🔴 پیام آخر سال قیمت دلاری مسکن

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺قیمت دلاری مسکن در زمستان، ۹ درصد نسبت به پاییز کاهش پیدا کرد و به ۱۳۸۸ دلار در مترمربع رسید.

🔻ارزش دلاری آپارتمان‌های تهران در پاییز به قله تاریخی صعود کرد؛ بالای ۱۵۰۰ دلار.

⭕️ اما در فصل زمستان، شارژ قیمت دلار و نوسان کمتر قیمت مسکن باعث این بازگشت دلاری قیمت ملک شد.

❓ماجرا چیست؟

🔺قیمت دلاری مسکن یک دماسنج برای تشخیص حباب قیمت ملک است.

🔻کف قیمت دلاری مسکن ۱۱۹۰ دلار در مترمربع است و اگر قیمت بالای این باشد به معنای سطح نامتعارف است.

⭕️ اکنون اگرچه قیمت دلاری از قله پایین آمده اما این پایین آمدن، تاثیری بر کاهش حباب مسکن ندارد چون، قیمت خانه افت نکرده بلکه دلار بالا رفته است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار #مسکن #قیمت_دلاری_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

قیمت دلاری مسکن چه می گوید؟

🔺قیمت دلاری مسکن یک دماسنج برای «تشخیص حباب قیمت ملک» است.

🔺کف قیمت دلاری مسکن ۱۱۹۰ دلار در مترمربع است و اگر قیمت بالای این باشد به معنای سطح نامتعارف است.

🔺قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان در تهران بر اساس آخرین آمارهای قابل استناد به 1388 دلار رسید که مربوط به قیمت دی ماه امسال است. سطح موجود بیانگر «بازگشت قیمت دلاری خانه‌‌‌های تهران» از قله پاییز است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار #مسکن #قیمت_دلاری_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

تفاوت قدرت خرید مسکن سال 97 با 1403

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.

🔹سال 97 که دلار جهش کرد، نسبت تورم دلار به تورم مسکن 1.8 برابر بود.

🔹الان اما به رغم رشد 35 درصدی نرخ دلار از ابتدای سال تا دی 1403، قیمت مسکن حود 12 درصد رشد کرده است که نسبت تورم دلار به تورم مسکن را عدد 2.9 نشان می‌دهد.

🔹در حالی که نرخ دلار نسبت به سال 97 کمتر جهش کرده اما میزان رشد قیمت مسکن کمتر شده است.

🔹دو دلیل برای این موضوع مطرح است که به تفصیل در برنامه «خانه اول» به آن پرداخته شده است.

🔹دلیل اول، «اثر نگرانی از آینده ارزش املاک طی ماه‌های گذشته ناشی از تصور احتمال جنگ» بوده است.

🔹دلیل دوم اما «افت شدید قدرت خرید مسکن» نسبت به سال 97 است.

🔹با درآمد سالانه در سال 97 امکان خرید 6 مترمربع آپارتمان در تهران وجود داشت،‌ الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده است.

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 با درآمد سالانه در سال 97 می شد 6 مترمربع آپارتمان در تهران خرید،‌ الان اما قدرت خرید 3 مترمربع شده

🔺قیمت دلاری یک مترمربع آپارتمان در زمستان ۱۴۰۳ به «۱۱۲۴ دلار» رسید در حالی که اگر «تورم مسکن» در ماه‌‌های اخیر «مشابه شوک‌‌های ارزی اوایل دهه ۹۰ و سال ۹۷» حرکت می‌‌کرد، سطح قیمت نزدیک به ۱۲۰۰ دلار بود.

🔺بنابراین سرعت نسبی رشد قیمت مسکن (در مقایسه با تورم دلار)، در حال حاضر به مراتب کمتر از سال 97 است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #دلار #مسکن_دلاری #متر_دلاری_مسکن #قیمت_دلاری_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com