Forwarded from Ипотека и недвижимость
Красивая картинка из Отчета Счетной палаты по программам с господдержкой.
За 2021-2023 год было выдано более 2 млн льготных кредитов разных видов на сумму около 9 трлн рублей. Подробности в приложенной картинке.
#госпрограммы
За 2021-2023 год было выдано более 2 млн льготных кредитов разных видов на сумму около 9 трлн рублей. Подробности в приложенной картинке.
#госпрограммы
👎2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи льготных ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов.
Для этого оператор госпрограмм ДОМ РФ и Минфин прорабатывают возможные изменения в механизме распределения лимитов. Нововведения могут заработать с 2025 года.
По мнению экспертов, наиболее вероятный вариант изменения механизма – создание общего пула лимитов для всех банков. #госпрограммы
@rusipoteka
Для этого оператор госпрограмм ДОМ РФ и Минфин прорабатывают возможные изменения в механизме распределения лимитов. Нововведения могут заработать с 2025 года.
По мнению экспертов, наиболее вероятный вариант изменения механизма – создание общего пула лимитов для всех банков. #госпрограммы
@rusipoteka
👍2👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ДОМ РФ, выдано:
При этом положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи составили 87,8 млрд руб.
Помогло перераспределение лимитов между банками, что позволило на последней неделе месяца отыграть снижение в первые дни месяца.
#семейнаяипотека #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться пока не будем. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся. Вопрос по ипотеке будет взвешенно оцениваться. Мы по итогам года договорились, что оценим, какая ситуация и какие планы на следующий год. Мы будем донастраивать», – сказал он.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
IT-ипотека до середины этого года быстро росла за счет столичных рынков. Сейчас – очень медленное восстановление в регионах.
Источник: презентация «Осень 2024 на рынке жилья России» руководителя аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова.
#ВыдачаИпотеки #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Программа, напомним, действует с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в экспериментальном режиме.
Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении. Согласно действующим правилам, бюджет компенсирует четверть ключевой ставки – в новой же конструкции предлагается покрывать из казны разницу между значением ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%.
Так, если по нынешним правилам при ключевой ставке 21% компенсация составляет 5,25% (остальное за счет заемщика), то по новым на бюджет придется выплата в 9%. При этом, если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, и средства уйдут на покрытие основного долга.
«Предложенный порядок направлен на обеспечение выплаты процентов банкам гражданскими служащими за счет личных средств в едином размере независимо от колебаний ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации», – говорится в пояснительной записке.
#минфин #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По его словам, в этом году из федерального бюджета на субсидирование разницы в стоимости кредитов потратят 1 трлн 100 млрд рублей. Половина этой суммы пойдет на семейную ипотеку.
«Все деньги, которые необходимы для реализации этих программ, учтены в бюджете. Мы в последней корректировке учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребностей механизма семейной ипотеки. Поэтому никаких финансовых проблем для реализации программы нет. Она работает», – сообщил Силуанов.
Министр финансов отметил, что ставка остается прежней — 6%.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной», – ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин.
Трансформация госпрограмм вновь превратит их в массовый продукт, опасаются в министерстве. А слишком широкий и безадресный характер льгот ранее был основной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки со стороны экспертов.
«На сегодняшний день реализуется ряд льготных ипотечных программ, в которых право на получение кредита имеют граждане вне зависимости от рода деятельности и профессиональной принадлежности. Эти программы носят длящийся характер, и их исполнение ежегодно требует значительного объема бюджетных ресурсов.
В федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов на реализацию льготных ипотечных программ в 2025-2027 годов уже предусмотрено около 2,7 трлн рублей. Расширение условий таких программ трансформирует инструмент льготной ипотеки из точечной меры поддержки в массовый продукт», – отметили в Минфине.
#минфин #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5❤2👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Об этом рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
В министерстве считают, что оптимальная доля льготной ипотеки на первичном рынке – 25%.
«Однако, чтобы снизить долю с нынешних 90%, ставки по льготным программам поднимать не планируется. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы», – отметил Яковлев.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Для того, чтобы существовали такие программы, нужно выделять значительные суммы из казны. За счет этих денег банкам компенсируется низкая процентная ставка. Однако бюджет сейчас достаточно напряженный, и средств для такого субсидирования процентов нет», – сказал он.
📍Однако, по его словам, регионы смогут создавать свои, отдельные, решения. Каждый субъект РФ имеет свою специфику и структуру кадров, в которых он нуждается. Исходя из этого, регионы смогут вводить отдельные программы и выделять в своих бюджетах средства на субсидирование ставки, добавил Аксаков.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По словам регулятора, в ситуации перегрева экономики и ограниченности физических ресурсов наращивание объемов льготного кредитования может потребовать еще более значительного повышения ключевой ставки и ее поддержания на высоком уровне более продолжительное время для возвращения инфляции к цели.
«Таким образом, платой за увеличение льготного кредитования, как всегда, станет более высокая стоимость кредита для несубсидируемых заемщиков. Льготное кредитование должно быть строго ограничено и применяться только для самых приоритетных задач», – заключили в ЦБ.
#цбрф #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 С 1 января заработал новый ипотечный стандарт ЦБ. Но, как оказалось, банки продолжают брать комиссию с застройщиков за выход на сделку с льготной ипотекой (семейной и IT), что увеличивает цену квартир.
Банковские комиссии за выход на сделку с семейной ипотекой к концу 2024 года достигли 10–20% от суммы кредита.
При лимите семейной ипотеки в 6 млн рублей величина выплат банкам от застройщиков доходит до 1 млн рублей, рассказали татарстанские девелоперы.
#госпрограммы #ипотека
🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.
@rusipoteka
Банковские комиссии за выход на сделку с семейной ипотекой к концу 2024 года достигли 10–20% от суммы кредита.
При лимите семейной ипотеки в 6 млн рублей величина выплат банкам от застройщиков доходит до 1 млн рублей, рассказали татарстанские девелоперы.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎7👍2😁2❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценкам ОКБ:
Средний размер льготного кредита в декабре составил 5,33 млн рублей, это на 1% меньше, чем в декабре 2023 года (5,37 млн).
#ВыдачаИпотеки #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По семейной ипотеке:
#госпрограммы #семейнаяипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ДОМ РФ, с 1 по 27 февраля банки предоставили:
#госпрограммы #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Я думаю, что эта идея с учетом текущей обстановки как минимум заслуживает внимания и проработки», – подчеркнул он.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минфин нашел еще деньги на субсидии банкам по льготным ипоеткам, в т.ч. семейной ипотеке.
Глава Минфина Антон Силуанов:
«Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%».
И еще он добавил:
"Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты".
Напомним, ранее Путин потребовал разобраться с комиссиями (субсидиями), которые банки требуют с застройщиков. А Сбер и ВТБ заявили, что отменят комиссии.
#госпрограммы #льготнаяипотека #ипотека
Глава Минфина Антон Силуанов:
«Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%».
И еще он добавил:
"Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты".
Напомним, ранее Путин потребовал разобраться с комиссиями (субсидиями), которые банки требуют с застройщиков. А Сбер и ВТБ заявили, что отменят комиссии.
#госпрограммы #льготнаяипотека #ипотека
❤1👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Почти 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку».
#госпрограммы #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По словам министра, 145 млрд рублей из указанных средств направят на обязательства по семейной ипотеке.
«В связи с уточнением процентных ставок по кредитам банков», — пояснил Силуанов.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«ИЖС - важная составляющая нашей строительной отрасли. И мы сейчас больше внимания уделяем именно индивидуальному жилищному строительству. Знаем о проблемах, <…> особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени.
И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной.
Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов с 12 до 24 месяцев», – сказал министр.
#госпрограммы #ипотека #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍2❤1