🔹 ۸ پیامد منفی «ساخت مسکن در پیرامون شهرها

🔺جمعیت شهرنشین در ایران ۷۶درصد است؛ درحالی‌که این شاخص در جهان ۵۶درصد است.

🔺شهرنشین‌ها علاوه بر «تراکم جمعیتی» با بحران «ابرهزینه مسکن» نیز روبه‌رو هستند.

🔺حل این چالش‌ها با «حومه‌تراشی» یا همان ساخت مسکن در پیرامون شهرهای اصلی غیرممکن است چون ۸ آسیب به دولت، ملت و شهرداری‌ها وارد می‌کند.

🔺یک مطالعه رسمی سه توصیه به رئیس‌جمهور جدید دارد که یکی از آنها به بازار مسکن تهران مربوط است.

🔗در جدول بالا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت #زمین #زمین_99ساله #مسکن_مهر #شهرداری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 زیر پای «میدان ونک» چگونه خالی شد؟ / کدام مناطق تهران مستعد «فروریزش» است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺حادثه‌ای که صبح جمعه گذشته در شمال میدان ونک رخ داد در محله‌های دیگر شهر هم می‌تواند رخ دهد؛ چون این حادثه، قسمت دهم از سریال «فروریزش» است.

🔺برخلاف آنچه در روز حادثه تخریب سطح زمین بالای میدان ولیعصر اعلام شد، آن حادثه «فرونشست» نبود، «فروریزش» بود.

👈 فروریزش در اثر نشت آب از لوله‌های فرسوده آب شرب شهری اتفاق می‌افتد. اول «آبشستگی زیرسطحی» و سپس بروز حفره در سطح زمین.

🔺فروریزش زمین ونک به دلیل مدت‌ها نشت آب رخ داد.

🔺از سال ۹۶ تاکنون ۱۰ حادثه فروریزش در مناطقی از تهران از جمله در شمال غرب و جنوب تهران رخ داده است.

👈 پایین شهر تهران استعداد بیشتری برای رخداد فروریزش دارد.

#دنیای_اقتصاد #تهران #فروریزش #زمین #میدان_ونک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔵 فاصله عجیب قیمت زمین و مسکن در تهران؛ علت چیست؟

🔺رشد تند قیمت زمین در مقایسه با رشد کند قیمت مسکن سبب شده فاصله ۲ برابری بین این دو‌ برقرار شود.

🔺در کنار این پارامتر عمده سرمایه‌ها در سال‌های اخیر به دلیل مساعد نبودن فضای تولید وارد بازار زمین شد تا ضمن مقاومت ارزش در برابر تورم از هر نوع مالیات و مداخله دولت در امان باشد.

🔺نکته اینجاست که تورم بالای زمین مانع کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

#دنیای_اقتصاد #بازار_ملک #زمین #مسکن #تورم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

زاکانی به کارمندانش خانه می‌دهد/ خرید ۹۰ هکتار زمین برای چه تعداد پرسنل؟

🔺دنیای‌اقتصاد: صفحه اینستاگرام برج میلاد با انتشار خبری از «نشست شهردار تهران با پرسنل شهرداری» از خریداری زمین به ابعاد ۹۰ هکتار توسط شهرداری برای خانه دار کردن کارمندان شهرداری تهران خبر داد.

🔺علیرضا زاکانی شهردار تهران در این نشست اعلام کرده، «برنامه ما خانه‌دار کردن همه پرسنل است و برای این منظور شهرک الگو روی زمین ۹۰ هکتاری احداث می‌کنیم».

🔺بررسی‌های گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره «این اقدام بزرگ ملکی شهرداری تهران» ۳ نکته را شناسایی می‌کند.

🔺نکته اول؛ ظرفیت ساخت مسکن روی ۹۰ هکتار زمین چیزی در حدود ۶۰۰۰ واحد مسکونی (حداقل تیراژ ساخت) است.

🔺آیا معادل همین تعداد واحد مسکونی، «پرسنل خانه‌ندار در شهرداری تهران» وجود دارد؟ اگر پاسخ منفی است، واحدها به چندخانه‌ای‌ها قرار است برسد؟

🔺نکته دوم؛ چطور شهرداری تهران این قدرت (ملکی) را دارد که «فکر مسکن کارمندانش» باشد اما بی‌نهایت «شرکت و کسب‌وکارهای بخش خصوصی» در تهران و دیگر شهرها هستند که کارفرماها در آنها «هیچ امکانی برای تخصیص زمین و تامین مسکن پرسنل خانه‌اولی خود را ندارند».

🔺این دوگانگی قدرت سازمان‌های دولتی و عمومی و ناتوانی بخش‌خصوصی در «استفاده از امکانات مختص تامین نیاز پرسنل» همان نکته‌ای است که مسعود پزشکیان در جریان رقابت‌های انتخاباتی تحت عنوان «هر دستگاه یک بیمارستان برای پرسنل دارد، و …» عنوان کرده بود و وعده «عدالت در بهره‌برداری از امکانات» را داد.

🔺نکته سوم؛ آیا زمین ۹۰ هکتاری به صورت «مستقل از امتیاز املاک متعلق به شهر تهران» تهیه شده است یا از مسیر دیگری؟

🔺این سوال در حالی مطرح می‌شود که «طبق مشاهدات و آمارهای بانک اطلاعات زمین»، تقریبا هیچ زمین بزرگ متعلق به مالکیت غیردولتی در تهران وجود ندارد.

🔺اگر این زمین مالکیت عمومی یا دولتی داشته، لازم است شهرداری درباره «نحوه خرید آن» در سامانه شفافیت شهرداری اطلاعات مالی و ملکی را منتشر کند.

#تهران #شهرداری #زاکانی #زمین #ملک #زمین_۹۰_هکتاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

فولادشهر خراب شود چی؟

🔹دیگر همه در جریان هستید که امروز در پایتخت به این بزرگی زمین چمن استاندارد نداریم.

🔹بنابراین نه‌تنها پرسپولیس و استقلال آواره هستند، بلکه تیم ملی هم شرایط مشابهی دارد و برای بازی با قرقیزستان باید یک استادیوم به کنفدراسیون فوتبال آسیا معرفی کند، در غیر این صورت ممکن است میزبانی از کشورمان گرفته شود!

🔹بر این اساس تیم ملی ابتدا قرار بود در نقش جهان به مصاف این حریف برود، اما رونمایی از چمن وحشتناک این ورزشگاه باعث شد خود سپاهانی‌ها هم بساط‌شان را جمع کنند و بروند فولاد شهر.

🔹حالا تیم ملی هم قرار است مسابقه‌اش را در فولادشهر برگزار کند؛ زمینی که به‌طور همزمان باید میزبان سپاهان و ذوب‌آهن باشد.

🔹خب اگر چمن فولادشهر زیر این همه فشار خراب شود چه؟ هیچ، فدای سرتان، همه جمع می‌کنند و مثلا می‌روند اراک. اینکه غصه ندارد!

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_فوتبال

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

پایان «واگذاری زمین خام» برای مسکن حمایتی/ وعده «صادق» برای «تامین مسکن روی زمین دارای خدمات»

🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش، وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در صحن مجلس، برنامه‌هایش برای بخش مسکن و نحوه سیاست‌گذاری در این بخش در دولت چهاردهم را تشریح کرد و با صراحت کامل، «یک مرزبندی مشخص» بین برنامه‌های دولت جدید برای مسکن‌ حمایتی با برنامه دولت‌های قبل تعریف کرد.

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، فرزانه صادق در سخنرانی خود، بر تعهدش نسبت به «تخصیص زمین برای ساخت مسکن طبق قانون ساماندهی مسکن و قانون جهش تولید مسکن» تاکید کرد اما مدل تخصیص را «زمین از نوع اراضی دارای زیرساخت کامل» معرفی کرد.

🔺در دوره مسکن‌مهر و مسکن‌ملی، زمین‌های 99 ساله دولتی، ابتدا تخصیص پیدا کرد و بعداز آن، با بودجه دولتی و آورده مردمی، عملیات «تامین آب و برق و گاز» که به «آماده‌سازی زمین» معروف است، انجام شد.

