стоимость_строительства_еисжс_15_04_2023.xlsx
18.9 KB
Определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в апреле 2023 года
Стоимость рассчитана на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщил портал наш.дом.рф.
Москва — 140,5 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 82,3 тыс. руб.
Краснодарский край — 51,2 тыс. руб.
Хабаровский край — 57,3 тыс. руб.
Стоимость рассчитана на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщил портал наш.дом.рф.
Москва — 140,5 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 82,3 тыс. руб.
Краснодарский край — 51,2 тыс. руб.
Хабаровский край — 57,3 тыс. руб.
👍23🤔4
Минцифры: проект о легализации использования зарубежного ПО будет представлен до конца апреля
Об этом сообщил глава министерства Максут Шадаев на годовом собрании Ассоциации разработчиков программных продуктов (АРПП) «Отечественный софт».
В чем суть
Ведомство планирует до конца апреля 2023 года представить предложения по легализации использования ПО из недружественных стран, правообладатели которого ушли из РФ и аналогов которого нет в России.
«У нас уже согласованы основные условия. Мы надеемся, что соответствующий документ до конца апреля уже появится в публичном поле. Дальше он будет согласовываться, но уже будет путь понятный», — пояснил Шадаев.
Как это будет происходить
⬩ Компании-пользователи зарубежного ПО отчисляют средства на спецсчета.
⬩ Полученные средства используются на обеспечение залоговой массы для льготных кредитов для российских разработчиков.
Таким образом, для российских компаний иностранный софт не будет бесплатным — по словам Шадаева, «мы не воспитываем привычку не платить за софт».
Легализация использования зарубежного ПО является вынужденной мерой — до появления конкурентных отечественных аналогов и перехода на них российских пользователей.
Напоминаем
Сейчас российские компании продолжают бесплатно использовать зарубежное ПО и не имеют мотивации перехода на отечественные решения.
В министерстве опасаются, что если разрешить, по-прежнему, не платить за зарубежный софт, то «будет очень сложно потом платить за российский».
#импортозамещение
Об этом сообщил глава министерства Максут Шадаев на годовом собрании Ассоциации разработчиков программных продуктов (АРПП) «Отечественный софт».
В чем суть
Ведомство планирует до конца апреля 2023 года представить предложения по легализации использования ПО из недружественных стран, правообладатели которого ушли из РФ и аналогов которого нет в России.
«У нас уже согласованы основные условия. Мы надеемся, что соответствующий документ до конца апреля уже появится в публичном поле. Дальше он будет согласовываться, но уже будет путь понятный», — пояснил Шадаев.
Как это будет происходить
⬩ Компании-пользователи зарубежного ПО отчисляют средства на спецсчета.
⬩ Полученные средства используются на обеспечение залоговой массы для льготных кредитов для российских разработчиков.
Таким образом, для российских компаний иностранный софт не будет бесплатным — по словам Шадаева, «мы не воспитываем привычку не платить за софт».
Легализация использования зарубежного ПО является вынужденной мерой — до появления конкурентных отечественных аналогов и перехода на них российских пользователей.
Напоминаем
Сейчас российские компании продолжают бесплатно использовать зарубежное ПО и не имеют мотивации перехода на отечественные решения.
В министерстве опасаются, что если разрешить, по-прежнему, не платить за зарубежный софт, то «будет очень сложно потом платить за российский».
#импортозамещение
👍19👎4❤1👏1😁1🤔1
Банки лишатся скрытых комиссий при выдаче кредитов
Прошел третье чтение Законопроект № 909899-7 «О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации (в части указания в структуре страховой премии расходов на осуществление страхования)».
В чем суть
1. Запрещаются скрытые комиссии банков при выдаче потребительского или ипотечного кредита.
Теперь, при выдаче кредита, банки будут обязаны указывать в договоре:
⬩ какая часть страховой премии полагается страховщику и предназначена для исполнения его обязательств по страховой выплате;
⬩какую часть страховой премии получит сам банк за агентские услуги.
