Письмо_Ассоциации_ПСМ_ЕАЭС_по_ТК_1.pdf
2.3 MB
⚡️ГЛАВНЫЙ ПРЯМОЙ ЭФИР 2022 года⚡️
ТК 144 был создан в целях совершенствования и развития работ по стандартизации в области строительных материалов, конструкций и изделий.
И уже 29 декабря в 15:00 состоится прямой эфир
Тема: Предлагаемые решения руководства Департамента металлургии и материалов Минпромторга России по повышению эффективности работы ТК 144
🔺️Расскажем о текущей работе ТК 144 и планах по его дальнейшему развитию;
🔺️Обсудим перспективные направления совершенствования системы стандартизации строительных материалов и изделий в рамках ТК 144;
🔺️Выслушаем предложения всех участников дискуссии по теме мероприятия;
🔺️По итогам сформируем и направим протокол Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации – Министру промышленности и торговли РФ Д.В. Мантурову.
Ставьте уведомление, чтобы не пропустить ПРЯМОЙ ЭФИР 29 декабря в 15:00
ТК 144 был создан в целях совершенствования и развития работ по стандартизации в области строительных материалов, конструкций и изделий.
И уже 29 декабря в 15:00 состоится прямой эфир
Тема: Предлагаемые решения руководства Департамента металлургии и материалов Минпромторга России по повышению эффективности работы ТК 144
🔺️Расскажем о текущей работе ТК 144 и планах по его дальнейшему развитию;
🔺️Обсудим перспективные направления совершенствования системы стандартизации строительных материалов и изделий в рамках ТК 144;
🔺️Выслушаем предложения всех участников дискуссии по теме мероприятия;
🔺️По итогам сформируем и направим протокол Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации – Министру промышленности и торговли РФ Д.В. Мантурову.
Ставьте уведомление, чтобы не пропустить ПРЯМОЙ ЭФИР 29 декабря в 15:00
👍3
Нотариальные действия будут оплачиваться по новым тарифам
Принят Закон о тарификации нотариальной деятельности.
В чем суть
Нотариусы будут взимать за свои услуги единый нотариальный тариф. Понятие услуг правового и технического характера, ликвидируется, их заменят региональные тарифы.
Основные положения
1. Обязанности нотариуса получают статус обязательных.
Нотариус не сможет отказаться от выполнения этих работ ни по своему желанию, ни по просьбе заявителя.
2. Стоимость нотариального действия будет рассчитываться по новой тарифной системе.
За совершение любого нотариального действия, будет взиматься единый нотариальный тариф, состоящий из двух частей:
⬩ федеральный тариф — аналог сегодняшнего нотариального тарифа, значения которого закреплены в законодательстве.
⬩ региональный тариф. Он будет рассчитываться для каждого региона в отдельности. В основу расчета ляжет величина прожиточного минимума на душу населения в том или ином субъекте РФ.
Двухкомпонентная тарифная система призвана решить такие задачи как:
⬩ контроль со стороны государства;
⬩ доступность нотариальных действий для граждан;
⬩ самофинансирование нотариальной деятельности и ее дальнейшего развития;
⬩ соответствие реальной стоимости нотариального действия текущим экономическим реалиям конкретных регионов.
Напоминаем
Нотариальные тарифы были установлены еще в 2004 году и с тех пор ни разу не индексировались.
Нотариальная деятельность ведется на основе полного самофинансирования — только за счет взимания тарифов (плата за услуги правового и технического характера). Бюджетных средств нотариат не получает.
➡️ Закон вступит в силу с 1 октября 2023 г.
Принят Закон о тарификации нотариальной деятельности.
В чем суть
Нотариусы будут взимать за свои услуги единый нотариальный тариф. Понятие услуг правового и технического характера, ликвидируется, их заменят региональные тарифы.
Основные положения
1. Обязанности нотариуса получают статус обязательных.
Нотариус не сможет отказаться от выполнения этих работ ни по своему желанию, ни по просьбе заявителя.
2. Стоимость нотариального действия будет рассчитываться по новой тарифной системе.
За совершение любого нотариального действия, будет взиматься единый нотариальный тариф, состоящий из двух частей:
⬩ федеральный тариф — аналог сегодняшнего нотариального тарифа, значения которого закреплены в законодательстве.
⬩ региональный тариф. Он будет рассчитываться для каждого региона в отдельности. В основу расчета ляжет величина прожиточного минимума на душу населения в том или ином субъекте РФ.
Двухкомпонентная тарифная система призвана решить такие задачи как:
⬩ контроль со стороны государства;
⬩ доступность нотариальных действий для граждан;
⬩ самофинансирование нотариальной деятельности и ее дальнейшего развития;
⬩ соответствие реальной стоимости нотариального действия текущим экономическим реалиям конкретных регионов.
