#СнижениеВысоты Что будет с диссонирующими зданиями?!
"На смену более высокому идёт более низкое", — иронично отметил главный архитектор бюро "Горпроект" Филипп Никандров в связи с планами по строительству жилого дома на месте "ЛДМ". Этот случай довольно уникальный. Иногда понижение уровня застройки в городах происходит при её срочном восстановлении после каких-либо катаклизмов (землетрясений или боевых действий).
"В плотной застройке мегаполисов земля со временем может только дорожать", — говорит Никандров. Но в случае с диссонирующими объектами и при соответствующих ограничениях строить взамен жильё меньшей высоты может быть экономически оправдано. И не исключено, что следующим кандидатом под снос со строительством жилого дома станет, например, бывшая гостиница "Советская", предполагает архитектор. СМИ сообщали недавно, что пока инвесторы задумываются о превращении малоэтажной части "Советской" со стороны Фонтанки в апартамент-отель.
Никандров провёл параллель петербургских диссонирующих зданий с башней Монпарнас в Париже, которая также относится к эпохе 1960—1970-х годов. Это здание не было снесено. Но после его возведения во французской столице было запрещено высотное строительство, что можно считать полуофициальным признанием здания диссонирующей застройкой. В случае, если инвестор соберётся сносить эту башню, власти, скорее всего, не разрешат строить здание аналогичной высоты. Но пока "тяжеловесные" фасады башни из тёмного стекла хотят просто перелицевать (чтобы сделать башню визуально более воздушной и современной), в связи с чем не так давно проводился архитектурный конкурс.
Напомним, что в 820-м законе о зонах охраны около 70 диссонирующих объектов. В их числе, в частности, здание на Невском пр., 114‒116 (известное как "Невский центр"). Как помечено в списке, оно считается диссонирующим за исключением воссозданных лицевых фасадов. Подпишитесь на @dwellercity
"На смену более высокому идёт более низкое", — иронично отметил главный архитектор бюро "Горпроект" Филипп Никандров в связи с планами по строительству жилого дома на месте "ЛДМ". Этот случай довольно уникальный. Иногда понижение уровня застройки в городах происходит при её срочном восстановлении после каких-либо катаклизмов (землетрясений или боевых действий).
"В плотной застройке мегаполисов земля со временем может только дорожать", — говорит Никандров. Но в случае с диссонирующими объектами и при соответствующих ограничениях строить взамен жильё меньшей высоты может быть экономически оправдано. И не исключено, что следующим кандидатом под снос со строительством жилого дома станет, например, бывшая гостиница "Советская", предполагает архитектор. СМИ сообщали недавно, что пока инвесторы задумываются о превращении малоэтажной части "Советской" со стороны Фонтанки в апартамент-отель.
Никандров провёл параллель петербургских диссонирующих зданий с башней Монпарнас в Париже, которая также относится к эпохе 1960—1970-х годов. Это здание не было снесено. Но после его возведения во французской столице было запрещено высотное строительство, что можно считать полуофициальным признанием здания диссонирующей застройкой. В случае, если инвестор соберётся сносить эту башню, власти, скорее всего, не разрешат строить здание аналогичной высоты. Но пока "тяжеловесные" фасады башни из тёмного стекла хотят просто перелицевать (чтобы сделать башню визуально более воздушной и современной), в связи с чем не так давно проводился архитектурный конкурс.
Напомним, что в 820-м законе о зонах охраны около 70 диссонирующих объектов. В их числе, в частности, здание на Невском пр., 114‒116 (известное как "Невский центр"). Как помечено в списке, оно считается диссонирующим за исключением воссозданных лицевых фасадов. Подпишитесь на @dwellercity
В советской архитектуре 1930-х годов можно наблюдать одновременное развитие двух крупных направлений: неоклассики и ар-деко, и оба эти направления имели свои параллели в мировой архитектуре. И если Б.М. Иофан стремился превзойти башни Нью-Йорка, то И.В. Жолтовский – ансамбли Вашингтона. Монументы двух стилей вырастали рядом, и так же, как в Чикаго высотное здание Биржи соседствовало с неоклассическим Муниципалитетом, так и в Москве для очного сопоставления неопалладианское творение Жолтовского было возведено в 1934 году на Моховой ул. одновременно и рядом с ребристым домом Совнаркома СССР А.Я. Лангмана. Эти стилевые параллели в архитектуре СССР и США осознавались и в 1930-е, но их не было принято широко освещать. Однако в 1940 году об этом было заявлено напрямую.
В 1940 г. в своей статье известный ленинградский архитектор Н.А. Троцкий, делая обзор стилевых течений в советской архитектуре, дважды указывает на источники вдохновения коллег – «Арх. Б.М. Иофан – создатель Парижского павильона, автор Дворца Советов, – обладая большой эмоциональной направленностью и художественным темпераментом, вместе с тем, часто впадает в приторность американского супрематизма или немецкого модерна. …Попутно с этим хочется упомянуть здание Совнаркома СССР арх. А.Я. Лангмана, которое, обладая в деталях некоторыми чертами американского небоскреба, является, вместе с тем, очень выразительным и, несомненно, входит в ряды первых сооружений нашего стиля.»
Эпоха 1930-х стала временем широкого эксперимента с классическим ордером, прежние детали требовалось трансформировать, переизобрести, найти альтернативу. И потому, обращаясь к историческому наследию и используя колонны и капители, мастера воспроизводили их в самой различной трактовке – как канонично, аутентично (И.В. Жолтовский), так и в геометризованной, «модернизированной» форме (И.А. Голосов, И.А. Фомин, В.А. Щуко, Е.А. Левинсон). Однако с середины 1930-х основным вектором развития советской архитектуры становится именно неоклассика.
Особенностью эпохи 1910-1930-х становится сочинение совершенно особого ордера – с колоннами крайне вытянутых, «бамбуковых» пропорций и новой, не классической тектоники. Таковы были новации европейских мастеров еще эпохи 1910-х, отдельные павильоны на выставках в Париже 1925 и 1931 годов. В 1930-е подобный ордер становится популярен и в СССР. Таков был антовый портик Библиотеки им. Ленина (задуманный еще в 1928), отдельные московские объекты – Дом культуры издательства Правда (Н.М. Молоков, 1937) и павильон Белорусской ССР на ВСХВ (В.Н. Симбирцев, Б.Г. Бархин, 1939), а также многочисленные проекты и постройки Е.А. Левинсона. Шедевром среди этого круга памятников стал павильон «Ленинград» на ВСХВ (Е.А. Левинсон, 1939). Отметим, что это была не столько классика, сколько новая, экспериментальная архитектура, что особенно очевидно при сопоставлении с работами И.В. Жолтовского. И именно эта эстетика нового, вытянутого ордера была распространена в те годы и в Европе, в первую очередь, в Италии.
#Бархин Подпишитесь на @dwellercity
В 1940 г. в своей статье известный ленинградский архитектор Н.А. Троцкий, делая обзор стилевых течений в советской архитектуре, дважды указывает на источники вдохновения коллег – «Арх. Б.М. Иофан – создатель Парижского павильона, автор Дворца Советов, – обладая большой эмоциональной направленностью и художественным темпераментом, вместе с тем, часто впадает в приторность американского супрематизма или немецкого модерна. …Попутно с этим хочется упомянуть здание Совнаркома СССР арх. А.Я. Лангмана, которое, обладая в деталях некоторыми чертами американского небоскреба, является, вместе с тем, очень выразительным и, несомненно, входит в ряды первых сооружений нашего стиля.»
