#статистика Ввод жилья в России в январе-феврале 2018 года вырос на 24,6% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года — до 10,2 миллиона квадратных метров. Всего построено 138,5 тысячи новых квартир.

Рубрика #Статьи

Время чтения: 7 минут

Москвичам, чтобы накопить на квартиру, нужно 9,5 лет

По подсчетам экспертов, за 2017 год московская семья со средним доходом заработала порядка 905 тыс. рублей за вычетом прожиточного минимума, который составляет около 18 тыс. рублей в месяц на члена семьи (11163 в среднем по России; средняя росийская зп 30,8 тыс., за год семья из двух человек заработает 471,3 за вычетом минимума).

Средняя стоимость квартиры комфорт-класса площадью чуть менее 60 кв. м в пределах старой Москвы в конце 2017 года составляла около 8,8 млн рублей. Поэтому среднее количество лет для покупки квартиры для работающей московской семьи - 9,5. При этом норматив стоимости жилья в среднем по стране - 37,2 тыс. То есть квартира в 60 метров обойдется в России в среднем в 2232 тыс., или чуть более 4,5 лет работы.

Жалко, что общероссийская статистика работает только на бумаге.

Рубрика #Налоги

Время чтения: 3 минуты

Мэрия Москвы для объявленной программы #реновации привлекает проблемные стройки 🏡🏠 . Взять, например, скандальный проект по строительству на Кутузовском проспекте жилого квартала «Кутузовская миля», из-за которого, собственно, владелец рухнувшей Mirax Group Сергей Полонский был отправлен на некоторое время в тюрьму. Территория, где планировалась стройка, будет включена в программу реновации, подтвердили «Ведомостям» в стройкомплексе Москвы.
🔔🔔🔔 Контракт с инвестором комплекса – ЗАО «ФЦСР», по словам собеседников «Ведомостей», расторгнут. Это подтверждает и представитель столичного департамента экономической политики. Из решения Арбитражного суда Москвы следует, что город в одностороннем порядке расторг инвестдоговор с ФЦСР летом 2017 г. Компания пыталась оспорить это решение через суд, но и первая (в ноябре 2017 г.), и апелляционная (в марте 2018 г.) инстанции иск застройщика отклонили.
💥💥💥 Но не все так просто. Пупсики, запасаемся попкорном и начинаем следить за будущим батлом между московскими чиновниками и обиженным инвестором – ЗАО «ФЦСР». Максим Кретов, гендиректор АО «УК «Управление» (управляет ФСЦР, ее основным владельцем считается экс-супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина), уверяет, что информация о включении проекта в программу реновации не соответствует действительности. По его словам, данная территория не входит в реестр площадок, утвержденных для реализации программы реновации. К тому же проект в целом получил одобрение городских властей, которые «не заинтересованы в типовой застройке этой уникальной территории». «Поэтому компания намерена и далее заниматься развитием проекта в полном объеме», – указывает Кретов.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/03/21/754499-dolgostroi-renovatsii?shared_token=006f97dfb90f71291c04b8a9d412fba610148f8c&utm_source=facebook&utm_campaign=share&utm_medium=social&utm_content=754499-dolgostroi-renovatsii

Есть имена на рынке недвижимости, которые запоминаются с трудом. А коль запомнятся, то потом уже не забудутся. Взять, например, бывшего депутата Госдумки Ильдара Самиева, прятавшегося, как выяснилось, от самого честного российского правосудия 🤩 на Охотном ряду под прикрытием "Справедливой России". Так вот Самиев обидел такое количество людей на рынке недвижимости, что его арест осенью прошлого года был встречен некоторыми девелоперами чуть ли не аплодисментами. Например, владелец Optima Development Артур Худоян, который вначале поверив в магическую силу Самиева решать с полпинка любые вопррсы, оказался обманутым. Как выяснилось из сегодняшнего материала "Коммерсанта", Самиева больше нет в списке совладельца Optima.

ИТОГИ ДНЯ 21.03.18

Недвижимость:
1) ГД приняла во II чтении законопроект об оплате услуг ЖКУ без посредников https://goo.gl/1SsHn4
2) Как участников реновации кидают на большие деньги https://goo.gl/cGvsi4
3) Житель Екатеринбурга прописал в своей квартире 7 тыс. человек https://goo.gl/Dh1mkE
4) Эксперты оценили доходность аренды комнат в России https://goo.gl/7LX6Pz
5) Банкиры помогут избавиться от незваных гостей https://goo.gl/X2iuvU
6) Статья про вступление в наследство на квартиру https://goo.gl/ZCpsuF
7) Как ускорить снос аварийного дома? https://goo.gl/GJqSJM

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Основатель Uber возглавил стартап в сфере проблемной недвижимости https://goo.gl/vpw8zA
2) Статья про рынок трансграничных инвестиций в недвижимость https://goo.gl/PFqyYN
3) В каких ситуациях ментальные карты по-настоящему работают (майндмэпы) https://goo.gl/QrVa9q
4) Что должен уметь B2B-маркетолог и почему это редкий зверь https://goo.gl/9KHCm1
5) Как договориться о выгодных условиях с розничной сетью https://goo.gl/d5R1nb
6) Соотношение «комфортная продажа/комфортная покупка» в бизнесе https://goo.gl/azXSFh

Скандальный проект "Кутузовская миля", начатый Сергеем Полонским, в итоге достроит Москва https://vdmsti.ru/qIP

Глава Сбербанка ждет новых рекордов на рынке ипотеки
👉https://goo.gl/m7AGqQ
Время чтения: ~ 2 минуты
#Недвижимость74 #Ипотека

Штрафы за незаконное подключение к сетям предлагается увеличить
https://goo.gl/qS4WJo
#Законодательство #Сети #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Доходность вложений в жилую недвижимость формируется за счёт арендных платежей и возможного повышения стоимости квартиры.

Доходность сдачи в аренду сейчас даже ниже депозитов и находится в диапазоне 4-8% в год. Стоимость жилья с 2014г также находится в стагнации, а по некоторым типам домов даже снизилась.

НИУ-ВШЭ выпустила исследование основных факторов, влияющих на цену жилой недвижимости. Интересно почитать, если планируете покупать/продавать квартиру
goo.gl/xoqnB6

Рубрика #Страхование

Время чтения: 1,5 минуты

А вот вам бизнес-загадка: что и у кого купил ФСК "Лидер"? Ваши предположения? https://goo.gl/5kCusR

​​#долгострой

Срок сдачи ЖК «Три кита» снова перенесли 🤷‍♂️

К намеченному сроку – II квартал 2018 года – вторая очередь жилого комплекса «Три кита» реализована не будет. Застройщик (компания «Лидер Групп») опубликовал следующее сообщение: «Несмотря на то, что готовность дома и темп строительства на данный момент достаточно высокие, ряд работ к указанному ранее сроку не будет завершен, поэтому сдача дома переносится на сентябрь 2018 года».

В сообщении также указано, что документы на продление разрешения на строительство уже поданы. И что все квартиры застройщик обещает передать дольщикам до конца этого года.

Примечательно, что изначально вторую очередь собирались сдать во II квартале 2017 года, однако срок ввода был перенесен на год. Впрочем, стоит признать, что своевременная сдача проектов не является сильной стороной «Лидер Групп» и это не первый долгострой в портфеле застройщика.

На фото – корпус 2 очереди ЖК «Три кита»

Самые урбанизированные деревни – в Ленинградской области. Яркий пример – Новое Янино во Всеволожском районе. Об одной из самых масштабных новостроек в этой локации рассказал Александр Дердиященко.
https://m2tv.ru/program/episode/view?name=aleksandr-derdiyashhenko-obzor-zhk-%22novoe-yanino%22-&id=1048

Заявления о внесении в реестр обманутых дольщиков в Московской области теперь принимаются только в электронном виде
https://goo.gl/HVCJkA
#Информационнаяоткрытость #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Рубрика #Статьи

Время чтения: 6 минут

В Петербурге впервые забрали разрешение на строительство из-за несогласованности проекта с ЮНЕСКО
Участники рынка считают, что это создает угрозу для развития города, так как градозащитники получают новый рычаг давления на застройщиков
Читать далее

За январь-февраль объем ввода жилья в России увеличился на 25%
За этот период было введено в эксплуатацию 10,2 млн кв. м жилья. Таковы данные Росстата.
Читать далее

В проекте «100 лучших офисных и торговых центров России» стартовал сбор заявок участников
Проект позволяет отобрать самые качественные объекты России в двух сегментах коммерческой недвижимости: офисные центры и торгово-развлекательные комплексы — и выбрать из них лучшие.
Читать далее

Во Фрунзенском районе построят новый торговый центр
Фонд имущества Петербурга продаст на торгах право аренды земельного участка во Фрунзенском районе для строительства на нем торгового центра.


Читать далее

На Богатырском проспекте открылся мебельный центр «Богатырь»
Мебельный центр от группы «Аквилон» открылся в бывшем корпусе ткацкой фабрики им. Веры Слуцкой на Богатырском проспекте, 18, корп. 2.
Читать далее

Госдума приняла во втором чтении законопроект о прямых договорах в ЖКХ
Третье чтение состоится в пятницу, 23 марта.
Читать далее

... и вот, спустя 10 лет с начала строительства оказывается, что от графика оно отстает! Да, опять. Зато всего на 4,5 месяца. https://goo.gl/1cGNhD

ИТОГИ ДНЯ 22.03.18

Недвижимость:
1) Эксперты назвали стоимость аренды квартир в городах ЧМ-2018 https://goo.gl/tV7rLN
2) 5 мошеннических схем с недвижимостью, о которых надо знать https://goo.gl/d9o1rH
3) Какую ответственность несет агентство недвижимости? https://goo.gl/9VH1TD
4) Как правильно рефинансировать ипотеку и сэкономить на выплате процентов https://goo.gl/qSuD7w
5) Можно ли будет платить за ЖКУ через ломбард? https://goo.gl/3BmFiH
6) Эксперты оценили, как новые станции метро Москвы повлияют на цену жилья https://goo.gl/xCmtwK
7) Рисками на котловане инвестора не напугать https://goo.gl/TJLJ7s

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) К чему может привести увеличение НДФЛ до 15% https://goo.gl/NUva36
2) Forbes представил рейтинг 100 надёжных российских банков https://goo.gl/5msUkw
3) 5 способов влиять на пользователей за счёт заблуждений https://goo.gl/rUDWo1
4) Нежелезный человек: как восстанавливать силы в короткий срок https://goo.gl/9CqaSu
5) Цена ошибки: Марк Цукерберг извинился и потерял $7,5 млрд https://goo.gl/A4NTbk
6) Три переговорных приёма в стиле айкидо https://goo.gl/VxSeG2
7) Как не навредить развитию своего бизнеса https://goo.gl/PshWKH