Вот некоторые девелоперы пытаются убедить самих себя, что даже если Росфинмониторинг начнет контролировать сделки с недвижимостью, то это для них будет технической процедурой, поскольку на первичном рынке сделки заключаются по ипотеке и банки, соблюдая давно требования Росфинмониторинг, проверяют заемщиков:

Но мы не стали бы обольщаться, ибо любая инициатива властей у нас заканчивается либо закручиванием гаек, либо ступором системы. Представьте, законопроект о роли Росфинмониторинга будет принят сейчас в таком бессмысленном варианте, как сейчас. Росреестр в лучших традициях этой конторы даже не попытаеться понять что к чему и от греха подальше прекратит любые действия с регистрацией недвижимости. Вот тогда и случится коллапс.

К замене застройщика для завершения долгостроев прибегли в 19 регионах России
https://goo.gl/Vqzqci
#Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Анатолий Артамонов: Жителей мегаполисов нужно лишить льгот по субсидированной ипотеке, увеличив их регионам
https://goo.gl/upDU9t
#Ипотека #Субсидированиеипотеки #Территориальноераспределение #Стройка

Верховный Cуд: экономическая целесообразность не может являться основанием для одностороннего отказа дольщика от исполнения обязательств по ДДУ
https://goo.gl/G3vobx
#Судебнаяпрактика #Передачакварт

Еще один "девелопер", блин. Стрелять таких...

... поступило заявление от гр. РФ Валентины Николаевны, 1978 г.р., о том, что Щербаков Николай Михайлович,лл 1977 г.р., являясь генеральным директором ООО «Доступный дом» , имея умысел на хищение денежных средств граждан, путём обмана, не позднее 2011 г., находясь в помещении офиса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пресненская наб., д. 12, вводя в заблуждение относительно истинности своих намерений Максимову В.Н., а также других лиц, под предлогом продажи последним жилых помещений в строящемся доме по адресу: Московская обл., Раменский район, дер. Островцы, ул. Новая, заключив с последними договоры купли-продажи долей, заведомо зная, что дом не будет достроен, получив, таким образом, от В.Н. денежные средства на сумму 1 053 000 рублей, похитил их, чем причинил ущерб в особо крупном размере.

... возбуждено уголовное дело по признакам преступления предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
#криминал

🔴 Странно, но мало кто заметил, что в Петербурге появится новый микрорайон, к которому причастна госкорпорация «Ростех», возглавляемая влиятельным Сергеем Чемезовым.

«Дочка» госкорпорации «Ростех» занялась девелопментом недвижимости в Петербурге и других городах.

Но именно в Петербурге компания «РТ-Стройтех» уже объявила конкурс и принимает на него заявки, предлагая девелоперам 34,8 га территории бывшего научно-производственного предприятия «Краснознаменец» на Капсюльном шоссе (это около реки Охта, внутри КАД, примерно 10 км от центра города).

Стартовая цена, за которую землю предлагает структура «Ростеха» - 7% от предполагаемой к постройке недвижимости. Предварительные расчеты говорят, что на этом участке можно построить 310 000 квадратных метров жилья (это примерно на 11 000 человек). Инвестиции в проект оцениваются в 25 миллиардов рублей.

​​Я живу в аварийном доме. Что делать, пока не рухнула крыша?

Время чтения: 5 минут

Рубрика #Статьи

Решили выбраться из бетонных муравейников, бесконечных пробок и плохой экологии городов в чистый пригород и вложиться в покупку таунхауcа? Ну, что же, с недавних пор положения 214-ФЗ распространяются и на строительство домов блокированной застройки (в терминологии законодателя). Но подумайте хорошенько, действительно ли это вам нужно? Вдали от цивилизации в таунхаусах и коттеджных посёлках иногда творятся очень неприятные вещи. Нарушение прав граждан на стадии строительства сменяет произвол управляющих компаний, аффилированных с застройщиком, уже после сдачи объектов #таунхаус 🏚

Пригрели змею.
Директор Пулковской обсерватории Назар Ихсанов снова укусил эту самую обсерваторию в спину.
Прямо за забором у астрономов застройщик Setl City строит ЖК «Планетоград». Если комплекс будет завершен, старейшая в мире обсерватория перестанет функционировать, на помойку выкинут 200 лет наблюдений. Придется начинать все заново, и дай бог если наши правнуки увидят сравнимые по точности результаты наблюдений. И это как раз накануне начала нового века покорения космоса!
Самое ужасное, что проект строительства первой очереди согласовал сам директор Ихсанов.
Тогда многие задавались вопросом: неужели он работает на то, чтобы обсерваторию закрыли? Может, просто ошибся, с кем не бывает? Нет, не ошибся! Директор — мразь. И вот почему.
Два питерских суда признали незаконными проект планировки территории и разрешение на строительство первой очереди ЖК «Планетоград».
Застройщик Setl City обязан был прекратить работы. Основанием для решения судов стал прописанный в ряде документов запрет на строительство в трехкилометровой Защитной парковой зоне обсерватории.
Но вдруг выясняется, что Назар Ихсанов согласовал строительство уже второй очереди «Пленатограда»! Прекрасно зная, что это согласование противоречит закону — ведь суды же вынесли свои решения☝
Более того, Госстройнадзор выдал новое разрешение на строительство.
И еще замминистра культуры Олег Рыжков поставил свою подпись.

Очевидно, что защитники обсерватории будут новое разрешение обжаловать, но сколько времени это займет? Встретимся в суде...
Да и почему вообще защитой культурного наследия и научной мощи страны должны заниматься общественники? Разве у нас для этого нет пары десятков различных госорганов с сотрудниками на отличной зарплате?
Ихсанов второй раз подряд выдает абсолютно незаконное согласование и не только на свободе ходит, но и продолжает руководить преданной им обсерваторией.
Я тут не понимаю — где посадки?

Юра, прости, мы все прозевали...

Вот и старый лонгридик вспомнился со словами: можем повторить!

https://telegra.ph/Spryatalis-v-snegu-ili-Policiya-ne-mozhet-najti-Pulkovskie-vysoty-12-18

@development_school Школа девелопера - отраслевая школа для застройщиков и первых лиц девелопмента. Профильные лекции, программы повышения квалификации, зарубежные маршруты и вебинары. @development_school Идеи. Обучение. Кейсы. Консалтинг для девелоперов и застройщиков.

ИТОГИ ДНЯ 20.02.18

Недвижимость:
1) Росфинмониторинг может начать проверять сделки с недвижимостью https://goo.gl/a5kHhG
2) Депутат: цена квартир в домах, где появляется хостел, снижается на 30% https://goo.gl/iAvHzx
3) Власти Москвы разъяснили, как купить жилье за доплату по реновации https://goo.gl/DBZN7j
4) Съем на любителя: как далеко заходят арендодатели в своих требованиях https://goo.gl/FgP4aA
5) Где самое дешевое жилье в новостройках? https://goo.gl/LsN439
6) Минстрой: стройотрасль готова перейти на ресурсную модель ценообразования https://goo.gl/szt5Ro
7) Риелтор и девелопер: как правильно писать о недвижимости по-русски https://goo.gl/xrBgRF
8) Как муж может спасти жену от травли его родственников и удачно поделить с ней квартиру? https://goo.gl/HHbeSD

Инвестиции/Бизнес:
1) Чем заняться собственнику, который сделал свой бизнес самоуправляемым? https://goo.gl/t9YU2v
2) Как обучить технике переговоров через игру https://goo.gl/Kxfh8K
3) Почему резкий ответ клиенту не всегда портит имидж https://goo.gl/nb5xu7
4) Что нужно, чтобы Ваш удаленный отдел продаж работал эффективно https://goo.gl/1EqULA
5) Как персональный бренд может помешать бизнесу https://goo.gl/qVhckm
6) Цифровая идентификация: только бизнес, ничего личного https://goo.gl/LUWFd3
7) ИП на ОСНО в 2018 году: учет, отчетность https://goo.gl/1KyxaR

​​Росфинмониторинг заинтересовался сделками россиян с недвижимостью

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Законы

#ВажныхНовостейПост
Вчера Константин Тимофеев в ходе выступления на парламентских слушаниях в Госдуме сделал 2 важных заявления:
1️⃣ "У застройщиков должен быть выбор: переходить на проектное финансирование или работать в рамках действующего законодательства".
Данное заявление, бесспорно, очень на руку застройщикам и, как следствие, ценам на первичную недвижимость. Однако зачем, в таком случае (очевидно, что к нему никто не прибегнет), необходимо вводить проектное финансирование, председатель Москомстройинвеста не сообщил.
2️⃣ "Сумму, которую застройщики Москвы перечислили и еще перечислят в страховые компании, хватило бы на достройку проблемных объектов в столице".
По подсчетам господина Тимофеева до октября 2017 года застройщики перечислили страховщикам 12 млрд рублей, а за объекты, регистрация ДДУ по которым началась до старта работы Компенсационного фонда, компании продолжают перечислять средства и, в конечном итоге, перечислят еще 10 млрд руб. Этих средств хватило бы на достройку всех проблемных ЖК столицы.
👉🏻 Понимаете, на что указывает данное заявление? 😉

Митинги обманутых дольщиков: первая половина февраля 2018 г.
https://goo.gl/PJJsbi
#Митинги #Остановленныестройки #Проблемныезастройщики #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Что вы слышали о социальной ответственности бизнеса?
Я тоже не много.
А о социальной ответственности в строительном бизнесе, похоже, ни разу не слышал.

"Планетоград" раздолбать? Пожалуйста. Дольщиков шваркнуть? Тоже могем...

А как оно внутри строительного танка, вытаптывающего земли Петербурга?
Да все так же - пожалуйста.

https://telegra.ph/Rabotaj-sudis-bomzhuj-02-20

Дальпитерстрой занимает, по данным единого реестра застройщиков, 13 место в России по объему текущего строительства. Это примечательная контора. Строит она очень много. В том числе по договорам с городом – жильё для очередников. Миллиардные обороты легко уживаются со скупидомством по отношению к собственным сотрудникам. #дальпитерстрой https://t.iss.one/justthejudge/1672

🚧 Властям Санкт-Петербурга не удалось убедить Минтранс России в необходимости софинансирования дорожного строительства в регионе в текущем году.

В федеральном центре сочли, что расходных статей бюджета города в этой области вполне достаточно. Казалось бы, какое это имеет отношение к проблемам дольщиков? Дело в том, что недостаток привлеченных средств будет неизбежно компенсироваться из тех источников, к которым власти привыкли, механизм по которым отработан. Речь идёт о контрактах с застройщиками, которые вынуждены в ходе реализации своих проектов жилищного строительства брать на себя социальные обязательства по созданию инфраструктуры, включая строительство дорог. Вице-губернатор Албин недавно уже заявлял о необходимости увеличить объём передаваемых застройщиками городу на безвозмездной основе объектов инфраструктуры.

Можно относиться к этому как к справедливой плате за право вести бизнес и получать прибыль. Можно считать это незаконным налогообложением. Но сложно поспорить, что это приведёт к росту цен или (что вероятнее в условиях падения спроса) сохранении стоимости "метра" с понижением его качества ввиду дополнительной финансовой нагрузки на застройщика. #пища_для_размышлений 🤔