По сравнению с августом 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе 2025 года оказалась выше на 32%, в то время как число реализованных кв. м выше на 20%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м на 9% выше, чем год назад, но средняя площадь реализованного лота ниже чем год назад на 9%. Доля сделок с ипотекой на том же уровне, что и год назад - 64%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 31% выше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 8%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2025 года оказалась на 23% выше прошлого года, на фоне роста средней цены кв. м за год на 13%. В Московской области продажи в лотах выше на 37% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 10%. Август 2024 года был месяцем, когда рынок был "на дне" из-за последствий прекращения действия льготной программы ипотеки под 8% с лимитом до 12 млн рублей, при этом программы рассрочек и новые замещающие ипотечные продукты еще не получили такого широкого распространения, как сейчас. Методика расчетов - в первом комментарии.

В августе 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались выше на 9%, чем в июле по числу лотов и на 11% по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 53%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 10% на фоне роста доли ипотечных сделок до 51% и средней цены реализованного лота на 3%. В Ленинградской области число регистраций на 6% выше прошлого месяца на фоне снижения средней цены реализованного лота на 2% и роста доли ипотеки до 56%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с августом 2024 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в августе 2025 года оказалась на 37% выше. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 32% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 4% (расчет по заявленным ценам без скидок), а квадратного метра - на 7%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 58% до 53%. Август 2024 года был месяцем, когда рынок был "на дне" из-за последствий прекращения действия льготной программы ипотеки под 8% с лимитом до 12 млн рублей, при этом программы рассрочек и новые замещающие ипотечные продукты еще не получили такого широкого распространения, как сейчас. Методика расчетов - в первом комментарии.

Все берут ипотеку под 20% в Москве, а вы не берите. Вместо этого можно:
- оформить беспроцентную рассрочку
- получить скидку 20% на готовый ЖК в центре столицы
- выбрать субсидированную ипотеку со сниженной ставкой.

Агентство недвижимости Neginski уже 7 лет работает на рынке Москвы и знает, как не переплатить 500% по ипотеке и сэкономить на страховке до 1,5% от стоимости квартиры.

Подписывайтесь на канал Neginski. Каждый день здесь выходят не только анонсы квартир, но и аналитика рынка.

Распаковка «цифры»: использование технологий уже позволяет холдингу Setl Group экономить на каждом объекте в среднем более 60 млн рублей, а 94% квартир — заселять с первого раза

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК в Санкт-Петербурге — «Астра Континенталь» и Astra Marine.

Ключевыми элементами нового подхода стали: использование софта собственной разработки — Setl Soft ICONA и Praktis, а также внедрение поточного метода, основанного на единице измерения «этаж-секция». Это уже позволяет наращивать скорость и снижать сроки без ущерба качеству, экономить бюджет и быстрее сдавать квартиры жильцам. Кроме того, Setl Group активно внедряет технологии и на этапе эксплуатации: например, в ЖК Astra Marine — систему умный дом SetlHome и IP-домофонию.

Константин Михайлик отдельно отметил подход Setl Group к вопросам кибербезопасности:

«Выстраивание на каждом объекте инфраструктуры хранения данных и управления ими может сказываться на стоимости объекта, но в условиях повышения кибербезопасности это решение выглядит наиболее оптимально», — пояснил Михайлик.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

Балконы становятся редкостью в массовых новостройках Москвы. В 2025 году Конституционный суд запретил остеклять балконы без согласия соседей, установив штраф до 50 тыс. рублей. Однако сама возможность иметь балкон в новых квартирах постепенно превращается в роскошь.

По расчетам SIS Development, лишь 18% проектов комфорт-класса на первичном рынке «старой» Москвы включают квартиры с балконами. Из 90 массовых комплексов, представленных на рынке (15,1 тыс. лотов), такие планировки встречаются только в 16 проектах. В количественном выражении это около 1580 квартир и апартаментов — всего 10% от общего предложения.

Средняя цена квадратного метра в новостройках с балконами составляет 330,2 тыс. рублей — примерно на 6% ниже, чем в целом по сегменту. Разница объясняется структурой предложения, а не отсутствием премии за балконы. При этом средняя площадь таких квартир чуть меньше, чем в среднем по рынку: 44,9 кв. м против 45,6 кв. м, но за счет балконов они становятся функциональнее.

Ещё одна особенность — 78% лотов в домах с балконами предлагаются с чистовой отделкой или в формате white box, тогда как в массовом сегменте этот показатель ограничивается 61%. То есть вероятность купить готовое к заселению жилье здесь выше.

Как отмечают участники рынка, сегодня квартиры с балконами — дефицитный, но востребованный продукт. До середины 2010-х балкон был почти обязательной частью многоквартирных домов. Но затем застройщики стали отказываться от «летних помещений», объясняя это тем, что жители используют их в основном как кладовки. По словам экспертов это скорее способ сэкономить на строительстве, нередко в ущерб качеству.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🏠 @small_flat_ideas — полезный канал для тех, кто планирует ремонт в маленькой квартире 👇🏼⁣⁣⠀
⁣⁣⠀— идеи дизайна маленьких кухонь, ванных комнат и квартир⁣⁣⠀
— планировки⁣⁣
— списки материалов 👌🏼⁣⁣⠀
— красивые интерьеры для вдохновения!⁣⁣🫶🏽
⁣⁣⠀Подписывайтесь! @small_flat_ideas

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏡 Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижи

🤵‍♀️ Валерия Савиных - архитектор городских пространств. Автор канала (Не)идеальный город. Здесь вам расскажут как сделать город комфортным дли жизни и создавать качественные проекты благоустройства.

🤫 INSIDER – это жизнь, продуманная до мелочей!
Продвинутый комплекс на первой береговой линии Москвы-реки и новый символ премиального образа жизни.
Канал, в котором рассказываем про одно из самых лучших предложений Даниловского района!

Подборка организована DREAMSMM

Как превратить тренд на «цифру» в реальные результаты для бизнеса и перестать внедрять цифровые решения вслепую?

📩 Об этом расскажет Artsofte Consulting на бесплатном email-курсе для девелоперов.

Курс для тех, кто:
▪️ внедряет IT-решения, но не видит системных улучшений;
▪️ хочет навести порядок в управлении и ускорить процессы;
▪️ считает, что цифровизация — это только для корпораций.

Что получите?
📝 разберётесь, как цифровизация меняет рынок недвижимости;
📝 оцените текущий уровень цифровой зрелости своей компании;
📝 поймёте, как перейти от хаотичной автоматизации к системным изменениям.

Формат: курс состоит из уроков, которые приходят на почту и включают в себя гайды и кейсы. Изучение каждого урока занимает в среднем 10–15 минут.

Стартуйте сейчас — пока непоздно!
Бесплатный доступ к курсу закончится 1 октября.

→ Подписаться на курс

#реклама
О рекламодателе