2. Устанавливается право граждан на получение полной информации о стоимости страховой услуги.
В случае принятия, Законопроект вступит в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
Напоминаем
Сейчас наблюдается рост части страховой премии, уходящей на выплаты посредникам.
По словам одного из авторов Законопроекта, вице-спикера Госдумы Ириной Яровой — это минимум 30% страховой премии.
#ипотека
Прошел третье чтение Законопроект № 909899-7 «О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации (в части указания в структуре страховой премии расходов на осуществление страхования)».
В чем суть
1. Запрещаются скрытые комиссии банков при выдаче потребительского или ипотечного кредита.
Теперь, при выдаче кредита, банки будут обязаны указывать в договоре:
⬩ какая часть страховой премии полагается страховщику и предназначена для исполнения его обязательств по страховой выплате;
⬩какую часть страховой премии получит сам банк за агентские услуги.
2. Устанавливается право граждан на получение полной информации о стоимости страховой услуги.
В случае принятия, Законопроект вступит в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
Напоминаем
Сейчас наблюдается рост части страховой премии, уходящей на выплаты посредникам.
По словам одного из авторов Законопроекта, вице-спикера Госдумы Ириной Яровой — это минимум 30% страховой премии.
#ипотека
👍9
Госдума приняла закон об упрощении процедуры государственных и муниципальных закупок
Принят Законопроект № 314175-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (в части регулирования отдельных положений об осуществлении закупок)».
В чем суть
Упрощена процедура государственных и муниципальных закупок. В том числе, сокращены сроки закупочных процедур.
1. С 3 млн до 10 млн рублей увеличен ценовой порог при проведении электронного запроса котировок.
2. Повышен ценовой порог для проведения малых закупок в электронной форме с использованием электронных площадок, с 3 млн до 5 млн рублей. Годовой объем таких закупок не должен превышать 100 млн рублей.
3. До 31 декабря 2026 года не будут действовать установленные ограничения размера годового объема закупок, осуществляемых путем проведения электронного запроса котировок.
Ранее действовавшие ограничения — это запрет на:
⬩ превышение 20 % совокупного годового объема закупок заказчика;
⬩ 100 млн рублей в отношении заказчика, совокупный годовой объем закупок которого в прошедшем календарном году составил менее 500 млн рублей.
4. Строительные закупок «под ключ» могут проводиться до 1 января 2025 года. Это позволит более возводить объектов с полным циклом (с момента проектирования объекта до этапа его оснащения всем необходимым для эксплуатации оборудованием).
#госзакупки
Принят Законопроект № 314175-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (в части регулирования отдельных положений об осуществлении закупок)».
В чем суть
Упрощена процедура государственных и муниципальных закупок. В том числе, сокращены сроки закупочных процедур.
1. С 3 млн до 10 млн рублей увеличен ценовой порог при проведении электронного запроса котировок.
2. Повышен ценовой порог для проведения малых закупок в электронной форме с использованием электронных площадок, с 3 млн до 5 млн рублей. Годовой объем таких закупок не должен превышать 100 млн рублей.
3. До 31 декабря 2026 года не будут действовать установленные ограничения размера годового объема закупок, осуществляемых путем проведения электронного запроса котировок.
Ранее действовавшие ограничения — это запрет на:
⬩ превышение 20 % совокупного годового объема закупок заказчика;
⬩ 100 млн рублей в отношении заказчика, совокупный годовой объем закупок которого в прошедшем календарном году составил менее 500 млн рублей.
4. Строительные закупок «под ключ» могут проводиться до 1 января 2025 года. Это позволит более возводить объектов с полным циклом (с момента проектирования объекта до этапа его оснащения всем необходимым для эксплуатации оборудованием).
#госзакупки
👍18❤1
Утвержден профстандарт специалиста по проектированию систем противопожарной защиты
Опубликован Приказ Министерства труда и социальной защиты от 20.03.2023 № 181н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области проектирования систем противопожарной защиты объектов капитального строительства».
В чем суть
Принят профессиональный стандарт «Специалист в области проектирования систем противопожарной защиты объектов капитального строительства».
Вводятся требования к образованию, навыкам и опыту работы в следующих должностях:
⬩ инженера-проектировщика;
⬩ ведущего инженера-проектировщика (главного инженера проекта СПЗ, руководителя группы);
⬩ руководителя проектным подразделением СПЗ.
➡️ Стандарт вступит в действие с 1 сентября 2023 года.
#стандарты
Опубликован Приказ Министерства труда и социальной защиты от 20.03.2023 № 181н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области проектирования систем противопожарной защиты объектов капитального строительства».
В чем суть
Принят профессиональный стандарт «Специалист в области проектирования систем противопожарной защиты объектов капитального строительства».
Вводятся требования к образованию, навыкам и опыту работы в следующих должностях:
⬩ инженера-проектировщика;
⬩ ведущего инженера-проектировщика (главного инженера проекта СПЗ, руководителя группы);
⬩ руководителя проектным подразделением СПЗ.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤3
Клуб инвесторов Москвы собирает на своём канале самую свежую аналитику по разным сегментам стройки и представляет интересы отрасли с 2013 года. В Клуб входят большинство московских застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. Подпишитесь на ребят на их канал, чтобы быть в курсе главных строительных событий!
👍4
Минтранс поддержал изъятие земли для строительства трамвайных путей
Министерство транспорта РФ поддержало законопроект, который позволит изымать участки земли для строительства трамвайных путей. Об этом сообщается в письме статс-секретаря ведомства, заместителя министра Дмитрия Зверева в Государственную Думу.
В чем суть
В рамках инициативы предлагается расширить перечень объектов, строительство которых является основанием для изъятия земли. В него будут также включен электротранспорт, в т. ч. трамвайные линии.
Проект будет согласовываться с Минстроем и Росреестром.
Напоминаем
На сегодняшний день в законодательстве имеется противоречие: разрешено изымать землю под дороги и запрещено — под трамвайные пути и эстакады.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24👎3🤔1
Сбербанк хочет сократить сроки принятия решений по проектам финансирования застройщиков
Об этом сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
В чем суть
До конца 2023 года Сбербанк планирует сократить сроки принятия решений по проектному финансированию застройщиков до 5 дней. Такой результат может принести использование в работе банка искусственного интеллекта.
«Наша задача — до конца года делать за пять дней и минимизировать количество документов, которые нам сейчас предоставляют. Вы знаете, что искусственный интеллект движется, и бизнес-модель девелопмента не такая сложная, в ней не столько различных факторов, как в инвестиционных проектах более сложных», — сказал Попов.
В первую очередь будет цифровизировано принятие решений для отрасли жилой недвижимости.
Напоминаем
Сейчас решения по проектному финансированию застройщиков принимаются в течение месяца.
#цифровизация
Об этом сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
В чем суть
До конца 2023 года Сбербанк планирует сократить сроки принятия решений по проектному финансированию застройщиков до 5 дней. Такой результат может принести использование в работе банка искусственного интеллекта.
«Наша задача — до конца года делать за пять дней и минимизировать количество документов, которые нам сейчас предоставляют. Вы знаете, что искусственный интеллект движется, и бизнес-модель девелопмента не такая сложная, в ней не столько различных факторов, как в инвестиционных проектах более сложных», — сказал Попов.
В первую очередь будет цифровизировано принятие решений для отрасли жилой недвижимости.
Напоминаем
Сейчас решения по проектному финансированию застройщиков принимаются в течение месяца.
#цифровизация
👍19👏1😁1
Одобрен закон об ответственности за противоправное распространение сведений, содержащихся в ЕГРН
Принят в третьем чтении Законопроект № 265468-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении ответственности за противоправное распространение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости)».
В чем суть
За незаконное распространение сведений из ЕГРН будет накладываться административная ответственность, в виде штрафов.
Незаконными считаются:
⬩ предоставление должностными лицами органов государственной власти, местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату;
⬩ создания сайтов в сети Интернет и программ для электронных вычислительных машин, в т. ч. мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;
⬩ использования таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации, и (или) обеспечения предоставления указанных сведений заинтересованным лицам.
Если нарушение допущено впервые, то размер штрафов:
⬩ на граждан в размере от 15 тыс. руб. до 20 тыс. руб.;
⬩ на должностных лиц в размере от 40 тыс. руб. до 50 тыс. руб.;
⬩ на юридических лиц в размере от 350 тыс. руб. до 400 тыс. руб.
⬩ на ИП в размере от 80 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
За повторное совершение указанных правонарушений размер будет увеличен, в среднем, вдвое.
Напоминаем
С 1 марта 2023 года 266-ФЗ от 14.07.2022 действует запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя.
Принят в третьем чтении Законопроект № 265468-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении ответственности за противоправное распространение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости)».
В чем суть
За незаконное распространение сведений из ЕГРН будет накладываться административная ответственность, в виде штрафов.
Незаконными считаются:
⬩ предоставление должностными лицами органов государственной власти, местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату;
⬩ создания сайтов в сети Интернет и программ для электронных вычислительных машин, в т. ч. мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;
⬩ использования таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации, и (или) обеспечения предоставления указанных сведений заинтересованным лицам.
Если нарушение допущено впервые, то размер штрафов:
⬩ на граждан в размере от 15 тыс. руб. до 20 тыс. руб.;
⬩ на должностных лиц в размере от 40 тыс. руб. до 50 тыс. руб.;
⬩ на юридических лиц в размере от 350 тыс. руб. до 400 тыс. руб.
⬩ на ИП в размере от 80 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
За повторное совершение указанных правонарушений размер будет увеличен, в среднем, вдвое.
Напоминаем
С 1 марта 2023 года 266-ФЗ от 14.07.2022 действует запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя.
👍21😁2🤔2❤1👎1
Новые меры поддержки ипотеки будут предложены в июне
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совместном заседании коллегии Минстроя России и президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
В чем суть
Разрабатывается новый инструмент, который в ближайшее время будет предложен участникам рынка для поддержания снизившегося спроса.
Рассматриваются:
⬩ законодательное закрепление возможности приобретать жилье в рассрочку;
⬩ создание ссудно-сберегательных касс;
⬩ продолжение развития перспективных ипотек: сельской и дальневосточной.
В вопросах развития ипотеки строительная отрасль совпадает во мнении с банковским сектором, рассказал Хуснуллин.
«Все время говорят, что мы спорим с банками. Мы не спорим с банками, мы с банками сегодня в одной команде, потому что банки также связаны со строительной отраслью, как мы с ними. Не будут банки финансировать ипотеку — не будет у них мощнейшего инструмента, не будет развития отрасли. Поэтому мы всегда пытаемся найти баланс, чтобы не допустить потрясений на рынке, но при этом достигать стабильного развития».
#ипотека
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совместном заседании коллегии Минстроя России и президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
В чем суть
Разрабатывается новый инструмент, который в ближайшее время будет предложен участникам рынка для поддержания снизившегося спроса.
Рассматриваются:
⬩ законодательное закрепление возможности приобретать жилье в рассрочку;
⬩ создание ссудно-сберегательных касс;
⬩ продолжение развития перспективных ипотек: сельской и дальневосточной.
В вопросах развития ипотеки строительная отрасль совпадает во мнении с банковским сектором, рассказал Хуснуллин.
«Все время говорят, что мы спорим с банками. Мы не спорим с банками, мы с банками сегодня в одной команде, потому что банки также связаны со строительной отраслью, как мы с ними. Не будут банки финансировать ипотеку — не будет у них мощнейшего инструмента, не будет развития отрасли. Поэтому мы всегда пытаемся найти баланс, чтобы не допустить потрясений на рынке, но при этом достигать стабильного развития».
#ипотека
👍23
Для ИЖС предлагается ввести специальную классификацию домов
Такую инициативу направил в Минстрой комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС).
В чем суть
Предлагается
1. Создать классификацию частного жилья: стандартные, комфорт- и бизнес-класс.
Для каждого из видов будут установлены свои параметры: комплектация дома, отделка и прочее.
2. Определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС.
3. Внедрить институт независимого строительного надзора для ИЖС.
Предлагаемые меры нужны для упрощения получения ипотеки под ИЖС. Также они позволят не завышать цены, например, на стандартное жилье. Сейчас банки неохотно дают кредиты, так как не понимают, что именно будет возведено.
Напоминаем
Сейчас за счет выданных кредитов на ИЖС строится не более 10–15% частных домов — банки не все объекты готовы оформлять в качестве залога.
#ижс
Такую инициативу направил в Минстрой комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС).
В чем суть
Предлагается
1. Создать классификацию частного жилья: стандартные, комфорт- и бизнес-класс.
Для каждого из видов будут установлены свои параметры: комплектация дома, отделка и прочее.
2. Определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС.
3. Внедрить институт независимого строительного надзора для ИЖС.
Предлагаемые меры нужны для упрощения получения ипотеки под ИЖС. Также они позволят не завышать цены, например, на стандартное жилье. Сейчас банки неохотно дают кредиты, так как не понимают, что именно будет возведено.
Напоминаем
Сейчас за счет выданных кредитов на ИЖС строится не более 10–15% частных домов — банки не все объекты готовы оформлять в качестве залога.
#ижс
👍25👎4
У государства не хватает средств для льготной ипотеки на вторичку
Проблемы с запуском льготной ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке вызваны отсутствием средств для субсидирования таких программ. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье — это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% — на первичном. Первичный рынок мы поддерживаем с помощью государства», — пояснил вице-премьер.
➡️ Один из главных факторов, влияющих на доступность жилья на вторичном рынке — ключевая ставка. От нее зависят ставки по ипотечным кредитам. Если ключевая ставка будет ниже, то в субсидировании не будет необходимости.
Напоминаем
На сегодняшний день почти все действующие льготные программы по ипотеке распространяются только на рынок новостроек.
Ипотечные ставки сохраняются на достаточно высоком уровне. Однако, на рынке новостроек они, по-прежнему, самые низкие. В марте, по оценкам ВТБ, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке жилья составила 5,5–5,7%, а на «вторичке» — 10,3%.
#ипотека
Проблемы с запуском льготной ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке вызваны отсутствием средств для субсидирования таких программ. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье — это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% — на первичном. Первичный рынок мы поддерживаем с помощью государства», — пояснил вице-премьер.
Напоминаем
На сегодняшний день почти все действующие льготные программы по ипотеке распространяются только на рынок новостроек.
Ипотечные ставки сохраняются на достаточно высоком уровне. Однако, на рынке новостроек они, по-прежнему, самые низкие. В марте, по оценкам ВТБ, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке жилья составила 5,5–5,7%, а на «вторичке» — 10,3%.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🤯3🤔2❤1
Правительство дополнительно профинансирует строительство социальных объектов и дорог в регионах
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 1018-р от 21.04.2023 года «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2022 г. № 292-р».
В чем суть
Будет дополнительно профинансировано строительство, реконструкция и капремонт медицинских, образовательных и культурных учреждений, а также объектов транспортной инфраструктуры.
На эти цели выделено более 60,5 млрд рублей.
Федеральное финансирование позволит завершить работы на федеральных и региональных объектах, а также продолжится строительство школ и модернизация учреждений первичного звена здравоохранения.
#господдержка
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 1018-р от 21.04.2023 года «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2022 г. № 292-р».
В чем суть
Будет дополнительно профинансировано строительство, реконструкция и капремонт медицинских, образовательных и культурных учреждений, а также объектов транспортной инфраструктуры.
На эти цели выделено более 60,5 млрд рублей.
Федеральное финансирование позволит завершить работы на федеральных и региональных объектах, а также продолжится строительство школ и модернизация учреждений первичного звена здравоохранения.
#господдержка
👍24🤔2
АнтиФинРазведка - самый честный блог о финансовой системе Российской Федерации!
🔹 Советы для предпринимателей в противостоянии с налоговой
🔹 Инсайдерская информация от налоговиков
🔹 Схемы банков по обману своих клиентов
🔹 Способы поиска должников и взыскания долгов
🔹 Разбор судебной практики и схемы затягивания / прекращения судопроизводства
🔹 Анализ и расследования наших юристов
Подписывайтесь на телеграм-канал АнтиФинРазведка
🔹 Советы для предпринимателей в противостоянии с налоговой
🔹 Инсайдерская информация от налоговиков
🔹 Схемы банков по обману своих клиентов
🔹 Способы поиска должников и взыскания долгов
🔹 Разбор судебной практики и схемы затягивания / прекращения судопроизводства
🔹 Анализ и расследования наших юристов
Подписывайтесь на телеграм-канал АнтиФинРазведка
👍7❤1
Минстрой: разъяснение по вопросу одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве по причине отсутствия денежных средств на счете эскроу
Опубликовано Письмо Роскадастра от 17.03.2023 N 10-0657/23 «О направлении информации для сведения и учета в работе» вместе с Письмом Минстроя от 01.02.2023 N 4645-НС/07.
В чем суть
Рассмотрена ситуация, когда застройщик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора участия в долевом строительстве (ДС).
Причина отказа — отсутствие денежных средств на счете эскроу из-за отказа участника долевого строительства от продления срока условного депонирования указанных денежных средств и возвратом ему средств со счета эскроу (по истечении срока депонирования)
Вывод
Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ.
Отказ возможен, если возврат участнику денежных средств, внесенных им на счета эскроу, привел к невозможности их перечисления эскроу-агентом застройщику, что нарушает обязанности по уплате цены договора участия в долевом строительстве.
#минстрой
Опубликовано Письмо Роскадастра от 17.03.2023 N 10-0657/23 «О направлении информации для сведения и учета в работе» вместе с Письмом Минстроя от 01.02.2023 N 4645-НС/07.
В чем суть
Рассмотрена ситуация, когда застройщик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора участия в долевом строительстве (ДС).
Причина отказа — отсутствие денежных средств на счете эскроу из-за отказа участника долевого строительства от продления срока условного депонирования указанных денежных средств и возвратом ему средств со счета эскроу (по истечении срока депонирования)
Вывод
Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ.
Отказ возможен, если возврат участнику денежных средств, внесенных им на счета эскроу, привел к невозможности их перечисления эскроу-агентом застройщику, что нарушает обязанности по уплате цены договора участия в долевом строительстве.
#минстрой
👍24🤔5
Forwarded from Всё о стройке
Еженедельно ТОПы стоительной отрасли делятся с редакцией всеостройке.рф:
— мнением по актуальным вопросам,
— успешными кейсами
— историями развития бизнеса,
— особенностями строительства в регионах
— также трендами и планами на 2023-й год
Читайте интервью:
🔸 Как рынок недвижимости Юга России переживает последствия спецоперации — рассказал первый заместитель гендиректора ГК ТОЧНО Станислав Николенко;
🔸 Соучредитель одного из лидеров по объему стройки Новосибирской области девелопера VIRA Александр Савельев рассказал о покупке земельного участка под первый проект в Москве;
🔸 Процессом создания успешного IT-продукта для застройщика в России, а также взлетах и падениях рассказал основатель и CEO «Базис. Недвижимость» Артём Глухих;
🔸 Об изменениях спроса на недвижимость в Туле и Рязани, уникальных фишках жилых комплексов, тренде на «зеленое строительство», а также необходимости развивать регионы — рассказал Коммерческий директор «Капитал – строитель жилья» Иван Захаров;
🔸 Как увеличить маржинальность проекта и ускорить темпы продаж — поведал Директор и соучредитель «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов;
🔸 Что нужно региональным застройщикам для выхода на рынок Московского региона — Директор «Орсо Групп» и депутат Пермской Думы Михаил Бесфамильный.
🔸 О тренде на строительство малогабаритного жилья — глава «Голос.Девелопмент» Сергей Пахомов.
Рубрика постоянно пополняется, подписывайтесь на новости портала или только на неё. А также, если хотите поделиться с читателями своим взглядом — пиши @svetlanaopryshko 😉
— мнением по актуальным вопросам,
— успешными кейсами
— историями развития бизнеса,
— особенностями строительства в регионах
— также трендами и планами на 2023-й год
Читайте интервью:
Рубрика постоянно пополняется, подписывайтесь на новости портала или только на неё. А также, если хотите поделиться с читателями своим взглядом — пиши @svetlanaopryshko 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всеостройке.рф
Интервью. Первый заместитель генерального директора ГК ТОЧНО Станислав Николенко: «Люди будут выбирать оптимальные планировочные…
Один из крупнейших застройщиков Краснодарского края (2 место по объемам строительства) и России (8 место) побил собственный рекорд по вводу жилья и сейчас изучает возможности освоения новых территорий.
👍5❤1
Девелоперам, которые будут строить в новых регионах хотят дать льготы
С таким предложением обратился комитет Госдумы по строительству и ЖКХ к вице-премьеру Марату Хуснуллину.
В чем суть
Для привлечения девелоперов в новые регионы предлагается:
⬩ субсидировать ставку по кредитам проектного финансирования — до 2%. (сейчас она составляет в среднем 5–6%);
⬩ закрепить за одним из банков обязанность по проектному финансированию.
Напоминаем
С 1 января 2024 года вводится особая экономическая зона на Донбассе, Запорожской и Херсонской областях.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Бизнесу предоставляются льготы, в том числе:
⬩ нулевая ставка налога на прибыль организаций;
⬩ нулевая ставка налога на имущество;
⬩ пониженный тариф страховых взносов в государственные внебюджетные фонды (7,6% вместо 30%).
Послабления будут действовать до 2050 года. Чтобы получить статус участника зоны, предприниматели обязаны быть зарегистрированы в новых субъектах или иметь там филиал.
#новыерегионы
С таким предложением обратился комитет Госдумы по строительству и ЖКХ к вице-премьеру Марату Хуснуллину.
В чем суть
Для привлечения девелоперов в новые регионы предлагается:
⬩ субсидировать ставку по кредитам проектного финансирования — до 2%. (сейчас она составляет в среднем 5–6%);
⬩ закрепить за одним из банков обязанность по проектному финансированию.
Напоминаем
С 1 января 2024 года вводится особая экономическая зона на Донбассе, Запорожской и Херсонской областях.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Бизнесу предоставляются льготы, в том числе:
⬩ нулевая ставка налога на прибыль организаций;
⬩ нулевая ставка налога на имущество;
⬩ пониженный тариф страховых взносов в государственные внебюджетные фонды (7,6% вместо 30%).
Послабления будут действовать до 2050 года. Чтобы получить статус участника зоны, предприниматели обязаны быть зарегистрированы в новых субъектах или иметь там филиал.
#новыерегионы
👍28🤔2👎1
Разрыв НДС?
Поставщик не может предоставить счёт-фактуры?
Срочно нужен входящий НДС?
Оптимизация НДС - NDS Centr
Текущий период - 1.3%
Уточнение предыдущих периодов - 1.8%
Текущий период с частичной оплатой - 2%
🔸Оплата по факту сдачи отчетности
🔸Предоставим квитанции, учдоки, сканы печатей и подписи директоров
🔸Автоматизированая система подачи деклараций и обработки заявок
🔸Работа сервиса 24/7
🔸Служба поддержки через телеграмм
Подробнее по ссылке или по кнопке ниже👇
Поставщик не может предоставить счёт-фактуры?
Срочно нужен входящий НДС?
