Технологии «умного» дома все чаще ставят в загородной недвижимости
По данным ДОМ.РФ, за первое полугодие 2024-го россияне оформили рекордное количество кредитов на строительство частных домов — на 385 млрд ₽. Это в 2,4 раза больше, чем в тот же период прошлого года.
Владельцам коттеджей важны безопасность и комфорт, поэтому застройщики ИЖС и производители софта внедряют «умные» технологии в проекты.
Например, в цифровом дворецком «Мажордом» есть не только видеонаблюдение, пожарные датчики и уведомления о взломе, но и полезные бытовые функции:
🛑 Управление работой септика
🛑 Настройка полива
🛑 Отключение насосов
🛑 Контроль работы котла
🛑 Настройка доступа для обслуживающего персонала
Все идет к тому, что «умный» дом становится не просто трендом, а базовой потребностью.
По данным ДОМ.РФ, за первое полугодие 2024-го россияне оформили рекордное количество кредитов на строительство частных домов — на 385 млрд ₽. Это в 2,4 раза больше, чем в тот же период прошлого года.
Владельцам коттеджей важны безопасность и комфорт, поэтому застройщики ИЖС и производители софта внедряют «умные» технологии в проекты.
Например, в цифровом дворецком «Мажордом» есть не только видеонаблюдение, пожарные датчики и уведомления о взломе, но и полезные бытовые функции:
Все идет к тому, что «умный» дом становится не просто трендом, а базовой потребностью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 11, 2024
Квартиры уже начали дешеветь в Москве, Петербурге, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах. Об этом говорят представители агрегаторов и риелторы.
Не то, чтобы это внезапно. Ключевую ставку в декабре, возможно, еще повысят, льготку сократили, — кошельки покупателей не резиновые. Девелоперы пока молчат, но кое-какие скидки появились. Например, у ФСК 50%, у «Самолета» в рекламе — 25%.
Может, это лишь краткосрочный откат, как думаете?
🔥 — Это устойчивая тенденция на снижение
🤔 — Кратковременный тренд, скоро снова цены взлетят
👍 — Все может быть, понаблюдаю
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 12, 2024
November 12, 2024
November 12, 2024
November 12, 2024
🆘 Стоимость бриджей дошла до 30%
Ситуация на рынке земли становится угрожающей. Банки в последние дни ужесточили выдачу кредитов. Схемы «0 на 100», когда застройщик покупал землю без собственных средств, больше нет, теперь просят минимум 40%. Но это еще не все, главная проблема — ставка. Сейчас она «ключ + 9%», а это аж 30%.
В результате многие девелоперы, зашедшие в земельные сделки летом и перечислившие предоплаты, оказались в затруднительном положении. Собственных средств для получения бриджа нет, а кредитную нагрузку в 30% проекты не держат. Как итог — риск и предоплату потерять, и не купить землю. Также есть другая неприятная перспектива, — вход в невыгодный проект, чреватый убытками.
Самая тяжелая ситуация в Москве, где, по сообщениям девелоперов, банки вообще перестали выдавать бриджи 🤔
Ситуация на рынке земли становится угрожающей. Банки в последние дни ужесточили выдачу кредитов. Схемы «0 на 100», когда застройщик покупал землю без собственных средств, больше нет, теперь просят минимум 40%. Но это еще не все, главная проблема — ставка. Сейчас она «ключ + 9%», а это аж 30%.
В результате многие девелоперы, зашедшие в земельные сделки летом и перечислившие предоплаты, оказались в затруднительном положении. Собственных средств для получения бриджа нет, а кредитную нагрузку в 30% проекты не держат. Как итог — риск и предоплату потерять, и не купить землю. Также есть другая неприятная перспектива, — вход в невыгодный проект, чреватый убытками.
Самая тяжелая ситуация в Москве, где, по сообщениям девелоперов, банки вообще перестали выдавать бриджи 🤔
November 12, 2024
November 12, 2024
Ранее он получил дополнительные 122,4 млрд ₽. Минимальная первоначалка по льготным программам будет от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 12, 2024
November 13, 2024
Здание гостиницы «Москва» национализировали
Там находятся пятизвездочный отель Four Seasons, торговая галерея «Модный Сезон» и комплекс апартов. Служба судебных приставов подала иск еще в апреле, сейчас защита собирается подать апелляцию.
По данным члена совета директоров IBC Real Estate Микаэля Казаряна, только торговая галерея может стоить 5,5–6 млрд ₽. Каждый номер в гостинице оценивают в 1,5 млн $, а их там 180.
Бывший владелец активов, Алексей Хотин, считает действия судебных приставов безосновательными. Напомним, он недавно получил 9 лет колонии за растрату 23 млрд ₽, но свою вину не признал.
Фото: Сергей Булкин/ТАСС
Там находятся пятизвездочный отель Four Seasons, торговая галерея «Модный Сезон» и комплекс апартов. Служба судебных приставов подала иск еще в апреле, сейчас защита собирается подать апелляцию.
По данным члена совета директоров IBC Real Estate Микаэля Казаряна, только торговая галерея может стоить 5,5–6 млрд ₽. Каждый номер в гостинице оценивают в 1,5 млн $, а их там 180.
Бывший владелец активов, Алексей Хотин, считает действия судебных приставов безосновательными. Напомним, он недавно получил 9 лет колонии за растрату 23 млрд ₽, но свою вину не признал.
Фото: Сергей Булкин/ТАСС
November 13, 2024
При первоначальном взносе 20% комиссионное вознаграждение составит 12,6% на тело кредита. Т. е. речь идет о 10% от стоимости всей квартиры, это больше половины рентабельности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 13, 2024
November 13, 2024
November 13, 2024
Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 13, 2024
У просрочки по ипотеке исторический антирекорд — 83 млрд ₽
Посмотрели данные, начиная с 2019-го. Ранее эксперты говорили, показатель за текущий год может превысить 100 млрд ₽.
Доля неплатежей выросла с 0,35% в начале года до 0,41% на 1 сентября. ЦБ пояснил, что на просрочку выходят в основном заемщики, которые получили кредиты в прошлые годы. Сейчас риски незначительные, но если ситуация будет ухудшаться, Банк готов принять меры.
Посмотрели данные, начиная с 2019-го. Ранее эксперты говорили, показатель за текущий год может превысить 100 млрд ₽.
Доля неплатежей выросла с 0,35% в начале года до 0,41% на 1 сентября. ЦБ пояснил, что на просрочку выходят в основном заемщики, которые получили кредиты в прошлые годы. Сейчас риски незначительные, но если ситуация будет ухудшаться, Банк готов принять меры.
November 14, 2024
Прибавка — 3 п.п., изменения действуют с 13 ноября:
• Готовое и строящееся жилье от 29%
• Рефинансирование от 6%
• Земельный участок от 29,8%
• Кредитование ИЖС от 29,5%
• Коммерческое помещение — 30,5%
• Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) от 30%
👉 Все это при условии страхования, подтверждения дохода и первоначальном взносе от 20,1%. Ранее банк повышал ставки по рыночной программе в конце октября.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 14, 2024
November 14, 2024
November 14, 2024