📉 Новые квартиры в Старой Москве стали меньше после отмены льготки

Вот, как снизилась их площадь в октябре по сравнению с июлем:
▪️ -2,4%, с 61,5 до 60 м² в бизнес-классе,
▪️ -1% с 80,6 до 79,8 м² в премиуме,
▪️ -0,4% с 45,1 до 44,9 м² в массовом сегменте.

Это обусловлено спадом спроса на компактные студии, большинство потенциальных покупателей которых пользовались льготной ипотекой. Кроме того, на рынок стали реже выходить новостройки с этим форматом жилья

из комментария к исследованию.

В элитных жилых комплексах, по расчетам «Метриума», средняя площадь экспонируемых квартир, наоборот, выросла на 1,5% — со 148,8 до 151 м².

Это объясняется не покупательскими предпочтениями, а выходом на рынок новых комплексов с просторными вариантами

уточнили аналитики.

Новостройки Новой Москвы тоже увеличились в размере — +0,8% с 47,6 до 48 м².

❗️И Сбер туда же: банк повысил ставки по рыночной ипотеке

Повышение на 3,5 п. п., и теперь минимальная ставка на первичку — 28,4%, на вторичное жилье — 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты получат кредиты на старых условиях.

Напомним, с 15 ноября банк возобновляет выдачи по семейной и ИТ-ипотекам.

Брусника купила 25 га в Ленобласти под крупный ЖК

Участок находится в поселке Новоселье, в 28 км от Питера. Продавец — ООО «Специализированный застройщик “Норд–Вест Консалт”».

Есть предположение, что весь этот участок был под ЖК «Ветер Перемен 2», который строил продавец. Что в сделке:
🛑 около 13 га под 180 тыс. м² жилья,
🛑 5 га под объекты образования,
🛑 0,5 га под торговлю.

Локация имеет хорошую транспортную доступность, обладает развитой инфраструктурой и уже сейчас востребована у покупателей. Проект находится в разработке

сказала пресс–служба Брусники. У других участников рынка неоднозначные мнения о месте.

👉 О выходе на рынок Петербурга девелопер объявил на ПМЭФ-2024, но тогда конкретики не было. Стоимость сделки не разглашают, но эксперты говорят о 4,5 млрд ₽.

🗺 GloraX займется мастер-девелопементом в регионах

В 2024-м девелопер вышел в 5 новых городов и теперь строит в 10 регионах. В его портфеле есть точечная и масштабная жилая застройка и проекты КРТ.

Специализируясь на проектах КРТ, мы осознаем, что в текущих условиях развивать большие по площади локации в одиночку достаточно сложно. Поэтому мы готовы делиться своей компетенцией с локальными игроками и приглашаем их к партнерству

сказал акционер GloraX Денис Лебедев на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF.

Детали компания планирует проработать вместе с Минстроем.

Социальная нагрузка, которая возникает в ходе реализации проектов КРТ, может предусматривать расселение ветхого жилья, строительство объемной социальной или транспортной инфраструктуры. Такие обязательства требуют не только необходимых компетенций, но и колоссальных финансовых вложений, которые не соизмеримы с возможностями локальных игроков. Поэтому мы совместно с Министерством строительства прорабатываем легитимизацию партнерства в рамках реализации проектов КРТ

пояснил Лебедев.

👉 Такой подход поможет привлечь в проекты КРТ локальных девелоперов и вовлечь в градостроительный процесс крупные неосвоенные площадки.

27–28 февраля мы проведем международный саммит девелоперов в Баку

👀 Только для первых лиц компаний

Международный саммит — наш ежегодный формат, который проходит в разных странах. Мы уже были в Алматы, Дубае, а в начале 2025-го встретимся в Баку, чтобы обсудить особенности девелопмента за рубежом.

Первый день будет посвящен Азербайджану. К 2026-му страна планирует принять 4 млн иностранцев и более четверти из них — россияне. Направление становится все более интересным для инвестиций.

Факты о недвижимости в стране:
⏺ Средний рост экономики страны +2% в год.
⏺ Государство возвращает 30% НДС при покупке квартиры.
⏺ Банки предлагают ипотеку по ставкам от 8% до 10% на срок до 20 лет.
⏺ По результатам мирового рейтинга о легкости ведения бизнеса Doing Business, Азербайджан на 34 месте среди 191 стран.
⏺ На 3 месте по «Легкости найма иностранной рабочей силы».
⏺ На 7 месте в рейтинге FDI Intelligence (Financial Times) 2024 по уровеню перспективности для инвестиций.
⏺ Здесь проектировали Заха Хадид, Норман Фостер, Чапман Тейлор и другие знаменитые архитекторы.

Во второй день обсудим мировую повестку. Спикеры из Индии, Германии, Казахстана и Узбекистана поделятся опытом, архитекторы с мировым именем расскажут о проектах. Вы познакомитесь со специалистами, которые не выступают в России.

🎫 Оставить заявку на участие на сайте