Входит ли домофон в состав общего имущества: мнение Минстроя России
Часто возникающий вопрос у собственников квартир многих домов: входит ли домофон в состав общего имущества или это отдельное устройство и его обслуживание нужно оплачивать отдельно?
Ещё летом Минстрой России изложил свою позицию по этому вопросу (письмо от 15 июня 2023 г. N 16419-ОГ/00).
Кратко суть позиции в следующем.
👉 Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме (п.2 Правил содержания общего имущества в МКД, ППРФ №491).
👉Состав общего имущества определяется собственниками (пп. «а» п.1 Правил №491).
‼️Соответственно домофон входит в состав общего имущества в следующих случаях:
📌Система была установлена в доме на момент ввода его в эксплуатацию и отнесена к общему имуществу изначально.
📌Система была установлена позже, но приобретена и (или) включена в состав общего имущества по решению общего собрания собственников
В этих случаях обслуживание домофона обязана организовать управляющая организация в счет платежей жителей по строке «Содержание общего имущества» без дополнительного взимания платы по отдельной строке.
‼️Домофон не входит в состав общего имущества в следующем случае:
📌Домофонная система установлена в МКД после ввода его в эксплуатацию в эксплуатацию, указанная система приобретена дополнительно, при этом общим собранием собственников решение о включении такой системы в состав общего имущества не принималось.
В этом случаях организация обслуживания домофона ложится на плечи того, кто его установил.
#домофон
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Часто возникающий вопрос у собственников квартир многих домов: входит ли домофон в состав общего имущества или это отдельное устройство и его обслуживание нужно оплачивать отдельно?
Ещё летом Минстрой России изложил свою позицию по этому вопросу (письмо от 15 июня 2023 г. N 16419-ОГ/00).
Кратко суть позиции в следующем.
👉 Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме (п.2 Правил содержания общего имущества в МКД, ППРФ №491).
👉Состав общего имущества определяется собственниками (пп. «а» п.1 Правил №491).
‼️Соответственно домофон входит в состав общего имущества в следующих случаях:
📌Система была установлена в доме на момент ввода его в эксплуатацию и отнесена к общему имуществу изначально.
📌Система была установлена позже, но приобретена и (или) включена в состав общего имущества по решению общего собрания собственников
В этих случаях обслуживание домофона обязана организовать управляющая организация в счет платежей жителей по строке «Содержание общего имущества» без дополнительного взимания платы по отдельной строке.
‼️Домофон не входит в состав общего имущества в следующем случае:
📌Домофонная система установлена в МКД после ввода его в эксплуатацию в эксплуатацию, указанная система приобретена дополнительно, при этом общим собранием собственников решение о включении такой системы в состав общего имущества не принималось.
В этом случаях организация обслуживания домофона ложится на плечи того, кто его установил.
#домофон
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Оплата обслуживания домофона: есть ли отдельная строка в платежном документе на ЖКУ
В прошлом году я писал о позиции Минстроя России входит ли домофон в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме.
Но в дискуссиях часто возникает ещё и следующий вопрос: а как на практике происходит сейчас оплата содержания запирающего устройства (домофона) в разных многоквартирных домах?
💰Вариантов здесь может быть несколько: и отдельная строка в ЕПД, и отдельные квитанции от компании, обслуживающей домофон.
Или вообще нет никакой отдельной платы, т.к. обслуживание входит в состав содержания общего имущества.
❓Как конкретно в вашем доме оплачивается содержание домофона?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#домофон #запирающееустройство #ЕПД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В прошлом году я писал о позиции Минстроя России входит ли домофон в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме.
Но в дискуссиях часто возникает ещё и следующий вопрос: а как на практике происходит сейчас оплата содержания запирающего устройства (домофона) в разных многоквартирных домах?
💰Вариантов здесь может быть несколько: и отдельная строка в ЕПД, и отдельные квитанции от компании, обслуживающей домофон.
Или вообще нет никакой отдельной платы, т.к. обслуживание входит в состав содержания общего имущества.
❓Как конкретно в вашем доме оплачивается содержание домофона?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#домофон #запирающееустройство #ЕПД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Стоимость обслуживания домофона в Москве вырастет впервые за 15 лет
В дополнение к повышению минимального взноса на капремонт и значительному росту цен на содержание жилого помещения (общего имущества в МКД), с 1 января 2025 года впервые с 2010 года вырастет цена на обслуживание запирающих устройств.
📈 Согласно постановлению Правительства Москвы от 06 декабря 2024 года № 2801-ПП с 01.01.2025г. устанавливаются следующие цены на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах многоквартирных домов, для расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (с учетом НДС):
📌 Техническое обслуживание домофонного устройства – 68,54 руб. в мес. (+7,1%)
📌 Техническое обслуживание автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком – 51,41 руб. в мес. (+7,1%)
📌 Техническое обслуживание механического кодового замка – 28,92 руб. в мес. (+7,1%)
#тарифы #домофон #Москва
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В дополнение к повышению минимального взноса на капремонт и значительному росту цен на содержание жилого помещения (общего имущества в МКД), с 1 января 2025 года впервые с 2010 года вырастет цена на обслуживание запирающих устройств.
📈 Согласно постановлению Правительства Москвы от 06 декабря 2024 года № 2801-ПП с 01.01.2025г. устанавливаются следующие цены на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах многоквартирных домов, для расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (с учетом НДС):
📌 Техническое обслуживание домофонного устройства – 68,54 руб. в мес. (+7,1%)
📌 Техническое обслуживание автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком – 51,41 руб. в мес. (+7,1%)
📌 Техническое обслуживание механического кодового замка – 28,92 руб. в мес. (+7,1%)
#тарифы #домофон #Москва
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого