Валерий Меладзе красиииииво вошел в арендный рынок России

С 23 июля в деятельности его ИП появилось новое направление — управление и сдача в аренду недвижимости (скриншоты с ЕГРЮЛ и налоговой). При этом отрасль вроде бы и не новая для музыканта: он с 2015 года значится учредителем ООО «Вантаж», которому принадлежит торговый центр и здание в ЮАО.

Повсюду иностранец, но в недвижке вроде бы свой.

✈️ Движение.ру

💰Активы GloraX оценили в 125,3 млрд ₽ перед выходом на IPO

Портфель проектов девелопера проанализировали консалтеры Nikoliers. В оценку вошел 31 проект, в т. ч. 27 текущих и 4 завершенных с ликвидными остатками готовой недвижимости.

Рыночная стоимость портфеля составила 125,3 млрд ₽, что на 79% превышает показатель предыдущего года (69,9 млрд ₽ на 30 июня 2024-го)

пояснила пресс-служба GloraX.

👉 Общая площадь портфеля девелопера год к году выросла на 14%, до 8,4 млн м², чистая продаваемая площадь — на 9%, до 5,4 млн м². Консалтеры говорят, потенциальная выручка от реализации проектов в перспективе 10 лет превысит 1 трлн ₽.

✈️ Движение.ру

ЦБ рассматривал сегодня только снижение ключа: на 100, 150 и 200 б. п.

Сохранение ключа в 20% не обсуждали. К следующим заседаниям могут быть варианты.

Наш прогноз предполагает, что снижение возможно на 100, 150 и 200 б. п., равно как и паузы. Все будет зависеть от поступающих данных. Пока мы предполагаем возможность разных шагов

пояснила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

Наши читатели в опросе почти угадали актуальный ключ, но чуть-чуть недооценили Банк РФ.

✈️ Движение.ру

📉 Сбер снизит ставки по базовым ипотекам на 2 п. п. уже 28 июля

Ставки для программ без господдержки на платформе «Домклик» будут такие:

🛑от 19,4% на покупку первички;
🛑от 19,8% на покупку вторички;
🛑от 19,8% по программе «Строительство жилого дома».

✈️ Движение.ру

У экс-мэра Владивостока изымут 821 объект недвижимости и 590 млн ₽

Это имущество Владимир Николаев получил незаконным путем, сообщает объединенная пресс-служба судов Приморского края.

Просто хедлайнер. Представьте, сколько это ключей 🤔

✈️ Движение.ру

«Работы очень много, в России еще есть что строить» — Анна Акиньшина

Не хватает квадратных метров на человека, много ветхого жилья. При этом одна из основных проблем для отрасли — не отмена льготки, а отсутствие доступной рыночной ипотеки.

Выживут те, кто разумно подходит к работе, оценивает свои способности и соизмеряет их со своими возможностями. Как в принципе, и в любое время. Не имеет значения, растет ли рынок или падает

рассказала СЕО ГК «Самолет» в интервью Движение.ру.

👉 В самой компании уже перестраиваются: закрыли ряд направлений, к инвестициям подходят точечно. Главный фокус держат на выполнении текущих обязательств.

✈️ Движение.ру

🏨 ЛСР проведет ребрендинг купленных недавно отелей Ibis в Питере

Напомним, холдинг «Группа ЛСР» купил две гостиницы на Лиговском проспекте, 54. Информацию подтвердили в конце прошлой недели. Одно здание уже функционирует, но нуждается в реновации, второе еще строят. Пока неясно, объединит ли компания два отеля в один, раз они рядом.

Совокупная площадь активов — 29 тыс. м², номерной фонд — 412 комнат. Сумму сделки не разглашают, но, по оценке аналитиков:
🛑 рыночная стоимость всего актива — 3,2 млрд ₽,
🛑 дополнительно нужно вложить до 1 млрд ₽,
🛑 сейчас доходность Ibis — 9–12% годовых,
🛑 после ребрендинга — 14–15% годовых.

👉 Для группы это первый действующий отель в портфеле. Есть еще гостиница в Сочи, но она на реконструкции до 2027-го.

✈️ Движение.ру

Управляющие компании хотят продавать коллекторам долги за ЖКУ

Сейчас это запрещено, но УК устали от должников. Те не платят, и дома недополучают деньги на обслуживание. Бороться своими силами не выходит, нужна помощь третьих лиц.

Пока это только идея, но ее уже отправили спикеру Госдумы Володину и в Минстрой. Опасность инициативы в том, что долги могут передавать недобросовестным коллекторам.

Что думаете?
👍 — Давно пора, надо разрешить
👎 — Не доверяю коллекторам

✈️ Движение.ру

Застройщик сына экс-генпрокурора Чайки нацелился на Поволжье

3S Group, которая, по данным СМИ, принадлежит Артему Чайке, 24 июля учредила новую компанию в Самаре — ООО «Три Эс Поволжье». 100% доли как раз у девелопера (скрин из ЕГРЮЛ).

Сейчас 3S Group строит в Москве и Туле. Отправили запрос, уточняем, какие планы на Самару.

✈️ Движение.ру