В Сокольниках построят частокол башен до 56 этажей? 🙈
Подъехал ещё один вариант застройки грузового двора «Митьково». Раньше по телеграму гуляла концепция с более экзотичной архитектурой и не такой безумной этажностью. Посмотрим, что построят в итоге.
Из всех площадок в Сокольниках эта, пожалуй, лучшая. Парк близко и до метро минут 10 пешком. Но череда таких высоченных башен — это кошмар.
Подъехал ещё один вариант застройки грузового двора «Митьково». Раньше по телеграму гуляла концепция с более экзотичной архитектурой и не такой безумной этажностью. Посмотрим, что построят в итоге.
Из всех площадок в Сокольниках эта, пожалуй, лучшая. Парк близко и до метро минут 10 пешком. Но череда таких высоченных башен — это кошмар.
Новостройки дорожают, а застройщики выводят в продажу всё новые корпуса. Собрали все старты в традиционный #дайджест
1️⃣ У ПИКа начались продажи в новом корпусе ЖК Никольские луга
✅ МЦД «Щербинка» 17 мин. пешком
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (19,1 кв. м) от 5,9 млн руб., однушка (31 кв. м) от 7,5 млн руб.
2️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Середневский лес
✅ Метро «Аэропорт Внуково» 10 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (20,1 кв. м) от 5,3 млн руб., однушка (32,4 кв. м) от 7 млн руб.
3️⃣ У Самолета стартовали продажи в новом корпусе ЖК Цветочные поляны
✅ Метро «Филатов Луг» 10 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (21 кв. м) от 5,5 млн руб., однушка (32,7 кв. м) от 6,9 млн руб.
4️⃣ А101 начал продажи в новом корпусе ЖК Родные кварталы
✅ Метро «Аэропорт Внуково» 15 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (21 кв. м) от 5,6 млн руб., однушка (35,6 кв. м) от 6,9 млн руб.
5️⃣ А101 открыл продажи в новом корпусе ЖК Прокшино
✅ Метро «Прокшино» 8 мин. пешком
✅ Есть дома бизнес-, комфорт- и стандарт-класса.
✅ Студия (20,8 кв. м) от 7,1 млн руб., однушка (32,9 кв. м) от 9,7 млн руб.
6️⃣ У Гранель старт продаж новых секций MYPRIORITY Basmanny
✅ Метро «Бауманская» 8 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (37,2 кв. м) от 19,4 млн руб., двушка (35,1 кв. м) от 20,2 млн руб.
7️⃣ FORMA объявила старт в новом корпусе ЖК Portland
✅ Метро «Печатники» 15 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (25,4 кв. м) от 14,2 млн руб., однушка (44,7 кв. м) от 22,3 млн руб.
8️⃣ MR Group начал продажи в новых корпусах ЖК Метрополия
✅ МЦК «Угрешская» 5 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (26,9 кв. м) от 12,2 млн руб., однушка (37,5 кв. м) от 13 млн руб.
1️⃣ У ПИКа начались продажи в новом корпусе ЖК Никольские луга
✅ МЦД «Щербинка» 17 мин. пешком
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (19,1 кв. м) от 5,9 млн руб., однушка (31 кв. м) от 7,5 млн руб.
2️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Середневский лес
✅ Метро «Аэропорт Внуково» 10 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (20,1 кв. м) от 5,3 млн руб., однушка (32,4 кв. м) от 7 млн руб.
3️⃣ У Самолета стартовали продажи в новом корпусе ЖК Цветочные поляны
✅ Метро «Филатов Луг» 10 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (21 кв. м) от 5,5 млн руб., однушка (32,7 кв. м) от 6,9 млн руб.
4️⃣ А101 начал продажи в новом корпусе ЖК Родные кварталы
✅ Метро «Аэропорт Внуково» 15 мин. на авто
✅ Комфорт-класс
✅ Студия (21 кв. м) от 5,6 млн руб., однушка (35,6 кв. м) от 6,9 млн руб.
