Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!
✅ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.
✅ Инсайдер. Главный по домам – Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования.
✅ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✅ Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
✅ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
✅ Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
✅ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале.
✅ Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✅ «Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
✅ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.
✅ Инсайдер. Главный по домам – Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования.
✅ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✅ Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
✅ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
✅ Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
✅ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале.
✅ Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✅ «Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
👍4❤2
Упрощается получение разрешений на строительство ОКС в границах территории объекта культурного наследия
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1. Предлагается:
⬩ исключить согласование проектной документации объектов капстроительства (ОКС) уполномоченными органами исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия;
⬩ исключить необходимость согласования органами охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации в отношении строительства и реконструкции ОКС при проведении строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком
в границах территории объекта культурного наследия.
2. Определяются правовой статус научно-проектной документации.
3. Утверждается, что состав и требования к содержанию научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия утверждаются Правительством РФ.
4. Уточняется, что объектом историко-культурной экспертизы является научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
#градостроительныйкодекс
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1. Предлагается:
⬩ исключить согласование проектной документации объектов капстроительства (ОКС) уполномоченными органами исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия;
⬩ исключить необходимость согласования органами охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации в отношении строительства и реконструкции ОКС при проведении строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком
в границах территории объекта культурного наследия.
2. Определяются правовой статус научно-проектной документации.
3. Утверждается, что состав и требования к содержанию научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия утверждаются Правительством РФ.
4. Уточняется, что объектом историко-культурной экспертизы является научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
#градостроительныйкодекс
👍23👎5👏2
Константин Александрович, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉25👍15👏3🤬2🤮2🔥1
Упрощается порядок постановки на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на объекты незавершенного строительства
Госдума приняла в третьем чтении Законопроект № 328226-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Упрощается порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства (ОНС).
Теперь:
⬩ на ОНС, включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капстроительства, будут регистрироваться права собственности;
⬩ для регистрации и постановки на учет таких ОНС достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
После включения в федеральный или региональный перечень объекты незавершенного строительства могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.
Напоминаем
В настоящее время в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тысяча проблемных ОНС.
➡️ Об отнесении объектов капстроительства к незавершенным мы рассказывали ЗДЕСЬ.
UPD: Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
Госдума приняла в третьем чтении Законопроект № 328226-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Упрощается порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства (ОНС).
Теперь:
⬩ на ОНС, включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капстроительства, будут регистрироваться права собственности;
⬩ для регистрации и постановки на учет таких ОНС достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
После включения в федеральный или региональный перечень объекты незавершенного строительства могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.
Напоминаем
В настоящее время в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тысяча проблемных ОНС.
UPD: Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤1
Положение_об_аттестационной_комиссии_РТН_и_Минстроя_России.docx
43.9 KB
Ростехнадзор: разработано положение об аттестационной комиссии по аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в новых регионах
Опубликован Проект Приказа Ростехнадзора «Об утверждении Положения об аттестационной комиссии по аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
➡️ Приказ вступит в силу с 1 сентября 2023 г. и будет действовать до 1 января 2028 г.
#новыерегионы
Опубликован Проект Приказа Ростехнадзора «Об утверждении Положения об аттестационной комиссии по аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
#новыерегионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤3
Действие упрощенного порядка подтверждения качества продукции продлено на год
Кабмин продлил упрощенный порядок подтверждения соответствия продукции требованиям техрегламентов при ввозе продукции из-за границы или выпуске на территории страны. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
В чем суть
1. До 1 сентября 2024 года продлен упрощенный порядок подтверждения соответствия отечественной и импортной продукции требованиям техрегламентов и стандартов.
В число исключений попадают, в том числе:
⬩ кабельная продукция;
⬩ цемент.
2. Обязательную сертификацию теперь можно будет проводить в течение шести месяцев после вывода продукции на рынок.
Напоминаем
Упрощенный порядок был запущен в марте 2022 года с целью противодействия западным экономическим санкциям. Он является временным и позволяет импортерам и производителям не проводить длительные лабораторные исследования товаров, а ограничиваться предоставлением декларации об их соответствии.
Кабмин продлил упрощенный порядок подтверждения соответствия продукции требованиям техрегламентов при ввозе продукции из-за границы или выпуске на территории страны. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
В чем суть
1. До 1 сентября 2024 года продлен упрощенный порядок подтверждения соответствия отечественной и импортной продукции требованиям техрегламентов и стандартов.
