КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
12.4K photos
965 videos
360 files
10.8K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Красивая картинка из Отчета Счетной палаты по программам с господдержкой.

За 2021-2023 год было выдано более 2 млн льготных кредитов разных видов на сумму около 9 трлн рублей. Подробности в приложенной картинке.

#госпрограммы
👎2👍1
🏦 Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи льготных ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов.

Для этого оператор госпрограмм ДОМ РФ и Минфин прорабатывают возможные изменения в механизме распределения лимитов. Нововведения могут заработать с 2025 года.

По мнению экспертов, наиболее вероятный вариант изменения механизма – создание общего пула лимитов для всех банков. #госпрограммы

@rusipoteka
👍2👎2
📈 Выдачи семейной ипотеки в октябре показали рост по сравнению с сентябрем.

По данным ДОМ РФ, выдано:
184,2 млрд руб. в октябре против
180,7 млрд руб. в сентябре.

При этом положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи составили 87,8 млрд руб.

Помогло перераспределение лимитов между банками, что позволило на последней неделе месяца отыграть снижение в первые дни месяца.

💰 Вместе с тем эксперты сомневаются, что выделенного дополнительного лимита по программе хватит для поддержки рынка, и в целом не ждут позитивной динамики в 2025 году. По их мнению, в следующий год мы войдем с высокой ключевой ставкой, что не позволит увеличивать лимиты в существенном объеме.

#семейнаяипотека #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎3
Правительство не будет пока разрабатывать новые льготные ипотечные программы, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться пока не будем. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся. Вопрос по ипотеке будет взвешенно оцениваться. Мы по итогам года договорились, что оценим, какая ситуация и какие планы на следующий год. Мы будем донастраивать», – сказал он.


#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎3
📊 Доля ипотеки с господдержкой остается выше 50%. Ключевой продукт на рынке с 2023 года – семейная ипотека.

IT-ипотека до середины этого года быстро росла за счет столичных рынков. Сейчас – очень медленное восстановление в регионах.

Источник: презентация «Осень 2024 на рынке жилья России» руководителя аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова.

#ВыдачаИпотеки #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎3
⚡️ Минфин опубликовал проект постановления правительства, корректирующий условия льготной ипотеки для госслужащих.

Программа, напомним, действует с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в экспериментальном режиме.

Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении. Согласно действующим правилам, бюджет компенсирует четверть ключевой ставки – в новой же конструкции предлагается покрывать из казны разницу между значением ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%.

Так, если по нынешним правилам при ключевой ставке 21% компенсация составляет 5,25% (остальное за счет заемщика), то по новым на бюджет придется выплата в 9%. При этом, если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, и средства уйдут на покрытие основного долга.

«Предложенный порядок направлен на обеспечение выплаты процентов банкам гражданскими служащими за счет личных средств в едином размере независимо от колебаний ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации», – говорится в пояснительной записке.


#минфин #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6👍2
⚡️ Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что изменений в льготных и семейных ипотечных программах не планируется.

По его словам, в этом году из федерального бюджета на субсидирование разницы в стоимости кредитов потратят 1 трлн 100 млрд рублей. Половина этой суммы пойдет на семейную ипотеку.

«Все деньги, которые необходимы для реализации этих программ, учтены в бюджете. Мы в последней корректировке учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребностей механизма семейной ипотеки. Поэтому никаких финансовых проблем для реализации программы нет. Она работает», – сообщил Силуанов.


Министр финансов отметил, что ставка остается прежней — 6%.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
«Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной», – ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин.


В пресс-службе Минфина сообщили, что ведомство не поддерживает расширение условий льготных ипотечных программ.

Трансформация госпрограмм вновь превратит их в массовый продукт, опасаются в министерстве. А слишком широкий и безадресный характер льгот ранее был основной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки со стороны экспертов.

🤫🏁🏁🏁
«На сегодняшний день реализуется ряд льготных ипотечных программ, в которых право на получение кредита имеют граждане вне зависимости от рода деятельности и профессиональной принадлежности. Эти программы носят длящийся характер, и их исполнение ежегодно требует значительного объема бюджетных ресурсов.

В федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов на реализацию льготных ипотечных программ в 2025-2027 годов уже предусмотрено около 2,7 трлн рублей. Расширение условий таких программ трансформирует инструмент льготной ипотеки из точечной меры поддержки в массовый продукт», – отметили в Минфине.
🏁🏁🏁🏁

#минфин #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎52👍2
📊 Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%, то есть сейчас он практически полностью живет за счет дотаций от государства.

Об этом рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

В министерстве считают, что оптимальная доля льготной ипотеки на первичном рынке – 25%.

«Однако, чтобы снизить долю с нынешних 90%, ставки по льготным программам поднимать не планируется. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы», – отметил Яковлев.


#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎3
На федеральном уровне новые программы льготной ипотеки вводить не планируется, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«Для того, чтобы существовали такие программы, нужно выделять значительные суммы из казны. За счет этих денег банкам компенсируется низкая процентная ставка. Однако бюджет сейчас достаточно напряженный, и средств для такого субсидирования процентов нет», – сказал он.


📍Однако, по его словам, регионы смогут создавать свои, отдельные, решения. Каждый субъект РФ имеет свою специфику и структуру кадров, в которых он нуждается. Исходя из этого, регионы смогут вводить отдельные программы и выделять в своих бюджетах средства на субсидирование ставки, добавил Аксаков.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2😁1
ЦБ выступает против увеличения объемов льготного кредитования.

