Опубликованы 3 федеральных закона, изменяющих Жилищный кодекс РФ

Я писал о принятых Госдумой нескольких законопроектах. Теперь они подписаны Президентом России и опубликованы.

👉 Речь о следующих федеральных законах.

1️⃣ Федеральный закон от 24.06.2025 № 181-ФЗ.
Речь о комплексном развитии территории (КРТ) в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
Реализация проектов КРТ будет проводиться:
📌 без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования,
📌 без проведения общественных обсуждений и публичных слушаний,
📌 срок будет устанавливаться региональными властями,
📌 региональная власть сможет на своё усмотрение устанавливать требования к местоположению нового многоквартирного дома, в котором выселяемому из сносимого МКД собственнику будет предоставляться квартира.

2️⃣ Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ (вступает в действие с 1 марта 2026 года)
Речь о государственном учете жилищного фонда РФ:
📌 Правительство РФ наделяется правом определения порядка государственного учета жилфонда
📌 Регионы наделяются полномочиями по установлению порядка проведения технического учета жилфонда
📌 Государственный учет жилфонда будет вестись в ГИС ЖКХ или в региональной системе (для Москвы – «Электронный дом»)
📌 Вся информация о капремонтах, включая финансовую, должна будет размещаться в ГИС ЖКХ органами Госжилнадзора
📌 Застройщики должны будут размещать электронный паспорт многоквартирного дома в ГИС ЖКХ после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3️⃣ Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ (вступает в действие с 1 марта 2026 года)
Я писал подробно здесь:
📌 Установление единого для всех крайнего срока внесения платы за ЖКУ – 15-е число месяца, следующего за истекшим;
📌 Установление единого для всех крайнего срока выставление платежных документов за ЖКУ, включая капремонт – 5-е число месяца, следующего за истекшим;
📌 судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за ЖКУ.

#законодательство #ЖКУ #капремонт #спецсчет #ЕПД #ГИСЖКХ #задолженность #КРТ #техническийучет #жилфонд

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается изменить принцип определения равноценности жилья при переселении по программам Комплексного развития территории

Архангельское областное Собрание депутатов внесло законопроект № 957525-8, которым предлагается изменить методику определения размера равноценного возмещения при переселении по программам КРТ.

👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас при определении размера возмещения за жилые помещения, освобождаемые в связи с изъятием земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд, принимается за точку расчета равноценного возмещения день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.

🕰 При этом день фактического предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, и равноценного возмещения, может отстоять от дня принятия решения о КРТ на год и более.

📈 За это время цены на квартиры вырастают и предоставляемое жилье уже в реальности не будет равноценным.

💰 В качестве примера приводится территория Архангельской области, когда квартиры на день, предшествующий принятию решения о КРТ, стоили 60 тыс. руб. за кв.м., а на момент заключения договора о переходе права собственности стоимость аналогичного помещения составила уже 90 тыс.руб. Что явно несправедливо по отношению к гражданам.

📝 Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
#законодательство #КРТ #жилфонд

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого