Более 2 млрд рублей будет выделено для восстановления прав дольщиков
Эти средства Минстрой перечислит в компанию «Фонд развития территорий» (ФРТ), которая занимается защитой прав дольщиков.
ФРТ направит средства на завершение строительства проблемных объектов или выплату компенсаций, что позволит восстановить права боле чем 400 граждан.
#мерыподдержки
Эти средства Минстрой перечислит в компанию «Фонд развития территорий» (ФРТ), которая занимается защитой прав дольщиков.
ФРТ направит средства на завершение строительства проблемных объектов или выплату компенсаций, что позволит восстановить права боле чем 400 граждан.
#мерыподдержки
🤣8👍7
Основные законы, вступающие в действие в 2023 году
Сразу несколько важных законов вступают в действие в наступившем году.
⬩ С 1 января 2023 года электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности можно подавать без усиленной квалифицированной подписи.
⬩ С 1 января 2023 года законодательно закреплены назначения зданий: «жилой дом», «нежилое здание», «многоквартирный дом», «садовый дом», «гараж».
⬩ С 1 января 2023 года собственники недвижимости могут получать информацию о лицах, зарегистрированных в их жилом помещении — бесплатно и без согласия прописанных;
⬩ С 1 января 2023 года сведения из ЕГРН можно оплачивать одной квитанцией, а не двумя, как раньше.
⬩ С 1 января 2023 года снижен размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды недвижимости: для физических лиц — 350 руб; для организаций – 1000 руб.
⬩ С 1 января 2023 года появилась отдельная форма выписки из ЕГРН об имеющихся ограничениях прав или обременениях объекта недвижимости — ипотека, аренда, рента, сервитут.
⬩ С 1 января 2023 года сведения из ЕГРН предоставляет ППК «Роскадастр». Такое наименование должно быть указано в реквизитах выписок. На это надо обращать внимание при изучении документов во время сделок.
⬩ С 1 марта 2023 года персональные данные собственников не будут включаться в выписку из ЕГРН;
⬩ С 1 марта 2023 года, по просьбе заявителя, в выписку из ЕГРН может не включаться графическая часть;
⬩ С 1 марта сокращаются сроки процедур, связанных с предоставлением госземель.
⬩ С 1 марта 2023 года начнет действовать приказ Росреестра с новыми формами графического и текстового описания местоположения границ территорий;
⬩ В 2023 году пройдет переоценка кадастровой стоимости недвижимости;
⬩ В 2023 году материнский капитал увеличится до 590 тыс. рублей на первого ребенка и до почти 780 тыс. рублей на второго.
⬩ В 2023 изменяется система оплаты услуг частных нотариусов.
⬩ В 2023 Фонд развития территорий сможет заменять решения о продлении строительства на выплату компнсаций.
Сразу несколько важных законов вступают в действие в наступившем году.
⬩ С 1 января 2023 года электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности можно подавать без усиленной квалифицированной подписи.
⬩ С 1 января 2023 года законодательно закреплены назначения зданий: «жилой дом», «нежилое здание», «многоквартирный дом», «садовый дом», «гараж».
⬩ С 1 января 2023 года собственники недвижимости могут получать информацию о лицах, зарегистрированных в их жилом помещении — бесплатно и без согласия прописанных;
⬩ С 1 января 2023 года сведения из ЕГРН можно оплачивать одной квитанцией, а не двумя, как раньше.
⬩ С 1 января 2023 года снижен размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды недвижимости: для физических лиц — 350 руб; для организаций – 1000 руб.
⬩ С 1 января 2023 года появилась отдельная форма выписки из ЕГРН об имеющихся ограничениях прав или обременениях объекта недвижимости — ипотека, аренда, рента, сервитут.
⬩ С 1 января 2023 года сведения из ЕГРН предоставляет ППК «Роскадастр». Такое наименование должно быть указано в реквизитах выписок. На это надо обращать внимание при изучении документов во время сделок.
⬩ С 1 марта 2023 года персональные данные собственников не будут включаться в выписку из ЕГРН;
⬩ С 1 марта 2023 года, по просьбе заявителя, в выписку из ЕГРН может не включаться графическая часть;
⬩ С 1 марта сокращаются сроки процедур, связанных с предоставлением госземель.
⬩ С 1 марта 2023 года начнет действовать приказ Росреестра с новыми формами графического и текстового описания местоположения границ территорий;
⬩ В 2023 году пройдет переоценка кадастровой стоимости недвижимости;
⬩ В 2023 году материнский капитал увеличится до 590 тыс. рублей на первого ребенка и до почти 780 тыс. рублей на второго.
⬩ В 2023 изменяется система оплаты услуг частных нотариусов.
⬩ В 2023 Фонд развития территорий сможет заменять решения о продлении строительства на выплату компнсаций.
👍22
Минстрой: в 2023 году появятся новые поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы
В 2023 году ведомство представит в правительство РФ и Госдуму законопроекты об изменениях в некоторые статьи Жилищного и Градостроительного кодексов.
Некоторые проекты законов из плана деятельности на следующий год.
1. В июне будет представлен в Правительство, а в ноябре — в Госдуму Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».
Будут внесены изменения, совершенствующие механизм комплексного развития территорий.
2. К июлю будет представлен в Правительство, а к октябрю — в Госдуму Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Будут внесены изменения, совершенствующие порядок предоставления земельных участков в рамках программ:
⬩ стимулирования освоения участков;
⬩ «Дальневосточный гектар» и «Гектар в Арктике».
3. В сентябре будет представит в Правительство, а в ноябре — в Госдуму Законопроект «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Будут внесены изменения, связанные с сокращением срока предоставления лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
#минстрой
В 2023 году ведомство представит в правительство РФ и Госдуму законопроекты об изменениях в некоторые статьи Жилищного и Градостроительного кодексов.
Некоторые проекты законов из плана деятельности на следующий год.
1. В июне будет представлен в Правительство, а в ноябре — в Госдуму Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».
Будут внесены изменения, совершенствующие механизм комплексного развития территорий.
2. К июлю будет представлен в Правительство, а к октябрю — в Госдуму Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Будут внесены изменения, совершенствующие порядок предоставления земельных участков в рамках программ:
⬩ стимулирования освоения участков;
⬩ «Дальневосточный гектар» и «Гектар в Арктике».
3. В сентябре будет представит в Правительство, а в ноябре — в Госдуму Законопроект «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Будут внесены изменения, связанные с сокращением срока предоставления лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
#минстрой
👍11
Застройщиков, производящим стройматериалы поддержат льготными кредитами
Поддержка будет оказываться в дополнение к тем инструментам, которые уже есть у Минпромторга и Фонда поддержки промышленности.
В чем суть
Минстрой разрабатывает программу льготных кредитов для застройщиков, которые сами производят стройматериалы. Средства будут предназначены для пополнения оборотных средств и закупки оборудования по программе импортозамещения.
Речь идет о девелоперах, в состав которых входят проектные организации, подрядчики и производственные мощности.
Они полностью или частично производят материалы, необходимые для строительства объектов.
Предполагается, что такой вид поддержки поможет сократить издержки в строительной отрасли.
Напоминаем
Производством стройматериалов занимается достаточно большое количество компаний. Среди них ПИК, ФСК, Гранель, Аквилон.
Крупнейшим среди застройщиков производителем гранитного щебня, песка, товарного бетона, газобетона и кирпича является группа ЛСР.
#минстрой
Поддержка будет оказываться в дополнение к тем инструментам, которые уже есть у Минпромторга и Фонда поддержки промышленности.
В чем суть
Минстрой разрабатывает программу льготных кредитов для застройщиков, которые сами производят стройматериалы. Средства будут предназначены для пополнения оборотных средств и закупки оборудования по программе импортозамещения.
Речь идет о девелоперах, в состав которых входят проектные организации, подрядчики и производственные мощности.
Они полностью или частично производят материалы, необходимые для строительства объектов.
Предполагается, что такой вид поддержки поможет сократить издержки в строительной отрасли.
Напоминаем
Производством стройматериалов занимается достаточно большое количество компаний. Среди них ПИК, ФСК, Гранель, Аквилон.
Крупнейшим среди застройщиков производителем гранитного щебня, песка, товарного бетона, газобетона и кирпича является группа ЛСР.
#минстрой
👍10💩1
Вносятся изменения в Перечень документов, сведений, материалов и согласований для строительных работ
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в исчерпывающий Перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства».
В чем суть
Вносятся изменения
1. Из перечня документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, исключаются документы, которые имеются в распоряжении органов власти и могут быть запрошены в порядке межведомственного взаимодействия (либо не нужны для ввода объектов).
2. Устанавливается, что строительство и реконструкция в портах прирельсовых складов для приема и отправления грузов должны проводиться в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Исключается необходимость требования о соответствии проектам, согласованным с железными дорогами и другими заинтересованными организациями.
3. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт ОКС, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
Земляные, дорожные и другие работы, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся только после согласования с органами местного самоуправления.
4. Утратил силу абз.2 п. 2 ст.16 ФЗ от 10 января 2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ» о необходимости согласовании строительства новых ж/д путей необщего пользования с органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого будут находиться указанные железнодорожные пути.
#пп
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в исчерпывающий Перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства».
В чем суть
Вносятся изменения
1. Из перечня документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, исключаются документы, которые имеются в распоряжении органов власти и могут быть запрошены в порядке межведомственного взаимодействия (либо не нужны для ввода объектов).
2. Устанавливается, что строительство и реконструкция в портах прирельсовых складов для приема и отправления грузов должны проводиться в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Исключается необходимость требования о соответствии проектам, согласованным с железными дорогами и другими заинтересованными организациями.
3. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт ОКС, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
Земляные, дорожные и другие работы, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся только после согласования с органами местного самоуправления.
4. Утратил силу абз.2 п. 2 ст.16 ФЗ от 10 января 2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ» о необходимости согласовании строительства новых ж/д путей необщего пользования с органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого будут находиться указанные железнодорожные пути.
#пп
👍17
В январе 2023 года вступают в силу новые стандарты
⬩ ГОСТ Р 70100-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем воздушного отопления складских зданий. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70095-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем холодоснабжения. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70094-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство огнестойких воздуховодов. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70093-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем кондиционирования с переменным расходом хладагента. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70349-2022 Вентиляция зданий. Воздуховоды. Классификация и основные параметры.
⬩ ГОСТ Р 70108-2022 Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде.
#росстандарт
⬩ ГОСТ Р 70100-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем воздушного отопления складских зданий. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70095-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем холодоснабжения. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70094-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство огнестойких воздуховодов. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70093-2022 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем кондиционирования с переменным расходом хладагента. Правила и контроль выполнения работ.
⬩ ГОСТ Р 70349-2022 Вентиляция зданий. Воздуховоды. Классификация и основные параметры.
⬩ ГОСТ Р 70108-2022 Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде.
#росстандарт
👏6👍2
Минстрой: новая редакция Перечня российского программного обеспечения для градостроительной деятельности
Ведомство опубликовало новую редакцию «Перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
В нем собраны ведущие разработчики ПО в части технологий информационного моделирования по стадиям жизненного цикла объектов капитального строительства.
В Перечне описаны:
⬩ области применения (задачи) конкретного ПО;
⬩ соответствующее зарубежное ПО;
⬩ российское ПО, которое может заменить зарубежное;
⬩ функционал ПО.
⬇️ Ознакомиться с Перечнем можно ЗДЕСЬ.
#цифровизация
Ведомство опубликовало новую редакцию «Перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
В нем собраны ведущие разработчики ПО в части технологий информационного моделирования по стадиям жизненного цикла объектов капитального строительства.
В Перечне описаны:
⬩ области применения (задачи) конкретного ПО;
⬩ соответствующее зарубежное ПО;
⬩ российское ПО, которое может заменить зарубежное;
⬩ функционал ПО.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12
Изменение требований к проекту организации работ по сносу объекта капстроительства
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2019 г. № 509».
В чем суть
Законопроект направлен на урегулирование прав и обязанностей лиц, ответственных за вывоз и утилизацию отходов от сноса объекта капитального строительства.
Он вносит следующие изменения.
1. В текстовой части проекта организации работ по сносу объекта капстроительства (ОКС) в обязательном порядке должны указываться лица, ответственные за утилизацию отходов от сноса ОКС.
2. Необходимо делать описание мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка. В нем должны указываться вид и количество используемой продукции, произведенной с использованием вторичных ресурсов или вторичного сырья.
3. Необходимо указывать сведения об утилизации отходов и вторичных ресурсов, которые образуются при при сносе ОКС.
4. Необходимо указывать места накопления отходов производства и потребления.
Цели Законопроекта:
⬩ сокращение количества строительных отходов, направляемых на захоронение;
⬩ увеличение количества строительных отходов, направляемых на переработку;
⬩ формирование комплексного подхода к обращению с отходами строительства на всех этапах их жизненного цикла.
#минстрой
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2019 г. № 509».
В чем суть
Законопроект направлен на урегулирование прав и обязанностей лиц, ответственных за вывоз и утилизацию отходов от сноса объекта капитального строительства.
Он вносит следующие изменения.
1. В текстовой части проекта организации работ по сносу объекта капстроительства (ОКС) в обязательном порядке должны указываться лица, ответственные за утилизацию отходов от сноса ОКС.
2. Необходимо делать описание мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка. В нем должны указываться вид и количество используемой продукции, произведенной с использованием вторичных ресурсов или вторичного сырья.
3. Необходимо указывать сведения об утилизации отходов и вторичных ресурсов, которые образуются при при сносе ОКС.
4. Необходимо указывать места накопления отходов производства и потребления.
Цели Законопроекта:
⬩ сокращение количества строительных отходов, направляемых на захоронение;
⬩ увеличение количества строительных отходов, направляемых на переработку;
⬩ формирование комплексного подхода к обращению с отходами строительства на всех этапах их жизненного цикла.
#минстрой
👍11
Разработан проект регламента по госуслуге согласования СТУ
Опубликован Законопроект Минстроя «Об утверждении Административного регламента Минстроя по предоставлению государственной услуги «Согласование специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».
В чем суть
1. Услуга предоставляется в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
2. Возможность получения Услуги в МФЦ не предусмотрена.
3. Максимальный срок предоставления Услуги — 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.
4. Срок регистрации заявления и документов — 1 рабочий день со дня их подачи.
5. Госуслуга предоставляется бесплатно.
6. Обязательный документ для получения госуслуги — паспорт гражданина РФ.
7. Перечень документов, которые предоставляются по желанию заявителя.
⬩ Техническая документация:
⟹ специальные техусловия для разработки проектной документации на объект капитального строительства;
⟹ согласованные ранее спецтехнические условия;
⟹ техническое задание на разработку проекта спецтехнических условий;
⟹ пояснительная записка к спецтехническим условиям;
⟹ документ по согласованию спецтехнических условий с федеральным органом исполнительной власти, который осуществляющим функции по выработке и реализации госполитики, нормативно-правовому регулированию, а также по надзору и контролю в области обеспечения пожарной безопасности.
⬩ Доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.
8. Основание для отказа в предоставлении услуги — наличие в электронном документе повреждений, что не позволяет в полном объеме использовать информацию, распознать текст и реквизиты.
#минстрой
Опубликован Законопроект Минстроя «Об утверждении Административного регламента Минстроя по предоставлению государственной услуги «Согласование специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».
В чем суть
1. Услуга предоставляется в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
2. Возможность получения Услуги в МФЦ не предусмотрена.
3. Максимальный срок предоставления Услуги — 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.
4. Срок регистрации заявления и документов — 1 рабочий день со дня их подачи.
5. Госуслуга предоставляется бесплатно.
6. Обязательный документ для получения госуслуги — паспорт гражданина РФ.
7. Перечень документов, которые предоставляются по желанию заявителя.
⬩ Техническая документация:
⟹ специальные техусловия для разработки проектной документации на объект капитального строительства;
⟹ согласованные ранее спецтехнические условия;
⟹ техническое задание на разработку проекта спецтехнических условий;
⟹ пояснительная записка к спецтехническим условиям;
⟹ документ по согласованию спецтехнических условий с федеральным органом исполнительной власти, который осуществляющим функции по выработке и реализации госполитики, нормативно-правовому регулированию, а также по надзору и контролю в области обеспечения пожарной безопасности.
⬩ Доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.
8. Основание для отказа в предоставлении услуги — наличие в электронном документе повреждений, что не позволяет в полном объеме использовать информацию, распознать текст и реквизиты.
#минстрой
👍17
Итоги MOS ТИМ-Форума
Совсем недавно в Москве состоялся MOS ТИМ-Форум — один из масштабнейших форумов в России по цифровизации строительной отрасли.
Его организаторами стали Центр компетенций Департамента строительства совместно с Amethyst Group, Департаментом информационных технологий и Департаментом предпринимательства и инновационного развития города Москвы.
На форуме обсуждалась практика применения ТИМ на разных этапах реализации строительных проектов.
Что было
⬩ Демонстрационные сессии — участники изучили применение российского программного обеспечения в инвестиционно-строительных проектах.
⬩ Мастер-классы по работе в отечественных программных продуктах.
⬩ Изучение кейсов — рассматривались проекты, которые были успешно реализованы с помощью программного обеспечения ведущих разработчиков страны.
⬩ Батлы проектировщиков.
⬩ Обсуждение основных аспектов внедрения и применения ТИМ в строительной отрасли.
Полезная информация по итогам форума😍
☞ Презентация с Итогами: https://disk.yandex.ru/i/LwfkBmzfccogrQ
☞ Фотоотчет: https://disk.yandex.ru/d/a7D1OCncdYtYjQ
☞ Презентационные материалы спикеров: https://disk.yandex.ru/d/Lm0QFKHWzWeDhA
☞ Видео с пленарной сессии: https://disk.yandex.ru/d/laiPV-Ooxxmqcw
#цифровизация
Совсем недавно в Москве состоялся MOS ТИМ-Форум — один из масштабнейших форумов в России по цифровизации строительной отрасли.
Его организаторами стали Центр компетенций Департамента строительства совместно с Amethyst Group, Департаментом информационных технологий и Департаментом предпринимательства и инновационного развития города Москвы.
На форуме обсуждалась практика применения ТИМ на разных этапах реализации строительных проектов.
Что было
⬩ Демонстрационные сессии — участники изучили применение российского программного обеспечения в инвестиционно-строительных проектах.
⬩ Мастер-классы по работе в отечественных программных продуктах.
⬩ Изучение кейсов — рассматривались проекты, которые были успешно реализованы с помощью программного обеспечения ведущих разработчиков страны.
⬩ Батлы проектировщиков.
⬩ Обсуждение основных аспектов внедрения и применения ТИМ в строительной отрасли.
Полезная информация по итогам форума
☞ Презентация с Итогами: https://disk.yandex.ru/i/LwfkBmzfccogrQ
☞ Фотоотчет: https://disk.yandex.ru/d/a7D1OCncdYtYjQ
☞ Презентационные материалы спикеров: https://disk.yandex.ru/d/Lm0QFKHWzWeDhA
☞ Видео с пленарной сессии: https://disk.yandex.ru/d/laiPV-Ooxxmqcw
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
Forwarded from Всё о стройке
Минстрою поручили разработать сертификаты на аренду соцжилья на 2026–2030 годы
Они позволят государству исполнить обязательства по предоставлению жилья стоящим в очереди людям, которые десятилетиями находятся без движения из-за нехватки денег на покупку своих квартир.
Сегодня в России насчитывается 20 млн малоимущих, которые не могут сами улучшить жилищные условия даже с помощью ипотеки.
Депутаты Госдумы отмечают, что очередники на свою квартиру могли бы проживать в арендном жилье до получения своего.
Посмотрим, чем закончится эта инициатива. И главное — явно не от хорошей жизни это всё.😑
Они позволят государству исполнить обязательства по предоставлению жилья стоящим в очереди людям, которые десятилетиями находятся без движения из-за нехватки денег на покупку своих квартир.
Сегодня в России насчитывается 20 млн малоимущих, которые не могут сами улучшить жилищные условия даже с помощью ипотеки.
Депутаты Госдумы отмечают, что очередники на свою квартиру могли бы проживать в арендном жилье до получения своего.
Посмотрим, чем закончится эта инициатива. И главное — явно не от хорошей жизни это всё.😑
👍7
Представление в суде интересов собственников квартир будет упрощено
Законопроект об этом внесен на рассмотрение в Госдуму.
В чем суть
Вносится поправка в Жилищный кодекс РФ, разрешающая председателям советов многоквартирных домов (МКД) защищать интересы владельцев недвижимости в суде без доверенностей от них. Условие — соответствующее решение должно быть принято общим собранием собственников.
Законопроект разработан с целью продолжения работы по упрощению жилищного законодательства.
Напоминаем
Сейчас, для представления в суде, председатель совета МКД должен собрать доверенности от всех собственников помещений — ст. 161-1 Жилищного кодекса.
Законопроект об этом внесен на рассмотрение в Госдуму.
В чем суть
Вносится поправка в Жилищный кодекс РФ, разрешающая председателям советов многоквартирных домов (МКД) защищать интересы владельцев недвижимости в суде без доверенностей от них. Условие — соответствующее решение должно быть принято общим собранием собственников.
Законопроект разработан с целью продолжения работы по упрощению жилищного законодательства.
Напоминаем
Сейчас, для представления в суде, председатель совета МКД должен собрать доверенности от всех собственников помещений — ст. 161-1 Жилищного кодекса.
👍11
В 2023 году планируется разработка и обновление более 3 тысяч сметных нормативов
Это следует из Приказа Минстроя N 1168/пр от 29 декабря 2022 года «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
Мы сообщали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Актуальный план содержит предложения по разработке и актуализации:
⬩ 3218 сметных норм (1657 — новых сметных норм; 1561 — актуализация сметных норм);
⬩ 13 методик определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации;
⬩ 8 методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм.
⬇️ Ознакомиться с планом можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Это следует из Приказа Минстроя N 1168/пр от 29 декабря 2022 года «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
Мы сообщали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Актуальный план содержит предложения по разработке и актуализации:
⬩ 3218 сметных норм (1657 — новых сметных норм; 1561 — актуализация сметных норм);
⬩ 13 методик определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации;
⬩ 8 методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Разработан проект регламента по госуслуге выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектам капстроительства
Опубликован Законопроект «Об утверждении Административного регламента Минстроя по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (за исключением объектов капстроительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
1. Услуга предоставляется бесплатно, в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
2. Максимальный срок предоставления Услуги — 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дубликат) выдается как в электронном, так и в бумажном виде.
4. Обязательные документы:
⬩ акт о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта;
⬩ акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
⬩ схема расположения объекта;
⬩ схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах участка и планировочной организации участка;
⬩ акт приемки объекта;
⬩ акт о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
⬩ договоры на строительство или реконструкцию объекта;
⬩ документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя (паспорт, доверенность);
⬩ информация об ошибках в выданном ранее разрешении.
5. Документы, предоставляемые по желанию заявителя:
⬩ разрешение на строительство;
⬩ документы на земельный участок :
⬩ решение об установлении сервитута;
⬩ градостроительный план земельного участка;
⬩ документация по планировке территории;
⬩ документы о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ документы о расположении объекта на участке.
6. Основания для отказа — не действительность или повреждения документов.
#минстрой
Опубликован Законопроект «Об утверждении Административного регламента Минстроя по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (за исключением объектов капстроительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
1. Услуга предоставляется бесплатно, в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
2. Максимальный срок предоставления Услуги — 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (дубликат) выдается как в электронном, так и в бумажном виде.
4. Обязательные документы:
⬩ акт о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта;
⬩ акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
⬩ схема расположения объекта;
⬩ схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах участка и планировочной организации участка;
⬩ акт приемки объекта;
⬩ акт о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
⬩ договоры на строительство или реконструкцию объекта;
⬩ документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя (паспорт, доверенность);
⬩ информация об ошибках в выданном ранее разрешении.
5. Документы, предоставляемые по желанию заявителя:
⬩ разрешение на строительство;
⬩ документы на земельный участок :
⬩ решение об установлении сервитута;
⬩ градостроительный план земельного участка;
⬩ документация по планировке территории;
⬩ документы о соответствии параметров объекта проектной документации;
⬩ документы о расположении объекта на участке.
6. Основания для отказа — не действительность или повреждения документов.
#минстрой
👍13😁1
Утверждены новые ГОСТЫ для строительства
⬩ ГОСТ Р 70571-2022 «Двутавры стальные сварные с поперечно-гофрированной стенкой для строительных конструкций. Сортамент».
Распространяется на сварные двутавры с поперечно-гофрированными стенками синусоидальной и треугольной формы гофров и устанавливает сортамент изделий.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70572-2022 «Клеи полиуретановые для несущих деревянных конструкций. Технические условия».
Распространяется на полиуретановые клеи для несущих строительных конструкций из древесины.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70573-2022 «Элементы облицовки, узлы и детали крепления фасадных навесных вентилируемых конструкций. Параметры долговечности».
Устанавливает параметры долговечности, характеризующие сохранение эксплуатационных свойств металлических облицовок, композитных материалов, узлов и деталей крепления в навесных фасадных вентилируемых конструкциях, применяемых при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений в разных условиях эксплуатации.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70574-2022 «Материалы геосинтетические бентонитовые рулонные с геотекстильной основой для гидроизоляции. Методы испытания на водонепроницаемость и устойчивость к воздействию рассола».
Распространяется на геосинтетические бентонитовые рулонные материалы для гидроизоляции с геотекстильной основой, тоннелей, фундаментов и подземных частей зданий и сооружений, противофильтрационных экранов для объектов коммунальных и промышленных отходов и их рекультивации, противофильтрационных экранов земляных насыпей в транспортном строительстве, объектов нефтегазодобывающей и перерабатывающей промышленности, объектов агропромышленного комплекса, противофильтрационных элементов гидротехнических сооружений.
Не распространяется на бентонитовые маты с основой в виде геомембраны, геопленки или полимерного покрытия.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
#росстандарт
⬩ ГОСТ Р 70571-2022 «Двутавры стальные сварные с поперечно-гофрированной стенкой для строительных конструкций. Сортамент».
Распространяется на сварные двутавры с поперечно-гофрированными стенками синусоидальной и треугольной формы гофров и устанавливает сортамент изделий.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70572-2022 «Клеи полиуретановые для несущих деревянных конструкций. Технические условия».
Распространяется на полиуретановые клеи для несущих строительных конструкций из древесины.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70573-2022 «Элементы облицовки, узлы и детали крепления фасадных навесных вентилируемых конструкций. Параметры долговечности».
Устанавливает параметры долговечности, характеризующие сохранение эксплуатационных свойств металлических облицовок, композитных материалов, узлов и деталей крепления в навесных фасадных вентилируемых конструкциях, применяемых при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений в разных условиях эксплуатации.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70574-2022 «Материалы геосинтетические бентонитовые рулонные с геотекстильной основой для гидроизоляции. Методы испытания на водонепроницаемость и устойчивость к воздействию рассола».
Распространяется на геосинтетические бентонитовые рулонные материалы для гидроизоляции с геотекстильной основой, тоннелей, фундаментов и подземных частей зданий и сооружений, противофильтрационных экранов для объектов коммунальных и промышленных отходов и их рекультивации, противофильтрационных экранов земляных насыпей в транспортном строительстве, объектов нефтегазодобывающей и перерабатывающей промышленности, объектов агропромышленного комплекса, противофильтрационных элементов гидротехнических сооружений.
Не распространяется на бентонитовые маты с основой в виде геомембраны, геопленки или полимерного покрытия.
Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.
#росстандарт
👍10
Сложности внедрения ТИМ в России
Выпускники курса «Аналитик цифровой трансформации строительства» от «Аметист Групп» (Фонда «Аметист Кэпитал») подготовили актуальный обзор цифровой трансформации строительной индустрии в России.
Рассмотрены в т.ч. сложности внедрения ТИМ в строительные проекты.
✔️ Только 7% застройщиков в полной мере используют ТИМ: по большей части в крупных городах и для реализации мегапроектов.
Данные получены от межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».
Застройщиков отпугивают:
⬩ непонимание, что такое ТИМ в реальности и зачем это нужно;
⬩ сложность подсчета реального экономического эффекта;
⬩ высокие первоначальные вложения в модернизацию;
⬩ отсутствие технической оснащенности;
⬩ необходимость перестройки внутренних процессов.
Все это вызывает естественное сопротивление внедрению ТИМ-технологий в строительные проекты.
✔️ Кроме того, законодательная база в России пока не готова к полному переходу на цифровое строительство.
До сих пор
⬩ не разработана гибкая система ценообразования в области ТИМ;
⬩ не утверждена и не согласована система классификаторов с учетом ГЭСН в ТИМ;
⬩ не снижены до базовых требования к цифровой модели;
⬩ не объединены и не унифицированы требования госэкспертиз;
⬩ остается слишком сложным законодательство для беспилотных летательных аппаратов.
✔️ Справедливости ради надо отметить, что государство заинтересовано в совершенствовании законодательной базы по цифровизации строительства.
На сегодняшний день:
⬩ утверждено 8 сводов правил по информационному моделированию.
Они охватывают процессы:
⟹ проектирования;
⟹ строительно-монтажных работ;
⟹ эксплуатацию готовых объектов;
⟹ взаимодействие между участниками строительного процесса.
Из недавнего — в декабре 2022 года были утверждены форма и порядок ведения общего журнала учета выполнения работ по строительству, реконструкции и капремонту.
➡️ Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ
#цифровизация
Выпускники курса «Аналитик цифровой трансформации строительства» от «Аметист Групп» (Фонда «Аметист Кэпитал») подготовили актуальный обзор цифровой трансформации строительной индустрии в России.
Рассмотрены в т.ч. сложности внедрения ТИМ в строительные проекты.
Данные получены от межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».
Застройщиков отпугивают:
⬩ непонимание, что такое ТИМ в реальности и зачем это нужно;
⬩ сложность подсчета реального экономического эффекта;
⬩ высокие первоначальные вложения в модернизацию;
⬩ отсутствие технической оснащенности;
⬩ необходимость перестройки внутренних процессов.
Все это вызывает естественное сопротивление внедрению ТИМ-технологий в строительные проекты.
До сих пор
⬩ не разработана гибкая система ценообразования в области ТИМ;
⬩ не утверждена и не согласована система классификаторов с учетом ГЭСН в ТИМ;
⬩ не снижены до базовых требования к цифровой модели;
⬩ не объединены и не унифицированы требования госэкспертиз;
⬩ остается слишком сложным законодательство для беспилотных летательных аппаратов.
На сегодняшний день:
⬩ утверждено 8 сводов правил по информационному моделированию.
Они охватывают процессы:
⟹ проектирования;
⟹ строительно-монтажных работ;
⟹ эксплуатацию готовых объектов;
⟹ взаимодействие между участниками строительного процесса.
Из недавнего — в декабре 2022 года были утверждены форма и порядок ведения общего журнала учета выполнения работ по строительству, реконструкции и капремонту.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14
В 2023 году в России начнется сертификация жилья по «зеленому стандарту»
Она будет проводиться на базе единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Застройщики смогут через нее подать анкеты.
Оператором системы сертификации выступит ДОМ.РФ.
Оценку будут проводить профильные эксперты — органы по сертификации. С ними уже в январе 2023 года ДОМ.РФ начнет заключать договоры.
Функции центрального органа с апреля 2023 года будет выполнять ФАУ «ФЦС».
✔️ В первом квартале 2023 года стартует добровольная сертификация многоквартирных домов по «зеленому стандарту» строительства.
✔️ Также в первом квартале начнется выдача застройщикам первых сертификатов. Они станут определенным маркером качества и экологической безопасности новостроек.
Ожидается, что сертифицированное жилье будет востребованным — опросы показали, что более 50% россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости.
Напоминаем
«Зеленые» стандарты для многоквартирных жилых домов начали действовать с 1 ноября 2022 года.
➡️ Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
В декабре 2022 года Росстандарт утвердил еще два новых «зеленых» стандарта.
➡️ Мы сообщали о них ЗДЕСЬ.
#зеленый стандарт
Она будет проводиться на базе единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Застройщики смогут через нее подать анкеты.
Оператором системы сертификации выступит ДОМ.РФ.
Оценку будут проводить профильные эксперты — органы по сертификации. С ними уже в январе 2023 года ДОМ.РФ начнет заключать договоры.
Функции центрального органа с апреля 2023 года будет выполнять ФАУ «ФЦС».
Ожидается, что сертифицированное жилье будет востребованным — опросы показали, что более 50% россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости.
Напоминаем
«Зеленые» стандарты для многоквартирных жилых домов начали действовать с 1 ноября 2022 года.
В декабре 2022 года Росстандарт утвердил еще два новых «зеленых» стандарта.
#зеленый стандарт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4😁2🤔1
23 января вступят в силу изменения свода правил для применения крышных котельных полной заводской готовности
Минстрой утвердил Изменение № 1 к СП 373 «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования» (СП 373).
В чем суть
1. Установлены требования по применению блочно-модульных котельных и котельных наружного типа полной заводской готовности на кровле зданий.
В них учтены результаты исследований отечественной и зарубежной практик использования автономного теплоснабжения зданий и сооружений различного назначения.
Обновленные требования позволят:
⬩ не разрабатывать проектную документацию для крышных котельных заводской готовности. Достаточно будет привязки объекта к зданию. Это сократит сроки проектирования и уменьшит стоимость строительства крышных котельных на 20%;
⬩ расширить применение крышных котельных полной заводской готовности.
2. Добавлены требования, позволяющие расширить применение полимерных труб в системах теплоснабжения.
3. Изъяты требования, дублирующие положения нормативных документов МЧС России.
4. Исключен избыточный пункт о допустимом значении объема теплоносителя в зависимости от мощности котельного оборудования. Это актуально для оборудования отечественного производства.
➡️ Изменение № 1 к СП 373 вступает в силу 24 января 2023 года.
Напоминаем
Блочно-модульные котельные поставляются на объект в полной заводской комплектации и запускаются в кратчайшие сроки.
