Forwarded from Всё о стройке
Минстрою поручили разработать сертификаты на аренду соцжилья на 2026–2030 годы
Они позволят государству исполнить обязательства по предоставлению жилья стоящим в очереди людям, которые десятилетиями находятся без движения из-за нехватки денег на покупку своих квартир.
Сегодня в России насчитывается 20 млн малоимущих, которые не могут сами улучшить жилищные условия даже с помощью ипотеки.
Депутаты Госдумы отмечают, что очередники на свою квартиру могли бы проживать в арендном жилье до получения своего.
Посмотрим, чем закончится эта инициатива. И главное — явно не от хорошей жизни это всё.😑
Они позволят государству исполнить обязательства по предоставлению жилья стоящим в очереди людям, которые десятилетиями находятся без движения из-за нехватки денег на покупку своих квартир.
Сегодня в России насчитывается 20 млн малоимущих, которые не могут сами улучшить жилищные условия даже с помощью ипотеки.
Депутаты Госдумы отмечают, что очередники на свою квартиру могли бы проживать в арендном жилье до получения своего.
Посмотрим, чем закончится эта инициатива. И главное — явно не от хорошей жизни это всё.😑
👍7
Представление в суде интересов собственников квартир будет упрощено
Законопроект об этом внесен на рассмотрение в Госдуму.
В чем суть
Вносится поправка в Жилищный кодекс РФ, разрешающая председателям советов многоквартирных домов (МКД) защищать интересы владельцев недвижимости в суде без доверенностей от них. Условие — соответствующее решение должно быть принято общим собранием собственников.
Законопроект разработан с целью продолжения работы по упрощению жилищного законодательства.
Напоминаем
Сейчас, для представления в суде, председатель совета МКД должен собрать доверенности от всех собственников помещений — ст. 161-1 Жилищного кодекса.
Законопроект об этом внесен на рассмотрение в Госдуму.
В чем суть
Вносится поправка в Жилищный кодекс РФ, разрешающая председателям советов многоквартирных домов (МКД) защищать интересы владельцев недвижимости в суде без доверенностей от них. Условие — соответствующее решение должно быть принято общим собранием собственников.
Законопроект разработан с целью продолжения работы по упрощению жилищного законодательства.
Напоминаем
Сейчас, для представления в суде, председатель совета МКД должен собрать доверенности от всех собственников помещений — ст. 161-1 Жилищного кодекса.
👍11
В 2023 году планируется разработка и обновление более 3 тысяч сметных нормативов
Это следует из Приказа Минстроя N 1168/пр от 29 декабря 2022 года «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
Мы сообщали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Актуальный план содержит предложения по разработке и актуализации:
⬩ 3218 сметных норм (1657 — новых сметных норм; 1561 — актуализация сметных норм);
⬩ 13 методик определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации;
⬩ 8 методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм.
⬇️ Ознакомиться с планом можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Это следует из Приказа Минстроя N 1168/пр от 29 декабря 2022 года «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
Мы сообщали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Актуальный план содержит предложения по разработке и актуализации:
⬩ 3218 сметных норм (1657 — новых сметных норм; 1561 — актуализация сметных норм);
⬩ 13 методик определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации;
⬩ 8 методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Разработан проект регламента по госуслуге выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектам капстроительства
Опубликован Законопроект «Об утверждении Административного регламента Минстроя по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (за исключением объектов капстроительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
1. Услуга предоставляется бесплатно, в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
2. Максимальный срок предоставления Услуги — 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дубликат) выдается как в электронном, так и в бумажном виде.
4. Обязательные документы:
⬩ акт о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта;
⬩ акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
⬩ схема расположения объекта;
⬩ схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах участка и планировочной организации участка;
⬩ акт приемки объекта;
⬩ акт о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
⬩ договоры на строительство или реконструкцию объекта;
⬩ документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя (паспорт, доверенность);
⬩ информация об ошибках в выданном ранее разрешении.
5. Документы, предоставляемые по желанию заявителя:
⬩ разрешение на строительство;
⬩ документы на земельный участок :
⬩ решение об установлении сервитута;
⬩ градостроительный план земельного участка;
⬩ документация по планировке территории;
⬩ документы о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ документы о расположении объекта на участке.
6. Основания для отказа — не действительность или повреждения документов.
#минстрой
Опубликован Законопроект «Об утверждении Административного регламента Минстроя по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (за исключением объектов капстроительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
1. Услуга предоставляется бесплатно, в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
2. Максимальный срок предоставления Услуги — 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дубликат) выдается как в электронном, так и в бумажном виде.
