👩‍⚖️ Seven Suns Development в Питере получил иск о банкротстве

Московский кредитный банк подал иск на 900 млн ₽ против питерского подразделения группы и его владельца Алексея Рыжкова.

В отношении Рыжкова суд пока приостановил иск — банк в течение месяца должен дособрать нужные документы. Известно, что завершить строительство трех ЖК компании на 7,5 тыс. квартир планируют Capital Group и ПИК.

👉 Ситуация для девелопера не новая. Напомним, что в феврале 2024-го Арбитражный суд Москвы уже признал банкротом «Seven Suns недвижимость МСК». А в апреле Алексея Рыжкова арестовали по подозрению в нарушении законодательства о долевом строительстве.

🎞 Плавучий дом VS квартира в Москве

Хаусботы — особый вид недвижимости. Это дома-лодки, которые самостоятельно передвигаются по воде. Диапазон цен на них — 300–420 тыс. ₽/м², минимальная — от 7 млн ₽.

Плавучие 60 м² обойдутся примерно в 24–25 млн ₽, что сопоставимо с ценами на квартиры в столице. Бонусом покупатели еще получат возможность путешествовать прямо с домом.

➡️ Как живется в хаусботах и как в них все устроено — в новом выпуске на «Канале недвижимости Движение»

📊 Экспозиция квартир за месяц просела в Москве и еще 5 городах

В октябре по сравнению с сентябрем снижение 0,5–5%, следует из данных, которые bnMAP.pro подготовили для ИА «Движение.ру».

Смотрим:
🔻 -2,8% до 51,9 тыс. лотов, Москва
🔻 -5,7% до 18,1 тыс., Уфа
🔻 -4,8% до 10 тыс., Красноярск
🔻 -2,7% до 17,9 тыс., Новосибирск
🔻 -0,6% до 51 тыс., Краснодар
🔻 -1,3% до 23,6 тыс., Ростов-на-Дону

А вот, где количество лотов в реализации выросло:
🔺 +05,% до 38,3 тыс. в Питере
🔺 +5,5% до 27,9 тыс. в Тюмени

Цены же почти не изменились. Немного снизились в Москве — до 588,3 тыс. ₽/м² и Новосибирске — до 160,2 тыс. ₽/м².

Как считали: учитывали все лоты в реализации на момент исследования в городах с активными рынками.

❗️ ВТБ возобновит выдачу семейной ипотеки с 13 ноября

Ранее банк получил на нее дополнительные 122,4 млрд ₽.

В октябре на эту госпрограмму пришлось примерно 65% в общем объеме наших сделок. Учитывая текущий уровень рыночных ставок, до конца года «семейная» ипотека» продолжит занимать основную долю в структуре продаж

цитируем сообщение ВТБ.

💳 Долгосрочная аренда в миллионниках за год подорожала на 30%, до 39 тыс. ₽

Если детальнее, то рост средней стоимости такой:
🛑 +36,1% до 34 тыс. ₽ однушек
🛑 +26,3% до 44 тыс. ₽ двушек

С января по октябрь медианная ставка по всем типам жилья выросла на 19,6%, стоимость аренды однокомнатных квартир — +30%, двухкомнатных — +29,2%. Данными с нами поделились аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

👉 Для сравнения, в тот же период 2023-го медианная стоимость аренды увеличилась на 28,8% до 30 тыс. ₽. Однокомнатные квартиры прибавили в цене за аренду 25,4%, медианная ставка на них дошла до 25 тыс. ₽. Двушки выросли на 28,8% до 35 тыс. ₽.

Увеличение медианной стоимости долгосрочной аренды с начала года связано с сезонными факторами. Январь традиционно считается достаточно спокойным месяцем. После новогодних праздников будущие арендаторы постепенно возвращаются к решению жилищного вопроса, но все-таки уровень спроса не так высок, как в октябре. Из-за такого урона активности наиболее дешевые квартиры вымываются из экспозиции не так быстро, что влияет и на медианные показатели

пояснил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».

❌ Махачкала запретит строить апарт-отели

Пока только до конца 2024-го, дальше власти подумают, продлить ли мораторий на 2025-й. Делают это, чтобы упорядочить городскую застройку и обеспечить социальную инфраструктуру, которой в апарт-отелях нет.

Все текущие строительные проекты будут завершены, однако новые инициативы по возведению апартаментов не получат одобрения

пояснил глава Махачкалы Юсуп Умавов.

Сперва Москва, теперь неожиданно Махачкала. Не захотят ли распространить эту историю по стране в целом? 🤔