Современные крышные котельные функционируют весь год в автоматическом режиме для отопления и горячего водоснабжения и не нуждаются в постоянном обслуживании оперативного персонала.
#минстрой
Минстрой утвердил Изменение № 1 к СП 373 «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования» (СП 373).
В чем суть
1. Установлены требования по применению блочно-модульных котельных и котельных наружного типа полной заводской готовности на кровле зданий.
В них учтены результаты исследований отечественной и зарубежной практик использования автономного теплоснабжения зданий и сооружений различного назначения.
Обновленные требования позволят:
⬩ не разрабатывать проектную документацию для крышных котельных заводской готовности. Достаточно будет привязки объекта к зданию. Это сократит сроки проектирования и уменьшит стоимость строительства крышных котельных на 20%;
⬩ расширить применение крышных котельных полной заводской готовности.
2. Добавлены требования, позволяющие расширить применение полимерных труб в системах теплоснабжения.
3. Изъяты требования, дублирующие положения нормативных документов МЧС России.
4. Исключен избыточный пункт о допустимом значении объема теплоносителя в зависимости от мощности котельного оборудования. Это актуально для оборудования отечественного производства.
Напоминаем
Блочно-модульные котельные поставляются на объект в полной заводской комплектации и запускаются в кратчайшие сроки.
Современные крышные котельные функционируют весь год в автоматическом режиме для отопления и горячего водоснабжения и не нуждаются в постоянном обслуживании оперативного персонала.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
XML-схемы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства
Напоминаем, что с 13 декабря 2022 года вступили в силу требования для проведения госэкспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта в формате XML-файлов, в соответствии с утвержденными XML-схемами.
XML-схемы размещены на официальном сайте Минстроя ЗДЕСЬ. Все они согласованы с разработчиками сметного программного обеспечения.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ В связи с этим, рекомендуем проверить, внесены ли в ваше сметное программное обеспечение необходимые изменения для поддержки работы с утвержденными XML-схемами.
Напоминаем
Проведение госэкспертизы, ведение реестра выданных заключений и выдачу сведений из реестра обеспечивает Главгосэкспертиза — п. 2.1-2.6 Устава ФАУ «Главгосэкспертиза России» (утвержден Приказом Минстроя от 6 декабря 2021 года N896/пр).
➡️ Поэтому все возникающие вопросы по представлению электронных документов для проведения госэкспертизы следует направлять в ФАУ «Главгосэкспертиза России».
➡️ UPD: Письмо-разъяснение Минстроя от 29.12.2022 N 71643-НП/16 «О предоставлении электронных документов для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
#минстрой
Напоминаем, что с 13 декабря 2022 года вступили в силу требования для проведения госэкспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта в формате XML-файлов, в соответствии с утвержденными XML-схемами.
XML-схемы размещены на официальном сайте Минстроя ЗДЕСЬ. Все они согласованы с разработчиками сметного программного обеспечения.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Напоминаем
Проведение госэкспертизы, ведение реестра выданных заключений и выдачу сведений из реестра обеспечивает Главгосэкспертиза — п. 2.1-2.6 Устава ФАУ «Главгосэкспертиза России» (утвержден Приказом Минстроя от 6 декабря 2021 года N896/пр).
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Forwarded from GMK для девелоперов
💸 Открытый вебинар о трендах в загородной недвижимости 🏠
Эксперты GMK проведут вебинар для тех, кто хочет заранее подготовиться к новому сезону в загородке. Подведем итоги года и разберемся с трендами в этом направлении.
Когда: 17 января в 12:00 мск
Вот о чем поговорим:
🏡 Потенциал рынка: сколько строят и о чем мечтают покупатели?
🏡 Барьеры и риски для застройщиков: как преодолеть?
🏡 Инструменты стимулирования спроса, способы покупки
🏡 Специфика маркетинга загородной недвижимости
Эксперты:
🔺 Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK
🔺 Виктория Белявская, руководитель Центра коммуникаций, партнер GMK
🔺 Екатерина Сидоревич, руководитель Центра маркетинговых исследований
А еще расскажем о нашем курсе по маркетингу загородной недвижимости, который стартует в феврале.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Эксперты GMK проведут вебинар для тех, кто хочет заранее подготовиться к новому сезону в загородке. Подведем итоги года и разберемся с трендами в этом направлении.
Когда: 17 января в 12:00 мск
Вот о чем поговорим:
🏡 Потенциал рынка: сколько строят и о чем мечтают покупатели?
🏡 Барьеры и риски для застройщиков: как преодолеть?
🏡 Инструменты стимулирования спроса, способы покупки
🏡 Специфика маркетинга загородной недвижимости
Эксперты:
🔺 Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK
🔺 Виктория Белявская, руководитель Центра коммуникаций, партнер GMK
🔺 Екатерина Сидоревич, руководитель Центра маркетинговых исследований
А еще расскажем о нашем курсе по маркетингу загородной недвижимости, который стартует в феврале.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
👍4👌3🔥1