Госдума: состоялся круглый стол по вопросам совершенствования системы госзаказа в строительстве и проектировании
Тема госзаказов в строительстве и проектировании является стратегической для всей строительной отрасли.
Краткие тезисы
⬩ Анализ правоприменительной практики контрактов «под ключ» показывает, что строительная отрасль заслуживает более гибкого регулирования, привязанного не только к цене. Поэтому для госконтрактов в области строительства необходимо внедрение рейтинга деловой репутации участника закупок.
⬩ Необходимо повышать роль саморегулируемых организаций (СРО) в системе госзаказа в изысканиях, проектировании и строительстве.
Сейчас СРО несет ответственность за результаты выполненных работ, но не имеет эффективных механизмов контроля на стадии их выполнения.
⬩ Строительный контроль необходимо сделать более независимым от исполнителя работ по контрактам. Можно ли генподрядчику совмещать строительные работы и услуги по стройконтролю этих работ? Вопрос спорный, поэтому необходимо определить в Градостроительном кодексе четкие пределы возможного совмещения.
⬩ Необходимо законодательно утвердить механизм учета экономии подрядчиков.
Если исполнитель контракта смог купить необходимые строительные материалы за более низкую цену, то это не должно трактоваться как преступление.
Кроме того, на круглом столе обсудили предложение снизить финансовую нагрузку на компании — они должны обеспечивать свое участие в госзаказе банковской гарантией, взносами в компенсационные фонды СРО и покупкой страховки.
На сегодняшний день объективной необходимости тройного финансового обеспечения нет. Поэтому возможно рассматривать вопрос об оптимизации механизма обеспечения госзаказа.
#минстрой
Тема госзаказов в строительстве и проектировании является стратегической для всей строительной отрасли.
Краткие тезисы
⬩ Анализ правоприменительной практики контрактов «под ключ» показывает, что строительная отрасль заслуживает более гибкого регулирования, привязанного не только к цене. Поэтому для госконтрактов в области строительства необходимо внедрение рейтинга деловой репутации участника закупок.
⬩ Необходимо повышать роль саморегулируемых организаций (СРО) в системе госзаказа в изысканиях, проектировании и строительстве.
Сейчас СРО несет ответственность за результаты выполненных работ, но не имеет эффективных механизмов контроля на стадии их выполнения.
⬩ Строительный контроль необходимо сделать более независимым от исполнителя работ по контрактам. Можно ли генподрядчику совмещать строительные работы и услуги по стройконтролю этих работ? Вопрос спорный, поэтому необходимо определить в Градостроительном кодексе четкие пределы возможного совмещения.
⬩ Необходимо законодательно утвердить механизм учета экономии подрядчиков.
Если исполнитель контракта смог купить необходимые строительные материалы за более низкую цену, то это не должно трактоваться как преступление.
Кроме того, на круглом столе обсудили предложение снизить финансовую нагрузку на компании — они должны обеспечивать свое участие в госзаказе банковской гарантией, взносами в компенсационные фонды СРО и покупкой страховки.
На сегодняшний день объективной необходимости тройного финансового обеспечения нет. Поэтому возможно рассматривать вопрос об оптимизации механизма обеспечения госзаказа.
#минстрой
👍29🥱3❤2
Минстрой: своды правил, применяемые при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне вечной мерзлоты
Подготовлен Перечень нормативных технических документов, применяемых при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне распространения многолетней (вечной) мерзлоты.
Он приведен в письме ФАУ ФЦС от 15 мая 2023 года N Исх-3063 «О нормативных технических документах, применяемых при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне распространения многолетней (вечной) мерзлоты».
В настоящее время действуют 9 сводов правил, применяемых при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне вечной мерзлоты.
⬩ СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».
⬩ СП 431.1325800.2019 «Промышленные автомобильные дороги. Правила проектирования и строительства в Арктической зоне».
⬩ СП 447.1325800.2019 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования».
⬩ СП 493.1325800.2020 «Инженерные изыскания для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Общие требования».
⬩ СП 496.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Правила производства работ».
⬩ СП 497.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Правила эксплуатации».
⬩ СП 431.1325800.2019 «Промышленные автомобильные дороги. Правила проектирования и строительства в Арктической зоне».
⬩ СП 447.1325800.2019 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования».
⬩ СП 498.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Требования к инженерной подготовке территории».
