This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Умный квартал “Полет” - новый жилой проект ГК “ЮгСтройИнвест” в Ростове-на-Дону.
Нашли атмосферный ролик, передающий дух проекта - смотрите, чтобы проникнуться. Компания во всём ищет современные подходы, а в телеграм-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича можно узнать больше о проектах компании.
Рекомендуем в подписку - https://t.iss.one/ivanov_yuriy_usi
Нашли атмосферный ролик, передающий дух проекта - смотрите, чтобы проникнуться. Компания во всём ищет современные подходы, а в телеграм-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича можно узнать больше о проектах компании.
Рекомендуем в подписку - https://t.iss.one/ivanov_yuriy_usi
👍4👌2
Расширены возможности программы инфраструктурных облигаций в сфере строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 19.06.2023 № 1003 «О внесении изменений в Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1. Расширен перечень объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением этого механизма. В перечень добавлены объекты электроэнергетики.
2. Для проектов строительства наёмных домов с 10 тыс. до 5 тыс. кв. м снижено требование о минимальной общей площади жилых помещений.
3. Расширены способы обеспечения обязательств застройщика по возврату суммы займа.
Обязательства застройщика по возврату суммы займа теперь могут быть обеспечены не только государственной гарантией региона, но и независимой гарантией или поручительством организации с наивысшим рейтингом платежеспособности.
4. Уточнены критерии и порядок отбора проектов для предоставления займов.
Если обязательства обеспечены государственной гарантией региона (или поручительством), то при отборе проекта не будет учитываться уровень госдолга региона.
Опубликовано Постановление Правительства от 19.06.2023 № 1003 «О внесении изменений в Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1. Расширен перечень объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением этого механизма. В перечень добавлены объекты электроэнергетики.
2. Для проектов строительства наёмных домов с 10 тыс. до 5 тыс. кв. м снижено требование о минимальной общей площади жилых помещений.
3. Расширены способы обеспечения обязательств застройщика по возврату суммы займа.
Обязательства застройщика по возврату суммы займа теперь могут быть обеспечены не только государственной гарантией региона, но и независимой гарантией или поручительством организации с наивысшим рейтингом платежеспособности.
4. Уточнены критерии и порядок отбора проектов для предоставления займов.
Если обязательства обеспечены государственной гарантией региона (или поручительством), то при отборе проекта не будет учитываться уровень госдолга региона.
👍21❤1
Главгосэкспертиза впервые разрабатывает сметные нормы для детских площадок и других малых архитектурных форм
Об этом рассказали в Управлении Главгосэкспертизы.
В чем суть
Специалисты Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы впервые проводят хронометражные наблюдения процессов монтажа малых архитектурных форм (МАФ) и спортивных комплексов на детских площадках.
Результатом мероприятий станет включение новых сметных норм в состав федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022. До сих пор такие нормы в ней отсутствуют.
Разработка норм состоит из нескольких этапов:
⬩ полевые работы по хронометрированию монтажных работ на детских и спортивных площадках;
⬩ камеральная обработка полученных данных и подготовка расчетных обоснований. Они и станут основой для разработки проектов новых сметных норм;
⬩ проекты норм будут рассмотрены научным экспертным советом при Минстрое России и направлены на утверждение Министром.
Напоминаем
МАФы — это детские игровые площадки, спортивные комплексы, скамьи, урны, вазоны и другие подобные сооружения, которые сегодня массово устанавливаются в каждом регионе на площадках у жилых домов, детских садов, школ, физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) и в других общественных местах.
Большинство МАФов возводятся в рамках госпрограмм по благоустройству и формированию комфортной городской среды. Поэтому разработка сметных норм на их установку востребована и актуальна.
#ггэ
Об этом рассказали в Управлении Главгосэкспертизы.
В чем суть
Специалисты Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы впервые проводят хронометражные наблюдения процессов монтажа малых архитектурных форм (МАФ) и спортивных комплексов на детских площадках.
Результатом мероприятий станет включение новых сметных норм в состав федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022. До сих пор такие нормы в ней отсутствуют.
Разработка норм состоит из нескольких этапов:
⬩ полевые работы по хронометрированию монтажных работ на детских и спортивных площадках;
⬩ камеральная обработка полученных данных и подготовка расчетных обоснований. Они и станут основой для разработки проектов новых сметных норм;
⬩ проекты норм будут рассмотрены научным экспертным советом при Минстрое России и направлены на утверждение Министром.
Напоминаем
МАФы — это детские игровые площадки, спортивные комплексы, скамьи, урны, вазоны и другие подобные сооружения, которые сегодня массово устанавливаются в каждом регионе на площадках у жилых домов, детских садов, школ, физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) и в других общественных местах.
Большинство МАФов возводятся в рамках госпрограмм по благоустройству и формированию комфортной городской среды. Поэтому разработка сметных норм на их установку востребована и актуальна.
#ггэ
👍24
Центробанк допускает возможность повышения ключевой ставки
Об этом сообщил заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Заботкин.
В чем суть
Ключевая ставка остается на уровне 7,5% с сентября 2022 года. Она была достаточной, чтобы стабилизировать инфляцию около 4%.
Однако «баланс рисков во все большей степени смещен в сторону проинфляционного. Видим увеличение, расширение внутреннего спроса как со стороны частного сектора, так и со стороны госсектора. Ускорение кредитования в последние месяцы. И поэтому на предстоящем заседании совет Банка России допускает возможность повышения ключевой ставки», — пояснил Заботкин.
Об этом сообщил заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Заботкин.
В чем суть
Ключевая ставка остается на уровне 7,5% с сентября 2022 года. Она была достаточной, чтобы стабилизировать инфляцию около 4%.
Однако «баланс рисков во все большей степени смещен в сторону проинфляционного. Видим увеличение, расширение внутреннего спроса как со стороны частного сектора, так и со стороны госсектора. Ускорение кредитования в последние месяцы. И поэтому на предстоящем заседании совет Банка России допускает возможность повышения ключевой ставки», — пояснил Заботкин.
👍21👎6❤1🤔1
Для застройщиков и потребителей
разработают правила эксплуатации деревянных домов
Об этом сообщил директор по научно-техническому развитию Ассоциации деревянного домостроения Владимир Стоянов.
В чем суть
Российская Ассоциация деревянного домостроения начала разрабатывать стандарт по приемке и эксплуатации деревянных домов.
На первом этапе он будет разработан в рамках СТО и будет являться условно-нормативным документом для застройщиков и потребителей. В дальнейшем он будет предложен в качестве основы для федерального свода правил.
Разработка нового документа будет финансироваться участниками Ассоциации.
«До сих пор нет документов, которые регулировали бы правила эксплуатации деревянного дома, каркасного, из стенного бруса, или из CLT-панелей. В любом случае это строительная конструкция, это дерево, живой материал, за которым нужно следить, ухаживать, чтобы обеспечить его долговечность», — пояснил Стоянов.
Поэтому в новом стандарте будет прописан каждый этап жизни деревянного дома, в том числе:
⬩ как заказчик должен вести работы по отделке;
⬩ как правильно заливать стяжку;
⬩ размещение вентиляции;
⬩ как запускать отопление;
⬩ как регулировать влажность воздуха и т. д.
Сейчас идет первый этап разработки. В нем участвуют конструкторы, технологи, строители и научные работники. Многие из них — действующие судебные эксперты, которые регулярно участвуют в разрешении споров между застройщиком и клиентом.
Напоминаем
На сегодняшний день членами Ассоциации деревянного домостроения являются более 90 компаний, многие из которых работают на этом рынке более 20 лет.
разработают правила эксплуатации деревянных домов
Об этом сообщил директор по научно-техническому развитию Ассоциации деревянного домостроения Владимир Стоянов.
В чем суть
Российская Ассоциация деревянного домостроения начала разрабатывать стандарт по приемке и эксплуатации деревянных домов.
На первом этапе он будет разработан в рамках СТО и будет являться условно-нормативным документом для застройщиков и потребителей. В дальнейшем он будет предложен в качестве основы для федерального свода правил.