🔺تخصیص «زمین خام فاقد امکانات سکونتی»، خود در نقش ترمز «ساخت مسکن حمایتی» عمل می‌کند؛ چون هم تامین خدمات زیرساختی برای آن، زمان‌بر و هم هزینه‌بر است.

🔺فرزانه صادق در سخنرانی‌اش چنین گفت: «من به عنوان کسی که دغدغه مردم را دارم، قول می‌دهم که اگر قرار است زمینی واگذار شود که واگذار هم می‌شود مشکل زیرساخت نداشته باشد و زیرساخت آن حتماً تامین شده باشد؛ اینکه زمینی واگذار کنم و آب، برق، مدرسه، جاده و فضای سبز نداشته باشد به شأن مردم توهین کردم.»

🔺به این ترتیب، هر نوع «ساخت مسکن حمایتی بیرون از شهرهای اصلی» در دولت چهاردهم براساس وعده صادق، «منوط به آماده بودن زمین دارای خدمات» است؛ این مرزبندی می‌تواند «سرعت ساخت مسکن دولتی» را کاهش دهد یا اصلاً به «مسکن‌سازی دولتی بیرون از شهرها» منجر نشود، اما در مقابل، فرصتی ایجاد می‌کند تا «منابع بخش مسکن در خدمت ساخت مسکن در داخل شهرها و جایی مثل بافت فرسوده قرار بگیرد».

#دنیای_اقتصاد #وزیر_راه_و_شهرسازی #فرزانه_صادق #دولت #پزشکیان #مسکن #زمین_99ساله #مجلس #مسکن_مهر #مسکن_ملی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❓چرا تیراژ ساخت مسکن در کشور سقوط کرده است؟

🔺از سال 90 تا اوائل سال 1402، میانگین قیمت مسکن در کشور 44 برابر شد؛ این رشد سنگین قیمت باعث شد تیراژ ساخت مسکن در کشور در 1402 به میزان 33 درصد کمتر از سال 90 شود.

🔺در استان‌های تهران، البرز و اهواز، اگر چه میزان رشد قیمت تقریباً به اندازه رشد کشوری قیمت ملک بوده اما ساخت و ساز از 50 تا 80 درصد در این استان‌ها سقوط کرده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_کشوری_مسکن #ویلا #شمال #زمین #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 تغییر صورت مساله بازار مسکن / رونق چه زمانی برمی‌گردد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺صورت مساله امروز بازار مسکن، «انتظارات تورمی» نیست؛ بلکه آنچه در امسال رکود بسیار سنگین و بحران‌ساز در حوزه فروش و ساخت آپارتمان در تهران را شکل داده، «قیمت تمام‌شده» و فاکتور «زمین» است.

🔺گزارش «دنیای‌اقتصاد» به خلاصه‌ای از گفت‌وگوی یک فعال بخش مسکن و ساختمان با «تجارت‌فردا» اختصاص دارد که در آن، عنوان می‌شود: تنها حدود 5 درصد از جامعه تقاضای مسکن در تهران، قدرت خرید دارند که آنها هم در مناطق 1 تا 3 هستند و وزنی در معادله بازار مسکن ندارند.

⚠️ هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران بالای 22 میلیون تومان است که با کسر هزینه مشاعات، این رقم به نزدیک 30 میلیون تومان می‌رسد.

🔺اضافه بر این، قیمت زمین هم هست که در مجموع، قیمت تمام‌شده یک مترمربع تولید مسکن در تهران بالای 60 میلیون تومان خواهد بود.

🔺این رقم با تورم ساخت مسکن، قابل پایین آمدن نیست و واحدهای ساخته‌شده با آن نیز در بازار معاملات خریدار ندارد.

👈 در این گفت‌‌وگو، پیشنهاد «تولید زمین» در تهران مطرح شده است به این معنا که لکه‌های خاکستری در سطح شهر که زمین‌های بیکار یا مستعد ساخت از جمله اراضی پادگان‌ها است، در خدمت ساخت قرار بگیرد.

🔺خارج کردن 100 هزار واحد اداری از ساختمان‌های مسکونی و تجمیع آنها، گزینه دیگر برای افزایش عرضه است.

🔺صنعتی‌سازی مسکن همچنین می‌تواند سهم دستمزد کارگر ساختمانی که بین 40 تا 50 درصد هزینه ساخت را شامل می‌شود، به 28 درصد کاهش دهد.

🔺شهرداری تهران اقداماتی را می‌تواند و باید برای کاهش قیمت تمام‌شده مسکن انجام دهد، از جمله اجازه ساخت واحد مسکونی متراژ پایین و حذف اجبار به تامین پارکینگ.

👈 شرط اصلی رونق مسکن اما «افزایش درآمد ماهانه» است که در این گفت‌وگو، معیار حقوق مهندس 20 سال سابقه در نظر گرفته شده است که باید به 1500 دلار افزایش یابد تا امکان پرداخت قسط وام خرید مسکن کارآمد برای خانوارها فراهم شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #تجارت_فردا #زمین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 چرا مساله اصلی امروز بازار مسکن «قیمت تمام شده» است؟

🔺«قیمت تمام‌شده» و فاکتور «زمین»، در سال جاری، رکود بسیار سنگین و بحران‌ساز در حوزه فروش و ساخت آپارتمان در تهران را شکل داده است.

🔺درواقع واحدهای ساخته‌شده با قیمت های فعلی در بازار معاملات خریدار ندارد.

🔺در جدول بالا خلاصه‌ای از گفت‌وگوی یک فعال بخش مسکن و ساختمان با «تجارت‌فردا» را می بینید که در آن، عنوان می‌شود: تنها حدود 5 درصد از جامعه تقاضای مسکن در تهران، قدرت خرید دارند که آنها هم در مناطق 1 تا 3 هستند و وزنی در معادله بازار مسکن ندارند.

🔺شرط اصلی رونق مسکن «افزایش درآمد ماهانه» است...

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #تجارت_فردا #زمین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔵 ما «خاموش» شدیم! از خجالت...

🔹ضایعه درگذشت یک هوادار روی سکوهای ورزشگاه احتمالا در خیلی از کشورهای دنیا تبدیل به یک پرونده بزرگ و پرسروصدا می‌شد و مطبوعات مدیران را زیر تیغ می‌‌‌کشیدند.

🔹ماجرا اما در سرزمین پر خبر ما به سرعت برق و باد از یاد رفت.

🔹بعد از اتفاق غم‌‌‌انگیز ورزشگاه فولادشهر، کلی بحث شد در مورد اینکه آمبولانس‌‌‌‎های حاضر در ورزشگاه فقط مال بازیکنان دو تیم نیست.

🔹اما در جریان نشست خبری پیش از بازی استقلال و الغرافه و در حالی که بازیکنان تیم قطری مشغول تمرین بودند، دو کارگر دچار برق‌‌‌گرفتگی و سوختگی می‌شوند که آمبولانس از پذیرش آنها خودداری می‌‌‌کند و می گوید ما فقط وظیفه داریم به بازیکنان سرویس بدهیم.

🔹در جریان همان نشست خبری وسط حرف‌‌‌های جواد نکونام برق سالن می‌‌‌رود و او در تاریکی با خبرنگاران گفت‌وگو می‌‌‌کند. این رسوایی، در کنفرانس مطبوعاتی یک بازی «بین‌المللی» رخ می‌دهد.

🔹دقایقی بعد و در حالی که بازیکنان الغرافه مشغول تمرین بودند، این‌بار نورافکن‌‌‌های زمین قطع می‌شود و آنها در خاموشی می‌‌‌مانند.

🔹خوسلو، ستاره سابق رئال مادرید از یکی از اعضای ایرانی کادرفنی الغرافه پرسیده: «این زمین چرا نقطه پنالتی ندارد» و این دوست عزیزمان هم با شرمندگی جواب داده: «قرار است رنگ کنند. فعلا شما از هر جا دوست داری پنالتی بزن!»

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_فوتبال #برق #قطع_برق #هوادار #آمبولانس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

کریس- قلعه‌حسن‌خان منتفی شد؟

⚽️ تیم ملی ایران در مرحله انتخابی جام‌جهانی، سه‌شنبه آینده باید میزبان قطر باشد.

