Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Кремль атаковали дроны. С 3 мая в Москве запретили запускать беспилотники — мэр города Сергей Собянин
Сегодня ночью была совершена попытка нанесения удара беспилотниками по Кремлю. Никто не пострадал. Пресс-служба президента России подтвердила эту информацию.
Собянин не уточнил, как долго будет действовать запрет. Решение принято для предотвращения «несанкционированного использования» дронов, которые могут затруднить работу правоохранительных органов.
Сегодня ночью была совершена попытка нанесения удара беспилотниками по Кремлю. Никто не пострадал. Пресс-служба президента России подтвердила эту информацию.
Собянин не уточнил, как долго будет действовать запрет. Решение принято для предотвращения «несанкционированного использования» дронов, которые могут затруднить работу правоохранительных органов.
🤯5😁4👎1
Росстандарт: новые изменения в сводах правил
Ведомство опубликовало уведомления об изменениях в СП.
⬩ Изменения № 1 СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности».
⬩ Изменения № 2 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением».
#стандарты
Ведомство опубликовало уведомления об изменениях в СП.
⬩ Изменения № 1 СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности».
⬩ Изменения № 2 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением».
#стандарты
👍20
С 30 мая банки начнут формировать добавочный резерв на дешевую ипотеку, выданную с середины марта
Об этом сообщил глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
В чем суть
С 30 мая банки начнут формировать добавочный резерв на дешевую ипотеку, выданную с середины марта. По мере ее погашения резервы будут постепенно распускать.
Ряд банков уже добровольно отказались от дешевой ипотеки — это Сбербанк, ВТБ и Абсолют Банк. Однако и застройщикам, и кредитным организациям иногда выгодно сохранять такие программы.
«Это случаи, когда застройщик кредитует строительство объекта, а объект при этом плохо распродается, даже самые принципиальные банки в таком случае будут замотивированы сохранить такую ипотеку по наиболее проблемным объектам», — поясняет Матовников.
Ряд застройщиков не спешит отказываться от экстремально низких ставок.
Например, на сайте ГК «Самолет» есть предложения по господдержке и стандартной ипотеке от «Альфа-банка» (от 0,1%) и МКБ (от 0,01%). На сайте застройщика «А101» ставка банка «Санкт-Петербург» составляет от 1,01%.
Тем не менее, такие продажи будут сокращаться.
Дополнительные ограничения «не станут приговором для стройотрасли», — считает эксперт.
«Сейчас, несмотря ни на что, спрос на ипотеку остается высоким — была просадка в январе, но это следствие рекордной выдачи декабря. Спрос на ипотеку быстро восстановился за февраль—март, и сейчас мы идем на рекордные выдачи ипотеки».
Этому способствовало и то, что рыночные ставки на вторичном рынке выросли еще сильнее, наблюдалось переключение спроса на первичный рынок. У людей «есть определенный уровень оптимизма, а это всегда сочетается с ростом спроса на ипотеку», — уверен Матовников.
#ипотека
Об этом сообщил глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
В чем суть
С 30 мая банки начнут формировать добавочный резерв на дешевую ипотеку, выданную с середины марта. По мере ее погашения резервы будут постепенно распускать.
Ряд банков уже добровольно отказались от дешевой ипотеки — это Сбербанк, ВТБ и Абсолют Банк. Однако и застройщикам, и кредитным организациям иногда выгодно сохранять такие программы.
«Это случаи, когда застройщик кредитует строительство объекта, а объект при этом плохо распродается, даже самые принципиальные банки в таком случае будут замотивированы сохранить такую ипотеку по наиболее проблемным объектам», — поясняет Матовников.
Ряд застройщиков не спешит отказываться от экстремально низких ставок.
Например, на сайте ГК «Самолет» есть предложения по господдержке и стандартной ипотеке от «Альфа-банка» (от 0,1%) и МКБ (от 0,01%). На сайте застройщика «А101» ставка банка «Санкт-Петербург» составляет от 1,01%.
Тем не менее, такие продажи будут сокращаться.
Дополнительные ограничения «не станут приговором для стройотрасли», — считает эксперт.
«Сейчас, несмотря ни на что, спрос на ипотеку остается высоким — была просадка в январе, но это следствие рекордной выдачи декабря. Спрос на ипотеку быстро восстановился за февраль—март, и сейчас мы идем на рекордные выдачи ипотеки».
Этому способствовало и то, что рыночные ставки на вторичном рынке выросли еще сильнее, наблюдалось переключение спроса на первичный рынок. У людей «есть определенный уровень оптимизма, а это всегда сочетается с ростом спроса на ипотеку», — уверен Матовников.
#ипотека
👍19❤3
С 1 мая 2023 года введены в действие новые стандарты
⬩ ГОСТ Р 70357-2022 «Материал песчано-гравийный из пород горных рыхлых для производства песка, песчано-гравийной смеси, гравия и щебня. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70406-2022 «Инженерные сети наружные. Монтаж и испытания внешних горячих трубопроводов из гибких неметаллических труб. Правила и контроль выполнения работ».
⬩ ГОСТ 23499-2022 «Материалы и изделия строительные звукоизоляционные и звукопоглощающие. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70434-2022 «Материалы полимерные профилированные гибкие защитные и дренажные. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70448-2022 «Конструкции ограждающие светопрозрачные в малоэтажных жилых домах. Правила и контроль выполнения монтажных работ».
⬩ ГОСТ Р 70461-2022 «Строительные работы и типовые технологические процессы. Конструкции стальные из труб и замкнутых профилей. Правила и контроль выполнения монтажных работ».
#стандарты
⬩ ГОСТ Р 70357-2022 «Материал песчано-гравийный из пород горных рыхлых для производства песка, песчано-гравийной смеси, гравия и щебня. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70406-2022 «Инженерные сети наружные. Монтаж и испытания внешних горячих трубопроводов из гибких неметаллических труб. Правила и контроль выполнения работ».
⬩ ГОСТ 23499-2022 «Материалы и изделия строительные звукоизоляционные и звукопоглощающие. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70434-2022 «Материалы полимерные профилированные гибкие защитные и дренажные. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70448-2022 «Конструкции ограждающие светопрозрачные в малоэтажных жилых домах. Правила и контроль выполнения монтажных работ».
⬩ ГОСТ Р 70461-2022 «Строительные работы и типовые технологические процессы. Конструкции стальные из труб и замкнутых профилей. Правила и контроль выполнения монтажных работ».
#стандарты
👍25
02.05.2023_24756_IF_09.pdf
2.9 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя № 24756-ИФ/09 от 02.05.2023г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя № 24756-ИФ/09 от 02.05.2023г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».
#минстрой
👍20
Авторская колонка
Особенности ИЖС с использованием эскроу-счетов
С 1 марта 2022 года применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков — закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Что нужно знать застройщику
1. С покупателями заключается договор долевого участия (ДДУ), заблокированные средства клиентов находятся на счету в банке до завершения работ. Если застройщик не сможет сдать объект, деньги либо возвращаются клиенту, либо изыскивается возможность достройки ресурсами банка.
2. В список ДДУ при малоэтажном строительстве включаются дом и земля.
3. Должен быть сделан проект межевания и выделены земельные участки, в отличие от строительства МКД, при котором выделяется лишь класс земли.
4. Застройщик обязан размещать информацию об объекте в Единой системе жилищного строительства:
⬩ разрешение на строительство;
⬩ правоустанавливающие документы на землю;
⬩ фотографии объекта;
⬩ проектную декларацию
5. На этапе продажи дома должен быть проработан перечень объектов общего имущества: водозаборные узлы, газовые котельные, уличная сеть и прочее.
6. Предполагается, что первые три месяца после сдачи застройщик будет заключать договор на обслуживание с управляющей компанией. В дальнейшем либо будет выбрана УК, либо объекты в свое ведение возьмут сами собственники.
В целом, на рынок малоэтажного строительства теперь будут выходить серьезные, проработанные проекты застройщиков — с проектным финансированием, поддержкой банка, конкретными сроками сдачи объектов и продуманной инфраструктурой.
😍 Подробности — на портале всеостройке.рф в авторской статье руководителя адвокатской компании, кандидата юридических наук, члена Ассоциации юристов России, эксперта круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ
#ижс
Особенности ИЖС с использованием эскроу-счетов
С 1 марта 2022 года применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков — закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Что нужно знать застройщику
1. С покупателями заключается договор долевого участия (ДДУ), заблокированные средства клиентов находятся на счету в банке до завершения работ. Если застройщик не сможет сдать объект, деньги либо возвращаются клиенту, либо изыскивается возможность достройки ресурсами банка.
2. В список ДДУ при малоэтажном строительстве включаются дом и земля.
3. Должен быть сделан проект межевания и выделены земельные участки, в отличие от строительства МКД, при котором выделяется лишь класс земли.
4. Застройщик обязан размещать информацию об объекте в Единой системе жилищного строительства:
⬩ разрешение на строительство;
⬩ правоустанавливающие документы на землю;
⬩ фотографии объекта;
⬩ проектную декларацию
5. На этапе продажи дома должен быть проработан перечень объектов общего имущества: водозаборные узлы, газовые котельные, уличная сеть и прочее.
6. Предполагается, что первые три месяца после сдачи застройщик будет заключать договор на обслуживание с управляющей компанией. В дальнейшем либо будет выбрана УК, либо объекты в свое ведение возьмут сами собственники.
В целом, на рынок малоэтажного строительства теперь будут выходить серьезные, проработанные проекты застройщиков — с проектным финансированием, поддержкой банка, конкретными сроками сдачи объектов и продуманной инфраструктурой.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤2
Минстрой и ЦБ обсуждают поддержку ипотеки на «вторичку» для городов, где мало новостроек
Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунальной инфраструктуры РФ Ирек Файзуллин.
В чем суть
Обсуждается механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не строятся новые многоквартирные дома или их очень мало.
«Почти 600 городов РФ почти не строят или очень мало строят. В этих городах с Центробанком и по поручению правительства отрабатываются механизмы поддержки на этих территориях», — пояснил глава Минстроя.
Напоминаем
В настоящее время все льготные ипотечные программы с господдержкой распространяются только на строящиеся многоквартирные дома, новостройки или строительство частного дома. Исключение составляют только дальневосточная ипотека в части моногородов и семейная ипотека в части вторичного жилья в ДФО.
#ипотека
Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунальной инфраструктуры РФ Ирек Файзуллин.
В чем суть
Обсуждается механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не строятся новые многоквартирные дома или их очень мало.
«Почти 600 городов РФ почти не строят или очень мало строят. В этих городах с Центробанком и по поручению правительства отрабатываются механизмы поддержки на этих территориях», — пояснил глава Минстроя.
Напоминаем
В настоящее время все льготные ипотечные программы с господдержкой распространяются только на строящиеся многоквартирные дома, новостройки или строительство частного дома. Исключение составляют только дальневосточная ипотека в части моногородов и семейная ипотека в части вторичного жилья в ДФО.
#ипотека
👍21
На базе ДОМ.РФ запустят программу цифрового контроля строительства
Об этом сообщил директор единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов на отраслевой стратегической сессии «Переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) для застройщиков».
В чем суть
Новое программное обеспечение цифрового контроля строительства будет запущено на базе единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ до конца 2023 года.
«Сегодня в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф ежедневно работают 3,5 тыс. застройщиков. Именно в этой системе мы планируем до конца этого года запустить новое программное обеспечение «Цифровой контроль строительства», — рассказал Лукьянов.
ПО уже разработано и эксплуатируется в тестовом режиме в у нескольких застройщиков.
Напоминаем
С 1 января 2022 года технологии информационного моделирования стали обязательными для строительства по государственным контрактам.
Далее Минстрой планирует расширять действие ТИМ на компании с госучастием.
Тем не менее, застройщики осваивать информационные технологии пока не спешат.
«Когда мы оптимистично заявляем, что у нас 30% застройщиков перешли на цифровое моделирование, то на самом деле это значит, что лишь 8% его активно используют, — заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
#цифровизация
Об этом сообщил директор единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов на отраслевой стратегической сессии «Переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) для застройщиков».
В чем суть
Новое программное обеспечение цифрового контроля строительства будет запущено на базе единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ до конца 2023 года.
«Сегодня в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф ежедневно работают 3,5 тыс. застройщиков. Именно в этой системе мы планируем до конца этого года запустить новое программное обеспечение «Цифровой контроль строительства», — рассказал Лукьянов.
ПО уже разработано и эксплуатируется в тестовом режиме в у нескольких застройщиков.
Напоминаем
С 1 января 2022 года технологии информационного моделирования стали обязательными для строительства по государственным контрактам.
Далее Минстрой планирует расширять действие ТИМ на компании с госучастием.
Тем не менее, застройщики осваивать информационные технологии пока не спешат.
«Когда мы оптимистично заявляем, что у нас 30% застройщиков перешли на цифровое моделирование, то на самом деле это значит, что лишь 8% его активно используют, — заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
#цифровизация
👍15❤3🤔2
Авторская колонка
У банков возрастут риски недополучить деньги с застройщиков-банкротов: стоимость проектного финансирования увеличится
В феврале этого года был опубликован законопроект № 289603-8 «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 16 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..».
Он предоставляет залоговым кредиторам строительных компаний-банкротов право на денежные выплаты в случае передачи проекта новому застройщику.
Однако Верховный Суд взял курс на ограничение потенциала залога.
В чем суть
Если строительная компания признана банкротом и ее проект передан другому застройщику, то залоговые кредиторы (не являющиеся дольщиками), смогут получить компенсацию в аналогичном размере в фонде развития территорий или региональном фонде. Этим правом смогут воспользоваться кредиторы, требования которых не были погашены полностью или частично в деле о банкротстве застройщика.
При этом Верховный суд имеет свою точку зрения по данному вопросу — из выплачиваемых залоговым кредиторам денег вычитаются расходы на погашение связанных с этим залоговым имуществом издержек, в т. ч. требований незалоговых кредиторов, судебных расходов и расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг привлеченных ими лиц.
➡️ Такая позиция высшего суда, с большой вероятностью, приведет к тому, что у банков возрастут риски недополучить деньги с застройщиков-банкротов. А это в свою очередь вызовет увеличение стоимости проектного финансирования, т. к. банки начнут закладывать риски в ставку банковского процента.
😍 Подробности — в статье Даниила Савченко, управляющего партнера Арбитраж.ру специально для портала «Все о стройке».
#авторскаяколонка
У банков возрастут риски недополучить деньги с застройщиков-банкротов: стоимость проектного финансирования увеличится
В феврале этого года был опубликован законопроект № 289603-8 «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 16 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..».
Он предоставляет залоговым кредиторам строительных компаний-банкротов право на денежные выплаты в случае передачи проекта новому застройщику.
Однако Верховный Суд взял курс на ограничение потенциала залога.
В чем суть
Если строительная компания признана банкротом и ее проект передан другому застройщику, то залоговые кредиторы (не являющиеся дольщиками), смогут получить компенсацию в аналогичном размере в фонде развития территорий или региональном фонде. Этим правом смогут воспользоваться кредиторы, требования которых не были погашены полностью или частично в деле о банкротстве застройщика.
При этом Верховный суд имеет свою точку зрения по данному вопросу — из выплачиваемых залоговым кредиторам денег вычитаются расходы на погашение связанных с этим залоговым имуществом издержек, в т. ч. требований незалоговых кредиторов, судебных расходов и расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг привлеченных ими лиц.
#авторскаяколонка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24
ФАС разъяснила порядок исключения информации из реестра недобросовестных поставщиков
ФАС России выпустила письмо-разъяснение № МШ/32004/23 от 25.04.2023 года «Информационное сообщение поставщикам (подрядчикам, исполнителям) о порядке исключения информации из реестра недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей)».
В чем суть
Разъяснен порядок исключения информации из реестра недобросовестных поставщиков (РНП).
1. Информация о поставщике (подрядчике, исполнителе), включенная в РНП, автоматически исключается по истечении двух лет со дня, следующего за датой, в которую такая информация подлежала размещению в Реестре.
До истечения указанного срока информация подлежит исключению из РНП в случае получения органом контроля одного из следующих решений суда:
⬩ о признании недействительным решения органа контроля о включении информации об участнике закупки или поставщике (подрядчике, исполнителе) в реестр;
⬩ о признании одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта незаконным или недействительным.
2. Если поставщик (подрядчик, исполнитель) не согласен с решением заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта, то он может обжаловать такое решение заказчика в судебном порядке.
3. Если суд признает незаконным или недействительным односторонний отказ заказчика от исполнения контракта, то такое решение необходимо направлять в орган контроля т. к. оно является самостоятельным основанием для исключения информации о поставщике (подрядчике, исполнителе) из РНП.
#госзакупки
ФАС России выпустила письмо-разъяснение № МШ/32004/23 от 25.04.2023 года «Информационное сообщение поставщикам (подрядчикам, исполнителям) о порядке исключения информации из реестра недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей)».
В чем суть
Разъяснен порядок исключения информации из реестра недобросовестных поставщиков (РНП).
1. Информация о поставщике (подрядчике, исполнителе), включенная в РНП, автоматически исключается по истечении двух лет со дня, следующего за датой, в которую такая информация подлежала размещению в Реестре.
До истечения указанного срока информация подлежит исключению из РНП в случае получения органом контроля одного из следующих решений суда:
⬩ о признании недействительным решения органа контроля о включении информации об участнике закупки или поставщике (подрядчике, исполнителе) в реестр;
⬩ о признании одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта незаконным или недействительным.
2. Если поставщик (подрядчик, исполнитель) не согласен с решением заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта, то он может обжаловать такое решение заказчика в судебном порядке.
3. Если суд признает незаконным или недействительным односторонний отказ заказчика от исполнения контракта, то такое решение необходимо направлять в орган контроля т. к. оно является самостоятельным основанием для исключения информации о поставщике (подрядчике, исполнителе) из РНП.
#госзакупки
👍21❤1
В новых регионах появился свой филиал Главгосэкспертизы
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов сообщил об открытии нового Юго-Западного филиала Главгосэкспертизы на территории новых регионов.
Это уже 13-й филиал ведомства. Его работа осуществляется в рамках действующего переходного периода, который продлится до 2026 года.
Деятельность нового филиала направлена на унификацию подходов при оказании экспертных услуг, в том числе услуг по проведению комплексного экспертного консалтинга и консультационных услуг.
В соответствии с действующей нормативно-правовой базой РФ будут оказываться услуги:
⬩ проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
⬩ проверка достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.
#ггэ
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов сообщил об открытии нового Юго-Западного филиала Главгосэкспертизы на территории новых регионов.
Это уже 13-й филиал ведомства. Его работа осуществляется в рамках действующего переходного периода, который продлится до 2026 года.
Деятельность нового филиала направлена на унификацию подходов при оказании экспертных услуг, в том числе услуг по проведению комплексного экспертного консалтинга и консультационных услуг.
В соответствии с действующей нормативно-правовой базой РФ будут оказываться услуги:
⬩ проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
⬩ проверка достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.
#ггэ
👍19❤4👏1
«Суперсервис» предоставит полный цикл услуг для строительства объектов ИЖС
Опубликован Законопроект «О функционировании суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»».
В чем суть
Будет создан единый суперсервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома», предоставляющий полный цикл услуг, связанных с различными жизненными ситуациями, возникающими при строительстве объектов ИЖС.
Суперсервис является единой цифровой платформой, которая функционирует в составе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Он позволяет в режиме одного окна получить электронные услуги:
⬩ подача заявления на получение ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома;
⬩ заключение договора с проектной организацией, подрядчиком строительства, поставщиком строительных материалов на разработку проекта строительства;
⬩ проведение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома;
⬩ поставка строительных материалов;
⬩ выбор проекта индивидуального жилого дома из каталога готовых решений;
⬩ выбор подрядной (строительной) организации;
⬩ выбор кредитной организации и продукта для ипотечного кредитования и личного страхования;
⬩ получение информации о действующих мерах господдержки ИЖС;
⬩ заявка на получение ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома;
⬩ заявка на заключение договора личного страхования;
⬩ выбор поставщика и заказ строительных материалов.
#цифровизация
Опубликован Законопроект «О функционировании суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»».
В чем суть
Будет создан единый суперсервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома», предоставляющий полный цикл услуг, связанных с различными жизненными ситуациями, возникающими при строительстве объектов ИЖС.
Суперсервис является единой цифровой платформой, которая функционирует в составе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Он позволяет в режиме одного окна получить электронные услуги:
⬩ подача заявления на получение ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома;
⬩ заключение договора с проектной организацией, подрядчиком строительства, поставщиком строительных материалов на разработку проекта строительства;
⬩ проведение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома;
⬩ поставка строительных материалов;
⬩ выбор проекта индивидуального жилого дома из каталога готовых решений;
⬩ выбор подрядной (строительной) организации;
⬩ выбор кредитной организации и продукта для ипотечного кредитования и личного страхования;
⬩ получение информации о действующих мерах господдержки ИЖС;
⬩ заявка на получение ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома;
⬩ заявка на заключение договора личного страхования;
⬩ выбор поставщика и заказ строительных материалов.
#цифровизация
👍24❤2🔥2
Утверждены требования к ГИС ЖКХ и ее мобильной версии
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В чем суть
Утверждены требования к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в т. ч. обязательность и бесплатность ее работы на мобильных устройствах.
ГИС ЖКХ должна обеспечивать следующие возможности электронного взаимодействия с ней:
⬩ информационные электронные сообщения (сведения), которые направляются в личные кабинеты собственников и пользователей помещений в МКД;
⬩ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, итогов голосования, электронных образцов решений собственников помещений в МКД;
⬩ информация о плановом ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг;
⬩ информация о сроках поверки приборов учета коммунальных услуг;
⬩ годовые отчеты управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и др.;
⬩ информация о коммунальных услугах, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах;
⬩ информация о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта МКД и общего имущества в нем.
#жкх
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В чем суть
Утверждены требования к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в т. ч. обязательность и бесплатность ее работы на мобильных устройствах.
ГИС ЖКХ должна обеспечивать следующие возможности электронного взаимодействия с ней:
⬩ информационные электронные сообщения (сведения), которые направляются в личные кабинеты собственников и пользователей помещений в МКД;
⬩ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, итогов голосования, электронных образцов решений собственников помещений в МКД;
⬩ информация о плановом ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг;
⬩ информация о сроках поверки приборов учета коммунальных услуг;
⬩ годовые отчеты управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и др.;
⬩ информация о коммунальных услугах, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах;
⬩ информация о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта МКД и общего имущества в нем.
#жкх
👍21
Росстандарт: новые изменения в сводах правил
На сайте ведомства опубликованы уведомления о новых изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменения № 1 к СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения».
⬩ Изменения № 6 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
⬩ Изменения № 2 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий».
#стандарты
На сайте ведомства опубликованы уведомления о новых изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменения № 1 к СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения».
⬩ Изменения № 6 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
⬩ Изменения № 2 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий».
#стандарты
👍21
В ЕГРН планируется указывать сведения о покупке квартиры на средства маткапитала
Об этом сообщила первый заместитель министра труда и социальной защиты Ольга Баталина.
В чем суть
Минтруд поддержал предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о недвижимости, купленной на материнский капитал.
«Предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости… сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств МСК… концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер», — говорится в официальном сообщении Минтруда.
Предполагается, что это поможет предотвратить нарушения прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью и защитить права добросовестных приобретателей.
Об этом сообщила первый заместитель министра труда и социальной защиты Ольга Баталина.
В чем суть
Минтруд поддержал предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о недвижимости, купленной на материнский капитал.
«Предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости… сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств МСК… концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер», — говорится в официальном сообщении Минтруда.
Предполагается, что это поможет предотвратить нарушения прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью и защитить права добросовестных приобретателей.
👍28
На даче: штраф для граждан за загрязнение территории может составить до 50 тысяч рублей
Об этом сообщил депутат Госдумы, Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
В чем суть
Если соседи по даче загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд — штраф за такое нарушение может составить от 20 до 50 тысяч рублей.
Речь идет о случаях антисанитарии и скопления мусора на соседних участках в СНТ.
Если собственник не идет на контакт, и не хочет слышать претензии от соседей, то порядок действий следующий:
⬩ устанавливается, является ли недобросовестный сосед собственником участка или арендует его. Согласно гражданскому кодексу, ответственность за содержание имущества несет только собственник.
⬩ проводится общее собрание в СНТ и принимается решение о ненадлежащем использовании дачного участка;
⬩ составляется коллективное обращение в суд.
Если дача находится не в СНТ, то можно обратиться в суд самостоятельно. К заявлению надо приложить доказательства нарушения — достаточно фотографии данного участка.
Напоминаем
В ч. 4 ст. 8.8. КоАП РФ «Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» указано, что за нецелевое использование земли предусмотрен штраф:
⬩ для физических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц от — ста тысяч до двухсот тысяч рублей;
⬩ для юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Об этом сообщил депутат Госдумы, Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
В чем суть
Если соседи по даче загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд — штраф за такое нарушение может составить от 20 до 50 тысяч рублей.
Речь идет о случаях антисанитарии и скопления мусора на соседних участках в СНТ.
Если собственник не идет на контакт, и не хочет слышать претензии от соседей, то порядок действий следующий:
⬩ устанавливается, является ли недобросовестный сосед собственником участка или арендует его. Согласно гражданскому кодексу, ответственность за содержание имущества несет только собственник.
⬩ проводится общее собрание в СНТ и принимается решение о ненадлежащем использовании дачного участка;
⬩ составляется коллективное обращение в суд.
Если дача находится не в СНТ, то можно обратиться в суд самостоятельно. К заявлению надо приложить доказательства нарушения — достаточно фотографии данного участка.
Напоминаем
В ч. 4 ст. 8.8. КоАП РФ «Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» указано, что за нецелевое использование земли предусмотрен штраф:
⬩ для физических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц от — ста тысяч до двухсот тысяч рублей;
⬩ для юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
👏3
Сегодня свой День рождения отмечает заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин
Никита Евгеньевич, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
#поздравляем
Никита Евгеньевич, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
#поздравляем
👍27🎉11🤮3❤1👏1
С сентября застройщиков могут обязать размещать в МКД сети не менее трех операторов связи
Минцифры разработало Законопроект, который вносит поправки в ст.6 закона «О связи».
В чем суть
Устанавливаются четкие требования к застройщикам и подрядчикам — при реконструкции МКД размещать в них сети как минимум трех операторов связи. Операторы не должны быть аффилированы с застройщиком, управляющей организацией и между собой.
Минимальное количество операторов (три) было определено в ходе обсуждения с отраслью. Оно предоставляет возможности для выбора и не допускает образование монополии.
При этом акцент все же следует делать не на количестве операторов, которые работают в жилом доме, а на минимальных требованиях к инфраструктуре дома по приему таких операторов.
За достаточностью инфраструктуры будут следить надзорные органы в сфере строительства, отвечающие за проектирование.
Законопроект разработан в соответствии с федеральным проектом «Нормативное регулирование цифровой среды» (нацпрограмма «Цифровая экономика»).
Также авторы ссылаются на план мероприятий (дорожную карту) по развитию конкуренции в отраслях экономики, которая утверждена правительством РФ еще в 2018 г.
Законопроект внесен для рассмотрения в Правительство РФ. Предполагается, что вступить в силу он должен с 1 сентября 2023 года.
😘 Операторы связи горячо поддерживают эту инициативу.
Минцифры разработало Законопроект, который вносит поправки в ст.6 закона «О связи».
В чем суть
Устанавливаются четкие требования к застройщикам и подрядчикам — при реконструкции МКД размещать в них сети как минимум трех операторов связи. Операторы не должны быть аффилированы с застройщиком, управляющей организацией и между собой.
Минимальное количество операторов (три) было определено в ходе обсуждения с отраслью. Оно предоставляет возможности для выбора и не допускает образование монополии.
При этом акцент все же следует делать не на количестве операторов, которые работают в жилом доме, а на минимальных требованиях к инфраструктуре дома по приему таких операторов.
За достаточностью инфраструктуры будут следить надзорные органы в сфере строительства, отвечающие за проектирование.
Законопроект разработан в соответствии с федеральным проектом «Нормативное регулирование цифровой среды» (нацпрограмма «Цифровая экономика»).
Также авторы ссылаются на план мероприятий (дорожную карту) по развитию конкуренции в отраслях экономики, которая утверждена правительством РФ еще в 2018 г.
Законопроект внесен для рассмотрения в Правительство РФ. Предполагается, что вступить в силу он должен с 1 сентября 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23👎2😁1