Судебная практика
Верховный суд об арендной плате за земельные участки после завершения строительства
Определение СКЭС ВС РФ от 24.01.2023 № 305-ЭС22-20663
В чем суть
С момента ввода объектов в эксплуатацию договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам аукциона в целях строительства объектов, прекращаются в связи с надлежащим исполнением.
➡️ С указанной даты размер арендной платы за земельные участки определяется на основании ставок арендной платы, установленных для эксплуатации объектов соответствующего вида.
Данная позиция Верховного суда касается случаев строительства именно нежилых объектов (включая апартаменты, объекты инженерной инфраструктуры и т.д.) либо жилых объектов, не являющихся многоквартирными домами (напр., таунхаусы или ИЖС).
😘 На практике многие застройщики не до конца это понимают и продолжают платить арендную плату по ставкам, установленным первоначальным договором аренды для целей строительства (вплоть до заключения нового договора аренды на право эксплуатации объектов).
Напоминаем
В случае с многоквартирными жилыми домами застройщик не обязан вносить арендную плату за земельный участок с даты регистрации права собственности на первую квартиру — п. 26 постановления Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, постановления Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11, от 19.02.2013 № 12736/12, определение СКЭС ВС РФ от 19.03.2020 по делу № 309-ЭС19-21975.
#судебнаяпрактика
Верховный суд об арендной плате за земельные участки после завершения строительства
Определение СКЭС ВС РФ от 24.01.2023 № 305-ЭС22-20663
В чем суть
С момента ввода объектов в эксплуатацию договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам аукциона в целях строительства объектов, прекращаются в связи с надлежащим исполнением.
Данная позиция Верховного суда касается случаев строительства именно нежилых объектов (включая апартаменты, объекты инженерной инфраструктуры и т.д.) либо жилых объектов, не являющихся многоквартирными домами (напр., таунхаусы или ИЖС).
Напоминаем
В случае с многоквартирными жилыми домами застройщик не обязан вносить арендную плату за земельный участок с даты регистрации права собственности на первую квартиру — п. 26 постановления Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, постановления Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11, от 19.02.2013 № 12736/12, определение СКЭС ВС РФ от 19.03.2020 по делу № 309-ЭС19-21975.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
По случаю
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2👌2
Скандалы недели
Суд лишил бывшего замминистра ЖКХ Башкирии четырех объектов недвижимости: в Башкортостане и Крыму
Бывший замминистра ЖКХ Башкирии Ильдус Мамаев остался без многомиллионного имущества. Известно, что в должности замминистра он проработал 6 лет — с 2014 по 2020 год, сообщает портал всеостройке.рф
Верховный суд Республики Башкортостан оставил в силе решение предыдущего суда об изъятии у него 1,5 млн долларов США, двух квартир в республиканском центре, а также пары участков в Крыму (Алушта).
Общая стоимость изъятого имущества составила 126 млн рублей, из которых почти 90 % — это сделки по зарубежной валюте в «Экспобанке» и «Промсвязьбанке».
Суд установил, что квадратные метры и валюта приобретены за счет доходов из неустановленных источников. И постановил вернуть нажитое «непосильным» трудом в казну.
Помимо этого, недействительными признаны еще несколько операций с собственностью, в которых участвовал сам чиновник, его семья и бывший подчиненный — около десяти объектов недвижимости и несколько автомобилей. Это имущество экс-чиновник пытался скрыть от налогообложения.
На Ильдуса Мамаева заведено уголовное дело.
К ответственности также привлечены члены его семьи: два брата и двое детей.
#скандалынедели
Суд лишил бывшего замминистра ЖКХ Башкирии четырех объектов недвижимости: в Башкортостане и Крыму
Бывший замминистра ЖКХ Башкирии Ильдус Мамаев остался без многомиллионного имущества. Известно, что в должности замминистра он проработал 6 лет — с 2014 по 2020 год, сообщает портал всеостройке.рф
Верховный суд Республики Башкортостан оставил в силе решение предыдущего суда об изъятии у него 1,5 млн долларов США, двух квартир в республиканском центре, а также пары участков в Крыму (Алушта).
