КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
12.4K photos
964 videos
359 files
10.8K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from MOS_NEWS Z
🏢 В Мосгордуме одобрили правила росписи фасадов домов

В среду, 16 мая, комиссия Мосгордумы по городскому хозяйству одобрила законопроект, регулирующий правила размещения граффити на фасадах столичных домов, предложенный мэром Сергеем Собяниным. Документ рекомендован к принятию #МГД в первом чтении. Если закон вступит в силу, любое рисованное изображение на стене или заборе потребуется согласовывать не только с владельцем недвижимости, но и с #МосКомАрхитектура. За нарушение автору граффити предписывается его удалить, а при невозможности найти этого человека такая обязанность возлагается на собственников здания. Если последние тоже не удалили незаконные росписи с фасада своего строения, подобные работы проводятся за счёт бюджета, а владельцу здания затем выставляют счёт. В том случае, если деньги не поступили в мэрию в трехмесячный срок, чиновники обращаются в суд с иском о принудительном взыскании средств, говорится в проекте поправок в закон "О благоустройстве в городе Москве".
Как пишет #Коммерсант, по мнению чиновников, документ улучшит "эстетическое состояние" города и заодно поможет бороться с незаконной рекламой. В Мосгордуме не скрывают, что поправки также помогут бороться с политическими и экстремистскими граффити.
"Помимо того, что мы должны следить за содержанием граффити, не допускать нарушения федерального и городского законодательства об экстремизме, исключать призывы к незаконным и безнравственным вещам, наша обязанность, мне кажется, следить и за стилем, за качеством росписей. Не допускать дурновкусия. Москва — это исторический город, в котором мы просто не можем себе позволить некрасивое, непрофессиональное оформление", - цитирует #МК депутата Мосгордумы Степана Орлова.
#СМИ не исключают, что закон будет принят в ближайшее время и уже в этом году вступит в силу. Сразу после этого, как ранее сообщал столичный департамент СМИ и рекламы, в городе начнется ревизия существующих граффити. При этом чиновники предполагают удалить в первую очередь надписи, расположенные на маршрутах следования официальных делегаций Чемпионата мира по футболу. С остальными же граффити в мэрии планируют разобраться в течение полугода.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #МосГорДума #Законодательство #Собянин #Орлов #Новости @kommersant @MOS_NEWS
Forwarded from Деконструктор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️07.09.20. В связи с тем, что Фонд защиты прав дольщиков необоснованно затягивает сроки сдачи домов Урбан групп, обманутые граждане возобновляют серию одиночных пикетов с требованием исполнить взятые на себя обязательства: https://youtu.be/TjKWj1Qrftc

❗️Ранее, Счётная палата РФ выявила в ДОМ.РФ признаки коррупционных правонарушений при использовании бюджетных средств: https://ren.tv/news/v-rossii/724379-schetnaia-palata-prosit-prokuraturu-proverit-dom-rf-po-zhalobe-dolshchikov

#советфедерации #валентинаматвиенко #государственнаядума #госдума #путин #кремль #мишустин #правительство #володин #воробьев #мутко #урбангрупп #домрф #фонд214 #обманутыедольщики #дольщики #россия #россия24 #нтв #москва24 #сми #вести #новости
Forwarded from Сигналы РЦБ
#СМИ
📰 Структуры Циан подали заявку на вступление в реестр операторов финансовых платформ (маркетплейсов). Группа планирует создавать нишевой ипотечный маркетплейс, которых на российском рынке пока нет

Подробнее в Коммерсанте
Forwarded from Truevalue
Банк России оставил ставку на 21% и дал нейтральный сигнал. Многие посчитали его жестким, увидев слова про потенциальное рассмотрение "вопроса о повышении ставки, если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижение цели".

💬 Был в прямом эфире РБК в момент объявления решения (видео), на ходу комментировал решение и свою позицию. #сми

ЦБ остался верен себе, сохранив относительно жесткую риторику, но начал готовить публику к возможному изменению политики.

В будущем против ветра цифр сложно будет устоять. Заметно более низкая инфляция в феврале (7,6% saar по расчёту ЦБ), марте (5-7%) и ещё ниже должно быть в апреле.

Три месяца будет достаточно для снижения ставки? Думаю, да, если геополитика и курс рубля сильно не изменятся. Потому что жесткость ДКП будет продолжать автоматически нарастать при снижении инфляции и продолжающемся росте процентных расходов бизнеса.

Два вопроса остаются вне внимания Банка России, но оппоненты могут заставить принять их во внимание:

1⃣ Проинфляционность сверхвысокой ставки. Счётная палата уже заинтересовалась вопросом - полный комментарий для Ведомости:

💬 Такой анализ нужен, причем прежде всего исполнительной власти, чтобы аргументированно представлять свою точку зрения на решения по ДКП и оценивать последствия высокой ставки для бюджета и инфляции. Это ни в коей мере не умаляет независимость Банка России в проведении ДКП и установлении ставки. Банк России не обязан учитывать такие исследования в своей работе. Проблема в том, что с точки зрения используемых инструментов (только ставка для управления инфляцией) сам ЦБ будет ангажирован при проведении аналогичного исследования.

Эксперимент со сверхвысокой ключевой ставкой, которая не добилась своих целей, но разогнала многие инфляционные процессы желательно закончить. Причем хорошо бы без последствий для самого ЦБ и доверия к его политике. Текущая ситуация с укреплением рубля и снижением инфляции способствует этому.

Повышение ключевой ставки привело к ажиотажному спросу на льготное кредитование и увеличило расходы бюджета на компенсации банкам по льготным кредитам. Некоторые программы пришлось прекратить, но накопленные объем кредитов нужно продолжать обслуживать. Бюджетное правило устроено так, что дополнительные расходы на компенсации банкам увеличивают непроцентные расходы бюджета, для которых требуется искать источники - в виде роста доходной базы или сокращения других расходов. Отсюда значимые индексации налогов, утильсборов, тарифов естественных монополий и т.п. То есть здесь наблюдается прямое влияние ставки на инфляцию в обратном направлении (чем выше ставка, тем выше инфляция)
.

На пресс-конференции ответ председателя (51 мин.) на вопрос про перенос издержек для бизнеса в цены остался дежурным. Мол, канал спроса более значим, чем канал издержек. Но когда рыночный кредит, на который влияет ставка, уже не растет, то на первый план выходит именно канал издержек.

2⃣ Куда пойдут 7-8 трлн средств физлиц в 2025 году? В 2024 прирост был +13 трлн, а из свежего прогноза Банка России по банковскому сектору в 2025 будет существенно меньше +5 трлн (по середине диапазона 7-14%). Только процентов по вкладам физлиц будет начислено 8-10 трлн (4% ВВП) при ключевой ставке 21%.

Если процентные доходы пойдут в потребление, то базовый сценарий ЦБ выглядит очень противоречивым:

"В базовом сценарии Банк России ожидает, что в ближайшие месяцы инфляционное давление продолжит снижаться. Этому будет способствовать охлаждение кредитования и высокая сберегательная активность."

Такого значимого перераспределения доходов и активов в экономике не было, кроме кризисных периодов. В апреле ЦБ пересмотрит прогноз по денежной массе, кредиту и ставке. Надеюсь, они будут более сбалансированными. Ставка и процентные доходы должны быть ниже, а темп роста кредита и М2 выше.

@truevalue
👍2👎2
Forwarded from Igor_Shimko
😂 Опять графики в стиле "запугай лохов в СМИ"

Вчера мне аж на эфир вопрос притащили : "ПРОСРОЧКА ПО ИПОТЕКЕ АЖ 100+ ЯРДОВ, МЫ ЛЕТИМ В ИПОТЧЕНЫЙ КРИЗИС?!!"

Ну что, мои маленькие тревожные любители новостей. Давайте сделаем вместо "лоховского" графика нормальный человеческий. Что у нас есть в изначальной версии:

1️⃣ - объем всей базы в триллионах, а просрочка в миллиардах. На случай, если кто-то забыл математику, вот подсказка:

"Триллио́н (сокращённо трлн) — натуральное число, изображаемое единицей с 12 нулями (1 000 000 000 000 = 1012, тысяча миллиардов или миллион миллионов) в системе наименования чисел с короткой шкалой (в том числе и в России)";

2️⃣ - раз база представлена в числах в тысячу раз больше (100,6 млрд = 0,1006 трлн), дизайнер делает 2 графика, один поверх другого.

Зрение образов работает быстрее логического аппарата мышления, и вы видите картинку, где уже красно-тревожный уровень просрочки почти полностью закрыл график нормальной задолженности. На фоне этого у вас поднимается давление, и отключается интеллект (не у всех, но у особо тревожных особей - точно).

✔️ Я делаю на нормальном графике следующие действия:

🟢привожу абсолютные величины к единому знаменателю - трлн рублей. Т.е. эти десятки миллиардов просрочки делю на 1000;
🟢вычитаю из всех ипотек сумму просроченных, изолируя нормальные остатки;
🟢делаю диаграмму, на которой столбики состоят из двух кусков - нормального и просроченного долга,
🟢поскольку просрочки очень мало, а вам не видно решительно нихрена, то я крашу в яркий цвет малые величины,
🟢и добавляю к абсолютным значения относительные - делю просрочку на всю базу, на графике беру шкалу не 100%, а от 0 до 5%, иначе линия будет лежать на полу. Теперь виден масштаб проблемы в процентах.

Для понимания: 19,1 трлн рублей = 19100 млрд рублей, а 1% от этого равен 191 млрд рублей. Просрочки всего 0,53%.

🔥 Вуаля, давление снижено. Просрочка росла, растет и еще будет расти. Но реально - тут очень малый процент. А еще люди еще продадут и машины и ненужные вещи и у мамы с папой займут и работу найдут. Бетон в России - это святое.

#ипотека #сми #финграмотность
       
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👎21