#стандарты
Подготовлен Перечень нормативных технических документов, применяемых при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне распространения многолетней (вечной) мерзлоты.
Он приведен в письме ФАУ ФЦС от 15 мая 2023 года N Исх-3063 «О нормативных технических документах, применяемых при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне распространения многолетней (вечной) мерзлоты».
В настоящее время действуют 9 сводов правил, применяемых при проектировании и инженерных изысканиях при строительстве в зоне вечной мерзлоты.
⬩ СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».
⬩ СП 431.1325800.2019 «Промышленные автомобильные дороги. Правила проектирования и строительства в Арктической зоне».
⬩ СП 447.1325800.2019 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования».
⬩ СП 493.1325800.2020 «Инженерные изыскания для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Общие требования».
⬩ СП 496.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Правила производства работ».
⬩ СП 497.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Правила эксплуатации».
⬩ СП 431.1325800.2019 «Промышленные автомобильные дороги. Правила проектирования и строительства в Арктической зоне».
⬩ СП 447.1325800.2019 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования».
⬩ СП 498.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Требования к инженерной подготовке территории».
#стандарты
👍19
Земляные работы: порядок согласований при проведении инженерно-геологических изысканий, ремонта линейных объектов
Разъяснения о порядке согласования земляных работ приведены в письме Минстроя от 18 января 2023 г. N 1837-СМ/08 «О порядке согласования земляных работ».
⬩ при инженерно-геологических изысканиях
на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
⬩ при капитальном, текущем ремонте линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласование земляных работ осуществляется в рамках разрешения на использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности — ст. 39.33, 39.35 Земельного кодекса.
Получение разрешения на осуществление земляных работ не требуется.
Согласование на производство земляных работ осуществляется в рамках разрешения на проведение земляных работ, предусмотренного правилами благоустройства — ст. 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
#земляныеработы #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤2
Друзья и коллеги!
🖼Приглашаем присоединиться к официальному Telegram-каналу Ассоциации НОПСМ.
Это самый надежный и проверенный источник информации из самого сердца отрасли промышленности стройматериалов!
🎯Здесь вас ждут:
❗️актуальные новости отрасли,
❗️последние изменения в законодательстве,
❗️комментарии экспертов,
❗️обмен мнениями,
а также другая интересная и важная информация.
✅Переходите по ссылке, подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии и участвуйте в обсуждениях. Будем рады видеть вас!
🤝Присоединяйтесь - https://t.iss.one/natamac_ru
🖼Приглашаем присоединиться к официальному Telegram-каналу Ассоциации НОПСМ.
Это самый надежный и проверенный источник информации из самого сердца отрасли промышленности стройматериалов!
🎯Здесь вас ждут:
❗️актуальные новости отрасли,
❗️последние изменения в законодательстве,
❗️комментарии экспертов,
❗️обмен мнениями,
а также другая интересная и важная информация.
✅Переходите по ссылке, подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии и участвуйте в обсуждениях. Будем рады видеть вас!
🤝Присоединяйтесь - https://t.iss.one/natamac_ru
👍4👎2
Минстрой о проектной документации и специальных технических условиях
Опубликовано Письмо (разъяснение на частный запрос) Минстроя от 10.05.2023 N 26453-ИФ/03 «О разработке и согласовании специальных технических условий в случае отступления от требований документов в области стандартизации, включенных в добровольный перечень».
В чем суть
Для обоснования соответствия проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности достаточно ссылок на требования стандартов и сводов правил из обязательного и добровольного перечней.
При этом:
⬩ если проектная документация имеет отступления от требований стандартов и сводов правил, включенных в добровольный перечень, то отсутствие специальных технических условий (СТУ) не может являться основанием для вывода о несоответствии проектной документации требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
⬩ если проектные значения и характеристики здания или сооружения и проектируемые мероприятия не соответствуют требованиям документов в области стандартизации, включенных в добровольный перечень, оценка соответствия проектной документации требованиям Технического регламента проводится с учетом представленных заявителем обоснований, выполненных в соответствии с п. 1- 4 ч. 6 ст. 15 Технического регламента (384-ФЗ).
➡️ На основании изложенного, в случае отступления от требований документов в области стандартизации, включенных в добровольный перечень, основания для разработки и согласования СТУ отсутствуют.
#минстрой
Опубликовано Письмо (разъяснение на частный запрос) Минстроя от 10.05.2023 N 26453-ИФ/03 «О разработке и согласовании специальных технических условий в случае отступления от требований документов в области стандартизации, включенных в добровольный перечень».
В чем суть
Для обоснования соответствия проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности достаточно ссылок на требования стандартов и сводов правил из обязательного и добровольного перечней.
При этом:
⬩ если проектная документация имеет отступления от требований стандартов и сводов правил, включенных в добровольный перечень, то отсутствие специальных технических условий (СТУ) не может являться основанием для вывода о несоответствии проектной документации требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
⬩ если проектные значения и характеристики здания или сооружения и проектируемые мероприятия не соответствуют требованиям документов в области стандартизации, включенных в добровольный перечень, оценка соответствия проектной документации требованиям Технического регламента проводится с учетом представленных заявителем обоснований, выполненных в соответствии с п. 1- 4 ч. 6 ст. 15 Технического регламента (384-ФЗ).
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25😁3🤔2❤1
Письмо Минстроя от 23.05.2023.pdf
3.8 MB
Установлена новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 23.05.2023 № 29735-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ».
Индексы для субъектов, которые отсутствуют в приложениях к письму, будут сообщены дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 23.05.2023 № 29735-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ».
Индексы для субъектов, которые отсутствуют в приложениях к письму, будут сообщены дополнительно.
#минстрой
👍16❤2
В Telegram есть бесплатный чат для риелторов, где можно задать юридические вопросы, разобраться в клиентских запросах и уточнить нюансы про налоги.
В Клуб риелторов от М2 уже больше 13 000 коллег. Если вы тоже считаете, что сотрудничать и обмениваться друг с другом знаниями выгоднее, чем конкурировать — вступайте 👈🏼
Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LatgC6Gq3
В Клуб риелторов от М2 уже больше 13 000 коллег. Если вы тоже считаете, что сотрудничать и обмениваться друг с другом знаниями выгоднее, чем конкурировать — вступайте 👈🏼
Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LatgC6Gq3
👍4❤1🔥1🥱1
Минстрой: планируется утвердить стандарт «зеленого» строительства для ИЖС
Об этом сообщил первый замминистра по строительству и ЖКХ Александр Ломакин на круглом столе института развития ДОМ.РФ, посвященном проблемам «зеленого» строительства.
В чем суть
Ведомство собирается утвердить национальный «зеленый» стандарт для строительства индивидуальных жилых домов. Причем это может быть сделано уже в 2023 году.
«В прошлом году был утвержден первый в России национальный стандарт "зеленого" строительства для многоквартирных жилых домов. Этот документ включает в себя 37 обязательных и 44 добровольных критериев в 10 категориях. В этом году мы планируем утвердить аналогичные национальные стандарты для индивидуальных жилых домов и планируем разработку ряда ГОСТов по этой теме, в том числе и на так называемый "зеленый" капитальный ремонт», — заявил Ломакин.
Он отметил, что, если на этапе проектирования и строительства «зеленый» проект может быть на 5-10% дороже обычного, то во время эксплуатации зданий экономия возможна до 50-60%.
Сейчас «зеленые» технологии применяют многие застройщики. Однако их широкое распространение невозможно без финансового, организационного и кадрового стимулирования таких проектов.
Напоминаем
Национальный стандарт ГОСТ Р по «зеленому» строительству для многоквартирных домов действует с ноября 2022 года.
Стандарт является добровольным и включает 81 критерий в 10 категориях.
Например, требования к энергоэффективности здания, наличию инфраструктуры, качеству материалов, воды и воздуха, архитектуре и планировке.
#зеленыйстандарт #минстрой
Об этом сообщил первый замминистра по строительству и ЖКХ Александр Ломакин на круглом столе института развития ДОМ.РФ, посвященном проблемам «зеленого» строительства.
В чем суть
Ведомство собирается утвердить национальный «зеленый» стандарт для строительства индивидуальных жилых домов. Причем это может быть сделано уже в 2023 году.
«В прошлом году был утвержден первый в России национальный стандарт "зеленого" строительства для многоквартирных жилых домов. Этот документ включает в себя 37 обязательных и 44 добровольных критериев в 10 категориях. В этом году мы планируем утвердить аналогичные национальные стандарты для индивидуальных жилых домов и планируем разработку ряда ГОСТов по этой теме, в том числе и на так называемый "зеленый" капитальный ремонт», — заявил Ломакин.
Он отметил, что, если на этапе проектирования и строительства «зеленый» проект может быть на 5-10% дороже обычного, то во время эксплуатации зданий экономия возможна до 50-60%.
Сейчас «зеленые» технологии применяют многие застройщики. Однако их широкое распространение невозможно без финансового, организационного и кадрового стимулирования таких проектов.
Напоминаем
Национальный стандарт ГОСТ Р по «зеленому» строительству для многоквартирных домов действует с ноября 2022 года.
Стандарт является добровольным и включает 81 критерий в 10 категориях.
Например, требования к энергоэффективности здания, наличию инфраструктуры, качеству материалов, воды и воздуха, архитектуре и планировке.
#зеленыйстандарт #минстрой
👍22👎1😁1💩1
Совсем скоро на Роза Хутор стартует Движение. Как говорят организаторы - это главный девелоперский форум года и мы склонны с ними согласиться. Где еще можно увидеть обмен опытом нескольких тысяч девелоперов одновременно?
Команда IYNO уже второй год будет принимать в Движе активное участие, но если в прошлом году мы были слушателями, то в этом приглашаем всех участников на Бизнес-завтрак поговорить о предиктивной аналитике в строительстве и девелопменте.
На встрече обсудим, как:
✅ улучшить показатели сроков, прибыли, доходов и расходов, используя предиктивную аналитику
✅ обнаружить потенциальные проблемы и риски в проекте и принимать решения заранее, снижая вероятность задержек и дополнительных расходов
✅ новые технологии по работе с цифровыми данными могут сократить расходную часть проекта
✅ выиграть в битве за клиента и за счет технологии цифрового моделирования.
Дискутировать между собой и с залом будут:
🏗 Артём Бортневский - исполнительный директор ГК МСУ-1
🏗 Кирилл Зуев – заместитель генерального директора инфраструктурного холдинга ПУСК
🏗 Александр Канивец, директор по организационному развитию и блока Цифра
🏗 Дмитрий Соболев - финансовый директор Nedvex Group
🏗 Михаил Малыхин - директор по развитию цифровых технологий Setl Group
🏗 Анастасия Морозова - генеральный директор IYNO
Понимаем, что не все поедут на Движение и поэтому все материалы и выводы обязательно опубликуем в чате встречи
➡️ Ну а тем, кто будет на форуме, будем рады. Но помните, что количество мест ограничено и регистрация обязательна
Команда IYNO уже второй год будет принимать в Движе активное участие, но если в прошлом году мы были слушателями, то в этом приглашаем всех участников на Бизнес-завтрак поговорить о предиктивной аналитике в строительстве и девелопменте.
На встрече обсудим, как:
✅ улучшить показатели сроков, прибыли, доходов и расходов, используя предиктивную аналитику
✅ обнаружить потенциальные проблемы и риски в проекте и принимать решения заранее, снижая вероятность задержек и дополнительных расходов
✅ новые технологии по работе с цифровыми данными могут сократить расходную часть проекта
✅ выиграть в битве за клиента и за счет технологии цифрового моделирования.
Дискутировать между собой и с залом будут:
🏗 Артём Бортневский - исполнительный директор ГК МСУ-1
🏗 Кирилл Зуев – заместитель генерального директора инфраструктурного холдинга ПУСК
🏗 Александр Канивец, директор по организационному развитию и блока Цифра
🏗 Дмитрий Соболев - финансовый директор Nedvex Group
🏗 Михаил Малыхин - директор по развитию цифровых технологий Setl Group
🏗 Анастасия Морозова - генеральный директор IYNO
Понимаем, что не все поедут на Движение и поэтому все материалы и выводы обязательно опубликуем в чате встречи
➡️ Ну а тем, кто будет на форуме, будем рады. Но помните, что количество мест ограничено и регистрация обязательна
👍9❤6🔥3
Земляные работы: порядок согласований для строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства
Разъяснения о порядке согласования земляных работ приведены в письме Минстроя от 18 января 2023 г. N 1837-СМ/08 «О порядке согласования земляных работ».
В случае размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства (пункт 10.2 статьи 1, пункт 2 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса), согласование осуществления земляных работ осуществляется в рамках разрешения на осуществление земляных работ, предусмотренного правилами благоустройства (статья 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
#земляныеработы #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥2
Риелторы и агентства недвижимости оценили московский ЖК «Легендарный квартал на Ботаническом саду»
В котором в апреле застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 6 корпусов, а покупатели уже получают ключи и заселяются в новые квартиры.
В столице 18 мая состоялась презентация «Легендарного квартала на Ботаническом саду» для представителей риэлторского бизнеса и агентств недвижимости Москвы.
➡️ Особенности «Легендарного квартала на Ботаническом саду»:
⬩ расположен в «экоцентре» Москвы;
⬩ рядом находятся Ботанический сад и одноименная станция метро;
⬩ высотные корпуса окружены парками и скверами;
⬩ имеет собственный Центр водных видов спорта;
⬩ современные технологии строительства;
⬩ комфортный микроклимат в квартирах: двухслойное утепление стен, стеклопакеты с тепло- и шумоизоляцией, встроенные внутрь системы кондиционирования (никаких блоков на фасаде).
Апарт-комплекс является выгодным объектом для инвестиций — ставка аренды здесь составляет 7-8% годовых против 4-5% в среднем по Москве.
У объекта были некоторые трудности со сроками строительства (оно стартовало еще в 2015 году). Но они с успехом преодолены.
«Объект сдан в эксплуатацию. Ключи вручаются всем покупателям в день приобретения апартаментов. Некоторые собственники уже начали делать ремонт. А нам осталось достроить только седьмой корпус и некоторые объекты инфраструктуры», — сообщил генеральный директор компании-застройщика «Д-Инвест» Владислав Семенов. Он пообещал, что в скором времени появятся и другие проекты.
На презентации не обошлось и без подарка гостям. Все присутствующие риелторы получили от застройщика скидку в размере 100 тыс. рублей для клиентов, которые захотят приобрести апартаменты в этом квартале. Сразу после чего прямо на мероприятии забронировали 4 лота.
➡️ Полный фотоотчет по презентации апарт-комплекса «Легендарный квартал на Ботаническом саду» можно посмотреть ЗДЕСЬ.
#жк
В котором в апреле застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 6 корпусов, а покупатели уже получают ключи и заселяются в новые квартиры.
В столице 18 мая состоялась презентация «Легендарного квартала на Ботаническом саду» для представителей риэлторского бизнеса и агентств недвижимости Москвы.
⬩ расположен в «экоцентре» Москвы;
⬩ рядом находятся Ботанический сад и одноименная станция метро;
⬩ высотные корпуса окружены парками и скверами;
⬩ имеет собственный Центр водных видов спорта;
⬩ современные технологии строительства;
⬩ комфортный микроклимат в квартирах: двухслойное утепление стен, стеклопакеты с тепло- и шумоизоляцией, встроенные внутрь системы кондиционирования (никаких блоков на фасаде).
Апарт-комплекс является выгодным объектом для инвестиций — ставка аренды здесь составляет 7-8% годовых против 4-5% в среднем по Москве.
У объекта были некоторые трудности со сроками строительства (оно стартовало еще в 2015 году). Но они с успехом преодолены.
«Объект сдан в эксплуатацию. Ключи вручаются всем покупателям в день приобретения апартаментов. Некоторые собственники уже начали делать ремонт. А нам осталось достроить только седьмой корпус и некоторые объекты инфраструктуры», — сообщил генеральный директор компании-застройщика «Д-Инвест» Владислав Семенов. Он пообещал, что в скором времени появятся и другие проекты.
На презентации не обошлось и без подарка гостям. Все присутствующие риелторы получили от застройщика скидку в размере 100 тыс. рублей для клиентов, которые захотят приобрести апартаменты в этом квартале. Сразу после чего прямо на мероприятии забронировали 4 лота.
#жк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18👎3❤2🔥2
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».
В чем суть
1. Информационную модель ОКС следует формировать и вести унифицировано — в соответствии с едиными Правилами.
2. Установлен состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС и представляемых в форме электронных документов.
3. Определены требования к форматам таких электронных документов.
4. Установлена обязанность Застройщика (техзаказчика) направлять информационную модель ОКС в органы исполнительной власти региона, уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) в течение 5 рабочих дней с момента утверждения сведений, документов и материалов, входящих в состав такой информационной модели.
