🔴 وام فرزندآوری در ۷ ماه نخست ۱۴۰۳

🔹در ۷ ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۳، بانک‌ها بیش از ۲۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات فرزندآوری به ۳۰۵ هزار و ۹۴۴ خانوار پرداخت کرده‌اند؛ یعنی به‌طور میانگین، هر خانوار ۸۲ میلیون تومان دریافت کرده است. این وام‌ها براساس تعداد فرزندان و طبق مبالغ زیر پرداخت می‌شود:

فرزند اول: ۴۰ میلیون تومان
فرزند دوم: ۸۰ میلیون تومان
فرزند سوم: ۱۲۰ میلیون تومان

🏆 پیشتازان وام‌دهی:

🔹بانک ملت با پرداخت بیش از ۵ هزار میلیارد تومان، ۲۰٪ از کل تسهیلات را به خود اختصاص داده است.

🔹بانک تجارت با ۴ هزار میلیارد تومان و بانک صادرات با ۳.۵ هزار میلیارد تومان در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

🔹بانک ملی و بانک رفاه کارگران نیز با پرداخت‌های قابل‌توجه در جمع برترین‌ها هستند.

📉 کم‌کارترین بانک‌ها:

🔹بانک ایران و ونزوئلا تنها ۸ میلیارد تومان پرداخت کرده، یعنی ۰.۰۳٪ از کل وام‌ها.

🔹بانک توسعه صادرات و بانک خاورمیانه نیز عملکرد ضعیفی داشته‌اند.

⚠️ ریسک‌ها و چالش‌ها:

بانک ایران و ونزوئلا با وجود بالاترین کفایت سرمایه در شبکه بانکی، به‌دلیل سیاست‌های محافظه‌کارانه در ارائه تسهیلات، از رقابت عقب مانده است. این رویکرد نه‌تنها باعث از دست دادن مشتریان می‌شود، بلکه جایگاه بانک را در بازار تضعیف می‌کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #وام_فرزندآوری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

11 میلیون در ماه پرداخت کنید، 3 سال بعد «وام خرید مسکن» بگیرید

🔺دنیای‌اقتصاد: وام مسکن جوانان، نوعی از تسهیلات خرید مسکن که در ازای «پس‌انداز چندساله» به متقاضی پرداخت می‌شود، با تغییراتی همراه شده؛ اما «آیا دسترسی به این وام، ممکن است؟»

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، در تعریفی که از گذشته دور تاکنون برای وام مسکن جوانان وجود داشته است، خانوارهای دارای فرزند تازه متولدشده یا کم‌سن می‌توانند با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان، ماهانه مبلغی را به حسابی که به نام فرزندشان افتتاح می‌کنند، واریز نمایند تا پس‌از مدتی، «تسهیلات خرید مسکن به نام فرزند» برای خرید آپارتمان به آنها پرداخت شود.

🔺براساس تصمیم جدید، اگر در سال 1403 و از امروز، برای وام مسکن جوانان، افتتاح حساب و همچنین «واریزی ماهانه منظم» صورت بگیرد، سه سال دیگر، همین موقع، در تهران یک میلیارد و 600 میلیون تومان وام خرید مسکن پرداخت می‌شود.

🔺اما این همه «مسیر دسترسی به وام 1.6 میلیاردی خرید مسکن در 1406» نیست!

ماجرا چیست؟

🔺بررسی‌های گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از «سختی‌ها و ابعاد مسیر رسیدن به وام مسکن جوانان» حاکی است:

🔺متقاضی این وام باید از امروز ماهانه 11 میلیون و 750 هزار تومان به مدت یکسال اول و سپس 16 میلیون و 450 هزار تومان در هر ماه برای سال دوم پرداخت مبلغ پس‌انداز و همچنین 21 میلیون و 150 هزار تومان در هر ماه برای سال سوم پس‌انداز پرداخت کند تا در سال 1406 آن 1.6 میلیارد تومان وام خرید مسکن به او تعلق بگیرد.

این مسیر دو مشکل دارد.

🔺مشکل اول، «مبلغ قابل توجه برای پس‌انداز ماهانه در حساب مسکن جوانان» است.

🔺خانوارهای مستاجر دارای یک فرزند، در تهران، ماهانه به طور میانگین چیزی در حدود 20 تا 25 میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه پرداخت می‌کنند که تازه این رقم، بدون احتساب مبلغ پول‌پیش است.

🔺با احتساب سایر هزینه‌های زندگی خانوارها، «تامین ماهانه مبلغ 11 میلیون تومان برای پس‌انداز در حساب وام مسکن»،‌ تقریباً برای دهک‌های متوسط و حتماً برای دهک‌های پایین درآمدی، غیرممکن است.

🔺این مانع اول است. اما مشکل دوم نیز به «روند قیمت مسکن در تهران طی سه سال آینده» برمی‌گردد که آیا در سال 1406، یک متقاضی خانه‌اولی می‌تواند روی یک میلیارد و 600 میلیون تومان تسهیلات مسکن برای «خرید راحت یک آپارتمان» حساب باز کند؟

🔺تجربه پرداخت وام مسکن در همه سال‌های اخیر نشان داده است، در عمده سال‌ها،‌ پاسخ این پرسش منفی بوده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #وام_مسکن_جوانان #ملک #بازار_مسکن #قیمت #قیمت_مسکن #بانک #بانک_مرکزی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir