подпишитесь на @dwellercity

Покупка квартиры «на вторичке» имеет один риск, которого нет, когда приобретаешь жилье у застройщика. Это прописанные люди. И выписать человека из квартиры порой не так просто. Поэтому рекомендуется проверить этот нюанс заранее.

Если жилец выписывается добровольно, то ему достаточно написать соответствующее заявление и подать его в МФЦ. Принудительно это сделать сложнее, придется подавать заявление в суд. И есть категории граждан, выписать которых практически невозможно.

Закон не запрещает продавать квартиру с прописанными в ней людьми. Встречается ситуация, когда продавец квартиры не может выписаться до заключения сделки по каким-либо причинам, например, покупает другое жилье. Это достаточно распространенное явление. В таком случае продавец должен дать покупателю обязательство выписаться из квартиры, заверенное у нотариуса. Также пункт об этом обязательстве включается в договор купли-продажи.

Это безопасный способ, поскольку прошлому владельцу квартиры нет смысла держаться за свою прописку. Суды встают на сторону покупателя в 100% случаев. В другом сценарии покупки недвижимости продающаяся квартира может иметь обременение в виде прописанных жильцов, выписать которых практически нереально.

К ним относятся: люди, которые отказались от приватизации; несовершеннолетние; люди, находящиеся на алиментном обеспечении; супруги, которым брачным договором предоставлено право проживания в квартире; люди, имеющие право проживания по завещанию; рентополучатели. Также люди, отбывающие срок в местах лишения свободы, могут вернуться к квартиру в любой момент. Их выписывают из квартиры по причине лишения свободы, но за ними сохраняется право восстановить регистрацию.

Подпишитесь на @dwellercity

​Деревянные небоскребы: наступила мировая революция? Окруженный сельскохозяйственными угодьями и населением менее 10 000 человек, норвежский город Брумунддал может показаться маловероятным местом для рекордной высотки. Но парящая над соседним озером Мьёса, более чем в 100 километрах (62 милях) к северу от Осло, 280-футовая башня Мьёсторнет стала самым высоким деревянным зданием в мире, когда она открылась в прошлом году.

18-этажное здание содержит апартаменты, офисные помещения и метко названный Wood Hotel. И помимо того, чтобы поставить небольшой городок на карту мира, он добавил к растущему объему доказательств того, что древесина может стать устойчивой альтернативой бетону и стали.

Достигнув 280 футов в высоту, Мьёсторнет стал самым высоким деревянным зданием в мире после открытия в прошлом году.
"Чтобы привлечь внимание, вы должны построить высоту", - сказал Эйстейн Эльгсаас, партнер архитектурной практики, стоящей за рекордной башней Voll Arkitekter, в видеозвонке.

"И когда у вас самое высокое в мире здание из дерева, все говорят: "Ух ты, что происходит в Норвегии?" "Люди заинтересованы, и это на самом деле самая важная часть этого здания - продемонстрировать, что это возможно, и вдохновить других сделать то же самое".

Рекорд был реализован благодаря типу инженерной древесины, называемой кресто-ламинированной древесиной, или CLT. Часть большей группы материалов, известных как массовая древесина, она производится путем склеивания полос ламинированной древесины под углом 90 градусов друг к другу, прежде чем они будут сжаты в огромные балки или панели под экстремальным давлением.

Полученные деревянные башни, иногда называемые «плиссерами», когда-то были заповедником концептуальных дизайнеров. Но благодаря изменениям в строительных нормах и изменению отношения к материалу они быстро становятся реальностью.

#ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity

Новые учебные корпуса университета им. Баумана от ТПО «Прайд» и Сергея Кузнецова — победитель в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение образовательного центра» #АрхПремияМосквы2023 Подпишитесь на @dwellercity

Эту невероятную красоту сделали в Барселоне с домом Бальо, но оживлять архитектуру, вдыхать в нее жизнь - это естественный процесс. Сделать такое можно и со своим загородным домом. Со своим собственным даже лучше получится. @kartzev

​#Агломерация Для развития полицентричности требуются не отдельные отраслевые проекты, которые, безусловно, дают толчок к развитию локальных территорий и их инфраструктуры, но стратегический план таких действий. Для того, чтобы решать задачу построения полицентричного города, нужна соответствующая концепция, которая будет принята на уровне региона, а в идеале на уровне двух соседствующих субъектов, на территории которых расположена петербургская агломерация.

Поэтому, и говорить о том, что в городе есть ориентация на полицентричность рано. Пока доминирует просто расползание города. Да, тенденция может проявиться, но может остаться и в несбалансированном состоянии. Город будет по-прежнему со своим центром, и туда будут все стремиться. За 10 минут доехать и уткнуться в руины, законсервированные надолго или отреставрированные, но недоступные гражданам — это пока наше ближайшее будущее.