По словам регулятора, в ситуации перегрева экономики и ограниченности физических ресурсов наращивание объемов льготного кредитования может потребовать еще более значительного повышения ключевой ставки и ее поддержания на высоком уровне более продолжительное время для возвращения инфляции к цели.

«Таким образом, платой за увеличение льготного кредитования, как всегда, станет более высокая стоимость кредита для несубсидируемых заемщиков. Льготное кредитование должно быть строго ограничено и применяться только для самых приоритетных задач», – заключили в ЦБ.


#цбрф #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎2
🏦 С 1 января заработал новый ипотечный стандарт ЦБ. Но, как оказалось, банки продолжают брать комиссию с застройщиков за выход на сделку с льготной ипотекой (семейной и IT), что увеличивает цену квартир.

Банковские комиссии за выход на сделку с семейной ипотекой к концу 2024 года достигли 10–20% от суммы кредита.

При лимите семейной ипотеки в 6 млн рублей величина выплат банкам от застройщиков доходит до 1 млн рублей, рассказали татарстанские девелоперы.

#госпрограммы #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎7👍2😁21
📉 Объем выдач ипотеки с господдержкой в 2024 году снизился на 28% по сравнению с 2023 годом – до 3,5 трлн рублей, следует из материалов ОКБ.

По оценкам ОКБ:

🟠за январь-декабрь 2024 года оформлено 647,23 тыс. льготных жилищных кредитов на 3,47 трлн рублей. На их долю пришлось 56% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд. По сравнению с 2023 годом количество выдач сократилось на 32%, объем – на 28%;

🟠за декабрь банки выдали 37,96 тыс. кредитов с господдержкой на 202,4 млрд рублей. На долю льготной ипотеки пришлось 62% от общего количества и 78% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество и объем выдач сократились на 68%.

Средний размер льготного кредита в декабре составил 5,33 млн рублей, это на 1% меньше, чем в декабре 2023 года (5,37 млн).

⌛️Средний срок кредитования составил 25 лет и 5 месяцев. В декабре 2023 года средний срок по таким кредитам был на 3 месяца короче.

#ВыдачаИпотеки #госпрограммы

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1
📉 С 1 по 30 января 2025 года, по данным ДОМ РФ, выдача ипотеки с господдержкой составила 14 тыс. кредитов (-61% г/г) на 80 млрд руб. (-57% г/г), 90% из них по семейной ипотеке.

По семейной ипотеке:

🔜за месяц выдано 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г);

🔜на последней неделе января выдача резко ускорилась (5,5 тыс. кредитов, +38% н/н, на 36 млрд руб., +43% н/н) и, по мнению аналитиков, продолжит расти с учетом увеличения числа одобренных заявок.

#госпрограммы #семейнаяипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
📈 В феврале выдача ипотеки по льготным программам ускорилась.

По данным ДОМ РФ, с 1 по 27 февраля банки предоставили:

▶️ 31 тыс. льготных кредитов на 172 млрд руб.(+36% г/г по количеству и 35% г/г по объему без учета «льготной ипотеки»),
▶️ в т.ч. по «Семейной ипотеке» – 27 тыс. кредитов (+52% г/г) на 154 млрд руб. (+61% г/г) .

📄Одобренные заявки по льготным программам в феврале достигли 17-22 тыс. в неделю (уровень сентября-октября 2024 г.).

#госпрограммы #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
⚡️В России может появиться единая федеральная льготная ипотека для врачей, не исключил первый зампред комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин.

«Я думаю, что эта идея с учетом текущей обстановки как минимум заслуживает внимания и проработки», – подчеркнул он.


#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍2
Минфин нашел еще деньги на субсидии банкам по льготным ипоеткам, в т.ч. семейной ипотеке.

Глава Минфина Антон Силуанов:

«Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%».

И еще он добавил:

"Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты".

Напомним, ранее Путин потребовал разобраться с комиссиями (субсидиями), которые банки требуют с застройщиков. А Сбер и ВТБ заявили, что отменят комиссии.

#госпрограммы #льготнаяипотека #ипотека
1👎1
📈 Выдача ипотеки по льготным программам в апреле, по данным ДОМ РФ, достигла максимума с июля 2024 года.

▶️ Количество выданных льготных кредитов в апреле составило около 43 тыс. кредитов (+7% г/г без учета «Льготной ипотеки»),
▶️ Объем выдачи – 242 млрд руб. (+1%) .

Почти 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку».

🧮 С начала года по 7 мая по льготным программам выдано 137 тыс. кредитов (-39% г/г) на 780 млрд руб. (-34%). Без учета «Льготной ипотеки» выдача почти не изменилась (-1% г/г по количеству и -4% по объему).

#госпрограммы #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1️⃣ На субсидирование льготных ипотечных программ в 2025 году предлагается дополнительно выделить 280 млрд рублей. Об этом заявил глава Минфина Антон Силуанов.

По словам министра, 145 млрд рублей из указанных средств направят на обязательства по семейной ипотеке.

«В связи с уточнением процентных ставок по кредитам банков», — пояснил Силуанов.


#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2
⚡️ Минфин может увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС с 12 до 24 месяцев, сообщил глава ведомства Антон Силуанов.

🖋
«ИЖС - важная составляющая нашей строительной отрасли. И мы сейчас больше внимания уделяем именно индивидуальному жилищному строительству. Знаем о проблемах, <…> особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени.

И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной.

Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов с 12 до 24 месяцев», – сказал министр.


#госпрограммы #ипотека #ижс

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍21