Разработаны ГОСТЫ единой системы информационного моделирования

На общественное обсуждение вынесены проекты национальных стандартов Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ).

⬩ «ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Термины и определения».

⬩ ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи».

⬩ «ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта моделирования и информационной модели. Общие положения».

Разработчик стандартов — частное учреждение Госкорпорации Росатом «ОЦКС». 

Стандарты системы ЕСИМ являются основополагающими для внедрения ТИМ в строительной отрасли. 

⬇️С имеющейся нормативной базой по ТИМ (от Дом.РФ) можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

#цифровизация

Возможности строительства деревянных многоэтажек должны быть расширены с 2024 года

Это позволит российским застройщикам возводить пятиэтажки из дерева. Об этом сообщил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

До конца 2023 года должна появиться нормативная возможность строить деревянные двухэтажные дома. 

➡️Такая цель поставлена в рамках реализации Дорожной карты по развитию деревянного домостроения до 2024 года, утвержденной Минстроем и МЧС России.

Мероприятия дорожной карты направлены на решение проблем, связанных с 

⬩ прочностью и устойчивостью;
⬩ сейсмостойкостью;
⬩ прокладкой инженерных систем;
⬩ теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материала;
⬩ ремонтопригодностью;
⬩ необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты.

➡️О нормативной базе для строительства многоэтажных деревянных зданий мы рассказывали ЗДЕСЬ.

Напоминаем

«Дорожная карта» включает более 30 мероприятий:

⬩ проведение порядка 20 НИРов и НИОКРов;
⬩ создание комплексов документов;
⬩ обсуждения в ходе круглых столов с профессиональным сообществом;
⬩ работа над внесением изменений в существующие СП;
⬩ публикации в СМИ.

➡️К ноябрю 2023 года должны быть разработаны СТУ с утвержденной проектной документацией жилые и общественные деревянные здания.

✔️В дорожной карте предусмотрено проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Они будут направлены на разработку систем пожарной, механической и сейсмической безопасности для деревянных объектов. В частности, будет определено оптимальные расстояние между домами.

✔️Проектную документацию, утвержденную по итогам проведенной работы, можно будет использовать для строительства в сейсмических районах и при любых климатических условиях.

✔️При этом безопасность деревянных домов и качество жизни будут сопоставимыми с более распространенными зданиями из бетона и железа.

#минстрой

Разработан законопроект, отменяющий долю детей в жилье с маткапиталом

Госдума предложила отменить обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала.

В чем суть

Действующее законодательство обязывает при покупке жилья с использованием средств маткапитала выделение доли ребенку. Из-за чего сильно усложняется процедура продажи такой квартиры. 

Доли детей, как правило, ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. 

Для продажи квартиры с детскими долями необходимо получить согласие органов опеки. Жилье, которое планируется к приобретению также должно быть одобрено.

В результате становиться невозможным, например, перепродать недостроенную новостройку, реализовать ее на вторичном рынке — приходится делать большие скидки. 

➡️Поэтому авторы Законопроекта предлагают отменить обязательное выделение «детских долей» в квартирах, купленных с участием материнского капитала.

Минусом может стать нарушения прав несовершеннолетних детей в случае развода родителей, предупреждают эксперты.

#госдума

О гарантирующих управляющих организациях в многоквартирных домах 

Для улучшения обслуживания жилого фонда планируется принять Законопроект о гарантирующих управляющих организациях (ГУО) в многоквартирных домах (МКД). 

В чем суть

1. Гарантирующие управляющие организации должны будут входить в состав СРО в сфере управления многоквартирных домов. 

Для вступления есть ряд требований:

⬩ к численности и квалификации работников;
⬩ наличию основных средств и оборудования. 

Эти параметры будут зависеть от количества управляемых домов и их состояния.

2. ГУО будут так называться, так как будут «заниматься» домами в следующих случаях:

⬩ если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом;
⬩ если дом остался без управления в случае лишения лицензии УО или отказа УО от управления;
⬩ после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и до его сноса;
⬩ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным законодательством о градостроительной деятельности.

3. Действующая УК сможет стать гарантирующей. 

Критерии и порядок будут установлены Правительством. 

Организация обязательно должна будет иметь заключенные договоры по каждому коммунальному ресурсу, приходящему в дом. В том числе, на ОДН, на техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

ОДН — объем электроэнергии в многоквартирном доме, израсходованный на общедомовые нужды.

4. Статус ГУО будет  присваиваться не менее чем на 5 лет. Но если организация перестанет выполнять требования закона, то быстро лишится статуса.

5. ГУО смогут получать субсидии от региональных властей. Средства предназначены для возмещения недополученных доходов, связанных, в т.ч. с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги потребителей.

➡️Предполагается, что законопроект будет принят в течении 2023 года. 

#жкх

Создан Консорциум по выработке технической и инновационной политики в строительной сфере

В Минстрое подписано соглашения о создании Консорциума по выработке технической и инновационной политики в области строительства.

В чем суть

Консорциум создан для:

⬩ объединения ресурсов ведущих строительных организаций;
⬩ управления инновационным и научным проектированием — от возникновения и отбора идеи до ее массового практического внедрения в отрасль.

Консорциум позволит:

⬩ обеспечить потребности бизнеса в научно-исследовательских и опытно-конструкторских работах (НИОКР);
⬩ оптимизировать подходы к финансированию НИОКР;
⬩ исключить дублирование тематик научных исследований;
⬩ осуществлять разработки на практике;
⬩ контролировать реализацию НИОКР;
⬩ создать банк инноваций.

В 2023 году планируется:

1. Запустить цифровую платформу для внедрения инноваций в строительную практику. 
Это позволит вовлечь бизнес в научные исследования, а науку переориентировать науку на реальные нужды стройкомплекса.

2. Ввести рейтинговое голосование по актуальным темам научных разработок и исследований всех заинтересованных участников строительной отрасли.
Его результаты станут основой для принятия решений о внедрении инноваций.

Участники консорциума: ФАУ «Главгосэкспертиза России», ФАУ «РосКапСтрой», ФБУ «РосСтройКонтроль», ФАУ «ФЦС», АО «НИЦ «Строительство», НИУ МГСУ, Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), ряд технических комитетов по стандартизации, Российская академия строительных наук (РААСН), госкорпорация «Росатом» и Национальная ассоциация инженеров-консультантов в строительстве (НАИКС).

✔️Базовая организация — НОСТРОЙ. Он будет отвечать за обеспечение деятельности нового объединения.

✔️РААСН — системный агрегатор научной, научно-технической и инновационной платформы Консорциума на этапах фундаментальных и прикладных научных исследований, включая инновационные проекты.

#минстрой