Цена госконтракта может быть увеличена более чем на 10%, если изменился объем или виды выполняемых работ

Цена госконтракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия может быть увеличена более чем на 10%, если изменяется объем или виды выполняемых работ (в т. ч. при необходимости дополнительных работ.

Основания

1️⃣Пп. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов..» —
при возникновении в ходе исполнения такого контракта независящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.

2️⃣Постановление № 680 и Закон № 44-ФЗ не содержат требований к форме и содержанию письменного обоснования о необходимости внесения изменений в существенные условия заключенного контракта.

3️⃣Изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент ее заключения не могли
предвидеть наступление соответствующего изменения. 

5️⃣В таких случаях будет достаточно обосновать, что исполнитель работ (подрядчик) и заказчик в момент заключения госконтракта полагали, что изменение объема и видов выполняемых работ не произойдет и допработы не понадобятся.

Разъяснение подготовлено Союзом инженеров-сметчиков. 

@developers_policy #госконтракт #сметы

На заметку

Цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД нельзя менять из-за роста цен на строительные материалы

В 2023 году стоимость капитального ремонта МКД стала дороже, так как цены на стройматериалы увеличились, в среднем, на 12%.

В связи этим следует помнить, что с 1 января 2023 года перестал действовать п. 2 Постановления Правительства от 30.09.2021 N 1667. 

То есть теперь нельзя увеличивать цену договора о проведении кап. ремонта общего имущества МКД в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения не более чем на 30 процентов.

Сейчас остается действующим только п. 222 Постановления Правительства от 01.07.2016 N 615 — цена договора о проведении капремонта может быть увеличена (в ходе его исполнения) по соглашению сторон, но не более чем на 15 процентов и только в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг или выполнения работ. 

Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

➡️Поэтому в связи с ростом цен на строительные материалы цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД менять нельзя.

По информации Союза инженеров-сметчиков.

@developers_policy #сметы #назаметку

Минстрой опубликовал приказы о нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации

1️⃣Приказ Минстроя № 846/пр от 28.11.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры».

2️⃣Приказ Минстроя № 847/пр от 28.11.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры».

3️⃣Приказ Минстроя № 848/пр от 28.11.2023 года «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения».

4️⃣Приказ Минстроя № 849/пр от 28.11.2023г. «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов газовой промышленности».

5️⃣Приказ Минстроя № 907/пр от 12.12.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания систем связи и технологических систем объектов капитального строительства непроизводственного назначения».

6️⃣Приказ  от 20 ноября 2023 года № 828/пр «Об установлении Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения». 

7️⃣Приказ Минстроя от 13 декабря 2023 г. № 911/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды».

8️⃣Приказ Минстроя от 13 декабря 2023 г. № 912/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов».


@developers_policy #сметы

Требования разделов проектной и рабочей документаций по спецификации материалов (оборудования) должны иметь приоритет над сметой

Для тех, кто переходит на РИМ и не только.

1️⃣Строительство и реконструкция объектов капитального строительства (ОКС) осуществляются в соответствии с проектной документацией (ПД) и рабочей документацией (РД) — ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ.

2️⃣Принятые в ПД технические и иные решения должны быть совместимы друг с другом.

3️⃣Сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения. 

Поэтому, если технологии, применяемых машин и строительных материалов в смете не соответствуют разделам ПД, то требования указанных разделов ПД и РД (проектные технические и технологические решения, в т. ч. спецификации материалов и оборудования) должны иметь приоритет над сметой. 

Источник: Союз инженеров-сметчиков. 

@developers_policy #сметы

Утверждены изменения в Методике определения сметной стоимости строительства ОКС, расположенных за пределами РФ

Опубликован Приказ Минстроя от 22.12.2023 № 968/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».

В чем суть

Установлено:

1️⃣При определении сметной стоимости работ, выполняемых российскими рабочими, применяются российские сметные нормативы. 

При их отсутствии — иностранные сметные нормативы и показатели.

2️⃣При определении стоимости работ, выполняемых иностранными специалистами при строительстве ‎( реконструкции) ОКС за рубежом, применяются иностранные сметные нормативы ‎и показатели. 

При их отсутствии — российские сметные нормативы и показатели, с учетом особенностей выполнения работ на территории страны строительства.

3️⃣Порядок учета усложняющих условий при строительстве атомных электрических станций.

@developers_policy #сметы

❤️Утвержден Девятый пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022

Опубликован Приказ Минстроя № 102/пр от 16 февраля 2024 года «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г.  № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».

В чем суть

Изменения связаны, в т. ч. с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам:

⬩ утверждены 508 новых сметных норм, в т. ч. учитывающих особенности возведения вантовых мостов и других сложных и уникальных объектов;
⬩ актуализированы 1 762 сметных нормы;
⬩ включены 332 новых строительных ресурса в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализирован 251 строительный материал;
⬩ удалены 58 ресурсов.
⬩ 13 наименований машин и механизмов включены в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (Сборник). 
⬩ по 28 машинам и механизмам внесены изменения в Сборник;
⬩ 6 машин и механизмов удалены из Сборника.

⬇️Подробнее ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.

➡️Приказ вступает в силу с 25 февраля 2024 года.

Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-9.

@developers_policy #сметы #рим

❤️На сайте Минстроя размещены приказы, утверждающие укрупненные нормативы цены строительства (2024 год)

⬩ НЦС 81-02-19-2024. Сборник № 19. Здания и сооружения городской инфраструктуры.

⬩ НЦС 81-02-17-2024. Сборник № 17. Озеленение.

⬩ НЦС 81-02-14-2024. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации.

⬩ НЦС 81-02-15-2024. Сборник № 15. Наружные сети газоснабжения.

⬩ НЦС 81-02-05-2024. Сборник № 05. Спортивные здания и сооружения.

⬩ НЦС 81-02-02-2024. Сборник № 02. Административные здания.

⬩ НЦС 81-02-10-2024. Сборник № 10. Объекты метрополитена.

⬩ НЦС 81-02-09-2024. Сборник № 09. Мосты и путепроводы.

⬩ НЦС 81-02-08-2024. Сборник № 08. Автомобильные дороги.

⬩ НЦС 81-02-07-2024. Сборник № 07. Железные дороги.

⬩ НЦС 81-02-06-2024. Сборник № 06. Объекты культуры.

⬩ НЦС 81-02-23-2024. Сборник № 23. Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры.

⬩ НЦС 81-02-21-2024. Сборник № 21. Объекты энергетики (за исключением линейных).

⬩ НЦС 81-02-20-2024. Сборник № 20. Объекты морского и речного транспорта.

⬩ НЦС 81-02-18-2024. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации. 

@developers_policy #сметы

В ФГИС ЦС размещены индексы изменения сметной стоимости строительства

Минстрой сообщил о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на первый квартал 2024 года — Письмо №10096-ИФ/09 от 22.02.2024.

Они рассчитаны для 85 субъектов РФ, а также для ЗАТО г. Саров, включая объекты капстроительства, имеющие отраслевую специфику.  

➡️Индексы размещены в ФГИС ЦС. 

@developers_policy #сметы