Реновация. Итоги за год

На этой неделе минул год с момента, когда впервые зашла речь о новой программе сноса и расселения пятиэтажек в Москве - реновации. В нашем большом обзоре вы узнаете, когда на самом деле планировалась программа реновации, почему она мобилизовала гражданское общество в столице, как прошло первое переселение и другие значимые события за год.

https://telegra.ph/Renovaciya-itogi-2017-01-10

Росфинмониторинг могут наделить правом проверять сделки с недвижимостью и блокировать их регистрацию в Росреестре, если у ведомства возникнет подозрение в отмывании средств. С таким предложением выступило Минэкономразвития.

Поздравляем всех читателей канала с маленькой, но очень греющей душу победой!
Раиса Селиверстова - черный риэлтор, реализовавший схему хищения квартир очередников в Курортном районе Санкт-Петербурга - находится в вонючем автозаке и движется в сторону неуютного СИЗО.

9 февраля было возбуждено уголовное дело пока по ст. 159 УК РФ "Мошенничество".
В рамках расследования были проведены активные следственные мероприятия, результатом которых стало задержание лица, подозреваемого в совершении данного преступления - Раисы Селиверстовой.
Сегодня Зеленогорский суд Санкт-Петербурга арестовал Селиверстову на 2 месяца.

Благодарим за службу правоохранительные органы и надеемся, что соучастники Раисы - речь идет как минимум о бывшей начальнице жилищного отдела администрации Курортного района Антонине Михайловой - скоро последуют за ней сначала за решетку, а потом и на скамью. Где их давно ждет Ваша Честь.

Также мы ждем реакции прокуратуры. Которая обязательно в перспективе изымет дело и передаст его в СКР. Чтобы последние подвергли полноценному преследованию (по закону) руководство жилотделов не только Курортного, но и других районов Петербурга.
Тем более что расследование по данному вопросу Just the Judge продолжает в этот самый момент.

https://telegra.ph/Ubyl-96-12-13

И, конечно, спасибо Каналу "78" @good78news и лично бесстрашному и грамотному журналисту Алексею Багину за участие в расследовании!
https://vk.com/video-148235461_456240953

Работы впереди еще много.
Отдельное спасибо авторам ТГ-каналов за участие в распространении нашего расследования "Убыл 96" по просторам Телеграм.

Жму руку @operdrain, @go338, @kbrvdvkr, @karaulny

‼️Если ребенок является собственником квартиры (ее части), то до сделки продажи такой недвижимости необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. На регистрацию не примут документы без такого согласия. Как это сделать?
https://ipotekahouse.ru/razreshenie-organov-opeki/

ТОП-20 ипотечных банков: позиции первой двойки незыблемы, а вот за третье место возможна борьба
https://goo.gl/VjZYwd
#Ипотека #ТОП #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина февраля 2018 г.
https://goo.gl/Bpwrxe
#Уголовныедела #Остановленныестройки #Проблемныезастройщики #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Ольга Полякова, зампред Центробанка, предлагает допустить к проектному финансированию застройщиков 66 банков.
👉🏻 Если изначально говорилось о том, что ключевую роль в допуске будет играть капитал банка, то теперь ЦБ предлагает отталкиваться от рейтинга, минимально возможный - «А-».
2️⃣ Удивительно скрылся от нашего внимания митинг обманутых дольщиков ЖК "Экопарк Нахабино". Он прошел 3-го февраля.
👉🏻 Напомню: ныне данный долгострой перешел в руки "Гранель" и именуется как ЖК "Малина".
👉🏻 Кроме того, что достройка долгостроя - поистине благородное дело, это еще и дополнительная финансовая нагрузка. Призываю воздержаться от покупки квартир в данном ЖК: слишком масштабный проект и слишком непонятная позиция представителей ГК "Гранель", которые комментируют достройку следующим образом:
©«В ЖК «Малина» первые 22 корпуса будут завершены уже в этом году, — сообщал Ильшат Нигматуллин (президент ГК "Гранель") еще в декабре прошлого года — К сожалению, приходится констатировать, что не все обманутые дольщики действительно хотят, чтобы их квартиры были достроены. Некоторыми настолько движет жажда наживы, что они, выставляя сумасшедшие требования по выплате неустойки, многократно превышающие стоимость их квартир, пытаются блокировать счета застройщика, накладывать запрет на регистрационные действия, останавливать строительные работы. Это серьезно нарушает права остальных дольщиков и мешает строительству» (Источник - ЕРЗ).
🍓 "Малина" на поверку оказывается не сладкой.

