❓ چطور همزمان، هم خانوارها کوچک شده اند و هم سکونت در خانه های کوچک کم شده؟!
🔺سهم خانوارهای ساکن در خانه‌های 3 اتاق نسبت به واحدهای مسکونی با اتاق‌های کمتر، در فاصله سال‌های 1390 تا 1402، حدود 10 واحد درصد افزایش یافته است. در حال حاضر بیش از 54 درصد خانوارهای شهری در خانه‌های 3 اتاق زندگی می‌کنند.
🔺در مقابل، سهم ساکنان در واحدهای یک اتاق و دو اتاق کاهش یافته است. آیا این به معنی اینه که «رفاه ملکی» خانوارهای شهری در ایران بیشتر شده است؟ خیر.
🔺دلیل اصلی این است که در حال حاضر بخشی از فرزندان مجرد خانوارها که اوایل دهه 90 زندگی مستقل را برگزیده بودند، «بازگشت به خانه پدری» برای در امان ماندن از ابرهزینه مسکن را ترجیح می‌دهند.
🔺همچنین بخشی از شاغلان مجرد و دانشجویانی که پیشتر «اجاره‌نشین» بودند، در حال حاضر «با هم خانه اجاره می‌کنند».
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانوار #فقر_مسکن #رفاه #اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺سهم خانوارهای ساکن در خانه‌های 3 اتاق نسبت به واحدهای مسکونی با اتاق‌های کمتر، در فاصله سال‌های 1390 تا 1402، حدود 10 واحد درصد افزایش یافته است. در حال حاضر بیش از 54 درصد خانوارهای شهری در خانه‌های 3 اتاق زندگی می‌کنند.
🔺در مقابل، سهم ساکنان در واحدهای یک اتاق و دو اتاق کاهش یافته است. آیا این به معنی اینه که «رفاه ملکی» خانوارهای شهری در ایران بیشتر شده است؟ خیر.
🔺دلیل اصلی این است که در حال حاضر بخشی از فرزندان مجرد خانوارها که اوایل دهه 90 زندگی مستقل را برگزیده بودند، «بازگشت به خانه پدری» برای در امان ماندن از ابرهزینه مسکن را ترجیح می‌دهند.
🔺همچنین بخشی از شاغلان مجرد و دانشجویانی که پیشتر «اجاره‌نشین» بودند، در حال حاضر «با هم خانه اجاره می‌کنند».
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانوار #فقر_مسکن #رفاه #اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
«مسکن‌مهر» ترکیه را چه کسی می‌سازد؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت ترکیه هم مثل ایران برای «فقرای مسکن» و خانه‌ندارها، مسکن حمایتی می‌سازد اما کاملاً متفاوت از «مسکن‌مهر» و «مسکن‌ملی».
🔹طرح مسکن حمایتی ترکیه «توکی» نام دارد که از اسم اداره ملی توسعه مسکن ترکیه برداشت شده است.
🔹این اداره «اختیار کامل و منابع مکفی» برای ساخت و تامین مسکن دارد؛ زمین‌های دولتی به این اداره واگذار شده تا خرج ساخت و سازهای حمایتی شود. دارایی‌های بانک مسکن ترکیه نیز در خدمت «توکی» است.
🔹در طرح «توکی» هم مسکن حمایتی ساخته می‌شود و هم نوسازی بافت‌فرسوده با منابع مالی و امکانات این طرح صورت می‌گیرد.
👈 سازندگان مسکن «توکی» مجبور به پذیرش «قیمت دستوری دولتی» نیستند بلکه پیمانکاران ساختمانی در مناقصه ساخت شرکت می‌کنند و با قیمت رقابتی اقدام می‌کنند.
👈 اداره توسعه مسکن ترکیه از محل زمین‌های دولتی در اختیار با بخش خصوصی مشارکت ساختمانی انجام می‌دهد و با درآمد حاصل از آن، «یارانه ساخت و توزیع مسکن حمایتی» را تامین می‌کند.
🔹خانه‌ها باید حداکثر 36 ماهه احداث شود و تا زمانی که آخرین قسط بانکی از سوی دریافت‌کنندگان این خانه‌ها پرداخت نشود، مالکیت به آنها منتقل نخواهد شد.
🔺جزئیات بیشتر طرح مسکن توکی را از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #مسکن_مهر #مسکن_ترکیه #ترکیه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت ترکیه هم مثل ایران برای «فقرای مسکن» و خانه‌ندارها، مسکن حمایتی می‌سازد اما کاملاً متفاوت از «مسکن‌مهر» و «مسکن‌ملی».
🔹طرح مسکن حمایتی ترکیه «توکی» نام دارد که از اسم اداره ملی توسعه مسکن ترکیه برداشت شده است.
🔹این اداره «اختیار کامل و منابع مکفی» برای ساخت و تامین مسکن دارد؛ زمین‌های دولتی به این اداره واگذار شده تا خرج ساخت و سازهای حمایتی شود. دارایی‌های بانک مسکن ترکیه نیز در خدمت «توکی» است.
🔹در طرح «توکی» هم مسکن حمایتی ساخته می‌شود و هم نوسازی بافت‌فرسوده با منابع مالی و امکانات این طرح صورت می‌گیرد.
👈 سازندگان مسکن «توکی» مجبور به پذیرش «قیمت دستوری دولتی» نیستند بلکه پیمانکاران ساختمانی در مناقصه ساخت شرکت می‌کنند و با قیمت رقابتی اقدام می‌کنند.
👈 اداره توسعه مسکن ترکیه از محل زمین‌های دولتی در اختیار با بخش خصوصی مشارکت ساختمانی انجام می‌دهد و با درآمد حاصل از آن، «یارانه ساخت و توزیع مسکن حمایتی» را تامین می‌کند.
🔹خانه‌ها باید حداکثر 36 ماهه احداث شود و تا زمانی که آخرین قسط بانکی از سوی دریافت‌کنندگان این خانه‌ها پرداخت نشود، مالکیت به آنها منتقل نخواهد شد.
🔺جزئیات بیشتر طرح مسکن توکی را از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #مسکن_مهر #مسکن_ترکیه #ترکیه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 ترکیه چگونه «مسکن مهر» می سازد؟ / چه ویژگی هایی باعث موفق شدن طرح ترکیه ای شده اند؟
🔺دولت ترکیه هم مثل ایران برای خانه‌ندارها، مسکن حمایتی می‌سازد اما کاملاً متفاوت از «مسکن‌مهر» و «مسکن‌ملی».
❓وام و زمین در طرح مسکن «توکی» ترکیه از کجا تامین می‌شود و چگونه در خدمت اداره ملی توسعه مسکن قرار می‌گیرد؟
❓پیمانکاران طرح مسکن انبوه ترکیه با کدام قیمت «حاضر به ساخت ظرف ۳۶ماه» می‌‌‌شوند؛ قیمت دستوری یا قیمت رقابتی؟
🔺در جدول بالا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #مسکن_مهر #مسکن_ترکیه #ترکیه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دولت ترکیه هم مثل ایران برای خانه‌ندارها، مسکن حمایتی می‌سازد اما کاملاً متفاوت از «مسکن‌مهر» و «مسکن‌ملی».
❓وام و زمین در طرح مسکن «توکی» ترکیه از کجا تامین می‌شود و چگونه در خدمت اداره ملی توسعه مسکن قرار می‌گیرد؟
❓پیمانکاران طرح مسکن انبوه ترکیه با کدام قیمت «حاضر به ساخت ظرف ۳۶ماه» می‌‌‌شوند؛ قیمت دستوری یا قیمت رقابتی؟
🔺در جدول بالا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #مسکن_مهر #مسکن_ترکیه #ترکیه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 ماجرای «تولید برق در پشت‌بام‌ها» چیست؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹سازندگان مسکن از چهارشنبه هفته گذشته تاکنون دچار «شوک با برق خورشیدی» شده‌اند.
🔹آخر هفته گذشته متن تفاهم‌نامه‌ای بین یک دستگاه دولتی و نظام مهندسی ساختمان منتشر شد که محتوای آن از «صدور تکلیف جدید برای سازندگان ساختمان‌های بالای 3 طبقه» حکایت داشت.
🔹براساس این تکلیف، سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».
🔹در روزهای گذشته به گونه‌ای درباره این تکلیف صحبت شده که انگار «نصب نیروگاه در ساختمان مسکونی اجباری است و اگر احداث نشود، به آن ساختمان انشعاب برق سراسری، تاییدیه فنی مهندس ناظر و پایان‌کار شهرداری داده نخواهد شد».
⚠️ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این ماجرا نشان می‌دهد، مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، وزارت راه و شهرسازی است که هیچ اطلاعی از نامه «نیروگاه خورشیدی» ندارد.
🔹همچنین رویه نظارت و صدور تاییدیه‌های فنی مهندسان ناظر از چارچوب «قانون نظام مهندسی ساختمان» تبعیت می‌کند، نه بیشتر و نه کمتر.
👈 بنابراین «اعمال سلیقه مدیران دولتی یا عمومی آن هم از بیرون وزارت راه‌وشهرسازی» روی شیوه نظارت بر ساخت و ساز و طولانی‌کردن پروسه طولانی صدور مجوز پایان‌کار، محل اشکال است و مغایر قانون ارزیابی می‌شود.
🔹«دنیای‌اقتصاد» در این بررسی، قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی متعارف در تهران که 4 تا 5 طبقه و دارای 10 واحد با زیربنای حدود یک هزار مترمربع است را برآورد کرده است.
🔹برای احداث نیروگاه، «متوسط مصرف برق ماهانه تک تک واحدهای مسکونی و همچنین مساحت آزاد روی پشت‌بام» دو ملاک اصلی است که «توان برق‌دهی پنل‌های خورشیدی قابل نصب» براساس این دو معیار تعیین می‌شود.
⚠️ روی پشت‌بام ساختمان‌های مسکونی متعارف در تهران، نیروگاه خورشیدی با توان برقی‌دهی 60 تا 70 کیلووات ساعت در روز، قابل احداث است که قیمت تمام‌شده آن با تجهیزات کامل از جمله باتری برای «تامین برق به مدت 3 ساعت خاموشی در روز»، حدود یک میلیارد تومان است.
👈 این رقم حدود 5 درصد هزینه ساخت را در بر می‌گیرد.
🔹اما 4 محدودیت برای نصب نیروگاه روی پشت بام مجتمع‌‌های مسکونی در تهران وجود دارد که برای اطلاع از این لیست می‌توانید این گزارش را بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #نیروگاه #خاموشی #برق #نظام_مهندسی #وزارت_نیرو #وزارت_راه_و_شهرسازی #پنل_خورشیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹سازندگان مسکن از چهارشنبه هفته گذشته تاکنون دچار «شوک با برق خورشیدی» شده‌اند.
🔹آخر هفته گذشته متن تفاهم‌نامه‌ای بین یک دستگاه دولتی و نظام مهندسی ساختمان منتشر شد که محتوای آن از «صدور تکلیف جدید برای سازندگان ساختمان‌های بالای 3 طبقه» حکایت داشت.
🔹براساس این تکلیف، سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».
🔹در روزهای گذشته به گونه‌ای درباره این تکلیف صحبت شده که انگار «نصب نیروگاه در ساختمان مسکونی اجباری است و اگر احداث نشود، به آن ساختمان انشعاب برق سراسری، تاییدیه فنی مهندس ناظر و پایان‌کار شهرداری داده نخواهد شد».
⚠️ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این ماجرا نشان می‌دهد، مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، وزارت راه و شهرسازی است که هیچ اطلاعی از نامه «نیروگاه خورشیدی» ندارد.
🔹همچنین رویه نظارت و صدور تاییدیه‌های فنی مهندسان ناظر از چارچوب «قانون نظام مهندسی ساختمان» تبعیت می‌کند، نه بیشتر و نه کمتر.
👈 بنابراین «اعمال سلیقه مدیران دولتی یا عمومی آن هم از بیرون وزارت راه‌وشهرسازی» روی شیوه نظارت بر ساخت و ساز و طولانی‌کردن پروسه طولانی صدور مجوز پایان‌کار، محل اشکال است و مغایر قانون ارزیابی می‌شود.
🔹«دنیای‌اقتصاد» در این بررسی، قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی متعارف در تهران که 4 تا 5 طبقه و دارای 10 واحد با زیربنای حدود یک هزار مترمربع است را برآورد کرده است.
🔹برای احداث نیروگاه، «متوسط مصرف برق ماهانه تک تک واحدهای مسکونی و همچنین مساحت آزاد روی پشت‌بام» دو ملاک اصلی است که «توان برق‌دهی پنل‌های خورشیدی قابل نصب» براساس این دو معیار تعیین می‌شود.
⚠️ روی پشت‌بام ساختمان‌های مسکونی متعارف در تهران، نیروگاه خورشیدی با توان برقی‌دهی 60 تا 70 کیلووات ساعت در روز، قابل احداث است که قیمت تمام‌شده آن با تجهیزات کامل از جمله باتری برای «تامین برق به مدت 3 ساعت خاموشی در روز»، حدود یک میلیارد تومان است.
👈 این رقم حدود 5 درصد هزینه ساخت را در بر می‌گیرد.
🔹اما 4 محدودیت برای نصب نیروگاه روی پشت بام مجتمع‌‌های مسکونی در تهران وجود دارد که برای اطلاع از این لیست می‌توانید این گزارش را بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #نیروگاه #خاموشی #برق #نظام_مهندسی #وزارت_نیرو #وزارت_راه_و_شهرسازی #پنل_خورشیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 نصب نیروگاه خورشیدی در ساختمان مسکونی چقدر تمام می‌شود؟ / آیا «شرط احداث نیروگاه برای صدور پایان‌کار» قابل اجرا است؟
🔺هفته گذشته گفته شد سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».
🔺اما وزارت راه و شهرسازی، به عنوان مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، اطلاعی از این موضوع ندارد.
🔺با این حال دنیای اقتصاد از زوایای مختلف این موضوع را بررسی و حتی قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی را هم برآورد کرده است.
🔗در جدول بالا و در این گزارش می توانید بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #نیروگاه #خاموشی #برق #نظام_مهندسی #وزارت_نیرو #وزارت_راه_و_شهرسازی #پنل_خورشیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺هفته گذشته گفته شد سازندگان ساختمان‌های مسکونی 4 طبقه و بیشتر باید «نیروگاه خورشیدی روی پشت بام احداث کنند».
🔺اما وزارت راه و شهرسازی، به عنوان مرجع هر نوع تغییر در ضوابط ساخت‌وساز، اطلاعی از این موضوع ندارد.
🔺با این حال دنیای اقتصاد از زوایای مختلف این موضوع را بررسی و حتی قیمت احداث نیروگاه خورشیدی روی پشت‌بام ساختمان مسکونی را هم برآورد کرده است.
🔗در جدول بالا و در این گزارش می توانید بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #نیروگاه #خاموشی #برق #نظام_مهندسی #وزارت_نیرو #وزارت_راه_و_شهرسازی #پنل_خورشیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» به روز شد؛ سطح قیمت در ابتدای بهمن چقدر است؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان که شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از روی آن مورد ارزیابی و سنجش قرار می‌گیرد، در ابتدای بهمن ماه به مترمربعی 91 میلیون و 100 هزار تومان رسید.
🔺سطح فعلی قیمت مسکن 2.7 درصد بیشتر از سطح شاخص در ابتدای دی ماه است که بالاترین تورم ماهانه در این بخش از ابتدای سال تاکنون را نشان می‌دهد.
🔺معاملات مسکن در ماه اول زمستان از خواب ماههای قبل خارج شد و سمت تقاضا تحرک محسوس از خود نشان داد.
🔺این اتفاق می‌تواند ناشی از دو رویداد بیرونی باشد؛ پس‌لرزه ارزی یا پیش‌لرزه ترامپی.
🔺در این باره می‌توانید بیشتر بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #دلار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان که شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از روی آن مورد ارزیابی و سنجش قرار می‌گیرد، در ابتدای بهمن ماه به مترمربعی 91 میلیون و 100 هزار تومان رسید.
🔺سطح فعلی قیمت مسکن 2.7 درصد بیشتر از سطح شاخص در ابتدای دی ماه است که بالاترین تورم ماهانه در این بخش از ابتدای سال تاکنون را نشان می‌دهد.
🔺معاملات مسکن در ماه اول زمستان از خواب ماههای قبل خارج شد و سمت تقاضا تحرک محسوس از خود نشان داد.
🔺این اتفاق می‌تواند ناشی از دو رویداد بیرونی باشد؛ پس‌لرزه ارزی یا پیش‌لرزه ترامپی.
🔺در این باره می‌توانید بیشتر بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #دلار
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«تبخیر» وام خرید مسکن قبل از رسیدن به دست مشتری
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹وام خرید مسکن یک ارزش اسمی دارد و یک ارزش واقعی بطوریکه رقم دومی بعد از «تبخیر» بخشی از مبلغ تسهیلات مشخص می‌شود.
🔹خریداران خانه در تهران برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن باید 92 میلیون تومان هزینه کنند؛ این رقم از روی قیمت فروش اوراق تسهیلات محاسبه شده است.
🔹به این ترتیب 23 درصد از ارزش اسمی وام مسکن قبل از دریافت، صرف خرید اوراق آن می‌شود.
🔹«دنیای‌اقتصاد» همزمان با سنجش قیمت فروش اوراق مسکن طی 10 ماهه گذشته، اقدام به سنجش «میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی کهنسال کوچک‌متراژ» نیز کرده است.
🔹نتایج نشان می‌دهد، کف قیمت فروشنده‌های این آپارتمان‌ها در پایین‌شهر 2 میلیارد تومان است که با لحاظ مبلغ حقیقی وام مسکن، باید 1.6 میلیارد تومان بودجه نقد داشته باشید تا بتوانید یک واحد با کف قیمت در جنوب پایتخت خریداری کنید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_خرید_مسکن #اوراق_مسکن #تسه #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹وام خرید مسکن یک ارزش اسمی دارد و یک ارزش واقعی بطوریکه رقم دومی بعد از «تبخیر» بخشی از مبلغ تسهیلات مشخص می‌شود.
🔹خریداران خانه در تهران برای دسترسی به وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن باید 92 میلیون تومان هزینه کنند؛ این رقم از روی قیمت فروش اوراق تسهیلات محاسبه شده است.
🔹به این ترتیب 23 درصد از ارزش اسمی وام مسکن قبل از دریافت، صرف خرید اوراق آن می‌شود.
🔹«دنیای‌اقتصاد» همزمان با سنجش قیمت فروش اوراق مسکن طی 10 ماهه گذشته، اقدام به سنجش «میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی کهنسال کوچک‌متراژ» نیز کرده است.
🔹نتایج نشان می‌دهد، کف قیمت فروشنده‌های این آپارتمان‌ها در پایین‌شهر 2 میلیارد تومان است که با لحاظ مبلغ حقیقی وام مسکن، باید 1.6 میلیارد تومان بودجه نقد داشته باشید تا بتوانید یک واحد با کف قیمت در جنوب پایتخت خریداری کنید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_خرید_مسکن #اوراق_مسکن #تسه #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
تفاوت قدرت خرید مسکن سال 97 با 1403
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔹سال 97 که دلار جهش کرد، نسبت تورم دلار به تورم مسکن 1.8 برابر بود.
🔹الان اما به رغم رشد 35 درصدی نرخ دلار از ابتدای سال تا دی 1403، قیمت مسکن حود 12 درصد رشد کرده است که نسبت تورم دلار به تورم مسکن را عدد 2.9 نشان می‌دهد.
🔹در حالی که نرخ دلار نسبت به سال 97 کمتر جهش کرده اما میزان رشد قیمت مسکن کمتر شده است.
🔹دو دلیل برای این موضوع مطرح است که به تفصیل در برنامه «خانه اول» به آن پرداخته شده است.
🔹دلیل اول، «اثر نگرانی از آینده ارزش املاک طی ماههای گذشته ناشی از تصور احتمال جنگ» بوده است.
🔹دلیل دوم اما «افت شدید قدرت خرید مسکن» نسبت به سال 97 است.
🔹با درآمد سالانه در سال 97 امکان خرید 6 مترمربع آپارتمان در تهران وجود داشت، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده است.
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔹سال 97 که دلار جهش کرد، نسبت تورم دلار به تورم مسکن 1.8 برابر بود.
🔹الان اما به رغم رشد 35 درصدی نرخ دلار از ابتدای سال تا دی 1403، قیمت مسکن حود 12 درصد رشد کرده است که نسبت تورم دلار به تورم مسکن را عدد 2.9 نشان می‌دهد.
🔹در حالی که نرخ دلار نسبت به سال 97 کمتر جهش کرده اما میزان رشد قیمت مسکن کمتر شده است.
🔹دو دلیل برای این موضوع مطرح است که به تفصیل در برنامه «خانه اول» به آن پرداخته شده است.
🔹دلیل اول، «اثر نگرانی از آینده ارزش املاک طی ماههای گذشته ناشی از تصور احتمال جنگ» بوده است.
🔹دلیل دوم اما «افت شدید قدرت خرید مسکن» نسبت به سال 97 است.
🔹با درآمد سالانه در سال 97 امکان خرید 6 مترمربع آپارتمان در تهران وجود داشت، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده است.
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 با درآمد سالانه در سال 97 می شد 6 مترمربع آپارتمان در تهران خرید، الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده
🔺قیمت دلاری یک مترمربع آپارتمان در زمستان ۱۴۰۳ به «۱۱۲۴ دلار» رسید در حالی که اگر «تورم مسکن» در ماههای اخیر «مشابه شوک‌‌های ارزی اوایل دهه ۹۰ و سال ۹۷» حرکت می‌‌کرد، سطح قیمت نزدیک به ۱۲۰۰ دلار بود.
🔺بنابراین سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺قیمت دلاری یک مترمربع آپارتمان در زمستان ۱۴۰۳ به «۱۱۲۴ دلار» رسید در حالی که اگر «تورم مسکن» در ماههای اخیر «مشابه شوک‌‌های ارزی اوایل دهه ۹۰ و سال ۹۷» حرکت می‌‌کرد، سطح قیمت نزدیک به ۱۲۰۰ دلار بود.
🔺بنابراین سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «کاهش نسبی التهاب مسکن»، تورم اجاره را کاهشی کرد
🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایین‌ترین نرخ در ماههای گذشته از سال 1403 است.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایین‌ترین نرخ در ماههای گذشته از سال 1403 است.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com