Минстрой планирует упростить ипотеку для ИЖС
Ведомство собирается ввести еще одну меру, упрощенную ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом сообщил «Известиям» в рамках Российской строительной недели замглавы Минстроя Никита Стасишин.
В чем суть
Ипотеку на домокомплекты и их возведение на земельных участках банки будут выдавать без дополнительных залогов и поручительства банков.
Напоминаем
Ранее на ИЖС были распространили все существующие льготные ипотечные программы. Также был принят закон, позволяющий девелоперам строить частные дома, как многоквартирные — по ФЗ-214.
Однако, покупка в ипотеку земельных участков для ИЖС зачастую осложняется тем, что отсутствует подходящий залог, соразмерный сумме запрашиваемого кредита.
#ипотека
Ведомство собирается ввести еще одну меру, упрощенную ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом сообщил «Известиям» в рамках Российской строительной недели замглавы Минстроя Никита Стасишин.
В чем суть
Ипотеку на домокомплекты и их возведение на земельных участках банки будут выдавать без дополнительных залогов и поручительства банков.
Напоминаем
Ранее на ИЖС были распространили все существующие льготные ипотечные программы. Также был принят закон, позволяющий девелоперам строить частные дома, как многоквартирные — по ФЗ-214.
Однако, покупка в ипотеку земельных участков для ИЖС зачастую осложняется тем, что отсутствует подходящий залог, соразмерный сумме запрашиваемого кредита.
#ипотека
👍19👏1
Утверждены новые индикаторы риска для экологического контроля
Опубликован Приказ Минприроды от 10.01.2023 № 5 «О внесении изменений в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному экологическому контролю (надзору), утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1044».
В чем суть
Среди прочих добавлен новый индикатор для застройщиков:
⬩ от застройщика или технического заказчика в Росприроднадзор не поступило извещение о начале строительства либо реконструкции объектов капстроительства.
Опубликован Приказ Минприроды от 10.01.2023 № 5 «О внесении изменений в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному экологическому контролю (надзору), утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1044».
В чем суть
Среди прочих добавлен новый индикатор для застройщиков:
⬩ от застройщика или технического заказчика в Росприроднадзор не поступило извещение о начале строительства либо реконструкции объектов капстроительства.
👍15🤔4
Росстандарт: новые ГОСТЫ для строительства автодорог
Росстандарт уведомляет об утверждении новых ГОСТОВ в сфере строительства автодорог.
ГОСТ Р 70647-2023 «Дороги автомобильные общего пользования. Защитные слои и слои износа дорожных одежд. Общие требования к технологическим процессам».
ГОСТ Р 70648-2023 «Дороги автомобильные общего пользования. Смеси холодные асфальтобетонные и асфальтобетон. Общие технические условия».
#росстандарт
Росстандарт уведомляет об утверждении новых ГОСТОВ в сфере строительства автодорог.
ГОСТ Р 70647-2023 «Дороги автомобильные общего пользования. Защитные слои и слои износа дорожных одежд. Общие требования к технологическим процессам».
ГОСТ Р 70648-2023 «Дороги автомобильные общего пользования. Смеси холодные асфальтобетонные и асфальтобетон. Общие технические условия».
#росстандарт
👍18
Forwarded from Всё о стройке
Открыли регистрацию на эфиры марта👇🏻
7 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Продажи. Что с ними происходит, и что делать застройщикам»
Вопросы:
1. Аналитика рынка и прогнозы.
2. Ситуация с продажами в регионах.
3. Как из ситуации выходят застройщики — запуск или приостановка новых проектов?
4. Какие меры стимулирования продаж эффективны?
5. Кейсы девелоперов.
9 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Курсы для девелоперов. Куда пойти учиться, как и для чего?»
Крупнейшие компании расскажут о своих платных и бесплатных курсах для застройщиков: маркетинг, продажи, Школа заказчика, проектирование, ТИМ
14 марта 11:00-12:00 (мск)
🔸 «Битва it-решений для проектирования»
10 решений в формате 5-минутных презентаций продемонстрируют свои решения, чтобы застройщики выбрали победителя прямо в эфире.
21 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Лучшие новостройки России»
Вопросы:
1. Что нового предлагают девелоперы в своих проектах?
2. Какой покупатель в 2023, и какие у него продуктовые запросы?
3. Презентации лучших проектов России.
28 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Импортозамещение. Какие проблемы остались в строительной отрасли»
Вопросы:
1. Все ли удалось импортозаместить и есть ли в этом необходимость?
2. Лифты, стройматериалы, оборудование.
3. Какие страны безопасны для закупок и выстраивания взаимоотношений? Или проще переводить на собственное производство?
4. Кейсы застройщиков.
✅Теперь все будет ещё более удобно для вас — трансляции будут идти прямо на нашем новом сайте, по одной и той же ссылке в одно и тоже время, с дополнительными возможностями вопросов спикерам, доступом к презентациям, голосованиям✅
7 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Продажи. Что с ними происходит, и что делать застройщикам»
Вопросы:
1. Аналитика рынка и прогнозы.
2. Ситуация с продажами в регионах.
3. Как из ситуации выходят застройщики — запуск или приостановка новых проектов?
4. Какие меры стимулирования продаж эффективны?
5. Кейсы девелоперов.
9 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Курсы для девелоперов. Куда пойти учиться, как и для чего?»
Крупнейшие компании расскажут о своих платных и бесплатных курсах для застройщиков: маркетинг, продажи, Школа заказчика, проектирование, ТИМ
14 марта 11:00-12:00 (мск)
🔸 «Битва it-решений для проектирования»
10 решений в формате 5-минутных презентаций продемонстрируют свои решения, чтобы застройщики выбрали победителя прямо в эфире.
21 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Лучшие новостройки России»
Вопросы:
1. Что нового предлагают девелоперы в своих проектах?
2. Какой покупатель в 2023, и какие у него продуктовые запросы?
3. Презентации лучших проектов России.
28 марта 11:00-12:00 (МСК)
Онлайн круглый стол
Тема: «Импортозамещение. Какие проблемы остались в строительной отрасли»
Вопросы:
1. Все ли удалось импортозаместить и есть ли в этом необходимость?
2. Лифты, стройматериалы, оборудование.
3. Какие страны безопасны для закупок и выстраивания взаимоотношений? Или проще переводить на собственное производство?
4. Кейсы застройщиков.
✅Теперь все будет ещё более удобно для вас — трансляции будут идти прямо на нашем новом сайте, по одной и той же ссылке в одно и тоже время, с дополнительными возможностями вопросов спикерам, доступом к презентациям, голосованиям✅
👍16👨💻2
Вступили в силу правила подключения объектов к сетям электросвязи
С 1 марта 2023 года введены в действие Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи — установлены Постановлением Правительства от 01.07.2022 N 1196.
В чем суть
Определен порядок подключения (технологического присоединения) к сетям электросвязи объектов кап строительства объектов капстроительства (ОКС). Распространяется на ОКС которые:
⬩ проектируются, строятся или реконструируются;
⬩ уже построены, реконструированы, но еще не подключены к сетям электросвязи.
Порядок подключения
1. Заявитель направляет исполнителю запрос о выдаче технических условий.
2. Выдаются технические условия.
3. Направляется заявка о заключении договора о подключении.
4. Заключается договор о подключении с приложением технических условий.
5. Заявитель и исполнитель выполняют договор о подключении.
6. Составляется акта о подключении.
С 1 марта 2023 года введены в действие Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи — установлены Постановлением Правительства от 01.07.2022 N 1196.
В чем суть
Определен порядок подключения (технологического присоединения) к сетям электросвязи объектов кап строительства объектов капстроительства (ОКС). Распространяется на ОКС которые:
⬩ проектируются, строятся или реконструируются;
⬩ уже построены, реконструированы, но еще не подключены к сетям электросвязи.
Порядок подключения
1. Заявитель направляет исполнителю запрос о выдаче технических условий.
2. Выдаются технические условия.
3. Направляется заявка о заключении договора о подключении.
4. Заключается договор о подключении с приложением технических условий.
5. Заявитель и исполнитель выполняют договор о подключении.
6. Составляется акта о подключении.
👍24
Утвержден профессиональный стандарт «Градостроитель»
Опубликован Приказ Минтруда РФ от 18.01.2023 № 27н «Об утверждении профессионального стандарта «Градостроитель».
В чем суть
В новом документе переработаны многие формулировки и определения, в т. ч. наименование и цель вида профессиональной деятельности, наименования трудовых функций.