Общая стоимость изъятого имущества составила 126 млн рублей, из которых почти 90 % — это сделки по зарубежной валюте в «Экспобанке» и «Промсвязьбанке».
Суд установил, что квадратные метры и валюта приобретены за счет доходов из неустановленных источников. И постановил вернуть нажитое «непосильным» трудом в казну.
Помимо этого, недействительными признаны еще несколько операций с собственностью, в которых участвовал сам чиновник, его семья и бывший подчиненный — около десяти объектов недвижимости и несколько автомобилей. Это имущество экс-чиновник пытался скрыть от налогообложения.
На Ильдуса Мамаева заведено уголовное дело.
К ответственности также привлечены члены его семьи: два брата и двое детей.
#скандалынедели
👍26❤3😁1
Отозван Законопроект № 343435-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Он, среди прочего, отменял НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого участия в строительстве
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14👏1😁1
Разработан законопроект по борьбе с «потребительским терроризмом»
Депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» разработали законопроект по борьбе с потребительским терроризмом.
Законопроект уже получил поддержку Минстроя.
В чем суть
В случае некачественного возведения первичного жилья, граждане, прежде, чем обращаться в суд, обязаны написать жалобу застройщикам.
➡️ Застройщик должен будет за свой счет:
⬩ получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре;
⬩ добровольно устранить нарушения в согласованный с дольщиком срок, который не должен превышать 20 календарных дней.
В случае неисполнения застройщиком своих обязательств собственник жилья будет вправе потребовать соразмерного снижения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами.
➡️ Законопроект планируется внести в нижнюю палату парламента в ближайшее время.
Напоминаем
Сейчас, в сфере строительства, наблюдается значительное количество случаев «потребительского терроризма». При этом сами владельцы недвижимости нередко становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии, выставляя необоснованные претензии и штрафы.
#минстрой
Депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» разработали законопроект по борьбе с потребительским терроризмом.
Законопроект уже получил поддержку Минстроя.
В чем суть
В случае некачественного возведения первичного жилья, граждане, прежде, чем обращаться в суд, обязаны написать жалобу застройщикам.
⬩ получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре;
⬩ добровольно устранить нарушения в согласованный с дольщиком срок, который не должен превышать 20 календарных дней.
В случае неисполнения застройщиком своих обязательств собственник жилья будет вправе потребовать соразмерного снижения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами.
Напоминаем
Сейчас, в сфере строительства, наблюдается значительное количество случаев «потребительского терроризма». При этом сами владельцы недвижимости нередко становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии, выставляя необоснованные претензии и штрафы.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21👎5❤3
Еще 13 регионов готовятся перейти на ресурсно-индексный метод
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, выступая на сессии форума инфраструктурных компаний, посвященной совершенствованию правового регулирования в сфере транспортного строительства.
Регионы планируют перейти на на ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования в строительстве до середины текущего года.
«Переход на ресурсно-индексный метод позволит повысить достоверность определения сметной стоимости за счет исключения неточностей в расчетах, связанных с применением укрупненных Индексов и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства, а также сократить количество срывов конкурсных процедур», — напомнил Сергей Музыченко.
Все регионы должны завершить переход на ресурсно-индексный метод обязаны до конца 2023 года.
Напоминаем
На сегодняшний день полностью перешли на РИМ 7 российских регионов.
Одним из основных препятствий для массового применения нового метода является отказ производителей размещать фиксированные цены в ФГИС ЦС.
#рим
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, выступая на сессии форума инфраструктурных компаний, посвященной совершенствованию правового регулирования в сфере транспортного строительства.
Регионы планируют перейти на на ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования в строительстве до середины текущего года.
«Переход на ресурсно-индексный метод позволит повысить достоверность определения сметной стоимости за счет исключения неточностей в расчетах, связанных с применением укрупненных Индексов и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства, а также сократить количество срывов конкурсных процедур», — напомнил Сергей Музыченко.
Все регионы должны завершить переход на ресурсно-индексный метод обязаны до конца 2023 года.
Напоминаем
На сегодняшний день полностью перешли на РИМ 7 российских регионов.
Одним из основных препятствий для массового применения нового метода является отказ производителей размещать фиксированные цены в ФГИС ЦС.
#рим
👍13🤔2❤1😁1
Минстрой: подрядчиков надо привлекать к строительству домов хозспособом
Планы ведомства подтвердил замглавы Минстроя Никита Стасишин в ходе «круглого стола" "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования».
В чем суть
Разрабатываются поправки в законодательство о возможности строительства частных домов хозспособом с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства,
«В ближайшее время по поручению президента мы подготовим и внесем в правительство поправки в части возможности строительства хозспособом, но с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства ИЖС на собственном участке», — рассказал Стасишин.
Предполагается, что это позволит банкам точнее оценивать остаточную стоимость будущего дома, получать качественный предмет залога и выдавать льготный кредит без дополнительных залогов и поручительств.
Напоминаем
Механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС хозспособом действует не только для «Дальневосточной», но и для «Льготной ипотеки» — в пилотном режиме.
#ипотека
Планы ведомства подтвердил замглавы Минстроя Никита Стасишин в ходе «круглого стола" "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования».
В чем суть
Разрабатываются поправки в законодательство о возможности строительства частных домов хозспособом с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства,
«В ближайшее время по поручению президента мы подготовим и внесем в правительство поправки в части возможности строительства хозспособом, но с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства ИЖС на собственном участке», — рассказал Стасишин.
Предполагается, что это позволит банкам точнее оценивать остаточную стоимость будущего дома, получать качественный предмет залога и выдавать льготный кредит без дополнительных залогов и поручительств.
Напоминаем
Механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС хозспособом действует не только для «Дальневосточной», но и для «Льготной ипотеки» — в пилотном режиме.
#ипотека
👍20😁3👏2❤1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤1
Forwarded from Всё о стройке
Власти Москвы не знают, где находятся 13 тысяч зданий из ЕГРН
Так, на них есть права собственности, но Департаменту экономической политики и развития до сих пор не известно, где эти здания.
На сегодняшний день 93 тыс. зданий имеют неполные характеристики в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — из них на 4 тыс. зданий отсутствуют права, а в остальные 76 тыс. входят объекты, которые фактически отсутствуют.
Так, на них есть права собственности, но Департаменту экономической политики и развития до сих пор не известно, где эти здания.
На сегодняшний день 93 тыс. зданий имеют неполные характеристики в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — из них на 4 тыс. зданий отсутствуют права, а в остальные 76 тыс. входят объекты, которые фактически отсутствуют.
😁16👍6❤1🔥1
Росстройконтроль получил функции контроля над ОКС, включенными в госпрограмму «Строительство»
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.04.2023 № 667 «О проведении строительного контроля в отношении объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, включенных в комплексную государственную программу Российской Федерации "Строительство».
В чем суть
Установлено, что «Федеральный центр строительного контроля» (Росстройконтроль) будет осуществлять строительный контроль за всеми объектами капстроительства (ОКС), финансируемых из госбюджета и входящих в состав комплексной госпрограммы «Строительства».
Исключение составляют:
⬩ ОКС, включенные в государственный оборонный заказ;
⬩ ОКС дорожной и транспортной инфраструктуры;
⬩ ОКС, по которым главным распорядителем средств федерального бюджета является публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства».
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.04.2023 № 667 «О проведении строительного контроля в отношении объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, включенных в комплексную государственную программу Российской Федерации "Строительство».
В чем суть
Установлено, что «Федеральный центр строительного контроля» (Росстройконтроль) будет осуществлять строительный контроль за всеми объектами капстроительства (ОКС), финансируемых из госбюджета и входящих в состав комплексной госпрограммы «Строительства».
Исключение составляют:
⬩ ОКС, включенные в государственный оборонный заказ;
⬩ ОКС дорожной и транспортной инфраструктуры;
⬩ ОКС, по которым главным распорядителем средств федерального бюджета является публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства».
👍19❤3
Forwarded from Всё о стройке
⚡Банк России на сегодняшнем заседании в пятый раз сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
Неизменность ставки и снижение инфляционных ожиданий автоматически ужесточают денежно-кредитную политику, не требуя непосредственного повышения ставки ЦБ.
Неизменность ставки и снижение инфляционных ожиданий автоматически ужесточают денежно-кредитную политику, не требуя непосредственного повышения ставки ЦБ.
👍17
Устаревшие барьеры в сфере использования беспилотников должны быть отменены
Об этом на совещании по развитию беспилотных авиационных систем в индустриальном парке «Руднево» заявил Президент Владимир Путин.
По данным канала ИТ-комитет Госдумы, инициативы уже разрабатываются.
В чем суть
⬩ Устаревшие административные и регуляторные барьеры в сфере использования беспилотников должны быть отменены.
⬩ Для обеспечения безопасности в использовании беспилотников, должны быть внедрены системы, созданные с применением российского программного обеспечения и технологии искусственного интеллекта.
⬩ Силовые ведомства наделяются правом пресекать движение любых беспилотников в зоне своей ответственности;
⬩ Учить конструировать беспилотники и управлять ими надо со школьной скамьи.
Александр Хинштейн, Председатель ИТ-Комитета Госдумы, один из авторов законопроекта:
«Сейчас на рассмотрении Госдумы находится наш законопроект о наделении силовых ведомств правом пресекать движение любых беспилотников в зоне своей ответственности — это важный и актуальный вопрос. На тему развития отрасли беспилотной авиации особое внимание обратил Президент, отдельно заметив, что снятие устаревших административных и регуляторных барьеров должно идти без ущерба для безопасности. Сегодня с коллегами из Росгвардии, Минцифры, Минтранса, Минпром и Минэнерго обсуждаем правовое регулирование сферы беспилотников. Уверен, что в законопроекте будет соблюден баланс между вопросами безопасности и развития гражданской отрасли БПЛА».
Об этом на совещании по развитию беспилотных авиационных систем в индустриальном парке «Руднево» заявил Президент Владимир Путин.
По данным канала ИТ-комитет Госдумы, инициативы уже разрабатываются.
В чем суть
⬩ Устаревшие административные и регуляторные барьеры в сфере использования беспилотников должны быть отменены.
⬩ Для обеспечения безопасности в использовании беспилотников, должны быть внедрены системы, созданные с применением российского программного обеспечения и технологии искусственного интеллекта.
⬩ Силовые ведомства наделяются правом пресекать движение любых беспилотников в зоне своей ответственности;
⬩ Учить конструировать беспилотники и управлять ими надо со школьной скамьи.
Александр Хинштейн, Председатель ИТ-Комитета Госдумы, один из авторов законопроекта:
«Сейчас на рассмотрении Госдумы находится наш законопроект о наделении силовых ведомств правом пресекать движение любых беспилотников в зоне своей ответственности — это важный и актуальный вопрос. На тему развития отрасли беспилотной авиации особое внимание обратил Президент, отдельно заметив, что снятие устаревших административных и регуляторных барьеров должно идти без ущерба для безопасности. Сегодня с коллегами из Росгвардии, Минцифры, Минтранса, Минпром и Минэнерго обсуждаем правовое регулирование сферы беспилотников. Уверен, что в законопроекте будет соблюден баланс между вопросами безопасности и развития гражданской отрасли БПЛА».
👍20❤3🤮2
Главгосэкспертиза о переходе застройщиков на ТИМ и новых сервисах
Состоялась отраслевая стратегическая сессия Минстроя и ДОМ.РФ «Переход на ТИМ для застройщиков».
На ней выступал руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Дмитрий Никитин с докладом «Вопросы представления информационных моделей на экспертизу».
В чем суть
Обсуждались требования к цифровой модели при прохождении экспертизы в 2024 году.
Были продемонстрированы новые сервисы ЕЦПЭ:
⬩ создание платформы 3D (возможность объединения трехмерной модели из различных разделов документации, создание примечаний к видам моделей и тд.);
⬩ проверка и визуализация xml-документов (сметной документации, заключений экспертизы, пояснительных записок).
➡️ Сервис для формирования пояснительной записки в xml-формате размещен на единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
Для работы в сервисе необходимо:
⬩ подключиться к сервису;
⬩ пройти регистрацию;
⬩ принять Пользовательское соглашение;
⬩ изучить Руководство пользователя и Руководство администратора;
⬩ установить дистрибутив СФПЗ.
Напоминаем
С 1 июля 2024 года использование информационной модели объекта капстроительства станет обязательным для застройщиков и технических заказчиков, работающих в рамках № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
#ггэ
Состоялась отраслевая стратегическая сессия Минстроя и ДОМ.РФ «Переход на ТИМ для застройщиков».
На ней выступал руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Дмитрий Никитин с докладом «Вопросы представления информационных моделей на экспертизу».
В чем суть
Обсуждались требования к цифровой модели при прохождении экспертизы в 2024 году.
Были продемонстрированы новые сервисы ЕЦПЭ:
⬩ создание платформы 3D (возможность объединения трехмерной модели из различных разделов документации, создание примечаний к видам моделей и тд.);
⬩ проверка и визуализация xml-документов (сметной документации, заключений экспертизы, пояснительных записок).
Для работы в сервисе необходимо:
⬩ подключиться к сервису;
⬩ пройти регистрацию;
⬩ принять Пользовательское соглашение;
⬩ изучить Руководство пользователя и Руководство администратора;
⬩ установить дистрибутив СФПЗ.
Напоминаем
С 1 июля 2024 года использование информационной модели объекта капстроительства станет обязательным для застройщиков и технических заказчиков, работающих в рамках № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤3
Perechen_PO_V19_7.xlsx
66.5 KB
Минстрой: опубликован новый перечень российского программного обеспечения
На сайте ведомства обновлен Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ — редакция от 27 апреля 2023 года.
#цифровизация #минстрой
На сайте ведомства обновлен Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ — редакция от 27 апреля 2023 года.
#цифровизация #минстрой
👍8
Утвержден новый национальный стандарт для специалистов в области строительства
Впервые утвержден национальный стандарт:
⬩ ГОСТ Р 70723-2023 «Блоки оконные и дверные. Калориметрический метод определения коэффициента теплопередачи» утвержден приказом Росстандарта от 12 апреля 2023 года N 226-ст.
Устанавливает калориметрический метод определения коэффициента теплопередачи оконных или дверных блоков для жилых, общественных и производственных зданий. Метод применяется при проведении типовых, сертификационных и других периодических лабораторных испытаниях.
Стандарт позволяет определить коэффициент теплопередачи оконных или дверных блоков с учетом всех их элементов.
➡️ Вводится в действие с 1 декабря 2023 года.
#стандарты
Впервые утвержден национальный стандарт:
⬩ ГОСТ Р 70723-2023 «Блоки оконные и дверные. Калориметрический метод определения коэффициента теплопередачи» утвержден приказом Росстандарта от 12 апреля 2023 года N 226-ст.
Устанавливает калориметрический метод определения коэффициента теплопередачи оконных или дверных блоков для жилых, общественных и производственных зданий. Метод применяется при проведении типовых, сертификационных и других периодических лабораторных испытаниях.
Стандарт позволяет определить коэффициент теплопередачи оконных или дверных блоков с учетом всех их элементов.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤5
Изменения в 44-ФЗ о контрактной системе в сфере закупок
Опубликован Федеральный закон от 28.04.2023 № 154-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В чем суть
Внесены очередные изменения в 44-ФЗ.
1. До 01.01.2025 года продлена возможность закупать работы по подготовке проектной документации, выполнения инженерных изысканий, строительных работ, реконструкции, капремонта объекта капстроительства (ОКС), поставка оборудования (контракты «под ключ»).
