Изменен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

Опубликован Приказ Росреестра от 23.11.2022 № П/0446 «О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. № П/0321».

В чем суть

Внесены изменения в перечень документов, которые подтверждают право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

➡️Документ вступает в силу с 4 марта 2023 года.

#росреестр

Сбер запустил сервис оценки рыночной стоимости квартиры

Для того, чтобы узнать какую рыночную стоимость имеет квартира, следует:

⬩ перейти на страницу сервиса (ссылка внизу);
⬩ ввести адрес, количество комнат и площадь квартиры.
⬩ нажать кнопку «Узнать цену».

В результате отобразится примерная стоимость квартиры.
 
 Услуга бесплатная.

Для расчета стоимости используется машинное обучение. В методику заложены реальные ипотечные сделки Сбера. За основу берутся такие данные, как: параметры квартиры, инфраструктура и похожее жилье поблизости.

➡️Узнать стоимость квартиры можно ЗДЕСЬ

Утвержден СТО АРСС «Методические рекомендации по разработке проекта огнезащиты стальных конструкций»

На сайте АРСС в разделе НТД опубликован новый СТО АРСС 11251254.001-022-1 «Методические рекомендации по разработке проекта огнезащиты стальных конструкций».

Документ согласован в ЦНИИП Минстроя России и ФАУ «Главгосэкспертиза России».

➡️Стандарт позволяет расчетно-аналитическим методом обосновать принятые толщины огнезащитных покрытий и технических решений для обеспечения нормируемого предела огнестойкости конструкций или элементов (узлов и соединений) этих конструкций.

В сети вирусится видео, про некоего мужчину, устроившего в квартире... настоящий курятник 🐓 Вы тоже чувствуете этот запах? 😨

Но что же делать, если в вашем доме поселится такой «замечательный сосед», который вдруг решит завести огромное количество животных? Сейчас разберемся ⬇

Федерального закона, регламентирующего точное количество животных, которых можно держать в квартире не существует. Однако, можно сослаться на Федеральный закон № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными», В нём говорится, что предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. За нарушение этих норм можно оштрафовать или даже выселить человека.

Если у вашего соседа слишком много животных, а грязь и шум от них доставляет дискомфорт, то необходимо:

🙀 Обратиться в управляющую компанию с требованием провести проверку квартиры на предмет нарушения правил пользования жилым помещением или нарушения санитарных требований. При плохом результате проверки соседу грозит штраф до 1,5 тысяч рублей и предписание по устранению этих нарушений.

🙀 Если сосед не реагирует на требования УК, то следует подготовить жалобу в местное управление Роспотребнадзора. Его представители могут провести экспертизу, результаты которой можно будет приложить к заявлению в суд, если конфликт не будет разрешен.

🤯 — если уже сталкивались с неадекватными соседями

🎙️С Пленарного заседания «Развитие жилищного строительства»

Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ

1️⃣Нужно следить за снижением цены кв. м. Кризис 1998 года показал, что значительное снижение стоимости кв. м может привести к финансовым трудностям застройщиков, банкротствам и падениям продаж. Поэтому повышать продажи следует не через снижение цены кв. м, а реализацией мер поддержки, которые сделают жилье доступнее для населения. Однако, Минстрой тревожат ограничительные меры, которые планирует ввести ЦБ, Эти меры затронут льготные ипотечные программы от застройщиков.

2️⃣ Девелоперы, которые пойдут работать в новые регионы РФ, получат множество льгот. Застройщики получат возможность строить такое же качественное жилье.

Сергей Пахомов, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ

3️⃣ Есть возможность рассмотреть перевод временных мер поддержки застройщиков, принятых в 2022 году, на постоянную основу. Опыт показал, что эти меры не создали дополнительной серьезной нагрузки на экономику и бюджет. 
Комитет ГД продолжит работать над сокращением строительных процедур. 

4️⃣ Уже сейчас рассматривается возможность досрочной сдачи МКД застройщиками. 

5️⃣ Планируется к рассмотрению стандартизация жилья в части отделки и меблировки.

Елена Мартынова, заместитель руководителя Росреестра

6️⃣ В 2023 году Росреестр работает над сокращением видов зон с особыми условиями использования территорий и устранением пересечений границ населенных пунктов, территориальных зон с границами участков. 

7️⃣ Будем добиваться максимального сокращения приостановлений по работе с заявлениями.

8️⃣ Росреестр разрабатывет цифровые сервисы, которые упростят как покупку участков для строительства, так и ускорят строительство и покупку жилья в МКД и ИЖС.

Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ

9️⃣ К 2030 году с помощью всех инструментов ДОМ.РФ — от вовлечения в оборот земельных участков и «инфраструктурного меню» до проектного финансирования и градопланирования — должны быть введены около 100 млн кв. м жилья.

Госдума: обсуждается законопроект о качественном контроле за техническим состоянием газового оборудования в квартирах

Ко второму чтению готовится документ, который поможет значительно уменьшить которому количество аварий с бытовым газом - Законопроект № 337041-7
О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации
(в части организации обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме)

В чем суть

Утверждается организации качественного контроля за техническим состоянием газового оборудования в квартирах.

Обслуживание всей сети газопотребления многоквартирных домов будет передано единственному исполнителю — газораспределительной организация (ГРО). Она будет занимается поставкой ресурса в дом.

В основном на эту роль будут определены подразделения Газпрома (90%). Это гарантирует необходимую квалификацию и техническую базу. Оставшиеся 10% придутся на частную ГРО.

Такое непрерывное обслуживание сетей обеспечит своевременность работ, а также чётко идентифицирует и персонифицирует ответственность конкретных должностных лиц. Качество работ повысится, будет понятно, кто оказывает услуги по гарантийным случаям.

Кроме того, будет усилен контроль со стороны органов госжилинспекции за работой газовщиков и состоянием вентканалов. Собственники помещений будут обязаны заключать договоры и пускать в дом специалистов для проверки состояния оборудования.

Напоминаем

В Госдуме намерены обсудить поправки в КоАП о введении санкций за отказ впустить в квартиру газовщиков для проверки плиты или колонки.
Разработка поправок возможна только после принятия базового закона — о закреплении только одной проверяющей организации за каждым домом.

➡️UPD: Законопроект прошел второе чтение

Подготовлен проект постановления об определении начальной максимальной цены контракта для работ по строительству ОКС на новых территориях 

Минстрой подготовил Законопроект об особенностях определения:

⬩ начальной максимальной цены контракта (НМЦК), предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС, расположенных на территории ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области;
⬩ цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (исполнителем, подрядчиком);
⬩ приемки и оплаты указанных работ.

Особенности определения будут действовать ‎до 1 января 2028 года.

⬇️Ознакомиться с Проектом закона можно ЗДЕСЬ.

#минстрой

🔵С 1 марта необходимо будет применять ТИМ при проектировании и строительстве объектов госзаказа

Напоминаем, что с 1 марта 2023 года вся строительная отрасль должна обязательно применять ТИМ при проектировании и строительстве объектов госзаказа.

Использование ТИМ при проектировании и строительстве объектов, строящихся с участием бюджетных средств, должно было стать обязательным с начала 2022 года. 

Однако, была разработана дорожная карта, предусматривающая поэтапное внедрение технологий информационного моделирования в строительстве до конца 2024 года. 

#цифровизация

Минстрой: опубликован новый перечень российского программного обеспечения

На сайте ведомства появился новый Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ (редакция от 28 февраля 2023 года).

В перечень вошли ведущие разработчики ПО в части технологий информационного моделирования по стадиям жизненного цикла объектов капитального строительства.

➡️Приведены ссылки на официальные сайты разработчиков.

#минстрой

Закон об ограничении иностранных слов принят

Принят и опубликован Федеральный Закон от 28.02.2023 № 52-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном языке Российской Федерации».

В чем суть

Закон вносит поправки в существующий ФЗ «О государственном языке Российской Федерации». 

1. Запрещается использовать иностранные слова, которые имеют русские аналоги, в делопроизводстве и любых других случаях, когда русский язык выступает в качестве государственного. Нормы будут закреплены в словарях.

Государственный язык обязаны использовать представители органы власти и чиновники.

Исключения составят случаи, когда иностранные слова не имеют аналогов в русском языке.

2. Вводятся  понятия:

⬩ нормативные словари;
⬩ нормативная грамматика;
⬩ нормативные справочники.

В них будут зафиксированы нормы современного русского литературного языка.

3. Вводится контроль за соблюдением должностными лицами норм современного русского литературного языка. 

При использовании русского языка как государственного не допускается употребление слов и выражений, не соответствующих современным литературным нормам, в том числе нецензурной брани. 

Исключение также составляют иностранные слова, которые не имеют общеупотребительных аналогов в русском языке и перечень которых содержится в нормативных словарях.

⬇️Ознакомиться с Законом можно ЗДЕСЬ.