В число исключений попадают, в том числе:
⬩ кабельная продукция;
⬩ цемент.
2. Обязательную сертификацию теперь можно будет проводить в течение шести месяцев после вывода продукции на рынок.
Напоминаем
Упрощенный порядок был запущен в марте 2022 года с целью противодействия западным экономическим санкциям. Он является временным и позволяет импортерам и производителям не проводить длительные лабораторные исследования товаров, а ограничиваться предоставлением декларации об их соответствии.
👍24
Процедура подключения к системам тепловодоснабжения и водоотведения переводится в электронный формат
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения для их перевода в электронный вид.
1. Подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения можно будет в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.
2. В любой форме (очно, почтой, с использованием официального сайта исполнителя) можно будет:
⬩ получать технические условия;
⬩ заключать договор о подключении;
⬩ оформлять акт о подключении (технологическом присоединении) объектов капстроительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
⬩ отправлять заявления (запросы);
⬩ обмениваться документами между исполнителем и заявителем.
3. Уточняется порядок подачи заявок и документов в электронной форме на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
В т. ч. возможность автоматического заполнения полей интерактивных форм при подаче заявок.
Обсуждение документа продлится до 1 августа 2023 года.
➡️ В случае принятия Постановление вступит в силу с 1 марта 2024 года.
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения для их перевода в электронный вид.
1. Подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения можно будет в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.
2. В любой форме (очно, почтой, с использованием официального сайта исполнителя) можно будет:
⬩ получать технические условия;
⬩ заключать договор о подключении;
⬩ оформлять акт о подключении (технологическом присоединении) объектов капстроительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
⬩ отправлять заявления (запросы);
⬩ обмениваться документами между исполнителем и заявителем.
3. Уточняется порядок подачи заявок и документов в электронной форме на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
В т. ч. возможность автоматического заполнения полей интерактивных форм при подаче заявок.
Обсуждение документа продлится до 1 августа 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29
🏆 Сделайте шаг к успеху: спецакция на обучение от Университета Минстроя в честь Дня строителя
⚡️ С 17 июля в Университете Минстроя НИИСФ РААСН в преддверии праздника стартует акция ко Дню строителя! Приглашаем принять участие руководителей и специалистов строительной отрасли, а также всех желающих и получить дополнительное профессиональное образование на специальных условиях.
🥹 Спецпредложение на обучение получат первые 30 человек, заключивших договор на обучение с 8 или 20 августа 2023 года.
Пройти обучение можно только по одной программе на выбор:
🔘 25 программ повышения квалификации
🔘 17 программ профессиональной переподготовки
ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ
Стоимость обучения: 25 000 руб. вместо34 900руб.
Продолжительность обучения: 2 недели (72 ак.час.) или по согласованию с заказчиком.
📄 По окончании обучения слушатели получают Удостоверение о повышении квалификации Университета Минстроя.
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПЕРЕПОДГОТОВКА
Стоимость обучения: 55 000 руб. вместо64 900 руб.
Продолжительность обучения: 2 месяца (288 ак.час.), 5 месяцев (576 ак.час.) или по согласованию с заказчиком.
📖 По окончании обучения слушатели получают Диплом о профессиональной переподготовке, дающий право на новый вид деятельности.
⚡️ Обучение проходит в системе дистанционного обучения Университета Минстроя без отрыва от работы в заочном формате с применением дистанционных образовательных технологий и электронного обучения в полном объеме.
Материалы курса: записи вебинаров, видеолекции, практикумы, нормативно-правовые акты, учебники, текстовые материалы и др.
✈️ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Telegram Университета Минстроя, чтобы не пропустить важную информацию!
Пройти обучение можно только по одной программе на выбор:
ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ
Стоимость обучения: 25 000 руб. вместо
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПЕРЕПОДГОТОВКА
Стоимость обучения: 55 000 руб. вместо
Материалы курса: записи вебинаров, видеолекции, практикумы, нормативно-правовые акты, учебники, текстовые материалы и др.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2
Рекомендуем Телеграм-канал «Всё о стройке» — самый бодрый канал с высокой цитируемостью о строительной отрасли в России
Из последнего:
✔️Столичная ГК ФСК вышла в Нижний Новгород
✔️После истории с арестом замглавы Минцифры Паршина не прошло и недели, как ведомство уже принимает соответствующие меры
✔️Питерская GloraX выходит на рынок Татарстана и вложит в свой первый проект в Казани 20 млрд рублей
✔️Залипательное видео строительства «Москва-Сити» сквозь года
✔️В интернете завирусилось видео с утренней зарядки рабочих на стройке казахстанского застройщика BI Group в Атырау.
Подписывайтесь и узнавайте первыми все актуальные новости строительной отрасли России @ggreat_of_developme
Из последнего:
✔️Столичная ГК ФСК вышла в Нижний Новгород
✔️После истории с арестом замглавы Минцифры Паршина не прошло и недели, как ведомство уже принимает соответствующие меры
✔️Питерская GloraX выходит на рынок Татарстана и вложит в свой первый проект в Казани 20 млрд рублей
✔️Залипательное видео строительства «Москва-Сити» сквозь года
✔️В интернете завирусилось видео с утренней зарядки рабочих на стройке казахстанского застройщика BI Group в Атырау.
Подписывайтесь и узнавайте первыми все актуальные новости строительной отрасли России @ggreat_of_developme
👍4❤3🤯1😱1🤮1
Росстандарт: новые изменения сводов правил
На сайте ведомства появились новые уведомления об изменениях сводов правил (СП).
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 100.13330.2016 «СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения».
⬩ Изменение № 6 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
⬩ Изменение № 2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 4 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
⬩ Изменение № 5 к СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».
#стандарты
На сайте ведомства появились новые уведомления об изменениях сводов правил (СП).
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 100.13330.2016 «СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения».
⬩ Изменение № 6 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
⬩ Изменение № 2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 4 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
⬩ Изменение № 5 к СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».
#стандарты
👍21😢2
Судебная практика
Непогода может быть основанием для изменения
сроков выполнения работ по контракту
Постановление от 02.06.2023 №А73-18049/2021.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение ремонта автомобильной дороги необщего пользования.
Из-за непогоды сроки выполнения работ были изменены, что было указано в дополнительном соглашении к контракту.
Заказчик обратился в суд с иском о признании допсоглашения недействительным.
Суды первой и апелляционной инстанции
Поддержали Подрядчика.
Суд округа
Также поддержал Подрядчика и оставил судебные акты
нижестоящих судов без изменения.
Аргументы
⬩ Сторонами контракта соблюдены условия, допускающие изменение сроков выполнения работ по соглашению сторон в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона 44-ФЗ о контрактной системе.
⬩ Необходимость изменения сроков выполнения работ связана с соблюдением технологии работ и требований к их качеству — что невозможно в период выпадения обильных осадков.
Вывод
При соблюдении всех условий сроки выполнения работ, установленные контрактом, могут быть изменены по соглашению сторон. В том числе в случаях, когда контракт не исполнен по независящим от сторон
обстоятельствам, влекущим невозможность его исполнения либо по вине Подрядчика.
#судебнаяпрактика
Непогода может быть основанием для изменения
сроков выполнения работ по контракту
Постановление от 02.06.2023 №А73-18049/2021.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение ремонта автомобильной дороги необщего пользования.
Из-за непогоды сроки выполнения работ были изменены, что было указано в дополнительном соглашении к контракту.
Заказчик обратился в суд с иском о признании допсоглашения недействительным.
Суды первой и апелляционной инстанции
Поддержали Подрядчика.
Суд округа
Также поддержал Подрядчика и оставил судебные акты
нижестоящих судов без изменения.
Аргументы
⬩ Сторонами контракта соблюдены условия, допускающие изменение сроков выполнения работ по соглашению сторон в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона 44-ФЗ о контрактной системе.
⬩ Необходимость изменения сроков выполнения работ связана с соблюдением технологии работ и требований к их качеству — что невозможно в период выпадения обильных осадков.
Вывод
При соблюдении всех условий сроки выполнения работ, установленные контрактом, могут быть изменены по соглашению сторон. В том числе в случаях, когда контракт не исполнен по независящим от сторон
обстоятельствам, влекущим невозможность его исполнения либо по вине Подрядчика.
#судебнаяпрактика
👍39❤3🤔2
Утверждена комплексная научно-техническая программа полного инновационного цикла «Новые композиционные материалы технологии конструирования и производства»
Подписано распоряжение, утверждающее комплексную научно-техническую программу полного инновационного цикла «Новые композиционные материалы: технологии конструирования и производства».
В чем суть
Цель программы — создание передовых технологий производства композиционных материалов и изделий из них.
В 2023-2027 годах участники программы должны разработать и внедрить не менее 42 технологий, соответствующих актуальным тенденциям мирового рынка.
Общий объем финансирования программы в 2023-2027 годах составит более 6,7 млрд рублей. Половина из них - средства федерального бюджета. Они будут предоставляться в виде грантов в форме субсидий в рамках государственной программы «Научно-технологическое развитие Российской Федерации».
Напоминаем
Композиционные материалы и изделия из них широко применяются в строительстве.
Например для:
⬩ усиления и армирования железобетонных конструкций;
⬩ вентилируемых фасадов;
⬩ устройства противофильтрационных завес;
⬩ берегоукреплений;
⬩ возведения объектов в сложных условиях эксплуатации и в области активного воздействия химически активных веществ;
⬩ возведения устройств на воде;
⬩ других целей.
Подписано распоряжение, утверждающее комплексную научно-техническую программу полного инновационного цикла «Новые композиционные материалы: технологии конструирования и производства».
В чем суть
Цель программы — создание передовых технологий производства композиционных материалов и изделий из них.
В 2023-2027 годах участники программы должны разработать и внедрить не менее 42 технологий, соответствующих актуальным тенденциям мирового рынка.
Общий объем финансирования программы в 2023-2027 годах составит более 6,7 млрд рублей. Половина из них - средства федерального бюджета. Они будут предоставляться в виде грантов в форме субсидий в рамках государственной программы «Научно-технологическое развитие Российской Федерации».
Напоминаем
Композиционные материалы и изделия из них широко применяются в строительстве.
Например для:
⬩ усиления и армирования железобетонных конструкций;
⬩ вентилируемых фасадов;
⬩ устройства противофильтрационных завес;
⬩ берегоукреплений;
⬩ возведения объектов в сложных условиях эксплуатации и в области активного воздействия химически активных веществ;
⬩ возведения устройств на воде;
⬩ других целей.
👍33🤮1
Дайджест_II_кв_2023.pdf
952.5 KB
Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости
Среди них:
⬩ об ограничении использования земельных участков общего назначения в садовых товариществах;
⬩ об условиях и ограничениях «лесной амнистии»;
⬩ об индикаторах риска, применяемых Росреестром при земельном контроле.
А также многие другие изменения
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3👌3
Росстандарт: новые изменения сводов правил
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях к сводам правил (СП).
⬩ Изменение № 3 к СП 387.1325800.2018 «Железобетонные пространственные конструкции покрытий и перекрытий. Правила проектирования».
⬩ Пересмотр СП 260.1325800.2016 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования».
⬩ Пересмотр СП 415.1325800.2018 «Здания общественные. Правила акустического проектирования».
#стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях к сводам правил (СП).
⬩ Изменение № 3 к СП 387.1325800.2018 «Железобетонные пространственные конструкции покрытий и перекрытий. Правила проектирования».
⬩ Пересмотр СП 260.1325800.2016 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования».
⬩ Пересмотр СП 415.1325800.2018 «Здания общественные. Правила акустического проектирования».
#стандарты
👍25❤3🤔2
Инсайдер. Главный по домам — самый злой Телеграм-канал про застройщиков.
Скандалы, интриги и кирпичные расследования. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
Чтобы вы были в курсе, где покупать недвижку👇🏻
@cool_construction
Скандалы, интриги и кирпичные расследования. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
Чтобы вы были в курсе, где покупать недвижку👇🏻
@cool_construction
👍4
Судебная практика
ВС: заказчик должен оплатить работы, если не обосновал отказ от подписания акта сдачи-приемки
Определение ВС от 22.06.2023 № 307-ЭС23-9448 по делу № А56-14294/2022
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили госконтракт на выполнение строительных работ.
Подрядчик выполнил работы с нарушением срока.
Заказчик отказался от подписания акта сдачи-приемки работ, но никаких возражений по качеству работ и отказа от их приемки Подрядчику не направил.
Суды первых инстанций
Поддержали Подрядчика.
Верховный суд
Поддержал решение нижестоящих инстанций.
Аргументы
Согласно п. 4 ст. 753 ГК:
⬩ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
⬩ при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
⬩ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Вывод
Заказчик не обосновал мотив своего отказа от подписания акта сдачи-приемки. Поэтому акт считается действительным и принятым другой стороной.
➡️ Соответственно, Заказчик должен оплатить работы, выполненные Подрядчиком.
#судебнаяпрактика
ВС: заказчик должен оплатить работы, если не обосновал отказ от подписания акта сдачи-приемки
Определение ВС от 22.06.2023 № 307-ЭС23-9448 по делу № А56-14294/2022
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили госконтракт на выполнение строительных работ.
Подрядчик выполнил работы с нарушением срока.
Заказчик отказался от подписания акта сдачи-приемки работ, но никаких возражений по качеству работ и отказа от их приемки Подрядчику не направил.
Суды первых инстанций
Поддержали Подрядчика.
Верховный суд
Поддержал решение нижестоящих инстанций.
Аргументы
Согласно п. 4 ст. 753 ГК:
⬩ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
⬩ при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
⬩ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Вывод
Заказчик не обосновал мотив своего отказа от подписания акта сдачи-приемки. Поэтому акт считается действительным и принятым другой стороной.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤1
Строительство индивидуальных домов с применением счетов эскроу освобождается от НДС
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Подрядные организации, которые строят индивидуальные жилые дома с применением счетов эскроу, освобождаются от уплаты НДС (по аналогии с застройщиками МКД).
Важно
Строительство объектов нежилого назначения под освобождение от НДС не попадает.
Предполагается, что уменьшение налоговой нагрузки позволит снизить стоимость объектов ИЖС и сделать их более доступными для покупателей.
#ижс
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Подрядные организации, которые строят индивидуальные жилые дома с применением счетов эскроу, освобождаются от уплаты НДС (по аналогии с застройщиками МКД).
Важно
Строительство объектов нежилого назначения под освобождение от НДС не попадает.
Предполагается, что уменьшение налоговой нагрузки позволит снизить стоимость объектов ИЖС и сделать их более доступными для покупателей.
#ижс
👍25❤4🔥1
Авторская колонка
Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ.
Когда и как дольщик может вернуть квартиру обратно застройщику
В материале портала всеостройке.рф о том, как поступить дольщику.
Порой у дольщиков изменяются обстоятельства и они хотят забрать внесенные деньги, т. к. не будут приобретать квартиру.
214 ФЗ не позволяет расторгнуть договор из-за изменения личных обстоятельств. Это возможно только: по соглашению сторон или по вине застройщика.
По соглашению сторон
1. Написать застройщику мотивированное письмо и изложить ситуацию с вопросом о расторжении ДДУ и возврата денежных средств по соглашению. Если застройщик согласен, подписывается соглашение о расторжении, что является основанием для снятия денег с эскроу-счета.
2. Найти покупателя по договору уступки прав с переводом долга по ДДУ. Нужно согласие застройщика на уступку прав.
По вине застройщика
1. Внесудебное расторжение.
Согласно ст. 9, 214-ФЗ, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:
⬩ застройщик допустил просрочку обязательств по договору более чем на два месяца;
⬩ застройщик не исправляет недоделки или не возмещает дольщику расходы на их устранение после передачи квартиры;
⬩ застройщик существенно нарушил требования к качеству квартиры.
⬩ в договоре предусмотрены дополнительные основания для его расторжения в одностороннем порядке.
В этих случаях застройщик обязан вернуть дольщику деньги, уплаченные по ДДС.
2. Расторжение по суду
Согласно ст. 9, 214-ФЗ, договор расторгается, если:
⬩ проект заморожен и застройщик не сможет передать квартиру в установленный по договору срок;
⬩ значительно изменена проектная документация в ходе строительства, например, изменена общая площадь квартиры более чем на 5%;
⬩ изменено назначение общего имущества или нежилых помещений в МКД.
⬩ в договоре есть дополнительные основания для его расторжения.
➡️ Подробнее ЗДЕСЬ.
Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ.
Когда и как дольщик может вернуть квартиру обратно застройщику
В материале портала всеостройке.рф о том, как поступить дольщику.
Порой у дольщиков изменяются обстоятельства и они хотят забрать внесенные деньги, т. к. не будут приобретать квартиру.
214 ФЗ не позволяет расторгнуть договор из-за изменения личных обстоятельств. Это возможно только: по соглашению сторон или по вине застройщика.
По соглашению сторон
1. Написать застройщику мотивированное письмо и изложить ситуацию с вопросом о расторжении ДДУ и возврата денежных средств по соглашению. Если застройщик согласен, подписывается соглашение о расторжении, что является основанием для снятия денег с эскроу-счета.
2. Найти покупателя по договору уступки прав с переводом долга по ДДУ. Нужно согласие застройщика на уступку прав.
По вине застройщика
1. Внесудебное расторжение.
Согласно ст. 9, 214-ФЗ, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:
⬩ застройщик допустил просрочку обязательств по договору более чем на два месяца;
⬩ застройщик не исправляет недоделки или не возмещает дольщику расходы на их устранение после передачи квартиры;
⬩ застройщик существенно нарушил требования к качеству квартиры.
⬩ в договоре предусмотрены дополнительные основания для его расторжения в одностороннем порядке.
В этих случаях застройщик обязан вернуть дольщику деньги, уплаченные по ДДС.
2. Расторжение по суду
Согласно ст. 9, 214-ФЗ, договор расторгается, если:
⬩ проект заморожен и застройщик не сможет передать квартиру в установленный по договору срок;
⬩ значительно изменена проектная документация в ходе строительства, например, изменена общая площадь квартиры более чем на 5%;
⬩ изменено назначение общего имущества или нежилых помещений в МКД.
⬩ в договоре есть дополнительные основания для его расторжения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Детям-сиротам старше 23 лет будут выдавать сертификаты на покупку жилья в любом регионе
Законопроект № 261079-8 « О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в части расширения форм обеспечения жильем лиц из числа детей-сирот) Госдумой в первом чтении.
В чем суть
Законопроект:
1. Предусматривается выплата на приобретение жилого помещения в собственность либо на полное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилого помещения.
Воспользоваться ею смогут повзрослевшие дети-сироты, которые достигли возраста 23 лет, успешно социализировались в обществе и состоят в списке нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями (на дату вступления в силу предусмотренных законопроектом изменений).
Размер выплаты, в среднем будет составлять 2 млн 759,9 тыс. рублей, в соответствии с установленным Минстроем нормативом стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ и социальной нормой площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина.
Минимальный размер выплаты и нормы жилого помещения могут быть увеличены субъектами РФ.
2. Определяет условия, при которых жилое помещение, приобретенное на средства выплаты с привлечением средств материнского капитала или иных совместных с другими членами семьи накоплений, может быть оформлено, в т. ч. в собственность членов семьи лиц из числа детей-сирот. При этом во избежание появления микродолей жилого помещения законопроектом предусмотрено ограничение, установленное ЖК РФ.
3. Право на получение выплаты будет подтверждаться сертификатом.
Порядок выдачи разрешений на отчуждение указанных жилых помещений будет утверждаться Правительством.
Для защиты детей-сирот от мошенников направление средств будет осуществляться органами исполнительной власти субъектов непосредственно на счета:
⬩ продавцов квартир;
⬩ либо на счет кредитной организации, если средства идут на погашение ипотеки.
#господдержка
Законопроект № 261079-8 « О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в части расширения форм обеспечения жильем лиц из числа детей-сирот) Госдумой в первом чтении.
В чем суть
Законопроект:
1. Предусматривается выплата на приобретение жилого помещения в собственность либо на полное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилого помещения.
Воспользоваться ею смогут повзрослевшие дети-сироты, которые достигли возраста 23 лет, успешно социализировались в обществе и состоят в списке нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями (на дату вступления в силу предусмотренных законопроектом изменений).
Размер выплаты, в среднем будет составлять 2 млн 759,9 тыс. рублей, в соответствии с установленным Минстроем нормативом стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ и социальной нормой площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина.
Минимальный размер выплаты и нормы жилого помещения могут быть увеличены субъектами РФ.
2. Определяет условия, при которых жилое помещение, приобретенное на средства выплаты с привлечением средств материнского капитала или иных совместных с другими членами семьи накоплений, может быть оформлено, в т. ч. в собственность членов семьи лиц из числа детей-сирот. При этом во избежание появления микродолей жилого помещения законопроектом предусмотрено ограничение, установленное ЖК РФ.
3. Право на получение выплаты будет подтверждаться сертификатом.
Порядок выдачи разрешений на отчуждение указанных жилых помещений будет утверждаться Правительством.
Для защиты детей-сирот от мошенников направление средств будет осуществляться органами исполнительной власти субъектов непосредственно на счета:
⬩ продавцов квартир;
⬩ либо на счет кредитной организации, если средства идут на погашение ипотеки.
#господдержка
👍36❤3
Росстандарт: новые изменения в сводах правил
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменение № 1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги».
⬩ Изменение № 4 к СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий».
⬩ Изменение № 3 к СП 78.13330.2012 «СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
#стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменение № 1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги».
⬩ Изменение № 4 к СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий».
⬩ Изменение № 3 к СП 78.13330.2012 «СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
#стандарты
👍19❤2