4. Обязательные документы:
⬩ акт о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта;
⬩ акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
⬩ схема расположения объекта;
⬩ схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах участка и планировочной организации участка;
⬩ акт приемки объекта;
⬩ акт о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
⬩ договоры на строительство или реконструкцию объекта;
⬩ документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя (паспорт, доверенность);
⬩ информация об ошибках в выданном ранее разрешении.
5. Документы, предоставляемые по желанию заявителя:
⬩ разрешение на строительство;
⬩ документы на земельный участок :
⬩ решение об установлении сервитута;
⬩ градостроительный план земельного участка;
⬩ документация по планировке территории;
⬩ документы о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ документы о расположении объекта на участке.
6. Основания для отказа — не действительность или повреждения документов.
#минстрой
👍13😁1
Утверждены новые ГОСТЫ для строительства
⬩ ГОСТ Р 70571-2022 «Двутавры стальные сварные с поперечно-гофрированной стенкой для строительных конструкций. Сортамент».
Распространяется на сварные двутавры с поперечно-гофрированными стенками синусоидальной и треугольной формы гофров и устанавливает сортамент изделий.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70572-2022 «Клеи полиуретановые для несущих деревянных конструкций. Технические условия».
Распространяется на полиуретановые клеи для несущих строительных конструкций из древесины.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70573-2022 «Элементы облицовки, узлы и детали крепления фасадных навесных вентилируемых конструкций. Параметры долговечности».
Устанавливает параметры долговечности, характеризующие сохранение эксплуатационных свойств металлических облицовок, композитных материалов, узлов и деталей крепления в навесных фасадных вентилируемых конструкциях, применяемых при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений в разных условиях эксплуатации.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70574-2022 «Материалы геосинтетические бентонитовые рулонные с геотекстильной основой для гидроизоляции. Методы испытания на водонепроницаемость и устойчивость к воздействию рассола».
Распространяется на геосинтетические бентонитовые рулонные материалы для гидроизоляции с геотекстильной основой, тоннелей, фундаментов и подземных частей зданий и сооружений, противофильтрационных экранов для объектов коммунальных и промышленных отходов и их рекультивации, противофильтрационных экранов земляных насыпей в транспортном строительстве, объектов нефтегазодобывающей и перерабатывающей промышленности, объектов агропромышленного комплекса, противофильтрационных элементов гидротехнических сооружений.
Не распространяется на бентонитовые маты с основой в виде геомембраны, геопленки или полимерного покрытия.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
#росстандарт
⬩ ГОСТ Р 70571-2022 «Двутавры стальные сварные с поперечно-гофрированной стенкой для строительных конструкций. Сортамент».
Распространяется на сварные двутавры с поперечно-гофрированными стенками синусоидальной и треугольной формы гофров и устанавливает сортамент изделий.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70572-2022 «Клеи полиуретановые для несущих деревянных конструкций. Технические условия».
Распространяется на полиуретановые клеи для несущих строительных конструкций из древесины.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70573-2022 «Элементы облицовки, узлы и детали крепления фасадных навесных вентилируемых конструкций. Параметры долговечности».
Устанавливает параметры долговечности, характеризующие сохранение эксплуатационных свойств металлических облицовок, композитных материалов, узлов и деталей крепления в навесных фасадных вентилируемых конструкциях, применяемых при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений в разных условиях эксплуатации.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70574-2022 «Материалы геосинтетические бентонитовые рулонные с геотекстильной основой для гидроизоляции. Методы испытания на водонепроницаемость и устойчивость к воздействию рассола».
Распространяется на геосинтетические бентонитовые рулонные материалы для гидроизоляции с геотекстильной основой, тоннелей, фундаментов и подземных частей зданий и сооружений, противофильтрационных экранов для объектов коммунальных и промышленных отходов и их рекультивации, противофильтрационных экранов земляных насыпей в транспортном строительстве, объектов нефтегазодобывающей и перерабатывающей промышленности, объектов агропромышленного комплекса, противофильтрационных элементов гидротехнических сооружений.
Не распространяется на бентонитовые маты с основой в виде геомембраны, геопленки или полимерного покрытия.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
#росстандарт
👍10
Сложности внедрения ТИМ в России
Выпускники курса «Аналитик цифровой трансформации строительства» от «Аметист Групп» (Фонда «Аметист Кэпитал») подготовили актуальный обзор цифровой трансформации строительной индустрии в России.
Рассмотрены в т.ч. сложности внедрения ТИМ в строительные проекты.
✔️ Только 7% застройщиков в полной мере используют ТИМ: по большей части в крупных городах и для реализации мегапроектов.
Данные получены от межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».
Застройщиков отпугивают:
⬩ непонимание, что такое ТИМ в реальности и зачем это нужно;
⬩ сложность подсчета реального экономического эффекта;
⬩ высокие первоначальные вложения в модернизацию;
⬩ отсутствие технической оснащенности;
⬩ необходимость перестройки внутренних процессов.
Все это вызывает естественное сопротивление внедрению ТИМ-технологий в строительные проекты.
✔️ Кроме того, законодательная база в России пока не готова к полному переходу на цифровое строительство.
До сих пор
⬩ не разработана гибкая система ценообразования в области ТИМ;
⬩ не утверждена и не согласована система классификаторов с учетом ГЭСН в ТИМ;
⬩ не снижены до базовых требования к цифровой модели;
⬩ не объединены и не унифицированы требования госэкспертиз;
⬩ остается слишком сложным законодательство для беспилотных летательных аппаратов.
✔️ Справедливости ради надо отметить, что государство заинтересовано в совершенствовании законодательной базы по цифровизации строительства.
На сегодняшний день:
⬩ утверждено 8 сводов правил по информационному моделированию.
Они охватывают процессы:
⟹ проектирования;
⟹ строительно-монтажных работ;
⟹ эксплуатацию готовых объектов;
⟹ взаимодействие между участниками строительного процесса.
Из недавнего — в декабре 2022 года были утверждены форма и порядок ведения общего журнала учета выполнения работ по строительству, реконструкции и капремонту.
➡️ Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ
#цифровизация
Выпускники курса «Аналитик цифровой трансформации строительства» от «Аметист Групп» (Фонда «Аметист Кэпитал») подготовили актуальный обзор цифровой трансформации строительной индустрии в России.
Рассмотрены в т.ч. сложности внедрения ТИМ в строительные проекты.
Данные получены от межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».
Застройщиков отпугивают:
⬩ непонимание, что такое ТИМ в реальности и зачем это нужно;
⬩ сложность подсчета реального экономического эффекта;
⬩ высокие первоначальные вложения в модернизацию;
⬩ отсутствие технической оснащенности;
⬩ необходимость перестройки внутренних процессов.
Все это вызывает естественное сопротивление внедрению ТИМ-технологий в строительные проекты.
До сих пор
⬩ не разработана гибкая система ценообразования в области ТИМ;
⬩ не утверждена и не согласована система классификаторов с учетом ГЭСН в ТИМ;
⬩ не снижены до базовых требования к цифровой модели;
⬩ не объединены и не унифицированы требования госэкспертиз;
⬩ остается слишком сложным законодательство для беспилотных летательных аппаратов.
На сегодняшний день:
⬩ утверждено 8 сводов правил по информационному моделированию.
Они охватывают процессы:
⟹ проектирования;
⟹ строительно-монтажных работ;
⟹ эксплуатацию готовых объектов;
⟹ взаимодействие между участниками строительного процесса.
Из недавнего — в декабре 2022 года были утверждены форма и порядок ведения общего журнала учета выполнения работ по строительству, реконструкции и капремонту.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14
В 2023 году в России начнется сертификация жилья по «зеленому стандарту»
Она будет проводиться на базе единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Застройщики смогут через нее подать анкеты.
Оператором системы сертификации выступит ДОМ.РФ.
Оценку будут проводить профильные эксперты — органы по сертификации. С ними уже в январе 2023 года ДОМ.РФ начнет заключать договоры.
Функции центрального органа с апреля 2023 года будет выполнять ФАУ «ФЦС».
✔️ В первом квартале 2023 года стартует добровольная сертификация многоквартирных домов по «зеленому стандарту» строительства.
✔️ Также в первом квартале начнется выдача застройщикам первых сертификатов. Они станут определенным маркером качества и экологической безопасности новостроек.
Ожидается, что сертифицированное жилье будет востребованным — опросы показали, что более 50% россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости.
Напоминаем
«Зеленые» стандарты для многоквартирных жилых домов начали действовать с 1 ноября 2022 года.
➡️ Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
В декабре 2022 года Росстандарт утвердил еще два новых «зеленых» стандарта.
➡️ Мы сообщали о них ЗДЕСЬ.
#зеленый стандарт
Она будет проводиться на базе единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Застройщики смогут через нее подать анкеты.
Оператором системы сертификации выступит ДОМ.РФ.
Оценку будут проводить профильные эксперты — органы по сертификации. С ними уже в январе 2023 года ДОМ.РФ начнет заключать договоры.
Функции центрального органа с апреля 2023 года будет выполнять ФАУ «ФЦС».
Ожидается, что сертифицированное жилье будет востребованным — опросы показали, что более 50% россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости.
Напоминаем
«Зеленые» стандарты для многоквартирных жилых домов начали действовать с 1 ноября 2022 года.
В декабре 2022 года Росстандарт утвердил еще два новых «зеленых» стандарта.
#зеленый стандарт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4😁2🤔1
23 января вступят в силу изменения свода правил для применения крышных котельных полной заводской готовности
Минстрой утвердил Изменение № 1 к СП 373 «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования» (СП 373).
В чем суть
1. Установлены требования по применению блочно-модульных котельных и котельных наружного типа полной заводской готовности на кровле зданий.
В них учтены результаты исследований отечественной и зарубежной практик использования автономного теплоснабжения зданий и сооружений различного назначения.
Обновленные требования позволят:
⬩ не разрабатывать проектную документацию для крышных котельных заводской готовности. Достаточно будет привязки объекта к зданию. Это сократит сроки проектирования и уменьшит стоимость строительства крышных котельных на 20%;
⬩ расширить применение крышных котельных полной заводской готовности.
2. Добавлены требования, позволяющие расширить применение полимерных труб в системах теплоснабжения.
3. Изъяты требования, дублирующие положения нормативных документов МЧС России.
4. Исключен избыточный пункт о допустимом значении объема теплоносителя в зависимости от мощности котельного оборудования. Это актуально для оборудования отечественного производства.
➡️ Изменение № 1 к СП 373 вступает в силу 24 января 2023 года.
Напоминаем
Блочно-модульные котельные поставляются на объект в полной заводской комплектации и запускаются в кратчайшие сроки.
Современные крышные котельные функционируют весь год в автоматическом режиме для отопления и горячего водоснабжения и не нуждаются в постоянном обслуживании оперативного персонала.
#минстрой
Минстрой утвердил Изменение № 1 к СП 373 «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования» (СП 373).
В чем суть
1. Установлены требования по применению блочно-модульных котельных и котельных наружного типа полной заводской готовности на кровле зданий.
В них учтены результаты исследований отечественной и зарубежной практик использования автономного теплоснабжения зданий и сооружений различного назначения.
Обновленные требования позволят:
⬩ не разрабатывать проектную документацию для крышных котельных заводской готовности. Достаточно будет привязки объекта к зданию. Это сократит сроки проектирования и уменьшит стоимость строительства крышных котельных на 20%;
⬩ расширить применение крышных котельных полной заводской готовности.
2. Добавлены требования, позволяющие расширить применение полимерных труб в системах теплоснабжения.
3. Изъяты требования, дублирующие положения нормативных документов МЧС России.
4. Исключен избыточный пункт о допустимом значении объема теплоносителя в зависимости от мощности котельного оборудования. Это актуально для оборудования отечественного производства.
Напоминаем
Блочно-модульные котельные поставляются на объект в полной заводской комплектации и запускаются в кратчайшие сроки.
Современные крышные котельные функционируют весь год в автоматическом режиме для отопления и горячего водоснабжения и не нуждаются в постоянном обслуживании оперативного персонала.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
XML-схемы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства
Напоминаем, что с 13 декабря 2022 года вступили в силу требования для проведения госэкспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта в формате XML-файлов, в соответствии с утвержденными XML-схемами.
XML-схемы размещены на официальном сайте Минстроя ЗДЕСЬ. Все они согласованы с разработчиками сметного программного обеспечения.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ В связи с этим, рекомендуем проверить, внесены ли в ваше сметное программное обеспечение необходимые изменения для поддержки работы с утвержденными XML-схемами.
Напоминаем
Проведение госэкспертизы, ведение реестра выданных заключений и выдачу сведений из реестра обеспечивает Главгосэкспертиза — п. 2.1-2.6 Устава ФАУ «Главгосэкспертиза России» (утвержден Приказом Минстроя от 6 декабря 2021 года N896/пр).
➡️ Поэтому все возникающие вопросы по представлению электронных документов для проведения госэкспертизы следует направлять в ФАУ «Главгосэкспертиза России».
➡️ UPD: Письмо-разъяснение Минстроя от 29.12.2022 N 71643-НП/16 «О предоставлении электронных документов для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
#минстрой
Напоминаем, что с 13 декабря 2022 года вступили в силу требования для проведения госэкспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта в формате XML-файлов, в соответствии с утвержденными XML-схемами.
XML-схемы размещены на официальном сайте Минстроя ЗДЕСЬ. Все они согласованы с разработчиками сметного программного обеспечения.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Напоминаем
Проведение госэкспертизы, ведение реестра выданных заключений и выдачу сведений из реестра обеспечивает Главгосэкспертиза — п. 2.1-2.6 Устава ФАУ «Главгосэкспертиза России» (утвержден Приказом Минстроя от 6 декабря 2021 года N896/пр).