Эпоха 1930-х стала временем широкого эксперимента с классическим ордером, прежние детали требовалось трансформировать, переизобрести, найти альтернативу. И потому, обращаясь к историческому наследию и используя колонны и капители, мастера воспроизводили их в самой различной трактовке – как канонично, аутентично (И.В. Жолтовский), так и в геометризованной, «модернизированной» форме (И.А. Голосов, И.А. Фомин, В.А. Щуко, Е.А. Левинсон). Однако с середины 1930-х основным вектором развития советской архитектуры становится именно неоклассика.
Особенностью эпохи 1910-1930-х становится сочинение совершенно особого ордера – с колоннами крайне вытянутых, «бамбуковых» пропорций и новой, не классической тектоники. Таковы были новации европейских мастеров еще эпохи 1910-х, отдельные павильоны на выставках в Париже 1925 и 1931 годов. В 1930-е подобный ордер становится популярен и в СССР. Таков был антовый портик Библиотеки им. Ленина (задуманный еще в 1928), отдельные московские объекты – Дом культуры издательства Правда (Н.М. Молоков, 1937) и павильон Белорусской ССР на ВСХВ (В.Н. Симбирцев, Б.Г. Бархин, 1939), а также многочисленные проекты и постройки Е.А. Левинсона. Шедевром среди этого круга памятников стал павильон «Ленинград» на ВСХВ (Е.А. Левинсон, 1939). Отметим, что это была не столько классика, сколько новая, экспериментальная архитектура, что особенно очевидно при сопоставлении с работами И.В. Жолтовского. И именно эта эстетика нового, вытянутого ордера была распространена в те годы и в Европе, в первую очередь, в Италии.
#Бархин Подпишитесь на @dwellercity
#Редевелопмент Конкретный пример преображения старых городских районов и придания им нового импульса для развития: King's Cross (Лондон, Великобритания)
В Англии также происходит переосмысление наследия прошлого. Одним из крупных проектов стал редевелопмент территории вокруг станции King's Cross на севере Лондона общей площадью 27 га.
Центральное место здесь занимает жилой квартал King's Cross Gas Holder Triplet («Газгольдеры Кингс-Кросс»). Три викторианских газохранилища переделаны в современный жилой комплекс, при этом полностью сохранена их оригинальная форма. Сам жилой комплекс представляет собой три здания разной высоты: восемь, девять и 12 этажей. В основе планировки внутренних помещений — круглый каркас, а каждый блок комплекса имеет впечатляющий цилиндрический атриум с круговыми лестницами.
В 2015 году в рамках квартала был открыт Gasholder Park в стиле футуризм. Парк представляет собой круглую лужайку на берегу Риджентс-канала, которая окружена стальной аркой диаметром 30 м и множеством колонн высотой 25 м. В проект также входят крупный офисный центр, спроектированный архитектурным бюро Duggan Morris, и современный торговый центр, созданный британским архитектором Томасом Хизервиком.
Новые архитектурные и ландшафтные достопримечательности района не только привели к увеличению цен на недвижимость, но и вызвали настоящий туристический бум. Кроме того, именно сюда, в бывшие складские депо, переехал Лондонский университет искусств на 6,5 тыс. студентов и престижный колледж Сент-Мартинс.
Развитие, преобразование и редевелопмент городских территорий — это взгляд в завтра с точки зрения надежности инвестиций и выбора культурного кода идентичности. У таких районов хорошие перспективы, они формируют новое качество как жизни в городе, так и рынка недвижимости. via
Подпишитесь на @dwellercity
В Англии также происходит переосмысление наследия прошлого. Одним из крупных проектов стал редевелопмент территории вокруг станции King's Cross на севере Лондона общей площадью 27 га.
Центральное место здесь занимает жилой квартал King's Cross Gas Holder Triplet («Газгольдеры Кингс-Кросс»). Три викторианских газохранилища переделаны в современный жилой комплекс, при этом полностью сохранена их оригинальная форма. Сам жилой комплекс представляет собой три здания разной высоты: восемь, девять и 12 этажей. В основе планировки внутренних помещений — круглый каркас, а каждый блок комплекса имеет впечатляющий цилиндрический атриум с круговыми лестницами.
В 2015 году в рамках квартала был открыт Gasholder Park в стиле футуризм. Парк представляет собой круглую лужайку на берегу Риджентс-канала, которая окружена стальной аркой диаметром 30 м и множеством колонн высотой 25 м. В проект также входят крупный офисный центр, спроектированный архитектурным бюро Duggan Morris, и современный торговый центр, созданный британским архитектором Томасом Хизервиком.
Новые архитектурные и ландшафтные достопримечательности района не только привели к увеличению цен на недвижимость, но и вызвали настоящий туристический бум. Кроме того, именно сюда, в бывшие складские депо, переехал Лондонский университет искусств на 6,5 тыс. студентов и престижный колледж Сент-Мартинс.
Развитие, преобразование и редевелопмент городских территорий — это взгляд в завтра с точки зрения надежности инвестиций и выбора культурного кода идентичности. У таких районов хорошие перспективы, они формируют новое качество как жизни в городе, так и рынка недвижимости. via
Подпишитесь на @dwellercity
Раз уж в теге #ГородаБудущего мы заговорили о Москве, нельзя не сказать о перспективах столицы как мегасити.
Вообще-то об этом писал еще в 1840 году князь Владимир Одоевский в своем фантастическом романе «4338-й год. Петербургские письма»: «Что за город, любезный товарищ! что за великолепие! что за огромность! Пролетая через него, я верил баснословному преданию, что здесь некогда были два города, из которых один назывался Москвою, а другой собственно Петербургом, и они были отделены друг от друга едва ли не степью. Действительно, в той части города, которая называется Московскою и где находятся величественные остатки древнего Кремля, есть в характере архитектуры что-то особенное».
Все к этому идет. Не далее как 14 июня нынешнего года три беспилотных грузовика «КамАЗ» стартовали с 679-го километра трассы М-11 «Нева» из Санкт-Петербурга в Москву. Они доставили коммерческие грузы, а по пути собирали информацию о трассе. Все это происходило в рамках проекта «Беспилотные логистические коридоры».
Еще более амбициозный вариант городского развития Москвы был предложен в 2012 году. Франко-российская команда архитекторов и разработчиков Antoine Grumbach & Associes Sarl выступила с проектом создания супергорода из Санкт-Петербурга, Москвы и... Сочи.
На Московском урбанистическом форуме – 2023, который завершился 10 сентября, мэр столицы Сергей Собянин заявил, что население Московской агломерации составляет 30 млн человек. Почти четверть всего населения России. Для понимания масштаба: это по численности, как Голландия и Бельгия, вместе взятые, или Чехия+Словакия+Венгрия+Хорватия. «Но Москва выделяется на общероссийском фоне более высокими стандартами потребления, на нее приходится четверть продовольствия, потребляемого в России, половина продаж новых автомобилей, треть продаваемой в стране фирменной одежды», – отмечается в монографии «Городские миры России и Китая: модернизация и ее влияние» (2023), подготовленной сотрудниками Института социологии РАН.
В итоге, по некоторым оценкам, агломерация Москва–Петербург дает в сумме около 40 млн человек. А в 20 городах-миллионниках проживает половина населения РФ. Демографическая карта России похожа на небоскребы посреди пустыни – местность напоминает Дубай с его футурологичными небоскребами среди песков.
Подпишитесь на @dwellercity
Вообще-то об этом писал еще в 1840 году князь Владимир Одоевский в своем фантастическом романе «4338-й год. Петербургские письма»: «Что за город, любезный товарищ! что за великолепие! что за огромность! Пролетая через него, я верил баснословному преданию, что здесь некогда были два города, из которых один назывался Москвою, а другой собственно Петербургом, и они были отделены друг от друга едва ли не степью. Действительно, в той части города, которая называется Московскою и где находятся величественные остатки древнего Кремля, есть в характере архитектуры что-то особенное».
Все к этому идет. Не далее как 14 июня нынешнего года три беспилотных грузовика «КамАЗ» стартовали с 679-го километра трассы М-11 «Нева» из Санкт-Петербурга в Москву. Они доставили коммерческие грузы, а по пути собирали информацию о трассе. Все это происходило в рамках проекта «Беспилотные логистические коридоры».
Еще более амбициозный вариант городского развития Москвы был предложен в 2012 году. Франко-российская команда архитекторов и разработчиков Antoine Grumbach & Associes Sarl выступила с проектом создания супергорода из Санкт-Петербурга, Москвы и... Сочи.
На Московском урбанистическом форуме – 2023, который завершился 10 сентября, мэр столицы Сергей Собянин заявил, что население Московской агломерации составляет 30 млн человек. Почти четверть всего населения России. Для понимания масштаба: это по численности, как Голландия и Бельгия, вместе взятые, или Чехия+Словакия+Венгрия+Хорватия. «Но Москва выделяется на общероссийском фоне более высокими стандартами потребления, на нее приходится четверть продовольствия, потребляемого в России, половина продаж новых автомобилей, треть продаваемой в стране фирменной одежды», – отмечается в монографии «Городские миры России и Китая: модернизация и ее влияние» (2023), подготовленной сотрудниками Института социологии РАН.
В итоге, по некоторым оценкам, агломерация Москва–Петербург дает в сумме около 40 млн человек. А в 20 городах-миллионниках проживает половина населения РФ. Демографическая карта России похожа на небоскребы посреди пустыни – местность напоминает Дубай с его футурологичными небоскребами среди песков.
Подпишитесь на @dwellercity
#5тенденций дизайна интерьера, которые определят 2024 год. Зарядитесь эстетической составляющей с нового года и узнайте, почему романтизм обрадует нас своим большим возвращением.
Мы проехали волны возрождения 1970-х годов, ковровое покрытие от стены до стены, взлет и падение Ultrafragola и обивку букле. Когда мы вводим "тренды дизайна интерьера 2024" в наши хрустальные шары (или, действительно, в Google), что мы, скорее всего, найдем? AD PRO проконсультировалась с экспертами, и 2024 год обещает быть годом продуманных необычных цветов, смешанного подхода к дизайнам разных периодов времени и возвращения к романтизму, с драгоценными тонами и цветами, предлагающими кокетливую, старомодную передышку от новогодного технологического подъема.
Каменный фруктовый шик: персик и абрикос
Мягкие, сладкие и немного терпкие, персик и абрикос являются доминирующими оттенками в прогнозах цветов домашних тенденций на 2024 год. PantonePeach Fuzz объявил своим цветом года, а Леатрис Эйсман, исполнительный директор Института цвета Pantone, описывает его как "цвет, сияющий теплом и современной элегантностью". Джемма Риберти, руководитель отдела интерьеров агентства прогнозирования тенденций WGSN, отмечает, что ее команда смотрела на оранжевый цвет. В частности, они отмечают его появление как «подзарядка почти яркой в оздоровительном секторе» и как живая альтернатива традиционным пастельным тонам. Цвет WGSN 2024 года, Apricot Crush, "может легко сочетать с нейтральными и натуральными, и подходит для текстиля, стекла, ванной и спальни, - говорит Риберти, - но вы также можете работать над ним, чтобы создать интригующие повествования: компенсировать его зелеными, фиолетовыми и синими для яркого контраста".
Классическая техника выбора хроматических соседей с противоположных сторон цветового круга также находится в наборе инструментов Champalimaud Design. Директор Кортни Брэннан говорит AD PRO, что когда дело доходит до тенденций дизайна интерьера в 2024 году, "мы видим все возможности персиковых и бирюзовых тонов". Хотя эти оттенки имеют тропическое ощущение, они "также могут чувствовать себя нейтральными", - говорит она. Пример: "В Ритце-Карлтоне, Большой Кайман, бирюза создает усиливающее, официальное заявление, окружающее Silver Palm Bar". Между тем, в Вест-Виллидж Нью-Йорка персиковая гипсовая стена квартиры «имеет гораздо более сдержанное присутствие, спокойно освещая искусное жилое пространство вокруг нее».
Подпишитесь на @dwellercity
Мы проехали волны возрождения 1970-х годов, ковровое покрытие от стены до стены, взлет и падение Ultrafragola и обивку букле. Когда мы вводим "тренды дизайна интерьера 2024" в наши хрустальные шары (или, действительно, в Google), что мы, скорее всего, найдем? AD PRO проконсультировалась с экспертами, и 2024 год обещает быть годом продуманных необычных цветов, смешанного подхода к дизайнам разных периодов времени и возвращения к романтизму, с драгоценными тонами и цветами, предлагающими кокетливую, старомодную передышку от новогодного технологического подъема.
Каменный фруктовый шик: персик и абрикос
Мягкие, сладкие и немного терпкие, персик и абрикос являются доминирующими оттенками в прогнозах цветов домашних тенденций на 2024 год. PantonePeach Fuzz объявил своим цветом года, а Леатрис Эйсман, исполнительный директор Института цвета Pantone, описывает его как "цвет, сияющий теплом и современной элегантностью". Джемма Риберти, руководитель отдела интерьеров агентства прогнозирования тенденций WGSN, отмечает, что ее команда смотрела на оранжевый цвет. В частности, они отмечают его появление как «подзарядка почти яркой в оздоровительном секторе» и как живая альтернатива традиционным пастельным тонам. Цвет WGSN 2024 года, Apricot Crush, "может легко сочетать с нейтральными и натуральными, и подходит для текстиля, стекла, ванной и спальни, - говорит Риберти, - но вы также можете работать над ним, чтобы создать интригующие повествования: компенсировать его зелеными, фиолетовыми и синими для яркого контраста".
Классическая техника выбора хроматических соседей с противоположных сторон цветового круга также находится в наборе инструментов Champalimaud Design. Директор Кортни Брэннан говорит AD PRO, что когда дело доходит до тенденций дизайна интерьера в 2024 году, "мы видим все возможности персиковых и бирюзовых тонов". Хотя эти оттенки имеют тропическое ощущение, они "также могут чувствовать себя нейтральными", - говорит она. Пример: "В Ритце-Карлтоне, Большой Кайман, бирюза создает усиливающее, официальное заявление, окружающее Silver Palm Bar". Между тем, в Вест-Виллидж Нью-Йорка персиковая гипсовая стена квартиры «имеет гораздо более сдержанное присутствие, спокойно освещая искусное жилое пространство вокруг нее».