5️⃣ А101 открыл продажи в новом корпусе ЖК Прокшино
✅ Метро «Прокшино» 8 мин. пешком
✅ Есть дома бизнес-, комфорт- и стандарт-класса.
✅ Студия (20,8 кв. м) от 7,1 млн руб., однушка (32,9 кв. м) от 9,7 млн руб.
6️⃣ У Гранель старт продаж новых секций MYPRIORITY Basmanny
✅ Метро «Бауманская» 8 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (37,2 кв. м) от 19,4 млн руб., двушка (35,1 кв. м) от 20,2 млн руб.
7️⃣ FORMA объявила старт в новом корпусе ЖК Portland
✅ Метро «Печатники» 15 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (25,4 кв. м) от 14,2 млн руб., однушка (44,7 кв. м) от 22,3 млн руб.
8️⃣ MR Group начал продажи в новых корпусах ЖК Метрополия
✅ МЦК «Угрешская» 5 мин. пешком
✅ Бизнес-класс
✅ Студия (26,9 кв. м) от 12,2 млн руб., однушка (37,5 кв. м) от 13 млн руб.
Telegram
Движ про недвиж
Никольские луга: ПИК рядом с кладбищем, шоссе и железкой
ПИК построит ещё 3 корпуса на 632 квартиры в ЖК Никольские луга в Южном Бутово. Будет 17-этажная башня и 2 здания по 9 этажей.
Локацию удачной назвать сложно. С одной стороны от ЖК шоссе, с другой…
ПИК построит ещё 3 корпуса на 632 квартиры в ЖК Никольские луга в Южном Бутово. Будет 17-этажная башня и 2 здания по 9 этажей.
Локацию удачной назвать сложно. С одной стороны от ЖК шоссе, с другой…
Продажи_апр_2024_Мск.pdf
160.3 KB
⚡️Самые продаваемые новостройки старой Москвы в апреле #топПродаж
Снова в лидерах Донстрой и Level — как раз эти застройщики давали в апреле нормальные скидки. ПИК тоже неплохо держится, именно его проекты будут активно раскупать перед окончанием льготной ипотеки 1 июня.
А вот старты апреля прошли тухло из-за завышенных цен: у Серебряного бора 29 продаж, у Монс (Olivia) — 29, у Шелепихи — 17. Традиционно благодарим за данные дружественные каналы ИлиИли и Пульс Продаж Новостроек.
Все ЖК в топ-20 заслуживают внимания, сохраняйте ✍️
Снова в лидерах Донстрой и Level — как раз эти застройщики давали в апреле нормальные скидки. ПИК тоже неплохо держится, именно его проекты будут активно раскупать перед окончанием льготной ипотеки 1 июня.
А вот старты апреля прошли тухло из-за завышенных цен: у Серебряного бора 29 продаж, у Монс (Olivia) — 29, у Шелепихи — 17. Традиционно благодарим за данные дружественные каналы ИлиИли и Пульс Продаж Новостроек.
Все ЖК в топ-20 заслуживают внимания, сохраняйте ✍️
Разбираем Level Мичуринский: рядом с парками, метро и кучей других ЖК ✍️
#разборЖК
В марте этот ЖК был 7-м по продажам, а двадцатку самых популярных проектов он не покидает давно. Одна из причин — скидки. Смотрим, чем ещё интересен этот проект.
ЖК строят на западе, в районе Очаково-Матвеевское. Нетривиально: первые очереди — бизнес-класс, а стартовавшая в прошлом году 3-я очередь с менее удачным расположением дальше от метро — комфорт. В бизнесе 6 корпусов до 54 этажей, их должны сдать в 2025. В комфорте — 4 башни до 48 этажей, их ждать до конца 2026.
В бизнесе: студия (22,4 кв. м) от 13,7 млн руб., двушка (39,5 кв. м) от 18,6 млн руб., трёшка (60,7 кв. м) от 26,8 млн руб. Есть варианты до восьмикомнатных🤯 Можно выбрать без отделки, с white box или дизайнерскими интерьерами.
В комфорте: студия (18,4 кв. м) от 10,1 млн руб., однушка (32,5 кв. м) от 14,2 млн руб., двушка (34,6 кв. м) от 14,5 млн руб. Есть лоты без отделки или с white box.
Сейчас у Level скидки, цены норм. В Матвеевском парке от ПИКа студии с предчистовой отделкой и сдачей уже в конце 2024 — от 10,2 млн руб. В ЖК Большая Очаковская 2 цены от 10,8 млн руб. за студию с готовой отделкой и ключами в начале 2025.
Из соседей классом выше — бизнесовый ЖК Инноватор от Мосреалстрой, там студии от 14,4 млн руб., ключи в 2025. Также неподалёку премиальный ЖК Событие от Донстрой, в нём за студии без отделки просят от 14,9 млн руб.
✅ Транспорт
От ближайших корпусов за 10 мин. можно дойти до «Мичуринского проспекта», это станция БКЛ и не очень удобной Солнцевской линии. Тем не менее добраться до «Охотного ряда» отсюда можно за полчаса.
Ещё за 15-17 мин. можно дойти до «Аминьевской» — это БКЛ, а также МЦД-4.
На авто без пробок до Садового ехать 16 мин., до ТТК — 10 мин. Удобно отсюда ехать и в Сити — около 15 мин. в удачный день.
✅ Парки
В ЖК сделают площадь с фонтаном, видовой мост и благоустроят набережную. Но и за пределами квартала есть где погулять. Совсем рядом парк Долина реки Очаковки. Перейдя Мичуринский проспект, можно попасть в парк Олимпийской деревни с прудами, спортивными и детскими площадками, верёвочным парком и кружками по интересам. Также неподалёку обустроенный Донстроем парк «Событие».
✅ Образование
Через дорогу школа № 2025 с детсадом. Также рядом несколько частных садиков, классический пансион МГУ и коррекционная школа № 571. Правда, пишут, что школы в районе переполнены. Выходом станут школа и 3 сада, которые застройщик обещает одновременно с домами.
Тут много топовых вузов. До Академии ФСБ можно дойти пешком за 15 мин. До МГИМО на авто от 5 мин., до МГУ — от 10 мин., до РУДН — около 20.
✅ Инфраструктура
До детской поликлиники 10 мин. на авто, до взрослой, которая временно на ремонте, ехать минут 6. Рядом множество частных клиник, а ещё подстанция скорой помощи.
Недалеко от ЖК работает несколько фитнес-клубов. А за 20 мин. можно дойти до Московской теннисной академии или до спорткомплекса Олимпийской Деревни-80 с бассейном и академиями футбола, хоккея и самбо.
В 18 мин. пешком от ЖК находится ТЦ «Фестиваль» с кинотеатром, а также ТЦ «Люкс». Рядом Филармония-2 и музей обороны Москвы.
✅❌ Экология
Раньше 60% площади района занимали промзоны. Сейчас они переживают реновацию. Но часть предприятий ещё работают, к тому же тут портит воздух ТЭЦ. Тем не менее экология в районе оценивается как удовлетворительная. А ЖК и вовсе строят в окружении парков и рядом с престижными Раменками.
❌ Квартирография
В бизнесе на верхних этажах пентхаусы и двухуровневые квартиры с видами на парки и МГУ. А в новой очереди есть корпус, где на этаже 19 (!) квартир, большая часть которых меньше 40 квадратов. Очень много соседей.
Дома стоят плотно, при выборе смотрите, чтобы не приобрести квартиру окна в окна с соседями.
❌ Конкуренты
Новостроек тут много. Со стороны Раменок сплошной бизнес-класс: Донстроевские ЖК Событие и Огни, Небо от Capital Group и др. В Очаково — монополия ПИКа: Большая Очаковская 2 и Матвеевский парк, а также Vangarden.
📌 Оценка: годная зелёная локация. Если не пугают человейники с 18 соседями на этаже, почему бы и нет.
#разборЖК
В марте этот ЖК был 7-м по продажам, а двадцатку самых популярных проектов он не покидает давно. Одна из причин — скидки. Смотрим, чем ещё интересен этот проект.
ЖК строят на западе, в районе Очаково-Матвеевское. Нетривиально: первые очереди — бизнес-класс, а стартовавшая в прошлом году 3-я очередь с менее удачным расположением дальше от метро — комфорт. В бизнесе 6 корпусов до 54 этажей, их должны сдать в 2025. В комфорте — 4 башни до 48 этажей, их ждать до конца 2026.
В бизнесе: студия (22,4 кв. м) от 13,7 млн руб., двушка (39,5 кв. м) от 18,6 млн руб., трёшка (60,7 кв. м) от 26,8 млн руб. Есть варианты до восьмикомнатных🤯 Можно выбрать без отделки, с white box или дизайнерскими интерьерами.
В комфорте: студия (18,4 кв. м) от 10,1 млн руб., однушка (32,5 кв. м) от 14,2 млн руб., двушка (34,6 кв. м) от 14,5 млн руб. Есть лоты без отделки или с white box.
Сейчас у Level скидки, цены норм. В Матвеевском парке от ПИКа студии с предчистовой отделкой и сдачей уже в конце 2024 — от 10,2 млн руб. В ЖК Большая Очаковская 2 цены от 10,8 млн руб. за студию с готовой отделкой и ключами в начале 2025.
Из соседей классом выше — бизнесовый ЖК Инноватор от Мосреалстрой, там студии от 14,4 млн руб., ключи в 2025. Также неподалёку премиальный ЖК Событие от Донстрой, в нём за студии без отделки просят от 14,9 млн руб.
✅ Транспорт
От ближайших корпусов за 10 мин. можно дойти до «Мичуринского проспекта», это станция БКЛ и не очень удобной Солнцевской линии. Тем не менее добраться до «Охотного ряда» отсюда можно за полчаса.
Ещё за 15-17 мин. можно дойти до «Аминьевской» — это БКЛ, а также МЦД-4.
На авто без пробок до Садового ехать 16 мин., до ТТК — 10 мин. Удобно отсюда ехать и в Сити — около 15 мин. в удачный день.
✅ Парки
В ЖК сделают площадь с фонтаном, видовой мост и благоустроят набережную. Но и за пределами квартала есть где погулять. Совсем рядом парк Долина реки Очаковки. Перейдя Мичуринский проспект, можно попасть в парк Олимпийской деревни с прудами, спортивными и детскими площадками, верёвочным парком и кружками по интересам. Также неподалёку обустроенный Донстроем парк «Событие».
✅ Образование
Через дорогу школа № 2025 с детсадом. Также рядом несколько частных садиков, классический пансион МГУ и коррекционная школа № 571. Правда, пишут, что школы в районе переполнены. Выходом станут школа и 3 сада, которые застройщик обещает одновременно с домами.
Тут много топовых вузов. До Академии ФСБ можно дойти пешком за 15 мин. До МГИМО на авто от 5 мин., до МГУ — от 10 мин., до РУДН — около 20.
✅ Инфраструктура
До детской поликлиники 10 мин. на авто, до взрослой, которая временно на ремонте, ехать минут 6. Рядом множество частных клиник, а ещё подстанция скорой помощи.
Недалеко от ЖК работает несколько фитнес-клубов. А за 20 мин. можно дойти до Московской теннисной академии или до спорткомплекса Олимпийской Деревни-80 с бассейном и академиями футбола, хоккея и самбо.
В 18 мин. пешком от ЖК находится ТЦ «Фестиваль» с кинотеатром, а также ТЦ «Люкс». Рядом Филармония-2 и музей обороны Москвы.
✅❌ Экология
Раньше 60% площади района занимали промзоны. Сейчас они переживают реновацию. Но часть предприятий ещё работают, к тому же тут портит воздух ТЭЦ. Тем не менее экология в районе оценивается как удовлетворительная. А ЖК и вовсе строят в окружении парков и рядом с престижными Раменками.
❌ Квартирография
В бизнесе на верхних этажах пентхаусы и двухуровневые квартиры с видами на парки и МГУ. А в новой очереди есть корпус, где на этаже 19 (!) квартир, большая часть которых меньше 40 квадратов. Очень много соседей.
Дома стоят плотно, при выборе смотрите, чтобы не приобрести квартиру окна в окна с соседями.
❌ Конкуренты
Новостроек тут много. Со стороны Раменок сплошной бизнес-класс: Донстроевские ЖК Событие и Огни, Небо от Capital Group и др. В Очаково — монополия ПИКа: Большая Очаковская 2 и Матвеевский парк, а также Vangarden.
📌 Оценка: годная зелёная локация. Если не пугают человейники с 18 соседями на этаже, почему бы и нет.
⚡️В Москве запретят строить студии меньше 28 кв. м.
Ни один проект с жильём меньшей площади больше не пройдёт экспертизу и не сможет выйти на стройку. Постановление об этом уже пошло гулять по телеграму, благодарим за информацию Виктора Зубика.
Студии-живопырки давно хотели запретить: они мешают рождаемости и превращают новые ЖК в банальные общаги. Большинство покупателей — инвесторы, которым просто надо припарковать где-то деньги. Во многих странах микростудии запрещены, тренд дошёл и до нас.
И если долгосрочные эффекты сугубо позитивные, то в краткосрочной перспективе мы ожидаем рост цен на квартиры менее 32 кв. м. А микростудии, которые застройщики успели пропихнуть, могут подорожать и на 20-30%.
Постановление касается лишь жилого фонда. В апартаментах живопырки, видимо, останутся, тогда спрос уйдёт туда, там цены будут расти быстрее всего.
Студии занимают чуть ли не 1/3 всех продаж застройщиков в Москве, поэтому новость может полностью изменить рынок новостроек в городе. Наблюдаем 🍿
Ни один проект с жильём меньшей площади больше не пройдёт экспертизу и не сможет выйти на стройку. Постановление об этом уже пошло гулять по телеграму, благодарим за информацию Виктора Зубика.
Студии-живопырки давно хотели запретить: они мешают рождаемости и превращают новые ЖК в банальные общаги. Большинство покупателей — инвесторы, которым просто надо припарковать где-то деньги. Во многих странах микростудии запрещены, тренд дошёл и до нас.
И если долгосрочные эффекты сугубо позитивные, то в краткосрочной перспективе мы ожидаем рост цен на квартиры менее 32 кв. м. А микростудии, которые застройщики успели пропихнуть, могут подорожать и на 20-30%.
Постановление касается лишь жилого фонда. В апартаментах живопырки, видимо, останутся, тогда спрос уйдёт туда, там цены будут расти быстрее всего.
Студии занимают чуть ли не 1/3 всех продаж застройщиков в Москве, поэтому новость может полностью изменить рынок новостроек в городе. Наблюдаем 🍿
Царь-общаги, которые мы потеряем 😬
После того как запрет на строительство студий вступит в силу, уйдут в прошлое ЖК с мелкой нарезкой. Правда, ограничения распространяются только на жилые помещения. Так что такие экземпляры, как 28-этажный сити-комплекс Перец, где на каждом этаже по 46 апартов, всё ещё будут возможны.
После того как запрет на строительство студий вступит в силу, уйдут в прошлое ЖК с мелкой нарезкой. Правда, ограничения распространяются только на жилые помещения. Так что такие экземпляры, как 28-этажный сити-комплекс Перец, где на каждом этаже по 46 апартов, всё ещё будут возможны.
Разбор перспективной площадки в Ясеневе (ЮЗАО, ул. Голубинская / Павла Фитина) 👀
Здесь планируется строить жильё (будет порядка 3100 квартир), а также детсад, школу и ФОК с катком. Ещё будет какой-то небольшой объект с общественной функцией — это может быть что угодно, от музея до офисов-торговли. Разбираемся, стоит ли следить за проектом.
Плюсы локации
✅ Ясенево — сложившийся район, основную часть которого занимают парки и Битцевский Лес. До последнего от участка 500 м. Также по границе Ясеневский лесопарк, который будет и буфером от МКАД. Плюс прогуляться можно по зелёной полоске к метро, между улицами Тарусской и Ясногорской. Её в прошлом году благоустроили, сделали детские и спортивные площадки. При этом в Ясеневе нет жилого фонда моложе 10 лет. То есть локация голодная на новостройки.
✅ В 10-15 мин. пешком метро «Ясенево». Возле участка остановки с 7 маршрутами по округу. А на авто всего 1–2 мин. и прямые съезды/выезды на МКАД.
✅ В зоне пешей доступности десяток школьных корпусов, и столько же садиков. По две детских и взрослых поликлиники. Много спорта и активностей: от фитнеса, Центра фигурного катания и Ледового дворца, до аквапарка «Мореон», в 100 м от участка. С учётом объектов в проекте — отличное насыщение.
✅ Нет локальной конкуренции. В радиусе 2 км только единичные остатки в сданном апарт-комплексе LES. Ну а про голод на свежее жильё в Ясеневе мы писали выше. Поэтому локация легко проглотит новый проект.
Минусы
❌ Близко МКАД, около 400 м. Но это нивелируется лесопарковым буфером и при грамотной посадке корпусов.
📌 Наша оценка: следить. Особенно, если вам интересна эта локация. Будет достойный проект для местных. Инвест тоже может случиться, если заходить на старте. Да, скорее всего, без супердоходности, так как локация спальная, с уже раскрытым потенциалом. Но совокупность плюсов делает проект неким консервативным форматом. Спрос будет и со стороны семей с детьми, и от молодых-одиноких.
Здесь планируется строить жильё (будет порядка 3100 квартир), а также детсад, школу и ФОК с катком. Ещё будет какой-то небольшой объект с общественной функцией — это может быть что угодно, от музея до офисов-торговли. Разбираемся, стоит ли следить за проектом.
Плюсы локации
✅ Ясенево — сложившийся район, основную часть которого занимают парки и Битцевский Лес. До последнего от участка 500 м. Также по границе Ясеневский лесопарк, который будет и буфером от МКАД. Плюс прогуляться можно по зелёной полоске к метро, между улицами Тарусской и Ясногорской. Её в прошлом году благоустроили, сделали детские и спортивные площадки. При этом в Ясеневе нет жилого фонда моложе 10 лет. То есть локация голодная на новостройки.
✅ В 10-15 мин. пешком метро «Ясенево». Возле участка остановки с 7 маршрутами по округу. А на авто всего 1–2 мин. и прямые съезды/выезды на МКАД.
✅ В зоне пешей доступности десяток школьных корпусов, и столько же садиков. По две детских и взрослых поликлиники. Много спорта и активностей: от фитнеса, Центра фигурного катания и Ледового дворца, до аквапарка «Мореон», в 100 м от участка. С учётом объектов в проекте — отличное насыщение.
✅ Нет локальной конкуренции. В радиусе 2 км только единичные остатки в сданном апарт-комплексе LES. Ну а про голод на свежее жильё в Ясеневе мы писали выше. Поэтому локация легко проглотит новый проект.
Минусы
❌ Близко МКАД, около 400 м. Но это нивелируется лесопарковым буфером и при грамотной посадке корпусов.
📌 Наша оценка: следить. Особенно, если вам интересна эта локация. Будет достойный проект для местных. Инвест тоже может случиться, если заходить на старте. Да, скорее всего, без супердоходности, так как локация спальная, с уже раскрытым потенциалом. Но совокупность плюсов делает проект неким консервативным форматом. Спрос будет и со стороны семей с детьми, и от молодых-одиноких.
На Каширке стартовали закрытые брони в ЖК от Гранель на месте строительного рынка 🤔
ЖК BeLuck Коломенское возведут на пересечении Варшавки и Каширки, в 16 мин. пешком от метро «Нагатинская». Будет несколько корпусов комфорт-класса от 19 до 32 этажей. Коллеги пишут, что цены на студии (от 18,76 квадрата) начинаются от 8,1 млн руб.
Неплохо. Неподалёку в ПИКовском ЖК Второй Нагатинский за студии просят от 9,4 млн руб. Правда, там готовая отделка, и ключи уже в следующем феврале.
В этой части города грядёт и другой ПИКовский проект — в Котляковском проезде, ближе к метро «Варшавская». Ещё один конкурент, тем более стройка будет масштабная.
Район неплохой, хоть и шумный. Но связываться с Гранелью в текущих обстоятельствах может быть рискованно...
ЖК BeLuck Коломенское возведут на пересечении Варшавки и Каширки, в 16 мин. пешком от метро «Нагатинская». Будет несколько корпусов комфорт-класса от 19 до 32 этажей. Коллеги пишут, что цены на студии (от 18,76 квадрата) начинаются от 8,1 млн руб.
Неплохо. Неподалёку в ПИКовском ЖК Второй Нагатинский за студии просят от 9,4 млн руб. Правда, там готовая отделка, и ключи уже в следующем феврале.
В этой части города грядёт и другой ПИКовский проект — в Котляковском проезде, ближе к метро «Варшавская». Ещё один конкурент, тем более стройка будет масштабная.
Район неплохой, хоть и шумный. Но связываться с Гранелью в текущих обстоятельствах может быть рискованно...
Telegram
Движ про недвиж
Башни вместо рынка: смотрим рендеры ЖК, который Гранель построит на Каширке 🤔
Новая мода: теперь ради жилья сносят не только бывшие заводы, но и ТЦ с рынками. Тут под нож пойдёт строительный рынок «Каширский двор-2» на пересечении Каширского и Варшавского…
Новая мода: теперь ради жилья сносят не только бывшие заводы, но и ТЦ с рынками. Тут под нож пойдёт строительный рынок «Каширский двор-2» на пересечении Каширского и Варшавского…
Около парка и МЦК: смотрим рендеры ещё одного проекта в районе Соколиная Гора 🤔
Его собирается возвести Основа в 3 мин. от одноимённой станции МЦК. Будут 2 корпуса (17 и 21 этаж), которые должны достроить к 2026.
Да, это унылый ВАО, и по соседству психдиспансер и инфекционка. Но в районе мало свежего жилья, так что интерес к ЖК будет. Правда, конкуренция нарастает: совсем рядом должны построить ещё один проект, а дальше от метро РГ Девелопмент уже возводит Семёновский парк-2. Сейчас там студия (24 кв. м) стоит от 9,5 млн руб., однушка (39,2 кв. м) от 13,4 млн руб.
За счёт железки и СВХ под боком тут будет шумно. Зато до «Охотного ряда» всего 30 мин. И рядом Измайловский парк с прудом, куда можно сбежать от суеты. Ждём цен.
Его собирается возвести Основа в 3 мин. от одноимённой станции МЦК. Будут 2 корпуса (17 и 21 этаж), которые должны достроить к 2026.
Да, это унылый ВАО, и по соседству психдиспансер и инфекционка. Но в районе мало свежего жилья, так что интерес к ЖК будет. Правда, конкуренция нарастает: совсем рядом должны построить ещё один проект, а дальше от метро РГ Девелопмент уже возводит Семёновский парк-2. Сейчас там студия (24 кв. м) стоит от 9,5 млн руб., однушка (39,2 кв. м) от 13,4 млн руб.
За счёт железки и СВХ под боком тут будет шумно. Зато до «Охотного ряда» всего 30 мин. И рядом Измайловский парк с прудом, куда можно сбежать от суеты. Ждём цен.