Forwarded from Всё о стройке
«Самолет».pdf
8.9 MB
Директор по цифровизации и организационному развитию компании Александр Канивец считает, что компании, которая становится на путь цифровой трансформации, сначала нужно разделить весь девелоперский цикл на составляющие, чтобы понять, как за счёт «цифры» максимизировать стоимость с точки зрения экономики проекта.
Итак, где же «Самолету» было сложно «цифровизовываться»:
Выгрузка из BIM-моделей
«В какой-то момент выяснилось из-за того, что мы глубоко не погрузились в специфику, как формируются графики и объем, как с ними работают проектировщики, мы не могли сделать так, чтобы 100% смет и графиков автоматически формировать в физических объемах»,— отметил Кавинец.
Структурирование IT-ландшафта
«Например, мы запустили архитектурный комитет и в итоге начали "расползаться" – некоторая IT-разработка стала дублироваться, но вовремя на это отреагировали»
Не забывайте про простые решения, поскольку они самые действенные
Когда начинаете цифровую трансформацию, не обязательно нужно использовать сложные решения, иногда следует смотреть в сторону простых
Максимально погружайтесь в бизнес
«Часть из наших IT-проектов сильно разгонялись, когда мы продуктовую команду высаживали в штаб строительства – они проводили несколько дней бок о бок с клиентами, прогресс шёл в абсолютно другом темпе»
Смотрите подробнее в прикреплённой презентации. Цифровизация не так уж и сложна, главное — начать😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27
Замминистра строительства Забайкалья по жилью стала Алена Кужикова
Заместителем министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкалья 4 августа назначена Алена Кужикова. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя края.
Она будет курировать жилищную политику. В частности, отвечать за реализацию государственных жилищных программ и переселение из аварийного фонда.
Кужикова известна своей любовью к розовому цвету. Летом этого года она выступала за розовый фасад дома в центре Читы, объясняя выбор цвета тем, что она женщина.
Напоминаем
Алена Кужикова — уроженка Нерчинско-Заводского района. Окончила Байкальский госуниверситет экономики и права.
Была женой бывшего депутата Законодательного собрания Забайкалья Алексея Кужикова. Летом 2021 года его приговорили к двум годам колонии за сокрытие 65 миллионов рублей доходов от налогов и лишили мандата депутата. Алена Кужикова жаловалась в соцсетях, что адвокат не может попасть к мужу в СИЗО, и угрожала устроить одиночный пикет.
Заместителем министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкалья 4 августа назначена Алена Кужикова. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя края.
Она будет курировать жилищную политику. В частности, отвечать за реализацию государственных жилищных программ и переселение из аварийного фонда.
Кужикова известна своей любовью к розовому цвету. Летом этого года она выступала за розовый фасад дома в центре Читы, объясняя выбор цвета тем, что она женщина.
Напоминаем
Алена Кужикова — уроженка Нерчинско-Заводского района. Окончила Байкальский госуниверситет экономики и права.
Была женой бывшего депутата Законодательного собрания Забайкалья Алексея Кужикова. Летом 2021 года его приговорили к двум годам колонии за сокрытие 65 миллионов рублей доходов от налогов и лишили мандата депутата. Алена Кужикова жаловалась в соцсетях, что адвокат не может попасть к мужу в СИЗО, и угрожала устроить одиночный пикет.
👍34🤡19😁10🤯8💩7❤1
Новые своды правил и изменения СП
⬩ СП 101.13330.2023 «СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения».
➡️ Введен в действие с 17 июля 2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»;
➡️ Введен в действие с 21 июля 2023 года.
⬩ Изменение №5 к СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции»;
➡️ Введен в действие с 28 июля 2023 года.
⬩ Изменение №3 к СП 266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования»;
➡️ Введен в действие с 28 июля 2023 года.
#стандарты
⬩ СП 101.13330.2023 «СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения».
⬩ Изменение №2 к СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»;
⬩ Изменение №5 к СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции»;
⬩ Изменение №3 к СП 266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования»;
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤3
Законы о недвижимости, вступившие в силу в августе
Собрали вступившие в августе законы в одну подборку
1️⃣ Упрощен возврат средств покупателям жилья, если сделка была признана недействительной из-за банкротства продавца — с 1 августа 2023 года.
Покупателям такого жилья:
⬩ вернут деньги в приоритетном порядке, минуя конкурсную массу;
⬩ разрешат пользоваться помещением вместе с проживающими с ним членами семьи до перечисления средств.
⬩ позволят выкупить жилье до его выставления на торги по цене, которая была установлена вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 372-ФЗ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
2️⃣ Упрощена регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства в федеральной или региональной собственности — с 4 августа 2023 года.
Недострои оформляются на основании декларации о недвижимости. Составлять технический план теперь не нужно.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 326-ФЗ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
3️⃣ Разрешена продажа дорогостоящей недвижимости коррупционеров на аукционах — с 4 августа 2023 года:
⬩ на торги будет выставляться жилье, рыночная стоимость которого в 2 и более раза превышает среднюю цену в этом регионе.
⬩ если аукцион не состоится, его проведут повторно в срок до трех месяцев, но уже со снижением цены на недвижимость на 5%.
⬩ если аукцион не состоится и во второй раз, то в третий раз его можно будет провести не ранее чем через 6 месяцев.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Собрали вступившие в августе законы в одну подборку
Покупателям такого жилья:
⬩ вернут деньги в приоритетном порядке, минуя конкурсную массу;
⬩ разрешат пользоваться помещением вместе с проживающими с ним членами семьи до перечисления средств.
⬩ позволят выкупить жилье до его выставления на торги по цене, которая была установлена вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 372-ФЗ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Недострои оформляются на основании декларации о недвижимости. Составлять технический план теперь не нужно.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 326-ФЗ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
⬩ на торги будет выставляться жилье, рыночная стоимость которого в 2 и более раза превышает среднюю цену в этом регионе.
⬩ если аукцион не состоится, его проведут повторно в срок до трех месяцев, но уже со снижением цены на недвижимость на 5%.
⬩ если аукцион не состоится и во второй раз, то в третий раз его можно будет провести не ранее чем через 6 месяцев.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤1
Средняя стоимость квадратного метра жилья в первичке в июле 2023 года
По данным СберИндекса, средняя стоимость жилья на первичном рынке — 135, 3 тыс. рублей.
Наибольшая цена за «квадрат» в новостройках, кроме Москвы и Санкт-Петербурга:
⬩ Сахалинская область — 168, 8 тыс. рублей;
⬩ Республика Саха (Якутия) — 164, 8 тыс. рублей;
⬩ Московская область — 158, 7 тыс. рублей;
⬩ Краснодарский край — 154, 2 тыс. рублей;
⬩ Приморский край — 149, 5 тыс. рублей;
⬩ Ленинградская область — 148, 1 тыс. рублей;
⬩ Забайкальский край — 144, 3 тыс. рублей;
⬩ Ямало-Ненецкий автономный округ —143, 2 тыс. рублей.
По данным СберИндекса, средняя стоимость жилья на первичном рынке — 135, 3 тыс. рублей.
Наибольшая цена за «квадрат» в новостройках, кроме Москвы и Санкт-Петербурга:
⬩ Сахалинская область — 168, 8 тыс. рублей;
⬩ Республика Саха (Якутия) — 164, 8 тыс. рублей;
⬩ Московская область — 158, 7 тыс. рублей;
⬩ Краснодарский край — 154, 2 тыс. рублей;
⬩ Приморский край — 149, 5 тыс. рублей;
⬩ Ленинградская область — 148, 1 тыс. рублей;
⬩ Забайкальский край — 144, 3 тыс. рублей;
⬩ Ямало-Ненецкий автономный округ —143, 2 тыс. рублей.
👍24
Скандалы недели
Госэконадзор определился со штрафами к ЛСР за нарушения при засыпке карьера
Нарушения допущены при рекультивации на карьере в деревне Манушкино во Всеволожском районе Ленобласти. Пока общая сумма штрафов невелика в масштабах корпорации — 465 тысяч рублей. Но это еще не все, продолжение следует.
Уже выставлены:
⬩ штрафы за сокрытие или искажение экологической информации и нарушение хозяйственной деятельности в части постановки на учет;
⬩ штраф за нарушение технических решений проекта ликвидации горной выработки;
⬩ штраф за переуступку права пользования недрами (одна из компаний группы ЛСР пустила на рабочую площадку другую компанию).
В процессе:
⬩ штраф до 500 тысяч рублей за загрязнение недр
⬩ штраф до 300 тысяч рублей за нарушение технических регламентов.
Кроме того, на рассмотрении в Арбитражном суде находится иск с требованиями устранить выявленные нарушения с ходатайством о приостановке деятельности предприятия на карьере. Очередное заседание пройдет в сентябре.
Напоминаем
Госэконадзор возбудил административные производства после масштабной проверки деятельности ЛСР в Манушкино. Этому предшествовали многочисленные жалобы жителей на грохот и грязь. Сам обводненный карьер должен быть засыпан до конца 2026 года, чему противится местное население и отдыхающие, использующие карьер в качестве озера.
#скандалынедели
Госэконадзор определился со штрафами к ЛСР за нарушения при засыпке карьера
Нарушения допущены при рекультивации на карьере в деревне Манушкино во Всеволожском районе Ленобласти. Пока общая сумма штрафов невелика в масштабах корпорации — 465 тысяч рублей. Но это еще не все, продолжение следует.
Уже выставлены:
⬩ штрафы за сокрытие или искажение экологической информации и нарушение хозяйственной деятельности в части постановки на учет;
⬩ штраф за нарушение технических решений проекта ликвидации горной выработки;
⬩ штраф за переуступку права пользования недрами (одна из компаний группы ЛСР пустила на рабочую площадку другую компанию).
В процессе:
⬩ штраф до 500 тысяч рублей за загрязнение недр
⬩ штраф до 300 тысяч рублей за нарушение технических регламентов.
Кроме того, на рассмотрении в Арбитражном суде находится иск с требованиями устранить выявленные нарушения с ходатайством о приостановке деятельности предприятия на карьере. Очередное заседание пройдет в сентябре.
Напоминаем
Госэконадзор возбудил административные производства после масштабной проверки деятельности ЛСР в Манушкино. Этому предшествовали многочисленные жалобы жителей на грохот и грязь. Сам обводненный карьер должен быть засыпан до конца 2026 года, чему противится местное население и отдыхающие, использующие карьер в качестве озера.
#скандалынедели
👍37🤔5❤1🤩1
Приняты законы
1️⃣ Принят Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Региональные операторы капремонта получают право осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2️⃣ Федеральный закон от 04.08.2023 N 435-ФЗ «О внесении изменений в статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Увеличены предельные значения обязательств по договорам подряда в строительстве для первого уровня ответственности члена СРО с 60 до 90 млн рублей.
3️⃣ Федеральный закон № 414-ФЗ от 04.08.2023 «О налоге на сверхприбыль».
Устанавливается налог на сверхприбыль для организаций, у которых средняя доналоговая величина прибыли за 2021 год и 2022 год превысила 1 млрд руб.
Они должны будут заплатить 10% от суммы превышения прибыли за 2021–2022 годы над показателем за 2018–2019 годы. Средства будут зачислены в федеральный бюджет.
Предусмотрены исключения:
⬩ компании малого и среднего бизнеса;
⬩ нефтегазовые компании;
⬩добытчики угля;
⬩ строительные компании, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через эскроу-счета (кто не платил дивиденды в 2021–2022 годах);
⬩ компании, созданные после 2020 года;
⬩ компании, у которых средняя доналоговая прибыль за 2021–2022 годы не превышает 1 млрд руб.
⬩ компании, которые в 2018 и 2019 годах не имели выручки от реализации продукции;
⬩ банки, в отношении которых осуществляются меры в стадии банкротства.
Региональные операторы капремонта получают право осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Увеличены предельные значения обязательств по договорам подряда в строительстве для первого уровня ответственности члена СРО с 60 до 90 млн рублей.
Устанавливается налог на сверхприбыль для организаций, у которых средняя доналоговая величина прибыли за 2021 год и 2022 год превысила 1 млрд руб.
Они должны будут заплатить 10% от суммы превышения прибыли за 2021–2022 годы над показателем за 2018–2019 годы. Средства будут зачислены в федеральный бюджет.
Предусмотрены исключения:
⬩ компании малого и среднего бизнеса;
⬩ нефтегазовые компании;
⬩добытчики угля;
⬩ строительные компании, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через эскроу-счета (кто не платил дивиденды в 2021–2022 годах);
⬩ компании, созданные после 2020 года;
⬩ компании, у которых средняя доналоговая прибыль за 2021–2022 годы не превышает 1 млрд руб.
⬩ компании, которые в 2018 и 2019 годах не имели выручки от реализации продукции;
⬩ банки, в отношении которых осуществляются меры в стадии банкротства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36❤3
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
🎀В Пыть-Яхе замначальника отдела подготовки, сопровождения и контроля сметной документации Управления капитального строительства Екатерина Смирнова глумится над гражданами
Она выложила в соцсети откровенный ролик, под которым написала следующее: «Это я в своем розовом кабинете в качестве начальника отдела готовлю документацию и считаю ремонт ваших дорог, светофоров, газопроводов и прочих городских объектов, попивая лучший раф, приготовленный у меня дома».
После возмущений жителей в Управлении контроля сметной документации заявили, что с сотрудником проведена профилактическая беседа, а информация из личной страницы в сетях удалена.
Она выложила в соцсети откровенный ролик, под которым написала следующее: «Это я в своем розовом кабинете в качестве начальника отдела готовлю документацию и считаю ремонт ваших дорог, светофоров, газопроводов и прочих городских объектов, попивая лучший раф, приготовленный у меня дома».
После возмущений жителей в Управлении контроля сметной документации заявили, что с сотрудником проведена профилактическая беседа, а информация из личной страницы в сетях удалена.
😁23👍17🤡13👎5🤬4🌭1🍓1
_Проект_приказа_Требования_к_оформлению_заключений_экспертизы.docx
47.4 KB
Разработаны требования к оформлению заключений по результатам экспертного сопровождения
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, а также к формату электронного документа, в форме которого подготавливаются заключения».
В чем суть
1. Заключение по результатам экспертного сопровождения оформляется в виде электронного документа в формате XML.
Исключение случаи, когда XML-схемы отсутствуют на сайте Минстроя.
2. Заключение по результатам экспертного сопровождения должно содержать титульный лист, а также следующие разделы:
⬩ общие положения и сведения о заключении по результатам экспертного сопровождения;
⬩ сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертного сопровождения;
⬩ описание рассмотренной документации (материалов);
⬩ выводы по результатам рассмотрения.
3. Приведен рекомендуемый образец заключения.
#минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, а также к формату электронного документа, в форме которого подготавливаются заключения».
В чем суть
1. Заключение по результатам экспертного сопровождения оформляется в виде электронного документа в формате XML.
Исключение случаи, когда XML-схемы отсутствуют на сайте Минстроя.
2. Заключение по результатам экспертного сопровождения должно содержать титульный лист, а также следующие разделы:
⬩ общие положения и сведения о заключении по результатам экспертного сопровождения;
⬩ сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертного сопровождения;
⬩ описание рассмотренной документации (материалов);
⬩ выводы по результатам рассмотрения.
3. Приведен рекомендуемый образец заключения.
#минстрой
👍32❤2
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
🏆 Университет Минстроя: лидер в образовании ТИМ - победитель конкурса ТИМ-Лидеры
⚡️ 4 августа в Минстрое России прошло награждение победителей в VII Всероссийском конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2022/23».
Призеров и участников приветствовали Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Энварович Файзуллин и председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Вадимович Степашин. Памятные призы и дипломы вручали первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Николаевич Ломакин и президент НОТИМ Михаил Юрьевич Викторов.
🏆 Университет Минстроя НИИСФ РААСН занял первое место с программой обучения «ТЕХНОЛОГИИ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ» с применением модульной системы построения персональной траектории обучения «УМный конструктор». По данной программе за 2022-2023 годы прошли обучение более 10000 человек, в реализации программы принимали участие более 150 экспертов, на основе материалов программы выпущено учебно-практическое пособие «Технический заказчик в условиях цифровой трансформации»
🗺 На Конкурс «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2022/23» по 12 номинациям поступило 190 проектов практически из всех регионов страны. Экспертным советом под председательством Сергея Степашина в шорт-лист были отобраны 34 проекта, 25 из которых были представлены участникам VII Всероссийской конференции «Лучшие практики технологии информационного моделирования в России». Напомним, что Конкурс и конференция проводятся по инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России.
💬 "Применение модульной системы построения персональной траектории обучения «УМный конструктор» позволяет слушателю на основе анкетирования и заполнения опросной формы формирует план индивидуального обучения, который основывается на его уникальных потребностях и возможностях. Такой подход позволяет максимально вовлечь слушателей в процесс обучения и достичь запланированных работодателем/слушателем результатов. Данный подход учитывает уровень знаний, интересы и цели каждого слушателя, и предоставляет индивидуальные задания и материалы для обучения",- отметила Алина Постовалова, заместитель директора НИИСФ РААСН, руководитель Университета Минстроя, председатель Комитета по образованию и аттестации кадров для ТИМ НОТИМ.
#НовостьУниверситетаМинстроя
Призеров и участников приветствовали Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Энварович Файзуллин и председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Вадимович Степашин. Памятные призы и дипломы вручали первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Николаевич Ломакин и президент НОТИМ Михаил Юрьевич Викторов.
#НовостьУниверситетаМинстроя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25
Еще раз о регулировании охранных зон и зон с особыми условиями использования территорий
Вернемся еще раз к законопроекту № 367889-8.
Он регламентирует соглашения между правообладателем земельного участка (ЗУ) и расположенного на нем объекта с правообладателем объекта, из-за размещения которого устанавливается зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
➡️ О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.
Рассмотрим его отдельный пункт, позволяющий собственникам недвижимости, которая подлежит изъятию или сносу для госнужд, заключить соглашение о сохранении построек.
Этот пункт будет полезен владельцам недвижимости, которая находится на участке, попавшем в особую зону, прилегающую к важным объектам (дорожные полосы, аэродром, трубопровод, газопровод, военные объекты и т. д.).
➡️ Свою недвижимость можно будет отстоять при помощи инженерных и других решений. То есть вместо изъятия участков и недвижимости — найти решение для их сохранения.
Например, поставить ограждающие щиты, которые закроют дом. Или поставить такие щиты вокруг объекта, создающего ЗОУИТ. Или провести реконструкцию, капремонт объектов.
Однако сохранить дом возможно не всегда — есть множество исключений из правил, поэтому каждую ситуацию надо рассматривать отдельно.
Кроме того, в соглашении можно установить, кто будет платить за расходы на техрешения по безопасности.
Напоминаем
Если из-за ЗОУИТ невозможно пользоваться земельным участком или недвижимостью на нем, то собственник может заключить соглашение с собственником объекта, из-за которого возникла ЗОУИТ.
Расположенные в ЗОУИТ объекты недвижимости могут быть защищены с помощью функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений. Например, реконструкцию или капитальный ремонт.
Такие решения могут быть реализованы как для объекта, из-за которого установлена ЗОУИТ, так и для объекта недвижимости, который попал в границы ЗОУИТ.
➡️ Действие настоящего пункта не распространяется на санитарно-защитные зоны.
#зоуит #охранныезоны
Вернемся еще раз к законопроекту № 367889-8.
Он регламентирует соглашения между правообладателем земельного участка (ЗУ) и расположенного на нем объекта с правообладателем объекта, из-за размещения которого устанавливается зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Рассмотрим его отдельный пункт, позволяющий собственникам недвижимости, которая подлежит изъятию или сносу для госнужд, заключить соглашение о сохранении построек.
Этот пункт будет полезен владельцам недвижимости, которая находится на участке, попавшем в особую зону, прилегающую к важным объектам (дорожные полосы, аэродром, трубопровод, газопровод, военные объекты и т. д.).
Например, поставить ограждающие щиты, которые закроют дом. Или поставить такие щиты вокруг объекта, создающего ЗОУИТ. Или провести реконструкцию, капремонт объектов.
Однако сохранить дом возможно не всегда — есть множество исключений из правил, поэтому каждую ситуацию надо рассматривать отдельно.
Кроме того, в соглашении можно установить, кто будет платить за расходы на техрешения по безопасности.
Напоминаем
Если из-за ЗОУИТ невозможно пользоваться земельным участком или недвижимостью на нем, то собственник может заключить соглашение с собственником объекта, из-за которого возникла ЗОУИТ.
Расположенные в ЗОУИТ объекты недвижимости могут быть защищены с помощью функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений. Например, реконструкцию или капитальный ремонт.
Такие решения могут быть реализованы как для объекта, из-за которого установлена ЗОУИТ, так и для объекта недвижимости, который попал в границы ЗОУИТ.
#зоуит #охранныезоны
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38❤2😁1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️8.08 в 11:00 мск пройдёт онлайн круглый стол на тему «Выход российских разработчиков и девелоперов на рынки других стран»
Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.
Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении
Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.
Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении
Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍33
В Совете Федерации прокомментировали применение эскроу-счетов в ИЖС
Введение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может привести к удорожанию их конечной стоимости. Об этом заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
Необходимо:
⬩ чтобы использование механизма эскроу оставалось добровольным, т. к. несет риск удорожания строительства;
⬩ вести строительство с оплатой по сделанным этапам.
«Лучше всего развивать такое строительство с оплатой по сделанным этапам. То есть, например, залили фундамент - получили деньги, поставили стены - получили деньги и так далее. Тогда граждане будут спокойно взаимодействовать со строительными организациями, не боясь, что их обманут», — пояснил Абрамов.
Напоминаем
Эскроу-счета были изначально введены для решения проблемы обманутых дольщиков многоквартирных домов. Механизм предполагает, что средства покупателей недвижимости попадают на специальные счета застройщика в банке, доступ к которым он получает только по окончании строительства.
#ижс
Введение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может привести к удорожанию их конечной стоимости. Об этом заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
Необходимо:
⬩ чтобы использование механизма эскроу оставалось добровольным, т. к. несет риск удорожания строительства;
⬩ вести строительство с оплатой по сделанным этапам.
«Лучше всего развивать такое строительство с оплатой по сделанным этапам. То есть, например, залили фундамент - получили деньги, поставили стены - получили деньги и так далее. Тогда граждане будут спокойно взаимодействовать со строительными организациями, не боясь, что их обманут», — пояснил Абрамов.
Напоминаем
Эскроу-счета были изначально введены для решения проблемы обманутых дольщиков многоквартирных домов. Механизм предполагает, что средства покупателей недвижимости попадают на специальные счета застройщика в банке, доступ к которым он получает только по окончании строительства.
#ижс
👍25🤔3😁1
Минстрой России приказом № 551/пр от 2 августа 2023 года утвердил седьмые Дополнения и Изменения в новую федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022.
В чем суть
В состав седьмого пакета дополнений и изменений:
⬩ включены 627 новых сметных норм;
⬩ актуализированы 2 248 сметных норм (в связи с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также изменений, связанных с корректировкой по строительным ресурсам);
⬩ 494 новых строительных ресурса включены в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализированы 324 строительных материала;
⬩ удалены 142 ресурса;
⬩ сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» дополнен 33 машинами и механизмами;
⬩ внесены изменения по 40 машинам и механизмам, в т. ч. с учетом повторяющейся номенклатуры;
⬩ откорректированы наименования 5 позиций;
⬩ изменена сметная цена 7 позиций;
⬩ по 30 позициям уточнены затраты на перебазировку без изменения сметной цены;
⬩ исключены 13 машин и механизмов;
⬩ внесены также иные поправки.
Внимание!
Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-7.
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30
Все выше и выше: Сбербанк повысил ставку по ипотеке на «первичку» до 11,4%
Сбер увеличил ставки по ипотеке на 0,8 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
В чем суть
Теперь минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке:
⬩ на новостройки — 11,4%;
⬩ на «вторичку» — 11,7%.
Остались неизменными только ставки по программам с господдержкой:
⬩ по «Господдержке» — 6%;
⬩ по «Семейной ипотеке» — 4%;
⬩ по «Ипотеке для IT» — 3%.
Напоминаем
Банки продолжают реагировать на подъем Центробанком ключевой ставки до 8,5% (на 100 б.п.).
Первыми отреагировали Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб.
#ипотека
Сбер увеличил ставки по ипотеке на 0,8 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
В чем суть
Теперь минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке:
⬩ на новостройки — 11,4%;
⬩ на «вторичку» — 11,7%.
Остались неизменными только ставки по программам с господдержкой:
⬩ по «Господдержке» — 6%;
⬩ по «Семейной ипотеке» — 4%;
⬩ по «Ипотеке для IT» — 3%.
Напоминаем
Банки продолжают реагировать на подъем Центробанком ключевой ставки до 8,5% (на 100 б.п.).
Первыми отреагировали Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб.
#ипотека
👍28❤3🤔2😱1
Утвержден ряд законов о защите имущественных интересов граждан
Президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов, направленных на совершенствование имущественных отношений и защиту интересов граждан. Об этом сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
1. Подписан разработанный Росреестром закон о линейной амнистии — Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ.
Он дает возможность внесудебного оформления прав на линейные объекты, которые используются в жилищно-коммунальном хозяйстве и построены до 2004 года. Это позволит решить вопрос собственности объектов протяженностью около 720 тыс. км.
2. В рамках внесения изменений в Земельный кодекс:
⬩ совершенствуется порядок выявления правообладателей недвижимости, что позволит защитить имущественные права граждан;
⬩ упрощается для граждан порядок снятия с учета объектов, уничтоженных в результате ЧС или боевых действий. В таких случаях не потребуется обращение к кадастровому инженеру — Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ.
3. Принят закон, который предусматривает переход на использование органами публичной власти отечественных геоинформационных технологий Федеральный закон от 05.12.2022 № 491-ФЗ.
С 1 января 2026 госорганам запрещается использовать иностранные и не соответствующие установленным требованиям геоинформационные технологии, системы и средства. Мера будет способствовать созданию единой электронной картографической основы всей страны к 2030 году.
4. Принят закон о лечебно-оздоровительных местностях и курортах — Федеральный закон от 04.08.2023 N 469-ФЗ
В законе:
⬩ даются новые гарантии для инвесторов по приобретению в частную собственность земельных участков в границах курортов. Ранее такие сделки в огромном количестве случаев оспаривались в судебном порядке.
⬩ предусматривается пересмотр установленных еще в советское время ограничений в использовании земли на территории курортов. Это повысит инвестиционную привлекательность этих территорий.
Президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов, направленных на совершенствование имущественных отношений и защиту интересов граждан. Об этом сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
1. Подписан разработанный Росреестром закон о линейной амнистии — Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ.
Он дает возможность внесудебного оформления прав на линейные объекты, которые используются в жилищно-коммунальном хозяйстве и построены до 2004 года. Это позволит решить вопрос собственности объектов протяженностью около 720 тыс. км.
2. В рамках внесения изменений в Земельный кодекс:
⬩ совершенствуется порядок выявления правообладателей недвижимости, что позволит защитить имущественные права граждан;
⬩ упрощается для граждан порядок снятия с учета объектов, уничтоженных в результате ЧС или боевых действий. В таких случаях не потребуется обращение к кадастровому инженеру — Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ.
3. Принят закон, который предусматривает переход на использование органами публичной власти отечественных геоинформационных технологий Федеральный закон от 05.12.2022 № 491-ФЗ.
С 1 января 2026 госорганам запрещается использовать иностранные и не соответствующие установленным требованиям геоинформационные технологии, системы и средства. Мера будет способствовать созданию единой электронной картографической основы всей страны к 2030 году.
4. Принят закон о лечебно-оздоровительных местностях и курортах — Федеральный закон от 04.08.2023 N 469-ФЗ
В законе:
⬩ даются новые гарантии для инвесторов по приобретению в частную собственность земельных участков в границах курортов. Ранее такие сделки в огромном количестве случаев оспаривались в судебном порядке.
⬩ предусматривается пересмотр установленных еще в советское время ограничений в использовании земли на территории курортов. Это повысит инвестиционную привлекательность этих территорий.
👍34❤1
ФК «Этажи» предлагает компенсировать семьям 30% расходов на аренду жилья
Такое предложение «Этажи» направила в аппарат правительства. Крупные риелторские компании поддерживают идею.
В чем суть
Семейные пары любого возраста, прожившие в официальном браке более трех лет, должны получать субсидию на аренду жилья — до 30%.
Частично компенсировать расходы предлагается за счет:
⬩ возврата ранее уплаченного подоходного налога;
⬩ или сокращения ставки для таких семей на время съема жилья.
По мнению экспертов такая мера может спровоцировать рост цен на арендные квартиры, но, с другой стороны, вывести этот рынок из тени.
Такое предложение «Этажи» направила в аппарат правительства. Крупные риелторские компании поддерживают идею.
В чем суть
Семейные пары любого возраста, прожившие в официальном браке более трех лет, должны получать субсидию на аренду жилья — до 30%.
Частично компенсировать расходы предлагается за счет:
⬩ возврата ранее уплаченного подоходного налога;
⬩ или сокращения ставки для таких семей на время съема жилья.
По мнению экспертов такая мера может спровоцировать рост цен на арендные квартиры, но, с другой стороны, вывести этот рынок из тени.
👍35❤2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Путин объявил о продлении льготной ипотеки
По его словам, рекордный урожай жилищного строительства связан в первую очередь с ипотечным кредитованием.
💬«Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% – это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать»,— сказал Путин на совещании с застройщиками.
Напомним, действие льготной ипотеки ранее итак было продлено до 1 июля 2024 года. Дату нового продления президент не уточнил.
По его словам, рекордный урожай жилищного строительства связан в первую очередь с ипотечным кредитованием.
💬«Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% – это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать»,— сказал Путин на совещании с застройщиками.
Напомним, действие льготной ипотеки ранее итак было продлено до 1 июля 2024 года. Дату нового продления президент не уточнил.
👍31
ЦБ готовит обязательный стандарт ипотечного кредитования
Центробанк введет стандарт ипотечного кредитования, который может стать обязательным для всех банковских организаций. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
В чем суть
Регулятор ведет работу над стандартом, который затронет как кредитные учреждения, так и заемщиков.
ЦБ пытался решить вопрос с рискованными ипотечными программами от девелоперов путем переговоров и убеждений. Однако позже был вынужден ужесточить регулирование. Тем не менее он не оставляет надежды, что удастся найти формат диалога с банковскими организациями для упреждения рисков без введения регуляторных мер и создать «правильные ориентиры.
Проблема в том, что всегда может найтись банковская организация, которая ставит свои финансовые интересы выше достигнутых договоренностей. И другие игроки могут последовать этому примеру, опасаясь потерять долю рынка. Поэтому важно, чтобы стандарт в обязательном порядке соблюдали все банковские организации. Кроме того, банкам следует учитывать и общий уровень долговой нагрузки заемщика.
Согласно стандарту, банкам следует избегать оформления ипотечного кредита, если есть основание полагать, что первоначальный взнос был сформирован за счет кредитных средств другой банковской организации.
Напоминаем
Согласно данным ЦБ, около 7% россиян, которые берут ипотеку, формируют первоначальный взнос за счет потребительских кредитов.
#ипотека
Центробанк введет стандарт ипотечного кредитования, который может стать обязательным для всех банковских организаций. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
В чем суть
Регулятор ведет работу над стандартом, который затронет как кредитные учреждения, так и заемщиков.
ЦБ пытался решить вопрос с рискованными ипотечными программами от девелоперов путем переговоров и убеждений. Однако позже был вынужден ужесточить регулирование. Тем не менее он не оставляет надежды, что удастся найти формат диалога с банковскими организациями для упреждения рисков без введения регуляторных мер и создать «правильные ориентиры.
Проблема в том, что всегда может найтись банковская организация, которая ставит свои финансовые интересы выше достигнутых договоренностей. И другие игроки могут последовать этому примеру, опасаясь потерять долю рынка. Поэтому важно, чтобы стандарт в обязательном порядке соблюдали все банковские организации. Кроме того, банкам следует учитывать и общий уровень долговой нагрузки заемщика.
Согласно стандарту, банкам следует избегать оформления ипотечного кредита, если есть основание полагать, что первоначальный взнос был сформирован за счет кредитных средств другой банковской организации.
Напоминаем
Согласно данным ЦБ, около 7% россиян, которые берут ипотеку, формируют первоначальный взнос за счет потребительских кредитов.
#ипотека
👍26👎1