С 20 сентября Сбер:
⬩ устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам;
⬩ отменяет действие скидок на ставки за использование сервиса электронной регистрации.
⬩ устанавливает размер первоначального взноса в размере 20,1% по льготным программам.
Теперь первый взнос составляет:
По рыночным программам
⬩ на вторичку – от 10,1%
⬩ на новостройки – от 15,1%
По льготным программам – от 20,1%.
Изменения связаны с решением Правительства, которое снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ, а также увеличило размер необходимого первоначального взноса для участия в них с 15 до 20%.
Из хорошего: Сбербанк в ближайшие дни повысит ставки по некоторым вкладам. Причина - рост ключевой ставки.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→«ЛСР» планирует перекладывать фасад с печально известными падающими кирпичами в ЖК «ЗИЛАРТ»
→В ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» произошел ужасный потоп
→Российский суд признал эмодзи «большой палец вверх» эквивалентом подписи под документом
→Жильцы ЖК бизнес-класса «Фили сити» от «MR Group» подали групповой иск
→Что будет с уже готовыми предложениями от застройщиков после временного отказа Минстроя от мебельной ипотеки
→Голосование за самый #бедовыйЖК каждую неделю
Подписывайся, чтобы знать все о любимых и не очень застройщиках👇🏻@cool_construction
Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot . Коллеги опубликуют.
Из последнего:
→«ЛСР» планирует перекладывать фасад с печально известными падающими кирпичами в ЖК «ЗИЛАРТ»
→В ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» произошел ужасный потоп
→Российский суд признал эмодзи «большой палец вверх» эквивалентом подписи под документом
→Жильцы ЖК бизнес-класса «Фили сити» от «MR Group» подали групповой иск
→Что будет с уже готовыми предложениями от застройщиков после временного отказа Минстроя от мебельной ипотеки
→Голосование за самый #бедовыйЖК каждую неделю
Подписывайся, чтобы знать все о любимых и не очень застройщиках👇🏻@cool_construction
Взамен льготной ипотеки в 2024 году предлагается запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования. Об этом говорится в подготовленной аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина стратегии развития инфраструктуры.
Субсидируемые ставки давно вызывают претензии ЦБ, считающего, что они привели к росту цен на жилье, снизив его доступность.
Однако высока вероятность того, что одномоментная отмена льготных программ вызовет резкое торможение рынка недвижимости. Это может привести к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. метров.
По остальным программам будет анализироваться их эффективность.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитика
Что думают девелоперы о будущем рынка недвижимости на фоне последних событий
Повышение ключевой ставки и заявления ЦБ о том, что это не конечные меры, увеличение минимальной суммы первоначального взноса и возможное закрытие льготных программ — все это тревожные сигналы для игроков игрока.
Наши коллеги с портала Всеостройке.рф собрали мнение экспертов, о том, чего ждать дальше.
Егор Федоров, коммерческий директор GloraX
Закрытие льготных программ маловероятно, т. к. вызовет стагнацию рынка. А вот увеличение первоначального взноса на спрос повлияет негативно.
Особенно это касается крупных городов, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 7 млн руб., 20% от которого – это 1,4 млн рублей, — подчеркивает эксперт.
Вячеслав Приймак, руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград»
2/3 ипотечных сделок оформляются с первым взносом 0%-20%. Поэтому однозначно, повышение минимального первого взноса госпрограмм негативно отразится на спросе. Примерно, 10-20% клиентов отложат покупку из-за недостатка денежных средств.
Для любого ипотечного покупателя есть две дилеммы: первый взнос и ежемесячный платеж. Оба этих условия в данный момент ухудшаются.
Олег Гулеватый, президент G3 GROUP (Москва)
Рынок ждет небольшой откат, однако со временем спрос восстановится.
Из-за повышения взноса до 20% стагнация всего рынка вряд ли произойдет.
Текущее повышение ключевой ставки на 1% тоже существенно на структуру спроса на повлияет. В сегменте комфорт-класса доля сделок по ипотеке превышает 80%, и говорить о массовом отказе от этого инструмента не приходится.
В сентябре падения спроса не будет, т. к. те, кто планировал приобрести недвижимость уже подали заявки и получили (или ожидают) одобрение на прежних условиях. Спрос может начать снижаться с октября.
Льготная ипотека перестанет существовать в прежнем виде. Это ожидаемо, так как ставка в 8% по текущим условиям при рыночной в 13% становится для государства слишком затратной.
@developers_policy #аналитика #ипотека
Что думают девелоперы о будущем рынка недвижимости на фоне последних событий
Повышение ключевой ставки и заявления ЦБ о том, что это не конечные меры, увеличение минимальной суммы первоначального взноса и возможное закрытие льготных программ — все это тревожные сигналы для игроков игрока.
Наши коллеги с портала Всеостройке.рф собрали мнение экспертов, о том, чего ждать дальше.
Егор Федоров, коммерческий директор GloraX
Закрытие льготных программ маловероятно, т. к. вызовет стагнацию рынка. А вот увеличение первоначального взноса на спрос повлияет негативно.
Особенно это касается крупных городов, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 7 млн руб., 20% от которого – это 1,4 млн рублей, — подчеркивает эксперт.
Вячеслав Приймак, руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград»
2/3 ипотечных сделок оформляются с первым взносом 0%-20%. Поэтому однозначно, повышение минимального первого взноса госпрограмм негативно отразится на спросе. Примерно, 10-20% клиентов отложат покупку из-за недостатка денежных средств.
Для любого ипотечного покупателя есть две дилеммы: первый взнос и ежемесячный платеж. Оба этих условия в данный момент ухудшаются.
Олег Гулеватый, президент G3 GROUP (Москва)
Рынок ждет небольшой откат, однако со временем спрос восстановится.
Из-за повышения взноса до 20% стагнация всего рынка вряд ли произойдет.
Текущее повышение ключевой ставки на 1% тоже существенно на структуру спроса на повлияет. В сегменте комфорт-класса доля сделок по ипотеке превышает 80%, и говорить о массовом отказе от этого инструмента не приходится.
В сентябре падения спроса не будет, т. к. те, кто планировал приобрести недвижимость уже подали заявки и получили (или ожидают) одобрение на прежних условиях. Спрос может начать снижаться с октября.
Льготная ипотека перестанет существовать в прежнем виде. Это ожидаемо, так как ставка в 8% по текущим условиям при рыночной в 13% становится для государства слишком затратной.
@developers_policy #аналитика #ипотека
fns_180923-545.pdf
2.2 MB
ФНС: утверждена форма сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов
Опубликован Приказ ФНС от 16.08.2023 N ЕД-7-21/545@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения, формата и порядка представления в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об изменении даты выдачи указанного разрешения на строительство и о прекращении действия такого разрешения на строительство» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2023 N 75248).
В чем суть
1. Утверждены формы для сведений:
⬩ о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (в т.ч. МКД) на основании договора о комплексном развитии территории;
⬩ об изменении даты выдачи данного разрешения на строительство;
⬩ о прекращении действия данного разрешения на строительство.
2. Утверждены порядок заполнения формы, формат и порядок представления сведений по ней в электронном виде в налоговый орган по субъекту РФ.
➡️ Приказ вступает в силу с 1 января 2024 года.
@developers_policy
Опубликован Приказ ФНС от 16.08.2023 N ЕД-7-21/545@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения, формата и порядка представления в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об изменении даты выдачи указанного разрешения на строительство и о прекращении действия такого разрешения на строительство» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2023 N 75248).
В чем суть
1. Утверждены формы для сведений:
⬩ о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (в т.ч. МКД) на основании договора о комплексном развитии территории;
⬩ об изменении даты выдачи данного разрешения на строительство;
⬩ о прекращении действия данного разрешения на строительство.
2. Утверждены порядок заполнения формы, формат и порядок представления сведений по ней в электронном виде в налоговый орган по субъекту РФ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не строительство, но интересно
Решено: с 2024 года депутаты пересядут на российские автомобили
Расслабимся и порадуемся за родной автопром👍
Совет Думы единогласно принял решение об использовании депутатами только автомобилей, произведенных в России.
Речь идет о закреплении за ними автотранспорта для осуществления полномочий в регионе.
С 2024 года депутаты в своих избирательных округах будут обеспечиваться только автомобилями, произведенными в России.
Госдума уже начала производить замену автотранспорта, используемого в служебных целях в Москве (по мере его выбытия) только на отечественные марки.
@developers_policy
Решено: с 2024 года депутаты пересядут на российские автомобили
Расслабимся и порадуемся за родной автопром
Совет Думы единогласно принял решение об использовании депутатами только автомобилей, произведенных в России.
Речь идет о закреплении за ними автотранспорта для осуществления полномочий в регионе.
С 2024 года депутаты в своих избирательных округах будут обеспечиваться только автомобилями, произведенными в России.
Госдума уже начала производить замену автотранспорта, используемого в служебных целях в Москве (по мере его выбытия) только на отечественные марки.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росстандарт: новые изменения сводов правил
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях в СП.
⬩ Пересмотр СП 375.1325800.2017 «Трубы промышленные дымовые. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 7 к СП 37.13330.2012 «СНиП2.05.07-91* Промышленный транспорт»;
⬩ Изменение № 1 к СП 464.1325800.2019 «Здания торгово-развлекательных комплексов. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 342.1325800.2017 «Защита железнодорожного пути и сооружений от неблагоприятных природных явлений».
@developers_policy #стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях в СП.
⬩ Пересмотр СП 375.1325800.2017 «Трубы промышленные дымовые. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 7 к СП 37.13330.2012 «СНиП2.05.07-91* Промышленный транспорт»;
⬩ Изменение № 1 к СП 464.1325800.2019 «Здания торгово-развлекательных комплексов. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 342.1325800.2017 «Защита железнодорожного пути и сооружений от неблагоприятных природных явлений».
@developers_policy #стандарты
Уже сейчас проектная документация должна оформляться по-новому — обязательным стало формирование первого раздела проектной документации «Пояснительная записка» в формате XML.
ЭЦ "СибСтройЭксперт" создал инновационный сервис формирования Пояснительной записки в формате XML "ССЭ ОПЗ", с которым нет необходимости устанавливать какое-либо дополнительное программное обеспечение на Ваш компьютер. Вам всего лишь потребуется перейти по ссылке, зарегистрироваться и приступить к использованию!
Для удобства использования подготовлена видео-инструкция, в которой рассказано о том, как пользоваться сервисом “ССЭ ОПЗ”.
Если у Вас возникнут вопросы – пишите в нашей группе, и наши специалисты помогут разобраться во всех тонкостях.
Наши контакты:
Телефон: 88002345094
Почта: [email protected]
Сайт: sibstroyekspert.pro
ЭЦ "СибСтройЭксперт" создал инновационный сервис формирования Пояснительной записки в формате XML "ССЭ ОПЗ", с которым нет необходимости устанавливать какое-либо дополнительное программное обеспечение на Ваш компьютер. Вам всего лишь потребуется перейти по ссылке, зарегистрироваться и приступить к использованию!
Для удобства использования подготовлена видео-инструкция, в которой рассказано о том, как пользоваться сервисом “ССЭ ОПЗ”.
Если у Вас возникнут вопросы – пишите в нашей группе, и наши специалисты помогут разобраться во всех тонкостях.
Наши контакты:
Телефон: 88002345094
Почта: [email protected]
Сайт: sibstroyekspert.pro
Марат Хуснуллин на международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития»
Основное:
⬩ рост строительной отрасли за восемь месяцев 2023 года составил 8%. В последующие четыре года он может достигнуть 23-24%;
⬩ до конца текущего года ожидается введение в эксплуатацию до 105 млн кв. метров. Для сравнения — в 2022 году было введено до 103 млн кв. метров;
⬩ сегодня строительной отрасли не хватает около 50 тыс. квалифицированных кадров. К 2030 году дефицит достигнет 400 тыс. человек;
⬩ в июле правительство может перейти к «кластерному подходу» к ипотечным программам. «Видим, что у нас есть пять основных кластеров по строительству: регионы, где активно строится жилье, где спрос превышает предложение, и регионы, где нет спроса»;
⬩ программу расселения ветхого и аварийного жилья планируется усовершенствовать к 2025 году;
⬩ строительный блок будет рекомендовать продление программы льготной семейной ипотеки после ее завершения (1 июля 2024 года). Срок продления пока не известен.
@developers_policy
Основное:
⬩ рост строительной отрасли за восемь месяцев 2023 года составил 8%. В последующие четыре года он может достигнуть 23-24%;
⬩ до конца текущего года ожидается введение в эксплуатацию до 105 млн кв. метров. Для сравнения — в 2022 году было введено до 103 млн кв. метров;
⬩ сегодня строительной отрасли не хватает около 50 тыс. квалифицированных кадров. К 2030 году дефицит достигнет 400 тыс. человек;
⬩ в июле правительство может перейти к «кластерному подходу» к ипотечным программам. «Видим, что у нас есть пять основных кластеров по строительству: регионы, где активно строится жилье, где спрос превышает предложение, и регионы, где нет спроса»;
⬩ программу расселения ветхого и аварийного жилья планируется усовершенствовать к 2025 году;
⬩ строительный блок будет рекомендовать продление программы льготной семейной ипотеки после ее завершения (1 июля 2024 года). Срок продления пока не известен.
@developers_policy
Появилось первое уголовное дело за рекламу без маркировки в телеграм-канале
В нарушение рекламного законодательства обвиняется тг-канал «Мой Нижний Новгород».
ФАС посчитала, что в сентябре текущего года канал разместил шестнадцать рекламных постов, не имеющих пометки «Реклама». Это является нарушением п. 2 части 1 ст. 33, ч. 1,2 статьи 36 ФЗ «О рекламе»; п. 20,21 Правил рассмотрения законодательства о рекламе.
По данным канала «Код Дурова» более пятидесяти процентов рекламных объявлений в Телеграм размещаются с нарушениями, без соответствующей маркировки.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года вступили в действие требования к рекламным объявлениям. В каждом из них должны присутствовать:
⬩ специальная отметка;
⬩ информация о том, кто дает рекламу;
⬩ уникальный идентификатор для того, чтобы учитывать данные.
Штрафы за нарушения составят:
⬩ до 100 000 рублей — для физлиц;
⬩ до 200 000 рублей — для должностных лиц и ИП;
⬩ до 500 000 рублей — для юрлиц.
@developers_policy #законорекламе
В нарушение рекламного законодательства обвиняется тг-канал «Мой Нижний Новгород».
ФАС посчитала, что в сентябре текущего года канал разместил шестнадцать рекламных постов, не имеющих пометки «Реклама». Это является нарушением п. 2 части 1 ст. 33, ч. 1,2 статьи 36 ФЗ «О рекламе»; п. 20,21 Правил рассмотрения законодательства о рекламе.
По данным канала «Код Дурова» более пятидесяти процентов рекламных объявлений в Телеграм размещаются с нарушениями, без соответствующей маркировки.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года вступили в действие требования к рекламным объявлениям. В каждом из них должны присутствовать:
⬩ специальная отметка;
⬩ информация о том, кто дает рекламу;
⬩ уникальный идентификатор для того, чтобы учитывать данные.
Штрафы за нарушения составят:
⬩ до 100 000 рублей — для физлиц;
⬩ до 200 000 рублей — для должностных лиц и ИП;
⬩ до 500 000 рублей — для юрлиц.
@developers_policy #законорекламе
Проектировщикам на заметку
Топ-5 замечаний экспертизы к ПД объектов производственного назначения
Консультирует Наталья Ларина,
эксперт негосударственной экспертизы.
Наиболее распространенные ошибки проектировщиков, из-за которых они не могут получить положительное заключение, разрешение на строительство/реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию, а также лицензию объекта под конкретную деятельность. Это особенно важно для проектной документации (ПД) объектов
производственного назначения.
Итак, из-за чего экспертиза обязательно завернет ваш проект:
1. При разработке раздела ТХ (технологическое решение) в части расстановки технологического оборудования, а также при разработке раздела ЭС (элекстроснабжение) и ТХ при проектировании искусственного освещения не учтены решения раздела АР (архитектурные решения) по зонированию помещений и проектированию совмещенного освещения.
2. Отсутствует информация о проектируемых расчетных предельно допустимых коцентраций загрязняющих веществ на различных технологических участках в воздухе рабочей зоны, решения по шумозащите.
3. Не указаны пределы огнестойкости перегородок, отделяющих пути эвакуации (коридоры, холлы, вестибюли).
4. На ситуационном плане не указаны источники наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары) и пожарные гидранты.
5. Не предусмотрена система механического дымоудаления из коридора 1-го этажа без нормативного естественного проветривания при пожаре.
@developers_policy #назаметку
Топ-5 замечаний экспертизы к ПД объектов производственного назначения
Консультирует Наталья Ларина,
эксперт негосударственной экспертизы.
Наиболее распространенные ошибки проектировщиков, из-за которых они не могут получить положительное заключение, разрешение на строительство/реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию, а также лицензию объекта под конкретную деятельность. Это особенно важно для проектной документации (ПД) объектов
производственного назначения.
Итак, из-за чего экспертиза обязательно завернет ваш проект:
1. При разработке раздела ТХ (технологическое решение) в части расстановки технологического оборудования, а также при разработке раздела ЭС (элекстроснабжение) и ТХ при проектировании искусственного освещения не учтены решения раздела АР (архитектурные решения) по зонированию помещений и проектированию совмещенного освещения.
2. Отсутствует информация о проектируемых расчетных предельно допустимых коцентраций загрязняющих веществ на различных технологических участках в воздухе рабочей зоны, решения по шумозащите.
3. Не указаны пределы огнестойкости перегородок, отделяющих пути эвакуации (коридоры, холлы, вестибюли).
4. На ситуационном плане не указаны источники наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары) и пожарные гидранты.
5. Не предусмотрена система механического дымоудаления из коридора 1-го этажа без нормативного естественного проветривания при пожаре.
@developers_policy #назаметку
Построить около ста городов за десять лет? Легко!
Миллиардер Игорь Рыбаков, который является совладельцем компании «Технониколь» и главой X10Academy планирует построить около ста городов за десять лет. Для этого он создал компанию «Города будущего».
Она будет сопровождать каждый проект на всех этапах развития, выступая в роли техзаказчика.
«Несколько месяцев мы будем вести консультации с желающими присоединиться», — заявил он. Уже ведутся переговоры с гендиректором ярмарки Open Village Владиславом Копицей и основателем «Доброграда» Владимиром Седовым.
➡️ Рыбаков будет действовать не один, а вместе с партнером. Им стал основатель издательства «Аркаим» и учредитель холдинга «АРК Девелопмент» Василий Курбацких.
➡️ В городах будущего планируется не только создать комфортную среду для жителей, но и предоставить возможности для экономического роста. Население одного города будет составлять, примерно, десять тысяч человек.
➡️ В состав учредителей компании в дальнейшем могут войти новые партнеры — для них зарезервировано 40% от уставного капитала, который заявлен в 100 млн рублей.
➡️ Доля инвестиций в проект самого Рыбакова — 3-5 млрд рублей ежегодно.
Для расположения городов будут подходят все крупные агломерации. Уже начаты переговоры с отдельными губернаторами.
Первым проектом станет «Город L-town» в Челябинской области. Его реализация уже начата.
@developers_policy
Миллиардер Игорь Рыбаков, который является совладельцем компании «Технониколь» и главой X10Academy планирует построить около ста городов за десять лет. Для этого он создал компанию «Города будущего».
Она будет сопровождать каждый проект на всех этапах развития, выступая в роли техзаказчика.
«Несколько месяцев мы будем вести консультации с желающими присоединиться», — заявил он. Уже ведутся переговоры с гендиректором ярмарки Open Village Владиславом Копицей и основателем «Доброграда» Владимиром Седовым.
Для расположения городов будут подходят все крупные агломерации. Уже начаты переговоры с отдельными губернаторами.
Первым проектом станет «Город L-town» в Челябинской области. Его реализация уже начата.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Группа "Клуб проектировщиков & сметчиков"
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
Осенняя сессия Госдумы началась: над чем будут работать в первую очередь
1️⃣ Систематизация правоотношений в сфере обслуживания многоквартирных домов (МКД). Основное внимание — правилам управления.
Идет работа над Законопроектом о главнхе принципх работы управляющих компаний.
2️⃣ Обеспечение технического состояния МКД. Прошли первое чтение два законопроекта:
⬩ о техническом обследовании перед капремонтом;
⬩ о возвращении централизованного учета состояния жилых домов.
Они сделают использование средств фондов капремонта целевыми. В первую очередь будут проводиться те работы, которые остро необходимы.
3️⃣ Отдельное правовое регулирование для контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора.
Штрафы показали свою неэффективность. Нужны действенные инструменты влияния ГЖИ.
4️⃣ Механизм блокировки, не позволяющий недобросовестным учредителям УК, создавать новые УК. Его цель — исключить махинации в сфере управления МКД.
5️⃣ Законопроект, дающий полномочия председателям советов домов представлять собственников дома в суде. Речь идет о делах, связанных с управлением МКД и предоставлением услуг ЖКХ.
6️⃣ Вывод ГИС ЖКХ на проектную мощность. Система должна стать удобной и эффективной как для жителей, так и для всех участников рынка.
7️⃣ Большой пакет поправок к законодательству о комплексном развитии территорий (КРТ):
⬩ упрощаются процедуры;
⬩ вносятся изменения в параметры используемых ЗУ;
⬩ синхронизируются мероприятия по строительству и вводу жилых домов с объектами инфраструктуры;
⬩ определяются меры, повышающие инвестиционную привлекательность для бизнеса.
8️⃣ Изменения в техрегламенте о безопасности зданий и сооружений.
Предусматривается механизм обоснования технических решений на основании существующих норм других стран, которые могут применяться в качестве доказательной базы.
9️⃣ Законопроект о малоэтажных ЖК. Он будет регулировать отношения по управлению имуществом общего пользования в комплексе индивидуальных домов и земельных участков с общей инфраструктурой.
@developers_policy
Идет работа над Законопроектом о главнхе принципх работы управляющих компаний.
⬩ о техническом обследовании перед капремонтом;
⬩ о возвращении централизованного учета состояния жилых домов.
Они сделают использование средств фондов капремонта целевыми. В первую очередь будут проводиться те работы, которые остро необходимы.
Штрафы показали свою неэффективность. Нужны действенные инструменты влияния ГЖИ.
⬩ упрощаются процедуры;
⬩ вносятся изменения в параметры используемых ЗУ;
⬩ синхронизируются мероприятия по строительству и вводу жилых домов с объектами инфраструктуры;
⬩ определяются меры, повышающие инвестиционную привлекательность для бизнеса.
Предусматривается механизм обоснования технических решений на основании существующих норм других стран, которые могут применяться в качестве доказательной базы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Setl Group|PRO
🏗Строительство целого объекта - это большой и желанный кусок для многих крупных строительных компаний.
💰💰💰
Это возможность показать профессионализм, реализовать собственные амбиции и, в конце концов, получить такой объект(да ещё и у одного из крупнейших застройщиков во всей России) к себе в портфолио.
И мы же упоминали, что тенденция к возведению подобных малоэтажных объектов сохраняется?😏
Нас, похоже, услышали – появляются компании даже из регионов, которые выразили желание взяться за такой объект (а с учётом тенденции – и не один).
📢📢📢Setl Group выступает за честную конкуренцию и объявляет открыто – тендер на возведение малоэтажного жилого дома, о котором мы говорили тут продлён до 26.09.2023.
И да - для всех новых компаний участие бесплатно по промокоду "СЭТЛ2023".
😎Для того, чтоб все были в равных условиях:
❗️Готовы ответить на любые вопросы и познакомить с аналогичными объектами холдинга
❗️Возможно поэтапное авансирование под вид работ или оплата по графику (с соблюдением сроков выполнения работ)
Форма расчёта стоимости (по видам работ)
❗️Обязательные к заполнению виды работ:
✔️Подготовительные работы и обеспечение условий строительства
✔️Нулевой цикл
✔️Надземная часть здания
Ссылка на проект (пароль:
Те, кто ещё не подал предложение - могут успеть его подать.
Тем, кто очень хочет, но не успевает посчитать - шаблон заявки о продлении тендера
Те, кто уже подал - могут откорректировать.
И не говорите потом, что не слышали. 🤷🏻
💰💰💰
Это возможность показать профессионализм, реализовать собственные амбиции и, в конце концов, получить такой объект
И мы же упоминали, что тенденция к возведению подобных малоэтажных объектов сохраняется?😏
Нас, похоже, услышали – появляются компании даже из регионов, которые выразили желание взяться за такой объект (а с учётом тенденции – и не один).
📢📢📢Setl Group выступает за честную конкуренцию и объявляет открыто – тендер на возведение малоэтажного жилого дома, о котором мы говорили тут продлён до 26.09.2023.
И да - для всех новых компаний участие бесплатно по промокоду "СЭТЛ2023".
😎Для того, чтоб все были в равных условиях:
❗️Готовы ответить на любые вопросы и познакомить с аналогичными объектами холдинга
❗️Возможно поэтапное авансирование под вид работ или оплата по графику (с соблюдением сроков выполнения работ)
Форма расчёта стоимости (по видам работ)
❗️Обязательные к заполнению виды работ:
✔️Подготовительные работы и обеспечение условий строительства
✔️Нулевой цикл
✔️Надземная часть здания
Ссылка на проект (пароль:
генподр5детск) Те, кто ещё не подал предложение - могут успеть его подать.
Тем, кто очень хочет, но не успевает посчитать - шаблон заявки о продлении тендера
Те, кто уже подал - могут откорректировать.
И не говорите потом, что не слышали. 🤷🏻
Законопроект_346758_8_О_внесении_изменений_в_Федеральный_закон_О.docx
36.2 KB
Во втором чтении принят законопроект о реализации инвестпроектов жилищного строительства в свободных экономических зонах Крыма и Севастополя
Речь идет о Законопроекте № 346758-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства)
В том числе, определено, что при реализации жилищных проектов в договоре об условиях деятельности в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма и Севастополя по решению высшего исполнительного органа устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми региональными нормативно-правовыми актами.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 346758-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства)
В том числе, определено, что при реализации жилищных проектов в договоре об условиях деятельности в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма и Севастополя по решению высшего исполнительного органа устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми региональными нормативно-правовыми актами.
@developers_policy
Forwarded from Твой дом — Москва💔
Появился мастер-план Владивостока
Пришло время узнать, что ждет местных жителей и гостей горда в ближайшее время. Скоро здесь появится метрополитен, новый колледж и пляжи. Аналитики прогнозируют, что через 7 лет население города увеличится до 900 тыс. человек. А это в 1,5 раза больше, чем сейчас.
Город Артем станет транспортно-логистическим хабом. А на острове Русском планируют развивать туризм и науку. На Русском и в северной части полуострова Муравьева-Амурского планируют разбить природные парки и проложить пешеходные тропы. Также власти региона собираются сделать морской фасад вдоль Амурского залива. Должна получится набережная протяженностью 10 км.
Чтобы решить проблему с пробками, создадут легкое метро на базе железной дороги. Метрополитен соединит город с вокзалом и аэропортом.
Пришло время узнать, что ждет местных жителей и гостей горда в ближайшее время. Скоро здесь появится метрополитен, новый колледж и пляжи. Аналитики прогнозируют, что через 7 лет население города увеличится до 900 тыс. человек. А это в 1,5 раза больше, чем сейчас.
Город Артем станет транспортно-логистическим хабом. А на острове Русском планируют развивать туризм и науку. На Русском и в северной части полуострова Муравьева-Амурского планируют разбить природные парки и проложить пешеходные тропы. Также власти региона собираются сделать морской фасад вдоль Амурского залива. Должна получится набережная протяженностью 10 км.
Чтобы решить проблему с пробками, создадут легкое метро на базе железной дороги. Метрополитен соединит город с вокзалом и аэропортом.
Скандалы недели
Арестован Эдуард Неганов — глава города Шарьи Костромской области
Очередной чиновник задержан за получение взятки в особо крупном размере. Об этом сообщила пресс-служба следственного управления СК РФ по региону.
Речь идет о главе города Шарьи Костромской области, Эдуарде Неганове.
Он обвиняется по ч. 6 ст. 290 УК РФ — получение главой органа местного самоуправления взятки в особо крупном размере.
По данным следствия, Неганов с 2022 года контролировал муниципальный контракт по нацпроекту «Демография» — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Шарье.
Представитель подрядчика договорился с Негановым об увеличении стоимости работ по контракту и о принятии мер к дополнительному выделению бюджетных средств. «Благодарность» за услугу составила 2 млн рублей.
Неганов подписал документ об обязательстве выделить дополнительное финансирование объекта.
16 сентября он получил первую часть взятки — один миллион рублей. Однако сразу после этого был задержан сотрудниками УФСБ по Костромской области.
Оставшаяся часть взятки осталась неполученной, т. к. Неганов не успел подписать дополнительное соглашение об увеличении стоимости муниципального контракта.
@developers_policy #скандалынедели
Арестован Эдуард Неганов — глава города Шарьи Костромской области
Очередной чиновник задержан за получение взятки в особо крупном размере. Об этом сообщила пресс-служба следственного управления СК РФ по региону.
Речь идет о главе города Шарьи Костромской области, Эдуарде Неганове.
Он обвиняется по ч. 6 ст. 290 УК РФ — получение главой органа местного самоуправления взятки в особо крупном размере.
По данным следствия, Неганов с 2022 года контролировал муниципальный контракт по нацпроекту «Демография» — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Шарье.
Представитель подрядчика договорился с Негановым об увеличении стоимости работ по контракту и о принятии мер к дополнительному выделению бюджетных средств. «Благодарность» за услугу составила 2 млн рублей.
Неганов подписал документ об обязательстве выделить дополнительное финансирование объекта.
16 сентября он получил первую часть взятки — один миллион рублей. Однако сразу после этого был задержан сотрудниками УФСБ по Костромской области.
Оставшаяся часть взятки осталась неполученной, т. к. Неганов не успел подписать дополнительное соглашение об увеличении стоимости муниципального контракта.
@developers_policy #скандалынедели
Право на экспертизу самостроев собираются ограничить
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р».
В чем суть
Предлагается ограничить право на проведение экспертизы самостроев. Ее смогут проводить только государственные судебно-экспертные организации.
Сейчас собственники самостроев предпочитают проводить негосударственную экспертизу, т. к. считают, что так будет проще получить заключение о законности таких построек. Особенно, если имеются нарушения строительных норм.
Минюст считает, что с государственными экспертными организациями договориться сложнее. К тому же в них соблюдаются требования к квалификации экспертов: высшее и дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, наличие аттестации на право самостоятельно проводить судебную экспертизу.
Напоминаем
Самовольно построенные здания можно узаконить через суд. Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая:
⬩ определяет, является ли здание технически безопасным для эксплуатации;
⬩ устанавливает, не искажается ли облик объекта культурного наследия, если к нему сделана пристройка.
@developers_policy
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р».
В чем суть
Предлагается ограничить право на проведение экспертизы самостроев. Ее смогут проводить только государственные судебно-экспертные организации.
Сейчас собственники самостроев предпочитают проводить негосударственную экспертизу, т. к. считают, что так будет проще получить заключение о законности таких построек. Особенно, если имеются нарушения строительных норм.
Минюст считает, что с государственными экспертными организациями договориться сложнее. К тому же в них соблюдаются требования к квалификации экспертов: высшее и дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, наличие аттестации на право самостоятельно проводить судебную экспертизу.
Напоминаем
Самовольно построенные здания можно узаконить через суд. Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая:
⬩ определяет, является ли здание технически безопасным для эксплуатации;
⬩ устанавливает, не искажается ли облик объекта культурного наследия, если к нему сделана пристройка.
@developers_policy
Как часто находятся недоделки и недочеты в новостройках и на какую компенсацию могут рассчитывать дольщики? На сколько подорожали товары для ремонта в 2023 году? Какие новые магазины из-за рубежа могут прийти в Россию, несмотря на санкции?
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
Telegram
РИА Недвижимость
В большинстве новостроек дольщики во время приемки квартир обнаруживают недочеты, поэтому застройщикам стало труднее передавать жилье после отмены временно действовавших для них послаблений, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.
Ранее для застройщиков…
Ранее для застройщиков…