Подъехали данные по продажам новостроек в мае. Ценник не падает 💩
Более того, Dataflat зафиксировал даже небольшой рост цен, но надо делать поправку, что в статистику не попадают скидки (доходили до 30% у некоторых застроев).
В целом месяц удачный, продажи на уровне апреля, хотя обычно май слабее из-за длинных праздников. Люди несут деньги в стройку, несмотря ни на что.
Это может быть долгосрочный тренд из-за проблем с другими способами сбережения (валюта, ценные бумаги) или краткосрочный из-за огромных расходов гос. бюджета в начале года (зарплаты военных и работников оборонки). Пока второе выглядит логичнее.
#итогиНовострой
Более того, Dataflat зафиксировал даже небольшой рост цен, но надо делать поправку, что в статистику не попадают скидки (доходили до 30% у некоторых застроев).
В целом месяц удачный, продажи на уровне апреля, хотя обычно май слабее из-за длинных праздников. Люди несут деньги в стройку, несмотря ни на что.
Это может быть долгосрочный тренд из-за проблем с другими способами сбережения (валюта, ценные бумаги) или краткосрочный из-за огромных расходов гос. бюджета в начале года (зарплаты военных и работников оборонки). Пока второе выглядит логичнее.
#итогиНовострой
Продажи_май_2023_Мск.pdf
289.4 KB
⚡Самые продаваемые ЖК Москвы в мае
Сохраняйте себе — почти каждый объект в топ-20 заслуживает внимания (как минимум из-за адекватных цен). За данные благодарим коллег из Пульса Продаж Новостроек и Или Или.
Всех лидеров мая мы уже разбирали в предыдущих постах. Хороший повод перечитать:
1. Лучи от ЛСР
2. Люблинский парк от ПИК
3. Матвеевский парк от ПИК
4. Молжаниново от Самолета
5. Level Южнопортовая от Level
#топПродаж
Сохраняйте себе — почти каждый объект в топ-20 заслуживает внимания (как минимум из-за адекватных цен). За данные благодарим коллег из Пульса Продаж Новостроек и Или Или.
Всех лидеров мая мы уже разбирали в предыдущих постах. Хороший повод перечитать:
1. Лучи от ЛСР
2. Люблинский парк от ПИК
3. Матвеевский парк от ПИК
4. Молжаниново от Самолета
5. Level Южнопортовая от Level
#топПродаж
ПИК готовится ко второму за месяц старту в Мытищах 😬 На этот раз — в ЖК Ярославский квартал.
В первой очереди построят 4 корпуса по 25-26 этажей. Выдачу ключей обещают в конце 2025 года.
Расположение менее удачное, чем у стартовавшего на той неделе Яуза Парка от ПИК. Новый ЖК находится с другой стороны от Ярославского шоссе, подальше от железнодорожной станции «Мытищи» — до неё топать около получаса. Зато рядом парк Лосиный остров и Яуза.
В Мытищах полно новостроек, и пока новый проект выглядит не слишком интересно для покупки. Ждём цен и подробностей.
В первой очереди построят 4 корпуса по 25-26 этажей. Выдачу ключей обещают в конце 2025 года.
Расположение менее удачное, чем у стартовавшего на той неделе Яуза Парка от ПИК. Новый ЖК находится с другой стороны от Ярославского шоссе, подальше от железнодорожной станции «Мытищи» — до неё топать около получаса. Зато рядом парк Лосиный остров и Яуза.
В Мытищах полно новостроек, и пока новый проект выглядит не слишком интересно для покупки. Ждём цен и подробностей.
Квартиру какой площади продать легче всего? Мы выяснили точно!
Проанализировали продажи в новостройках за последний год по студиям, однушкам и евродвушкам. Огонёк за старания 🔥 и поехали! За данные спасибо друзьям из Пульса Продаж Новостроек.
Студии
▪В массовом сегменте основной спрос пришёлся на лоты 20-22 м². Они забрали 28% спроса. Следом, с долей 22%, идёт площадь 22-24 м². Итого на диапазон 20-24 м² приходится 50% сделок.
▪️В бизнесе лидируют студии 24-28 м². Совокупно это 39% продаж.
Одушки и евродвушки
▪️В массовом сегменте разбирают лоты 32-34 м². На них пришлась четверть спроса. Следом, с долями 19% и 18%, идут площади от 34 до 38 м². Итого в диапазоне 32-38 м² заключено 60% сделок.
▪️В бизнесе тренд на ликвидность более размытый. Разница в долях самых ходовых метражей 1-2%. Но в целом 52% продаж пришлось на площади 38-46 м².
Если покупаете квартиру для перепродажи или сдачи в аренду, рекомендуем брать именно эти метражи. При прочих равных (этаж, отделка, вид из окна и т. д.), такие квартиры будут продаваться быстро и без скидок.
Проанализировали продажи в новостройках за последний год по студиям, однушкам и евродвушкам. Огонёк за старания 🔥 и поехали! За данные спасибо друзьям из Пульса Продаж Новостроек.
Студии
▪В массовом сегменте основной спрос пришёлся на лоты 20-22 м². Они забрали 28% спроса. Следом, с долей 22%, идёт площадь 22-24 м². Итого на диапазон 20-24 м² приходится 50% сделок.
▪️В бизнесе лидируют студии 24-28 м². Совокупно это 39% продаж.
Одушки и евродвушки
▪️В массовом сегменте разбирают лоты 32-34 м². На них пришлась четверть спроса. Следом, с долями 19% и 18%, идут площади от 34 до 38 м². Итого в диапазоне 32-38 м² заключено 60% сделок.
▪️В бизнесе тренд на ликвидность более размытый. Разница в долях самых ходовых метражей 1-2%. Но в целом 52% продаж пришлось на площади 38-46 м².
Если покупаете квартиру для перепродажи или сдачи в аренду, рекомендуем брать именно эти метражи. При прочих равных (этаж, отделка, вид из окна и т. д.), такие квартиры будут продаваться быстро и без скидок.
Тюфелева роща, кажется, всё 😭
Чаша пруда в одном из самых инстаграмных мест города пришла в негодность всего через 5 лет после открытия.
Парк на месте бывшей промки строил ЛСР — специально, чтобы повысить привлекательность своего ЗИЛарта.
Вот что бывает с парками «от застройщика», когда их начинает обслуживать Жилищник.
Чаша пруда в одном из самых инстаграмных мест города пришла в негодность всего через 5 лет после открытия.
Парк на месте бывшей промки строил ЛСР — специально, чтобы повысить привлекательность своего ЗИЛарта.
Вот что бывает с парками «от застройщика», когда их начинает обслуживать Жилищник.
Это что за назад в будущее… МИЦ построит в Новой Москве брежневские панельки 😬
Новый ЖК возведут в посёлке Газопровод. Будет 4 дома по 16 этажей — всего 779 квартир. Это пока вся информация о проекте.
Сам посёлок весьма приятный. Рядом Калужское шоссе, до метро «Ольховая» чуть меньше получаса пешком. Но поближе должны открыть новую станцию Троицкой линии. Из неприятных соседств — бывший расстрельный полигон.
Эта часть Новой Москвы активно застраивается, конкуренция тут высокая. На фоне новостроек, которые появятся по соседству, проект МИЦа выглядит совсем грустно. Спасёт этот проект только гуманный ценник.
Новый ЖК возведут в посёлке Газопровод. Будет 4 дома по 16 этажей — всего 779 квартир. Это пока вся информация о проекте.
Сам посёлок весьма приятный. Рядом Калужское шоссе, до метро «Ольховая» чуть меньше получаса пешком. Но поближе должны открыть новую станцию Троицкой линии. Из неприятных соседств — бывший расстрельный полигон.
Эта часть Новой Москвы активно застраивается, конкуренция тут высокая. На фоне новостроек, которые появятся по соседству, проект МИЦа выглядит совсем грустно. Спасёт этот проект только гуманный ценник.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Этажи в лифте премиального ЖК MOD будет объявлять стендапер Евгений Чебатков 😳
Оценим?
🔥 — классная идея
💩 — петросянство
Оценим?
🔥 — классная идея
💩 — петросянство
Новый проект на Юго-Западной? Боимся представить будущие цены 🤔
Появились визуализации сразу двух концепций — от «Остоженки» и бюро Сергея Скуратова.
Парк прямо на выходе из подъезда, архитектура с замахом на бизнес+ или премиум, престижный ЮЗАО с его шикарными школами и обилием вузов (они даже на нашу карту влезли!)…
Минус только в отдалённости метро — до «Новаторской» и до «Юго-Западной» примерно по 20 минут пешком. Зато быстрый выезд на Ленинский.
О проекте пока известно немного. Раньше участок принадлежал Capital Group, но его выкупил застройщик Град. Концепция может поменяться, и этажность тоже, но сам факт шуршания бумажками уже радует — на Юго-Западной давненько не строилось ничего приличного, накопился спрос…
Появились визуализации сразу двух концепций — от «Остоженки» и бюро Сергея Скуратова.
Парк прямо на выходе из подъезда, архитектура с замахом на бизнес+ или премиум, престижный ЮЗАО с его шикарными школами и обилием вузов (они даже на нашу карту влезли!)…
Минус только в отдалённости метро — до «Новаторской» и до «Юго-Западной» примерно по 20 минут пешком. Зато быстрый выезд на Ленинский.
О проекте пока известно немного. Раньше участок принадлежал Capital Group, но его выкупил застройщик Град. Концепция может поменяться, и этажность тоже, но сам факт шуршания бумажками уже радует — на Юго-Западной давненько не строилось ничего приличного, накопился спрос…
Застройщики печатают старты продаж как на принтере. Собрали все последние новости в один пост.
1️⃣ У ПИКа вышли в продажу новые корпуса ЖК Одинцово-1
✔️ МЦД «Одинцово», 10 мин. на транспорте
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (20,7 кв. м) от 3,8 млн руб., однушка (33,3 кв. м) от 5,4 млн руб.
2️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Алтуфьевское 53
✔️ Метро «Отрадное», 5 мин. на машине
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (20,2 кв. м) от 5,7 млн руб., однушка (32,8 кв. м) от 8 млн руб.
3️⃣ У ПИКа стартовали продажи в новом корпусе Ильинских лугов
✔️ Метро «Волоколамское» и «Строгино», 20 мин. на машине
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (19,8 кв. м) от 3,8 млн руб., однушка (32,1 кв. м) от 4,9 млн руб.
4️⃣ ПИК открыл продажи в новых корпусах Люблинского парка
✔️ Метро «Братиславская», 15 мин. пешком
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (20,1 кв. м) от 5,4 млн руб., однушка (32,4 кв. м) от 7,6 млн руб.
5️⃣ У Эталона старт продаж в двух корпусах ЖК Shagal
✔️ Метро «Технопарк», 2 мин. на машине
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (27,9 кв. м) от 13,3 млн руб., однушка (39,4 кв. м) от 16,7 млн руб.
6️⃣ А101 открыл продажи в новом доме ЖК Прокшино
✔️ Метро «Прокшино», 10 мин. пешком
✔️ В ЖК есть и бизнес-, и комфорт-класс
✔️ Студия (20,7 кв. м) от 6,7 млн руб., однушка (36 кв. м) от 9,8 млн руб.
7️⃣ Главстрой открыл продажи в новом корпусе ЖК Balance
✔️ Метро «Окская», 9 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Однушка (38,4 кв. м) от 13,4 млн руб.
8️⃣ ФСК вывел в продажу пул квартир с отделкой в ЖК Rotterdam
✔️ Метро «Нагатинская», 7 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (27,3 кв. м) от 15,8 млн руб., однушка (35 кв. м) от 14 млн руб.
9️⃣ Самолет открыл продажи в новом корпусе ЖК Верейская 41
✔️ Метро «Давыдково», 20 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (26,6 кв. м) от 8,7 млн руб., двушка (32.5 кв. м) от 12,6 млн руб.
🔟 У MR Group стартовали продажи в третьей очереди ЖК City Bay
✔️ МЦД «Трикотажная», 15 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (31 кв. м) от 9,5 млн руб., однушка (36,5 кв. м) от 10,9 млн руб.
#дайджест
1️⃣ У ПИКа вышли в продажу новые корпуса ЖК Одинцово-1
✔️ МЦД «Одинцово», 10 мин. на транспорте
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (20,7 кв. м) от 3,8 млн руб., однушка (33,3 кв. м) от 5,4 млн руб.
2️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Алтуфьевское 53
✔️ Метро «Отрадное», 5 мин. на машине
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (20,2 кв. м) от 5,7 млн руб., однушка (32,8 кв. м) от 8 млн руб.
3️⃣ У ПИКа стартовали продажи в новом корпусе Ильинских лугов
✔️ Метро «Волоколамское» и «Строгино», 20 мин. на машине
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (19,8 кв. м) от 3,8 млн руб., однушка (32,1 кв. м) от 4,9 млн руб.
4️⃣ ПИК открыл продажи в новых корпусах Люблинского парка
✔️ Метро «Братиславская», 15 мин. пешком
✔️ Комфорт-класс
✔️ Студия (20,1 кв. м) от 5,4 млн руб., однушка (32,4 кв. м) от 7,6 млн руб.
5️⃣ У Эталона старт продаж в двух корпусах ЖК Shagal
✔️ Метро «Технопарк», 2 мин. на машине
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (27,9 кв. м) от 13,3 млн руб., однушка (39,4 кв. м) от 16,7 млн руб.
6️⃣ А101 открыл продажи в новом доме ЖК Прокшино
✔️ Метро «Прокшино», 10 мин. пешком
✔️ В ЖК есть и бизнес-, и комфорт-класс
✔️ Студия (20,7 кв. м) от 6,7 млн руб., однушка (36 кв. м) от 9,8 млн руб.
7️⃣ Главстрой открыл продажи в новом корпусе ЖК Balance
✔️ Метро «Окская», 9 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Однушка (38,4 кв. м) от 13,4 млн руб.
8️⃣ ФСК вывел в продажу пул квартир с отделкой в ЖК Rotterdam
✔️ Метро «Нагатинская», 7 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (27,3 кв. м) от 15,8 млн руб., однушка (35 кв. м) от 14 млн руб.
9️⃣ Самолет открыл продажи в новом корпусе ЖК Верейская 41
✔️ Метро «Давыдково», 20 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (26,6 кв. м) от 8,7 млн руб., двушка (32.5 кв. м) от 12,6 млн руб.
🔟 У MR Group стартовали продажи в третьей очереди ЖК City Bay
✔️ МЦД «Трикотажная», 15 мин. пешком
✔️ Бизнес-класс
✔️ Студия (31 кв. м) от 9,5 млн руб., однушка (36,5 кв. м) от 10,9 млн руб.
#дайджест