Оптимизация НДС - NDS Centr
Текущий период - 1.3%
Уточнение предыдущих периодов - 1.8%
Текущий период с частичной оплатой - 2%
🔸Оплата по факту сдачи отчетности
🔸Предоставим квитанции, учдоки, сканы печатей и подписи директоров
🔸Автоматизированая система подачи деклараций и обработки заявок
🔸Работа сервиса 24/7
🔸Служба поддержки через телеграмм
Подробнее по ссылке или по кнопке ниже👇
👍6
В Москве откроются центры проверки для мигрантов в стройотрасли
Миграционный центр Москвы (ММЦ) и Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) планируют открыть центры проверки компетенций для мигрантов из стран бывшего СССР, которые работают в строительстве. Об этом сообщил заместитель руководителя столичного миграционного центра Олег Нуждин.
В чем суть
Создаются центры проверки компетенций для борьбы с недобросовестными посредниками, выдающими себя за рекрутинговые агентства. В них будут проверять знания мигрантов, собирающихся работать на столичных стройках.
Для этого разработан и уже тестируется специальный программно-аппаратный комплекс. В нем содержатся в экзаменационные материалы в формате онлайн.
Порядок действий следующий:
⬩ соискатель проходит экзамен;
⬩ в случае успеха, въезжает на территорию РФ, где его встречает работодатель;
⬩ получает в миграционном центре весь комплекс услуг, связанный с приобретением патента;
⬩ приступает к работе (возможно в тот же день).
«Все это приведет к прозрачности рынка, фонда оплаты труда, процессам ценообразования, а также ответственности двух сторон», — пояснил Нуждин.
Напоминаем
Для решения проблема дефицита кадров открыты представительства миграционного центра столицы в Узбекистане, Таджикистане, также планируется их открытие в Кыргызстане.
Миграционный центр Москвы (ММЦ) и Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) планируют открыть центры проверки компетенций для мигрантов из стран бывшего СССР, которые работают в строительстве. Об этом сообщил заместитель руководителя столичного миграционного центра Олег Нуждин.
В чем суть
Создаются центры проверки компетенций для борьбы с недобросовестными посредниками, выдающими себя за рекрутинговые агентства. В них будут проверять знания мигрантов, собирающихся работать на столичных стройках.
Для этого разработан и уже тестируется специальный программно-аппаратный комплекс. В нем содержатся в экзаменационные материалы в формате онлайн.
Порядок действий следующий:
⬩ соискатель проходит экзамен;
⬩ в случае успеха, въезжает на территорию РФ, где его встречает работодатель;
⬩ получает в миграционном центре весь комплекс услуг, связанный с приобретением патента;
⬩ приступает к работе (возможно в тот же день).
«Все это приведет к прозрачности рынка, фонда оплаты труда, процессам ценообразования, а также ответственности двух сторон», — пояснил Нуждин.
Напоминаем
Для решения проблема дефицита кадров открыты представительства миграционного центра столицы в Узбекистане, Таджикистане, также планируется их открытие в Кыргызстане.
👍20😁4🤮2🤔1
Часть функций Минстроя перейдет к ФРТ
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1. Фонду развития территорий (ФРТ) передается часть организационных функций Минстроя:
⬩ по проведению отбора проектов, финансируемых за счет инфраструктурных бюджетных кредитов;
⬩ по взаимодействию с регионами при реализации таких проектов;
⬩ по проверке заявок и установления их соответствия критериям инфраструктурных проектов.
2. Вносятся изменения в правила отбора инфраструктурных проектов, источником финансирования которых являются бюджетные кредиты из федерального бюджета.
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1. Фонду развития территорий (ФРТ) передается часть организационных функций Минстроя:
⬩ по проведению отбора проектов, финансируемых за счет инфраструктурных бюджетных кредитов;
⬩ по взаимодействию с регионами при реализации таких проектов;
⬩ по проверке заявок и установления их соответствия критериям инфраструктурных проектов.
2. Вносятся изменения в правила отбора инфраструктурных проектов, источником финансирования которых являются бюджетные кредиты из федерального бюджета.
👍26🔥3