#недвижимость

Квартиры, студии, кампусы в Дубае за 10-11 лет цена за метр выросла с $1000 -10000 и выше. Многие успели инвестировать и заработать на этом большие деньги. Сейчас уже цены большие, поэтому для инвестиций в недвижимость в эмиратах вход уже дорогой и роста такого уже не будет. Поэтому надо искать другие страны, города, где точка входа от $500-1500 за метр + инфраструктура отличная, планировка хорошая и ликвидный актив. Примеры: Таиланд, Камбоджа, Вьетнам, Черногория и другие страны и города. Покупайте у проверенных застройщиков, которые давно на рынке и построили много качественных объектов. Ищите варианты, где есть рассрочка. Часть платите, часть крутите на % или в портфеле. Если берёте несколько объектов - просите скидки и жирные(лучшие) куски. Правильно оформляйте документы и все проверяйте

Что касается недвижки в России, сейчас цены сильно просели на многие объекты и можно купить по выгодной точке входа. Расскажу 2 секрета здесь, опыт у меня огромный в недвижимости, прошёл и Крым и Рим и медные трубы: найдите хорошего риэлтора, заинтересуйте его деньгами и пусть найдёт вам отличные варианты и второй нюанс : если у вас наличные, сильно сбивайте цены, ищите недостатки, делайте вид, что вам не понравилось и будете думать, кризис - наличка всем сейчас нужна. Специально для своих подписчиков рассказываю как по максимуму войти выгодно и заработать и выжать больше прибыли

Недвижимость бывает: жилая и жилая инвестиционная, коммерческая. Везде много деталей, нюансов и подводных камней. В канале было много постов, буду делится больше и искать выгодные варианты в Портфель. Сейчас выгодны: Апарт-отели, дома и большие квартиры разделять на много студий, 1 этаж в проходных местах, склады, холодильники, офисные и бизнес центры - но каждый вариант надо считать и тщательно выбирать. Помните: на рынке 2 дурака: тот, кто продаёт и тот, кто покупает

Выгодных и прибыльных квадратных метров ребята

ИТОГИ ДНЯ 26.02.18

Недвижимость:
1) Как оспорить кадастровую оценку недвижимости в 2018 году https://goo.gl/vsQa81
2) В Москве беспилотники за год выявили более 200 земельных нарушений https://goo.gl/XrUAuJ
3) Ипотека «золотого века» (МК) https://goo.gl/Tr81FQ
4) Сага о несносных самостроях СПБ https://goo.gl/N8BBrE
5) Трупы в фундаменте и проклятье дьявола: тайны известных долгостроев мира https://goo.gl/FUeRGt
6) Аналитики назвали самые востребованные архитектурные бюро Москвы https://goo.gl/bjVW3Y
7) Власти заявили о старте новой программы переселения из аварийного жилья https://goo.gl/uf1seq
8) Как сдать квартиру на время чемпионата мира https://goo.gl/9oTG3L

Ритейл/Инвестиции/Бизнес
1) «Мегафон» стал единственным владельцем «Евросети» https://goo.gl/jCvxSi
2) Уроки «Магнита»: потеря чувства рынка ведет бизнес к провалу https://goo.gl/rauCgU
3) 5 решений, которые могут разрушить вашу карьеру https://goo.gl/mpVdwj
4) 19 лучших статей о экономике Китая https://goo.gl/6qAJ4Z
5) Когда страховка спасала бизнес? https://goo.gl/bRDVYf
6) Советы предпринимателям, планирующим работать в США https://goo.gl/teczTD
7) Как офис помогает собрать команду мечты https://goo.gl/aLMpSm

Долой долгострой: как изменится регулирование проблем дольщиков (РБК-Недвижимость)
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/doloy-dolgostroy-kak-izmenitsya-regulirovanie-problem-dolshchikov-rbk-nedvizhimost/&rhash=360a41bef0ae99

Конкурс на проекты благоустройства малых городов и исторических поселений будет проводиться четыре года подряд
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/konkurs-na-proekty-blagoustroystva-malykh-gorodov-i-istoricheskikh-poseleniy-budet-provoditsya-chety/&rhash=360a41bef0ae99

#осторожноДолгострой! Да не один, а сразу три.

Прокуратура Москвы объявила предостережения застройщикам жилых комплексов «Утесов», «Татьянин парк» и «Борисоглебское» о недопустимости затягивания сроков работ и сдачи объектов в эксплуатацию, говорится на сайте ведомства.

Такое решение было принято на заседании Межведомственной рабочей группы, на котором обсуждались вопросы, связанные с защитой прав граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов.
«Указанные комплексы не относятся к "проблемным", однако существенное затягивание сроков их строительства и ввода в эксплуатацию создает угрозу нарушения обязательных для исполнения требований закона о долевом участии в строительстве, в связи с чем руководителям организаций-застройщиков объявлены предостережения», - говорится в сообщении прокуратуры.

В ведомстве отметили, что разработаны меры, которые позволят не допустить остановку строительства и признание объектов долгостроями.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/02/26/752002-prokuratura-predosterezhenie-zastroischikam

Росреестр откажет в регистрации квартиры, если покупатель подозревается в отмывании денег


Росфинмониторинг могут наделить правом проверять сделки с недвижимостью и блокировать их регистрацию в Росреестре, если у ведомства возникнет подозрение в отмывании средств. С таким предложением выступило Минэкономразвития.

Введение нового порядка потребует изменения закона о госрегистрации недвижимости и «антиотмывочного закона».

Предполагается, что Росфинмониторинг будет информировать Росреестр о пополнении перечня лиц и организаций, в отношении которых есть сведения об их причастности к экстремизму или терроризму или решения о замораживании счетов и имущества. В свою очередь, Росреестр должен будет внести эти сведения в ЕГРН.@BlackAudit

👨‍⚕️👩‍⚕️ Московская область нуждается в квалифицированных врачах и намерена в 2018 году привлечь на работу 400 врачей. За два года дефицит врачей будет закрыт полностью. Для привлечения и удержания квалифицированных специалистов в области работает программы Социальная ипотека. Подробнее https://ipotekahouse.ru/9386-2

😎 История хрущевок началась с 60-х годов прошлого века. С "легкой" руки Никиты Хрущева началось массовое строительство доступного жилья. Почему строили так, а не по другому? Мы это придумали или там? Ответы у нас https://ipotekahouse.ru/neskolko-faktov-o-xrushhevkax/

Объединение застройщиков не только направило в Минстрой письмо, довольно глупое с точки зрения правовой оценки содержащихся в нём предложений, но ещё и вышло позориться в люди. Снова у них во всём виноваты #криминальные_юристы и потребители-террористы.🤦🏻‍♂

Плохому танцору всегда кое-что мешает и это его личные трудности. Плохо, когда такие танцоры объединяются в балетную труппу и идут в телевизор продвигать свои хромые пляски.

https://youtu.be/7_nThOexc9Q

В январе в Смольном обсудили своё видение поправок в 214-ФЗ. На минувшей неделе соответствующие предложения, подписанные Полтавченко, ушли в Совет Федерации. Ну, что же, давайте вместе прикинем, что это значит и стоит ли ожидать внимания со стороны федерального законодателя к петербургским упражнениям в нормотворчестве?
#изменения_в_214 #Смольный #кушетка_аналитика 🧐
https://telegra.ph/Poltavchenko-podpisal-zamechaniya-k-popravkam-v-214-FZ-02-26

Прокуратура интересуется ГК "МИЦ""

Прокуратура Москвы объявила предостережения застройщикам жилых комплексов "Утесов", "Татьянин парк" и "Борисоглебское" о недопустимости нарушения закона из-за затягивания сроков строительства домов и их ввода в эксплуатацию. Мы выяснили что ЖК "Татьянин Парк" строит ГК "МИЦ", один из крупнейших застройщиков столичного региона. Самое интересное в том, что ни один журналист даже не удосужился написать о том, кто строит эти жилищные комплексы. Ни одно издание не возбудилось по этому поводу, гораздо интереснее писать про бурные темпы роста складов и новые архитектурные решения. Нам пришлось вмешаться в заповедник коррупции и предостеречь наших читателей.

Если даже МИЦ испытывает проблемы, то это только вершина айсберга, и на столичном рынке действительно не все хорошо. Только вчера мы писали про то, какие сложные времена переживает группа ПСН. Застройщик "Утесова" - компания "Флэт и Ко", о которой практически ничего не известно кроме того, что она принадлежала беглому банкиру Горбунцову. Отличная реклама! Ну и наконец, ЖК "Борисоглебское" - это малоизвестный застройщик "Стройинвесттопаз". Два последних девелопера никак себя в публичном пространстве не проявляют, видимо, рассчитывают на то, что инвесторы не будут интересоваться историей компаний из-за низких ипотечных ставок и дешевых квартир.

А вот ответ ГК МИЦ. Строительство привлекшего внимание московской прокуратуры жилого комплекса «Татьянин Парк» находится на завершающей стадии. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе девелопера проекта - ГК «МИЦ».
https://www.mskagency.ru/materials/2756670

Глава крупнейшего застройщика жилья Дальнего востока приговорен к 12 годам
https://goo.gl/dKzT6S
#Уголовныедела #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимост