Рекомендуем канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой - Все о безопасности сделок с недвижимостью.
- Законодательство в области недвижимости, последние изменения и тренды;
- Советы при покупке квартир;
- Рекомендации для продавцов и покупателей жилья;
- Разбор судебной практики в сфере недвижимости;
- Случаи мошенничества их разбор
- Титульное страхование и проверка юридической чистоты;
- Эфиры со специалистами, юристами, нотариусами и другими.
Cамые интересные публикации за эту неделю:
О разделе имущества по брачному договору
Как жаловаться на работу банка
Какие документы чаще подделывают по мнению Росреестра
Маскировка недостатков или предпродажная подготовка?
Подписывайтесь на канал: https://t.iss.one/bezdelkabuh
- Законодательство в области недвижимости, последние изменения и тренды;
- Советы при покупке квартир;
- Рекомендации для продавцов и покупателей жилья;
- Разбор судебной практики в сфере недвижимости;
- Случаи мошенничества их разбор
- Титульное страхование и проверка юридической чистоты;
- Эфиры со специалистами, юристами, нотариусами и другими.
Cамые интересные публикации за эту неделю:
О разделе имущества по брачному договору
Как жаловаться на работу банка
Какие документы чаще подделывают по мнению Росреестра
Маскировка недостатков или предпродажная подготовка?
Подписывайтесь на канал: https://t.iss.one/bezdelkabuh
👍4
Ростехнадзор будет контролировать эксплуатацию лифтов
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.02.2023 № 241 «Об утверждении Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».
В чем суть
Помимо прочего — Ростехнадзор (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору) назначается уполномоченным органом по госконтролю за безопасным использованием и содержанием лифтов и эскалаторов.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года.
⬇️ Ознакомиться с Постановление можно ЗДЕСЬ.
#ростехнадзор
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.02.2023 № 241 «Об утверждении Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».
В чем суть
Помимо прочего — Ростехнадзор (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору) назначается уполномоченным органом по госконтролю за безопасным использованием и содержанием лифтов и эскалаторов.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года.
#ростехнадзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏13👍4🤮1
Сформирован перечень значимых объектов, которые будут построены в 2023–2027 годах с использованием средств федерального бюджета
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 267-р от 07.02.2023г. «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), объектов недвижимого имущества, входящего в систему документов комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство».
В чем суть
Сформирован Перечень социальных, инфраструктурных и других значимых объектов, которые будут построены в 2023–2027 годах с использованием средств федерального бюджета.
Перечень составлен по принципу — завершить все начатые объекты и не допустить появления незавершенного строительства.
Общий объем федерального финансирования на пять лет составит около 4,7 трлн рублей. Более 1,4 трлн рублей пойдет в регионы, из них порядка 370 млрд предусмотрено на 2023 год.
В Перечень вошли приоритетные, с точки зрения государственного финансирования, проекты.
Это крупные социальные учреждения в различных регионах страны – медицинские, спортивные и образовательные центры, музеи, а также важная для развития государства и международной торговли транспортная инфраструктура.
Примеры объектов:
⬩ Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества;
⬩ Научно-исследовательский институт экспериментальной физики в Сарове;
⬩ Федеральный научно-клинический центр спортивной медицины и реабилитации в Сочи;
⬩ завершение реконструкции консерватории им. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге и строительства новых корпусов для Третьяковской галереи в Москве;
⬩ автомобильные дороги.
Реализация проектов, предусмотренных перечнем, будет идти в рамках новой комплексной пятилетней государственной программы «Строительство».
⬇️ Ознакомиться с Перечнем объектов можно ЗДЕСЬ.
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 267-р от 07.02.2023г. «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), объектов недвижимого имущества, входящего в систему документов комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство».
В чем суть
Сформирован Перечень социальных, инфраструктурных и других значимых объектов, которые будут построены в 2023–2027 годах с использованием средств федерального бюджета.
Перечень составлен по принципу — завершить все начатые объекты и не допустить появления незавершенного строительства.
Общий объем федерального финансирования на пять лет составит около 4,7 трлн рублей. Более 1,4 трлн рублей пойдет в регионы, из них порядка 370 млрд предусмотрено на 2023 год.
В Перечень вошли приоритетные, с точки зрения государственного финансирования, проекты.
Это крупные социальные учреждения в различных регионах страны – медицинские, спортивные и образовательные центры, музеи, а также важная для развития государства и международной торговли транспортная инфраструктура.
Примеры объектов:
⬩ Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества;
⬩ Научно-исследовательский институт экспериментальной физики в Сарове;
⬩ Федеральный научно-клинический центр спортивной медицины и реабилитации в Сочи;
⬩ завершение реконструкции консерватории им. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге и строительства новых корпусов для Третьяковской галереи в Москве;
⬩ автомобильные дороги.
Реализация проектов, предусмотренных перечнем, будет идти в рамках новой комплексной пятилетней государственной программы «Строительство».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤮1
Эффект от цифровизации строительства можно оценить в 100 млрд рублей
Этот эффект может быть еще больше, но это возможно только, если отдельные цифровые решения будут интегрированы между собой.
Такого мнения придерживается Андрей Тян, генеральный директор фонда «Аметист Капитал» (входит в ГК «Аметист Групп»).
В интервью для Интерфакс-Недвижимости, эксперт поделился своим видением цифровизации в строительстве.
«Применение цифровых решений в девелопменте и строительстве находится на раннем этапе развития. Говорить о наступлении эпохи искусственного интеллекта (ИИ) в данной сфере еще очень рано».
Большинство компаний не оцифровали даже базовые свои процессы. Поэтому сейчас большинство предлагаемых ИТ-решений направлены на закрытие самой основной потребности заказчиков — автоматизировать основные операции, чтобы повысить эффективность и снизить издержки.
Количество программных продуктов, в дальнейшем, будет только увеличиваться. Больше всего их будет в областях управления проектами (сроки и качества), а также управления трудовыми ресурсами и техникой.
Кроме того усилится тренд на переход от отдельных цифровых решений к их интеграции между собой.
Именно поэтому «Аметист Групп» разработала карту цифровизации процессов, которая может стать «единым языком» для всех участников рынка. Помимо карты создано сообщество, где девелоперы и представители строительных компаний делятся опытом в цифровизации рынка и вместе поднимают проблемы бизнеса, для которых нужны цифровые решения.
Не все решения легко могут интегрироваться в текущие процессы застройщика. Поэтому нужно найти точку входа — обеспечить эффективную стратегию интеграции и внедрения цифровых решений в бизнес.
Большую роль в развитии цифровизации играет господдержка. В 2022 году был создан Индустриальный центр компетенций (ИЦК) при Минстрое РФ. Один из приоритетов его работы — помощь в создании и доработке готовых решений для всего контура задач цифрового строительства.
#цифровизация
Этот эффект может быть еще больше, но это возможно только, если отдельные цифровые решения будут интегрированы между собой.
Такого мнения придерживается Андрей Тян, генеральный директор фонда «Аметист Капитал» (входит в ГК «Аметист Групп»).
В интервью для Интерфакс-Недвижимости, эксперт поделился своим видением цифровизации в строительстве.
«Применение цифровых решений в девелопменте и строительстве находится на раннем этапе развития. Говорить о наступлении эпохи искусственного интеллекта (ИИ) в данной сфере еще очень рано».
Большинство компаний не оцифровали даже базовые свои процессы. Поэтому сейчас большинство предлагаемых ИТ-решений направлены на закрытие самой основной потребности заказчиков — автоматизировать основные операции, чтобы повысить эффективность и снизить издержки.
Количество программных продуктов, в дальнейшем, будет только увеличиваться. Больше всего их будет в областях управления проектами (сроки и качества), а также управления трудовыми ресурсами и техникой.
Кроме того усилится тренд на переход от отдельных цифровых решений к их интеграции между собой.
Именно поэтому «Аметист Групп» разработала карту цифровизации процессов, которая может стать «единым языком» для всех участников рынка. Помимо карты создано сообщество, где девелоперы и представители строительных компаний делятся опытом в цифровизации рынка и вместе поднимают проблемы бизнеса, для которых нужны цифровые решения.
Не все решения легко могут интегрироваться в текущие процессы застройщика. Поэтому нужно найти точку входа — обеспечить эффективную стратегию интеграции и внедрения цифровых решений в бизнес.
Большую роль в развитии цифровизации играет господдержка. В 2022 году был создан Индустриальный центр компетенций (ИЦК) при Минстрое РФ. Один из приоритетов его работы — помощь в создании и доработке готовых решений для всего контура задач цифрового строительства.
#цифровизация
👍13🔥7🤮2🥴2
Госдума рассматривает законопроект об использовании маткапитала для реконструкции домов
Опубликован Законопроект № 297774-8
«О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Вносятся поправки в порядок использования средств маткапитала. Предлагается разрешить использовать материнский капитал (полностью или частично) на улучшение жилищных условий путем реконструкции дома блокированной застройки.
При этом есть обязательное условие — дом должен иметь не более трех этажей.
Это ограничение связано с тем, что градостроительное законодательство разрешает не проводить экспертизу проектной документации домов блокированной застройки, если количество этажей в них не превышает трех.
Предполагается, что изменения начнут применяться со дня официального опубликования соответствующего закона.
Напоминаем
Сейчас маткапитал можно использовать только на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
С 1 февраля размер маткапитала на второго и последующих детей составил 775,6 тыс. руб., а размер выплаты на первого ребенка увеличился до 586,9 тыс. руб.
#господдержка
Опубликован Законопроект № 297774-8
«О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Вносятся поправки в порядок использования средств маткапитала. Предлагается разрешить использовать материнский капитал (полностью или частично) на улучшение жилищных условий путем реконструкции дома блокированной застройки.
При этом есть обязательное условие — дом должен иметь не более трех этажей.
Это ограничение связано с тем, что градостроительное законодательство разрешает не проводить экспертизу проектной документации домов блокированной застройки, если количество этажей в них не превышает трех.
Предполагается, что изменения начнут применяться со дня официального опубликования соответствующего закона.
Напоминаем
Сейчас маткапитал можно использовать только на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
С 1 февраля размер маткапитала на второго и последующих детей составил 775,6 тыс. руб., а размер выплаты на первого ребенка увеличился до 586,9 тыс. руб.
#господдержка
👍19🤔3🤮1
minstroy_170223_8389.pdf
2.9 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя № 8389-ИФ/09 от 17.02.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя № 8389-ИФ/09 от 17.02.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍15🤮1
Минфин: готовится механизм для дополнительных сборов с крупного бизнеса в госбюджет
Дополнительный сбор с крупного бизнеса, из прибыли за финансово успешные 2021-2022 годы, будет реализован через налоговый инструментарий.
Минфин рассчитывает, что размер сбора составит порядка 300 млрд рублей.
➡️ Сбор не коснется малого бизнеса и топливно-энергетического комплекса (ТЭК).
«Будут подготовлены специальные поправки в налоговое законодательство. И, скорее всего, это участие будет в виде сборов с бизнеса, с прироста финансового результата за последние годы.
Пока рассматриваются 2022 и 2021 годы по сравнению с 2019 и 2020 гг. <.> частью прироста бизнес готов поделиться с государством», — сообщил глава Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24».
Напоминаем
Ранее первый вице-премьер Андрей Белоусов сообщил, что власти обсуждают с бизнесом разовый добровольный взнос в бюджет из прибыли, полученной в 2022 году.
Речь шла не о повышении налогов, а о добровольном взносе в бюджет из прибылей, полученных в 2022 году.
Из-за того, что добровольные взносы затруднены корпоративными процедурами, бизнесу удобнее платить через налоговый инструментарий.
Поэтому в настоящее время идет подготовка поправок в законодательство.
#минфин
Дополнительный сбор с крупного бизнеса, из прибыли за финансово успешные 2021-2022 годы, будет реализован через налоговый инструментарий.
Минфин рассчитывает, что размер сбора составит порядка 300 млрд рублей.
«Будут подготовлены специальные поправки в налоговое законодательство. И, скорее всего, это участие будет в виде сборов с бизнеса, с прироста финансового результата за последние годы.
Пока рассматриваются 2022 и 2021 годы по сравнению с 2019 и 2020 гг. <.> частью прироста бизнес готов поделиться с государством», — сообщил глава Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24».
Напоминаем
Ранее первый вице-премьер Андрей Белоусов сообщил, что власти обсуждают с бизнесом разовый добровольный взнос в бюджет из прибыли, полученной в 2022 году.
Речь шла не о повышении налогов, а о добровольном взносе в бюджет из прибылей, полученных в 2022 году.
Из-за того, что добровольные взносы затруднены корпоративными процедурами, бизнесу удобнее платить через налоговый инструментарий.
Поэтому в настоящее время идет подготовка поправок в законодательство.
#минфин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13😱3🤮2
ЦБ РФ разработал проект для ограничения ипотеки с завышением цены жилья
Банк России разработал Проект, который корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой и расчетом показателя долговой нагрузки (ПДН). Об этом сообщила пресс-служба регулятора.
В чем суть
Предлагается
1. Ограничить рискованные практики ипотечного кредитования с завышением стоимости жилья на первичном рынке.
Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве.
Речь идет об ипотеке на новостройки по договору участия в долевом строительстве с момента выдачи ипотеки до одного года после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
2. Уточнены условия, при которых банки могут не применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки.
Добавлено требование о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%).
3. Определен закрытый перечень госпрограмм по ипотеке.
4. Изменить использование внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заемщика при расчете показателя долговой нагрузки.
В частности:
⬩ убрать требование о расчете среднемесячных платежей по долгосрочным кредитам сроком до погашения в 4 года;
⬩ до конца 2023 года применять внутренние методики оценки дохода клиента без своего одобрения. Это касается кредитов до 50 тыс. руб., а также автокредитов.
Напоминаем
Сейчас показатель долговой нагрузки ПДН) рассчитывается по формуле: среднемесячные платежи по всем кредитам (займам) / среднемесячный доход.
⬇️ Ознакомиться с Проектом можно ЗДЕСЬ.
#ипотека
Банк России разработал Проект, который корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой и расчетом показателя долговой нагрузки (ПДН). Об этом сообщила пресс-служба регулятора.
В чем суть
Предлагается
1. Ограничить рискованные практики ипотечного кредитования с завышением стоимости жилья на первичном рынке.
Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве.
Речь идет об ипотеке на новостройки по договору участия в долевом строительстве с момента выдачи ипотеки до одного года после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
2. Уточнены условия, при которых банки могут не применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки.
Добавлено требование о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%).
3. Определен закрытый перечень госпрограмм по ипотеке.
4. Изменить использование внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заемщика при расчете показателя долговой нагрузки.
В частности:
⬩ убрать требование о расчете среднемесячных платежей по долгосрочным кредитам сроком до погашения в 4 года;
⬩ до конца 2023 года применять внутренние методики оценки дохода клиента без своего одобрения. Это касается кредитов до 50 тыс. руб., а также автокредитов.
Напоминаем
Сейчас показатель долговой нагрузки ПДН) рассчитывается по формуле: среднемесячные платежи по всем кредитам (займам) / среднемесячный доход.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🤮2
С 1 марта изменятся выписки из ЕГРН
Напоминаем, что с 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН, согласно Закону от 14.07.2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных».
В чем суть
1. Сведения о собственниках больше не будут указываться в выписке, если ее заказывали третьи лица. Они будут доступны только с согласия собственников объектов.
Вид выписки из ЕГРН для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом.
Если недвижимость принадлежит:
⬩ гражданину, то в поле «Правообладатель» напишут «Физическое лицо»;
⬩ организации напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН;
⬩ государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.
2. В выписке появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».
В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.
3. Выписку из ЕГРН можно будет проверить через QR-код.
После его сканирования можно будет получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Сейчас сервис проходит тестирование и станет доступен с 1 марта.
Кого не коснется ограничение в выписках
К исключениям относятся некоторые граждане и организации — получатели выписок из ЕГРН.
Данные собственника (ФИО.) будут присутствовать в документе, если его заказал:
⬩ сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
⬩ муж или жена собственника;
⬩ владелец смежного земельного участка;
⬩ владелец дома, который стоит на чужом участке;
⬩ владелец участка, на котором стоит чужой дом;
⬩ арендатор объекта;
⬩ наследники после смерти владельца;
⬩ арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
⬩ человек или организация, у которого этот объект в залоге;
⬩ нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
⬩ кадастровый инженер;
⬩ представители государственных органов, например суда.
#росреестр
Напоминаем, что с 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН, согласно Закону от 14.07.2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных».
В чем суть
1. Сведения о собственниках больше не будут указываться в выписке, если ее заказывали третьи лица. Они будут доступны только с согласия собственников объектов.
Вид выписки из ЕГРН для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом.
Если недвижимость принадлежит:
⬩ гражданину, то в поле «Правообладатель» напишут «Физическое лицо»;
⬩ организации напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН;
⬩ государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.
2. В выписке появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».
В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.
3. Выписку из ЕГРН можно будет проверить через QR-код.
После его сканирования можно будет получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Сейчас сервис проходит тестирование и станет доступен с 1 марта.
Кого не коснется ограничение в выписках
К исключениям относятся некоторые граждане и организации — получатели выписок из ЕГРН.
Данные собственника (ФИО.) будут присутствовать в документе, если его заказал:
⬩ сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
⬩ муж или жена собственника;
⬩ владелец смежного земельного участка;
⬩ владелец дома, который стоит на чужом участке;
⬩ владелец участка, на котором стоит чужой дом;
⬩ арендатор объекта;
⬩ наследники после смерти владельца;
⬩ арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
⬩ человек или организация, у которого этот объект в залоге;
⬩ нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
⬩ кадастровый инженер;
⬩ представители государственных органов, например суда.
#росреестр
👍24🤮2👎1
В Госдуме предложили запретить называть жилые комплексы и коттеджные поселки иностранными словами
С такой инициативой выступила Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская. Она предлагает внести соответствующие изменения в Градостроительный кодекс, закон «О защите прав потребителей» и закон «О СМИ и о рекламе», сообщает «РИА Недвижимость».
«Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — цитирует Ямпольскую информагентство».
Депутат добавила также, что сейчас в стране насчитывается 12 ЖК «Европа», по семь — «Прага» и «Лондон», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И хорошо, если это написано по-русски», — подчеркнула Ямпольская.
Напоминаем
16 февраля 2023 года Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о недопустимости использования иностранных слов.
Использовать русский язык в качестве государственного в своей работе обязаны органы власти и чиновники, также он является обязательным для делопроизводства в организациях любых форм собственности.
С такой инициативой выступила Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская. Она предлагает внести соответствующие изменения в Градостроительный кодекс, закон «О защите прав потребителей» и закон «О СМИ и о рекламе», сообщает «РИА Недвижимость».
«Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — цитирует Ямпольскую информагентство».
Депутат добавила также, что сейчас в стране насчитывается 12 ЖК «Европа», по семь — «Прага» и «Лондон», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И хорошо, если это написано по-русски», — подчеркнула Ямпольская.
Напоминаем
16 февраля 2023 года Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о недопустимости использования иностранных слов.
Использовать русский язык в качестве государственного в своей работе обязаны органы власти и чиновники, также он является обязательным для делопроизводства в организациях любых форм собственности.
👍31💩14😁10🤔1
С 1 марта муниципалитеты будут участвовать в приемке капремонта жилых домов
Подобная практика уже есть в некоторых регионах. Теперь успешный региональный опыт перенесли на федеральный уровень.
В чем суть
Речь идет о случаях, когда собственники квартир выбрали для накопления взносов общий счет Фонда капремонта (региональный оператор).
При приеме работ сначала должен быть подписан акт, в т. ч. органом местного самоуправления. Только после этого фонд заплатит подрядчику за выполненные услуги.
В действующей до 1 марта редакции Жилищного кодекса указано, что выполненные работы заказчик должен согласовать с органом местного самоуправления и собственниками.
В новой редакции выполнение работ должно быть уже не только согласованности муниципалитетом, но и подтверждено подписью его представителя в акте.
Напоминаем
Сейчас работу ремонтников принимает комиссия из представителей фонда, подрядчика и собственников. Жители дома выбирают такого человека на общем собрании.
Прежняя формулировка, предполагающая согласование работ с органами местного самоуправления и собственниками, позволяла трактовать закон неоднозначно. Нередко муниципалитеты затягивают сроки такого согласования или вовсе отказываются это делать, что приводит к судебным разбирательствам и штрафам для регоператора. С 1 марта это станет их обязанностью.
#жкх
Подобная практика уже есть в некоторых регионах. Теперь успешный региональный опыт перенесли на федеральный уровень.
В чем суть
Речь идет о случаях, когда собственники квартир выбрали для накопления взносов общий счет Фонда капремонта (региональный оператор).
При приеме работ сначала должен быть подписан акт, в т. ч. органом местного самоуправления. Только после этого фонд заплатит подрядчику за выполненные услуги.
В действующей до 1 марта редакции Жилищного кодекса указано, что выполненные работы заказчик должен согласовать с органом местного самоуправления и собственниками.
В новой редакции выполнение работ должно быть уже не только согласованности муниципалитетом, но и подтверждено подписью его представителя в акте.
Напоминаем
Сейчас работу ремонтников принимает комиссия из представителей фонда, подрядчика и собственников. Жители дома выбирают такого человека на общем собрании.
Прежняя формулировка, предполагающая согласование работ с органами местного самоуправления и собственниками, позволяла трактовать закон неоднозначно. Нередко муниципалитеты затягивают сроки такого согласования или вовсе отказываются это делать, что приводит к судебным разбирательствам и штрафам для регоператора. С 1 марта это станет их обязанностью.
#жкх
👍21👎1🤮1
Как меняются цены на жилье? Что будет с льготной ипотекой? А с маткапиталом? Ответы на все эти вопросы можно найти на канале РБК Недвижимость, который привлекая лучших экспертов оперативно анализирует рынок недвижимости и строительства.
Подпишитесь и узнайте:
🔹 Сколько иностранных брендов реально ушло из российских ТЦ?
🔹 Чем удивил рынок жилья в Москве в январе?
🔹 Как будет работать российская сеть магазинов с аналогами товаров IKEA?
А также слушайте подкаст «Кто так строит» на всех популярных платформах: в программе обсуждаются важнейшие вопросы рынка недвижимости с приглашёнными экспертами.
Подпишитесь и узнайте:
🔹 Сколько иностранных брендов реально ушло из российских ТЦ?
🔹 Чем удивил рынок жилья в Москве в январе?
🔹 Как будет работать российская сеть магазинов с аналогами товаров IKEA?
А также слушайте подкаст «Кто так строит» на всех популярных платформах: в программе обсуждаются важнейшие вопросы рынка недвижимости с приглашёнными экспертами.
👍3🤮1
Главгосэкспертиза: подрядчик должен предоставить допобеспечение в случае увеличения цены госконтракта
Ведомство прокомментировало Письмо Минфина России от 23.01.2023 № 24-06-06/4674
В чем суть
Если изменения существенных условий контракта приводят к возникновению новых обязательств поставщика (подрядчика, исполнителя), не обеспеченных ранее предоставленным обеспечением, то заключение дополнительного соглашения, предусматривающего изменение существенных условий контракта, возможно только после предоставления обеспечения.
Основания
1. Изменения существенных условий контракта допускаются при возникновении не зависящих от сторон обстоятельств, которые влекут за собой невозможность исполнения государственного (муниципального) контракта:
⬩ по строительству;
⬩ реконструкции;
⬩ капитальному ремонту;
⬩ сносу объекта капстроительства;
⬩ проведению работ по сохранению объектов культурного наследия.
Это определено п. 1 Постановления Правительства от 16.04.2022 № 680.
Изменение существенных условий контракта осуществляется путем заключения дополнительного соглашения.
2. Контракт заключается после предоставления участником закупки обеспечения исполнения контракта — ч. 4 ст. 96 Закона № 44-ФЗ.
Если участник не предоставил обеспечение, то он считается уклонившимся от заключения контракта — ч. 5 ст. 96 Закона N 44-ФЗ.
#ггэ
Ведомство прокомментировало Письмо Минфина России от 23.01.2023 № 24-06-06/4674
В чем суть
Если изменения существенных условий контракта приводят к возникновению новых обязательств поставщика (подрядчика, исполнителя), не обеспеченных ранее предоставленным обеспечением, то заключение дополнительного соглашения, предусматривающего изменение существенных условий контракта, возможно только после предоставления обеспечения.
Основания
1. Изменения существенных условий контракта допускаются при возникновении не зависящих от сторон обстоятельств, которые влекут за собой невозможность исполнения государственного (муниципального) контракта:
⬩ по строительству;
⬩ реконструкции;
⬩ капитальному ремонту;
⬩ сносу объекта капстроительства;
⬩ проведению работ по сохранению объектов культурного наследия.
Это определено п. 1 Постановления Правительства от 16.04.2022 № 680.
Изменение существенных условий контракта осуществляется путем заключения дополнительного соглашения.
2. Контракт заключается после предоставления участником закупки обеспечения исполнения контракта — ч. 4 ст. 96 Закона № 44-ФЗ.
Если участник не предоставил обеспечение, то он считается уклонившимся от заключения контракта — ч. 5 ст. 96 Закона N 44-ФЗ.
#ггэ
👍26🤮2
Forwarded from Всё о стройке
Минстрой РФ готов помочь с применением искусственного интеллекта в стройке — замглавы ведомства Константин Михайлик
Он обратил внимание на проблему подготовки квалифицированных кадров, умеющих работать с ИИ. Добавив, что развитие кадровой базы от момента образования до момента постоянного переобучения возможно только на уровне системообразующих институтов, в частности НИУ МГСУ.
💬«ИИ работает в России, и стоит задача взять лучшие практики, понять дальнейший вектор и найти финансирование для развития. Также нужно продумать, как решить проблему безработицы у людей, которых заменит нейросеть».
Он обратил внимание на проблему подготовки квалифицированных кадров, умеющих работать с ИИ. Добавив, что развитие кадровой базы от момента образования до момента постоянного переобучения возможно только на уровне системообразующих институтов, в частности НИУ МГСУ.
💬«ИИ работает в России, и стоит задача взять лучшие практики, понять дальнейший вектор и найти финансирование для развития. Также нужно продумать, как решить проблему безработицы у людей, которых заменит нейросеть».
👎5👍4🤮3
☑ Напишите в комментариях свои вопросы — мы постараемся рассмотреть их в наших материалах и привлечь по ним экспертов.
☑ А если среди вас есть профессионалы, которые хотели бы поделиться своим опытом с подписчиками канала по профильной теме, — пишите в комментариях, по какой готовы выступить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤮1
Разработан законопроект о претензионном порядке урегулирования споров между УК и собственниками жилья
Торгово-промышленная палата разработала законопроект о претензионном порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья.
В чем суть
Если УК предоставит некачественную услугу, то граждане обязаны сначала написать претензию в саму УК до того, как обращаться с жалобой в органы контроля и надзора (ГЖИ) и в суд.
Речь идет о жалобах на плохую работу УК — по управлению, ремонту, содержанию домов, дворов и так далее.
Если УК не решит проблему в течение 10 дней, жители смогут обращаться в суд и надзорные органы, а УК будет грозит потребительский штраф.
В ближайшее время документ будет направлен в профильный комитет Госдумы.
Напоминаем
Подобный претензионный порядок уже закреплен в отношении услуг связи.
Гражданин, прежде чем обращаться в суд, должен написать претензию оператору — п. 4 ст. 55 126-ФЗ «О связи».
Такой же порядок действует и для туристических услуг — закон «О защите прав потребителей» и закон «Об основах туристской деятельности в РФ».
#жкх
Торгово-промышленная палата разработала законопроект о претензионном порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья.
В чем суть
Если УК предоставит некачественную услугу, то граждане обязаны сначала написать претензию в саму УК до того, как обращаться с жалобой в органы контроля и надзора (ГЖИ) и в суд.
Речь идет о жалобах на плохую работу УК — по управлению, ремонту, содержанию домов, дворов и так далее.
Если УК не решит проблему в течение 10 дней, жители смогут обращаться в суд и надзорные органы, а УК будет грозит потребительский штраф.
В ближайшее время документ будет направлен в профильный комитет Госдумы.
Напоминаем
Подобный претензионный порядок уже закреплен в отношении услуг связи.
Гражданин, прежде чем обращаться в суд, должен написать претензию оператору — п. 4 ст. 55 126-ФЗ «О связи».
Такой же порядок действует и для туристических услуг — закон «О защите прав потребителей» и закон «Об основах туристской деятельности в РФ».
#жкх
👍20👎2
В 2023 году будут сформулированы правила для перехода к параметрическому нормированию в строительстве
В России планируется перевести строительную отрасль на параметрическое нормирование.
Провести исследования и подготовить соответствующие планы планируется уже в 2023 году.
Об этом рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, выступая на Сибирской строительной недели.
В чем суть
Для дальнейшего развития и сокращения инвестиционно-строительного цикла нужен принципиально новый подход к получению разрешительной документации, прохождению экспертизы, а также к другим процедурам в строительстве. Эту задачу должен решить параметрический метод нормирования.
После завершения всех исследовательских работ, будет сформирован Свод правил для параметрического нормирования.
Он упорядочит подходы к переходу на новый метод нормирования и определит необходимый объем «параметрических» документов, их структуру и содержание.
При этом, все нормативные документы будут переведены в машиночитаемый формат.
«Это одно из самых перспективных направлений развития нормативной базы в строительстве, которое со временем позволит перейти на автоматизированное выполнение экспертизы проектно-сметной документации, что существенно сократит ее сроки и влияние человеческого фактора», – считает глава «ФЦС».
Напоминаем
Параметрический метод нормирования позволяет не следовать жестко всем требованиям действующих регламентов, а использовать разнообразные альтернативные пути.
При этом задача исполнителей, в т. ч. проектировщиков и экспертов — выбрать и обосновать наиболее эффективный путь.
Полностью перейти к параметрической системе строительная отрасль должна к 2030 году.
⬇️ Ознакомиться с методами нормирования в строительстве (в т.ч. параметрическим), их обоснованием и применением можно в подготовленной «НОСТРОЙ», презентации ЗДЕСЬ.
В России планируется перевести строительную отрасль на параметрическое нормирование.
Провести исследования и подготовить соответствующие планы планируется уже в 2023 году.
Об этом рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, выступая на Сибирской строительной недели.
В чем суть
Для дальнейшего развития и сокращения инвестиционно-строительного цикла нужен принципиально новый подход к получению разрешительной документации, прохождению экспертизы, а также к другим процедурам в строительстве. Эту задачу должен решить параметрический метод нормирования.
После завершения всех исследовательских работ, будет сформирован Свод правил для параметрического нормирования.
Он упорядочит подходы к переходу на новый метод нормирования и определит необходимый объем «параметрических» документов, их структуру и содержание.
При этом, все нормативные документы будут переведены в машиночитаемый формат.
«Это одно из самых перспективных направлений развития нормативной базы в строительстве, которое со временем позволит перейти на автоматизированное выполнение экспертизы проектно-сметной документации, что существенно сократит ее сроки и влияние человеческого фактора», – считает глава «ФЦС».
Напоминаем
Параметрический метод нормирования позволяет не следовать жестко всем требованиям действующих регламентов, а использовать разнообразные альтернативные пути.
При этом задача исполнителей, в т. ч. проектировщиков и экспертов — выбрать и обосновать наиболее эффективный путь.
Полностью перейти к параметрической системе строительная отрасль должна к 2030 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🤔3
Речь идет о цифровом решении «Стройбот».
Разработчики дополнили программу функционалом, предназначенным специально для компаний, выполняющих бетонные работы, сообщили в ГК «Аметист Групп».
В чем суть
Теперь «Стройбот» позволяет контролировать производство бетонных работ, экономить время, расход материала и рабочую силу.
Управлять процессами можно даже с телефона — дружелюбный интерфейс, делает работу легкой и быстрой.
Функционал программы включает в себя:
⬩ отчеты со стройплощадки: бетонирование, гидроизоляция, земляные и прочие;
⬩ цифровые журналы бетонных работ;
⬩ аналитику по прогрессу и производительности бригад и субподрядчиков;
⬩ детальные сводки физобъемов по бетонным работам и генподрядный план
⬩ сделка по бригадам и планы в ценах субподрядчиков;
⬩ лабораторный контроль;
⬩ интеграция с 1С, Exon, BuildDocs и другими системами.
Сейчас, 50% компаний вообще не систематизируют данные о том, что происходит на объектах.
Остальные 50% делают это неэффективно — собирают данные вручную, мучаются с последующей обработкой и заполнением таблиц в Excel, теряют время на передачу информации между отделами — по данным пресс-службы ГК «Аметист Групп».
Этот показатель можно увеличить, если сбор и обработку данных вести в режиме реального времени — заметно экономится время мастеров и прорабов, повышается безопасность работ.
Быстро отладить процесс контроля можно с помощью «Стройбот».
Программа позволяет:
⬩ собирать и структурировать данные о работах;
⬩ получать аналитику и сводки в режиме реального времени.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🤔4