5. Установлен приоритет сведений, документов и материалов в составе информационных моделей ОКС, которые размещены в ГИСОГД — если имеются противоречия между данными, содержащиеся в различных информационных системах.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3
Forwarded from Подслушано на Патриках
MR Group совместно с «Билайном» планирует развивать услуги связи в столичных проектах застройщика
Партнерское соглашение также включает в себя создание проектов по развитию различных направлений телекоммуникационных услуг, в том числе таких как видеонаблюдение и умный дом.
Кроме того, будет оказываться необходимая экспертная оценка при разработке проектов в этих сферах.
Так, застройщик на этапе строительства создал условия для размещения телеком-оборудования, а техспециалисты подключили и настроили сеть, благодаря чему улучшилось покрытие 4G на территории 5 ЖК – D1, Discovery, Discovery Park, «Фили Сити» и «Селигер Сити».
Партнерское соглашение также включает в себя создание проектов по развитию различных направлений телекоммуникационных услуг, в том числе таких как видеонаблюдение и умный дом.
Кроме того, будет оказываться необходимая экспертная оценка при разработке проектов в этих сферах.
Так, застройщик на этапе строительства создал условия для размещения телеком-оборудования, а техспециалисты подключили и настроили сеть, благодаря чему улучшилось покрытие 4G на территории 5 ЖК – D1, Discovery, Discovery Park, «Фили Сити» и «Селигер Сити».
👍7
Напоминаем:
Оформить пояснительную записку в формате XML можно в личном кабинете пользователя на ЕЦПЭ в соответствующем разделе;
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4
Минстрой: новые индексы изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 24.05.2023 N 30099-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года».
В чем суть
Минстрой информирует о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 г. для ряда субъектов РФ
Указанные индексы предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
Индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства" по электронному адресу в сети Интернет https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices/
⬇️ Ознакомиться с документов можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 24.05.2023 N 30099-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года».
В чем суть
Минстрой информирует о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 г. для ряда субъектов РФ
Указанные индексы предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
Индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства" по электронному адресу в сети Интернет https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices/
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Онлайн-спринт «Экспертный взгляд: аналитика рынка недвижимости с разных сторон» 🚀
Для продвижения на рынке недвижимости недостаточно полагаться лишь на свою экспертизу — всегда полезно узнать разные точки зрения.
Поэтому Smartis совместно с MACRO, GMK и CoMagic проведут онлайн-спринт на тему «Экспертный взгляд: аналитика рынка недвижимости с разных сторон»
В одной вебинарной комнате соберутся шесть экспертов, чтобы обсудить текущее положение отрасли.
В распоряжении каждого спикера будет семь минут + пара минут на вопросы из зала.
Предварительная программа:
✅ Альбина Ляушириянова, директор по маркетингу AFI Development;
✅ Евгений Волошин, генеральный директор digital-агентства AGM Group;
✅ Виталий Огурцов, руководитель группы рекламы «Форум-групп»
✅ Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis
👆Список спикеров и тем будет дополняться.
Следите за новостями в канале https://t.iss.one/smartisbi и регистрируйтесь на мероприятие по ссылке: https://clck.ru/34UnFA
#smartis_bi
Для продвижения на рынке недвижимости недостаточно полагаться лишь на свою экспертизу — всегда полезно узнать разные точки зрения.
Поэтому Smartis совместно с MACRO, GMK и CoMagic проведут онлайн-спринт на тему «Экспертный взгляд: аналитика рынка недвижимости с разных сторон»
В одной вебинарной комнате соберутся шесть экспертов, чтобы обсудить текущее положение отрасли.
В распоряжении каждого спикера будет семь минут + пара минут на вопросы из зала.
Предварительная программа:
✅ Альбина Ляушириянова, директор по маркетингу AFI Development;
✅ Евгений Волошин, генеральный директор digital-агентства AGM Group;
✅ Виталий Огурцов, руководитель группы рекламы «Форум-групп»
✅ Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis
👆Список спикеров и тем будет дополняться.
Следите за новостями в канале https://t.iss.one/smartisbi и регистрируйтесь на мероприятие по ссылке: https://clck.ru/34UnFA
#smartis_bi
👍4❤1
Росреестр о соответствии построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки
Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».
В чем суть
Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).
При ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП. А также на наличие правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствие:
⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание;
⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ.
Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.
Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.
#росреестр
Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».
В чем суть
Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).
При ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП. А также на наличие правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствие:
⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание;
⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ.
Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.
Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.
#росреестр
👍19❤5