2. При заключении строительных контрактов «под ключ», предусматривающих выплату аванса:
⬩ размер аванса (в % от стоимости этапа) в отношении этапа работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий может быть равен нулю;
⬩ размер аванса (в % от стоимости этапа) в отношении этапов по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий, поставке оборудования может быть меньше размера аванса (в % от стоимости этапов) по отношению этапов по строительству, реконструкции, капремонту.
3. До 10 млн рублей увеличено предельное значение начальной максимальной цены контракта (НМЦК) при проведении электронного запроса котировок.
4. До 31.12.2026 года снято ограничение на годовой объем электронных закупок.
5. До 5 млн рублей увеличено значение НМЦК при проведении электронной закупки товара у единственного поставщика, осуществляемых в соответствии с ч. 12 ст. 93 44-ФЗ.
Годовой объем таких закупок не должен превышать 100 млн рублей.
➡️ Продолжение ЗДЕСЬ.
#госзакупки
Опубликован Федеральный закон от 28.04.2023 № 154-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В чем суть
Внесены очередные изменения в 44-ФЗ.
1. До 01.01.2025 года продлена возможность закупать работы по подготовке проектной документации, выполнения инженерных изысканий, строительных работ, реконструкции, капремонта объекта капстроительства (ОКС), поставка оборудования (контракты «под ключ»).
2. При заключении строительных контрактов «под ключ», предусматривающих выплату аванса:
⬩ размер аванса (в % от стоимости этапа) в отношении этапа работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий может быть равен нулю;
⬩ размер аванса (в % от стоимости этапа) в отношении этапов по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий, поставке оборудования может быть меньше размера аванса (в % от стоимости этапов) по отношению этапов по строительству, реконструкции, капремонту.
3. До 10 млн рублей увеличено предельное значение начальной максимальной цены контракта (НМЦК) при проведении электронного запроса котировок.
4. До 31.12.2026 года снято ограничение на годовой объем электронных закупок.
5. До 5 млн рублей увеличено значение НМЦК при проведении электронной закупки товара у единственного поставщика, осуществляемых в соответствии с ч. 12 ст. 93 44-ФЗ.
Годовой объем таких закупок не должен превышать 100 млн рублей.
#госзакупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25
ВТБ разработает чек-лист стройэкспертизы с учетом применения ТИМ
Об этом сообщил руководитель департамента залогов, старший вице-президент ВТБ Антон Вовк на второй отраслевой стратегической сессии Минстроя России и ДОМ.РФ «Переход на ТИМ для застройщиков».
В чем суть
Банк разработает и внедрит базовый чек-лист строительной экспертизы с учетом требований Центробанка и применения технологий информационного моделирования (ТИМ).
Стандартизированный чек-лист будет готов до конца этого года. Его применение поможет банкам ускорить процесс принятия решений по финансированию проектов.
По инициативе ВТБ уже создана рабочая группа, которая должна разработать чек-лист. В нее входят ВТБ, ДОМ.РФ, Сбер и Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов.
Кроме того, ВТБ может рассмотреть идею поддержать застройщиков, которые переходят на ТИМ. Например, подумать о снижении ставки для таких застройщиков.
Напоминаем
Полный переход строительной отрасли на ТИМ должен состояться 1 июля 2024 года.
#цифровизация
Об этом сообщил руководитель департамента залогов, старший вице-президент ВТБ Антон Вовк на второй отраслевой стратегической сессии Минстроя России и ДОМ.РФ «Переход на ТИМ для застройщиков».
В чем суть
Банк разработает и внедрит базовый чек-лист строительной экспертизы с учетом требований Центробанка и применения технологий информационного моделирования (ТИМ).
Стандартизированный чек-лист будет готов до конца этого года. Его применение поможет банкам ускорить процесс принятия решений по финансированию проектов.
По инициативе ВТБ уже создана рабочая группа, которая должна разработать чек-лист. В нее входят ВТБ, ДОМ.РФ, Сбер и Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов.
Кроме того, ВТБ может рассмотреть идею поддержать застройщиков, которые переходят на ТИМ. Например, подумать о снижении ставки для таких застройщиков.
Напоминаем
Полный переход строительной отрасли на ТИМ должен состояться 1 июля 2024 года.
#цифровизация
👍12❤2🔥2🤩2
Регионы получат право включать федеральное имущество в КРТ
В пресс-службе Минстроя сообщили о том, что подготовлены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».
В чем суть
Региональные власти получают право включать объекты и земли федеральной собственности в проекты комплексного развития территорий (КРТ) по согласованию с уполномоченными органами.
Это позволит не выносить решение о проекте КРТ на уровень правительства РФ и значительно упростит работу регионам.
Напоминаем
Закон о механизме комплексного развития территорий подписан в конце 2020 года.
Он предусматривает реализацию программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. В том числе, расселение аварийного и ветхого жилья и сноса неаварийных многоквартирных домов.
В пресс-службе Минстроя сообщили о том, что подготовлены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».
В чем суть
Региональные власти получают право включать объекты и земли федеральной собственности в проекты комплексного развития территорий (КРТ) по согласованию с уполномоченными органами.
Это позволит не выносить решение о проекте КРТ на уровень правительства РФ и значительно упростит работу регионам.
Напоминаем
Закон о механизме комплексного развития территорий подписан в конце 2020 года.
Он предусматривает реализацию программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. В том числе, расселение аварийного и ветхого жилья и сноса неаварийных многоквартирных домов.
👍27❤4
Минприроды против: ГК «Самолет» не разрешают строить город-курорт в Краснодарском крае
Министерство природных ресурсов Краснодарского края выступает против того, чтобы ГК «Самолет» приступила к строительству курортного города-миллионника на Таманском полуострове.
В чем суть
Причина отрицательной оценки проекта — строительство может негативно повлиять на природные экосистемы полуострова и расположенную здесь территорию, которая имеет международное значение для гнездования, пролета и зимовки птиц.
ГК «Самолет» сформировала участок размером 3 тыс. га на берегу Динского залива. Он частично попадает в границы особо охраняемой природной территории регионального значения — зоологического заказника «Запорожско-Таманский».
Реализацию проекта планировалось начать в 2024 году.
В него вошли курортные зоны с отелями и пляжами,жилой застройки, спортивные и социальные объекты, IT-парк, университет, природные и археологические парки, а также деловой и медицинский кластеры.
С градостроительной точки зрения у краевой администрации вопросов нет. Однако, власти требуют тщательной доработки проекта для полного соответствия экологическим нормам и всем критериям, связанным с целевым использованием сельхозугодий и виноградопригодных земель.
Кроме того, разработчикам предлагают уточнить возможности для трудоустройства будущих жителей проектируемого города.
😘 Неудача с проектом ГК «Самолет» очень напоминает историю с потерей ПИК своего проекта в Сочи.Только тогда против строительства выступило Росимущество Краснодарского края.
Министерство природных ресурсов Краснодарского края выступает против того, чтобы ГК «Самолет» приступила к строительству курортного города-миллионника на Таманском полуострове.
В чем суть
Причина отрицательной оценки проекта — строительство может негативно повлиять на природные экосистемы полуострова и расположенную здесь территорию, которая имеет международное значение для гнездования, пролета и зимовки птиц.
ГК «Самолет» сформировала участок размером 3 тыс. га на берегу Динского залива. Он частично попадает в границы особо охраняемой природной территории регионального значения — зоологического заказника «Запорожско-Таманский».
Реализацию проекта планировалось начать в 2024 году.
В него вошли курортные зоны с отелями и пляжами,жилой застройки, спортивные и социальные объекты, IT-парк, университет, природные и археологические парки, а также деловой и медицинский кластеры.
С градостроительной точки зрения у краевой администрации вопросов нет. Однако, власти требуют тщательной доработки проекта для полного соответствия экологическим нормам и всем критериям, связанным с целевым использованием сельхозугодий и виноградопригодных земель.
Кроме того, разработчикам предлагают уточнить возможности для трудоустройства будущих жителей проектируемого города.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35🤔5👎4❤2