Для создания более сбалансированной среды требуется качественное благоустройство территорий, чтобы они не походили на резерваци. Хотя в периферийных районах и появляются общественные пространства, но зачастую они больше похожи на фуд-корты, где больше просто не чем заняться.

Подпишитесь на @dwellercity

​Незаметно для широкой публики Петербург решил одну тихую, но важную проблему — замену всех угольных котельных в городе.

Уголь — наиболее токсичный и вредный энергоноситель. При сжигании угля выделяется диоксид серы, оксиды и зола. Эти соединения отравляют не только почву и водоемы, но и людей. Мало кто знает, но размеры частички золы могут достигать 0,1 мкм — такие способны проникать в организм даже через кожный покров. Другие выбросы попадают к нам через дыхательные каналы.

Это постепенно приводит к развитию респираторных заболеваний. Астма, аллергии, частые болезни — не последнюю роль играет воздух, которым мы дышим. И это надо было решать.

Процесс шёл долго, пока в историю не вмешался Президент — Владимир Путин утвердил нацпроект «Экология», в котором четко определил кто за что отвечает и к кому результату мы идём.

В итоге, хотя про переход на «зеленую энергетику» любили говорить популисты и анонимные паблики, «на земле» это сделал губернатор Беглов. Вчера Правительство Петербурга отчиталось об установке новых газовых тепловых пунктов вместо котельных. Эти — одни из последних.

Полностью реформу завершат к концу года. Подпишитесь на @dwellercity

​#БумажнаяАрхитектура — это порядка 20 архитекторов, безусловно самых талантливых в своем поколении, поскольку в тот момент сама мера таланта в России определялась этим участием: если у тебя есть концептуальный бумажный проект, значит, ты чего-то стоишь, если нет — извини, отмечает Григорий Ревзин. Все это происходит в 1980-е годы, самое неутопическое время ХХ века. Расцвет постмодернизма, во многом — по крайней мере в архитектуре — строившего себя на деконструкции утопизма вообще и духа 1968 года в особенности. Утопия осознана как ошибка и отменена, будущее переведено в состояние вечно длящегося настоящего. На этом фоне за 10 лет — примерно 300 бумажных проектов. Массовое утопическое движение.

Для последнего поколения советских архитекторов «бумажная архитектура» 1980-х была самым главным, что происходит. Поэтому мысль о том, насколько ее появление странно и неуместно, если и приходила в голову, то в жанре несколько юношеского сомнения в действительности собственного существования: «неужели я настоящий и действительно смерть придет?» Но с дистанции в 40 лет ей трудно не изумиться.

Есть одна аналогия. Для многих «бумажников» — Александра Бродского, Ильи Уткина, Михаила Филиппова, Искандера Галимова — своего рода протографом были гравюры Пиранези. Пиранези рисовал руины Рима, чаще воображаемые,— он представлял себе грандиозные сооружения эпохи императоров и мысленно их разрушал. Это патетические и несколько сновидческие образы имели христианский смысл, они апеллировали к теме vanitas, тщете всего сущего: наблюдая за разрушением мирского имперского величия, человек должен был задуматься о своей душе.

Происходило это за 10–15 лет до Великой французской революции, опрокинувшей королей, императоров, государства,— в преддверии конца света в классической Европе и наступления Нового времени.

Та же поэтика перенесена во времена, когда до конца СССР остается примерно 10 лет. Вкус к утопии потерян, но предчувствие конца света — такая вещь, что вызывает острое экзистенциальное беспокойство, не столько направленное на поиск того, что дальше, сколько на удовлетворение потребности в ином пространстве, где все может быть как-нибудь иначе. Это беспокойство и было, пожалуй, содержанием «бумажной архитектуры», если брать движение в целом. И это слишком неструктурированный, слишком неглубоко продуманный смысл, чтобы превратиться в полноценную утопию. Архитектурные фантазии. Опыты полета воображения. Подпишитесь на @dwellercity

«Самолет» регистрирует в Роспатенте слоган «Жизнь по подписке». Посмотрим, как они намерены его продвигать и какой смысл закладывали. На наш взгляд, идея не очень… Подпишитесь на @dwellercity

​Самостоятельная воздушная больница. Почетное упоминание на Конкурсе небоскребов 2023 года. Ян Сяопэн - Китай #Winners2023SkyscraperCompetition

Перед лицом угрозы большого количества раненых на войне лучший способ уменьшить нехватку медицинских ресурсов - построить модульный временный госпиталь, который может быть построен за очень короткое время. Перед лицом передачи раненых, согласно градуированной системе лечения раненых в армии, тяжело раненые должны быть отправлены в тыловую больницу на вертолете для спасения, в то время как слабо раненые должны взять скорую помощь.