Деятельность по градостроительству теперь определяется так — деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Основная цель градостроительства — организация и подготовка документов:
⬩ территориального планирования;
⬩ градостроительного зонирования;
⬩ нормативов градостроительного проектирования;
⬩ документации по планировке территории.
Обобщенные трудовые функции состоят из трех разделов:
⬩ техническое сопровождение подготовки документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования и документации по планировке территорий;
⬩ подготовка и утверждение документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования и документации по планировке территорий;
⬩ руководство процессом градостроительного проектирования.
#профстандарты
Опубликован Приказ Минтруда РФ от 18.01.2023 № 27н «Об утверждении профессионального стандарта «Градостроитель».
В чем суть
В новом документе переработаны многие формулировки и определения, в т. ч. наименование и цель вида профессиональной деятельности, наименования трудовых функций.
Деятельность по градостроительству теперь определяется так — деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Основная цель градостроительства — организация и подготовка документов:
⬩ территориального планирования;
⬩ градостроительного зонирования;
⬩ нормативов градостроительного проектирования;
⬩ документации по планировке территории.
Обобщенные трудовые функции состоят из трех разделов:
⬩ техническое сопровождение подготовки документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования и документации по планировке территорий;
⬩ подготовка и утверждение документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования и документации по планировке территорий;
⬩ руководство процессом градостроительного проектирования.
#профстандарты
👍27🔥1
Вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс
Напоминаем, что 1 марта 2023 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, принятые в декабре 2022 года.
1. Сокращен срок согласования проектов генеральных планов городских округов и поселений с двух месяцев до 30 дней.
2. Сокращены сроки общественных обсуждений и публичных слушаний по строительным проектам. Теперь с момента оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах должно проходить не более одного месяца.
Ранее этот процесс занимал до трех месяцев.
3. Сокращен перечень документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Территории, для которых предусмотрены требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и другим характеристикам зданий, нужно отображать на карте градостроительного зонирования.
5. Архитектурный облик строящегося или реконструируемого здания нужно согласовывать с уполномоченным органом местного самоуправления. Срок выдачи согласования не может превышать десяти рабочих дней.
6. При капремонте автодорог разрешается расширять проезжую часть, увеличивать число полос и пропускную способность.
#минстрой
Напоминаем, что 1 марта 2023 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, принятые в декабре 2022 года.
1. Сокращен срок согласования проектов генеральных планов городских округов и поселений с двух месяцев до 30 дней.
2. Сокращены сроки общественных обсуждений и публичных слушаний по строительным проектам. Теперь с момента оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах должно проходить не более одного месяца.
Ранее этот процесс занимал до трех месяцев.
3. Сокращен перечень документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Территории, для которых предусмотрены требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и другим характеристикам зданий, нужно отображать на карте градостроительного зонирования.
5. Архитектурный облик строящегося или реконструируемого здания нужно согласовывать с уполномоченным органом местного самоуправления. Срок выдачи согласования не может превышать десяти рабочих дней.
6. При капремонте автодорог разрешается расширять проезжую часть, увеличивать число полос и пропускную способность.
#минстрой
👍36
Приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства, вышедшие в феврале 2023 года
Февральские приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС) размещены на сайте Минстроя.
⬩ Приказ Минстроя России от 28 февраля 2023 г. № 129/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-18-2023. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации».
⬩ Приказ Минстроя России от 27 февраля 2023 г. № 122/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-03-2023. Сборник № 03. Объекты образования».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 119/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2023. Сборник № 02. Административные здания».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 121/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-04-2023. Сборник № 04. Объекты здравоохранения».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 120/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2023. Сборник № 01. Жилые здания».
#минстрой
Февральские приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС) размещены на сайте Минстроя.
⬩ Приказ Минстроя России от 28 февраля 2023 г. № 129/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-18-2023. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации».
⬩ Приказ Минстроя России от 27 февраля 2023 г. № 122/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-03-2023. Сборник № 03. Объекты образования».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 119/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2023. Сборник № 02. Административные здания».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 121/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-04-2023. Сборник № 04. Объекты здравоохранения».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 120/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2023. Сборник № 01. Жилые здания».
#минстрой
👍19👨💻1
При Минстрое создается Молодежный совет
Опубликован Приказ Минстроя от 20 февраля 2023 г. № 108/пр «О создании Молодежного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
При ведомстве создается Молодежный совет — постоянно действующий совещательный орган.
Его основные задачи:
⬩ профессиональное развитие молодых специалистов;
⬩ формирование у молодых специалистов ценности патриотизма, семьи, правосознания, здорового образа жизни и экологической культуры;
⬩ участие молодых специалистов в научно-практических конференциях, лекциях, докладах, мероприятиях, организованных Молодежным советом.
Молодежный совет формируется из представителей Минстроя и подведомственных организаций.
В его состав входят:
⬩ председатель Молодежного совета;
⬩ заместитель председателя Молодежного совета;
⬩ ответственный секретарь;
⬩ другие члены организации.
Решения, принятые Молодежным советом будут носить рекомендательный характер.
⬇️ Ознакомиться с документом подробнее можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 20 февраля 2023 г. № 108/пр «О создании Молодежного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
При ведомстве создается Молодежный совет — постоянно действующий совещательный орган.
Его основные задачи:
⬩ профессиональное развитие молодых специалистов;
⬩ формирование у молодых специалистов ценности патриотизма, семьи, правосознания, здорового образа жизни и экологической культуры;
⬩ участие молодых специалистов в научно-практических конференциях, лекциях, докладах, мероприятиях, организованных Молодежным советом.
Молодежный совет формируется из представителей Минстроя и подведомственных организаций.
В его состав входят:
⬩ председатель Молодежного совета;
⬩ заместитель председателя Молодежного совета;
⬩ ответственный секретарь;
⬩ другие члены организации.
Решения, принятые Молодежным советом будут носить рекомендательный характер.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🤡10🤔3🤮3❤1
Росреестр_Размеры платы.pdf
301.1 KB
Росреестр: утверждены расценки на предоставление сведений из ЕГРН
Опубликован Приказ Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 т. № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
В чем суть
Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН и другой информации.
Подробнее о размерах платы — в прилагаемом документе⬆️
#росреестр
Опубликован Приказ Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 т. № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
В чем суть
Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН и другой информации.
Подробнее о размерах платы — в прилагаемом документе
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21😢3🤮2🙏1
Об изменениях в порядке проведения государственной экспертизы
Об этом сообщил заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Роман Карпов, выступивший на Международном форуме о закупках в строительстве и проектировании.
Вносятся изменения в постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Они уже подготовлены и проходят процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ.
В чем суть
При переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) применение предыдущей федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2020 и территориальных сметно-нормативных баз будет возможно только для корректировки сметных расчетов в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
Кроме того, Карпов напомнил, что на сегодняшний день, в сметные нормы внесено более 2 тысяч изменений.
Откорректированы позиции асфальтобетонных смесей, товарных бетонов, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, полиэтиленовых труб и изоляционных материалов, в соответствии с новыми стандартами.
Ресурсы, отсутствующие на рынке строительных материалов, удалены из ФСНБ-2022. Исключена также 501 сметная норма из-за устаревших машин/механизмов и материалов.
Что хорошего можно ждать от перехода на РИМ
1. Повысится достоверность определения сметной стоимости — фактическая цена строительства приблизится к стоимости, определенной на стадии «проект» и заложенной в НМЦК. Причем не в целом по объекту (как раньше), а поэлементно, т. е. по каждому виду работ, каждому ресурсу. Это чрезвычайно важно при выполнении отдельных видов работ разными подрядчиками.
2. Уменьшится количество сорванных контрактов.
3. Снизятся объемы незавершенного строительства.
Немаловажно также то, что «механизм перехода выбран бесшовный, а не одномоментный, чтобы не допустить шоков в отрасли».
#ггэ
Об этом сообщил заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Роман Карпов, выступивший на Международном форуме о закупках в строительстве и проектировании.
Вносятся изменения в постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Они уже подготовлены и проходят процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ.
В чем суть
При переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) применение предыдущей федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2020 и территориальных сметно-нормативных баз будет возможно только для корректировки сметных расчетов в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
Кроме того, Карпов напомнил, что на сегодняшний день, в сметные нормы внесено более 2 тысяч изменений.
Откорректированы позиции асфальтобетонных смесей, товарных бетонов, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, полиэтиленовых труб и изоляционных материалов, в соответствии с новыми стандартами.
Ресурсы, отсутствующие на рынке строительных материалов, удалены из ФСНБ-2022. Исключена также 501 сметная норма из-за устаревших машин/механизмов и материалов.
Что хорошего можно ждать от перехода на РИМ
1. Повысится достоверность определения сметной стоимости — фактическая цена строительства приблизится к стоимости, определенной на стадии «проект» и заложенной в НМЦК. Причем не в целом по объекту (как раньше), а поэлементно, т. е. по каждому виду работ, каждому ресурсу. Это чрезвычайно важно при выполнении отдельных видов работ разными подрядчиками.
2. Уменьшится количество сорванных контрактов.
3. Снизятся объемы незавершенного строительства.
Немаловажно также то, что «механизм перехода выбран бесшовный, а не одномоментный, чтобы не допустить шоков в отрасли».
#ггэ
👍30
Техзаказчики бюджетных объектов капитального строительства должны будут состоять в СРО
Об этом было заявлено на круглом столе, посвященном правовому регулированию госзакупок в строительстве. Он прошел в рамках Российской строительной недели, которую провели представители Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Проблему отсутствия должной квалификации у технических заказчиков бюджетной сферы
подняла Ольга Дидковская — профессор, завкафедрой СИТЕЗиС АСА СамГТУ и член Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
В чем суть
Техзаказчик несет ответственность за подготовку сметной документации и формирование техзадания на проектирование и строительство объекта.
Если эта документация будет низкого качества, подрядчик не сможет по ней построить качественный объект.
Кроме того, именно техзаказчик должен обеспечивать внесение изменений в проектную документацию и повторное согласование изменений в органах экспертизы. Он не должен перекладывать эти функции на подрядчика, особенно при пересчете цены контракта из-за роста стоимости стройматериалов.
Как правило, техзадания и передаваемая строителям техническая и проектная документация по бюджетным объектам — низкого качества.
Это негативно влияет на сроки, цену и качество выполняемых работ.
Сейчас оценить квалификацию бюджетного техзаказчика невозможно, т. к. Градостроительный кодекс не обязывает его быть членом СРО,
В тоже время коммерческий техзаказчик должен состоять в СРО, где за ним осуществляется соответствующий контроль.
Поэтому Экспертный совет НОСТРОЙ по совершенствованию отраслевого законодательства разработает:
1. Стандарт организации по выполнению функции технического заказчика в сфере градостроительной деятельности.
2. Стандарт организации по выполнению работ по расчету обоснования НМЦК.
3. Программу дополнительного профессионального образования для приобретения соответствующей квалификации (компетенции) с учетом перспектив применения ТИМ (совместно с вузами).
#сро
Об этом было заявлено на круглом столе, посвященном правовому регулированию госзакупок в строительстве. Он прошел в рамках Российской строительной недели, которую провели представители Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Проблему отсутствия должной квалификации у технических заказчиков бюджетной сферы
подняла Ольга Дидковская — профессор, завкафедрой СИТЕЗиС АСА СамГТУ и член Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
В чем суть
Техзаказчик несет ответственность за подготовку сметной документации и формирование техзадания на проектирование и строительство объекта.
Если эта документация будет низкого качества, подрядчик не сможет по ней построить качественный объект.
Кроме того, именно техзаказчик должен обеспечивать внесение изменений в проектную документацию и повторное согласование изменений в органах экспертизы. Он не должен перекладывать эти функции на подрядчика, особенно при пересчете цены контракта из-за роста стоимости стройматериалов.
Как правило, техзадания и передаваемая строителям техническая и проектная документация по бюджетным объектам — низкого качества.
Это негативно влияет на сроки, цену и качество выполняемых работ.
Сейчас оценить квалификацию бюджетного техзаказчика невозможно, т. к. Градостроительный кодекс не обязывает его быть членом СРО,
В тоже время коммерческий техзаказчик должен состоять в СРО, где за ним осуществляется соответствующий контроль.
Поэтому Экспертный совет НОСТРОЙ по совершенствованию отраслевого законодательства разработает:
1. Стандарт организации по выполнению функции технического заказчика в сфере градостроительной деятельности.
2. Стандарт организации по выполнению работ по расчету обоснования НМЦК.
3. Программу дополнительного профессионального образования для приобретения соответствующей квалификации (компетенции) с учетом перспектив применения ТИМ (совместно с вузами).
#сро
👍33🤔2👎1👏1
ТИМ умер, да здравствует ТИМ?
1 марта 2023 года закончилось действие Постановления Правительства от 15 сентября 2020 г. N 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства..».
В чем суть
Постановление №1431 определяло требования к информационной модели для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС):
⬩ к составу модели;
⬩ к порядку формирования и ведения модели.
❓ Теперь заказчики должны самостоятельно определять состав и порядок ведения информационной модели. А для этого придется искать решения в существующих ГОСТах и СП, которые зачастую противоречат друг другу.
Означает ли это, что о ТИМ можно забыть до 2024 года?
Агентство Новостей «Строительный Бизнес» направило Минстрою официальный запрос, с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Позиция Минстроя
Забывать и откладывать ТИМ до лучших времен не следует.
1. Во-первых, утратившая силу редакция Постановления 1431 не содержала описания понятия цифровой информационной модели, а трехмерный формат графической части был опционален.
2. Во-вторых, взамен утратившего силу Постановления 1431, разрабатывается проект нового постановления. Он планируется для общественного обсуждения в соответствии с регламентом. Полученные замечания будут обсуждаться.
3. И в третьих, строительная отрасль обеспечена необходимой нормативной базой по созданию и использованию информационной модели.
Обязательность внедрения ТИМ урегулирована действующими нормами Постановлений Правительства № 331 от 5 марта 2021 года/ и № 2357 от 20 декабря 2022 года.
Кроме того утверждены:
⬩ 12 ГОСТов в сфере ТИМ;
⬩ 6 сводов правил, в т. ч. СП 333 (правила формирования ИМ на различных стадиях) и СП 328 (правила описания компонентов ИМ);
⬩на заключительном этапе утверждения находится базовый стандарт ЕСИМ.
Напоминаем
В строительстве МКД с долевым участием должны начать использовать ТИМ с 1 июля 2024 года.
В малоэтажном строительстве — с 1 января 2025 года.
#цифровизация
1 марта 2023 года закончилось действие Постановления Правительства от 15 сентября 2020 г. N 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства..».
В чем суть
Постановление №1431 определяло требования к информационной модели для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС):
⬩ к составу модели;
⬩ к порядку формирования и ведения модели.
Означает ли это, что о ТИМ можно забыть до 2024 года?
Агентство Новостей «Строительный Бизнес» направило Минстрою официальный запрос, с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Позиция Минстроя
Забывать и откладывать ТИМ до лучших времен не следует.
1. Во-первых, утратившая силу редакция Постановления 1431 не содержала описания понятия цифровой информационной модели, а трехмерный формат графической части был опционален.
2. Во-вторых, взамен утратившего силу Постановления 1431, разрабатывается проект нового постановления. Он планируется для общественного обсуждения в соответствии с регламентом. Полученные замечания будут обсуждаться.
3. И в третьих, строительная отрасль обеспечена необходимой нормативной базой по созданию и использованию информационной модели.
Обязательность внедрения ТИМ урегулирована действующими нормами Постановлений Правительства № 331 от 5 марта 2021 года/ и № 2357 от 20 декабря 2022 года.
Кроме того утверждены:
⬩ 12 ГОСТов в сфере ТИМ;
⬩ 6 сводов правил, в т. ч. СП 333 (правила формирования ИМ на различных стадиях) и СП 328 (правила описания компонентов ИМ);
⬩на заключительном этапе утверждения находится базовый стандарт ЕСИМ.
Напоминаем
В строительстве МКД с долевым участием должны начать использовать ТИМ с 1 июля 2024 года.
В малоэтажном строительстве — с 1 января 2025 года.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤔4😁2
Разрабатывается программа финансовой поддержки строительства деревянных многоквартирных домов
Строительство деревянных многоквартирных домов (МКД) будут финансово стимулировать. Об этом заявил первый замглавы ведомства Александр Ломакин 3 марта в ходе Строительного форума.
«На сегодняшний день уже серьезное развитие получило строительство объектов, связанных с изделиями из дерева. Есть уже пилотные проекты — многоквартирные дома, социальные объекты. Они уже на практике строятся, заселяются. И мы будем дальнейшую работу в этой части вести для того, чтобы масштабировать их применение и строительство. (…) Для этого мы, в том числе, прорабатываем с финансовыми институтами развития программы финансовой поддержки».
➡️ На поддержку могут рассчитывать застройщики-производители модульных конструкций и комплектующих. Это связано с тем, что в РФ достаточно большое количество застройщиков, которые также занимаются и производством.
«Мы с ВЭБ.РФ на сегодняшний день практически сформировали эту программу и подготовили ее для утверждения на уровне правительства РФ. Поэтому мы в части нормативки тоже ведем большую работу», — подчеркнул Ломакин.
Напоминаем
Минстрой планирует в 2024 году обеспечить нормативную базу для строительства в России деревянных домов высотой до 5 этажей.
До конца 2023 года ведомство должно решить вопросы, касающиеся пожарной и сейсмической безопасности.
Как сообщалось, Минстрой разрабатывает новые нормативные акты, позволяющие строить в России многоэтажные деревянные дома, с 2020 года.
#минстрой
Строительство деревянных многоквартирных домов (МКД) будут финансово стимулировать. Об этом заявил первый замглавы ведомства Александр Ломакин 3 марта в ходе Строительного форума.
«На сегодняшний день уже серьезное развитие получило строительство объектов, связанных с изделиями из дерева. Есть уже пилотные проекты — многоквартирные дома, социальные объекты. Они уже на практике строятся, заселяются. И мы будем дальнейшую работу в этой части вести для того, чтобы масштабировать их применение и строительство. (…) Для этого мы, в том числе, прорабатываем с финансовыми институтами развития программы финансовой поддержки».
«Мы с ВЭБ.РФ на сегодняшний день практически сформировали эту программу и подготовили ее для утверждения на уровне правительства РФ. Поэтому мы в части нормативки тоже ведем большую работу», — подчеркнул Ломакин.
Напоминаем
Минстрой планирует в 2024 году обеспечить нормативную базу для строительства в России деревянных домов высотой до 5 этажей.
До конца 2023 года ведомство должно решить вопросы, касающиеся пожарной и сейсмической безопасности.
Как сообщалось, Минстрой разрабатывает новые нормативные акты, позволяющие строить в России многоэтажные деревянные дома, с 2020 года.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👎3
Внесены изменения в правила аттестации на право проектирования пожарной безопасности
МЧС разработало Проект изменений в Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2106
«О порядке аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».
В чем суть
1. Внесены изменения в правила аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию.
⬩ если в аттестации было отказано, то претендент может подать заявление о повторном прохождении аттестации в срок не ранее 2 месяцев с даты прохождения квалификационного экзамена;
⬩ действие аттестата прекращается в случае повторного поступления информации о привлечении к ответственности аттестованного лица за нарушения требований пожарной безопасности. Повторная подача заявления предусматривается через 6 месяцев.
⬩ планируется разработка акта, которым будут установлены требования к проведению квалификационного экзамена для подтверждения наличия у претендента специальных знаний в области пожарной безопасности, необходимых для проектирования.
2. Изменены требования к образованию в следующих документах:
⬩ Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1128;
⬩ Положение о лицензировании деятельности по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1131.
⬇️ Ознакомиться с Проектом можно ЗДЕСЬ.
#пожарнаябезопасность
МЧС разработало Проект изменений в Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2106
«О порядке аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».
В чем суть
1. Внесены изменения в правила аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию.
⬩ если в аттестации было отказано, то претендент может подать заявление о повторном прохождении аттестации в срок не ранее 2 месяцев с даты прохождения квалификационного экзамена;
⬩ действие аттестата прекращается в случае повторного поступления информации о привлечении к ответственности аттестованного лица за нарушения требований пожарной безопасности. Повторная подача заявления предусматривается через 6 месяцев.
⬩ планируется разработка акта, которым будут установлены требования к проведению квалификационного экзамена для подтверждения наличия у претендента специальных знаний в области пожарной безопасности, необходимых для проектирования.
2. Изменены требования к образованию в следующих документах:
⬩ Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1128;
⬩ Положение о лицензировании деятельности по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1131.
#пожарнаябезопасность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22👎1🤮1
Принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД собираются упростить
Опубликован Законопроект № 304096-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Упрощается процедура принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении капитального ремонта общего имущества и использовании фонда капитального ремонта.
Для этого предлагается установить, что для принятия отдельных решений по вопросам капитального ремонта требуется более чем пятьдесят процентов голосов вместо двух третей от общего числа голосов собственников.
#жкх
Опубликован Законопроект № 304096-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Упрощается процедура принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении капитального ремонта общего имущества и использовании фонда капитального ремонта.
Для этого предлагается установить, что для принятия отдельных решений по вопросам капитального ремонта требуется более чем пятьдесят процентов голосов вместо двух третей от общего числа голосов собственников.
#жкх
👍33👎1🤮1💩1
Forwarded from Всё о стройке
Госдума одобрила меры по защите прав кредиторов при банкротстве застройщиков
Согласно документу:
➖ Кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут предъявить требования к «Фонду развития территорий» или региональным фондам;
➖ Такие требования должны быть удовлетворены данными фондами независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика на момент вступления законопроекта в силу;
➖ Также вносятся изменения, касающиеся гарантий погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей;
➖ Участники строительства/ФРТ при недостаточности средств у застройщика-должника будут вправе внести на его банковский счет денежные средства для оплаты расходов.
Только при таком условии объект незавершенного строительства передается фонду.
Заметили, что всё больше законов принимается на случай банкротства застройщика, к чему бы это?
#законодательство
Согласно документу:
Только при таком условии объект незавершенного строительства передается фонду.
Заметили, что всё больше законов принимается на случай банкротства застройщика, к чему бы это?
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤮2
Вступила в силу новая глава Гражданского кодекса об изъятии недвижимости
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в ГК РФ, касающиеся прекращения права собственности на недвижимость.
Они введены Федеральном законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вступила в силу статья 287.7 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение».
Согласно этой статье государство получает право принудительно выкупать как жилые, так и нежилые помещения в случае их нецелевого использования.
Данное правило распространяется на квартиры, дома, гаражи, офисы, дачные участки и машино-места.
Они могут быть изъяты:
⬩ за бесхозяйственное обращение;
⬩ нецелевое использование имущества.
Бесхозяйственное отношение
Если собственник не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию недвижимости или портит имущество. Например, его действия, приводят к разрушению инженерных сетей или оборудования. Сюда же относится самовольная перепланировка и переустройство, угрожающие безопасности жилого дома.
Нецелевое использование
Целевое — это использование недвижимости по назначению. Например, квартира предназначена для проживания в ней граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудование их в офис или помещение, где готовят еду для доставки является нецелевым и может нарушать права и законные интересы других лиц.
В таких случаях имущество может быть изъято через суд.
Порядок изъятия имущества
1. Собственнику недвижимости выносится предупреждение за нарушения.
2. Если после этого собственник продолжает нарушать права и интересы соседей (использовать помещение не по назначению, не проводить необходимый ремонт без уважительных причин и пр.) то суд имеет право принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов.
Владелец недвижимости получит компенсацию ее стоимости в размере выручки от продажи за минусом расходов на продажу и судебных издержек.
⬇️ Ознакомиться с Законом можно ЗДЕСЬ.
#собственникам
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в ГК РФ, касающиеся прекращения права собственности на недвижимость.
Они введены Федеральном законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вступила в силу статья 287.7 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение».
Согласно этой статье государство получает право принудительно выкупать как жилые, так и нежилые помещения в случае их нецелевого использования.
Данное правило распространяется на квартиры, дома, гаражи, офисы, дачные участки и машино-места.
Они могут быть изъяты:
⬩ за бесхозяйственное обращение;
⬩ нецелевое использование имущества.
Бесхозяйственное отношение
Если собственник не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию недвижимости или портит имущество. Например, его действия, приводят к разрушению инженерных сетей или оборудования. Сюда же относится самовольная перепланировка и переустройство, угрожающие безопасности жилого дома.
Нецелевое использование
Целевое — это использование недвижимости по назначению. Например, квартира предназначена для проживания в ней граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудование их в офис или помещение, где готовят еду для доставки является нецелевым и может нарушать права и законные интересы других лиц.
В таких случаях имущество может быть изъято через суд.
Порядок изъятия имущества
1. Собственнику недвижимости выносится предупреждение за нарушения.
2. Если после этого собственник продолжает нарушать права и интересы соседей (использовать помещение не по назначению, не проводить необходимый ремонт без уважительных причин и пр.) то суд имеет право принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов.
Владелец недвижимости получит компенсацию ее стоимости в размере выручки от продажи за минусом расходов на продажу и судебных издержек.
#собственникам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34😱11🤔3🤮1