Разработка нового документа будет финансироваться участниками Ассоциации.
«До сих пор нет документов, которые регулировали бы правила эксплуатации деревянного дома, каркасного, из стенного бруса, или из CLT-панелей. В любом случае это строительная конструкция, это дерево, живой материал, за которым нужно следить, ухаживать, чтобы обеспечить его долговечность», — пояснил Стоянов.
Поэтому в новом стандарте будет прописан каждый этап жизни деревянного дома, в том числе:
⬩ как заказчик должен вести работы по отделке;
⬩ как правильно заливать стяжку;
⬩ размещение вентиляции;
⬩ как запускать отопление;
⬩ как регулировать влажность воздуха и т. д.
Сейчас идет первый этап разработки. В нем участвуют конструкторы, технологи, строители и научные работники. Многие из них — действующие судебные эксперты, которые регулярно участвуют в разрешении споров между застройщиком и клиентом.
Напоминаем
На сегодняшний день членами Ассоциации деревянного домостроения являются более 90 компаний, многие из которых работают на этом рынке более 20 лет.
👍24👌3😁1
26.06.2023_37487_IF_09.pdf
4.5 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.06.2023 года № 37487-ИФ/09 от 26.06.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.06.2023 года № 37487-ИФ/09 от 26.06.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍19
Авторская колонка
Что нужно знать об апартаментах тем, кто собирается в них инвестировать
Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ рассказала порталу всеостройке.рф о нюансах и тонкостях апартаментов.
Апартаменты стоят дешевле квартир примерно на 20%, и поэтому интересны для инвестиций. При этом нужно помнить о ряде моментов.
1. Апартаменты не имеют статуса жилых помещений.
Поэтому:
⬩ не создается инфраструктура: дороги, парковки, детские площадки и т.д.;
⬩ не соблюдаются нормативы для жилых зданий по высотности строительства и шумности в помещениях;
⬩ не действуют нормы жилищного законодательства, прописанные в ГОСТах, СНиПах, ЖК РФ;
⬩ апартаменты можно забрать за долги. Тогда как квартиру или дом — нельзя, если это единственное место проживания;
⬩ коммунальные платежи больше, чем для жилья — рассчитываются по ставкам для коммерческих помещений. Кроме того, нужно платить за землю под апартаментами;
⬩ нет прописки. Возможна регистрация по месту пребывания, если апартаменты оформлены как гостиница. Постоянная регистрация невозможна.
2. Существуют риски для тех, кто покупает апартаменты на этапе строительства.
Для дольщиков апартаментов нет мер по защите их прав. В случае банкротства застройщика они не могут требовать передачи готового объекта. Их ставят в самую последнюю, четвертую, очередь кредиторов. Возмещение можно получить только денежной форме — ст. 134, 142 Закона о банкротстве. Если останутся деньги для удовлетворения требований последней очереди.
Это касается также покупателей нежилых помещений на первых этажах МКД.
3. Набирают популярность рейдерские захваты апартаментов. Застройщик банкротится на 80-90% стадии готовности строительства, выплачивает дольщикам денежное возмещение и снова выставляет апартаменты на продажу, но уже по более высокой цене.
#авторскаяколонка #апартаменты
Что нужно знать об апартаментах тем, кто собирается в них инвестировать
Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ рассказала порталу всеостройке.рф о нюансах и тонкостях апартаментов.
Апартаменты стоят дешевле квартир примерно на 20%, и поэтому интересны для инвестиций. При этом нужно помнить о ряде моментов.
1. Апартаменты не имеют статуса жилых помещений.
Поэтому:
⬩ не создается инфраструктура: дороги, парковки, детские площадки и т.д.;
⬩ не соблюдаются нормативы для жилых зданий по высотности строительства и шумности в помещениях;
⬩ не действуют нормы жилищного законодательства, прописанные в ГОСТах, СНиПах, ЖК РФ;
⬩ апартаменты можно забрать за долги. Тогда как квартиру или дом — нельзя, если это единственное место проживания;
⬩ коммунальные платежи больше, чем для жилья — рассчитываются по ставкам для коммерческих помещений. Кроме того, нужно платить за землю под апартаментами;
⬩ нет прописки. Возможна регистрация по месту пребывания, если апартаменты оформлены как гостиница. Постоянная регистрация невозможна.
2. Существуют риски для тех, кто покупает апартаменты на этапе строительства.
Для дольщиков апартаментов нет мер по защите их прав. В случае банкротства застройщика они не могут требовать передачи готового объекта. Их ставят в самую последнюю, четвертую, очередь кредиторов. Возмещение можно получить только денежной форме — ст. 134, 142 Закона о банкротстве. Если останутся деньги для удовлетворения требований последней очереди.
Это касается также покупателей нежилых помещений на первых этажах МКД.
3. Набирают популярность рейдерские захваты апартаментов. Застройщик банкротится на 80-90% стадии готовности строительства, выплачивает дольщикам денежное возмещение и снова выставляет апартаменты на продажу, но уже по более высокой цене.
#авторскаяколонка #апартаменты
👍28❤1
📱Telegram-канал Центр цифрового развития строительной отрасли @digitalminstroy
🏗🏠Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр цифрового развития строительной отрасли»:
🔹было создано первым в регионах России после Москвы.
🔹наделено функциями оператора по ведению ГИСОГД.
🔹наделено функциями оператора по ведению ИСУП.
🔹получило аккредитацию IT-компании.
🔹открыт кадровый резерв.
🙃Подразделение является координационным и исполнительным центром в нелегком деле перевода взаимодействия органов власти и органов надзора с региональным строительным комплексом в электронные форматы.
⚡️На канале @digitalminstroy вы сможете еще больше узнать о КГБУ «ЦЦРСО», получить оперативную информацию о деятельности центра, его жизни, множество полезной информации в сфере цифрового развития строительной отрасли.
📸👀Также на канале присутствует развлекательный контент, фото- и видеоматериалы.
✔️Переходи, смотри, подписывайся, будет интересно! @digitalminstroy
🏗🏠Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр цифрового развития строительной отрасли»:
🔹было создано первым в регионах России после Москвы.
🔹наделено функциями оператора по ведению ГИСОГД.
🔹наделено функциями оператора по ведению ИСУП.
🔹получило аккредитацию IT-компании.
🔹открыт кадровый резерв.
🙃Подразделение является координационным и исполнительным центром в нелегком деле перевода взаимодействия органов власти и органов надзора с региональным строительным комплексом в электронные форматы.
⚡️На канале @digitalminstroy вы сможете еще больше узнать о КГБУ «ЦЦРСО», получить оперативную информацию о деятельности центра, его жизни, множество полезной информации в сфере цифрового развития строительной отрасли.
📸👀Также на канале присутствует развлекательный контент, фото- и видеоматериалы.
✔️Переходи, смотри, подписывайся, будет интересно! @digitalminstroy
👍7❤4👏3👌1😍1🤣1
Еще раз об изменениях в Градостроительном кодексе
В третьем чтении принят Законопроект
№ 260064-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
(о совершенствовании отдельных вопросов законодательства о градостроительной деятельности).
Напоминаем о наиболее важных изменениях
1. Государственная экологическая экспертиза и экспертиза проектной документации теперь будут проводиться по принципу «одного окна» в рамках однократного обращения.
Срок выполнения экспертизы составит 42 рабочих дня. Экологическую экспертизу можно продлить на 20 рабочих дней, но сделать это только по заявлению заказчика.
2. Правительство получает полномочия по установлению единого порядка подготовки и утверждения документации по планировке территорий.
Сейчас порядок подготовки и утверждения такой документации может регулироваться как актами РФ, в том числе ведомственными, так и нормативными актами субъектов РФ, а также муниципальными правовыми актами. В результате даже в рамках одного субъекта, но в разных муниципалитетах, могут действовать отличные друг от друга правила.
Теперь этот процесс будет централизован. Соответственно, уменьшится количество бумаг — минус 15 ненужных документов, без получения которых сроки начала строительства объектов постоянно сдвигались.
3. Для объектов в стадии строительства, на которые были получены разрешения до 1 января 2023 года, будут действовать правила и ограничения, которые были актуальны на момент выдачи такого разрешения.
То есть объекты будут достраиваться по тем нормативным документам, по которым начиналась стройка.
Это касается и ограничений на земельные участки, возникающие в период строительства. Теперь нюансы с землей не будут мешать вносить изменения в разрешения на строительство.
Такая поправка поможет ускорить ввод незавершенных объектов капстроительства на полгода.
#градостроительныйкодекс
В третьем чтении принят Законопроект
№ 260064-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
(о совершенствовании отдельных вопросов законодательства о градостроительной деятельности).
Напоминаем о наиболее важных изменениях
1. Государственная экологическая экспертиза и экспертиза проектной документации теперь будут проводиться по принципу «одного окна» в рамках однократного обращения.
Срок выполнения экспертизы составит 42 рабочих дня. Экологическую экспертизу можно продлить на 20 рабочих дней, но сделать это только по заявлению заказчика.
2. Правительство получает полномочия по установлению единого порядка подготовки и утверждения документации по планировке территорий.
Сейчас порядок подготовки и утверждения такой документации может регулироваться как актами РФ, в том числе ведомственными, так и нормативными актами субъектов РФ, а также муниципальными правовыми актами. В результате даже в рамках одного субъекта, но в разных муниципалитетах, могут действовать отличные друг от друга правила.
Теперь этот процесс будет централизован. Соответственно, уменьшится количество бумаг — минус 15 ненужных документов, без получения которых сроки начала строительства объектов постоянно сдвигались.
3. Для объектов в стадии строительства, на которые были получены разрешения до 1 января 2023 года, будут действовать правила и ограничения, которые были актуальны на момент выдачи такого разрешения.
То есть объекты будут достраиваться по тем нормативным документам, по которым начиналась стройка.
Это касается и ограничений на земельные участки, возникающие в период строительства. Теперь нюансы с землей не будут мешать вносить изменения в разрешения на строительство.
Такая поправка поможет ускорить ввод незавершенных объектов капстроительства на полгода.
#градостроительныйкодекс
👍21❤5
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Мы решили, что самое время объединить девелоперов 10 стран для обмена лучшими практиками и опытом
Поэтому с 20 июля по 3 октября проведём сразу 10 международных мероприятий с конференциями и Урбан-турами.
Расписание по странам:
🔸20-21 июля в Алматы «Форум по цифровизации строительной отрасли Казахстана»;
🔸24-25 июля в Баку «Форум по цифровизации строительной отрасли Азербайджана»;
🔸27-28 июля в Ереване «Форум по цифровизации строительной отрасли Армении»;
🔸14-15 августа в Ташкенте «Форум по цифровизации строительной отрасли Узбекистана»;
🔸17-18 августа в Душанбе «Форум по цифровизации строительной отрасли Таджикистана»;
🔸21-22 августа в Бишкеке «Форум по цифровизации строительной отрасли Киргизии»;
🔸11-12 сентября в Минске «Форум по цифровизации строительной отрасли Беларуси»;
🔸14-15 сентября в Тбилиси «Форум по цифровизации строительной отрасли Грузии»;
🔸18-19 сентября в Кишинёве «Форум по цифровизации строительной отрасли Молдовы»;
🔸2-3 октября в Москве «Форум по цифровизации строительной отрасли России».
Каждый форум включает в себя проведение международной конференции и экскурсию по площадкам девелоперов.
Зарегистрироваться на участие 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/mezhdunarodnye-forumy-vsyo-o-strojke/
По организационным и партнёрским вопросам @svetlanaopryshko
Поэтому с 20 июля по 3 октября проведём сразу 10 международных мероприятий с конференциями и Урбан-турами.
Расписание по странам:
🔸20-21 июля в Алматы «Форум по цифровизации строительной отрасли Казахстана»;
🔸24-25 июля в Баку «Форум по цифровизации строительной отрасли Азербайджана»;
🔸27-28 июля в Ереване «Форум по цифровизации строительной отрасли Армении»;
🔸14-15 августа в Ташкенте «Форум по цифровизации строительной отрасли Узбекистана»;
🔸17-18 августа в Душанбе «Форум по цифровизации строительной отрасли Таджикистана»;
🔸21-22 августа в Бишкеке «Форум по цифровизации строительной отрасли Киргизии»;
🔸11-12 сентября в Минске «Форум по цифровизации строительной отрасли Беларуси»;
🔸14-15 сентября в Тбилиси «Форум по цифровизации строительной отрасли Грузии»;
🔸18-19 сентября в Кишинёве «Форум по цифровизации строительной отрасли Молдовы»;
🔸2-3 октября в Москве «Форум по цифровизации строительной отрасли России».
Каждый форум включает в себя проведение международной конференции и экскурсию по площадкам девелоперов.
Зарегистрироваться на участие 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/mezhdunarodnye-forumy-vsyo-o-strojke/
По организационным и партнёрским вопросам @svetlanaopryshko
👍12❤5
met_255-31052023.pdf
3.5 MB
Росстат: утверждена методология исчисления ИЦКС
Росстат выпустил Приказ от 31.05.2023 N 255
«Об утверждении Официальной статистической методологии исчисления индексов цен по группам объектов капитального строительства».
Применение данной методики рекомендовано, в т. ч. подрядчикам — для обоснования предложений по цене строительной продукции.
#сметы
Росстат выпустил Приказ от 31.05.2023 N 255
«Об утверждении Официальной статистической методологии исчисления индексов цен по группам объектов капитального строительства».
Применение данной методики рекомендовано, в т. ч. подрядчикам — для обоснования предложений по цене строительной продукции.
#сметы
👍23❤2
Внесены изменения в Положение о проведении государственной экологической экспертизы
Опубликовано Постановление Правительства от 27.06.2023 № 1036 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Уточняется порядок представления документации на экологическую экспертизу.
В частности, материалы должны представляться в электронном виде через Единый портал или ведомственный ресурс в форме электронных документов, подписанных:
⬩ для юрлиц - УКЭП или УНЭП;
⬩ для физлиц - любой электронной подписью.
Подготовка и направление материалов, а также заключения экспертизы с сопроводительным письмом осуществляются с учетом требований законодательства о гостайне.
➡️ Постановление вступает в силу со дня его опубликования, за исключением отдельного положения, которое вводится в действие с 1 марта 2024 г.
Опубликовано Постановление Правительства от 27.06.2023 № 1036 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Уточняется порядок представления документации на экологическую экспертизу.
В частности, материалы должны представляться в электронном виде через Единый портал или ведомственный ресурс в форме электронных документов, подписанных:
⬩ для юрлиц - УКЭП или УНЭП;
⬩ для физлиц - любой электронной подписью.
Подготовка и направление материалов, а также заключения экспертизы с сопроводительным письмом осуществляются с учетом требований законодательства о гостайне.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19
Минцифры: разработан проект для правил доступа провайдеров в дома
Об этом сообщил Максут Шадаев в ходе пленарного заседания Госдумы. В настоящее время документ находится на согласовании в кабмине.
В чем суть
Сформирован проект подзаконного акта, который утверждает правила и требования доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома (МКД).
Закон "О связи" и Жилищный кодекс РФ будет дополнен следующими положениями:
1. Вводится новый механизм доступа операторов связи к инфраструктуре связи в многоквартирных жилых домах.
Сети связи могут размещаться на объектах общего имущества собственников МКД на основании договора с любым собственником или нанимателем жилья. Принятия решения общим собранием не требуется.
По действующим сегодня нормам, для размещения нужно согласие не менее двух третей собственников помещений МКД.
2. Не должна взиматься плата за размещение сетей связи.
3. До 31 декабря 2024 года вводится мораторий на повышение оплаты по существующим договорам размещения инфраструктуры на объектах государственного или муниципального имущества.
4. Правительство установит:
⬩ единый порядок размещения сетей связи в МКД;
⬩ правила взаимодействия между оператором связи и управляющей компанией дома.
Целью разработки законопроекта является обеспечение равноправного доступа операторов связи в жилые дома.
#минцифры
Об этом сообщил Максут Шадаев в ходе пленарного заседания Госдумы. В настоящее время документ находится на согласовании в кабмине.
В чем суть
Сформирован проект подзаконного акта, который утверждает правила и требования доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома (МКД).
Закон "О связи" и Жилищный кодекс РФ будет дополнен следующими положениями:
1. Вводится новый механизм доступа операторов связи к инфраструктуре связи в многоквартирных жилых домах.
Сети связи могут размещаться на объектах общего имущества собственников МКД на основании договора с любым собственником или нанимателем жилья. Принятия решения общим собранием не требуется.
По действующим сегодня нормам, для размещения нужно согласие не менее двух третей собственников помещений МКД.
2. Не должна взиматься плата за размещение сетей связи.
3. До 31 декабря 2024 года вводится мораторий на повышение оплаты по существующим договорам размещения инфраструктуры на объектах государственного или муниципального имущества.
4. Правительство установит:
⬩ единый порядок размещения сетей связи в МКД;
⬩ правила взаимодействия между оператором связи и управляющей компанией дома.
Целью разработки законопроекта является обеспечение равноправного доступа операторов связи в жилые дома.
#минцифры
👍10🤔2❤1
Законопроект.pdf
209.7 KB
Застройщиков могут обязать сдавать дома одновременно с детсадами и школами
Опубликован Законопроект № 391467-8
«О внесении изменений в статью 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносится изменение в ГрК, закрепляющее обязанность застройщиков строить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства не позднее сроков строительства жилых помещений, если строительство такой инфраструктуры предусмотрено договором о комплексном развитии территорий.
Сейчас в законодательстве отсутствует обязанность
возводить социальную инфраструктуру при возведении жилых помещений.
Поэтому застройщики зачастую откладывают возведение социальной инфраструктуры. Нередко такие объекты появляются спустя много лет после завершения строительства жилых домов.
Опубликован Законопроект № 391467-8
«О внесении изменений в статью 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносится изменение в ГрК, закрепляющее обязанность застройщиков строить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства не позднее сроков строительства жилых помещений, если строительство такой инфраструктуры предусмотрено договором о комплексном развитии территорий.
Сейчас в законодательстве отсутствует обязанность
возводить социальную инфраструктуру при возведении жилых помещений.
Поэтому застройщики зачастую откладывают возведение социальной инфраструктуры. Нередко такие объекты появляются спустя много лет после завершения строительства жилых домов.
👍55🔥8
Дорогие подписчики! Сегодня предлагаем Вам ознакомиться с подборкой интересных каналов о недвижимости!🔥
📌 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.
Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!
📌 🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
📌 Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
📌 «Всё о стройке» — Самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, видеообзоры тестов роботов застройщиками, голограмм с ИИ в центрах продаж и инсайды рынка.
📌 Недвижимость России — Все о недвижимости и застройке в России.
📌 Московский бетон — Серьезный канал про Новостройки для инвестиций и жилья. Горячие предложения от застройщиков Москвы и МО. События строительной отрасли сегодня. Рекомендуем Подписаться!
📌 Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
📌Пытливый житель @dwellercity — канал про жилую недвижимость с точки зрения качества жизни человека. Квартира - это больше, чем просто квадратные метры. Это ещё и все то, что вас в городе окружает. Об этом два поста в день пишет @dwellercity. Подпишитесь!
📌 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.
📌 Вы когда-нибудь видели, как экскаватор готовит пироги? А торговый центр, внутри которого бьет реальный (красивый!) водопад, вам лицезреть приходилось ли? А огромный плавучий город-кольцо? А?..
👉 @lsr_group — в общем, скорее подписывайтесь на канал, где все это можно увидеть. Там собрано много классных залипательных видео на тему строительства и недвижимости. ☝️
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
📌 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.
Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!
📌 🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
📌 Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
📌 «Всё о стройке» — Самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, видеообзоры тестов роботов застройщиками, голограмм с ИИ в центрах продаж и инсайды рынка.
📌 Недвижимость России — Все о недвижимости и застройке в России.
📌 Московский бетон — Серьезный канал про Новостройки для инвестиций и жилья. Горячие предложения от застройщиков Москвы и МО. События строительной отрасли сегодня. Рекомендуем Подписаться!
📌 Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
📌Пытливый житель @dwellercity — канал про жилую недвижимость с точки зрения качества жизни человека. Квартира - это больше, чем просто квадратные метры. Это ещё и все то, что вас в городе окружает. Об этом два поста в день пишет @dwellercity. Подпишитесь!
📌 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.
📌 Вы когда-нибудь видели, как экскаватор готовит пироги? А торговый центр, внутри которого бьет реальный (красивый!) водопад, вам лицезреть приходилось ли? А огромный плавучий город-кольцо? А?..
👉 @lsr_group — в общем, скорее подписывайтесь на канал, где все это можно увидеть. Там собрано много классных залипательных видео на тему строительства и недвижимости. ☝️
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
👍10❤1
С 1 июля закончится срок действия моратория на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья
Напоминаем, что с 1 июля 2023 года взаимодействие застройщиков с участниками долевого строительства будет регламентироваться только законом о долевом строительстве № 214-ФЗ.
В чем суть
С 1 числа следующего месяца возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.
Если застройщик не исполнит свои обязательства, то дольщик сможет получить от него:
⬩ неустойку;
⬩ возмещение убытков в обоснованном размере;
⬩штраф по закону о защите прав потребителей;
⬩ компенсацию за моральный ущерб.
Напоминаем
Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи новостроек был продлен Постановлением Правительства от 30.09.2022 № 1732 до 30 июня 2023 года. Его цель — поддержка строительной отрасли.
➡️ Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Действие моратория распространяется на ответственность за нарушение условий ДДУ со стороны не только застройщика, но и дольщиков — они могут (пока) нарушать срок оплаты договора «безнаказанно».
Напоминаем, что с 1 июля 2023 года взаимодействие застройщиков с участниками долевого строительства будет регламентироваться только законом о долевом строительстве № 214-ФЗ.
В чем суть
С 1 числа следующего месяца возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков.
Если застройщик не исполнит свои обязательства, то дольщик сможет получить от него:
⬩ неустойку;
⬩ возмещение убытков в обоснованном размере;
⬩штраф по закону о защите прав потребителей;
⬩ компенсацию за моральный ущерб.
Напоминаем
Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи новостроек был продлен Постановлением Правительства от 30.09.2022 № 1732 до 30 июня 2023 года. Его цель — поддержка строительной отрасли.
Действие моратория распространяется на ответственность за нарушение условий ДДУ со стороны не только застройщика, но и дольщиков — они могут (пока) нарушать срок оплаты договора «безнаказанно».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤5🔥2👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️С 1 июля дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, даже несущественные, недостатки — Минстрой России
Так, послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в качестве антикризисной меры в строительстве, перестают действовать с завтрашнего дня — они сначала действовали до конца 2022 года, а потом их продлили до 30 июня 2023-го. Поэтому ранее нашедший несущественные недостатки дольщик не мог уже отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры.
Теперь же процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ. Таким образом, дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры при обнаружении любых недостатков.
🔎Помимо этого, дольщик, найдя недостатки в квартире, сможет сразу выбрать, потребовать компенсации, соразмерного уменьшения цены договора, или устранения недостатков. Срок на исправление недочетов – 45 дней.
#законодательство
Так, послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в качестве антикризисной меры в строительстве, перестают действовать с завтрашнего дня — они сначала действовали до конца 2022 года, а потом их продлили до 30 июня 2023-го. Поэтому ранее нашедший несущественные недостатки дольщик не мог уже отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры.
Теперь же процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ. Таким образом, дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры при обнаружении любых недостатков.
🔎Помимо этого, дольщик, найдя недостатки в квартире, сможет сразу выбрать, потребовать компенсации, соразмерного уменьшения цены договора, или устранения недостатков. Срок на исправление недочетов – 45 дней.
#законодательство
👍22👎6🔥2❤1🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Группа "Клуб проектировщиков & сметчиков"
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
👍10