Основная концепция самостоятельного авиапитания заключается в быстром производстве и строительстве за счет модульной системы, сокращении необходимой строительной техники и времени эксплуатации на месте с помощью самостроенной подъемной платформы, повышении эффективности воздушных аварийно-транспортных перевозок через вертолетную платформу и вспомогательных авиационных объектов, а также получение лучших вспомогательных ресурсов в центре города в виде небоскребов.

Весь небоскреб состоит из внешней каркасной опорной конструкции, модульного блока, мембранной наружной стенки и подъемной платформы с мостовым краном, вертолетной платформы и ангаром. Во время строительства небоскребов сначала собирается подъемная платформа, затем кран на подъемной платформе завершает внешнюю опорную конструкцию рамы первого этажа, затем модульные блоки подопечей заполняются по мере необходимости, и, наконец, наружная стенка мембраны покрывается всей группой блоков и может быть отрегулирована в соответствии с количеством единиц. После завершения первого этажа механический рычаг подъемной платформы поднимается на внешнюю раму, чтобы освободить место внизу, а затем повторяет вышеуказанный процесс для выполнения строительства следующего этажа.

Наконец, высота больницы небоскреба определяется в соответствии с количеством необходимых палат, а кран подъемной платформы используется для расширения и разборки пола, когда это необходимо.

Подпишитесь на @dwellercity

​Города в мире нагреваются сильнее, чем когда-либо. Есть 5 вещей, которые они могут с этим сделать.

Июль 2023 года был объявлен самым жарким месяцем в мире (немного жаль, что не в Санкт-Петербурге). В Европе в прошлом году более 60 000 человек умерли от болезней, связанных с жарой, при этом некоторые страны приняли систему градации тепловых волн, похожую на те, которые используются для ураганов и тайфунов. Итальянское метеорологическое общество, например, назвало недавнюю жару «Цербером» в честь трехголовой собаки, охраняющей врата ада в «Инферне» Данте.

Проблемы особенно остро ощущаются в густонаселенных городах, где «эффект городского острова тепла» может привести к тому, что микроклимат примерно на 10 градусов по Цельсию будет жарче, чем в прилегающих районах. Это явление, впервые задокументированное в 1800-х годах метеорологом-любителем в Лондоне, происходит в районах с высокой концентрацией теплопоглощающих бетонных зданий, асфальтовыми поверхностями и нехваткой зеленых насаждений.

Несмотря на то, что многие города знают об опасностях глобального потепления на протяжении десятилетий, они оказывают себя крайне неподготовленными. Теперь местные чиновники назначают "главных тепловых офицеров" для ускорения "планов действий по теплу", в то время как стартапы стремятся изобрести лучшие кондиционеры и персональные устройства охлаждения.

Многие решения основаны на проверенных временем принципах проектирования. По тегу #пятьвещей покажем то, что некоторые города делали у себя для борьбы с повышением температуры.

Подпишитесь на @dwellercity

​Специалисты института истории материальной культуры РАН завершили экспертизу фрагментов старинного православного храма в Петергофе.

На подземную часть — крипту Петропавловского собора в прошлом году наткнулись сотрудники «Водоканала» при реконструкции сетей. Работы тогда приостановили. За судьбой находки пристально следили градозащитники. Однако, «Водоканал» неоднократно заявлял: ничего разрушать при перекладке коммуникаций не планирует. Сегодня это вновь подтвердили.

«Реконструкция производится по существующим сетям, проложенным в 60-е годы ХХ века, без применения шпунтового ограждения. Никаких разрушений быть не может», – отметил начальник управления заказчика строительства объектов водоснабжения и водоотведения ГУП «Водоканал» Северной столицы.

Собор Петра и Павла лейб-гвардии Уланского полка построен почти два века назад архитектором Тонном. В советские годы храм уничтожили. В начале прошлого века в крипте захоронили героя русско-турецкой войны генерала Александра Струкова. Но точное место погребения до сих пор неизвестно.

Сами подземные сооружения храма, то что мы называем криптой – это подвальные помещения храма. В трассе перекладки труб были разрушены еще в советское время, то есть трубы здесь уже лежат», – рассказал младший научный сотрудник центра спасательной археологии Института истории материальной культуры РАН.

Работы по реконструкции сетей «Водоканал» планирует завершить до конца года. После одобрения КГИОП. Заключение по итогам проведённой экспертизы от комитета ждут через две недели. Подпишитесь на @dwellercity