⚽️ تهران هم‌اکنون استادیوم استاندارد ندارد. ابتدا بحث انتقال مسابقه به تبریز به وجود آمد، اما بعدش مدیران فوتبال مشهد لطف کردند‌(!) و انجام این بازی در آن شهر را پذیرفتند.

⚽️ در همین احوالات بودیم که AFC آب پاکی را روی دست همه ریخت و اعلام کرد این مسابقه باید در زمین بی‌طرف برگزار شود. احتمالا دلیل آن شرایط خاصی است که کشورمان در آن به سر می‌برد.

⚽️ در محافل غیررسمی شنیده می‌شد سه پیشنهاد به کنفدراسیون داده شده. نخستین پیشنهاد، جابه‌جایی میزبان و ‌میهمان دو بازی رفت و برگشت با قطر بود، یعنی بر عکس قرعه‌کشی صورت گرفته، بازی رفت را آنها میزبانی کنند و مسابقه برگشت را ما.

⚽️ پیشنهاد دوم انتخاب پاختاکور به عنوان زمین بی‌طرف بود؛ به این ترتیب تیم ملی می‌تواند بعد از بازی با ازبکستان در آن کشور بماند تا قطری‌ها آنجا بروند و پیشنهاد سوم هم انجام مسابقه در امارات است.

⚽️ فعلا بازی ایران و قطر به زمین بی‌طرف رفته و احتمالا با تسری همین سیاست به لیگ نخبگان آسیا، سفر اول آبان کریس رونالدو و النصر به تهران برای بازی با استقلال هم منتفی خواهد شد.

⚽️ غم‌انگیزتر از همه اما، واکنش از سر درماندگی برخی هواداران فوتبال به از دست رفتن حق میزبانی ایران بود: «عیبی ندارد، در عوض تیم‌های‌مان روی یک چمن خوب بازی می‌کنند!»

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_مناسب #زمین_چمن #رونالدو #میزبانی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❓ آیا چون در ایران «زمین زیاد» داریم می توان مشکل «تورم مسکن» را با آن حل کرد؟

🔹حسین جوشقانی، دانش‌‌‌آموخته دکترای دانشگاه شیکاگو و استاد اقتصاد موسسه TeIAS در دانشگاه خاتم در واکنش به این ادعا که در ایران به دلیل برخورداری از پهنه سرزمینی وسیع، می‌توان با الحاق زمین به عرصه شهرها، مشکل تورم مسکن را حل کرد، گفت:

🔹این ادعا هم اشتباه و ساده‌‌‌انگارانه است. صرف فراوانی نوعی از یک کالا به این معنا نیست که نیاز بازار به آن کالا پاسخ داده شده است.

🔹بله ما در ایران زمین قابل‌توجهی در اختیار داریم؛ اما زمینی که برای توسعه شهری قابل استفاده باشد و دارای زیرساخت‌‌‌های لازم باشد، اتفاقا خیلی کم است.

🔹طی ۲۰ سال گذشته توسعه شهری چندانی رخ نداده؛ به این معنی که امکانات قابل اعتنایی برای توسعه شهری وجود نداشته است.

🔹طرح مسکن مهر هم در حاشیه‌‌ شهرهای بزرگ بود و زیرساخت‌‌‌های شهری در این نقاط آن‌طور که باید توسعه پیدا نکرده است.

🔹بنابراین تنها بخش کوچکی از زمین کشور کاربری مسکونی دارد.

🔹توسعه‌‌ زمین با کاربری مسکونی نیازمند توسعه‌‌ زیرساخت‌‌‌های شهری است. نکته‌‌‌ مهم این است که برای توسعه‌‌‌ این زیرساخت‌‌‌ها بخش خصوصی نمی‌تواند به تنهایی کاری از پیش ببرد.

🔹عامل تعیین‌‌‌کننده‌‌‌ قیمت مسکن، قیمت تمام‌‌‌شده‌‌‌ آپارتمان است و قیمت تمام‌شده نیز متاثر از چهار عامل قیمت زمین، قیمت مصالح، دستمزد کارگر و هزینه‌‌‌های اداری است.

🔹تاثیر دیگری که تورم روی بازار مسکن می‌‌‌گذارد، تاثیری است که بر سمت تقاضا دارد. از یک سمت تورم عمومی باعث کاهش قدرت خرید و در نتیجه کاهش تقاضای مصرفی یا تغییر در نوع تقاضا می‌شود.

🔹به عنوان مثال تقاضا برای مسکن بزرگ‌‌‌متراژ کاهش داشته و بیشتر به سمت مسکن کوچک‌‌‌متراژ می‌رود؛ از سوی دیگر سبب افزایش تقاضای سرمایه‌‌‌ای می‌شود و افراد برای حفظ ارزش دارایی‌های خود میل به خرید مسکن پیدا می‌کنند و نه به لحاظ اینکه به مسکن نیاز شخصی و مصرفی دارند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #زمین #مسکن #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

کمدی‌ترین عکس هفته

⚽️ اینکه ورزشگاه درست و حسابی نداشته باشیم، چمن هموار و به‌دردبخور در کل مملکت پیدا نشود، وی‌ای‌آر مورد استفاده در ایران با تمام جهان فرق داشته باشد، کیفیت پوشاک تیم‌های‌مان ضعیف باشد، قدرت میزبانی از هیچ تورنمنت مهمی را نداشته باشیم و خیلی مسائل دیگر، کاملا برای ما عادی شده، اما اینکه حتی خط‌کشی وسط زمین هم کج‌ومعوج باشد، انصافا حیرت‌ا‌نگیز است و نشانه‌ای از «بی‌حس» شدن آدم‌های این فوتبال تلقی می‌شود.

⚽️ این یعنی رسیده‌ایم به مرحله‌ای که دیگر هیچ چیز مهم نیست و مسائل به رفع تکلیفی‌ترین شکل ممکن انجام می‌شود.

⚽️ نمایی از خط‌کشی بسیار عجیب زمین مسابقه در دیدار تیم‌های دسته دومی فولاد هرمزگان و شهدای بابلسر. ظریفی نوشته بود وقتی وضع لیگ برتر این‌طوری است، در لیگ یک و دو که فقط خدا باید به فریاد برسد!

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_فوتبال

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🌎 کشورها تعهد دادند اما عمل نکردند / آینده زمین در خطر است...

🔹اقدامات اقلیمی جهان برای کاهش انتشار گازهای گلخانه‌‌‌‌‌ای تقریبا متوقف‌شده و اهداف توافق پاریس توسط شرکت‌های نفت و گاز تحقق‌نیافته است.

🔹غول‌های انرژی اغلب استراتژی‌های مشخصی برای کاهش انتشار گازهای آلاینده ندارند، به همین دلیل انتشار کربن به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده‌است.

🔹کشورهای آفریقایی به دلیل ضعف در جذب سرمایه‌گذاری‌های اقلیمی، با موانع بیشتری مواجهند.

🔹ادامه روند کنونی، آینده زمین را با فاجعه مواجه خواهد کرد.

🔹از میان ۳۰تولیدکننده بزرگ نفت و گاز، هیچ‌‌‌‌‌کدام استراتژی جامعی برای کاهش انتشار گازهای گلخانه‌‌‌‌‌ای ندارند.

🔹انتشار کربن در سال‌جاری به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده‌است.

🔹کارشناسان بر این باورند که راه‌‌‌‌‌حل‌‌‌‌‌های عملی مانند اعمال مالیات بر کربن، حمایت از فناوری‌های پاک و افزایش آگاهی عمومی می‌تواند مسیر تغییر را هموار کند.

🔹همچنین فشار اجتماعی بر شرکت‌های بزرگ نفت و گاز می‌تواند آنها را وادار به تطبیق با اهداف توافق پاریس کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تغییرات_اقلیمی #سوخت_فسیلی #کربن #زمین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 چرا دستگاه‌های دولتی «زمین و ملک» را دوست دارند؟ / شکست در «تامین مسکن» به «اراضی منجمد دولتی» در 1402

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹سال گذشته طبق قانون مصوب بودجه 1402 و دو قانون مرتبط با مسکن، قرار بود 90 هزار میلیارد تومان از محل فروش اموال و املاک مازاد دستگاه‌های دولتی، «منابع مالی آزاد شود» تا وزارت راه و شهرسازی بتواند به کمک آن، «زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن حمایتی» را تامین کند.

🔹اما گزارش تفریغ بودجه 1402 که توسط دیوان محاسبات منتشر شده می‌گوید، پارسال فقط 700 میلیارد تومان از این محل، منابع مالی بدست آمد.

🔹دستگاه‌های دولتی تقریباً هیچ عملکرد قابل قبولی در «آزادسازی املاک منجمد» نداشتند.

🔹دستگاه‌ها در «ملک‌بازی» اول شدند و این «زمین‌داری» آنها باعث شد دولت در وعده مسکن ارزان مردود شود.

🔹زمین‌های 99 ساله طبق قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400 باید از محل «واگذاری زمین‌های متعلق به دستگاه‌های دولتی» تامین شود.

🔹طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی تاکنون به رغم آنکه نزدیک به 2 میلیون خانوار خانه‌اولی در طرح مسکن ملی ثبت نام قطعی کرده‌اند، اما فقط معادل 1.1 میلیون واحد مسکونی، «زمین 99 ساله» تامین شده است.

🔹دلیل اصلی شکست دولت در تامین زمین 99 ساله، چسب دستگاه‌ها به زمین‌هایشان است.

🔹دستگاه‌ها بخاطر «رانت زمین ناشی از جهش‌های قیمتی» و همچنین بخاطر «هزینه صفر نگهداشتن زمین بایر»، علاقه‌ای به واگذاری اراضی خود ندارند و در برابر اجرای قوانین مقاومت می‌کنند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #زمین_99ساله #دولت #بودجه #تفریغ_بودجه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 دلیل اصلی شکست دولت در تامین زمین 99 ساله چه بود؟ / دستگاه های دولتی در «ملک بازی» اول شدند!

🔺سال گذشته طبق قانون مصوب بودجه 1402 و دو قانون مرتبط با مسکن، قرار بود 90 هزار میلیارد تومان از محل فروش اموال و املاک مازاد دستگاه‌های دولتی، «منابع مالی آزاد شود» تا وزارت راه و شهرسازی بتواند به کمک آن، «زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن حمایتی» را تامین کند.

🔺اما گزارش تفریغ بودجه 1402 که توسط دیوان محاسبات منتشر شده می‌گوید، پارسال فقط 700 میلیارد تومان از این محل، منابع مالی بدست آمد.

🔺این در حالی است که قرار بود 90 هزار میلیارد تومان از محل فروش اموال و املاک مازاد دستگاه‌های دولتی، «منابع مالی آزاد شود» تا وزارت راه و شهرسازی بتواند به کمک آن، «زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن حمایتی» را تامین کند.

🔺بنابراین دستگاه‌های دولتی تقریباً هیچ عملکرد قابل قبولی در «آزادسازی املاک منجمد» نداشتند.

🔺دستگاه‌ها در «ملک‌بازی» اول شدند و این «زمین‌داری» آنها باعث شد دولت در وعده مسکن ارزان مردود شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #زمین_99ساله #دولت #بودجه #تفریغ_بودجه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

این مصاحبه «زشت» بود! یک‌جا باید به ما بر بخورد!

🔹ساعتی پیش از بازی با الغرافه قطر در قلعه‌حسن‌خان، تصویری از خوسلو، ستاره سابق رئال مادرید به انتشار رسید که او را با لبخند مشغول تصویربرداری از زمین چمن نشان می‌داد.

🔹او به روزنامه معتبر مارکا، چاپ مادرید گفته: «اخیرا به ایران رفتیم و یک بازی مقابل استقلال داشتیم. تفاوت ورزشگاه‌ها خیلی مشهود بود. همان‌جا متوجه شدم بین فوتبال اروپا و آسیا اختلاف زیادی وجود دارد.»

🔹حرف‌های خوسلو یعنی اینکه او در قطر هم متوجه تفاوت سطح فوتبال آسیا و اروپا شده، اما تیر خلاص را زمانی دریافت کرده که در ورزشگاه شهر قدس با آن شرایط مواجه شده است.

🔹تک‌تک کلمات چنین مصاحبه‌ای عذاب‌آور است. این همان جایی است که باید به رگ ما بر بخورد بابت تصویری که از کشورمان ساخته می‌شود.

🔹آیا واقعا برخورداری از چند ورزشگاه مدرن و آبرومند با چمن‌های خوب و مسطح این‌قدر چیز عجیبی است که فقدان آن باید در این ابعاد باعث آبروریزی برای ما بشود؟

🔹آیا طعنه آن هوادار قطری به سروش رفیعی را که: «یک تکه از چمن اینجا را با خودتان ببرید»؟! فراموش کرده ایم؟

‌ 🔹ای دریغا که اعتبار بسیار به سختی و اندک اندک جمع می‌شود، اما مثل آب خوردن از بین می‌رود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_چمن #خوسلو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

اژه‌ای در گیلان: کشاورز صاحب زمین یک هکتاری نباید برای خودش یک ساختمان کوچک بسازد؟

🔺دنیای‌اقتصاد: حجت‌الاسلام والمسلمین محسنی اژه‌ای، رئیس دستگاه قضا در جلسه شورای قضایی استان گیلان، خواستار توجه کارشناسی به درخواست تغییرکاربری و تفکیک اراضی ساکنان با توجه به محدودیت زمین در هر منطقه شد.

#دنیای_اقتصاد #شمال #گیلان #زمین #تغییر_کاربری #قوه_قصاییه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

«زمین‌های خام» از وزارتخانه‌ها پس‌ گرفته می‌شود

🔺دنیای‌اقتصاد: عضو هیات رئیسه مجلس با حضور در برنامه «خانه اول»، از برنامه‌ریزی برای «عودت زمین‌های خام چند 10 هکتاری وزارتخانه‌ها به دولت» با هدف آزادسازی اراضی درون شهرها خبر داد.

🔺مجتبی یوسفی در این برنامه به «رانت 2.5 میلیارد تومانی» تنها یک مجوز در شهر تهران آن هم در سال 1400 می‌گوید و توضیح می‌دهد، معطلی‌های غیرضرور سازندگان مسکن برای دریافت پروانه ساختمانی، اثر مستقیم و معنادار روی تورم مسکن و سرخوردگی سرمایه‌گذاران ساختمانی گذاشته است.

🔺برنامه «خانه‌اول»، محصول همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است که قسمت دوم آن با موضوع «ناترازی» مسکن، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه، بطور کامل پخش می‌شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #تورم #اقتصاد #ایران #دولت #مجلس #وزارت_راه_و_شهرسازی #بازار_مسکن #زمین #خانه #ملک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

مشکل بازار مسکن «جیب خالی» خانوارهاست؛ اجاره‌بها «بالای 65 درصد» هزینه ماهانه را می‌بلعد

🔺دنیای‌اقتصاد: فردین یزدانی، نویسنده «نسخه‌های اول و دوم طرح جامع مسکن» می‌گوید، اگر «مشکل مسکن» را به «کمبود واحد مسکونی» در بازار نسبت دهیم، «آدرس غلط» به مردم و دولت داده‌ایم.

🔺از نگاه این صاحب‌نظر اقتصادی، آنچه امروز باعث شده «رکود عمیق» در بازار مسکن شکل بگیرد، «جیب خالی» خانوارها است که «امکان خرید» را از بین برده و باعث شده «امکان تولید» نیز از بین برود.

🔺شما بخش‌هایی از برنامه «خانه اول» را نگاه می‌کنید که در آن، مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز می‌گوید، «اتباع خارجی» جمعیت قابل توجهی از مستاجرهای ساکن در تهران و دیگر کلانشهرها را شکل داده‌اند و به نوعی اثر معنادار روی «افزایش اجاره‌بها» گذاشته‌اند.

🔺برنامه «خانه‌اول»، محصول همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است که قسمت دوم آن با موضوع «ناترازی» مسکن، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه، بطور کامل پخش می‌شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #تورم #اقتصاد #ایران #دولت #مجلس #وزارت_راه_و_شهرسازی #بازار_مسکن #زمین #خانه #ملک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com