Подпишитесь на @dwellercity
Как получить #НалоговыйВычет бесплатно? В упрощенном порядке получить налоговый вычет можно онлайн на сайте налоговой службы.
- Зайдите в личный кабинет налогоплательщика. Можно использовать логин и пароль Госуслуг.
- В личном кабинете на сайте ФНС появится уведомление, что у вас есть право на налоговый вычет. Для дистанционного взаимодействия с налоговой службой в личном кабинете вам предложат создать электронную подпись.
- Выбираете пункт «Доходы и вычеты».
- Далее выбираете вычет при покупке недвижимости.
- Указываете, за какой период хотите сделать возврат налогов, и заполняете форму. Везде будут подсказки и инструкции.
- Далее вы увидите сведения о ваших доходах и удержанных налогах — именно эту сумму или её часть можно вернуть.
- Также вы увидите данные о недвижимости, за которую оформляете возврат.
- Загрузите все документы по списку.
- Таким образом, у вас сформируется декларация 3-НДФЛ. Далее с подтверждением электронной подписью вы отправляете заявку и указываете реквизиты банковской карты для получения налогового вычета. Получить электронную подпись можно бесплатно через Личный кабинет в разделе «Профиль» — «Получить ЭП».
- Если заполнено всё верно, вычет на карту придёт в течение месяца. Обратите внимание, что при зачислении денег не будет никакой специальной пометки, что это именно возврат налогов.
Подпишитесь на @dwellercity
- Зайдите в личный кабинет налогоплательщика. Можно использовать логин и пароль Госуслуг.
- В личном кабинете на сайте ФНС появится уведомление, что у вас есть право на налоговый вычет. Для дистанционного взаимодействия с налоговой службой в личном кабинете вам предложат создать электронную подпись.
- Выбираете пункт «Доходы и вычеты».
- Далее выбираете вычет при покупке недвижимости.
- Указываете, за какой период хотите сделать возврат налогов, и заполняете форму. Везде будут подсказки и инструкции.
- Далее вы увидите сведения о ваших доходах и удержанных налогах — именно эту сумму или её часть можно вернуть.
- Также вы увидите данные о недвижимости, за которую оформляете возврат.
- Загрузите все документы по списку.
- Таким образом, у вас сформируется декларация 3-НДФЛ. Далее с подтверждением электронной подписью вы отправляете заявку и указываете реквизиты банковской карты для получения налогового вычета. Получить электронную подпись можно бесплатно через Личный кабинет в разделе «Профиль» — «Получить ЭП».
- Если заполнено всё верно, вычет на карту придёт в течение месяца. Обратите внимание, что при зачислении денег не будет никакой специальной пометки, что это именно возврат налогов.
Подпишитесь на @dwellercity
Хозяйке на заметку секреты эффективного торга на вторичке. Подпишитесь на @dwellercity
Telegram
Желаю недвижимость
Надо создать отрицательный ажиотажный спрос. Попросить друзей, знакомых, родственников и их бабушек приходить на просмотры и морщить носы.
И чтобы все говорили :" 22?!?! Да за такое 18 много! Проводка старая, стены выравнивать, до основания все надо рушить!…
И чтобы все говорили :" 22?!?! Да за такое 18 много! Проводка старая, стены выравнивать, до основания все надо рушить!…
#ЗатоплениеПетербурга Зампредседателя комитета по природопользованию Иван Серебрицкий: Природа хороша и плоха тем, что она непредсказуема. Все то, что мы обсуждаем — это модели, рассчитанные учеными на основании наблюдений предыдущих лет. Тут, кстати, Питеру повезло. Наша отечественная наука в современном понимании пошла отсюда, поэтому метеорологическая служба работает в городе практически с самого основания. У нас очень длинные ряды наблюдений, которые позволяют делать хорошие прогнозы.
Это базовый сценарий, к которому нужно готовиться. А как же дамба? Разве она не должна защитить город от наводнений даже при подъеме уровня моря? Задача дамбы защищать Петербург от нагонных наводнений (когда ветер гонит волну из моря обратно в устье Невы, повышая уровень воды в реке. — Прим. ред.). И она успешно с этой задачей справляется. За последние 30 лет было зафиксировано 60 нагонных явлений — в шесть раз больше, чем во времена Пушкина. Однако мы не сталкивались с разрушительными наводнениями.
Хотя опасные ситуации были. Был очень неприятный момент 26 декабря 2011 года, когда из-за шторма Святой Патрик уровень воды за дамбой поднялся на 294 сантиметра, если бы это дошло до города, то было бы очень плохо. Но дамба справилась. Однако, повышение воды, о котором мы говорим, не связано с нагонной волной. Оно происходит и в Финском заливе (за дамбой), и в Невской губе (перед дамбой) — это общее повышение уровня моря. Подпишитесь на @dwellercity
Это базовый сценарий, к которому нужно готовиться. А как же дамба? Разве она не должна защитить город от наводнений даже при подъеме уровня моря? Задача дамбы защищать Петербург от нагонных наводнений (когда ветер гонит волну из моря обратно в устье Невы, повышая уровень воды в реке. — Прим. ред.). И она успешно с этой задачей справляется. За последние 30 лет было зафиксировано 60 нагонных явлений — в шесть раз больше, чем во времена Пушкина. Однако мы не сталкивались с разрушительными наводнениями.
Хотя опасные ситуации были. Был очень неприятный момент 26 декабря 2011 года, когда из-за шторма Святой Патрик уровень воды за дамбой поднялся на 294 сантиметра, если бы это дошло до города, то было бы очень плохо. Но дамба справилась. Однако, повышение воды, о котором мы говорим, не связано с нагонной волной. Оно происходит и в Финском заливе (за дамбой), и в Невской губе (перед дамбой) — это общее повышение уровня моря. Подпишитесь на @dwellercity
К чему ведет рост популярности периферии в Санкт-Петербурге? С каждым годом все больше людей выбирают для жизни спальные районы – они предпочитают покупать квартиры в Приморском, Красносельском, Выборгском, Невском районах и на центр смотрят скептически. Как итог – многие квартиры в исторических районах города пустуют или сдаются в аренду туристам. В западной культуре этому феномену дали название «эффект бублика». Насколько он применим к нашему городу, и чем это грозит? Опубликуем экспертное мнение по этому вопросу в теге #ЭффектБублика, следите за публикациями.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Туалетная китайская революция Си Цзиньпина делает заявку на то, чтобы стать самой революционной из всех мировых: реальное изменение качества общественной среды через туалеты - это для всех. Смотрим, видим, что от наших стандартов в принципе это ушло не далеко и понимаем, что скоро подобное будет и у нас. Приемлемо ) Подпишитесь на @dwellercity
В прошлом году рынок жилой недвижимости постепенно адаптировался к кризису в экономике. Спрос на квартиры поддержала льготная ипотека, с участием которой было заключено 87% всех сделок. Однако в 2024 году эту программу могут свернуть, что приведет к проседанию рынка. «Новый проспект» попросил руководителей строительных компаний и экспертов подвести #итогигода, цитируем главное.
ГК «Ленстройтрест»: Изменение уровня ставок очень сильно повлияло на спрос в этом году. До начала 2023 года можно было оформить ипотеку под 0,1–0,5% годовых, затем все эти программы с рынка вынужденно ушли и минимальная планка составила 4–5%. Из-за этого в первом полугодии спрос снизился на 40% к аналогичному периоду 2022 года. Потом рынок адаптировался, застройщики оперативно разработали новые предложения: программы субсидированной и траншевой ипотеки, рассрочки с различными условиями, гибкую систему скидок и акций. Всё это помогло людям найти свой вариант. Поэтому третий квартал выстрелил выше всяких ожиданий. Итоги всего года будут зависеть от того, какие изменения внесет правительство в условия льготного кредитования.
Если говорить о трендах, то маятник спроса опять качнулся в сторону пригородов Петербурга, а если еще конкретнее, то именно в область. Объем предложения в Ленобласти растет, появилось много новых игроков, в основном из других регионов, особенно много из Москвы. Областные проекты сегодня в большинстве своем обеспечены «социалкой» и другой внутренней инфраструктурой. Их качество на порядок лучше предыдущих, которые строились еще несколько лет назад. Прогноз на 2024 год делать бессмысленно: тут всё будет зависеть от условий по льготным программам после 1 июля. Хотя вероятен и такой вариант, что в июле-августе рынок снова просядет и более-менее восстановится в сентябре.
«Мегалит — Охта Групп»: 2023 год запомнится пессимистичным первым полугодием и повышенным спросом во втором, ужесточением условий выдачи и удорожанием ипотеки, а также дефицитом стройматериалов и сокращением их ассортимента на фоне инфляции.
Подпишитесь на @dwellercity
ГК «Ленстройтрест»: Изменение уровня ставок очень сильно повлияло на спрос в этом году. До начала 2023 года можно было оформить ипотеку под 0,1–0,5% годовых, затем все эти программы с рынка вынужденно ушли и минимальная планка составила 4–5%. Из-за этого в первом полугодии спрос снизился на 40% к аналогичному периоду 2022 года. Потом рынок адаптировался, застройщики оперативно разработали новые предложения: программы субсидированной и траншевой ипотеки, рассрочки с различными условиями, гибкую систему скидок и акций. Всё это помогло людям найти свой вариант. Поэтому третий квартал выстрелил выше всяких ожиданий. Итоги всего года будут зависеть от того, какие изменения внесет правительство в условия льготного кредитования.
Если говорить о трендах, то маятник спроса опять качнулся в сторону пригородов Петербурга, а если еще конкретнее, то именно в область. Объем предложения в Ленобласти растет, появилось много новых игроков, в основном из других регионов, особенно много из Москвы. Областные проекты сегодня в большинстве своем обеспечены «социалкой» и другой внутренней инфраструктурой. Их качество на порядок лучше предыдущих, которые строились еще несколько лет назад. Прогноз на 2024 год делать бессмысленно: тут всё будет зависеть от условий по льготным программам после 1 июля. Хотя вероятен и такой вариант, что в июле-августе рынок снова просядет и более-менее восстановится в сентябре.
«Мегалит — Охта Групп»: 2023 год запомнится пессимистичным первым полугодием и повышенным спросом во втором, ужесточением условий выдачи и удорожанием ипотеки, а также дефицитом стройматериалов и сокращением их ассортимента на фоне инфляции.
Подпишитесь на @dwellercity
#5тенденций дизайна интерьера, которые определят 2024 год. Новые Романтики
Раскрыть свои ленты: романтизм не только для 19-го века или 1980-х годов. Романтический дизайн - это больше, чем клише воплощения эстетики Дня святого Валентина. При уверенном объятии розовые, красные, цветочные, кружевные и ленточные ленты могут быть чувственными и провокационными. Хотя мы можем быть в разгаре "обезной реакции", по словам комментаторов Times и арахисовой галереи Instagram, у романтизма, несомненно, есть момент. Сторонники беззаботного стиля с облегчением узнают, что цветы максималистов вот-вот расцветут: "От подушек до постельных принадлежностей и ковров, мы видим, как ботаническое вдохновение проникает во все ткани", - говорит команда Citizenry, которая делится тем, что в весенней коллекции компании будут представлены приглушенные цветочные узоры в ткацке и блочных принтах". Кайё далее отмечает, что с Cottagecore и Grandmillenial стилями, исчезающими от их доминирования в тенденциях домашнего декора, цветы большего, чем жизнь, и цветочный максимализм отталкивают тонкие цветы в сторону.
Там, где свежие цветы невозможны или просто слишком сложны в обслуживании, Citizenry рекомендует выбрать цветы вечного сорта. Другие, по-видимому, уже делают это: "В этот прошлый праздник мы увидели увеличение инвестиций в свежие и сушеные праздничные цветы, особенно в неожиданные сорта".
Однако романтический момент - это не только цветы. Как говорит Дайна Изом Джонсон, внутренний эксперт Etsy по тенденциям: "Это праздник любви, ностальгии и наслаждения простыми удовольствиями жизни". В соответствии со своим собственным цветом года, Берри, Этси видит, как покупатели тяготеют к сочным товарам, от постельных принадлежностей и подушек до подсвечников, «чтобы помочь добавить романтического тепла в их дома».
Подпишитесь на @dwellercity
Раскрыть свои ленты: романтизм не только для 19-го века или 1980-х годов. Романтический дизайн - это больше, чем клише воплощения эстетики Дня святого Валентина. При уверенном объятии розовые, красные, цветочные, кружевные и ленточные ленты могут быть чувственными и провокационными. Хотя мы можем быть в разгаре "обезной реакции", по словам комментаторов Times и арахисовой галереи Instagram, у романтизма, несомненно, есть момент. Сторонники беззаботного стиля с облегчением узнают, что цветы максималистов вот-вот расцветут: "От подушек до постельных принадлежностей и ковров, мы видим, как ботаническое вдохновение проникает во все ткани", - говорит команда Citizenry, которая делится тем, что в весенней коллекции компании будут представлены приглушенные цветочные узоры в ткацке и блочных принтах". Кайё далее отмечает, что с Cottagecore и Grandmillenial стилями, исчезающими от их доминирования в тенденциях домашнего декора, цветы большего, чем жизнь, и цветочный максимализм отталкивают тонкие цветы в сторону.
Там, где свежие цветы невозможны или просто слишком сложны в обслуживании, Citizenry рекомендует выбрать цветы вечного сорта. Другие, по-видимому, уже делают это: "В этот прошлый праздник мы увидели увеличение инвестиций в свежие и сушеные праздничные цветы, особенно в неожиданные сорта".
Однако романтический момент - это не только цветы. Как говорит Дайна Изом Джонсон, внутренний эксперт Etsy по тенденциям: "Это праздник любви, ностальгии и наслаждения простыми удовольствиями жизни". В соответствии со своим собственным цветом года, Берри, Этси видит, как покупатели тяготеют к сочным товарам, от постельных принадлежностей и подушек до подсвечников, «чтобы помочь добавить романтического тепла в их дома».
Подпишитесь на @dwellercity
Сегодня Петербург активно развивается, в городе реализуются масштабные инфраструктурные проекты, которые не всегда можно воплотить без отказа от чего-то старого. Необходимость Большого Смоленского моста - неоспорима: современный разводной мост – двукрылый, раскрывающейся системы – соединит берега Невы на самом большом промежутке в черте города – между мостом Александра Невского и Володарским. Он значительно улучшит транспортное сообщение между двумя частями Невского района.
С другой стороны, важно сохранить память о великих людях города, среди которых поэтесса Ольга Берггольц. Именно поэтому в Петербурге есть улица Ольги Берггольц, одна из библиотек города носит имя поэтессы, в городе есть есть памятники и мемориальные доски в память о ней. Но невозможно сохранить все здания в которых бывала Ольга Берггольц (она прожила в Петербурге всю жизнь), не принося в жертву глобальные инфраструктурные проекты, которые улучшат жизнь петербуржцев здесь и сейчас. Именно поэтому властями было принято решение о демонтаже школы, где училась Берггольц, здание не несет архитектурной и исторической ценности, но мешает строительству. При этом, сохранению исторической архитектуры удивляется все больше внимание - буквально на днях ещё два исторических здания получили статус памятников по решению города.
А имя Ольги Берггольц навсегда останется вписанным в историю города. Подпишитесь на @dwellercity
С другой стороны, важно сохранить память о великих людях города, среди которых поэтесса Ольга Берггольц. Именно поэтому в Петербурге есть улица Ольги Берггольц, одна из библиотек города носит имя поэтессы, в городе есть есть памятники и мемориальные доски в память о ней. Но невозможно сохранить все здания в которых бывала Ольга Берггольц (она прожила в Петербурге всю жизнь), не принося в жертву глобальные инфраструктурные проекты, которые улучшат жизнь петербуржцев здесь и сейчас. Именно поэтому властями было принято решение о демонтаже школы, где училась Берггольц, здание не несет архитектурной и исторической ценности, но мешает строительству. При этом, сохранению исторической архитектуры удивляется все больше внимание - буквально на днях ещё два исторических здания получили статус памятников по решению города.
А имя Ольги Берггольц навсегда останется вписанным в историю города. Подпишитесь на @dwellercity
#Инвестирование Чтобы получать значительную прибыль, потребуется иметь несколько объектов. В таком случае, инвестор может изначально сдавать один гараж, от дохода собрать необходимый капитал и постепенно приобретать новые объекты разных районах.
Более классический подход — это покупка недвижимости на свое имя. В таком случае стартовая сумма инвестиций составит порядка 3 млн рублей. Это позволит приобрести квартиру эконом-класса, так как она более доступна по стоимости, а спрос на нее остается стабильным. Однако, стоит внимательно отнестись к рискам и сложностям при покупке такой недвижимости. Управление объектами эконом-класса требует постоянного контроля и внимания. Зачастую сложно найти надежных арендаторов, а низкое качество строительства приводит к дополнительным расходам на ремонт и обслуживание.
Подпишитесь на @dwellercity
Более классический подход — это покупка недвижимости на свое имя. В таком случае стартовая сумма инвестиций составит порядка 3 млн рублей. Это позволит приобрести квартиру эконом-класса, так как она более доступна по стоимости, а спрос на нее остается стабильным. Однако, стоит внимательно отнестись к рискам и сложностям при покупке такой недвижимости. Управление объектами эконом-класса требует постоянного контроля и внимания. Зачастую сложно найти надежных арендаторов, а низкое качество строительства приводит к дополнительным расходам на ремонт и обслуживание.
Подпишитесь на @dwellercity
#Жилье #Тренды Подслушано на деловом мероприятии:
- Цены на квартиры на вторичном рынке выросли в основном за счет изменения структуры предложения – были раскуплены или сняты с продажи самые бюджетные лоты во всех сегментах, а на остальные продавцы подняли цены. Таким образом, стоимость квадратного метра более-менее равномерно выросла во всех сегментах, но индекс дешевого жилья (20% самых доступных квартир) подскочил сразу на 1,2%, тогда как индекс дорогого (20% самых дорогих лотов) прибавил только 0,2%.
- В 2023 году на первичном рынке элитного жилья наблюдается возвращение покупателей в сегмент ранних стадий строительства: в нем доля спроса в этом сегменте за год выросла на 31 п. п. и по итогам года составила 54% от покупок дорогой недвижимости. Весной 2022 года, когда рынок столкнулся с санкциями на ввоз оборудования и стройматериалов, продажи жилья в элитных новостройках на начальных этапах строительства почти прекратились. Спрос перешел на готовые новостройки и на «вторичку». Так, по итогам 2022 года 77% продаж в новостройках пришлись на готовые или близкие к завершению дома.
- Возвращение тренда на покупку жилья премиального уровня на ранней стадии реализации строительства свидетельствует о нескольких факторах. Прежде всего, покупатели поверили, что девелоперам по силам решить проблемы с поставками импортного оборудования и материалов, сохранить высокое качество строительства и не нарушить сроки ввода проектов.
- Важную роль в расширении спроса на новые проекты продолжают играть длительные рассрочки платежей, которые предоставляют все без исключения застройщики. Минимальная продолжительность таких рассрочек в 2023 году составляла шесть месяцев, максимальная – до 3 лет (до конца строительства). При этом во многих проектах покупателю предоставляется возможность выбора как размера первоначального платежа по сделке, так и периодичность вносимых платежей.
Подпишитесь на @dwellercity
- Цены на квартиры на вторичном рынке выросли в основном за счет изменения структуры предложения – были раскуплены или сняты с продажи самые бюджетные лоты во всех сегментах, а на остальные продавцы подняли цены. Таким образом, стоимость квадратного метра более-менее равномерно выросла во всех сегментах, но индекс дешевого жилья (20% самых доступных квартир) подскочил сразу на 1,2%, тогда как индекс дорогого (20% самых дорогих лотов) прибавил только 0,2%.
- В 2023 году на первичном рынке элитного жилья наблюдается возвращение покупателей в сегмент ранних стадий строительства: в нем доля спроса в этом сегменте за год выросла на 31 п. п. и по итогам года составила 54% от покупок дорогой недвижимости. Весной 2022 года, когда рынок столкнулся с санкциями на ввоз оборудования и стройматериалов, продажи жилья в элитных новостройках на начальных этапах строительства почти прекратились. Спрос перешел на готовые новостройки и на «вторичку». Так, по итогам 2022 года 77% продаж в новостройках пришлись на готовые или близкие к завершению дома.
- Возвращение тренда на покупку жилья премиального уровня на ранней стадии реализации строительства свидетельствует о нескольких факторах. Прежде всего, покупатели поверили, что девелоперам по силам решить проблемы с поставками импортного оборудования и материалов, сохранить высокое качество строительства и не нарушить сроки ввода проектов.
- Важную роль в расширении спроса на новые проекты продолжают играть длительные рассрочки платежей, которые предоставляют все без исключения застройщики. Минимальная продолжительность таких рассрочек в 2023 году составляла шесть месяцев, максимальная – до 3 лет (до конца строительства). При этом во многих проектах покупателю предоставляется возможность выбора как размера первоначального платежа по сделке, так и периодичность вносимых платежей.
Подпишитесь на @dwellercity
#БумажнаяАрхитектура А какой, собственно, мир рухнул? Филиппов выбирал из останков колонны, фронтоны и купола, ветшающий и осыпающийся дореволюционный Петербург. Бродский брал шире — ему и в ржавой паутине сетки-рабицы, согнувшейся поросли арматуры, проржавевшем металлокаркасе и осклизлых полимерных поверхностях виделось что-то пиранезианское. Но и то и другое — это пространство ветшающего и осыпающегося СССР. Именно ощущение его грядущего конца и рождало то экзистенциальное беспокойство, результатом которого стал этот всплеск неуместного утопического сознания.
Это мир «зоны» из «Сталкера» Стругацких. Это мир, где «мы с каждым мгновеньем бессильней, / Хоть наша вина не вина, / Над блочно-панельной Россией, / Как лагерный номер — луна» (Александр Галич, «Опыт ностальгии», 1973).
Но это мир победившей советской утопии. Территория, где утопия стала реальностью, повседневностью «в подтеках снегов и дождей», где вся жизнь выстроена на глубоко утопических основаниях.
Потому — и это ключевой момент — выход в утопию из этого мира на самом деле становится выходом из утопии, потому что реальность — это и есть утопия. И именно поэтому утопические пространства Филиппова и Бродского оказываются притягательными: они пытаются вырваться из утопии в некую воображаемую реальность, где хорошо, потому что в утопии очень плохо и она того и гляди рассыплется в прах.
Дальше начинаются кардинальные различия. Мир утопии Филиппова — это Петербург 1910 года, город «Мира искусства», акмеистов, неоклассиков, мир Серебряного века. Как раз туда сейчас и попадешь, как же. Мир Бродского — это мир посткатастрофический. Ты сидишь на берегу реки времени, и мимо тебя проплывают останки былых катастроф, какие-то бревна, окна, двери, и ты из них чего-то собираешь и в собранном живешь. Кому-то нравится. Но для меня сейчас важнее не различия, а поворот в утопической традиции как таковой. Утопией оказывается не то, как войти в дивный город на холме. А то, как из него выйти.
А вы оглянитесь — ведь, правда, нет выхода. У Бродского (с Уткиным) есть такой проект «Монумент 2000 году». Это такой гигантский, метров 200 в поперечнике, бульник. И он поднят на высоту метров в 500 и поставлен на множество тоненьких ножек наподобие строительных лесов. И они очень стараются. Они перевязаны в сложные конструкции, со всех сторон это дело подперто, но все равно ясно — грохнется. А под ним, как муравьи, бегают человечки, время от времени задирая голову вверх.
Вот это и есть мир советской утопии. Как висел над головой, так и висит. И то же ощущение экзистенциального беспокойства. Подпишитесь на @dwellercity
Это мир «зоны» из «Сталкера» Стругацких. Это мир, где «мы с каждым мгновеньем бессильней, / Хоть наша вина не вина, / Над блочно-панельной Россией, / Как лагерный номер — луна» (Александр Галич, «Опыт ностальгии», 1973).
Но это мир победившей советской утопии. Территория, где утопия стала реальностью, повседневностью «в подтеках снегов и дождей», где вся жизнь выстроена на глубоко утопических основаниях.
Потому — и это ключевой момент — выход в утопию из этого мира на самом деле становится выходом из утопии, потому что реальность — это и есть утопия. И именно поэтому утопические пространства Филиппова и Бродского оказываются притягательными: они пытаются вырваться из утопии в некую воображаемую реальность, где хорошо, потому что в утопии очень плохо и она того и гляди рассыплется в прах.
Дальше начинаются кардинальные различия. Мир утопии Филиппова — это Петербург 1910 года, город «Мира искусства», акмеистов, неоклассиков, мир Серебряного века. Как раз туда сейчас и попадешь, как же. Мир Бродского — это мир посткатастрофический. Ты сидишь на берегу реки времени, и мимо тебя проплывают останки былых катастроф, какие-то бревна, окна, двери, и ты из них чего-то собираешь и в собранном живешь. Кому-то нравится. Но для меня сейчас важнее не различия, а поворот в утопической традиции как таковой. Утопией оказывается не то, как войти в дивный город на холме. А то, как из него выйти.
А вы оглянитесь — ведь, правда, нет выхода. У Бродского (с Уткиным) есть такой проект «Монумент 2000 году». Это такой гигантский, метров 200 в поперечнике, бульник. И он поднят на высоту метров в 500 и поставлен на множество тоненьких ножек наподобие строительных лесов. И они очень стараются. Они перевязаны в сложные конструкции, со всех сторон это дело подперто, но все равно ясно — грохнется. А под ним, как муравьи, бегают человечки, время от времени задирая голову вверх.
Вот это и есть мир советской утопии. Как висел над головой, так и висит. И то же ощущение экзистенциального беспокойства. Подпишитесь на @dwellercity
Владимир Путин такой сегодня: нужно подумать о льготной ипотеке в городах европейской части России, где требуются кадры. Казалось бы, мысли вслух. Но миллионы жителей городов в центре России и застройщики в этих городах такие: а нашему городу нужны кадры?! Подпишитесь на @dwellercity
#Барокко – причудливая жемчужина архитектурной мысли Европы XVII столетия. В Петербурге этот стиль пользовался особой популярностью в XVIII веке и оставил после себя немало культурных памятников. Поищем черты маньеризма и барокко в современных новостройках.
Маньеризм (также известный как «поздний Ренессанс») был популярен в Европе в конце XVI – начале XVII веков. Он возник в Италии и стал своеобразным ответом на классический стиль эпохи Возрождения. Главная идея маньеризма заключалась в экспериментировании с формами, перспективой и пропорциями. Здания в этом стиле часто имели необычные объемы, их фасады были изогнуты и украшены декоративными элементами. Маньеризм предпочитал театральные эффекты и несимметричные композиции.
Барокко стал популярным чуть позднее, в XVII – XVIII веках, и тоже появился в Италии. Стиль контрастов, он отличался от маньеризма тем, что больше стремился к движению, драматизму и пышности. Здания в этом стиле украшали статуями, рельефами и узорными фасадами. Часто использовались орнаменты, волюты и купола. Барокко вызывал сильные эмоции благодаря своим впечатляющим архитектурным формам и противоречивости.
Барокко и маньеризм наиболее распространены в Италии, особенно в Риме и Флоренции. Однако стили получили популярность и во Франции, Испании, Германии, Польше, других государствах Европы. В каждой из этих стран стиль имел свои особенности, отличающиеся локальными традициями и культурным контекстом.
Здания, построенные в стиле барокко и маньеризма, привлекают внимание благодаря декоративности и, не побоимся этого слова, фантастическим формам. Они – про сложные детали и причудливые декоративные элементы. Барочные постройки часто служат памятниками истории и культуры. Вы можете увидеть примеры барокко и маньеризма в знаменитых достопримечательностях, таких как храм святого Петра в Риме, дворец Версаль во Франции.
Подпишитесь на @dwellercity
Маньеризм (также известный как «поздний Ренессанс») был популярен в Европе в конце XVI – начале XVII веков. Он возник в Италии и стал своеобразным ответом на классический стиль эпохи Возрождения. Главная идея маньеризма заключалась в экспериментировании с формами, перспективой и пропорциями. Здания в этом стиле часто имели необычные объемы, их фасады были изогнуты и украшены декоративными элементами. Маньеризм предпочитал театральные эффекты и несимметричные композиции.
Барокко стал популярным чуть позднее, в XVII – XVIII веках, и тоже появился в Италии. Стиль контрастов, он отличался от маньеризма тем, что больше стремился к движению, драматизму и пышности. Здания в этом стиле украшали статуями, рельефами и узорными фасадами. Часто использовались орнаменты, волюты и купола. Барокко вызывал сильные эмоции благодаря своим впечатляющим архитектурным формам и противоречивости.
Барокко и маньеризм наиболее распространены в Италии, особенно в Риме и Флоренции. Однако стили получили популярность и во Франции, Испании, Германии, Польше, других государствах Европы. В каждой из этих стран стиль имел свои особенности, отличающиеся локальными традициями и культурным контекстом.
Здания, построенные в стиле барокко и маньеризма, привлекают внимание благодаря декоративности и, не побоимся этого слова, фантастическим формам. Они – про сложные детали и причудливые декоративные элементы. Барочные постройки часто служат памятниками истории и культуры. Вы можете увидеть примеры барокко и маньеризма в знаменитых достопримечательностях, таких как храм святого Петра в Риме, дворец Версаль во Франции.
Подпишитесь на @dwellercity
Правительство #Сингапур заявило, что "дорабатывает" свой план на основе отчета NSS, хотя Управление наземного транспорта с тех пор сообщило, что еще больше оставшихся лесов - около 3% от предлагаемого коридора - будет вырублено, чтобы проложить дорогу для виадуков, соединяющих город с близлежащей скоростной автомагистралью.
Тем не менее, даже критики #Тенга широко приветствовали эко-город, при этом NSS завершил свою экологическую критику, заявив, что он все еще «очаровался этим смелым планом».
Что означают эти инициативы по городскому дизайну для остальной части Сингапура, еще предстоит выяснить. Когда Тенга был впервые открыт в 2016 году, это был первый новый город, объявленный правительством Сингапура за два десятилетия, что означает, что все остальные районы были спроектированы задолго до эпохи автономных транспортных средств и удобств с поддержкой Интернета. Чонг с готовностью признал, что «не так просто» модернизировать подземные дорожные сети и пневматические мусоросборы в существующих городах.
Тем не менее, он положительно отозвал, когда его спросили, что модель Тенги предлагает будущие жилые проекты.
"Мы стараемся учесть все уроки прошлого - когда можем и в меру наших возможностей", - сказал он. "Вы смотрите на Тенгу и, в двух словах, видите будущее того, что (правительство) пытается построить: будущее наших городов".
Подпишитесь на @dwellercity
Тем не менее, даже критики #Тенга широко приветствовали эко-город, при этом NSS завершил свою экологическую критику, заявив, что он все еще «очаровался этим смелым планом».
Что означают эти инициативы по городскому дизайну для остальной части Сингапура, еще предстоит выяснить. Когда Тенга был впервые открыт в 2016 году, это был первый новый город, объявленный правительством Сингапура за два десятилетия, что означает, что все остальные районы были спроектированы задолго до эпохи автономных транспортных средств и удобств с поддержкой Интернета. Чонг с готовностью признал, что «не так просто» модернизировать подземные дорожные сети и пневматические мусоросборы в существующих городах.
Тем не менее, он положительно отозвал, когда его спросили, что модель Тенги предлагает будущие жилые проекты.
"Мы стараемся учесть все уроки прошлого - когда можем и в меру наших возможностей", - сказал он. "Вы смотрите на Тенгу и, в двух словах, видите будущее того, что (правительство) пытается построить: будущее наших городов".
Подпишитесь на @dwellercity
Когда покупка квартиры в новостройке позади, а впереди – несколько месяцев (а то и лет) ожидания заветных ключей, можно перейти к самому интересному – созданию дизайн-проекта. Прежде чем нанять специалиста и передать ему бразды правления, рекомендуем определиться со стилем будущего жилища. Коллеги собрали 10 актуальных направлений для оформления квартиры, приведем их по тегу #10стилей.
Скандинавский стиль. Скандинавский стиль интерьера является одним из самых популярных в мире. Он появился в странах Северной Европы в конце 19-го века. Его привлекательность заключается минималистичности, функциональности и светлой палитре. Основные черты – чистые линии, простые формы и натуральные материалы. Скандинавский стиль известен своей уютной атмосферой (за что его часто путают с хюгге), создаваемой с помощью деталей и акцентов – мягких пледов, подушек, свечей. Скандинавский стиль идеально сочетается с современными тенденциями в дизайне интерьеров и становится популярнее год от года. Подойдет для светлой городской квартиры и загородного дома посреди хвойного леса. Подпишитесь на @dwellercity
Скандинавский стиль. Скандинавский стиль интерьера является одним из самых популярных в мире. Он появился в странах Северной Европы в конце 19-го века. Его привлекательность заключается минималистичности, функциональности и светлой палитре. Основные черты – чистые линии, простые формы и натуральные материалы. Скандинавский стиль известен своей уютной атмосферой (за что его часто путают с хюгге), создаваемой с помощью деталей и акцентов – мягких пледов, подушек, свечей. Скандинавский стиль идеально сочетается с современными тенденциями в дизайне интерьеров и становится популярнее год от года. Подойдет для светлой городской квартиры и загородного дома посреди хвойного леса. Подпишитесь на @dwellercity
Пример, который легко может быть воплощен и в «сером поясе» Петербурга: бюро Cobe и Yellon выиграли конкурс на проект многоквартирного дома в комплексе газгольдеров в Стокгольме.
Газгольдеры конца XIX – первой трети XX столетий в Королевском морском порту давно привлекли внимание девелоперов. На месте газового завода планируется создать район смешанной застройки с жильем, офисами, социальной и культурной инфраструктурой, магазинами и ресторанами.
Изначально дом должны были построить по проекту Herzog & de Meuron, но девелопер поссорился с городскими властями, и участок передали другой компании. Вариант проекта Cobe и Yellon меньше. Внутри расположатся около 300 квартир площадью от 30 до 130 м2, от студий до жилья с 5 спальнями, причем 20% будут продаваться по схеме совместной долевой собственности, что сделает квартиры более доступными. Первый этаж отдадут ресторану и детскому саду, территорию вокруг благоустроят.
Подпишитесь на @dwellercity
Газгольдеры конца XIX – первой трети XX столетий в Королевском морском порту давно привлекли внимание девелоперов. На месте газового завода планируется создать район смешанной застройки с жильем, офисами, социальной и культурной инфраструктурой, магазинами и ресторанами.
Изначально дом должны были построить по проекту Herzog & de Meuron, но девелопер поссорился с городскими властями, и участок передали другой компании. Вариант проекта Cobe и Yellon меньше. Внутри расположатся около 300 квартир площадью от 30 до 130 м2, от студий до жилья с 5 спальнями, причем 20% будут продаваться по схеме совместной долевой собственности, что сделает квартиры более доступными. Первый этаж отдадут ресторану и детскому саду, территорию вокруг благоустроят.
Подпишитесь на @dwellercity