Напоминаем
Нотариальные тарифы были установлены еще в 2004 году и с тех пор ни разу не индексировались.
Нотариальная деятельность ведется на основе полного самофинансирования — только за счет взимания тарифов (плата за услуги правового и технического характера). Бюджетных средств нотариат не получает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔2
Прогноз взаимодействия банков с застройщиками на 2023 год
Рассказывает эксперт Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA
В текущем году экономическая ситуация на строительном рынке менялась стремительно. Поэтому и банкам, и застройщикам пришлось особо тщательно прорабатывать планы действий.
Уточнялись финансовые модели проектов. Искались актуальные подходы к их формированию. При этом каждая сторона решала проблемы самостоятельно. Коммуникация между банками и девелоперами была минимальной.
Однако, к концу 2022 года все таки появилось понимание, что необходимо работать в более тесной связке.
В связи с этим, в 2023 году ожидаются два значимых изменения.
Первое — банки и застройщики начнут совместно работать над финансовыми моделями существующих и новых проектов.
Будут пересматриваться и уточняться как финансовые параметры (выручка, затраты, темпы реализации) проектов, так и нефинансовые.
В 2023 году банки станут главной движущей силой в вопросах разработки:
⬩ программ субсидирования;
⬩ новых ипотечных программ.
➡️ Они простимулируют продажи и будут отвечать требованиям всех участников рынка — застройщиков, дольщиков и самих банков.
Второе — возрастет роль такого финансового инструмента, как облигационный заем — размещение облигаций на публичном рынке.
Он не является равноценным аналогом кредита, который выдается банком, т.к. в него входит ряд инвесторов.
Участие инвестров превращает такой заем в синдицированное финансирование (с участием двух или более банков) .
Соответственно, это менее рисковый продукт для банка, с которым они будут охотно работать, давая девелоперам возможность формировать капитал, необходимый для покупки площадок под строительство и возведения новых объектов.
По мнению эксперта, в 2023 году году активность таких инвесторов (частных и институциональных) существенно повысится, что позволит девелоперам запускать новые проекты и покупать активы.
Рассказывает эксперт Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA
В текущем году экономическая ситуация на строительном рынке менялась стремительно. Поэтому и банкам, и застройщикам пришлось особо тщательно прорабатывать планы действий.
Уточнялись финансовые модели проектов. Искались актуальные подходы к их формированию. При этом каждая сторона решала проблемы самостоятельно. Коммуникация между банками и девелоперами была минимальной.
Однако, к концу 2022 года все таки появилось понимание, что необходимо работать в более тесной связке.
В связи с этим, в 2023 году ожидаются два значимых изменения.
Первое — банки и застройщики начнут совместно работать над финансовыми моделями существующих и новых проектов.
Будут пересматриваться и уточняться как финансовые параметры (выручка, затраты, темпы реализации) проектов, так и нефинансовые.
В 2023 году банки станут главной движущей силой в вопросах разработки:
⬩ программ субсидирования;
⬩ новых ипотечных программ.
Второе — возрастет роль такого финансового инструмента, как облигационный заем — размещение облигаций на публичном рынке.
Он не является равноценным аналогом кредита, который выдается банком, т.к. в него входит ряд инвесторов.
Участие инвестров превращает такой заем в синдицированное финансирование (с участием двух или более банков) .
Соответственно, это менее рисковый продукт для банка, с которым они будут охотно работать, давая девелоперам возможность формировать капитал, необходимый для покупки площадок под строительство и возведения новых объектов.
По мнению эксперта, в 2023 году году активность таких инвесторов (частных и институциональных) существенно повысится, что позволит девелоперам запускать новые проекты и покупать активы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2
Forwarded from Всё о стройке
📃Фонд развития территорий может выпустить облигации после 2023 года для финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры в регионах
На сегодняшний день в России около 900 тысяч километров сетей, которые изношены на 42%.
По словам гендиректора ФРТ Ильшата Шагиахметова, нужен год, чтобы модернизировать около 3% сетей. Так, чтобы ускорить этот процесс планируют привлечь средства с открытого рынка.
👉🏻Он добавил, что фонд хотел бы в дальнейшем распределять в виде заимствований по льготной ставке между регионами, а разницу между рыночной и льготной ставкой – покрывать за счет федерального бюджета. Держателями бондов могли бы стать страховые компании и пенсионные фонды.
На сегодняшний день в России около 900 тысяч километров сетей, которые изношены на 42%.
По словам гендиректора ФРТ Ильшата Шагиахметова, нужен год, чтобы модернизировать около 3% сетей. Так, чтобы ускорить этот процесс планируют привлечь средства с открытого рынка.
👉🏻Он добавил, что фонд хотел бы в дальнейшем распределять в виде заимствований по льготной ставке между регионами, а разницу между рыночной и льготной ставкой – покрывать за счет федерального бюджета. Держателями бондов могли бы стать страховые компании и пенсионные фонды.
👍5👎4
Для полного импортозамещения ПО в строительной сфере понадобится от 3 до 5 лет
Такой вывод сделали аналитики ГК «Amethyst Group».
Доля иностранных компаний на российском рынке IT-продуктов для строительства составляет 56%.
Большая часть крупных зарубежных поставщиков уже покинула российский рынок. Для их полного импортозамещения отечественным разработчикам понадобится от 3 до пяти лет.
Этот срок может оказаться гораздо больше, если процесс не затормозит параллельный импорт.
Сейчас, имеющиеся на российском рынке IT-решения для строительного бизнеса можно разделить на пять категорий:
⬩ финансовую;
⬩ управленческую;
⬩ решения для строителей;
⬩ работу с проектной документацией;
⬩ работу офиса.
⤇ В финансовой сфере лидирует российская компания «1С» — она занимает почти 100% рынка.
⤇ В управлении проектами лидирующие позиции занимают Primavera и BIM 360 от компании Autodesk. На их долю до сих приходится около 90% рынка.
⤇ В сфере IT-решений для строителей наиболее популярны на российском рынке Cynteka, «АСИК» и BuildDocs.
⤇ В сфере работы с проектной документацией гегемоном является Autodesk AutoCAD, которая также занимала около 90% рынка.
⤇ В сегменте BIM лидером являлась компания BIM 360 от всё той же Autodesk.
«Но в связи с тем, что «Autodesk покидает российский рынок, её нишу со временем, вероятно, займут отечественные nanoCAD и Renga. Что касается работы офиса, то 95% россиян пользуются продуктами Microsoft. Но поскольку Microsoft планирует уходить с российского рынка, его нишу постараются занять такие игроки, как, например, «Яндекс» и «Мой офис»», прокомментировали ситуацию с ПО аналитики «Amethyst Group».
#цифровизация
Такой вывод сделали аналитики ГК «Amethyst Group».
Доля иностранных компаний на российском рынке IT-продуктов для строительства составляет 56%.
Большая часть крупных зарубежных поставщиков уже покинула российский рынок. Для их полного импортозамещения отечественным разработчикам понадобится от 3 до пяти лет.
Этот срок может оказаться гораздо больше, если процесс не затормозит параллельный импорт.
Сейчас, имеющиеся на российском рынке IT-решения для строительного бизнеса можно разделить на пять категорий:
⬩ финансовую;
⬩ управленческую;
⬩ решения для строителей;
⬩ работу с проектной документацией;
⬩ работу офиса.
⤇ В финансовой сфере лидирует российская компания «1С» — она занимает почти 100% рынка.
⤇ В управлении проектами лидирующие позиции занимают Primavera и BIM 360 от компании Autodesk. На их долю до сих приходится около 90% рынка.
⤇ В сфере IT-решений для строителей наиболее популярны на российском рынке Cynteka, «АСИК» и BuildDocs.
⤇ В сфере работы с проектной документацией гегемоном является Autodesk AutoCAD, которая также занимала около 90% рынка.
⤇ В сегменте BIM лидером являлась компания BIM 360 от всё той же Autodesk.
«Но в связи с тем, что «Autodesk покидает российский рынок, её нишу со временем, вероятно, займут отечественные nanoCAD и Renga. Что касается работы офиса, то 95% россиян пользуются продуктами Microsoft. Но поскольку Microsoft планирует уходить с российского рынка, его нишу постараются занять такие игроки, как, например, «Яндекс» и «Мой офис»», прокомментировали ситуацию с ПО аналитики «Amethyst Group».
#цифровизация
👍9👎3
При повышении тарифов на коммунальные услуги должна учитываться платежеспособность населения
С таким предложением выступила комиссия по ЖКХ Общественного совета при Минстрое.
В чем суть
Тарифы на коммунальные услуги должны повышаться с учетом платежеспособности граждан.
Размер тарифов должен быть таким, чтобы как можно больше граждан смогли оплачивать квитанции, а остальные получали бы адресные субсидии.
Если регион установил такие коммунальные тарифы, которые не в состоянии оплатить 30 и более процентов населения, значит, значит повышать их нельзя.
Компенсировать нехватку средств ресурсоснабжающим организациям необходимо из федерального бюджета в виде субвенций (межбюджетных трансфертов).
«Мы предлагаем при изменении тарифов проводить анализ, какими они должны быть на конкретной территории с учетом платежеспособного спроса населения», объяснила руководитель комиссии Ирина Булгакова.
Сейчас имеется достаточно методик, которые позволят рассчитать:
⬩ сколько в процентах составят платежи от общих доходов и общих расходов населения;
⬩ сколько граждан в регионе будет в состоянии без ущерба для нормальной жизни, платить по счетам;
⬩ скольким граждан может не хватить денег на основные продукты.
Однозначной реакции экспертов на это предложение пока нет.
Минстрой
Рост тарифов на коммунальные услуги ограничен предельным индексом, который с 1 декабря 2022 года составляет 9%. Кроме того, действуют федеральные и региональные меры поддержки.
Сусана Киракосян, доцент Финансового университета при правительстве РФ
Зависимость тарифов от региональных особенностей и платежеспособности населения — единственно приемлемый при их повышении.
Егор Клопенко, создатель инвестиционной компании Klopenko Group
Тарифы нужно привязать к стоимости жилья — по группам, чтобы те, кто живет в элитных квартирах, платили больше, чем те, кто в хрущевках.
Регионы с разными доходами также должны иметь разные тарифы.
Внутри же тарифа разная платежеспособность населения должна корректироваться субсидированием.
#жкх
С таким предложением выступила комиссия по ЖКХ Общественного совета при Минстрое.
В чем суть
Тарифы на коммунальные услуги должны повышаться с учетом платежеспособности граждан.
Размер тарифов должен быть таким, чтобы как можно больше граждан смогли оплачивать квитанции, а остальные получали бы адресные субсидии.
Если регион установил такие коммунальные тарифы, которые не в состоянии оплатить 30 и более процентов населения, значит, значит повышать их нельзя.
Компенсировать нехватку средств ресурсоснабжающим организациям необходимо из федерального бюджета в виде субвенций (межбюджетных трансфертов).
«Мы предлагаем при изменении тарифов проводить анализ, какими они должны быть на конкретной территории с учетом платежеспособного спроса населения», объяснила руководитель комиссии Ирина Булгакова.
Сейчас имеется достаточно методик, которые позволят рассчитать:
⬩ сколько в процентах составят платежи от общих доходов и общих расходов населения;
⬩ сколько граждан в регионе будет в состоянии без ущерба для нормальной жизни, платить по счетам;
⬩ скольким граждан может не хватить денег на основные продукты.
Однозначной реакции экспертов на это предложение пока нет.
Минстрой
Рост тарифов на коммунальные услуги ограничен предельным индексом, который с 1 декабря 2022 года составляет 9%. Кроме того, действуют федеральные и региональные меры поддержки.
Сусана Киракосян, доцент Финансового университета при правительстве РФ
Зависимость тарифов от региональных особенностей и платежеспособности населения — единственно приемлемый при их повышении.
Егор Клопенко, создатель инвестиционной компании Klopenko Group
Тарифы нужно привязать к стоимости жилья — по группам, чтобы те, кто живет в элитных квартирах, платили больше, чем те, кто в хрущевках.
Регионы с разными доходами также должны иметь разные тарифы.
Внутри же тарифа разная платежеспособность населения должна корректироваться субсидированием.
#жкх
👍12
🙀🙀🙀Центральный банк отменяет ипотеку под 0%, квартиры в Москве больше никто не хочет арендовать, а продавцы вторички дают покупателям беспрецедентные скидки.
Наступили ли на рынке жилья России действительно плохие времена? Ждать ли банкротства застройщиков и обвала цен? Какие инвестиции не только сберегут ваши деньги, но и приумножат их?
Если вам нужно следить за происходящим с недвижимостью в режиме реального времени, без фейков и хайпа, рекомендуем вам подписаться на канал @ria_realty, который ведут журналисты РИА Новости. Информация - их профессия, и здесь вы найдете прогнозы проверенных экспертов и советы по-настоящему опытных юристов и риелторов.
Наступили ли на рынке жилья России действительно плохие времена? Ждать ли банкротства застройщиков и обвала цен? Какие инвестиции не только сберегут ваши деньги, но и приумножат их?
Если вам нужно следить за происходящим с недвижимостью в режиме реального времени, без фейков и хайпа, рекомендуем вам подписаться на канал @ria_realty, который ведут журналисты РИА Новости. Информация - их профессия, и здесь вы найдете прогнозы проверенных экспертов и советы по-настоящему опытных юристов и риелторов.
Telegram
РИА Недвижимость
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova
👍5👎3🤮1💩1
Разработан проект регламента по предоставлению госуслуги по аттестации и переаттестации на право подготовки заключений экспертизы
Минстрой опубликовал Проект Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Аттестация, переаттестация на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, в том числе продление срока действия квалификационного аттестата...»
В чем суть
Установлен порядок и стандарт предоставления государственной услуги по аттестации и переаттестации на право подготовки заключений экспертизы.
1. Услуга предоставляется бесплатно.
2. Документы, которые необходимо представить: обязательные и по желанию заявителя.
✓ Обязательные документы:
⬩ доверенность, подтверждающая право на получение услуги;
⬩ удостоверение о повышении квалификации.
Оно должно быть получено менее чем за три года до того, как закончится срок действия квалификационного аттестата.
✓ Документы, предоставляемые по желанию заявителя:
⬩ диплом о высшем образовании;
⬩ трудовая книжка, в которой указан стаж работы:
⟶ в сфере подготовки проектной документации ( выполнения инженерных изысканий) — не менее чем пять лет.
⟶ стаж работы в органах или организациях, проводящих экспертизу проектной документации (результатов инженерных изысканий) —не менее трех лет.
3. Установлены сроки предоставления:
⬩ услуги — не более 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и необходимых документов.
⬩ результатов — не более 12 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении услуги.
4. Приведены перечни оснований:
⬩ для отказа в приеме документов;
⬩ для приостановления или отказа в предоставлении услуги.
5. Заявление, документы и выдача результата предоставляются в электронном виде через Единый портал госуслуг.
Информация о порядке предоставления услуги размещена в информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг» ЗДЕСЬ.
После принятия Проекта утратит силу Приказ от 30 ноября 2018 г. № 777/пр.
#госэкспертиза
Минстрой опубликовал Проект Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Аттестация, переаттестация на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, в том числе продление срока действия квалификационного аттестата...»
В чем суть
Установлен порядок и стандарт предоставления государственной услуги по аттестации и переаттестации на право подготовки заключений экспертизы.
1. Услуга предоставляется бесплатно.
2. Документы, которые необходимо представить: обязательные и по желанию заявителя.
✓ Обязательные документы:
⬩ доверенность, подтверждающая право на получение услуги;
⬩ удостоверение о повышении квалификации.
Оно должно быть получено менее чем за три года до того, как закончится срок действия квалификационного аттестата.
✓ Документы, предоставляемые по желанию заявителя:
⬩ диплом о высшем образовании;
⬩ трудовая книжка, в которой указан стаж работы:
⟶ в сфере подготовки проектной документации ( выполнения инженерных изысканий) — не менее чем пять лет.
⟶ стаж работы в органах или организациях, проводящих экспертизу проектной документации (результатов инженерных изысканий) —не менее трех лет.
3. Установлены сроки предоставления:
⬩ услуги — не более 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и необходимых документов.
⬩ результатов — не более 12 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении услуги.
4. Приведены перечни оснований:
⬩ для отказа в приеме документов;
⬩ для приостановления или отказа в предоставлении услуги.
5. Заявление, документы и выдача результата предоставляются в электронном виде через Единый портал госуслуг.
Информация о порядке предоставления услуги размещена в информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг» ЗДЕСЬ.
После принятия Проекта утратит силу Приказ от 30 ноября 2018 г. № 777/пр.
#госэкспертиза
👍10
Росстандарт: утверждены новые «зеленые» стандарты
Ведомство утвердило новые стандарты для «зеленого» строительства.
⬩ ПНСТ 759-2022 «Зеленые» стандарты. Технические и экологические требования к объектам инфраструктуры на особо охраняемых природных территориях регионального значения;
⬩ ПНСТ 760-2022 «Зеленые» стандарты. Оценка эффективности устойчивого развития экопарков.
#росстандарт
Ведомство утвердило новые стандарты для «зеленого» строительства.
⬩ ПНСТ 759-2022 «Зеленые» стандарты. Технические и экологические требования к объектам инфраструктуры на особо охраняемых природных территориях регионального значения;
⬩ ПНСТ 760-2022 «Зеленые» стандарты. Оценка эффективности устойчивого развития экопарков.
#росстандарт
👍8
Внесены изменения в Порядок утверждения сметных нормативов
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Внесены изменения в действующий Порядок утверждения сметных нормативов.
1. Срок разработки (актуализации) сметных норм указывается с точностью до квартала.
2. Предложения об утверждении (актуализации) сметных норм и прилагаемые к ним сведения предоставляются в электронном виде.
#минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Внесены изменения в действующий Порядок утверждения сметных нормативов.
1. Срок разработки (актуализации) сметных норм указывается с точностью до квартала.
2. Предложения об утверждении (актуализации) сметных норм и прилагаемые к ним сведения предоставляются в электронном виде.
#минстрой
👍8
Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.12.2022 № 70817-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.12.2022 № 70817-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍8
Разъяснения Минстроя по вопросу ввода в эксплуатацию объектов капстроительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования
Опубликовано Письмо Минстроя России № 67121-СМ/08 от 13.12.2022 года «О вводе в эксплуатацию объектов капстроительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования».
В чем суть
В случае возникшей необходимости замены строительных ресурсов на аналоги, застройщик (технический заказчик) вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, которая получила положительное заключение госэкспертизы.
Для этого требуется
1. Иметь подтверждение того, что вносимые в проектную документацию изменения соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса.
2. Подтверждение должно быть:
⬩ предоставлено лицом, являющимся членом СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
⬩ утверждено ГИПом по организации архитектурно-строительного проектирования.
Напоминаем
Вносить изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение госэкспертизы, разрешает Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. N 579.
При этом изменения должны:
⬩ одновременно соответствовать требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса;
⬩ быть связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги;
⬩ не приводить к увеличению сметной стоимости строительства (реконструкции) более чем на 30 процентов и свыше 100 млн. рублей.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя России № 67121-СМ/08 от 13.12.2022 года «О вводе в эксплуатацию объектов капстроительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования».
В чем суть
В случае возникшей необходимости замены строительных ресурсов на аналоги, застройщик (технический заказчик) вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, которая получила положительное заключение госэкспертизы.
Для этого требуется
1. Иметь подтверждение того, что вносимые в проектную документацию изменения соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса.
2. Подтверждение должно быть:
⬩ предоставлено лицом, являющимся членом СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
⬩ утверждено ГИПом по организации архитектурно-строительного проектирования.
Напоминаем
Вносить изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение госэкспертизы, разрешает Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. N 579.
При этом изменения должны:
⬩ одновременно соответствовать требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса;
⬩ быть связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги;
⬩ не приводить к увеличению сметной стоимости строительства (реконструкции) более чем на 30 процентов и свыше 100 млн. рублей.
#минстрой
👍9
Росстандарт: разработан проект свода правил Изменения № 3 К СП «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования»
Ведомство опубликовало проект изменений, которые будут внесены в действующие СП 266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования».
В чем суть
Основные изменения:
1. Внесены уточнения в определение термина «Комбинированная балка».
2. Внесены уточнения в методику расчета
комбинированных балок со сборными железобетонными плитами касательно ширины плиты, учитываемой при проверке несущей способности сечения.
3. Добавлены положения по конструированию комбинированных балок со сборными железобетонным плитами.
Ранее в нормах отсутствовали данные о возможности совместного учета при расчетах сборных железобетонных плит и стальных балок.
⬇️ Ознакомиться с Проектом можно ЗДЕСЬ.
#росстандарт
Ведомство опубликовало проект изменений, которые будут внесены в действующие СП 266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования».
В чем суть
Основные изменения:
1. Внесены уточнения в определение термина «Комбинированная балка».
2. Внесены уточнения в методику расчета
комбинированных балок со сборными железобетонными плитами касательно ширины плиты, учитываемой при проверке несущей способности сечения.
3. Добавлены положения по конструированию комбинированных балок со сборными железобетонным плитами.
Ранее в нормах отсутствовали данные о возможности совместного учета при расчетах сборных железобетонных плит и стальных балок.
#росстандарт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔1
Forwarded from Всё о стройке
📃Бесплатных выписок из ЕГРН пока не будет
Речь идет о повторных выписках, которые запрашиваются вне сделок купли-продажи с жильем.
Глава Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что рассмотрение этого вопроса отложено до лета 2023-го. Весной этого года он заявлял, что выписки из ЕГРН могут стать бесплатными для собственников недвижимости. В перспективе выписки бесплатно смогут получить все физические и юридические лица.
Кроме того, Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в КоАП, которые устанавливают штрафы за перепродажу данных из ЕГРН. Так, предлагается штрафовать создателей сайтов-двойников, а также людей, продающих информацию из ЕГРН:
• Для физлиц за первое правонарушение 15-25 тысяч, за повторное – 40-50 тысяч рублей;
• Для юрлиц – 350-400 тысяч за первое правонарушение, 500-600 тысяч за повторное.
Речь идет о повторных выписках, которые запрашиваются вне сделок купли-продажи с жильем.
Глава Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что рассмотрение этого вопроса отложено до лета 2023-го. Весной этого года он заявлял, что выписки из ЕГРН могут стать бесплатными для собственников недвижимости. В перспективе выписки бесплатно смогут получить все физические и юридические лица.
Кроме того, Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в КоАП, которые устанавливают штрафы за перепродажу данных из ЕГРН. Так, предлагается штрафовать создателей сайтов-двойников, а также людей, продающих информацию из ЕГРН:
• Для физлиц за первое правонарушение 15-25 тысяч, за повторное – 40-50 тысяч рублей;
• Для юрлиц – 350-400 тысяч за первое правонарушение, 500-600 тысяч за повторное.
👍4🤔2
«Роскадастр» заработает по всей России с 1 января 2023 года
Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» образована в результате интеграции трех предприятий:
⬩ ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»;
⬩ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;
⬩ Федеральной кадастровой палаты.
#роскадастр
Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» образована в результате интеграции трех предприятий:
⬩ ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»;
⬩ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;
⬩ Федеральной кадастровой палаты.
#роскадастр
👍13
Столица живет в собственной цифровой экосистеме
Как сообщил Департамент Строительства, внедрение цифровых решений позволило:
⬩ в 1,5 раза повысить качество городской среды;
⬩ на 35% повысить управляемость ресурсами и процессами;
⬩ на 30% сократить сроки строительства;
⬩ на 12% снизить стоимость строительства.
➡️ Сейчас в единой цифровой системе уже работают:
⬩ 7 организаций-заказчиков;
⬩ более 1500 юрлиц;
⬩ 9000 пользователей.
В 2024 году Москве ожидается двукратный рост объема вводимой недвижимости, построенной с применением ИТ- решений, в т.ч. цифровой экосистемы Albacore.
Система создана российским разработчиком «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»).
Albacore — это программно-аппаратный комплекс, который позволяет автоматизировать управление и удаленно следить за инженерной инфраструктурой — от отдельных зданий до городских агломераций.
Все элементы экосистемы оптимизированы для совместной эксплуатации. Они позволяют создать промышленную цифровую инфраструктуру, соответствующую самым высоким требованиям.
#цифровизация
Как сообщил Департамент Строительства, внедрение цифровых решений позволило:
⬩ в 1,5 раза повысить качество городской среды;
⬩ на 35% повысить управляемость ресурсами и процессами;
⬩ на 30% сократить сроки строительства;
⬩ на 12% снизить стоимость строительства.
⬩ 7 организаций-заказчиков;
⬩ более 1500 юрлиц;
⬩ 9000 пользователей.
В 2024 году Москве ожидается двукратный рост объема вводимой недвижимости, построенной с применением ИТ- решений, в т.ч. цифровой экосистемы Albacore.
Система создана российским разработчиком «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»).
Albacore — это программно-аппаратный комплекс, который позволяет автоматизировать управление и удаленно следить за инженерной инфраструктурой — от отдельных зданий до городских агломераций.
Все элементы экосистемы оптимизированы для совместной эксплуатации. Они позволяют создать промышленную цифровую инфраструктуру, соответствующую самым высоким требованиям.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Введение нового порядка изменения кадастровой стоимости перенесено на 2026 год
Новый порядок внесудебного установления кадастровой стоимости введен Федеральным Законом от 19.12.2022 № 546-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Однако переход к новому порядку откладывается.
В чем суть
Норма, регламентирующая рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости должна была утратить силу с начала 2023 года.
➡️ Теперь этот срок перенесен на январь 2026 года.
До этого времени новый порядок может применяться, только если местные власти примут такое решение.
В 2023 году Росреестр окончательно определит единый регламент работы своих подразделений по рассмотрению отчетов о рыночной стоимости объектов.
В нем будут определены четкие основания для отказа в пересмотре, установят сроки рассмотрения заявлений.
Напоминаем
Сейчас результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в специально созданной комиссии или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
После окончания переходного периода (с января 2026 года) кадастровая стоимость недвижимости в размере рыночной может быть установлена бюджетным учреждением.
Для этого владелец недвижимости должен подать в него, в МФЦ или на портал госуслуг заявление, приложив отчет об оценке объекта.
При этом органы власти смогут оспорить решение об установлении кадастровой стоимости земли в размере рыночной в суде, если стоимость участка существенно снизилась.
К декабрю 2022 года на новый механизм перешла уже половина страны - 44 региона.
#росреестр
Новый порядок внесудебного установления кадастровой стоимости введен Федеральным Законом от 19.12.2022 № 546-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Однако переход к новому порядку откладывается.
В чем суть
Норма, регламентирующая рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости должна была утратить силу с начала 2023 года.
До этого времени новый порядок может применяться, только если местные власти примут такое решение.
В 2023 году Росреестр окончательно определит единый регламент работы своих подразделений по рассмотрению отчетов о рыночной стоимости объектов.
В нем будут определены четкие основания для отказа в пересмотре, установят сроки рассмотрения заявлений.
Напоминаем
Сейчас результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в специально созданной комиссии или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
После окончания переходного периода (с января 2026 года) кадастровая стоимость недвижимости в размере рыночной может быть установлена бюджетным учреждением.
Для этого владелец недвижимости должен подать в него, в МФЦ или на портал госуслуг заявление, приложив отчет об оценке объекта.
При этом органы власти смогут оспорить решение об установлении кадастровой стоимости земли в размере рыночной в суде, если стоимость участка существенно снизилась.
К декабрю 2022 года на новый механизм перешла уже половина страны - 44 региона.
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Forwarded from Шпиль
В Новый год с оптимизмом
В строительном секторе нет мелочей. Успех компании невозможен без надежного тыла, который сегодня представляют саморегулируемые организации. Современные тенденции способствуют развитию СРО не только как бюрократического аппарата, но и полноценного помощника для строительной компании.
СРО АС Стройконсолидация работает с 2009 года. Про особенности работы организации, о ключевых приоритетах и конкурентных преимуществах, а также важности Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года - читайте в интервью с президентом СРО Хмельницким Андреем.
Подписывайтесь на канал Шпиль!
@infoshpil
В строительном секторе нет мелочей. Успех компании невозможен без надежного тыла, который сегодня представляют саморегулируемые организации. Современные тенденции способствуют развитию СРО не только как бюрократического аппарата, но и полноценного помощника для строительной компании.
СРО АС Стройконсолидация работает с 2009 года. Про особенности работы организации, о ключевых приоритетах и конкурентных преимуществах, а также важности Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года - читайте в интервью с президентом СРО Хмельницким Андреем.
Подписывайтесь на канал Шпиль!
@infoshpil
👍6
Вступают в силу изменения в Методике определения сметной стоимости строительства и реконструкции объектов за пределами территории РФ
Напоминаем, что с 30 декабря 2022 года вступают в силу изменения, утвержденные Приказом Минстроя от 25.08.2022 № 698/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
В чем суть
1. Определен порядок учета прочих работ и затрат, которые включаются в главу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства.
2. Добавлены затраты, связанные с производством работ в условиях жаркого, тропического климата, а также воздействия ветра скоростью более 10 м/с.
3. Внесены уточнения по учету в сметной документации отдельных затрат на оплату труда.
4. Уточнен порядок определения величины накладных расходов и сметной прибыли в случаях одновременного использования российских и иностранных сметных нормативов.
5. Приведены рекомендуемые актуальные образцы оформления:
⬩ результатов конъюнктурного анализа;
⬩ локального сметного расчета, разрабатываемого ресурсным методом;
⬩ объектного и сводного сметного расчета стоимости строительства.
#минстрой
Напоминаем, что с 30 декабря 2022 года вступают в силу изменения, утвержденные Приказом Минстроя от 25.08.2022 № 698/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
В чем суть
1. Определен порядок учета прочих работ и затрат, которые включаются в главу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства.
2. Добавлены затраты, связанные с производством работ в условиях жаркого, тропического климата, а также воздействия ветра скоростью более 10 м/с.
3. Внесены уточнения по учету в сметной документации отдельных затрат на оплату труда.
4. Уточнен порядок определения величины накладных расходов и сметной прибыли в случаях одновременного использования российских и иностранных сметных нормативов.
5. Приведены рекомендуемые актуальные образцы оформления:
⬩ результатов конъюнктурного анализа;
⬩ локального сметного расчета, разрабатываемого ресурсным методом;
⬩ объектного и сводного сметного расчета стоимости строительства.
#минстрой
👍8
Вносятся изменения в положение об организации и проведении государственной экспертизы
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».
В чем суть
Основные изменения
1. Определен порядок действий при выявлении технических ошибок в заключениях.
Если в заключении госэкспертизы выявлена техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или другая не оказывающая влияния на результат проведенной госэкспертизы), то организация по проведению госэкспертизы должна сформировать информационное письмо со сведениями об исправленной технической ошибке.
Письмо подписывается руководителем госэкспертизы и включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС (ЕГРЗ).
Если документы для проведения повторной госэкспертизы инженерных изысканий, ранее получивших положительное заключение представлены в электронной форме, то в организацию, проводившую первичную госэкспертизу результатов ИИ, может быть представлена часть результатов, в которые были внесены изменения.
Если проведение проверки сметной стоимости будет проволиться отдельно от оценки соответствия проектной документации, то дркументация представляется на госэкспертизу после получения положительного заключения по результатам оценки ее соответствия.
2. Дополнен список сведений, включаемых в ЕГРЗ.
#минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».
В чем суть
Основные изменения
1. Определен порядок действий при выявлении технических ошибок в заключениях.
Если в заключении госэкспертизы выявлена техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или другая не оказывающая влияния на результат проведенной госэкспертизы), то организация по проведению госэкспертизы должна сформировать информационное письмо со сведениями об исправленной технической ошибке.
Письмо подписывается руководителем госэкспертизы и включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС (ЕГРЗ).
Если документы для проведения повторной госэкспертизы инженерных изысканий, ранее получивших положительное заключение представлены в электронной форме, то в организацию, проводившую первичную госэкспертизу результатов ИИ, может быть представлена часть результатов, в которые были внесены изменения.
Если проведение проверки сметной стоимости будет проволиться отдельно от оценки соответствия проектной документации, то дркументация представляется на госэкспертизу после получения положительного заключения по результатам оценки ее соответствия.
2. Дополнен список сведений, включаемых в ЕГРЗ.
#минстрой
👍11😁1