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Forwarded from GMK для девелоперов
💸 Открытый вебинар о трендах в загородной недвижимости 🏠
Эксперты GMK проведут вебинар для тех, кто хочет заранее подготовиться к новому сезону в загородке. Подведем итоги года и разберемся с трендами в этом направлении.
Когда: 17 января в 12:00 мск
Вот о чем поговорим:
🏡 Потенциал рынка: сколько строят и о чем мечтают покупатели?
🏡 Барьеры и риски для застройщиков: как преодолеть?
🏡 Инструменты стимулирования спроса, способы покупки
🏡 Специфика маркетинга загородной недвижимости
Эксперты:
🔺 Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK
🔺 Виктория Белявская, руководитель Центра коммуникаций, партнер GMK
🔺 Екатерина Сидоревич, руководитель Центра маркетинговых исследований
А еще расскажем о нашем курсе по маркетингу загородной недвижимости, который стартует в феврале.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Эксперты GMK проведут вебинар для тех, кто хочет заранее подготовиться к новому сезону в загородке. Подведем итоги года и разберемся с трендами в этом направлении.
Когда: 17 января в 12:00 мск
Вот о чем поговорим:
🏡 Потенциал рынка: сколько строят и о чем мечтают покупатели?
🏡 Барьеры и риски для застройщиков: как преодолеть?
🏡 Инструменты стимулирования спроса, способы покупки
🏡 Специфика маркетинга загородной недвижимости
Эксперты:
🔺 Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK
🔺 Виктория Белявская, руководитель Центра коммуникаций, партнер GMK
🔺 Екатерина Сидоревич, руководитель Центра маркетинговых исследований
А еще расскажем о нашем курсе по маркетингу загородной недвижимости, который стартует в феврале.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
👍4👌3🔥1
Разработаны ГОСТЫ единой системы информационного моделирования
На общественное обсуждение вынесены проекты национальных стандартов Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ).
⬩ «ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Термины и определения».
⬩ ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи».
⬩ «ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта моделирования и информационной модели. Общие положения».
Разработчик стандартов — частное учреждение Госкорпорации Росатом «ОЦКС».
Стандарты системы ЕСИМ являются основополагающими для внедрения ТИМ в строительной отрасли.
⬇️ С имеющейся нормативной базой по ТИМ (от Дом.РФ) можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
#цифровизация
На общественное обсуждение вынесены проекты национальных стандартов Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ).
⬩ «ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Термины и определения».
⬩ ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи».
⬩ «ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта моделирования и информационной модели. Общие положения».
Разработчик стандартов — частное учреждение Госкорпорации Росатом «ОЦКС».
Стандарты системы ЕСИМ являются основополагающими для внедрения ТИМ в строительной отрасли.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤮4
Первое мобильное приложение для умной эксплуатации зданий появилось на стройках
Можно ли обнаружить течь водопровода на экране телефона и тут же, в один клик, отправить инженера устранять неполадку?
Думаете фантастика? Вовсе нет.
Первое отечественное мобильное приложение Explo-IT позволяет организовать процесс умной эксплуатации зданий, благодаря интегрированной цифровой модели.
В чем суть
Explo-IT — первый и единственный в России программный продукт для умной эксплуатации строительных объектов.
Как пояснил Игорь Афанасьев, генеральный директор компании-разработчика «Гаскар Групп» (входит в единый контур «Аметист Групп»), приложение является альтернативой, покинувшим российский рынок западным решениям от известных компаний из США и Германии.
Explo-IT разработано с использованием технологии NFC и QR-кодов. Оно создает цифровой двойник объекта (BIM-модель) и позволяет мониторить работу инженерных систем, управлять процессом эксплуатации.
Возможности приложения
1. BIM-модель можно использовать как полноценный источник данных о реальном положении дел:
⬩ отслеживать конструктивные элементы, инженерные системы и единицы оборудования;
⬩ быстро выявлять любые неполадки, получая сигналы от системы диспетчеризации и умных датчиков напрямую;
⬩ оперативно отправлять специалистов для устранения проблем;
⬩ избегать простаивания систем жизнеобеспечения здания.
2. Кроме того, Explo-IT позволяет:
⬩ контролировать расход материалов;
⬩ в электронном виде составлять график приёма-передачи инженерных систем в эксплуатацию;
⬩ формировать цифровой паспорт объекта недвижимости;
⬩ сократить расходы на техническое содержание объекта;
⬩ использовать много других практически полезных возможностей.
Разработка уже внедрена:
⬩ в МКНЦ имени А.С. Логинова;
⬩в Международном центре самбо и Международном центре бокса;
⬩ в зданиях Международного медицинского кластера и ряда других объектов.
В перспективе — внедрение на крупных спортивных и образовательных объектах Москвы, а также в кампусах федеральных университетов.
Можно ли обнаружить течь водопровода на экране телефона и тут же, в один клик, отправить инженера устранять неполадку?
Думаете фантастика? Вовсе нет.
Первое отечественное мобильное приложение Explo-IT позволяет организовать процесс умной эксплуатации зданий, благодаря интегрированной цифровой модели.
В чем суть
Explo-IT — первый и единственный в России программный продукт для умной эксплуатации строительных объектов.
Как пояснил Игорь Афанасьев, генеральный директор компании-разработчика «Гаскар Групп» (входит в единый контур «Аметист Групп»), приложение является альтернативой, покинувшим российский рынок западным решениям от известных компаний из США и Германии.
Explo-IT разработано с использованием технологии NFC и QR-кодов. Оно создает цифровой двойник объекта (BIM-модель) и позволяет мониторить работу инженерных систем, управлять процессом эксплуатации.
Возможности приложения
1. BIM-модель можно использовать как полноценный источник данных о реальном положении дел:
⬩ отслеживать конструктивные элементы, инженерные системы и единицы оборудования;
⬩ быстро выявлять любые неполадки, получая сигналы от системы диспетчеризации и умных датчиков напрямую;
⬩ оперативно отправлять специалистов для устранения проблем;
⬩ избегать простаивания систем жизнеобеспечения здания.
2. Кроме того, Explo-IT позволяет:
⬩ контролировать расход материалов;
⬩ в электронном виде составлять график приёма-передачи инженерных систем в эксплуатацию;
⬩ формировать цифровой паспорт объекта недвижимости;
⬩ сократить расходы на техническое содержание объекта;
⬩ использовать много других практически полезных возможностей.
Разработка уже внедрена:
⬩ в МКНЦ имени А.С. Логинова;
⬩в Международном центре самбо и Международном центре бокса;
⬩ в зданиях Международного медицинского кластера и ряда других объектов.
В перспективе — внедрение на крупных спортивных и образовательных объектах Москвы, а также в кампусах федеральных университетов.
👍10🤮3👏2
Возможности строительства деревянных многоэтажек должны быть расширены с 2024 года
Это позволит российским застройщикам возводить пятиэтажки из дерева. Об этом сообщил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
До конца 2023 года должна появиться нормативная возможность строить деревянные двухэтажные дома.
➡️ Такая цель поставлена в рамках реализации Дорожной карты по развитию деревянного домостроения до 2024 года, утвержденной Минстроем и МЧС России.
Мероприятия дорожной карты направлены на решение проблем, связанных с
⬩ прочностью и устойчивостью;
⬩ сейсмостойкостью;
⬩ прокладкой инженерных систем;
⬩ теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материала;
⬩ ремонтопригодностью;
⬩ необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты.
➡️ О нормативной базе для строительства многоэтажных деревянных зданий мы рассказывали ЗДЕСЬ.
Напоминаем
«Дорожная карта» включает более 30 мероприятий:
⬩ проведение порядка 20 НИРов и НИОКРов;
⬩ создание комплексов документов;
⬩ обсуждения в ходе круглых столов с профессиональным сообществом;
⬩ работа над внесением изменений в существующие СП;
⬩ публикации в СМИ.
➡️ К ноябрю 2023 года должны быть разработаны СТУ с утвержденной проектной документацией жилые и общественные деревянные здания.
✔️ В дорожной карте предусмотрено проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Они будут направлены на разработку систем пожарной, механической и сейсмической безопасности для деревянных объектов. В частности, будет определено оптимальные расстояние между домами.
✔️ Проектную документацию, утвержденную по итогам проведенной работы, можно будет использовать для строительства в сейсмических районах и при любых климатических условиях.
✔️ При этом безопасность деревянных домов и качество жизни будут сопоставимыми с более распространенными зданиями из бетона и железа.
#минстрой
Это позволит российским застройщикам возводить пятиэтажки из дерева. Об этом сообщил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
До конца 2023 года должна появиться нормативная возможность строить деревянные двухэтажные дома.
Мероприятия дорожной карты направлены на решение проблем, связанных с
⬩ прочностью и устойчивостью;
⬩ сейсмостойкостью;
⬩ прокладкой инженерных систем;
⬩ теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материала;
⬩ ремонтопригодностью;
⬩ необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты.
Напоминаем
«Дорожная карта» включает более 30 мероприятий:
⬩ проведение порядка 20 НИРов и НИОКРов;
⬩ создание комплексов документов;
⬩ обсуждения в ходе круглых столов с профессиональным сообществом;
⬩ работа над внесением изменений в существующие СП;
⬩ публикации в СМИ.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16👎1🤔1
С 1 декабря 2022 года вступили в действие новые стандарты
⬩ ГОСТ 33792-2021 «Конструкции фасадные светопрозрачные. Методы определения воздухо- и водопроницаемости».
Распространяется на конструкции фасадные светопрозрачные (КФС).
Используется для оценки конструктивных и эксплуатационных характеристик всех видов КФС, согласно ГОСТ 33079.
Приведена классификация, согласно КФС по воздухо- и водонепроницаемости.
Введен в действие с 1 декабря 2022 года.
⬩ ГОСТ 33793-2021 «Конструкции фасадные светопрозрачные. Методы определения сопротивления ветровой нагрузке».
Распространяется на конструкции фасадные светопрозрачные (КФС).
Направлен на оценку конструктивных и эксплуатационных характеристик всех видов КФС, согласно ГОСТ 33079.
Используется для оценки эксплуатационных характеристик КФС и разработки новых конструкций.
Введен в действие с 1 декабря 2022 года.
#росстандарт
⬩ ГОСТ 33792-2021 «Конструкции фасадные светопрозрачные. Методы определения воздухо- и водопроницаемости».
Распространяется на конструкции фасадные светопрозрачные (КФС).
Используется для оценки конструктивных и эксплуатационных характеристик всех видов КФС, согласно ГОСТ 33079.
Приведена классификация, согласно КФС по воздухо- и водонепроницаемости.
Введен в действие с 1 декабря 2022 года.
⬩ ГОСТ 33793-2021 «Конструкции фасадные светопрозрачные. Методы определения сопротивления ветровой нагрузке».
Распространяется на конструкции фасадные светопрозрачные (КФС).
Направлен на оценку конструктивных и эксплуатационных характеристик всех видов КФС, согласно ГОСТ 33079.
Используется для оценки эксплуатационных характеристик КФС и разработки новых конструкций.
Введен в действие с 1 декабря 2022 года.
#росстандарт
👍10
Появились разъяснения по выбору степени огнестойкости здания
Опубликовано Письмо-разъяснение ФГБУ ВНИИПО МЧС о том, чем руководствоваться проектной организации при выборе степени огнестойкости здания — от 28 декабря 2022 г. N ИГ-117-2335-13-2 «О рассмотрении обращения».
В чем суть
В своде правил СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» не содержится положений, которые позволяют учесть все особенности здания для выбора II или I степени огнестойкости.
Поэтому окончательный выбор степени огнестойкости здания остается за проектной организацией.
Основание для выбора — задание на проектирование, которое разрабатывается с учетом таких специфических особенностей здания, как его уникальность, а также экономических факторов, требований страховых организаций и т.д.
Опубликовано Письмо-разъяснение ФГБУ ВНИИПО МЧС о том, чем руководствоваться проектной организации при выборе степени огнестойкости здания — от 28 декабря 2022 г. N ИГ-117-2335-13-2 «О рассмотрении обращения».
В чем суть
В своде правил СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» не содержится положений, которые позволяют учесть все особенности здания для выбора II или I степени огнестойкости.
Поэтому окончательный выбор степени огнестойкости здания остается за проектной организацией.
Основание для выбора — задание на проектирование, которое разрабатывается с учетом таких специфических особенностей здания, как его уникальность, а также экономических факторов, требований страховых организаций и т.д.
👍11
Мнение
Так ли хороши показатели жилищного строительства по итогам 2022 года?
Депутат Николай Арефьев заявил, что уровень строительства за 2022 год называть рекордным некорректно.
Причина в том, что Правительство приняло решение газифицировать только зарегистрированное жилье. А это послужило толчком к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали срочно ставить на учет.
«А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что именно в строительстве никаких рекордов, на самом деле не было, чуда не произошло», — подчеркнул Арефьев.
#мнение
Так ли хороши показатели жилищного строительства по итогам 2022 года?
Депутат Николай Арефьев заявил, что уровень строительства за 2022 год называть рекордным некорректно.
Причина в том, что Правительство приняло решение газифицировать только зарегистрированное жилье. А это послужило толчком к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали срочно ставить на учет.
«А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что именно в строительстве никаких рекордов, на самом деле не было, чуда не произошло», — подчеркнул Арефьев.
#мнение
👍18👏3
Разработан законопроект, отменяющий долю детей в жилье с маткапиталом
Госдума предложила отменить обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала.
В чем суть
Действующее законодательство обязывает при покупке жилья с использованием средств маткапитала выделение доли ребенку. Из-за чего сильно усложняется процедура продажи такой квартиры.
Доли детей, как правило, ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно.
Для продажи квартиры с детскими долями необходимо получить согласие органов опеки. Жилье, которое планируется к приобретению также должно быть одобрено.
В результате становиться невозможным, например, перепродать недостроенную новостройку, реализовать ее на вторичном рынке — приходится делать большие скидки.
➡️ Поэтому авторы Законопроекта предлагают отменить обязательное выделение «детских долей» в квартирах, купленных с участием материнского капитала.
Минусом может стать нарушения прав несовершеннолетних детей в случае развода родителей, предупреждают эксперты.
#госдума
Госдума предложила отменить обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала.
В чем суть
Действующее законодательство обязывает при покупке жилья с использованием средств маткапитала выделение доли ребенку. Из-за чего сильно усложняется процедура продажи такой квартиры.
Доли детей, как правило, ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно.
Для продажи квартиры с детскими долями необходимо получить согласие органов опеки. Жилье, которое планируется к приобретению также должно быть одобрено.
В результате становиться невозможным, например, перепродать недостроенную новостройку, реализовать ее на вторичном рынке — приходится делать большие скидки.
Минусом может стать нарушения прав несовершеннолетних детей в случае развода родителей, предупреждают эксперты.
#госдума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21👎6🤔2
Минстрой опубликовал федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строящихся с привлечением бюджетных средств
На сайте ведомства опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 12 января 2023 г.)».
#минстрой
На сайте ведомства опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 12 января 2023 г.)».
#минстрой
👍14
О гарантирующих управляющих организациях в многоквартирных домах
Для улучшения обслуживания жилого фонда планируется принять Законопроект о гарантирующих управляющих организациях (ГУО) в многоквартирных домах (МКД).
В чем суть
1. Гарантирующие управляющие организации должны будут входить в состав СРО в сфере управления многоквартирных домов.
Для вступления есть ряд требований:
⬩ к численности и квалификации работников;
⬩ наличию основных средств и оборудования.
Эти параметры будут зависеть от количества управляемых домов и их состояния.
2. ГУО будут так называться, так как будут «заниматься» домами в следующих случаях:
⬩ если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом;
⬩ если дом остался без управления в случае лишения лицензии УО или отказа УО от управления;
⬩ после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и до его сноса;
⬩ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным законодательством о градостроительной деятельности.
3. Действующая УК сможет стать гарантирующей.
Критерии и порядок будут установлены Правительством.
Организация обязательно должна будет иметь заключенные договоры по каждому коммунальному ресурсу, приходящему в дом. В том числе, на ОДН, на техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.
ОДН — объем электроэнергии в многоквартирном доме, израсходованный на общедомовые нужды.
4. Статус ГУО будет присваиваться не менее чем на 5 лет. Но если организация перестанет выполнять требования закона, то быстро лишится статуса.
5. ГУО смогут получать субсидии от региональных властей. Средства предназначены для возмещения недополученных доходов, связанных, в т.ч. с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги потребителей.
➡️ Предполагается, что законопроект будет принят в течении 2023 года.
#жкх
Для улучшения обслуживания жилого фонда планируется принять Законопроект о гарантирующих управляющих организациях (ГУО) в многоквартирных домах (МКД).
В чем суть
1. Гарантирующие управляющие организации должны будут входить в состав СРО в сфере управления многоквартирных домов.
Для вступления есть ряд требований:
⬩ к численности и квалификации работников;
⬩ наличию основных средств и оборудования.
Эти параметры будут зависеть от количества управляемых домов и их состояния.
2. ГУО будут так называться, так как будут «заниматься» домами в следующих случаях:
⬩ если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом;
⬩ если дом остался без управления в случае лишения лицензии УО или отказа УО от управления;
⬩ после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и до его сноса;
⬩ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным законодательством о градостроительной деятельности.
3. Действующая УК сможет стать гарантирующей.
Критерии и порядок будут установлены Правительством.
Организация обязательно должна будет иметь заключенные договоры по каждому коммунальному ресурсу, приходящему в дом. В том числе, на ОДН, на техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.
ОДН — объем электроэнергии в многоквартирном доме, израсходованный на общедомовые нужды.
4. Статус ГУО будет присваиваться не менее чем на 5 лет. Но если организация перестанет выполнять требования закона, то быстро лишится статуса.
5. ГУО смогут получать субсидии от региональных властей. Средства предназначены для возмещения недополученных доходов, связанных, в т.ч. с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги потребителей.
#жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🤔6